泰州二手房产买卖合同（2024年版）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME泰州二手房产买卖合同（2024年版）1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4二手房产2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产使用情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房产质量及瑕疵5.1房产质量5.2瑕疵说明5.3出卖人责任6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业费10.2水电费10.3户口迁移11.合同的份数11.1合同副本份数11.2各方的保存份数12.附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3其他相关文件13.签订日期14.签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产房产是指位于泰州市区街道号的房屋，房屋所有权证号：，房屋面积为平方米。1.4二手房产二手房产是指已经发生过一次产权转移的房产，即本次交易之前，该房产已经由甲方出售给第三方。第二条房产基本情况2.1房产地址房产地址为泰州市区街道号，房屋门牌号为号。2.2房产面积房产面积为平方米，具体面积以房产所有权证载明的面积为准。2.3房产所有权证号房产所有权证号为：。2.4房产使用情况房产目前处于使用状态，乙方购买后享有正常的居住使用权。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格二手房产的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2支付方式1.现金支付；2.银行转账；3.支付；4.支付；5.其他方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条房产交付及过户4.1交付时间甲方应在合同签订之日起15个工作日内，将房产交付给乙方。4.2交付条件1.甲方已将房产所有权证、土地使用权证等相关证件转移给乙方；2.房产现状与本合同约定的状况一致；3.水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。4.3过户手续双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，甲方应积极配合乙方完成过户手续。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起30个工作日内完成过户手续。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量甲方保证所出售的二手房产符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2瑕疵说明甲方已向乙方如实告知房产存在的瑕疵，包括但不限于：1.墙面有轻微裂缝；2.卫生间防水层存在渗漏；3.厨房设备老化。5.3出卖人责任对于房产存在的瑕疵，甲方承担修复责任，修复费用由甲方承担。如因房产质量问题导致乙方人身损害、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条税费承担6.1税费种类本次二手房产交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、营业税、土地增值税、房产交易手续费等。6.2税费承担方根据国家相关法律法规及政策规定，本次交易涉及的税费由乙方承担。如政策规定税费由甲方承担的，甲方应无条件承担。第八条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，致使乙方不能按照约定取得房产所有权的，甲方应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）甲方延迟交付房产的，按照延迟交付部分房价的0.05%计算违约金，最高不超过房价的10%；（2）甲方未按约定履行过户手续的，按照过户手续应履行部分的房价的0.05%计算违约金，最高不超过房价的10%；（3）甲方隐瞒房产重要瑕疵或者虚报房产价值的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房价20%的违约金。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，致使甲方不能按照约定获得房款的，乙方应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）乙方延迟支付房款的，按照延迟支付部分房价的0.05%计算违约金，最高不超过房价的10%；（2）乙方未按约定履行过户手续的，按照过户手续应履行部分的房价的0.05%计算违约金，最高不超过房价的10%；（3）乙方擅自解除合同的，乙方应支付甲方房价10%的违约金。第九条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条其他约定9.1物业费房产过户后，物业费由乙方承担。如物业费有优惠或减免政策的，乙方应按照实际发生金额支付。9.2水电费房产过户前，水电费由甲方承担；房产过户后，水电费由乙方承担。双方应按照实际使用量计算费用。9.3户口迁移甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将户口迁出房产。如因甲方原因导致乙方无法正常入住的，甲方应承担相应责任。第十一条合同的份数10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同的电子版本视为有效，与纸质版本具有同等法律效力。第十二条附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3户口本复印件11.4其他相关文件第十三条签订日期本合同签订日期为2024年。