新版2024年：三方住宅买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME新版2024年：三方住宅买卖协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1本合同1.2三方1.3住宅1.4买卖1.52024年2.各方权利与义务2.1卖方权利与义务2.2买方权利与义务2.3第三方权利与义务3.住宅买卖的具体条款3.1住宅描述3.2价格与支付方式3.3交付与过户3.4产权转移4.交易条件4.1预约看房4.2报价与议价4.3合同签订4.4房屋检查与维修5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3第三方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3例外情况9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1房屋保险10.2房屋维修与保养10.3税费支付11.附件11.1住宅所有权证明11.2买卖双方身份证明11.3支付凭证12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3第三方签字13.合同签署日期14.合同副本数量与分发第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1本合同：本合同是指由卖方、买方和第三方共同签署的关于住宅买卖的协议。1.2三方：指卖方、买方和第三方。1.3住宅：指位于_______的房产，房产证号码为_______，包括但不限于房屋及其附属设施和周边土地。1.4买卖：指卖方将其对住宅的所有权转让给买方，买方支付相应价款给卖方的行为。1.52024年：指公历2024年。2.各方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1卖方应保证对住宅拥有完全、无争议的所有权。2.1.2卖方应保证住宅不存在任何法律纠纷和债权债务问题。2.1.3卖方应在合同约定的时间内完成住宅的交付和过户手续。2.1.4卖方应按照合同约定履行其其他义务。2.2买方权利与义务2.2.1买方应按照合同约定的时间和方式支付住宅的价款。2.2.2买方应履行合同约定的其他义务。2.2.3买方在接收住宅后，应自行承担住宅的日常维护和管理责任。2.3第三方权利与义务2.3.1第三方应对住宅的权属情况提供真实、准确的信息。2.3.2第三方应协助卖方和买方完成住宅的交付和过户手续。2.3.3第三方应对其在合同履行过程中所知悉的卖方和买方的商业秘密和个人信息予以保密。3.住宅买卖的具体条款3.1住宅描述3.1.1住宅位于_______，房产证号码为_______，房屋面积为_______平方米。3.1.2住宅的建筑结构为_______，房屋用途为_______。3.1.3住宅的附属设施包括_______。3.2价格与支付方式3.2.1住宅的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.2买方应按照合同约定的时间和方式支付价款。3.3交付与过户3.3.1卖方应在本合同签订后_______日内将住宅交付给买方。3.3.2住宅的过户手续应在本合同签订后_______日内完成。3.4产权转移3.4.1卖方应保证在合同约定的过户手续完成后，住宅的所有权归买方所有。3.4.2买方在支付全部价款后，有权要求卖方办理住宅的产权转移手续。4.交易条件4.1预约看房4.1.1买方有权在合同签订前预约看房，以了解住宅的真实情况。4.1.2卖方应配合买方的看房要求，提供便利。4.2报价与议价4.2.1卖方应向买方提供住宅的真实、准确的报价。4.2.2买方有权对报价进行议价，并与卖方协商确定最终的买卖价格。4.3合同签订4.3.1三方应在合同约定的时间内签订本合同，并加盖公章或个人签名。4.3.2合同签订后，三方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.4房屋检查与维修4.4.1买方在接收住宅后，有权对住宅进行检查。4.4.2卖方在收到买方的检查通知后，应在_______日内对买方提出的问题进行维修或整改。8.保密条款8.1保密内容8.1.1三方同意对合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密、个人信息等予以保密。8.1.2保密内容不包括已公开的信息或者在本合同签订前已为对方所知的信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.2.2如果法律、法规或有权机关要求披露保密信息，三方应履行披露义务，并采取一切合理措施保护对方的利益。8.3例外情况8.3.1.1法律要求披露的信息；8.3.1.2法院或仲裁机构要求披露的信息；8.3.1.3为了保护国家安全、公共安全或他人合法权益而披露的信息。9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式9.2.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，三方应通过友好协商解决。9.2.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1房屋保险10.1.1买方应在接收住宅后_______日内购买房屋保险，并将保险单副本交卖方备案。10.1.2保险金额不得低于住宅的评估价值。