2024年商铺租赁权转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁权转让协议1本合同目录一览第一条租赁权的转让1.1转让的范围和内容1.2转让的条件1.3转让的程序第二条租赁合同的变更2.1变更事项2.2变更程序2.3变更后的合同效力第三条受让人的义务3.1支付租金3.2履行合同约定的其他义务3.3维护商铺的合法权益第四条出租人的权利和义务4.1提供商铺的基本条件4.2保证商铺的合法使用4.3维护商铺的安全和卫生第五条租赁期限5.1租赁期限的计算5.2租赁期限的延长5.3租赁期限的终止第六条租金及支付方式6.1租金标准6.2租金支付时间6.3租金支付方式第七条商铺的使用和管理7.1受让人的使用范围7.2受让人的经营限制7.3商铺的日常管理第八条维修责任8.1出租人的维修责任8.2受让人的维修责任8.3维修费用的承担第九条保险责任9.1受让人的保险责任9.2保险权益的转移9.3保险费用的承担第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2受让人的违约责任10.3违约责任的赔偿方式第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点和机构第十二条合同的变更和解除12.1变更和解除的条件12.2变更和解除的程序第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理事项第十四条附则14.1合同的解释14.2合同的生效14.3合同的份数和保存第一部分：合同如下：第一条租赁权的转让1.1转让的范围和内容本合同所述租赁权转让范围包括商铺A（具体地址：X）、商铺B（具体地址：X）和商铺C（具体地址：X）。转让的内容包括租赁权的全部权益，包括但不限于租赁期间的使用权、经营权、转租权等。1.2转让的条件租赁权转让的条件如下：（1）受让人须为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人；（2）受让人须同意接受本合同约定的租赁条件及租金支付标准；（3）受让人须向出租人支付转让费用，具体金额按照双方协商确定；（4）受让人须承担租赁期间商铺的一切费用和责任。1.3转让的程序租赁权转让的程序如下：（1）受让人与出租人签订本合同，并支付转让费用；（2）出租人向受让人交付商铺，并办理相关物业手续；（3）受让人按照本合同约定开始经营，并履行合同义务。第二条租赁合同的变更2.1变更事项租赁合同的变更事项包括租赁期限、租金标准、商铺使用范围等。任何一项变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。2.2变更程序租赁合同变更的程序如下：（1）双方就变更事项达成一致，并签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。2.3变更后的合同效力租赁合同变更后，原合同继续有效，变更部分取代原合同相应内容。如变更导致原合同解除，双方按变更协议约定的方式处理。第三条受让人的义务3.1支付租金受让人应当按照本合同约定的租金标准和支付时间，向出租人支付租金。租金支付方式为每月支付，具体支付时间由双方协商确定。3.2履行合同约定的其他义务受让人还需履行合同约定的其他义务，包括但不限于：（1）遵守国家法律法规，合法经营；（2）维护商铺整洁、安全，不得擅自改变商铺结构和用途；（3）按照约定使用商铺，不得转租、转让租赁权。3.3维护商铺的合法权益受让人应依法维护商铺的合法权益，包括但不限于：（1）办理相关营业执照和许可证，并提交给出租人备案；（2）在租赁期间，如遇商铺权属纠纷，应立即通知出租人，并协助解决；（3）按照约定使用商铺，不得从事违法经营活动。第四条出租人的权利和义务4.1提供商铺的基本条件（1）商铺具备合法的使用功能，不影响受让人正常经营；（2）商铺的结构和设施符合国家相关安全标准；（3）商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2保证商铺的合法使用出租人保证商铺在租赁期间合法使用，不得有任何违法侵权行为。如因出租人原因导致受让人遭受损失，出租人应承担相应责任。4.3维护商铺的安全和卫生出租人应负责商铺的安全和卫生，包括但不限于：（1）定期检查商铺的安全设施，确保其正常运行；（2）建立健全商铺的卫生制度，确保商铺环境整洁；（3）在租赁期间，如遇商铺安全隐患，应及时通知受让人，并采取措施消除隐患。第五条租赁期限5.1租赁期限的计算本合同租赁期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。5.2租赁期限的延长租赁期限届满前，如双方同意继续租赁，应签订书面续租协议，并按照约定延长租赁期限。5.3租赁期限的终止租赁期限届满，本合同自动终止。受让人应按照约定退还商铺，并办理相关手续。第八条维修责任8.1出租人的维修责任出租人应负责商铺在租赁期间的基本设施维修，包括但不限于：（1）商铺的供电、供水、供气等公共设施；（2）商铺的结构安全，如遇到结构安全隐患，应及时进行修复；（3）商铺的消防设施，如消防器材、报警系统等。