第十四条签订地点本合同签订地点为泰州市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规及行业规范，如实提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。如甲方和乙方对第三方有异议，应及时沟通并协商更换。第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用是指第三方为甲方和乙方提供服务所收取的费用。第三方服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。16.2第三方服务费用的支付方式、支付时间由甲方和乙方在签订本合同时另行约定。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方签订的《第三方服务合同》中的约定执行。17.2如第三方未按照约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3甲方和乙方均有权就第三方的不当行为向第三方提出索赔。第十八条第三方违约处理18.1第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方如因违约行为导致甲方和乙方产生损失的，甲方和乙方有权要求第三方予以赔偿。18.3甲方和乙方均有权就第三方的违约行为向第三方提出索赔。第十九条甲方和乙方义务19.1甲方和乙方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。19.2甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的资料和信息。19.3甲方和乙方应按照约定支付第三方服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。第二十条第三方介入的变更和解除20.1如甲方和乙方协商一致，可以变更或解除第三方介入的条款。20.2变更或解除第三方介入条款时，甲方和乙方应签署书面协议，并通知第三方。20.3变更或解除第三方介入条款不影响甲方和乙方根据本合同追究第三方责任的权利。第二十一条争议解决21.1如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点为合同签订地。第二十二条附件22.1本合同的附件包括但不限于《第三方服务合同》、《第三方资质证明》等。22.2附件与本合同具有同等法律效力。第二十三条签订日期本合同签订日期为2024年。第二十四条签订地点本合同签订地点为泰州市区街道号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：第三方服务合同附件五：第三方资质证明附件六：房产评估报告附件七：过户手续申请表附件八：贷款申请表附件九：物业费收费标准附件十：水电费收费标准附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。甲方应保证房产证复印件的真实性和有效性。附件二：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。甲方和乙方应保证身份证复印件的真实性和有效性。附件三：户口本复印件说明：户口本复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。甲方应保证户口本复印件的真实性和有效性。附件四：第三方服务合同说明：第三方服务合同应详细列明第三方服务的范围、内容、费用、履行期限等事项。甲方和乙方应认真审阅第三方服务合同，确保自身权益得到保障。附件五：第三方资质证明说明：第三方资质证明应证明第三方具备提供服务的合法资质和能力。甲方和乙方应核实第三方资质证明的真实性和有效性。附件六：房产评估报告附件七：过户手续申请表说明：过户手续申请表应详细列明过户所需提交的材料、办理流程、办理期限等事项。甲方和乙方应按照过户手续申请表的要求准备相关材料，并共同前往房产交易中心办理过户手续。附件八：贷款申请表说明：贷款申请表应详细列明贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等事项。甲方和乙方应认真审阅贷款申请表，确保自身权益得到保障。附件九：物业费收费标准说明：物业费收费标准应详细列明物业服务的费用项目、收费标准、收费方式等事项。甲方应按照物业费收费标准向乙方收取物业费。附件十：水电费收费标准说明：水电费收费标准应详细列明水电费的收费项目、收费标准、收费方式等事项。甲方应按照水电费收费标准向乙方收取水电费。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产；2.甲方未按照约定履行过户手续；3.甲方隐瞒房产重要瑕疵或虚报房产价值；4.乙方未按照约定时间支付房款；5.乙方未按照约定履行过户手续；6.第三方未按照约定提供服务；7.第三方提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失；2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失；3.第三方违约行为导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方损失。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房产，导致乙方无法按时入住，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的住宿费用、时间损失等。具体赔偿金额根据双方签订的《第三方服务合同》中的约定执行。如乙方未按照约定时间支付房款，导致甲方无法按时收到房款，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此产生的利息损失、时间损失等。具体赔偿金额根据双方签订的《第三方服务合同》中的约定执行。全文完。泰州二手房产买卖合同（2024年版）2本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房产质量及瑕疵5.1房产现状5.2瑕疵责任6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方声明及承诺10.1真实性声明10.2合法性声明11.