解除商铺租赁合同协议(2024)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME解除商铺租赁合同协议(2024)本合同目录一览1.解除合同的条款1.1解除合同的条件1.2解除合同的程序1.3解除合同的生效时间2.租赁商铺的描述2.1商铺的位置和面积2.2商铺的使用性质2.3商铺的现状3.租赁合同的解除原因3.1解除合同的原因3.2解除合同的依据3.3解除合同的法律后果4.解除合同的赔偿条款4.1赔偿的计算方式4.2赔偿的支付方式4.3赔偿的支付时间5.解除合同的违约责任5.1违约方的责任5.2违约方的赔偿责任5.3违约方的违约行为6.解除合同的争议解决方式6.1争议解决的途径6.2争议解决的时限6.3争议解决的成本和费用7.解除合同的保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的例外情况8.解除合同的适用法律8.1合同解除的法律适用8.2法律适用的一般原则8.3法律适用的特殊规定9.解除合同的效力9.1解除合同的对外效力9.2解除合同的对内效力9.3解除合同的追溯力10.解除合同的附件10.1附件的说明10.2附件的效力10.3附件的保管责任11.解除合同的签署和生效11.1签署的程序11.2签署的地点和时间11.3生效的条件和时限12.解除合同的变更和终止12.1变更的条件和程序12.2终止的条件和程序12.3变更和终止的效力13.解除合同的解除条款13.1解除的条件和程序13.2解除的生效时间和效力13.3解除后的权利和义务14.其他条款14.1双方的其他约定14.2其他条款的解释和适用14.3其他条款的补充和修改第一部分：合同如下：1.解除合同的条款1.1解除合同的条件1.1.1甲方（承租方）违反合同约定的条款，乙方（出租方）有权根据实际情况要求甲方改正，并在规定时间内未能改正的，乙方有权解除本合同。1.1.2乙方（出租方）违反合同约定的条款，甲方（承租方）有权根据实际情况要求乙方改正，并在规定时间内未能改正的，甲方有权解除本合同。1.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。1.2解除合同的程序1.2.1甲方（承租方）或乙方（出租方）拟解除本合同，应向对方提出书面解除通知。1.2.2收到解除通知的一方应在收到通知后七个工作日内回复，逾期未回复的，视为同意解除合同。1.2.3双方应按照本合同约定办理解除合同手续，包括但不限于结算各项费用、归还商铺等。1.3解除合同的生效时间1.3.1本合同自双方签署之日起生效。1.3.2合同解除自解除通知生效之日起生效。2.租赁商铺的描述2.1商铺的位置和面积2.1.1商铺位于_______，占地面积为_______平方米。2.1.2商铺具体地址为_______。2.2商铺的使用性质2.2.1商铺现有使用性质为_______。2.2.2甲方（承租方）应按照商铺现有使用性质使用商铺，如需变更使用性质，应提前向乙方（出租方）申请，并经乙方同意后方可进行变更。2.3商铺的现状2.3.1商铺现状为_______。2.3.2乙方（出租方）应保证商铺在租赁期间符合甲方（承租方）的经营需求，如商铺现状不符合甲方经营需求，甲方有权要求乙方在规定时间内进行改善。3.租赁合同的解除原因3.1解除合同的原因3.1.1甲方（承租方）未按照合同约定支付租金，经乙方（出租方）催告后仍未能支付的。3.1.2乙方（出租方）未按照合同约定提供商铺，影响甲方（承租方）正常经营的。3.2解除合同的依据3.2.1本合同的相关约定。3.2.2中华人民共和国合同法的相关规定。3.3解除合同的法律后果3.3.1合同解除后，甲方应向乙方支付因解除合同而产生的违约金。3.3.2合同解除后，双方应对解除合同前的各项权利义务进行结算，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。4.解除合同的赔偿条款4.1赔偿的计算方式4.1.1甲方（承租方）应按照合同约定支付违约金，违约金的计算方式为_______。4.1.2乙方（出租方）应按照合同约定赔偿甲方（承租方）因合同解除而产生的损失，损失的计算方式为_______。4.2赔偿的支付方式4.2.1甲方（承租方）应向乙方（出租方）支付的违约金，通过_______方式支付。4.2.2乙方（出租方）应向甲方（承租方）支付的赔偿金，通过_______方式支付。4.3赔偿的支付时间4.3.1甲方（承租方）应在本合同解除之日起_______日内向乙方（出租方）支付违约金。4.3.2乙方（出租方）应在本合同解除之日起_______日内向甲方（承租方）支付赔偿金。8.解除合同的争议解决方式8.1争议解决的途径8.1.1双方在合同解除过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时限8.2.1双方应在争议发生之日起_______日内协商解决。