8.2受让人的维修责任受让人应负责商铺内部设备的维修和保养，包括但不限于：（1）商铺内的空调、照明、通风等设备；（2）商铺内的经营设备，如货架、展示柜等；（3）商铺内的计算机、通信等信息化设备。8.3维修费用的承担（1）属于出租人维修责任的，由出租人承担；（2）属于受让人维修责任的，由受让人承担；（3）双方另有约定的，按照约定执行。第九条保险责任9.1受让人的保险责任受让人应按照我国法律法规和双方约定，办理商铺相应的保险，包括但不限于：（1）财产保险，保障商铺内的财产安全；（2）公众责任保险，保障商铺经营过程中的第三方损害赔偿；（3）其他双方约定的保险。9.2保险权益的转移租赁权转让后，受让人应将保险权益转移给自己，并通知保险公司办理相关手续。9.3保险费用的承担保险费用由受让人承担，具体金额按照保险公司的收费标准确定。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人违反本合同的约定，导致受让人遭受损失的，应承担违约责任，具体赔偿方式如下：（1）赔偿受让人因此遭受的直接经济损失；（2）支付受让人因此遭受的利润损失；（3）承担双方约定的其他违约责任。10.2受让人的违约责任受让人违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，具体赔偿方式如下：（1）赔偿出租人因此遭受的直接经济损失；（2）支付出租人因此遭受的利润损失；（3）承担双方约定的其他违约责任。10.3违约责任的赔偿方式违约责任的赔偿方式包括但不限于：（1）支付违约金，具体金额双方约定；（2）赔偿实际损失，赔偿金额根据损失的大小确定；（3）其他双方约定的赔偿方式。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和机构本合同签订地为X，任何因本合同引起的争议均应在上述地点的法院解决。第十二条合同的变更和解除12.1变更和解除的条件本合同的变更和解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规变化导致合同内容不符合要求的；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2变更和解除的程序变更和解除本合同的程序如下：（1）双方签订书面变更或解除协议；（2）书面协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件本合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止的程序合同终止的程序如下：（1）双方办理商铺交付手续，受让人退还商铺；（2）双方结算相关费用，包括租金、转让费等；（3）双方办理合同终止手续，包括但不限于物业、税务等相关部门的手续。13.3合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照约定处理相关事项，包括但不限于：（1）受让人按照约定支付转让费用；（2）双方按照约定办理商铺权属变更手续；（3）双方按照约定处理合同终止后的其他事项。第十四条附则14.1合同的解释本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的解释权归双方共同所有。14.2第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入指的是除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）商铺租赁权转让过程中的中介服务；（2）租赁合同的变更、解除及终止过程中的评估、咨询服务；（3）租赁期间商铺的维修、保养服务；（4）商铺保险的办理、理赔服务；（5）争议解决过程中的法律咨询服务等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和效果。2.2第三方介入的责任第三方介入在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。第三方介入的责任限以其专业领域内的标准为准。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式承担。如甲乙双方有特殊约定，从其约定。3.2第三方介入费用的支付时间第三方介入费用的支付时间按照甲乙双方的约定执行。如无约定，甲乙双方应在第三方服务完成后支付。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方介入的权益第三方介入在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并有权获得服务报酬。4.2第三方介入的权益保障甲乙双方有义务保护第三方介入的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的服务合同。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额按照甲乙双方的约定执行。如无约定，第三方介入的责任限额为其提供服务收费的金额。5.2第三方介入的责任限制第三方介入对甲乙双方的责任限制，不影响甲乙双方之间的权利义务。