其他约定12.合同附件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.房产买卖双方1.1卖方：1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3联系方式：1.2买方：1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3联系方式：2.房产基本情况2.1房产地址：2.1.1省（自治区、直辖市）：2.1.2市（地、州）：2.1.3县（区、旗）：2.1.4街道（镇、乡）：2.1.5门牌号码：2.2房产面积：2.2.1建筑总面积：2.2.2套内建筑面积：2.2.3共有分摊面积：2.3房产所有权证号：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1总金额：3.1.2币种：3.1.3付款方式：3.2支付方式：3.2.1首付款：3.2.2贷款金额：3.2.3贷款银行：3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2贷款办理时间：3.3.3尾款支付时间：4.房产过户及交付4.1过户时间：4.1.1双方约定过户时间：4.1.2过户部门：4.2交付时间：4.2.1双方约定交付时间：4.2.2交付条件：4.3交付条件：4.3.1房产证照齐全：4.3.2物业、水电等费用结清：4.3.3无任何债务纠纷：5.房产质量及瑕疵5.1房产现状：5.1.1房产为现状出售，买方已充分了解并同意接受房产现状：5.1.2.1瑕疵一：5.1.2.2瑕疵二：5.1.2.3瑕疵三：5.2瑕疵责任：5.2.1卖方对房产的陈述和保证：5.2.2买方对房产的陈述和保证：6.税费承担6.1税费种类：6.1.1契税：6.1.2个人所得税：6.1.3营业税及城市维护建设税：6.2税费承担方：6.2.1卖方承担的税费：6.2.2买方承担的税费：7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方违约情形：7.1.2买方违约情形：7.2违约责任承担：7.2.1卖方违约责任：7.2.2买方违约责任：8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议：8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼：8.2争议解决地点：8.2.1争议解决地点为：9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效：9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务：9.2合同变更：9.2.1合同变更应书面签署，并由双方加盖公章或签字：9.2.2合同变更后的内容替代原合同相应内容，原合同相应内容无效：9.3合同解除：9.3.1除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除合同：9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同有关的后续事宜：10.双方声明及承诺10.1真实性声明：10.1.1双方声明所提供的全部资料和信息真实、准确、完整：10.1.2双方承诺未隐瞒影响合同履行的重要事项：10.2合法性声明：10.2.1双方声明本次房产买卖行为符合相关法律法规的规定：10.2.2双方承诺遵守合同约定，依法履行合同义务：11.其他约定11.1.1约定一：11.1.2约定二：11.1.3约定三：12.合同附件12.1附件一：12.1.1附件名称：12.1.2附件内容：12.2附件二：12.2.1附件名称：12.2.2附件内容：13.合同签订日期13.1合同签订日期：14.合同签订地点14.1合同签订地点：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入情形1.1第三方定义：1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本房产买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等。1.2第三方介入情形：1.2.1第三方介入情形包括但不限于：1.2.1.1中介方协助甲乙方进行房产买卖：1.2.1.2评估机构对房产进行评估：1.2.1.3过户机构办理房产过户手续：1.2.1.4贷款银行提供贷款服务：2.第三方责任及义务2.1第三方责任：2.1.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房产买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方义务：2.2.1第三方应对甲乙方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关方。2.3第三方权利：2.3.1第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1中介方义务：3.1.1中介方应如实向甲乙方介绍房产情况，提供专业的房产买卖咨询服务。3.2评估机构义务：3.2.1评估机构应对房产进行客观、公正的评估，提供准确的评估报告。3.3过户机构义务：3.3.1过户机构应依法办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。3.4贷款银行义务：3.4.1贷款银行应按照法律法规和贷款政策，为买方提供贷款服务，确保贷款过程的合规性。4.第三方责任限额及承担4.1第三方责任限额：4.1.1第三方在其职责范围内的责任限额，应根据相关法律法规和行业规范确定。4.2第三方责任承担：4.2.1第三方应对其在房产买卖过程中的过错行为承担相应的法律责任。4.3第三方与甲乙方责任划分：4.3.1第三方与甲乙方之间的责任划分，应根据第三方在房产买卖过程中的实际行为和法律规定确定。