8.2.2若协商不成，任何一方应在争议发生之日起_______日内向人民法院提起诉讼。8.3争议解决的成本和费用8.3.1双方应承担因争议解决而产生的必要费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。8.3.2胜诉方有权向败诉方追偿其因争议解决而产生的全部合理费用。9.解除合同的保密条款9.1保密信息的定义9.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、未公开的信息，包括但不限于商业秘密、经营策略、客户信息等。9.2保密信息的保护期限9.2.1双方对保密信息的保护期限为_______年，自解除合同之日起计算。9.3保密信息的例外情况9.3.1法律要求披露的保密信息。9.3.2双方书面同意披露的保密信息。9.3.3保密信息已成为公众信息，且并非因一方违反保密义务而导致。10.解除合同的适用法律10.1合同解除的法律适用10.1.1本合同的解除适用中华人民共和国法律。10.2法律适用的一般原则10.2.1双方应遵守中华人民共和国法律、法规的规定，履行合同义务。10.3法律适用的特殊规定10.3.1若本合同的解除涉及国际法律关系，应适用国际私法的规定。11.解除合同的效力11.1解除合同的对外效力11.1.1合同解除后，双方的权利和义务终止，互不享有对方的权利，互不承担对方的义务。11.2解除合同的对内效力11.2.1合同解除后，双方应按照本合同约定办理解除合同手续，包括但不限于结算各项费用、归还商铺等。11.3解除合同的追溯力11.3.1合同解除对本合同自签订之日起产生的权利义务具有追溯力。12.解除合同的变更和终止12.1变更的条件和程序12.1.1双方如需变更本合同，应书面同意，并经对方确认后生效。12.1.2变更后的合同条款与原合同条款具有同等法律效力。12.2终止的条件和程序12.2.1合同解除后，本合同即终止。12.2.2合同终止后，双方不再享有合同权利，不再承担合同义务。12.3变更和终止的效力12.3.1变更和终止合同的效力自双方书面同意之日起生效。13.解除合同的解除条款13.1解除的条件和程序13.1.1双方如需解除本合同，应书面提出解除通知，并经对方确认后生效。13.1.2解除合同的生效时间为本合同解除通知确认之日起。13.2解除的生效时间和效力13.2.1解除合同的生效时间为合同解除通知确认之日起。13.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定办理解除合同手续，包括但不限于结算各项费用、归还商铺等。13.3解除后的权利和义务13.3.1解除合同后，双方不再享有合同权利，不再承担合同义务。13.3.2解除合同后，双方应对解除合同前的各项权利义务进行结算，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。14.其他条款14.1双方的其他约定14.1.1双方在合同解除过程中如有其他特殊约定，应书面明确。14.2其他条款的解释和适用14.2.1对本合同其他条款的解释第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方是指非本合同当事人，但与本合同的签订、履行、解除等过程具有利害关系的主体。15.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方、仲裁机构、诉讼机关等。16.第三方介入的条件和程序16.1甲方（承租方）或乙方（出租方）在履行本合同过程中，如涉及第三方的权益，应提前通知对方，并征得对方的同意。16.2第三方介入前，甲乙方应就第三方的职责、权利、义务等进行明确约定，并以书面形式附加在本合同中。16.3第三方介入后，甲乙方应与第三方共同签署相关协议，明确各方的权利义务。17.第三方介入后的合同修正17.1若第三方介入导致本合同的内容需要调整，甲乙方应就调整内容达成一致，并以书面形式附加在本合同中。17.2第三方介入后的合同修正应经甲乙方双方和第三方的共同确认，方能生效。17.3合同修正的生效时间应以确认方的确认日期为准。18.第三方责任限额的界定18.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据第三方介入的具体情况和协议约定确定。18.2第三方责任限额包括但不限于第三方应承担的赔偿金额、承担责任的范围、赔偿方式等。18.3甲乙方应与第三方就责任限额进行明确约定，并以书面形式附加在本合同中。19.第三方与其他各方的关系划分19.1第三方介入本合同后，应明确其与甲乙方以及其他相关方的关系。19.2第三方应遵守本合同的约定，履行其职责，不得擅自变更或解除合同。19.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的违约责任20.1第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任。