甲乙双方对第三方的任何索赔，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方介入的违约第三方介入如违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方介入的违约处理甲乙双方有权依据本合同的约定，要求第三方介入承担违约责任。第三方介入的违约处理，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方介入的解除和终止7.1第三方介入的解除甲乙双方协商一致，可以解除与第三方介入的服务合同。7.2第三方介入的终止本合同终止后，甲乙双方与第三方介入的服务合同相应终止。第八条第三方介入与其他各方的关系8.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入在提供服务过程中，与甲乙双方形成服务合同关系。第三方介入的权益保护，不影响甲乙双方之间的合同履行。8.2第三方介入与承租人的关系第三方介入在提供服务过程中，与受让人形成服务合同关系。第三方介入的权益保护，不影响受让人对商铺的使用权和经营权。第九条第三方介入的告知义务9.1第三方介入的告知义务第三方介入在提供服务过程中，发现可能影响甲乙双方权益的事项，应及时告知甲乙双方。9.2第三方介入的告知义务的履行第三方介入的告知义务履行，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方介入的保密义务第三方介入在提供服务过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息负有保密义务。10.2第三方介入的保密义务的履行第三方介入的保密义务履行，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决第三方介入与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方介入的争议解决的地点和机构第三方介入的争议解决的地点和机构，按照甲乙双方的约定执行。如无约定，按照本合同第一条争议解决的地点和机构执行。第十二条第三方介入的补充条款12.1补充条款的签订甲乙双方与第三方介入可根据本合同的约定，签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁权转让协议2.租赁合同变更协议3.租赁合同解除协议4.商铺交付确认书5.商铺使用范围和经营限制6.商铺维修保养计划7.商铺保险单8.商铺转让费用支付凭证9.商铺租赁权转让税费支付凭证10.商铺租赁权转让合同履行过程中的法律文件11.商铺租赁权转让合同履行过程中的财务文件12.商铺租赁权转让合同履行过程中的其他文件附件的具体要求和说明如下：1.商铺租赁权转让协议：为本合同的主体文件，详细规定了租赁权的转让范围、条件、程序等。2.租赁合同变更协议：用于约定租赁合同的变更事项、变更程序和变更后的合同效力。3.租赁合同解除协议：用于约定租赁合同的解除条件、解除程序和解除后的处理事项。4.商铺交付确认书：用于确认商铺的交付时间和交付状态。5.商铺使用范围和经营限制：用于约定商铺的使用范围和经营限制，确保商铺的合法使用。6.商铺维修保养计划：用于约定商铺的维修保养计划和责任分配。7.商铺保险单：用于证明商铺已办理相应的保险。8.商铺转让费用支付凭证：用于证明商铺转让费用的支付情况。9.商铺租赁权转让税费支付凭证：用于证明商铺租赁权转让税费的支付情况。10.商铺租赁权转让合同履行过程中的法律文件：包括但不限于租赁权转让的登记文件、税费缴纳证明等。11.商铺租赁权转让合同履行过程中的财务文件：包括但不限于租金支付凭证、费用结算文件等。12.商铺租赁权转让合同履行过程中的其他文件：包括但不限于维修保养记录、商铺使用情况报告等。说明二：违约行为及责任认定：本合同的违约行为及责任认定如下：1.出租人违约行为：（1）未按约定提供商铺的基本条件；（2）未按约定保证商铺的合法使用；（3）未按约定维护商铺的安全和卫生；（4）未按约定履行维修责任；（5）未按约定保证商铺权属清晰，不存在法律纠纷；（6）其他违反本合同约定，导致受让人遭受损失的行为。出租人的违约责任认定标准：（1）赔偿受让人因此遭受的直接经济损失；（2）支付受让人因此遭受的利润损失；（3）承担双方约定的其他违约责任。示例说明：如出租人未按约定提供商铺的基本条件，导致受让人无法正常经营，应赔偿受让人因此遭受的直接经济损失和利润损失。2.受让人违约行为：（1）未按约定支付租金；（2）未按约定履行合同约定的其他义务；（3）未按约定维护商铺的合法权益；（4）未按约定使用商铺，擅自改变商铺结构和用途；（5）未按约定办理商铺相关的营业执照和许可证；（6）其他违反本合同约定，导致出租人遭受损失的行为。受让人的违约责任认定标准：（1）赔偿出租人因此遭受的直接经济损失；（2）支付出租人因此遭受的利润损失；（3）承担双方约定的其他违约责任。示例说明：如受让人未按约定支付租金，应赔偿出租人因此遭受的直接经济损失和利润损失。全文完。