2024年版：分租商铺租赁合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版：分租商铺租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还条件4.3押金的扣除条款第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3共同维修和保养事项第六条保险6.1承租人购买保险的要求6.2保险费用的承担6.3保险理赔的程序第七条转租和分租7.1承租人的转租权利7.2分租的条件和程序第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼管辖法院第十一条其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的保密条款第十二条附件12.1商铺平面图12.2租赁合同的补充协议第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四条日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置本合同所指商铺位于【商铺地址】，商铺的具体位置和名称已在商铺平面图上标明，商铺平面图作为本合同的附件一。1.2商铺的面积和结构商铺的建筑面积为【商铺面积】平方米，商铺内部结构为【描述商铺内部结构】，具体以商铺平面图为准。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为【商铺使用性质】，承租人需按照约定的使用性质使用商铺。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为【租赁结束日期】。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应在租赁期满前【提前通知时间】向出租人提出续约申请。双方根据届时市场行情和实际情况协商确定新的租金和其他条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为【租金金额】元/【支付周期】。3.2租金支付周期租金的支付周期为【支付周期】，即每月支付一次或每季度支付一次等。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【出租人名称】账号：【银行账号】开户行：【开户行名称】第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。4.2押金的退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商确定损坏赔偿后，出租人应在【退还押金时间】内退还承租人押金。4.3押金的扣除条款承租人在租赁期间因违反合同约定造成商铺损坏的，出租人有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部装修及设备的日常维护和保养。5.3共同维修和保养事项对于商铺的共同部分，如公共设施设备等，承租人和出租人应共同负责维修和保养。具体事项由双方协商确定。第六条保险6.1承租人购买保险的要求承租人应按照出租人的要求购买【保险名称】保险，保险金额不得低于商铺的价值。6.2保险费用的承担保险费用由承租人承担。6.3保险理赔的程序承租人在发生保险事故时，应立即通知出租人并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前【提前通知时间】书面通知对方。经双方协商一致，可以书面修改合同，并注明变更日期。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）一方违反合同条款，严重影响到对方利益，对方无法继续履行合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人的违约责任承租人违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为【诉讼管辖法院名称】。第十一条其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同的保密条款双方在合同履行过程中获得的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十二条附件12.1商铺平面图商铺平面图作为本合同的附件一，详细标明了商铺的位置、面积和结构等信息。12.2租赁合同的补充协议如有补充协议，补充协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章出租人：【出租人姓名/公司名称】签字/盖章日期：【签字/盖章日期】13.2承租人签字盖章承租人：【承租人姓名/公司名称】签字/盖章日期：【签字/盖章日期】第十四条日期14.1合同签订日期本合同签订日期：【合同签订日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期目的。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担因选择不当导致的风险和损失。2.3第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务，并将协议副本提供给对方查阅。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应严格按照甲乙方与其签订的协议履行相应职责，并承担因违约导致的损失。3.2第三方介入的事务范围应明确界定，不得超出甲乙方约定的范围。3.3第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲乙方按照约定的方式承担。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方介入的事务性质和风险程度约定，并在双方签订的协议中明确。4.2甲乙方应根据合同风险评估结果，合理约定第三方的责任限额，以确保合同的公平性和合理性。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2甲乙方与第三方签订的协议，不得违背本合同的约定，否则本合同有权予以解除。5.3第三方在履行合同过程中产生的权利义务，由第三方自行承担，与甲乙方无关。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除第三方介入的事务，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并说明变更或解除的理由和条件。6.2甲乙方在变更或解除第三方介入事务时，应确保不损害对方的合法权益。第七条争议解决7.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院为本合同的诉讼管辖法院。第八条其他条款8.1本合同的修正部分与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的修正部分如需补充，甲乙方应签订补充协议，补充协议与本合同修正部分具有同等法律效力。