二零二四年二手住宅租赁协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手住宅租赁协议本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁开始日期与结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金扣除事项4.房屋使用及维修4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维修责任4.3房屋内脏、家具家电等物品的维护保养5.房屋转租5.1转租条件5.2转租通知期限5.3转租涉及的费用及责任6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的责任及押金处理7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.其他条款9.1房屋保险9.2宠物饲养9.3房屋交接与退还9.4双方联系方式及送达地址10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2租赁物清单10.3租金支付凭证10.4押金支付凭证11.签字盖章页11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章12.合同签订日期13.合同编号14.附件说明及页码标识第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述：本次租赁的二手住宅位于市区街道号，房屋结构为室厅，建筑面积为平方米。房屋设施包括：卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等，并附带平方米的阳台。室内家具家电等物品清单详见附件。1.2租赁期限：租赁期限自2024年X月X日至202X年X月X日，共计个月。1.3租赁开始日期与结束日期：租赁开始日期为2024年X月X日，结束日期为202X年X月X日。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。2.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金应于每月的X日前支付完毕。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。2.4租金支付账户信息：户名：X账号：X开户行：银行分行第三条押金3.1押金金额：承租人应于租赁开始前支付押金人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。3.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠费的情况下，工作日内退还承租人全部押金。3.3押金扣除事项：如租赁物在租赁期间内出现损坏或欠费情况，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用或欠费金额。第四条房屋使用及维修4.1租赁物的合理使用：承租人应合理使用租赁物，并遵守我国的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2租赁物的维修责任：出租人负责租赁期间的房屋主体结构的维修，承租人负责日常使用中的小修小补。4.3房屋内脏、家具家电等物品的维护保养：承租人应定期对房屋内脏、家具家电等进行清洁和保养，确保房屋及设施的正常使用。第五条房屋转租5.1转租条件：承租人如需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人的书面同意。5.2转租通知期限：承租人应至少提前一个月书面通知出租人转租事项。5.3转租涉及的费用及责任：承租人转租时，转租期间的租金、押金等费用由承租人与转租人自行协商解决，出租人不参与。如转租导致房屋损坏或纠纷，承租人应承担相应的责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2合同解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。6.3合同解除后的责任及押金处理：合同解除后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠费的情况下，应在工作日内退还承租人全部押金。如租赁物在租赁期间内出现损坏或欠费情况，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用或欠费金额。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为市仲裁委员会。9.3诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条其他条款10.1房屋保险：承租人应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件交给出租人备案。10.2宠物饲养：承租人如需饲养宠物，应事先征得出租人的书面同意，并遵守相关宠物饲养规定。10.3房屋交接与退还：租赁开始前，出租人应将租赁物及其附属设施交接给承租人；租赁结束时，承租人应将租赁物及其附属设施完好无损地退还给出租人。10.4双方联系方式及送达地址：双方应保持联系方式的有效性，确保合同履行过程中的沟通畅通。任何一方发出的书面通知，均应按照对方提供的送达地址进行送达。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为本合同的有效组成部分。11.2租赁物清单：本合同附件中包含租赁物的清单，详细列明租赁物的名称、数量、品牌等。11.3租金支付凭证：承租人应保存租金支付的凭证，以备日后查询。11.4押金支付凭证：承租人应保存押金支付的凭证，以备日后查询。第十二条签字盖章页12.1出租人签字盖章：出租人应在本合同的签字盖章页上签字并加盖公章。12.2承租人签字盖章：承租人应在本合同的签字盖章页上签字。第十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。第十四条合同编号本合同编号为。附件说明及页码标识：本合同附件共计页，页码为1至。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，均指除甲乙方之外的参与方。15.2第三方介入条件：如本合同的履行需要第三方的介入，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲乙双方应提前协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。