2024年商铺租赁权转让协议2本合同目录一览第一条租赁权的转让1.1转让的租赁权范围1.2转让的租赁权期限1.3转让的租赁权条件第二条转让方的义务2.1转让方的权利和义务2.2转让方提供的资料和文件2.3转让方的承诺和保证第三条受让方的义务3.1受让方的权利和义务3.2受让方提供的资料和文件3.3受让方的承诺和保证第四条租赁权的过户4.1过户的程序和时间4.2过户的费用和承担方式4.3过户后的租赁权归属第五条租金支付5.1租金的支付金额5.2租金的支付方式5.3租金的支付时间第六条租赁期限的延长6.1租赁期限延长的条件和程序6.2租赁期限延长的租金支付方式6.3租赁期限延长后的权利和义务第七条合同的终止和解除7.1合同终止和解除的条件7.2合同终止和解除后的处理7.3合同终止和解除后的责任第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3违约责任的具体处理方式第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的地点和法院9.3争议解决的时间限制第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的处理第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改和补充程序11.2合同的修改和补充内容11.3合同修改和补充的效力第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围和内容12.2保密信息的保护措施12.3保密信息的例外情况第十三条合同的继承和转让13.1合同的继承条件13.2合同的转让条件13.3合同转让后的权利和义务第十四条其他条款14.1与合同有关的其他事项14.2与合同无关的其他事项14.3其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条租赁权的转让1.1转让的租赁权范围本合同所述租赁权范围包括位于____街道____号的商铺，商铺面积为____平方米。1.2转让的租赁权期限租赁权转让的期限为____年，自转让之日起至____日止。1.3转让的租赁权条件转让方应保证受让方在租赁期内享有合法、稳定的租赁权，且租赁权不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。第二条转让方的义务2.1转让方的权利和义务转让方应保证其对租赁权的所有权，并保证租赁权的合法性和有效性。2.2转让方提供的资料和文件转让方应向受让方提供租赁合同、商铺所有权证明、商铺使用权证明等相关资料和文件。2.3转让方的承诺和保证转让方承诺租赁权在转让期间不存在任何权利瑕疵或法律纠纷，并保证受让方在租赁期内能够正常使用商铺。第三条受让方的义务3.1受让方的权利和义务受让方应按照约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。3.2受让方提供的资料和文件受让方应向转让方提供身份证明、联系方式等个人资料。3.3受让方的承诺和保证受让方承诺在租赁期内遵守法律法规，合法使用商铺，并按照约定支付租金。第四条租赁权的过户4.1过户的程序和时间4.2过户的费用和承担方式过户费用包括____等，具体费用由转让方和受让方协商确定。过户费用的承担方式为____。4.3过户后的租赁权归属过户完成后，租赁权归受让方所有，受让方有权按照合同约定使用商铺。第五条租金支付5.1租金的支付金额租金金额为每月____元，总租金为____元。5.2租金的支付方式租金支付方式为每月____日前通过银行转账的方式支付给转让方。5.3租金的支付时间租金支付时间为合同签订之日起至租赁期满之日止。第六条租赁期限的延长6.1租赁期限延长的条件和程序6.2租赁期限延长的租金支付方式租赁期限延长后的租金支付方式为：____。6.3租赁期限延长后的权利和义务租赁期限延长后，转让方和受让方的权利和义务按照本合同约定继续有效。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，导致受让方无法正常使用商铺，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，导致转让方遭受损失，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照双方协商确定的方式进行，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决的途径本合同纠纷的解决途径为____。9.2争议解决的地点和法院本合同纠纷的解决地点为____，适用法院为____。9.3争议解决的时间限制争议解决的时间限制为自争议发生之日起____个月内。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同的终止条件为租赁期满或者双方协商一致解除。10.3合同终止后的处理合同终止后，受让方应按照约定将商铺交还给转让方，并办理相关过户手续。第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改和补充程序合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同的修改和补充内容合同的修改和补充内容应明确、具体，并经双方签字或者盖章确认。11.3合同修改和补充的效力合同修改和补充的效力自双方签字或者盖章之日起生效。