5.第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式：5.1.1第三方介入产生的争议，甲乙方应尝试友好协商解决。5.2争议解决地点：5.2.1争议解决地点为第三方所在地或者合同签订地。6.第三方介入后的合同变更和解除6.1合同变更：6.1.1第三方介入后的合同变更，应书面签署，并由甲乙方及第三方加盖公章或签字。6.2合同解除：6.2.1除非法律另有规定，甲乙方不得单方面解除涉及第三方的合同。7.第三方介入后的双方声明及承诺7.1真实性声明：7.1.1甲乙方声明所提供的全部资料和信息真实、准确、完整。7.2合法性声明：7.2.1甲乙方声明本次房产买卖行为符合相关法律法规的规定。8.第三方介入后的其他约定8.1.1约定一：8.1.2约定二：8.1.3约定三：9.第三方介入后的合同附件9.1附件一：9.1.1附件名称：9.1.2附件内容：9.2附件二：9.2.1附件名称：9.2.2附件内容：10.第三方介入后的合同签订日期10.1合同签订日期：11.第三方介入后的合同签订地点11.1合同签订地点：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1房产证原件由卖方保管，复印件供买方备查。1.2房产证复印件应清晰、完整，不得有遮挡或模糊部分。2.身份证复印件2.1卖方和买方的身份证复印件，用于核对身份信息。2.2身份证复印件应清晰，不得有遮挡或模糊部分。3.户口本复印件3.1卖方和买方的户口本复印件，用于证明家庭成员情况。3.2户口本复印件应清晰，不得有遮挡或模糊部分。4.婚姻状况证明复印件4.1卖方和买方的婚姻状况证明复印件，用于证明婚姻状态。4.2婚姻状况证明复印件应清晰，不得有遮挡或模糊部分。5.房产评估报告复印件5.1房产评估报告由评估机构提供，用于确定房产价值。5.2房产评估报告复印件应清晰、完整，不得有遮挡或模糊部分。6.贷款合同复印件6.1若买方选择贷款购房，贷款合同复印件用于证明贷款事宜。6.2贷款合同复印件应清晰，不得有遮挡或模糊部分。7.过户费用清单复印件7.1过户费用清单由过户机构提供，用于明确过户费用。7.2过户费用清单复印件应清晰、完整，不得有遮挡或模糊部分。8.物业费、水电费等费用清单复印件8.1物业费、水电费等费用清单由卖方提供，用于证明费用结清。8.2物业费、水电费等费用清单复印件应清晰，不得有遮挡或模糊部分。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按照合同约定提供房产证原件：1.1.1违约责任：赔偿买方因此造成的损失。1.2卖方未按照合同约定履行过户手续：1.2.1违约责任：赔偿买方因此造成的损失，包括但不限于逾期利息、过户费用等。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按照合同约定支付购房款：2.1.1违约责任：支付逾期利息，赔偿卖方因此造成的损失。2.2买方未按照合同约定履行贷款手续：2.2.1违约责任：支付逾期利息，赔偿卖方因此造成的损失。3.中介方违约行为及责任认定3.1中介方未按照合同约定提供服务：3.1.1违约责任：支付违约金，赔偿甲乙方因此造成的损失。3.2中介方未按照合同约定保密买方或卖方信息：3.2.1违约责任：支付违约金，赔偿甲乙方因此造成的损失。4.评估机构违约行为及责任认定4.1评估机构提供不真实、不准确的评估报告：4.1.1违约责任：承担因此造成的损失，包括但不限于重新评估费用、赔偿买方或卖方的损失。5.过户机构违约行为及责任认定5.1过户机构未按照合同约定办理过户手续：5.1.1违约责任：赔偿甲乙方因此造成的损失，包括但不限于逾期利息、过户费用等。6.贷款银行违约行为及责任认定6.1贷款银行未按照合同约定提供贷款服务：6.1.1违约责任：赔偿买方因此造成的损失，包括但不限于逾期利息、贷款手续费等。泰州二手房产买卖合同（2024年版）3本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权第三条房产交易价格3.1房产总价格3.2付款方式及时间第四条房产过户及交付4.1过户时间及流程4.2交付时间及条件第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状5.2瑕疵责任第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条第三方权益保障10.1第三方权益确认10.2第三方权益保障措施第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条法律法规与政策12.1适用法律法规12.2政策影响第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方全称：泰州市X房地产开发有限公司1.1.2卖方地址：泰州市区路号1.1.3卖方联系人：X1.2买方信息1.2.1买方全称：（买方姓名）1.2.2买方地址：（买方住址）1.2.3买方联系人：（买方姓名）第二条房产基本情况2.1房产地址：泰州市区路号2.2房产面积：建筑面积为平方米，其中包括：平方米的住宅面积，平方米的公共部位面积2.3房产户型：室厅卫2.4房产所有权：卖方保证该房产拥有完全所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条房产交易价格3.1房产总价格：人民币（大写）：元整（小写）：.00元3.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付房产总价的%，作为购房定金；买方应于房产过户手续办理完毕之日起日内，向卖方支付剩余的%。第四条房产过户及交付4.1过户时间及流程：双方应在本合同签订之日起日内，共同前往房地产交易中心办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，卖方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。4.2交付时间及条件：房产过户手续办理完毕后，且买方已支付完毕全部房款，卖方应在日内将房产现状及附属设施交付给买方。