10.2房屋维修与保养10.2.1买方应负责住宅的日常维修和保养。10.2.2卖方应在收到买方维修通知后_______日内予以响应，并承担维修费用。10.3税费支付10.3.1住宅买卖过程中产生的税费由_______方承担。10.3.2买方应在支付价款时一次性支付约定的税费。11.附件11.1住宅所有权证明11.1.1卖方应提供住宅的所有权证明文件，以证明其对住宅的所有权。11.1.2所有权证明文件应为本合同附件。11.2买卖双方身份证明11.2.1卖方和买方应向对方提供有效的身份证明文件。11.2.2身份证明文件应为本合同附件。11.3支付凭证11.3.1买方应向卖方提供支付价款的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。11.3.2支付凭证应为本合同附件。12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3第三方签字13.合同签署日期14.合同副本数量与分发14.1本合同一式_______份，卖方、买方和第三方各执一份。14.2除正本外，任何未经授权的副本均视为无效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。1.1.2第三方应具备合法的资质和能力，以确保本合同的履行过程的合法性和有效性。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。1.2.2第三方应对其在履行合同过程中所获取的甲乙双方的的商业秘密和个人信息予以保密。1.2.3第三方应承担因其过错导致合同履行失败的后果，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。2.第三方介入的程序2.1中介方介入2.1.1中介方应在本合同签订前提供真实、准确、完整的住宅买卖相关信息。2.1.2中介方应协助甲乙双方完成合同的签订、交付、过户等手续。2.1.3中介方应向甲乙双方披露其收取的佣金和其他费用。2.2评估机构介入2.2.1评估机构应按照法律法规和行业标准，对住宅的价值进行评估。2.2.2评估机构应向甲乙双方提供住宅评估报告，并对其准确性承担责任。2.3审计机构介入2.3.1审计机构应对甲乙双方支付的价款进行审计，确保资金的安全和合法性。2.3.2审计机构应向甲乙双方提供审计报告，并对其准确性承担责任。2.4过户机构介入2.4.1过户机构应协助甲乙双方完成住宅的所有权转移手续。2.4.2过户机构应向甲乙双方提供过户进度和结果的书面通知。3.第三方责任限额3.1第三方应就其履行合同过程中产生的责任向甲乙双方承担赔偿责任。3.2除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。3.3第三方对其无法控制的原因导致合同履行失败不负责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。4.2甲乙双方与第三方之间的合同履行不影响甲乙双方之间的合同关系。4.3第三方对甲乙双方之间的争议不承担调解或解决责任。5.第三方介入的变更与终止5.1甲乙双方同意增加或更换第三方的，应签订书面补充协议，并经各方签字盖章确认。5.2第三方因故无法继续履行合同的，甲乙双方应协商确定新的第三方。5.3第三方退出合同的，甲乙双方应重新确定合同的履行方式。6.第三方违约的处理6.1第三方违反本合同的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。6.2甲乙双方因第三方违约所遭受的损失，有权要求第三方予以赔偿。7.第三方与合同的效力7.1本合同的成立、效力、解释及争议解决不依赖于第三方的同意或协助。7.2第三方未按本合同约定履行义务的，不影响本合同其他条款的效力。8.附件8.1第三方资质证明8.1.1第三方应向甲乙双方提供其合法资质的证明文件。8.1.2资质证明文件应为本合同附件。8.2第三方费用明细8.2.1第三方应向甲乙双方提供其收取的费用明细。8.2.2费用明细应为本合同附件。9.签字盖章9.1卖方签字9.2买方签字9.3第三方签字10.合同签署日期11.合同副本数量与分发11.1本合同一式_______份，卖方、买方和第三方各执一份。11.2除正本外，任何未经授权的副本均视为无效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅所有权证明1.1证明文件应为本合同附件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.2证明文件应真实、有效，如有副本，副本应为本合同附件。2.买卖双方身份证明2.1身份证明文件应为本合同附件，包括但不限于身份证、护照等。2.2身份证明文件应真实、有效，如有副本，副本应为本合同附件。3.支付凭证3.1支付凭证应为本合同附件，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。3.2支付凭证应真实、有效，如有副本，副本应为本合同附件。4.住宅评估报告4.1评估报告应为本合同附件，由具有合法资质的评估机构出具。4.2评估报告应真实、准确，反映住宅的市场价值。5.审计报告5.1审计报告应为本合同附件，由具有合法资质的审计机构出具。5.2审计报告应真实、准确，反映买卖双方支付的价款的合法性。6.过户进度和结果的书面通知6.1书面通知应为本合同附件，由具有合法资质的过户机构出具。6.2书面通知应真实、准确，反映住宅的所有权转移情况。7.第三方资质证明7.1资质证明文件应为本合同附件，证明第三方具有合法的资质和能力。