店铺分租协议（2024年修订版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME店铺分租协议（2024年修订版）1本合同目录一览一、店铺分租协议概述1.1分租协议的定义1.2分租协议的类型1.3分租协议的目的和原则二、租赁双方的基本信息2.1出租方基本信息2.2分租方基本信息三、分租店铺的描述3.1店铺的位置和面积3.2店铺的使用性质和经营范围3.3店铺的现状和设施四、租赁期限和租金4.1租赁期限的起止日期4.2租金的计算方式和支付期限4.3租金的调整机制五、分租方的经营权利和义务5.1分租方的经营权利5.2分租方的经营义务六、出租方的权利和义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务七、合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序八、违约责任8.1出租方的违约责任8.2分租方的违约责任九、争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的程序十、合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件十一、其他条款11.1店铺分租协议的附属条款11.2店铺分租协议的补充条款十二、合同的附件12.1店铺分租协议附件清单十三、合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点13.2合同盖章的程序和要求十四、合同的复制和保管14.1合同复制的数量和分配14.2合同的保管责任分配第一部分：合同如下：一、店铺分租协议概述1.1分租协议的定义：本协议是指出租方将其所持有的店铺部分或全部租赁给分租方使用，分租方按照约定的方式和条件使用该店铺，并支付租金的协议。1.2分租协议的类型：本协议分为长期分租协议和短期分租协议，具体类型由双方在协议中约定。1.3分租协议的目的和原则：本协议的目的是明确出租方和分租方的权利和义务，确保分租方正常经营，维护双方合法权益。本协议的执行应遵循公平、公正、诚实、信用的原则。二、租赁双方的基本信息2.1出租方基本信息：名称：（填写出租方名称）地址：（填写出租方地址）联系人：（填写出租方联系人）联系方式：（填写出租方联系方式）2.2分租方基本信息：名称：（填写分租方名称）地址：（填写分租方地址）联系人：（填写分租方联系人）联系方式：（填写分租方联系方式）三、分租店铺的描述3.1店铺的位置和面积：店铺位于（填写店铺地址），店铺面积为（填写店铺面积）。3.2店铺的使用性质和经营范围：店铺的使用性质为（填写店铺使用性质），经营范围为（填写店铺经营范围）。3.3店铺的现状和设施：店铺现状为（填写店铺现状），现有设施包括（填写设施列表）。四、租赁期限和租金4.1租赁期限的起止日期：租赁期限自（填写起始日期）至（填写终止日期）。4.2租金的计算方式和支付期限：租金计算方式为（填写租金计算方式），分租方应于每月的（填写日期）前支付当月租金。4.3租金的调整机制：租金调整机制如下（填写租金调整机制）。五、分租方的经营权利和义务5.1分租方的经营权利：分租方有权按照约定使用店铺，进行正常经营活动。5.2分租方的经营义务：分租方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。分租方应按照约定支付租金，并妥善使用和维护店铺设施。六、出租方的权利和义务6.1出租方的权利：出租方有权按照约定收取租金，监督分租方的经营活动，并要求分租方遵守法律法规和合同约定。6.2出租方的义务：出租方应保证店铺符合约定的使用条件，提供必要的设施和支持。出租方应负责店铺的产权和使用权的合法保障。七、合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项。7.2合同解除的条件和程序：合同解除的条件和程序如下（填写合同解除的条件和程序）。八、违约责任8.1出租方的违约责任：出租方违反本协议的约定，导致分租方遭受损失的，出租方应承担违约责任，向分租方支付违约金，并赔偿分租方的损失。8.2分租方的违约责任：分租方违反本协议的约定，导致出租方遭受损失的，分租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿出租方的损失。九、争议解决9.1争议的解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件：本协议的终止条件如下（填写合同终止的条件）。10.3合同的解除条件：本协议的解除条件如下（填写合同解除的条件）。十一、其他条款11.1店铺分租协议的附属条款：本协议附件一《店铺分租协议附属条款》为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。11.2店铺分租协议的补充条款：本协议补充条款如下（填写补充条款）。十二、合同的附件12.1店铺分租协议附件清单：附件一：《店铺分租协议附属条款》附件二：《店铺分租设施清单》附件三：《店铺分租经营范围确认函》（附件清单可根据实际情况进行调整）十三、合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点：本协议于（填写签署时间和地点）由双方签署。13.2合同盖章的程序和要求：合同盖章程序如下（填写合同盖章程序），合同盖章要求如下（填写合同盖章要求）。十四、合同的复制和保管14.1合同复制的数量和分配：本协议副本一式两份，双方各执一份。其余副本数量和分配如下（填写副本数量和分配）。14.2合同的保管责任分配：本协议的保管责任分配如下（填写合同保管责任分配）。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构、保险公司等。二、第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙双方约定由第三方提供专业服务；（2）甲乙双方同意第三方作为担保方或监管方；（3）法律规定或甲乙双方约定需要第三方参与的情形。三、第三方的权利和义务3.1第三方权利：第三方根据本合同的约定，有权获得相应的服务费用、担保费用或其他费用。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的履行。