第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状：卖方保证所售房产为现状，且符合国家关于住宅建设的相关标准和规定。房产内部装修、设施设备等均保持原状，具体以实地查看为准。5.2瑕疵责任：若房产存在瑕疵，导致买方受到损失，卖方应承担相应的赔偿责任。若房产存在重大瑕疵，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的全部房款。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，导致买方受到损失，卖方应承担相应的赔偿责任。若卖方无法按照本合同的约定交付房产，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的全部房款。6.2买方违约：买方违反本合同的约定，导致卖方受到损失，买方应承担相应的赔偿责任。若买方未能按照本合同的约定支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为房产总价的%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：若双方在争议解决过程中无法达成一致意见，可向房地产交易中心申请调解。7.3法律途径：若双方经协商、调解后仍无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，若双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：合同履行过程中，若一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。9.2泄露后果：若任何一方违反保密条款，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方权益保障10.1第三方权益确认：双方确认本合同项下的房产不存在任何第三方权益纠纷。10.2第三方权益保障措施：若因房产存在第三方权益纠纷导致合同无法履行，双方应共同协商解决，并承担因此产生的费用。第十一条附加条款11.1其他约定事项：双方在本合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可签订附加条款，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条法律法规与政策12.1适用法律法规：本合同受中华人民共和国法律管辖，除非法律、法规或政策有明确规定。12.2政策影响：若因政策调整导致本合同无法履行，双方应按照政策要求协商解决。第十三条合同附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方的有效身份证复印件。13.3其他相关文件：本合同附件中包含与房产交易相关的其他文件。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：泰州市区路号。14.3签字（或盖章）：（卖方签字）（买方签字）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权责，现将第三方介入的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房产评估、交易手续办理、过户手续办理、支付款项等。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应严格按照甲乙双方的约定和本合同的约定履行相关义务。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，否则导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方选择4.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2甲乙双方有权要求第三方提供服务费用明细，并协商确定费用承担方式。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商承担。5.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，否则导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方权益6.1第三方对本合同项下的房产和交易事项享有知情权。6.2第三方应遵守本合同的约定，不得泄露甲乙双方的保密信息。第七条第三方责任限制7.1第三方对其提供的服务承担责任，但本合同另有约定的除外。7.2第三方对甲乙双方造成的损失，依法应当承担的责任不得超过其收取的服务费用总额。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。8.2第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，不由甲乙双方承担。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入本合同事项后，若发生违约、违法行为或无法履行合同义务的，甲乙双方有权终止第三方介入。9.2第三方自愿退出本合同事项的，甲乙双方应予以认可。第十条第三方介入的书面确认10.1第三方介入本合同事项，应由甲乙双方书面确认。10.2书面确认应包括第三方的基本信息、介入事项、责任限制等。第十一条第三方介入的变更11.1甲乙双方如需变更第三方介入事项，应签订书面变更协议。11.2变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十二条第三方介入的解除12.1甲乙双方如需解除第三方介入，应签订书面解除协议。12.2解除协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。13.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条法律法规与政策14.1本合同第三方介入事项受中华人民共和国法律管辖，除非法律、法规或政策有明确规定。