20.2第三方如因违约导致甲乙方损失，应依法赔偿。20.3第三方违约责任的承担，不影响甲乙方依据本合同享有的其他权利。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。21.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.3争议解决的时限和成本，按照本合同争议解决的有关规定执行。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入引起的合同解除，应按照本合同解除合同的有关规定执行。22.2合同解除后，第三方对甲乙方承担的义务应相应终止。22.3合同解除不影响甲乙方依据本合同享有的其他权利。23.第三方介入后的其他条款修正23.1双方应根据第三方介入的情况，对本合同的其他条款进行必要的修正。23.2修正后的合同条款应经甲乙方双方和第三方的共同确认，方能生效。23.3双方应遵守修正后的合同条款，履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺所有权证明1.1商铺所有权证明是指用以证明商铺所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。1.2甲方（承租方）应向乙方（出租方）提供商铺所有权证明的复印件，并在合同有效期内保持该证明文件的有效性。2.附件二：商铺现状图片2.1商铺现状图片是指用以展示商铺当前状况的图片，包括外观、内部布局、设施设备等。2.2乙方（出租方）应提供商铺现状图片，并保证图片的真实性。3.附件三：商铺租赁合同3.1商铺租赁合同是指甲乙双方签订的用以规定租赁双方权利义务的书面文件。3.2商铺租赁合同应明确租赁期限、租金、押金、租赁用途等核心条款。4.附件四：租金支付凭证4.1租金支付凭证是指用以证明甲方（承租方）支付租金的单据，如银行转账记录、现金收据等。4.2甲方（承租方）应保留租金支付凭证的复印件，以备不时之需。5.附件五：押金支付凭证5.1押金支付凭证是指用以证明甲方（承租方）支付押金的单据，如银行转账记录、现金收据等。5.2甲方（承租方）应保留押金支付凭证的复印件，以备不时之需。6.附件六：维修保养记录6.1维修保养记录是指用以记录商铺在租赁期间维修保养情况的文件。6.2乙方（出租方）应定期更新维修保养记录，并保留相关记录的复印件。7.附件七：物业管理费支付凭证7.1物业管理费支付凭证是指用以证明甲方（承租方）支付物业管理费的单据，如银行转账记录、现金收据等。7.2甲方（承租方）应保留物业管理费支付凭证的复印件，以备不时之需。8.附件八：水电费支付凭证8.1水电费支付凭证是指用以证明甲方（承租方）支付水电费的单据，如银行转账记录、现金收据等。8.2甲方（承租方）应保留水电费支付凭证的复印件，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方（承租方）违约行为1.1迟延支付租金1.1.1甲方未能按照合同约定时间支付租金的，应支付迟延利息。1.1.2迟延利息的计算方式为迟延金额的_______%。1.2提前解除合同1.2.1甲方未经乙方同意提前解除合同的，应支付违约金。1.2.2违约金的计算方式为合同剩余租赁期限租金的_______%。2.乙方（出租方）违约行为2.1迟延交付商铺2.1.1乙方未能按照合同约定时间交付商铺的，应支付迟延交付利息。2.1.2迟延交付利息的计算方式为迟延交付天数的_______元/天。2.2违反合同约定提供商铺2.2.1乙方提供的商铺不符合合同约定的，应承担违约责任。2.2.2违约责任的计算方式为乙方应承担的改善费用。3.第三方违约行为3.1第三方未履行约定义务3.1.1第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任。3.1.2违约责任的计算方式为第三方应承担的违约金。3.2第三方擅自变更或解除合同3.2.1第三方擅自变更或解除合同的，应承担违约责任。3.2.2违约责任的计算方式为合同解除后，第三方应支付的赔偿金。全文完。解除商铺租赁合同协议(2024)1本合同目录一览1.解除合同的依据和条件1.1解除合同的请求1.2解除合同的生效时间1.3解除合同的法律效力2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的名称和位置2.2商铺的面积和结构2.3商铺的使用性质和用途3.租赁合同的主要内容3.1租赁期限3.2租金及其支付方式3.3租赁物的交付和验收3.4租赁物的维修和保养3.5租赁物的保险4.解除合同的法律后果4.1解除合同后租赁物的归还4.2解除合同后租金的处理4.3解除合同后的违约责任5.解除合同的程序和方式5.1解除合同的申请5.2解除合同的审批5.3解除合同的书面通知6.解除合同后的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.2承租人的权利和义务7.