四、第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据甲乙双方的约定、相关法律法规的规定以及行业惯例确定。4.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额的调整需甲乙双方协商一致，并签订书面协议。五、第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向乙方提供服务，与甲方无任何法律关系。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向甲方提供服务，与乙方无任何法律关系。六、第三方介入的程序和条件6.1第三方介入的程序：第三方介入需甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2第三方介入的条件：第三方介入的条件包括但不限于（填写条件）。七、第三方介入后的合同变更7.1第三方介入导致合同变更的情形：第三方介入可能导致本合同的条款、内容、期限等发生变更。7.2第三方介入后合同变更的程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。八、第三方介入与合同解除8.1第三方介入导致合同解除的情形：第三方介入可能成为甲乙双方解除合同的条件之一。8.2第三方介入后合同解除的程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。九、第三方介入与违约责任9.1第三方违约情形：第三方未履行其约定的义务，导致甲乙双方遭受损失的。9.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿损失。十、争议解决10.1第三方争议解决方式：第三方与甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1第三方介入的附属条款：本合同附件一《第三方介入附属条款》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入的补充条款：本合同补充条款如下（填写补充条款）。十二、合同的签署和盖章12.1合同签署的时间和地点：本合同于（填写签署时间和地点）由甲乙双方及第三方签署。12.2合同盖章的程序和要求：合同盖章程序如下（填写合同盖章程序），合同盖章要求如下（填写合同盖章要求）。十三、合同的复制和保管13.1合同复制的数量和分配：本合同副本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。其余副本数量和分配如下（填写副本数量和分配）。13.2合同的保管责任分配：本合同的保管责任分配如下（填写合同保管责任分配）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《店铺分租协议附属条款》详细要求和说明：本附件包含本合同的附属条款，如租赁期限的延长条件、租金的调整因素等。附件二：《店铺分租设施清单》详细要求和说明：本附件详细列出了店铺内的设施及其状态，包括设施的名称、数量、型号、状态等。附件三：《店铺分租经营范围确认函》详细要求和说明：本附件由甲乙双方确认并签署，明确了分租方的经营范围和限制条件。附件四：《第三方介入确认函》详细要求和说明：本附件明确了第三方介入的情形、权利和义务，以及第三方与甲乙双方的关系。附件五：《第三方服务费用确认函》详细要求和说明：本附件明确了第三方提供服务所需的费用，包括费用计算方式、支付时间和支付方式等。附件六：《合同变更协议》详细要求和说明：本附件用于记录合同变更的内容、条件和程序，需甲乙双方及第三方签署。附件七：《合同解除协议》详细要求和说明：本附件用于记录合同解除的内容、条件和程序，需甲乙双方及第三方签署。附件八：《违约金计算公式》详细要求和说明：本附件明确了违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例和计算时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：分租方未按照约定支付租金。责任认定：分租方应按照约定的时间和金额支付租金，如未按时支付，应支付违约金。示例说明：如果分租方在租金支付截止日期后五个工作日内未支付租金，则视为违约，需支付违约金。2.违约行为：分租方超出约定的经营范围进行经营活动。责任认定：分租方应按照约定的经营范围进行经营，如超出范围，应承担违约责任。示例说明：如果分租方在经营活动中超出约定的经营范围，则视为违约，需承担违约责任。3.违约行为：出租方未按照约定提供店铺设施或服务。责任认定：出租方应按照约定的条件和标准提供设施和服务，如未提供或提供不符合约定，应承担违约责任。示例说明：如果出租方未能按照约定提供店铺设施，则视为违约，需承担违约责任。4.违约行为：第三方未按照约定提供服务或履行义务。责任认定：第三方应按照约定的方式和标准提供服务，如未提供或提供不符合约定，应承担违约责任。示例说明：如果第三方未能按照约定提供担保服务，则视为违约，需承担违约责任。全文完。店铺分租协议（2024年修订版）2本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期及终止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条费用承担3.1乙方承担的费用3.2甲方承担的费用第四条店铺使用及经营范围4.1乙方使用店铺的方式4.2乙方经营范围4.3禁止经营事项第五条维修与保养5.1甲方负责维修保养的范围内5.2乙方负责维修保养的范围内5.3维修保养费用承担第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积甲方同意将位于【店铺具体地址】的店铺【店铺面积】平方米出租给乙方使用。1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁年数】年，自【租赁起始日期】起至【租赁终止日期】止。1.3租赁起始日期及终止日期本合同租赁起始日期为【租赁起始日期】，终止日期为【租赁终止日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】天向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元人民币。