2024年度房地产买卖合同：某购房者购买一套二手住房3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同：某购房者购买一套二手住房本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号3.3卖家联系方式第四条房价及支付方式4.1房价4.2付款方式4.3付款时间第五条购房贷款5.1贷款金额5.2贷款银行5.3贷款利率5.4贷款还款方式第六条房屋交付及过户6.1交付时间6.2过户时间6.3过户费用第七条房屋维修责任7.1房屋质量问题7.2日常维护保养第八条税费承担8.1契税8.2个人所得税8.3房屋交易手续费第九条违约责任9.1购房者违约9.2卖家违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条双方陈述与保证12.1购房者陈述与保证12.2卖家陈述与保证第十三条其他约定13.1户口迁移13.2物业服务13.3水电气费用结算13.4家具家电归属第十四条合同的生效、终止和解除14.1生效条件14.2终止条件14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位于市区街道号，具体位置如下：省市区街道号，房屋坐北朝南，交通便利，周边设施齐全。1.2房屋面积为平方米，房屋结构为层，包括室厅卫，户型合理，采光充足。1.3房屋所有权证号为字第号，卖方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条购房者信息2.1购房者姓名为X，性别为，身份证号为，联系电话为X。2.2购房者具备购房资格，且符合购房的各项法律法规要求。第三条卖家信息3.1卖家姓名为X，性别为，身份证号为，联系电话为X。3.2卖家为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。第四条房价及支付方式4.1房价为人民币万元整（大写：人民币万元整），包括但不限于房屋价款、装修费用、家具家电等。4.2付款方式为：首付万元，剩余款项通过贷款方式支付。4.3付款时间为：自本合同签订之日起日内，购房者应支付首付款项。第五条购房贷款5.1贷款金额为万元整。5.2贷款银行为银行。5.3贷款利率为%。5.4贷款还款方式为等额本息。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间为：自购房者支付首付款项之日起日内，卖家应将房屋交付给购房者。6.2过户时间为：自房屋交付之日起日内，双方应共同办理房屋过户手续。6.3过户费用由双方按照相关法律法规规定各自承担。第八条税费承担8.1契税按照相关法律法规规定由购房者承担，税率为%。8.2个人所得税按照相关法律法规规定由卖家承担。8.3房屋交易手续费按照相关法律法规规定由双方各自承担。第九条违约责任9.1若购房者未按本合同约定支付首付款项，视为违约，应向卖家支付违约金，违约金为本合同约定的首付款项的%。9.2若卖家未按本合同约定时间将房屋交付给购房者，视为违约，应向购房者支付违约金，违约金为本合同约定的房价的%。第十条争议解决10.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。10.2若协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁。10.3若仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。11.2合同的变更和解除不影响双方的其他权利和责任。第十二条双方陈述与保证12.1购房者声明其具备购房资格，且提供的个人信息真实、准确、完整。12.2卖家声明其对该房屋享有完全的处置权，且提供的房屋信息真实、准确、完整。第十三条其他约定13.1户口迁移按照相关法律法规规定办理，户口迁移费用由购房者承担。13.2物业服务费用从购房者入住之日起由购房者承担。13.3水电气费用结算按照相关法律法规规定办理，费用由购房者承担。13.4家具家电归属按照双方协商一致的原则处理。第十四条合同的生效、终止和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同在购房者支付首付款项、办理完毕房屋过户手续后终止。14.3本合同的解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、物业服务公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同过程中提供服务或参与交易的行为。第二条第三方服务的约定2.1甲乙方同意，第三方提供的服务包括但不限于房屋交易咨询、贷款办理、过户手续办理、物业服务管理等。2.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，具体费用标准及支付方式由甲乙方与第三方协商确定。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，并保证服务的质量、效率和安全性。3.2第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方提供的信息负有保密义务，未经甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方责任限额：如法律法规有明确规定的，按照法律法规规定执行；如无明确规定，甲乙方与第三方协商确定。第四条第三方介入的变更及解除4.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定办理。4.2甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方服务合同。