解除合同的争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.解除合同的双方签字盖章8.1解除合同的签字人8.2解除合同的盖章9.解除合同的日期和地点9.1解除合同的日期9.2解除合同的地点10.其他约定事项10.1双方的其他约定10.2附加条款和附件11.解除合同的书面形式11.1解除合同的书面文件11.2解除合同的副本和正本12.解除合同的公示和通知12.1解除合同的公示12.2解除合同的通知13.解除合同的备案和登记13.1解除合同的备案13.2解除合同的登记14.解除合同的终止和失效14.1解除合同的终止条件14.2解除合同的失效原因第一部分：合同如下：1.解除合同的依据和条件1.1解除合同的请求1.1.1请求解除合同的当事人应向对方提交书面解除请求，并提供相关证据。1.1.2请求解除合同的当事人应按照合同约定的方式，提前通知对方解除合同的意愿。1.2解除合同的生效时间1.2.1合同解除的生效时间由双方协商确定，并在解除合同的书面协议中予以明确。1.2.2若双方未能就解除合同的生效时间达成一致，则按照合同约定的违约责任处理。1.3解除合同的法律效力1.3.1解除合同后，双方的权利和义务终止，但本合同解除前的违约责任仍应承担。1.3.2解除合同不影响双方在合同解除前的合法权益。2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的名称和位置2.1.1商铺名称为：“_______”，位于：“_______”。2.1.2商铺的具体地址和位置在合同附件中详细说明。2.2商铺的面积和结构2.2.1商铺的建筑面积为：“_______平方米”，内部结构在合同附件中详细说明。2.2.2商铺的结构和设施应符合双方在合同中的约定。2.3商铺的使用性质和用途2.3.1商铺的使用性质为：“_______”，用途为：“_______”。2.3.2承租人应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变使用性质和用途。3.租赁合同的主要内容3.1租赁期限3.1.1租赁期限自“_______年_______月_______日”起至“_______年_______月_______日”止。3.1.2租赁期限的延长或缩短应经双方协商一致，并签订书面补充协议。3.2租金及其支付方式3.2.1租金为每月“_______元”，按“_______”支付。3.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息在合同附件中详细说明。3.3租赁物的交付和验收3.3.1出租人应保证商铺在交付时符合合同约定的条件，具备使用功能。3.3.2承租人应在接收商铺时对商铺进行验收，并在验收合格后开始使用。3.4租赁物的维修和保养3.4.1出租人负责对商铺进行定期维修和保养，确保商铺的正常使用。3.4.2承租人在使用过程中应合理使用商铺，并负责日常的维护和保养。3.5租赁物的保险3.5.1承租人应按合同约定购买保险，并将保险单复印件交出租人留存。3.5.2保险费用由承租人承担，保险范围应涵盖租赁物的全部价值。4.解除合同的法律后果4.1解除合同后租赁物的归还4.1.1解除合同后，承租人应将商铺归还出租人，并保证商铺处于合同约定的状态。4.1.2承租人未按照约定归还商铺的，应承担相应的违约责任。4.2解除合同后租金的处理4.2.1解除合同后，已支付的租金不再退还。4.2.2未支付的租金根据合同约定和实际情况进行处理。4.3解除合同后的违约责任4.3.1双方应按照合同约定承担解除合同后的违约责任。4.3.2解除合同后的违约责任处理应遵循合同约定和法律规定。5.解除合同的程序和方式5.1解除合同的申请5.1.1请求解除合同的一方应向对方提交书面解除申请。5.1.2书面解除申请应明确解除合同的意愿和理由。5.2解除合同的审批5.2.1对方应在收到解除申请后“_______”日内回复审批意见。5.2.2对方未回复审批意见的，视为同意解除合同。5.3解除合同的书面通知5.3.1双方应在解除合同后“_______”日内互相书面通知8.解除合同的双方签字盖章8.1解除合同的签字人8.1.1解除合同的签字人为双方授权代表。8.1.2签字人应具有授权书或其他有效授权文件。8.2解除合同的盖章8.2.1解除合同的正式文本应加盖双方的公章或合同专用章。8.2.2盖章后的解除合同文本具有法律效力。9.解除合同的日期和地点9.1解除合同的日期9.1.1解除合同的日期为双方签字盖章的日期。9.1.2解除合同的日期应在合同解除协议中明确记载。9.2解除合同的地点9.2.1解除合同的地点为双方约定的地点。9.2.2若双方未约定解除合同地点，则以签字盖章地点为准。10.其他约定事项10.1双方的其他约定10.1.1双方在合同解除协议中可以约定其他事项。10.1.2其他事项应符合法律法规和双方合法权益。10.2附加条款和附件10.2.1附加条款和附件为解除合同的组成部分。