8.3本合同修正部分的生效条件与本合同相同。第九条签字盖章9.1甲乙方与第三方签订的协议，应由甲乙方与第三方共同签字盖章。9.2甲乙方与第三方签订的协议，应提供给对方查阅，并保留相应的副本。第十条日期10.1本合同修正部分的签订日期为本合同签订日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细标明了商铺的位置、面积和结构等信息。附件二：租赁合同的补充协议如有补充协议，补充协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件三：第三方介入协议甲乙方与第三方签订的协议，用于明确双方在第三方介入时的权利义务。附件四：保险单据承租人购买的保险单据，作为保险有效性的证明。附件五：维修服务协议如有维修服务协议，维修服务协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件六：其他相关文件包括但不限于租赁合同的审批文件、产权证明、租赁许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁期内，承租人未按时支付租金；2.租赁期内，出租人未按照约定提供商铺；3.承租人在商铺内进行违法活动；4.出租人未按照约定进行维修和保养；5.承租人未经出租人同意转租或分租商铺；6.出租人未按照约定提供第三方服务；7.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.租赁期内，承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期违约金比例】作为违约金；2.租赁期内，出租人未按照约定提供商铺的，应支付承租人因此遭受的损失；3.承租人在商铺内进行违法活动的，应承担相应的法律责任，并支付因此给出租人造成的损失；4.出租人未按照约定进行维修和保养的，应承担因此给承租人造成的损失；5.承租人未经出租人同意转租或分租商铺的，应支付因此给出租人造成的损失；6.出租人未按照约定提供第三方服务的，应承担因此给承租人造成的损失；7.第三方未按照约定提供服务的，应承担因此给甲乙方造成的损失。示例说明：如承租人未按时支付租金，根据合同约定，每逾期一日，承租人应支付应付租金的1%作为违约金。若承租人逾期支付租金超过【逾期违约金上限】，出租人有权解除合同，并要求承租人支付因此造成的损失。全文完。2024年版：分租商铺租赁合同样本1本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.分租条款5.1分租面积5.2分租承租人信息5.3分租租金6.维修与维护6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担方式7.保险7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金分配9.合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件9.3合同终止或解除后的权利与义务处理10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的修改与补充13.2通知与送达13.3合同的完整性与独立性14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置：甲方将其位于____________（地址）的商铺出租给乙方使用。1.2商铺面积：商铺的总面积为____平方米。1.3商铺用途：乙方同意按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，具体为____________。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：如乙方按照约定提前终止本合同，本合同的租赁结束日期为实际终止日的次日。2.3租赁期限延长条款：如乙方需延长租赁期限，应在本合同租赁期满前____个工作日向甲方提出书面延长申请，并经甲方同意后签订延长租赁期限的补充协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付周期：乙方向甲方支付租金的周期为每____个月支付一次。3.3.1以现金方式支付；3.3.2以银行转账方式支付；3.3.3以其他方式支付（具体方式见附件一）。3.4租金调整条款：如因市场行情变化或其他原因需要调整租金，双方可在本合同租赁期满前协商确定新的租金标准。4.押金4.1押金金额：乙方在本合同签订时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2押金退还条件及方式：在本合同租赁期满后，乙方按照约定向甲方支付了各项费用且无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后____个工作日内将押金无息退还给乙方。5.分租条款5.1分租面积：乙方分租的商铺面积为____平方米。姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________etc.5.3分租租金：乙方应按月向甲方支付分租租金，租金标准为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。6.维修与维护6.1出租人维修责任：甲方负责对商铺及商铺设施进行定期检查和维修，确保商铺及商铺设施的安全和正常使用。6.2承租人维修责任：乙方负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。6.3维修费用承担方式：如因乙方使用不当导致商铺及商铺设施损坏的，维修费用由乙方承担；如因甲方原因导致商铺及商铺设施损坏的，维修费用由甲方承担。8.保险8.1承租人保险责任：乙方应为其经营活动导致的第三人损害购买并维持适当的保险，并将保险单副本提交给甲方备案。8.2出租人保险责任：甲方应为其名下的商铺及商铺设施购买并维持适当的保险，并将保险单副本提交给乙方备案。9.转租条款9.1转租条件：乙方如需转租商铺，应取得甲方的书面同意。9.2转租通知期限：乙方应在转租前至少提前____个工作日通知甲方。9.3转租租金分配：乙方转租取得的租金应与甲方进行分配，具体分配比例由双方另行协商确定。10.合同终止与解除10.1.1租赁期满，双方未达成续约协议；10.1.2乙方提前终止本合同，且甲方同意解除；10.1.3法律规定或双方约定的其他终止条件。10.2.1双方协商一致解除；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无过错；10.2.3法律规定或双方约定的其他解除条件。10.3合同终止或解除后的权利与义务处理：合同终止或解除后，乙方应立即搬离商铺，并向甲方支付因其违约所产生的违约金和其他相关费用。11.违约责任11.1出租人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。