第五条第三方服务费用的支付及退还5.1甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方服务费用。5.2如第三方未按照约定提供服务或服务不符合约定，甲乙方有权要求第三方退还部分或全部服务费用。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1第三方应主动与甲乙方沟通，及时告知服务进展情况，解答甲乙方疑问。6.2甲乙方与第三方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第七条第三方介入对合同履行影响的风险提示7.1甲乙方应了解并认可，第三方介入可能会对合同履行产生一定的影响，包括但不限于服务费用、服务时间、服务内容的变更。7.2甲乙方应充分了解并评估第三方服务风险，并在合同履行过程中注意防范。第八条第三方服务合同的附件8.1本合同附件为甲乙方与第三方签订的服务合同，包括但不限于贷款合同、过户服务合同、物业服务合同等。8.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照附件约定履行相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋所有权证复印件附件三：购房者身份证复印件附件四：卖家身份证复印件附件五：首付款收据附件六：购房贷款合同附件七：过户服务合同附件八：物业服务合同附件九：家具家电清单及归属协议附件十：户口迁移协议附件十一：水电气费用结算协议附件十二：补充协议附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同为甲乙方签订的房屋买卖合同，约定房屋的基本信息、购房者的个人信息、房价及支付方式、购房贷款、房屋交付及过户、房屋维修责任、税费承担、违约责任等事项。附件二：房屋所有权证复印件详细要求和说明：提供房屋所有权证的复印件，证明卖家对该房屋享有完全的处置权。附件三：购房者身份证复印件详细要求和说明：提供购房者的身份证复印件，证明购房者具备购房资格。附件四：卖家身份证复印件详细要求和说明：提供卖家的身份证复印件，证明卖家为该房屋的合法所有权人。附件五：首付款收据详细要求和说明：证明购房者已支付首付款项的收据。附件六：购房贷款合同详细要求和说明：甲乙方与贷款银行签订的购房贷款合同，约定贷款金额、贷款银行、贷款利率、贷款还款方式等事项。附件七：过户服务合同详细要求和说明：甲乙方与过户机构签订的过户服务合同，约定过户时间、过户费用等事项。附件八：物业服务合同详细要求和说明：甲乙方与物业服务公司签订的物业服务合同，约定物业服务费用、服务内容等事项。附件九：家具家电清单及归属协议详细要求和说明：列出家具家电的清单，并约定家具家电的归属事项。附件十：户口迁移协议详细要求和说明：甲乙方与卖家签订的户口迁移协议，约定户口迁移时间、户口迁移费用等事项。附件十一：水电气费用结算协议详细要求和说明：甲乙方与卖家签订的水电气费用结算协议，约定水电气费用结算事项。附件十二：补充协议详细要求和说明：甲乙方签订的补充协议，对本合同未尽事宜进行补充约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按合同约定支付首付款项。2.卖家未按合同约定时间将房屋交付给购房者。3.卖家提供的房屋信息不真实、准确、完整。4.第三方未按合同约定提供服务或服务不符合约定。5.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同解除后的赔偿。示例说明：1.若购房者未按合同约定支付首付款项，则卖家有权解除合同，并要求购房者支付违约金。2.若卖家未按合同约定时间将房屋交付给购房者，则卖家应支付违约金，并承担因延迟交付导致的购房者的损失。3.若卖家提供的房屋信息不真实、准确、完整，导致购房者遭受损失的，卖家应承担损害赔偿责任。4.若第三方未按合同约定提供服务或服务不符合约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担损害赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖合同：某购房者购买一套二手住房1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建筑年代第二条购房者基本信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条买卖双方权利与义务3.1购房者权利3.2购房者义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四条房价款及支付方式4.1房价款总额4.2首付款金额及支付时间4.3贷款金额及支付时间4.4剩余房款支付时间及方式第五条购房贷款相关事宜5.1贷款银行5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款还款方式第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3过户手续办理6.4过户费用承担第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围及期限7.3质量问题解决方式第八条物业服务及相关费用8.1物业公司名称8.2物业管理费标准8.3物业服务期限8.4物业费用支付方式第九条违约责任9.1购房者违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金计算方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条双方约定的其他事项12.1事项名称12.2事项内容第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3房屋买卖合同范本13.4其他相关文件第十四条双方签字盖章14.1购房者签字14.2购房者盖章14.3卖方签字14.4卖方盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内使用面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型结构以实际交付的房屋为准。