深圳二手房买卖合同解除条款

深圳二手房买卖合同解除条款合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、解除合同1.1本合同自签署之日起，甲乙双方自愿解除，本合同约定的房屋买卖交易取消。1.2本合同解除后，甲乙双方互不追究对方的法律责任。1.3本合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，包括产权过户、房产登记等。二、解除合同后的处理2.1本合同解除后，乙方已支付的购房款项（包括但不限于定金、首付款等）扣除已产生的费用（包括但不限于中介费、评估费、税费等）后，剩余款项应在五个工作日内退还给乙方。2.2本合同解除后，甲方应按照合同约定，将房屋及附属设施、家具、家电等物品交还给乙方。2.3本合同解除后，甲乙双方应互相配合，办理相关手续，确保双方的权益得到保障。三、保密条款3.1甲乙双方同意，本合同的解除事宜应保密，不得向第三方透露。3.2甲乙双方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。四、法律适用及争议解决4.1本合同的解除及解除后的处理，适用中华人民共和国法律。4.2因本合同的解除及解除后的处理产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定5.1本合同的解除，不影响甲乙双方在本合同之外的其他合同的权利和义务。5.2本合同的解除，甲乙双方应按照法律规定和合同约定，履行相关手续，确保双方的权益得到保障。六、合同的生效本解除协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《深圳市二手房买卖合同》2.房产证复印件3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.付款凭证6.房屋交接单7.解除合同协议书8.保密协议9.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋及附属设施的，视为违约。2.甲方未按合同约定履行产权过户手续的，视为违约。3.甲方未按合同约定退还已支付款项的，视为违约。4.乙方未按合同约定时间支付购房款项的，视为违约。5.乙方未按合同约定接受房屋交付的，视为违约。6.双方未按合同约定履行保密义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记手续，再次上市交易的住宅。2.买卖合同：出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付房价款的合同。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。4.解除合同：当事人依法定程序终止合同关系的行为。5.产权过户：房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.定金：当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方预先支付一定数额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、延期交付房屋等。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款项。解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、延长付款期限等。3.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：甲方未按照约定退还已支付款项。解决办法：甲方应按照合同约定退还已支付款项，如逾期退还，应支付违约金。5.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成交易意向。2.二手房买卖合同签订。3.