11.2承租人违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。12.争议解决12.1争议解决方式：双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁地点及机构：如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。13.法律适用13.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1合同的修改与补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2通知与送达：双方按照本合同约定的联系方式向对方发送通知或文件，视为有效送达。14.3合同的完整性与独立性：本合同及其附件构成双方之间关于租赁商铺的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。本合同各条款相互独立，某一条款的无效、解除或终止不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方指非甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。15.2.1乙方与第三方进行交易导致合同标的物的变更或增减；15.2.2第三方对合同标的物主张权利，导致合同无法正常履行；15.2.3第三方作为合同履行的辅助方，参与合同的履行过程。16.第三方责任16.1第三方责任限制：第三方对合同的履行不负有任何责任，甲方和乙方不得要求第三方承担合同责任。16.2第三方义务：如第三方介入合同履行，第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的义务。16.3第三方权利：第三方享有合同约定范围内的权利，但不得违反甲乙双方的合法权益。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的任何协议或合同，均不影响本合同的履行。17.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的任何协议或合同，均不影响本合同的履行。18.第三方介入的处理18.1甲方和乙方应与第三方协商解决任何因第三方介入而产生的问题。18.2如第三方未履行合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。18.3甲方和乙方应尽力避免第三方介入对合同履行产生不利影响。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：如第三方介入导致合同损失，甲方和乙方的损失赔偿额不得超过第三方应当承担的限额。19.2第三方责任限额的证明：甲方和乙方应提供相关证据证明第三方的责任限额。19.3第三方责任限额的调整：如甲方和乙方认为第三方的责任限额过低，可协商调整，但需第三方同意。20.第三方介入的合同变更20.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力，构成双方之间关于租赁商铺的完整协议。21.第三方介入的争议解决21.1双方因第三方介入产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。22.法律适用与管辖22.1本合同及其补充协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。22.2本合同的签订地、履行地、争议解决地均为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺的具体位置，包括地址、楼层、店铺号码等信息。附件二：商铺面积测量报告提供商铺面积的详细测量报告，包括商铺的尺寸、布局等。附件三：租金支付证明模板提供乙方支付租金的银行转账凭证或现金支付收据的模板。附件四：押金支付证明模板提供乙方支付押金的银行转账凭证或现金支付收据的模板。附件五：分租承租人信息列表列出所有分租承租人的姓名、身份证号码、联系方式等信息。附件六：维修与维护协议详细描述甲方和乙方在维修与维护方面的责任和义务。附件七：保险单副本提供乙方购买的保险单副本，以证明乙方已按照合同约定购买了适当的保险。附件八：转租协议模板提供乙方与分租承租人签订的转租协议模板。附件九：第三方介入协议模板提供甲方、乙方与第三方签订的介入协议模板，明确第三方的责任和义务。附件十：合同终止与解除协议模板提供合同终止或解除时的协议模板，明确合同终止或解除后的权利与义务处理。附件十一：违约金计算公式提供计算违约金的公式，明确违约责任的具体计算方式。说明二：违约行为及责任认定：22.1乙方未按照合同约定支付租金或押金；22.2乙方未按照合同约定使用商铺；22.3乙方未按照合同约定进行转租；22.4甲方未按照合同约定提供商铺；22.5甲方未按照合同约定履行维修与维护义务；22.6双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：23.1违约金计算：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式详见附件十一。23.2损失赔偿计算：如一方违约导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。23.3违约行为的时间限制：违约行为应在合同履行期间内发生，超出该期限的违约行为不再追究。示例说明：如乙方未按照合同约定支付租金，甲方可以依据附件十一提供的违约金计算公式，要求乙方支付违约金。具体计算方式为：违约金=租金金额×逾期支付天数×违约金利率。如甲方未按照合同约定提供商铺，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付因未能提供商铺而导致的损失赔偿。全文完。2024年版：分租商铺租赁合同样本2本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3分租区域与面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.分租商的职责与义务4.1分租商经营范围限制4.2分租商装修及使用要求4.3分租商支付租金与费用4.4分租商遵守法律法规与合同约定5.出租方的权利与义务5.1出租方提供商铺及相关设施5.2出租方保障分租商合法经营5.3出租方解决分租商遇到的问题5.4出租方监督分租商遵守合同约定6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜处理7.违约责任7.1出租方违约责任7.2分租商违约责任7.3违约纠纷解决方式8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交调解机构调解8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1商铺保险9.2分租商广告及宣传9.3合同附件10.签字盖章10.1出租方签字盖章10.2分租商签字盖章11.合同生效日期11.1合同签字日期11.2合同生效条件12.