1.4房屋建筑年代：房屋建造时间为年，具体年份以房屋所有权证记载为准。第二条购房者基本信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号：X2.3购房者联系方式：手机号码为X，电子邮件为X。第三条买卖双方权利与义务3.1购房者权利：（1）按照合同约定购买房屋；（2）要求卖方提供房屋的真实信息；（3）按照合同约定享受购房优惠及保障；（4）在房屋交付后享有房屋使用权及所有权。3.2购房者义务：（1）按照合同约定支付房价款；（2）协助卖方办理过户手续；（3）按照合同约定履行购房者的其他义务。3.3卖方权利：（1）按照合同约定出售房屋；（2）要求购房者按照合同约定支付房价款；（3）在购房者履行合同义务后，按照约定交付房屋。3.4卖方义务：（1）保证房屋的真实性、合法性，无任何权利瑕疵；（2）按照合同约定履行卖方的其他义务。第四条房价款及支付方式4.1房价款总额：人民币元整（大写：元整）。4.2首付款金额及支付时间：购房者应于本合同签订之日起X日内支付首付款人民币元整（大写：元整），首付款支付至卖方指定的账户。4.3贷款金额及支付时间：购房者应自行向贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币元整（大写：元整），贷款发放后支付至卖方指定的账户。4.4剩余房款支付时间及方式：购房者应按照贷款银行的要求，按时偿还贷款本息，贷款还清后，购房者应按照卖方提供的合法、有效的发票及收据，支付剩余房款。第五条购房贷款相关事宜5.1贷款银行：购房者应向贷款银行申请住房贷款，具体银行由购房者自行选择。5.2贷款利率：贷款利率按照贷款银行的规定执行，具体利率以贷款银行批准的利率为准。5.3贷款期限：贷款期限按照购房者与贷款银行签订的贷款合同约定执行。5.4贷款还款方式：购房者应按照贷款银行的要求，按时还款，还款方式包括等额本息、等额本金等方式，具体还款方式由购房者与贷款银行协商确定。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给购房者使用。6.2房屋交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用，房屋内部结构、装修、家具等完好无损。6.3过户手续办理：购房者应按照卖方的指导，办理房屋过户手续，过户手续包括但不限于产权转移登记、土地使用权转移登记等。6.4过户费用承担：过户费用包括但不限于产权转移登记费、土地使用权转移登记费等，由购房者承担。具体费用以实际发生为准。第八条房屋质量及保修8.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，房屋不存在任何影响居住安全的质量问题。8.2保修范围及期限：卖方对房屋主体结构、设备设施（包括但不限于水、电、燃气、供暖等）保修期限为年，自房屋交付之日起计算。8.3质量问题解决方式：如房屋存在质量问题，购房者应自发现之日起X日内通知卖方，卖方应在接到通知后X日内采取修复措施，如卖方未能在规定时间内修复的，购房者有权要求卖方支付修复费用。第九条物业服务及相关费用9.1物业公司名称：房屋所在小区的物业管理公司名称。9.2物业管理费标准：物业管理费按平方米计算，每平方米X元，具体费用以物业管理公司公布的收费标准为准。9.3物业服务期限：物业服务期限为年，自房屋交付之日起计算。9.4物业费用支付方式：购房者应按照物业管理公司的要求，按时支付物业管理费，具体支付方式以物业管理公司提供的缴费方式为准。第十条违约责任10.1购房者违约责任：如购房者未按照合同约定支付房价款，应按照逾期支付金额的X%支付违约金。10.2卖方违约责任：如卖方未按照合同约定交付房屋或存在其他违约行为，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：逾期交付房屋的，按照逾期交付天数计算违约金，每日违约金为房价款的X%。10.3违约金计算方式：违约金计算按照合同约定执行，具体计算方式以实际发生为准。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件：合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。第十二条双方约定的其他事项12.1事项名称：如装修、家具、家电等。12.2事项内容：具体事项内容按照双方的实际约定执行。第十三条合同附件13.1房屋所有权证：附件一。13.2土地使用权证：附件二。13.3房屋买卖合同范本：附件三。13.4其他相关文件：附件四。第十四条双方签字盖章14.1购房者签字：14.2购房者盖章：14.3卖方签字：14.4卖方盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司、过户手续办理机构等，凡是在本合同执行过程中涉及且非买卖双方的机构或个人均视为第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方机构或个人，并明确第三方介入的具体事务和责任。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房屋评估、贷款审批、过户手续办理等，具体条件以实际合同执行需求为准。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，完成介入事务，并确保介入事务的顺利进行。如因第三方原因导致合同执行受阻，第三方应承担相应责任。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地完成介入事务。