10.2.2附加条款和附件的内容应与解除合同相一致。11.解除合同的书面形式11.1解除合同的书面文件11.1.1解除合同应以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.1.2书面文件应包括解除合同的和附件。11.2解除合同的副本和正本11.2.1解除合同的正本应由双方分别保存。11.2.2解除合同的副本应提交相关政府部门备案。12.解除合同的公示和通知12.1解除合同的公示12.1.1解除合同的公示应在商铺显著位置进行。12.1.2公示期限应符合相关法律法规规定。12.2解除合同的通知12.2.1解除合同的通知应发送给合同相关的各方利益相关人。12.2.2通知内容应包括解除合同的日期、原因和双方的权利义务。13.解除合同的备案和登记13.1解除合同的备案13.1.1解除合同的备案应按照相关法律法规进行。13.1.2备案材料应包括解除合同的书面文件和相关证据。13.2解除合同的登记13.2.1解除合同的登记应由双方共同进行。13.2.2登记事项应包括解除合同的日期、双方当事人信息等。14.解除合同的终止和失效14.1解除合同的终止条件14.1.1解除合同的终止条件在合同解除协议中约定。14.1.2终止条件符合时，解除合同即告终止。14.2解除合同的失效原因14.2.1解除合同的失效原因在合同解除协议中约定。14.2.2失效原因出现时，解除合同即告失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他主体或个人。15.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方、维修服务提供商等。15.3第三方介入的范围和方式在合同附件中详细说明。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方介入后，应遵守本合同的约定，履行相应的义务。16.2第三方介入方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。16.3第三方介入方应对其提供的服务或产品的瑕疵或缺陷承担责任。17.第三方介入的费用和支付17.1第三方介入的费用应在合同中明确，并由甲乙方按照约定的方式支付。17.2第三方介入费用的支付方式、时间、金额在合同附件中详细说明。18.第三方介入的违约责任18.1第三方介入方违反本合同的约定，应承担违约责任。18.2第三方介入方的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.3第三方介入方的违约责任处理应遵循合同约定和法律规定。19.第三方介入的风险和责任划分19.1甲乙方应根据本合同的约定，明确第三方介入的风险和责任划分。19.2甲乙方应合理审慎选择第三方介入方，并对其进行风险评估和控制。19.3甲乙方因第三方介入方的违约或过错造成的损失，应由第三方介入方承担。20.第三方介入的变更和终止20.1第三方介入的变更或终止应经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。20.2第三方介入的变更或终止应符合法律法规和合同约定。20.3第三方介入的变更或终止不影响甲乙方之间的合同关系。21.第三方介入的书面通知和备案21.1甲乙方与第三方介入方的合同变更、终止或其他重要事项，应及时书面通知对方。21.2甲乙方与第三方介入方的合同变更、终止或其他重要事项，应向相关政府部门备案。22.第三方介入的公示和通知22.1第三方介入方的名称、资质、服务内容等信息应在商铺显著位置进行公示。22.2公示期限应符合相关法律法规规定。22.3甲乙方应将第三方介入方的相关信息及时通知合同相关的各方利益相关人。23.第三方介入的责任限额23.1甲乙方应与第三方介入方约定责任限额，并在合同中明确。23.2责任限额应合理、合法，并符合行业标准和合同约定。23.3甲乙方应监督第三方介入方履行合同，确保其行为符合责任限额的约定。24.第三方介入的争议解决24.1甲乙方与第三方介入方的争议应通过友好协商解决。24.2若协商不成，甲乙方与第三方介入方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。24.3第三方介入方的争议解决方式应符合法律法规和合同约定。25.第三方介入的其他约定25.1甲乙方与第三方介入方可以就本合同外的其他事项进行约定。25.2其他事项应符合法律法规和双方合法权益。25.3附加条款和附件为第三方介入的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图描述：详细展示商铺的布局和空间分布。要求：平面图应由专业绘图师绘制，并标明商铺的尺寸、房间布局等信息。2.商铺设施清单描述：列出商铺内所有的设施和设备，包括品牌、型号、数量等。要求：清单应详细准确，并由双方确认。3.租金支付凭证描述：记录租金支付的时间、金额和方式。