7.2资质证明文件应真实、有效。8.第三方费用明细8.1费用明细应为本合同附件，详细列出第三方收取的费用项目。8.2费用明细应真实、准确，如有副本，副本应为本合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约1.1未能按照合同约定时间交付住宅的。1.2未能按照合同约定履行其其他义务的。1.3未能保证住宅的所有权归买方所有的。示例：如果卖方未能在合同约定的时间内交付住宅，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为购房款总额的_______%。2.买方违约2.1未能按照合同约定时间支付价款的。2.2未能按照合同约定履行其其他义务的。2.3未能在接收住宅后自行承担住宅的日常维护和管理责任的。示例：如果买方未能在合同约定的时间内支付价款，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为购房款总额的_______%。3.第三方违约3.1未能按照合同约定履行其在合同中的义务的。3.2未能保密甲乙双方的商业秘密和个人信息的。3.3因其过错导致合同履行失败的。示例：如果第三方未能按照合同约定履行其义务，导致合同履行失败，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。4.违约责任认定标准4.1违约行为的认定应基于合同条款和相关法律法规。4.2违约责任的认定应考虑违约方的过错程度和违约行为对合同履行造成的影响。4.3违约责任的认定应公平、合理，确保合同的履行和甲乙双方的合法权益。全文完。新版2024年：三方住宅买卖协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1各方及其含义1.2术语解释2.住宅买卖概述2.1住宅描述2.2买卖价格2.3付款方式与时间表3.交付与过户3.1交付条件3.2交付时间3.3过户手续4.权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务4.3中介方权利与义务5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3中介方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效与终止7.1生效条件7.2终止条件8.一般条款8.1适用法律8.2合同修改与补充8.3通知与送达8.4合同的份数9.附件9.1住宅所有权证明9.2买卖价格明细9.3其他重要文件10.签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字10.3中介方签字11.附录11.1住宅照片11.2地理位置图12.补充协议14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1各方及其含义甲方（卖方）：[甲方名称]，持有住宅所有权，愿意将住宅出售给乙方。乙方（买方）：[乙方名称]，愿意购买甲方所持有的住宅。丙方（中介方）：[中介方名称]，协助甲乙双方完成住宅买卖过程。1.2术语解释住宅：指位于[住宅地址]的[住宅面积]平方米的住宅物业。买卖价格：人民币[价格]元整（大写：[价格]元整）。付款方式与时间表：乙方应按照双方约定的时间表，通过银行转账或现金支付等方式，将房价支付给甲方。2.住宅买卖概述2.1住宅描述住宅位于[城市]市[区/县]街道[住宅地址]，建筑物号为[建筑物号]，住宅面积为[住宅面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，住宅所有权证号为[所有权证号]。2.2买卖价格双方经协商一致，确定住宅的买卖价格为人民币[价格]元整（大写：[价格]元整）。2.3付款方式与时间表[付款日期]，支付[付款比例]的预付款，即人民币[预付款金额]元整（大写：[预付款金额]元整）；[付款日期]，支付[付款比例]的进度款，即人民币[进度款金额]元整（大写：[进度款金额]元整）；[交付日期]前，支付剩余的[付款比例]尾款，即人民币[尾款金额]元整（大写：[尾款金额]元整）。3.交付与过户3.1交付条件住宅所有权转移至乙方名下；住宅内的家具、家电等附属设施完好无损；住宅的水、电、燃气等公共服务设施正常使用。3.2交付时间双方约定于[交付日期]前，甲方将住宅交付给乙方。3.3过户手续双方应按照中国的法律法规，共同办理住宅所有权过户手续。甲方应提供所有必要的证件和材料，乙方应支付过户所产生的相关费用。过户完成后，住宅所有权归乙方所有。4.权利与义务4.1卖方权利与义务甲方有权按照合同约定，要求乙方支付房价。甲方有义务按照合同约定，将住宅交付给乙方，并办理住宅所有权过户手续。4.2买方权利与义务乙方有权按照合同约定，要求甲方交付住宅，并办理住宅所有权过户手续。乙方有义务按照合同约定，支付房价，并履行合同约定的其他义务。4.3中介方权利与义务丙方有权按照双方约定，收取中介费。丙方有义务协助甲乙双方完成住宅买卖过程，并提供相关的咨询和服务。5.违约责任5.1卖方违约甲方违反合同约定，未能按时交付住宅或未能办理住宅所有权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的[违约金比例]%。5.2买方违约乙方违反合同约定，未能按时支付房价的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的[违约金比例]%。