14.2甲乙双方应遵守相关政策规定，确保第三方介入事项的合法性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房产评估报告复印件附件四：交易手续办理相关文件附件五：过户手续办理相关文件附件六：支付款项凭证复印件附件要求：1.房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。2.买卖双方身份证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。3.房产评估报告复印件应包含评估机构名称、评估日期、评估价值等信息。4.交易手续办理相关文件应包含交易过程中的重要信息，如合同签订时间、金额等。5.过户手续办理相关文件应包含过户过程中的重要信息，如过户时间、过户费用等。6.支付款项凭证复印件应包含支付时间、金额、支付方式等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.卖方未按约定时间办理过户手续，或过户手续未顺利完成。3.卖方未按约定时间提供房产所有权证、土地使用权证等相关证件。4.买方未按约定时间支付房款，或支付的款项与约定不符。5.买方未按约定时间配合办理过户手续，或过户手续未顺利完成。6.第三方未按约定时间提供服务，或提供的服务与约定不符。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此造成的损失、支付违约金等。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此造成的损失、支付违约金等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：1.若卖方未能在约定时间内交付符合约定的房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房产总价的1%。2.若买方未能在约定时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房款的1%。3.若第三方未能在约定时间内提供符合约定的服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为服务费用的1%。泰州二手房产买卖合同（2024年版）4本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明第六条房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任第七条税费承担7.1税费金额7.2税费承担方第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方确认12.1双方签字12.2合同日期第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：江苏省泰州市X区X街道X号1.2房屋面积：建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有分摊面积为X平方米1.3房屋所有权证号：X号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方名称：X卖方地址：江苏省泰州市X区X街道X号卖方联系电话：X卖方身份证号：X2.2买方信息买方名称：X买方地址：江苏省泰州市X区X街道X号买方联系电话：X买方身份证号：X第三条房屋交易价格3.1交易价格：人民币（大写）：玖拾万捌仟元整（小写）：980000.00元3.2付款方式：买方支付的首付款为X元，剩余房款通过银行按揭贷款方式支付3.3付款时间：买方应于本合同签订之日起X个工作日内支付首付款，并按照银行贷款进度安排支付剩余房款第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内将房屋交付给买方4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起X个工作日内共同办理房屋过户手续4.3过户费用：过户费用按相关部门的规定收取，由买方承担第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状：房屋现有装修状况、家具家电等配套设施设备清单附后5.2瑕疵声明：卖方保证所售房屋不存在任何法律纠纷、租赁关系及抵押情况，房屋现状及质量符合国家相关法律法规及标准。如存在瑕疵，卖方应如实告知买方，并按照本合同约定承担相应责任第六条房屋维修责任6.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及装修部分的保修期限为X年6.2维修责任：在保修期限内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修或赔偿，具体按照相关法律法规及本合同约定执行第七条税费承担7.1税费金额：双方按照法律法规规定承担相应的税费，具体金额以税务部门实际核收为准7.2税费承担方：买方应承担的税费包括契税、印花税等；卖方应承担的税费包括个人所得税、增值税等。具体税费承担方按照法律法规及本合同约定执行第八条违约责任8.1违约情形一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。8.2违约责任违约方应支付对方违约金，违约金为本合同交易价格的2%。违约方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的0.05%支付违约金。违约方逾期支付房款的，应按照逾期支付部分房款的0.05%支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为江苏省泰州市，双方同意在此地点解决合同争议。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除合同履行期间，如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十一条附加条款11.1附加条款内容（此处可列举合同中的附加条款，如房屋交付时间、家具家电等配套设施设备的具体清单等）第十二条双方确认12.1双方签字出卖人（卖方）：_______________买受人（买方）：_______________12.2合同日期本合同签订日期为2024年。