要求：凭证应由银行出具，或为双方认可的其他支付证明。4.租赁物交付验收记录描述：记录租赁物的交付和验收情况。要求：记录应由双方代表签字确认，并保留副本。5.租赁物维修保养记录描述：记录租赁物的维修和保养情况。要求：记录应详细，包括维修日期、维修内容、维修费用等信息。6.保险单复印件描述：承租人购买的保险单的复印件。要求：保险单应涵盖租赁物的全部价值，并符合双方的约定。7.第三方介入服务协议描述：甲乙方与第三方介入方签订的服务协议。要求：协议应明确双方的权利义务，并包含责任限额的约定。8.第三方介入资质证明文件描述：第三方介入方的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。要求：文件应合法有效，并由第三方介入方提供。9.第三方介入服务费用明细描述：详细列出第三方介入方服务费用的各项明细。要求：明细应明确，便于甲乙方审核和支付。10.第三方介入服务效果评估报告描述：评估第三方介入方服务效果的报告。要求：报告应由独立第三方出具，客观公正。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约行为：承租人未按约定时间支付租金。责任认定：承租人应支付迟延利息，并根据合同约定承担违约责任。2.未按约定使用租赁物违约行为：承租人未按合同约定使用租赁物。责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.损坏租赁物违约行为：承租人损坏租赁物。责任认定：承租人应承担修复费用或赔偿损失的责任。4.未经许可转租违约行为：承租人未经出租人许可转租商铺。责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于返还租金、支付违约金等。5.第三方介入服务未达标违约行为：第三方介入方提供的服务未达到合同约定标准。责任认定：第三方介入方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.第三方介入方迟延履行违约行为：第三方介入方未按约定时间履行合同义务。责任认定：第三方介入方应承担迟延履行责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。解除商铺租赁合同协议(2024)2本合同目录一览1.解除合同的条款1.1解除合同的条件1.1.1解除合同的申请1.1.2解除合同的批准1.2解除合同的效力1.2.1解除合同的日期1.2.2解除合同后的权利和义务2.租赁商铺的描述2.1商铺的位置和面积2.2商铺的使用性质2.3商铺的现状3.租金和支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付期限3.3租金的支付方式4.解除合同后的赔偿4.1赔偿的计算方式4.2赔偿的支付期限4.3赔偿的支付方式5.解除合同后的责任分配5.1租赁双方的责任5.2违约责任5.3第三方责任6.解除合同的争议解决6.1争议的解决方式6.2争议的解决期限6.3争议的解决地点7.解除合同的保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的例外情况8.解除合同的转让8.1合同转让的条件8.2合同转让的程序8.3合同转让的有效性9.解除合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止后的权利和义务10.解除合同的违约金10.1违约金的计算方式10.2违约金的支付期限10.3违约金的支付方式11.解除合同的强制执行11.1强制执行的条件11.2强制执行的程序11.3强制执行的地点12.解除合同的适用法律12.1合同适用的法律12.2法律变更的影响12.3法律争议的解决13.解除合同的附件13.1附件的定义13.2附件的效力13.3附件的更新和替换14.解除合同的签署14.1签署的日期和地点14.2签署人的身份和授权14.3签署后的合同生效第一部分：合同如下：1.解除合同的条款1.1解除合同的条件1.1.1解除合同的申请甲方（承租方）或乙方（出租方）均有权解除本合同，但必须提前三个月以书面形式向对方提出解除合同的申请。1.1.2解除合同的批准甲方（承租方）或乙方（出租方）在收到解除合同的申请后，应在一个月内予以批准或提出修改意见。如果甲方（承租方）或乙方（出租方）未能在规定时间内批准或提出修改意见，则视为默认批准解除合同。1.2解除合同的效力1.2.1解除合同的日期解除合同的日期为甲方（承租方）或乙方（出租方）书面通知对方批准解除合同的日期。1.2.2解除合同后的权利和义务解除合同后，甲方（承租方）应按照本合同约定的期限和方式迁出租赁商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。乙方（出租方）应在解除合同后停止收取租金，并按照本合同约定办理商铺交接手续。2.