附件一：商铺平面图12.1分租商铺位置示意图12.2分租商铺面积明细表13.附件二：租金支付明细表13.1租金支付时间表13.2租金支付金额明细14.附件三：商铺使用与管理规定14.1商铺使用注意事项14.2商铺管理条款第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于市区路号，建筑面积为平方米。1.2商铺现状与使用范围商铺目前处于空置状态，出租方应保证商铺在租赁期间处于可正常使用的状态。分租商可以使用商铺进行经营活动，但不得改变商铺的结构和外观。1.3分租区域与面积分租区域位于商铺的层，分租面积为平方米。分租商在分租区域内进行经营活动，不得占用公共区域。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如分租商需继续租赁，可在租赁期满前六个月向出租方提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况协商续约租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，按季度支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月支付一次。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息为：开户行：银行；账号：X。第四条分租商的职责与义务4.1分租商经营范围限制分租商只能从事行业的经营活动，不得从事其他行业。4.2分租商装修及使用要求分租商进行装修时，应向出租方提交装修方案，经出租方批准后方可进行。装修完成后，分租商应按照约定的使用范围使用商铺。4.3分租商支付租金与费用分租商应按时支付租金及其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。4.4分租商遵守法律法规与合同约定分租商应遵守国家的法律法规，按照合同约定的条款进行经营活动。第五条出租方的权利与义务5.1出租方提供商铺及相关设施出租方应保证商铺及相关设施的正常运行，确保分租商能够正常进行经营活动。5.2出租方保障分租商合法经营出租方应协助分租商办理相关经营许可和审批手续，保障分租商的合法经营。5.3出租方解决分租商遇到的问题出租方应积极解决分租商在经营过程中遇到的问题，提供必要的帮助和支持。5.4出租方监督分租商遵守合同约定出租方有权利监督分租商遵守合同约定的条款，确保分租商的经营活动符合合同要求。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：分租商严重违反合同约定；分租商破产或解散；合同约定的租赁期限届满。6.3合同终止后的事宜处理合同终止后，分租商应按照出租方的要求迁出商铺，并支付因提前终止合同而产生的违约金。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方未按照约定提供商铺及相关设施，或者提供的设施不符合约定的，应承担违约责任。8.2分租商违约责任分租商未按照约定支付租金或其他费用的，应承担违约责任。8.3违约纠纷解决方式对于违约纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交调解机构调解如双方协商不成，可以提交相关调解机构进行调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成，双方可以向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1商铺保险分租商应按照出租方的要求购买商铺保险，保险费用由分租商承担。10.2分租商广告及宣传分租商进行广告及宣传时，不得影响商铺的整体形象，需事先征得出租方同意。10.3合同附件本合同的附件包括商铺平面图、租金支付明细表和商铺使用与管理规定等，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条签字盖章11.1出租方签字盖章出租方应在本合同上签字盖章，以示确认。11.2分租商签字盖章分租商应在本合同上签字盖章，以示确认。第十二条合同生效日期12.1合同签字日期本合同自双方签字之日起生效。12.2合同生效条件本合同的生效条件为双方签字盖章，并提交相关政府部门备案。第十三条附件一：商铺平面图13.1分租商铺位置示意图分租商铺的位置示意图应清晰标注分租区域的具体位置。13.2分租商铺面积明细表分租商铺的面积明细表应详细记录分租区域的面积。第十四条附件二：租金支付明细表14.1租金支付时间表租金支付时间表应明确记录租金的支付周期和支付日期。14.2租金支付金额明细租金支付金额明细应详细记录每期的租金金额。第十五条附件三：商铺使用与管理规定15.1商铺使用注意事项15.2商铺管理条款商铺管理条款包括但不限于：商铺的维护和保养；商铺的安全管理；商铺的环境保护等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、监管机构、专业服务机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由于第三方的原因或要求，导致甲乙双方需要与第三方进行协商、配合或履行额外的义务。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方应尽力避免第三方介入对本合同的履行产生影响，如因第三方原因导致合同履行受阻，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。2.2甲乙双方应遵守与第三方之间的约定，包括但不限于配合第三方的工作、提供必要的文件和信息等。2.3甲乙双方在履行与第三方相关的义务时，应确保不违反本合同的约定，并保持合同的独立性。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的责任限额应根据第三方的性质、介入的程度和合同的约定来确定。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于责任的范围、限额的计算方式、责任限额的适用条件等。3.3甲乙双方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规的规定，并保障双方的合法权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。4.2甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。4.3甲乙双方应在与第三方进行协商、配合或履行额外义务时，明确区分与第三方和其他方的关系，确保合同的履行不受影响。第五条甲乙双方的额外条款及说明5.1甲乙双方在与第三方进行协商、配合或履行额外义务时，应确保不违反本合同的约定。5.2甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。5.3甲乙双方在与第三方发生纠纷时，应积极寻求解决方案，保障双方的合法权益。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变