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋现有装修状况、家具家电等配套设施设备清单第十四条其他约定14.1其他约定内容（此处可列举合同中的其他约定，如双方对于房屋交付后的一些特殊要求等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关事宜的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋价格评估、寻找潜在买家、推广房源、协助办理贷款、协助办理过户手续等。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构或个人进行合作。2.2第三方指定甲乙方经协商一致，可以指定特定的第三方机构或个人来完成介入范围内的相关事宜。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的指示和相关法律法规的要求，认真负责地完成介入范围内的相关事宜。3.2第三方义务第三方有义务保持甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。第三方还应提供真实、准确的服务，不得故意误导甲乙方。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2支付方式甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方收费总额的____倍。5.2第三方责任限制在第三方责任限额内，第三方对甲乙方的任何损失承担赔偿责任。超过责任限额的部分，第三方不承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方应按照甲乙方的指示和要求提供服务。6.2第三方独立性第三方在提供服务过程中应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理如第三方未能按照约定完成相关事宜，或未能按照法律法规要求提供服务，第三方应承担违约责任。7.2违约金支付第三方应向甲乙方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙方根据实际情况确定。第八条第三方退出8.1第三方退出如第三方未能按照约定完成相关事宜，或未能按照法律法规要求提供服务，甲乙方有权要求第三方退出。8.2退出后的处理第三方退出后，应立即停止收取甲乙方的费用，并妥善处理已收取的费用和相关事宜。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间是独立的法律关系，第三方对其他各方不承担任何责任。9.2划分说明甲乙方与其他各方之间的权利义务关系，应由甲乙方与其他各方自行明确。第三方仅负责提供协助和服务，不参与甲乙方与其他各方之间的权利义务关系。第十条第三方介入的变更10.1变更情形如甲乙方同意变更第三方介入的事宜，应签订书面变更协议，经甲乙方签字盖章后生效。10.2变更后的处理第十一条附加条款11.1附加条款内容（此处可列举第三方介入后的附加条款，如第三方未能按照约定完成相关事宜时的具体处理方式等）第十二条双方确认12.1双方签字出卖人（卖方）：_______________买受人（买方）：_______________12.2合同日期本合同签订日期为2024年。第十三条附件13.1第三方机构或个人资质证明文件第十四条其他约定14.1其他约定内容（此处可列举其他关于第三方介入的约定，如甲乙方对第三方的特别要求等）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证的正本及副本。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。附件3：房屋现有装修状况、家具家电等配套设施设备清单附件内容要求：详细列明房屋现有装修状况、家具家电等配套设施设备的内容和状态。附件4：第三方机构或个人资质证明文件附件内容要求：第三方机构或个人的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件5：房屋交易价格支付凭证附件内容要求：清晰、完整的房屋交易价格支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件6：房屋交付及过户相关文件附件内容要求：包括房屋交付时间、过户时间的相关证明文件，如交付通知、过户受理单等。附件7：税费支付凭证附件内容要求：清晰、完整的税费支付凭证，如税务发票、收据等。附件8：第三方服务费用支付凭证附件内容要求：清晰、完整的第三方服务费用支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同约定的房屋现状不符。2.买方未能按照约定时间支付房款，或支付的房款与本合同约定的房款不符。3.第三方未能按照约定完成相关事宜，或提供的服务与本合同约定的服务不符。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的2%。2.损失赔偿：违约方应向守约方赔偿因违约造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反本合同的，守约方有权解除合同。示例说明：1.如果卖方未能在约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.如果买方未能在约定的时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。3.如果第三方未能按照约定完成相关事宜，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的合作关系。全文完。