租赁商铺的描述2.1商铺的位置和面积商铺位于_______，总面积为_______平方米。2.2商铺的使用性质商铺的使用性质为_______。2.3商铺的现状商铺的现状为_______。3.租金和支付方式3.1租金的计算方式租金按照每月_______元计算。3.2租金的支付期限租金的支付期限为每月_______日前。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付。4.解除合同后的赔偿4.1赔偿的计算方式赔偿金按照甲方（承租方）未支付的租金总额的_______%计算。4.2赔偿的支付期限赔偿金在解除合同后一个月内支付。4.3赔偿的支付方式赔偿金通过银行转账的方式支付。5.解除合同后的责任分配5.1租赁双方的责任甲方（承租方）应按照本合同约定使用和保管租赁商铺，并按时支付租金。乙方（出租方）应保证商铺的基本设施正常运行，并按照本合同约定提供商铺。5.2违约责任甲方（承租方）未能按照本合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为未支付租金的_______%。乙方（出租方）未能按照本合同约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为合同总额的_______%。5.3第三方责任如因第三方原因导致商铺无法正常使用，甲方（承租方）和乙方（出租方）应共同协商解决，并按照本合同约定承担相应责任。8.解除合同的转让8.1合同转让的条件甲方（承租方）或乙方（出租方）如需将本合同的权利和义务转让给第三方，必须提前三个月以书面形式通知对方，并经对方批准。8.2合同转让的程序甲方（承租方）或乙方（出租方）转让合同权利和义务的，应向对方提交转让协议和第三方的主体资格证明文件。8.3合同转让的有效性本合同转让经对方批准且提交相关文件后，自转让之日起对第三方生效。9.解除合同的终止9.1合同终止的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）合同解除条件成就。9.2合同终止的程序合同终止前，双方应共同进行商铺交接，并办理相关终止手续。9.3合同终止后的权利和义务合同终止后，甲方（承租方）应迁出商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。乙方（出租方）应停止收取租金，并按照本合同约定办理商铺交接手续。10.解除合同的违约金10.1违约金的计算方式违约金按照甲方（承租方）未支付的租金总额的_______%计算。10.2违约金的支付期限违约金在解除合同后一个月内支付。10.3违约金的支付方式违约金通过银行转账的方式支付。11.解除合同的强制执行11.1强制执行的条件当一方未履行合同义务，另一方有权向人民法院申请强制执行。11.2强制执行的程序申请强制执行的当事人应向人民法院提交相关证据和申请文件。11.3强制执行的地点强制执行的地点为合同签订地人民法院。12.解除合同的适用法律12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更的影响如法律变更对合同产生影响，双方应协商变更合同相关条款。12.3法律争议的解决如发生法律争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。13.解除合同的附件13.1附件的定义附件为本合同的补充文件，包括但不限于商铺平面图、租赁押金收据等。13.2附件的效力附件与本合同具有同等效力。13.3附件的更新和替换如附件需更新或替换，双方应签署新的附件，并注明“取代原附件”。14.解除合同的签署14.1签署的日期和地点本合同于_______年_______月_______日签署，地点为_______。14.2签署人的身份和授权甲方（承租方）的签署人为_______，授权代表为_______；乙方（出租方）的签署人为_______，授权代表为_______。14.3签署后的合同生效本合同自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义15.1本合同所称第三方，是指除甲方（承租方）和乙方（出租方）之外，与本合同有关联但未签署合同的主体。第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。16.第三方介入的条件和程序16.1甲方（承租方）和乙方（出租方）在租赁过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并经对方同意。16.2第三方介入前，甲方（承租方）和乙方（出租方）应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.3第三方介入后，甲方（承租方）和乙方（出租方）应按照本合同约定和第三方协议的条款，履行各自的义务。17.第三方责任17.1第三方应承担其自身行为所产生的法律责任，包括但不限于因其提供的