第四条第三方费用及支付方式4.1第三方费用：第三方介入所需费用包括但不限于评估费、手续费、服务费等，具体费用由甲乙双方协商确定。4.2支付方式：第三方费用的支付方式由甲乙双方协商确定，可以是一次性支付或按照第三方完成事务的进度分阶段支付。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在完成介入事务过程中，对甲乙双方承担的最大责任限额。5.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.3责任限额范围：第三方责任限额范围包括但不限于第三方在介入事务中的过失、疏忽、违法行为等导致的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方在合同执行过程中，应保持与甲方的独立关系，不受甲方指示，但需按照甲方的合理要求提供服务。6.2第三方与乙方关系：第三方在合同执行过程中，应保持与乙方的独立关系，不受乙方指示，但需按照乙方的合理要求提供服务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照合同约定完成介入事务，或存在其他违约行为，应承担违约责任。7.2违约责任承担：第三方违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体承担方式由甲乙双方协商确定。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件：第三方在合同执行过程中，如有合理理由需退出，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出程序：第三方退出需经过甲乙双方同意，并办理相关退出手续。第九条第三方介入后的合同变更9.1合同变更条件：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：合同变更程序按照甲乙双方协商确定的方式进行。第十条第三方介入后的合同终止10.1合同终止条件：如第三方介入导致合同终止，甲乙双方应协商一致，并签订书面终止协议。10.2合同终止程序：合同终止程序按照甲乙双方协商确定的方式进行。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式：如本合同执行过程中出现争议，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.2争议解决主体：争议解决主体为甲乙双方，第三方不作为争议解决主体。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同范本附件四：其他相关文件附件一：房屋所有权证1.1附件内容：房屋所有权证是房屋所有权的法律凭证，载明了房屋的所有权人、房屋位置、面积、建筑年代等信息。1.2附件要求：房屋所有权证必须真实、有效，无任何法律瑕疵。1.3附件说明：房屋所有权证由房产管理部门颁发，是房屋买卖合同的重要附件。附件二：土地使用权证2.1附件内容：土地使用权证是土地使用权的法律凭证，载明了土地使用权人、土地位置、面积等信息。2.2附件要求：土地使用权证必须真实、有效，无任何法律瑕疵。2.3附件说明：土地使用权证由土地管理部门颁发，是房屋买卖合同的重要附件。附件三：房屋买卖合同范本3.1附件内容：房屋买卖合同范本是对房屋买卖双方权利义务的规范化表述，用于指导实际合同的签订。3.2附件要求：房屋买卖合同范本必须符合国家法律法规，表述清晰、明确。附件四：其他相关文件4.1附件内容：其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、贷款批准文件、过户手续办理文件等。4.2附件要求：其他相关文件必须真实、有效，无任何法律瑕疵。4.3附件说明：其他相关文件是房屋买卖过程中产生的必要文件，用于证明合同的履行和房屋的所有权转移。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者未按照合同约定支付房价款。2.卖方未按照合同约定交付房屋。3.卖方提供的房屋信息不真实、不完整。4.第三方未按照合同约定完成介入事务。5.房屋质量问题。6.物业服务问题。违约责任认定标准：1.购房者未按照合同约定支付房价款，应按照逾期支付金额的X%支付违约金。2.卖方未按照合同约定交付房屋，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：逾期交付房屋的，按照逾期交付天数计算违约金，每日违约金为房价款的X%。3.卖方提供的房屋信息不真实、不完整，导致合同无法履行或造成损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.第三方未按照合同约定完成介入事务，应承担违约责任，具体承担方式由甲乙双方协商确定。5.房屋质量问题，如经检测不符合国家相关标准，卖方应承担修复责任，如修复无法解决，应承担赔偿责任。6.物业服务问题，如物业服务不符合合同约定，购房者有权要求物业公司承担违约责任。全文完。2024年度房地产买卖合同：某购房者购买一套二手住房2本合同目录一览1.房屋买卖双方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋产权3.购房款项3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款3.5尾款4.购房流程4.1签订合同4.2办理贷款4.3缴纳税费4.4房屋过户4.5交房5.合同履行期限6.违约责任6.1购房者违约6.2卖家违约7.争议解决8.合同的变更和解除9.保密条款10.第三方服务10.1经纪人服务10.2贷款机构服务11.不可抗力12.