泰州二手房产买卖合同（2024年版）5本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3房产1.4二手房产1.5交易日1.6过户1.7房产证2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状2.5土地使用权类型2.6土地使用权剩余期限3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款3.5支付方式3.6支付时间4.交易流程4.1签订合同4.2办理过户手续4.3缴纳税费4.4办理房产证4.5交付房产5.税费承担5.1卖方应承担的税费5.2买方应承担的税费5.3双方共同承担的税费6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力应对措施11.附则11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除12.签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3户口本复印件13.4婚姻状况证明复印件13.5贷款审批复印件13.6其他相关材料14.其他约定14.1双方其他约定14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4二手房产：指已经办理过一手交易手续，再次进入交易市场的房产。1.5交易日：本合同签订之日起。1.6过户：买方按照本合同约定，将房产所有权、土地使用权及其他相关权利和义务过户至买方名下。1.7房产证：指房产所有权证、土地使用权证及其他相关证明文件。第二条房产基本情况2.1房产位置：位于泰州市X区X路号栋单元室。2.2房产面积：建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房产结构：该房产为X室X厅X卫，建筑结构为。2.4房产现状：该房产现处于正常使用状态，设施设备齐全，具备入住条件。2.5土地使用权类型：出让土地。2.6土地使用权剩余期限：根据土地使用权证载明，土地使用权剩余期限为年。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：本房产的交易价格为人民币元（大写：人民币捌佰捌拾万元整），其中包括房产价值、土地使用权价值及其他相关权益价值。3.2定金：买方应在签订本合同之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币元（大写：人民币肆拾万元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款：买方应在交易日之前，向卖方支付首付款人民币元（大写：人民币肆佰万元整）。3.4贷款：买方如需贷款，应自行与金融机构协商，并承担贷款相关的责任和费用。贷款额度、利率、还款方式等事项，由买方与金融机构签订贷款合同约定。3.5支付方式：买方支付的款项，可通过银行转账、现金支付等方式进行。3.6支付时间：买方应按照本合同约定的时间，向卖方支付相应的款项。第四条交易流程4.1签订合同：买方、卖方双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。4.2办理过户手续：买方应按照本合同约定，向相关部门办理房产过户手续。过户手续办理过程中产生的费用，按照相关政府部门的规定承担。4.3缴纳税费：买卖双方应按照我国相关法律法规，缴纳房产交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。4.4办理房产证：过户手续完成后，买方应按照我国相关法律法规，向不动产登记部门申请办理房产证。4.5交付房产：房产证办理完成后，卖方应按照本合同约定，将房产交付给买方。第五条税费承担5.1卖方应承担的税费：卖方应承担本次房产交易过程中产生的契税、个人所得税、营业税等相关税费。5.2买方应承担的税费：买方应承担本次房产交易过程中产生的契税、贷款相关的利息、评估费、担保费等相关税费。5.3双方共同承担的税费：双方应共同承担房产交易过程中产生的其他税费。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。6.2买方违约：买方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成第八条争议解决7.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至泰州市仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.3不可抗力应对措施：双方应立即采取合理措施，减轻不可抗力事件的影响，并及时通知对方。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括房产证复印件、身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明复印件、贷款审批复印件等。11.2合同修改：本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方共同签署。11.3合同解除：本合同在履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第十二条签署12.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点：泰州市X路号。12.3签署人：卖方：泰州市X房地产开发有限公司授权代表：_______职务：_______身份证号：_______买方：授权代表：_______职务：_______身份证号：_______第十三条附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3户口本复印件13.4婚姻状况证明复印件13.5贷款审批复印件13.6其他相关材料第十四条其他约定14.1双方其他约定：（此处可列出双方的其他特殊约定，如装修情况、家具家电赠送等）14.2补充协议：（如有补充协议，应在此处列出协议内容）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与