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围和内容保密信息包括本合同的内容、双方的商业秘密等。12.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以保密，并采取必要的保护措施。12.3保密信息的例外情况保密信息的例外情况为法律、法规或者双方另有约定的情况。第十三条合同的继承和转让13.1合同的继承条件合同的继承条件为合同当事人死亡或者被宣告死亡。13.2合同的转让条件合同的转让条件为双方协商一致，并取得对方的书面同意。13.3合同转让后的权利和义务合同转让后，受让方应继续履行合同约定的权利和义务。第十四条其他条款14.1与合同有关的其他事项与合同有关的其他事项包括合同的履行、变更、解除等。14.2与合同无关的其他事项与合同无关的其他事项包括双方的其他商业合作、个人事务等。14.3其他条款的效力其他条款的效力按照本合同的约定和法律法规的规定进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、评估方、维修方等，为协助甲乙方履行合同义务而参与合同履行过程的各方。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括与甲乙方有合同关系或其他法律关系的各方，以及为甲乙方提供协助、服务或咨询意见的各方。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应按照甲乙方的要求，协助甲乙方履行合同义务，并提供必要的服务、协助和咨询。2.2第三方介入的责任第三方介入方应承担因介入行为导致的合同义务履行不当、服务瑕疵或咨询意见错误等责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方介入方的权益保护第三方介入方的权益保护应按照甲乙方的要求和相关法律法规进行，包括但不限于合同约定、权益保障和责任追究。3.2甲乙方的权益保护甲乙方应按照合同约定和相关法律法规，保护第三方介入方的合法权益，并对其提供的服务、协助和咨询意见予以认可。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入费用的确定第三方介入费用应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入费用的支付第三方介入费用由甲乙方按照合同约定支付，具体支付方式和时间由甲乙方协商确定。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1第三方介入合同的变更第三方介入合同的变更应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行。5.2第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除应符合合同约定和法律法规的规定，并由甲乙方协商一致。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入方的责任限额第三方介入方的责任限额应由甲乙方在合同中约定，并明确责任限额的计算方式和上限金额。6.2第三方介入方与甲乙方的责任划分第三方介入方与甲乙方的责任划分应按照合同约定和法律法规的规定进行，包括但不限于责任承担、赔偿范围和责任解除。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决途径第三方介入争议的解决途径应由甲乙方协商确定，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。7.2第三方介入争议的解决地点和法院第三方介入争议的解决地点和法院应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。7.3第三方介入争议的解决时间限制第三方介入争议的解决时间限制应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第八条第三方介入的合同继承和转让8.1第三方介入合同的继承第三方介入合同的继承应符合合同约定和法律法规的规定，并由甲乙方协商一致。8.2第三方介入合同的转让第三方介入合同的转让应符合合同约定和法律法规的规定，并由甲乙方协商一致。第九条第三方介入的其他条款9.1第三方介入的其他合同事项第三方介入的其他合同事项应由甲乙方协商确定，包括但不限于合同履行、变更、解除等。9.2第三方介入与其他合同无关的事项第三方介入与其他合同无关的事项应由甲乙方协商确定，包括但不限于甲乙方的其他商业合作、个人事务等。9.3第三方介入的其他条款效力第三方介入的其他条款效力应按照本合同的约定和法律法规的规定进行。第十条第三方介入的补充和修改10.1第三方介入的补充第三方介入的补充应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行。10.2第三方介入的修改第三方介入的修改应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行。10.3