合同的生效、变更和终止13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同补充协议13.3贷款合同13.4其他相关文件14.其他约定第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方2.房屋基本信息2.1房屋位置：[房屋地址]，位于[所属区域]，[详细地址]。2.2房屋面积：[房屋建筑面积]平方米。2.3房屋类型：[住宅/商业/其他]，结构[户型描述]。2.4房屋产权：该房屋的所有权归[卖方姓名]所有，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。3.购房款项3.1房价：买方同意以人民币[房价金额]元购买该房屋。3.2定金：买方应在签署本合同时支付人民币[定金金额]元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款：买方应于[首付款支付日期]日前支付首付款人民币[首付款金额]元。3.4贷款：买方如需贷款，应自行向贷款机构申请，并承担贷款相关的全部费用和责任。3.5尾款：买方应于房屋过户完成后七个工作日内支付尾款人民币[尾款金额]元。4.购房流程4.1签订合同：买卖双方在本合同下方签字盖章后，本合同立即生效。4.2办理贷款：买方应在合同生效后[规定时间]内向贷款机构提交贷款申请，并将贷款结果通知卖方。4.3缴纳税费：买方应按照国家相关法律法规规定，承担并支付交易过程中产生的税费。4.4房屋过户：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。4.5交房：房屋过户完成后，卖方应按照约定将房屋及附属设施交付给买方。5.合同履行期限5.1买方应按照合同约定的时间支付购房款项。5.2卖方应按照合同约定的时间配合买方完成房屋过户手续。6.违约责任6.1买方违约：买方未按照合同约定支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的[百分比]%。6.2卖方违约：卖方未按照合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房价的[百分比]%。8.争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。9.合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，必须以书面形式通知对方。9.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。9.3除非法律或本合同另有规定，任何一方未经另一方书面同意，不得单方面变更或解除本合同。10.保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.第三方服务11.1双方同意，本合同的履行可能需要第三方服务，包括但不限于贷款、物业评估、Inspection等。11.2第三方服务的费用由[承担方]承担。12.不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。13.合同的生效、变更和终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的任何变更或终止，均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。14.附件14.1本合同附件包括房屋所有权证、房屋买卖合同补充协议、贷款合同及其他相关文件。14.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方服务提供商15.1本合同涉及的第三方服务提供商包括但不限于房地产经纪公司、贷款机构、物业Inspection机构、法律顾问等。15.2第三方服务提供商应具备合法资质，其服务应符合行业标准和合同要求。16.第三方责任16.1第三方服务提供商的责任以其提供的服务范围和合同约定为准。16.2第三方服务提供商在提供服务过程中造成买方或卖方损失的，由第三方服务提供商承担相应责任。17.第三方介入的程序17.1当本合同约定的事务需要第三方介入时，甲乙方应共同选择具备资质的第三方服务提供商。17.2甲乙方应与第三方服务提供商签订服务合同，并明确服务内容、费用及责任。17.3第三方服务提供商的介入不得影响甲乙方之间的合同履行。18.第三方费用18.1第三方服务提供商的服务费用由甲乙方按照约定承担。18.2除非本合同另有规定，第三方服务提供商的服务费用应在服务完成后支付。19.第三方责任限额19.1第三方服务提供商的责任限额应在其服务合同中明确。19.2第三方服务提供商的责任限额不应超过其服务费用总额。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方服务提供商向甲乙方提供服务，甲乙方与第三方服务提供商之间建立服务关系。20.2第三方服务提供商的行为视为其自己的行为，不代表甲乙方。21.第三方服务的变更和终止21.1甲乙方如需变更或终止第三方服务提供商的服务，应提前书面通知对方。21.2第三方服务提供商的变更或终止不影响本合同的继续履行。22.第三方服务问题的解决22.1如第三方服务提供商的服务出现问题，甲乙方应尝试协商解决。22.2如协商不成，甲乙方可依法向第三方服务提供商主张权利。23.第三方服务提供商的义务23.1第三方服务提供商应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立。23.2第三方服务提供商应按照约定提供服务，并保证服务质量。24.第三方服务提供商的信息披露24.1第三方服务提供商应向甲乙方披露与服务相关的所有信息，包括但不限于服务流程、费用明细等。24.2第三方服务提供商应保证所披露信息的真实、准确、完整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附