2.2租金支付方式（1）每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的银行账户；（2）每月【租金支付日期】前将租金交付至甲方指定的收款人。2.3租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前【提前支付天数】天内支付当期租金。第三条费用承担3.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于：水电费、物业管理费、税费等与租赁店铺相关的费用。3.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于：店铺的维修保养费用、房屋租金、税费等与租赁店铺相关的费用。第四条店铺使用及经营范围4.1乙方使用店铺的方式乙方有权按照合同约定使用租赁店铺进行经营活动。4.2乙方经营范围乙方在租赁店铺内经营的范围为：【经营范围】。如乙方需变更经营范围，应提前【提前通知天数】天向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。4.3禁止经营事项（1）违反国家法律法规的活动；（2）损害甲方利益的活动；（3）影响店铺其他租户正常经营的活动。第五条维修与保养5.1甲方负责维修保养的范围内甲方负责对店铺及店铺设施进行定期维修保养，确保店铺设施的正常运行。5.2乙方负责维修保养的范围内乙方负责对店铺内部装修及设备进行日常维修保养，确保店铺内部装修及设备的完好。5.3维修保养费用承担（1）因甲方维修保养范围内设施损坏所产生的费用由甲方承担；（2）因乙方维修保养范围内设施损坏所产生的费用由乙方承担。第六条合同变更6.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等事项，并经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为乙方损失金额的【违约金比例】倍。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为甲方损失金额的【违约金比例】倍。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构如双方约定通过仲裁解决争议，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构】。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1任何一方发出通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。11.2通知期限通知自送达对方时生效，对方收到通知后【通知期限】天内未提出异议的，视为已送达并生效。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、客户信息、经营策略等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等，双方特就第三方介入后的相关事宜达成如下协议：第十五条第三方介入的定义15.1第三方介入本合同所称的第三方介入，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方之外，因合同履行需要而参与合同事项的一方或多方。15.2第三方种类第三方包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等，第三方根据其介入的事务性质，可能涉及不同的职责和权益。第十六条第三方责任的限定16.1第三方责任第三方介入本合同事项时，应严格按照合同约定和法律规定履行职责。若第三方因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同事项时，不代表甲方或乙方，也不具备甲乙方之间的合同权利和义务。第三方与甲方或乙方之间的权利义务关系，由第三方与甲方或乙方另行签订合同约定。第十七条第三方介入的程序17.1第三方选择甲方或乙方如需第三方介入，应提前【提前通知天数】天通知对方，并在合同中明确第三方的选择。17.2第三方职责确认甲方或乙方与第三方签订的介入合同中，应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等事项。17.3第三方介入的确认第三方介入合同签订后，甲方或乙方应将介入合同副本送交对方，以便对方了解第三方介入的具体情况。第十八条第三方责任限额18.1责任限额的确定第三方介入合同中应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任免除等事项。18.2第三方责任限额的告知甲方或乙方应将第三方责任限额的条款告知对方，并确保对方充分理解第三方责任限额的相关规定。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面调整协议。第十九条第三方介入的变更和解除19.1变更条件第三方介入的变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2解除条件（1）甲方、乙方和第三方协商一致解除；（2）因不可抗力导致第三方无法继续介入；（3）第三方严重违反介入合同约定，导致合同无法继续履行。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2仲裁地点及机构如双方约定通过仲裁解决争议，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构】。第二十一条本合同的补充和修改21.1补充和修改本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。21.2修改条件本合同的修改应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修改协议。第二十二条合同的生效、变更和解除22.1合同生效条件本合同自甲方、乙方和第三方签字或盖章之日起生效。22.2合同变更条件合同变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。22.3合同解除条件（1）甲方、乙方和第三方协商一致解除；（2）因不可抗