5.3中介方违约丙方违反合同约定，未能履行中介服务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为中介费的[违约金比例]%。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院申请调解。6.3法律途径如调解不成，双方同意任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，以解决合同争议。8.一般条款8.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同修改与补充本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.3通知与送达任何一方根据本合同发出的通知，均应采用书面形式，送达对方指定的地址。通知和文件送达以对方实际收到日期为准。8.4合同的份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方保存一份，三份合同具有同等法律效力。9.附件9.1住宅所有权证明本合同附件中包含住宅所有权证明，证明甲方对住宅的所有权。9.2买卖价格明细本合同附件中包含买卖价格明细，详细列明房价的构成和支付方式。9.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，如住宅的评估报告、维修记录等。10.签字盖章10.1卖方签字甲方（卖方）在此确认已阅读并理解本合同的所有条款，同意按照本合同的约定履行各项义务。10.2买方签字乙方（买方）在此确认已阅读并理解本合同的所有条款，同意按照本合同的约定履行各项义务。10.3中介方签字丙方（中介方）在此确认已阅读并理解本合同的所有条款，同意按照本合同的约定履行中介服务。11.附录11.1住宅照片本附录包含住宅的照片，用以确认住宅的外观和内部状况。11.2地理位置图本附录包含住宅的地理位置图，标明住宅的具体位置和周边环境。12.补充协议本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定本合同其他约定如下：双方同意，本合同的履行过程中，如有新的法律法规出台，应遵照执行。双方同意，本合同的签订、履行和解除，不得损害国家利益、社会公共利益。双方同意，本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同的解除、终止或失效，不影响双方在本合同项下的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方介入指除甲乙方外，与本合同无关的个体或机构，在甲乙方履行合同过程中可能涉及的协助、监督、调解或其他形式的参与。第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方介入并不免除甲乙双方的合同责任。第三方在履行协助、监督、调解或其他形式的参与过程中，若因过错导致合同履行出现问题，甲乙双方有权向第三方提出赔偿要求。第三方应对其过错造成的损失承担相应的赔偿责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。若甲乙双方在选择第三方过程中产生分歧，可协商解决或提交至法院进行裁决。16.额外条款及说明16.1评估机构的介入16.2维修机构的介入如在交付过程中，住宅出现质量问题需要维修，甲乙双方应共同选择一家具备相应资质的维修机构进行维修。维修费用由甲方承担，除非问题源于乙方使用不当。16.3过户机构的介入甲乙双方应共同选择一家具备资质的过户机构，办理住宅所有权过户手续。过户费用由甲乙双方协商承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在选择第三方时，明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方资质、行业标准等因素进行协商确定。17.2第三方责任限额的调整在合同履行过程中，如发现第三方的责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应经甲乙双方书面确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方介入本合同履行过程，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方仍应按照本合同约定履行各项义务。18.2第三方与中介方的划分中介方作为协助甲乙双方完成住宅买卖过程的第三方，其责任与义务在本合同中有明确规定。其他第三方介入时，中介方不承担额外责任。19.第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方介入的事项或更换第三方，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。变更后的第三方介入事项应为本合同的组成部分。20.第三方介入的终止当第三方介入事项履行完毕，或甲乙双方同意终止第三方介入时，第三方介入事项即告终止。第三方不再承担本合同约定的责任。21.第三方介入的违约处理如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约处理方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。22.第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方之间发生争议，应尝试协商解决。协商不成的，可提交至合同签订地