2024年物业管理权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理权转让合同1本合同目录一览1.物业管理权转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让程序2.转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间3.物业管理权交接3.1交接时间3.2交接地点3.3交接事项4.权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务5.合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容10.适用法律与管辖10.1适用法律10.2争议管辖11.其他条款11.1合同的副本11.2合同的传递11.3合同的解除12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.物业管理权转让1.1转让范围本合同项下的物业管理权转让范围包括但不限于物业的经营管理权、物业服务合同项下的全部权利和义务。1.2转让条件转让条件如下：a.受让方须为依法成立的物业管理公司，具备相应的资质和能力；b.受让方应无条件接受转让方的物业服务合同项下的所有权利和义务；c.受让方须向转让方支付约定的转让价格。1.3转让程序转让程序如下：a.双方就转让事项达成一致，签订本合同；b.受让方按照合同约定支付转让价格；c.转让方按照合同约定将物业管理权移交给受让方。2.转让价格与支付方式2.1转让价格转让价格为本物业当前市场评估价值的百分之八十，即人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2支付方式受让方应通过银行转账的方式向转让方支付转让价格。2.3支付时间受让方应在本合同签订后的七个工作日内支付完毕转让价格。3.物业管理权交接3.1交接时间交接时间为本合同签订后的十个工作日内。3.2交接地点交接地点为【】。3.3交接事项交接事项包括但不限于：a.转让方向受让方提供物业的相关资料，包括但不限于物业服务合同、物业管理制度、员工名单等；b.转让方向受让方提供物业的现状说明，包括但不限于物业的设施设备状况、安全隐患等；c.双方共同确认物业的经营管理权转让完成。4.权利与义务4.1转让方的权利与义务转让方的权利与义务如下：a.保证物业的合法性，无任何法律纠纷；b.按照合同约定将物业管理权转让给受让方；c.协助受让方办理相关手续，确保转让顺利进行。4.2受让方的权利与义务受让方的权利与义务如下：a.按照合同约定支付转让价格；b.接受并履行转让方的物业服务合同项下的所有权利和义务；c.维护物业的正常经营秩序，保障员工的合法权益。5.合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件a.双方协商一致解除本合同；b.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同；c.法律、法规规定应当终止的其他情形。6.争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中国人民调解委员会申请调解。6.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方的损失。8.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方的损失。9.合同的修改与补充9.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充内容本合同的补充内容需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.适用法律与管辖10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖本合同引起的任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。11.其他条款11.1合同的副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的传递本合同的传递采取邮寄、电子邮件或直接交付的方式，经对方确认收到即为有效。11.3合同的解除本合同解除需双方协商一致，并以书面形式作出。12.合同签订日期本合同于【年】【月】【日】签订。13.合同签订地点本合同签订地点为【】。14.双方签字盖章转让方（盖章）：受让方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：【年】【月】【日】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入情形a.物业服务合同中涉及的第三方服务供应商；b.物业运营过程中产生的债权债务关系的第三方；c.法律法规规定或双方约定需要第三方参与的情形。15.3第三方责任界定第三方对甲乙双方的任何承诺、保证或责任，均需以书面形式作出，并由甲乙双方共同确认。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的信誉、财务状况及甲乙双方的风险承受能力共同确定。16.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。16.3第三方责任限额的履行第三方应按照本合同及甲乙双方约定的责任限额履行其义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务仅限于本合同及甲乙双方约定的范围。17.2第三方与物业的关系第三方对物业的权利义务仅限于本合同及甲乙双方约定的范围。17.3第三方与其他方的责任划分第三方如因履行本合同导致其他方损失的，由第三方承担责任。甲乙双方不承担此责任。18.第三方违约处理18.1第三方违约情形第三方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。18.2第三方违约责任第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方的损失。19.第三方合同的签订与履行19.1第三方合同的签订甲乙双方与第三方签订合同前，需经双方协商一致，并报双方备案。19.2第三方合同的履行第三方应按照其与甲乙双方签订的合同履行其义务。20.第三方合同的解除与终止20.1第三方合同的解除第三方合同的解除需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。20.2第三方合同的终止第三方合同的终止需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。21.第三方合同的修改与补充21.1修改条件第三方合同的修改需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。21.2补充内容第三方合同的补充内容需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。22.第三方合同的风险评估与控制22.1风险评估甲乙双方应定期对第三方合同进行风险评估，确保合同履行安全。22.2风险控制甲乙双方应采取措施控制第三方合同的风险，包括但不限于签订担保协议、提前解除合同等。23.第三方合同的履行监督23.1履行监督甲乙双方应对第三方的履行行为进行监督，确保合同履行符合双方约定。23.2履行报告第三方应定期向甲乙双方报告合同履行情况，甲乙双方有权对报告内容进行审核。24.第三方合同的纠纷解决24.1纠纷解决方式第三方合同引起的任何争议，甲乙双方同意通过友好协商解决。24.2调解与诉讼如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。25.第三方合同的解除或终止对本合同的影响25.1解除或终止影响第三方合同的解除或终止不影响本合同的效力。25.2本合同的继续履行本合同继续履行，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业经营管理权转让协议详细要求和说明：本协议明确了转让方将物业管理权转让给受让方的具体事项，包括转让范围、转让价格、支付方式等。附件二：物业服务合同详细要求和说明：本合同为转让方与物业原有服务合同的副本，明确了转让方和受让方在物业服务合同项下的权利和义务。附件三：第三方服务供应商合同详细要求和说明：本合同为转让方与第三方服务供应商签订的合同，明确了第三方服务供应商向转让方提供服务的具体事项。附件四：物业现状说明附件五：物业经营管理权交接清单详细要求和说明：本清单列出了物业经营管理权交接时需要转让方提供的资料和受让方应接受的事项。附件六：违约金计算公式详细要求和说明：本公式明确了违约金的计算方式，供违约行为发生时使用。附件七：风险评估报告详细要求和说明：本报告对第三方合同的风险进行了评估，包括可能出现的风险及应对措施。附件八：履行监督报告详细要求和说明：本报告列出了第三方合同履行过程中，甲乙双方对第三方履行行为的监督情况。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按约定将物业管理权转让给受让方，或转让的物业经营管理权不完整。2.转让方未按约定时间将物业管理权移交给受让方。3.受让方未按约定支付转让价格。4.受让方未按约定接受并履行物业服务合同项下的所有权利和义务。5.第三方服务供应商未按约定提供服务，或提供的服务质量不符合合同要求。违约责任认定标准：1.转让方违约，应向受让方支付违约金，并赔偿受让方的损失。2.受让方违约，应向转让方支付违约金，并赔偿转让方的损失。3.第三方服务供应商违约，应向转让方或受让方支付违约金，并赔偿因其违约造成的损失。示例说明：如果转让方未能在约定时间内将物业管理权移交给受让方，则视为转让方违约。转让方应向受让方支付违约金，并赔偿受让方因未能及时接管物业而产生的损失。全文完。2024年物业管理权转让合同2本合同目录一览第一条物业管理权转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让方式第二条转让双方的权益与义务2.1转让方的权益与义务2.2受让方的权益与义务第三条物业管理权转让的登记与备案3.1转让登记3.2备案程序第四条物业管理权转让的期限4.1转让期限的计算4.2续约条款第五条物业管理费用的支付5.1费用标准5.2支付方式5.3费用调整第六条物业管理服务的质量标准6.1服务质量要求6.2服务监督与投诉第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与继承10.1生效条件10.2终止条件10.3继承条款第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条合同的签字与盖章12.1签字盖章的要求12.2签字盖章的地点与时间第十三条附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一条物业管理权转让1.1转让范围（1）物业设施的管理权；（2）物业服务的经营权；（3）物业设施的维护权；（4）物业设施的改造权；（5）物业设施的使用权。1.2转让条件（1）转让方为物业的合法所有人；（2）转让方拥有完整的物业管理权；（3）物业不存在任何法律纠纷；（4）物业未设立任何抵押、担保或其他权利限制；（5）受让方具备相应的资质和能力进行物业管理。1.3转让方式本合同项下的物业管理权转让方式为：（1）一次性转让：转让方将物业管理权一次性转让给受让方；（2）分期转让：转让方将物业管理权分期转让给受让方；（3）股权转让：转让方将持有物业公司的股权转让给受让方。第二条转让双方的权益与义务2.1转让方的权益与义务（1）保证物业管理权的合法性，无任何法律纠纷；（2）保证物业设施的正常运行，确保物业服务质量；（3）协助受让方办理相关手续，确保转让过程的顺利进行；（4）按照合同约定，向受让方交付物业管理权；（5）不得干涉受让方的正常物业管理活动。2.2受让方的权益与义务（1）按照合同约定，支付转让费用；（2）保证物业设施的安全运行，提高物业服务质量；（3）遵守国家法律法规，依法经营物业管理业务；（4）履行合同约定的其他义务。第三条物业管理权转让的登记与备案3.1转让登记双方应在合同签订后30日内，向当地房地产管理部门办理物业管理权转让登记手续，取得新的物业管理权证书。3.2备案程序双方应在合同签订后30日内，向当地工商行政管理部门备案，变更企业登记信息。第四条物业管理权转让的期限4.1转让期限的计算本合同所述物业管理权转让期限自物业管理权转让登记之日起计算。4.2续约条款双方可在合同到期前3个月，协商办理续约手续。第五条物业管理费用的支付5.1费用标准物业管理费用标准按照当地相关规定执行，如有调整，双方可协商确定。5.2支付方式物业管理费用通过银行转账方式支付，每月10日前支付上月费用。5.3费用调整如遇物业服务成本上涨等特殊情况，双方可协商调整物业管理费用。第六条物业管理服务的质量标准6.1服务质量要求受让方应按照国家和地方物业管理相关规定，提供优质、高效的物业服务。6.2服务监督与投诉受让方应设立客户服务，接受业主投诉和监督，及时处理相关问题。第八条违约责任8.1转让方的违约责任（1）转让方未按合同约定交付物业管理权的，应向受让方支付违约金，违约金为转让费用的10%；（2）转让方未保证物业管理权合法性，导致受让方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）转让方干涉受让方的正常物业管理活动的，应停止干涉，并向受让方支付违约金，违约金为转让费用的5%；（4）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。8.2受让方的违约责任（1）受让方未按合同约定支付转让费用的，应向转让方支付违约金，违约金为转让费用的10%；（2）受让方未保证物业设施正常运行，导致业主遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）受让方未按合同约定提供物业服务的，应按照合同约定承担违约责任；（4）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向当地的房地产管理部门申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与继承10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同到期，且双方未达成续约协议；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.3继承条款本合同在转让方发生继承时，自动转移给继承人。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同签订过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十二条合同的签字与盖章12.1签字盖章的要求本合同一式两份，双方各执一份，双方签字（或盖章）后具有同等法律效力。12.2签字盖章的地点与时间本合同于____年____月____日在____地签字（或盖章）。第十三条附件13.1附件清单（附件内容请根据实际情况补充）13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担违约责任。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的副本本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同具有利益关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）中介机构；（2）评估机构；（3）维修保养机构；（4）政府监管部门；（5）其他与物业转让、经营、管理相关的机构或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的程序。2.2第三方介入条件（1）第三方具有相关资质和能力；（2）第三方与甲乙双方无利益冲突；（3）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益；（4）第三方介入符合国家法律法规及行业规定。第三条第三方介入的费用与承担3.1第三方费用第三方介入所需费用由甲乙双方协商确定，并按照合同约定承担。3.2第三方费用承担方式（1）甲乙双方按比例承担；（2）甲乙双方协商确定一方承担；（3）其他承担方式，需甲乙双方协商一致。第四条第三方介入的责任与权益4.1第三方责任第三方在介入过程中应严格遵守国家法律法规及行业规定，确保介入行为的合法性、合规性。4.2第三方权益第三方在合法介入过程中享有的权益，包括但不限于：（1）获取合同约定的费用；（2）按照合同约定参与项目管理；（3）保护自身合法权益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方在介入过程中，应保持独立性，不得与甲乙双方产生任何直接的利益关系。5.2第三方与项目管理的关系第三方在项目管理过程中，应遵循合同约定，履行相关职责，确保项目顺利进行。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据合同金额、项目风险等因素协商确定。6.2第三方责任限额的调整甲乙双方可在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入变更当需要变更第三方介入时，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入终止当第三方介入完成或合同解除时，第三方介入终止。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约第三方在介入过程中违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。8.2甲乙双方的违约甲乙双方未按合同约定履行相关义务的，应承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1协商解决双方在第三方介入过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向当地的房地产管理部门申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与继承10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同到期，且双方未达成续约协议；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.3继承条款本合同在转让方发生继承时，自动转移给继承人。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同签订过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十二条合同的签字与盖章12.1签字盖章的要求本合同一式两份，双方各执一份，双方签字（或