15.3第三方选择：第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入时，其责任范围和责任限额应在本合同中明确界定。第三方仅对其提供的服务范围内承担责任，对于非其服务范围导致的问题，第三方不承担责任。16.2第三方服务质量：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供优质的服务，并对其服务结果负责。16.3第三方责任承担：如第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第十七条第三方费用17.1第三方费用支付：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。如甲乙双方有另外的约定，从其约定。17.2费用支付方式：甲乙双方应按照约定的方式支付第三方服务费用。如需预付费用，甲乙双方应在合同中明确预付费用的金额、支付时间等。第十八条第三方服务期限18.1服务期限：第三方的服务期限应根据甲乙双方的需求和合同约定确定。服务期限届满后，甲乙双方有权评价第三方的服务，并根据评价结果决定是否继续委托第三方提供服务。18.2服务期限延长：如甲乙双方同意延长服务期限，应与第三方重新签订服务协议，并明确延长后的服务期限、费用等事项。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入时，第三方与甲乙双方形成合同关系。第三方应按照合同约定履行义务，并对其提供的服务承担责任。19.2第三方与租赁物的关系：第三方提供的服务与租赁物本身的关系，第三方不对租赁物的质量、性能等承担保证责任。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。20.2第三方纠纷解决：如第三方与甲乙双方发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条附件21.1第三方服务协议：本合同附件中包含与第三方签订的服务协议，作为本合同的有效组成部分。21.2第三方资质证明：本合同附件中包含第三方的资质证明文件，以证明第三方具备提供服务的资格和能力。第二十二条签字盖章页22.1出租人签字盖章：出租人应在本合同的签字盖章页上签字并加盖公章。22.2承租人签字盖章：承租人应在本合同的签字盖章页上签字。22.3第三方签字盖章：第三方应在本合同的签字盖章页上签字。第二十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。第二十四条合同编号本合同编号为。附件说明及页码标识：本合同附件共计页，页码为1至。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：租赁物清单附件3：租金支付凭证附件4：押金支付凭证附件5：房屋保险单复印件附件6：维修服务协议附件7：第三方资质证明文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，证明出租人对租赁房屋的所有权。附件2：租赁物清单说明：本附件详细列明租赁物的名称、数量、品牌等，以便双方明确租赁物的范围。附件3：租金支付凭证说明：本附件为租金支付的凭证，证明承租人已按约定支付租金。附件4：押金支付凭证说明：本附件为押金支付的凭证，证明承租人已按约定支付押金。附件5：房屋保险单复印件说明：本附件为房屋保险单的复印件，证明承租人已购买房屋保险。附件6：维修服务协议说明：本附件为维修服务协议，明确第三方维修服务方的职责和权利。附件7：第三方资质证明文件说明：本附件为第三方的资质证明文件，证明第三方具备提供服务的资格和能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。3.第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.出租人违约责任：未能按约定提供租赁物，应承担未能提供部分租金的赔偿责任。未能履行合同义务，应承担因此给承租人造成的损失赔偿责任。2.承租人违约责任：未能按约定支付租金，应承担迟延支付租金的违约金责任。未能履行合同义务，应承担因此给出租人造成的损失赔偿责任。3.第三方违约责任：未能按约定提供服务，应承担未能提供服务部分的赔偿责任。服务存在瑕疵，应承担瑕疵部分的赔偿责任。示例说明：1.出租人未能按约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人承担未能提供部分租金的赔偿责任。2.承租人未能按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延支付租金的违约金。3.第三方提供的维修服务存在瑕疵，导致租赁物损坏，承租人可以要求第三方承担瑕疵部分的赔偿责任。全文完。二零二四年二手住宅租赁协议1本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的描述1.2租赁物的现状1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付的后果第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除事项第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用的承担方式第六条保险6.1保险的购买及有效期限6.2保险理赔流程第七条转租7.1转租的条件7.2转租的通知期限7.3转租的租金支付第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同解除后的责任承担第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间第十三条附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于市区街道号的二手住宅，房屋结构为室厅，建筑面积为平方米。房屋具体设施包括：家具、家电等日常生活用品。1.3租赁物的使用范围：承租人应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租或抵押租赁物。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。如双方同意续约，应提前天书面通知对方。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人愿意继续租赁，出租人应优先考虑承租人的续约要求。双方可根据市场行情协商调整租金，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金迟延支付的后果：承租人迟延支付租金的，应按照迟延天数支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的%。第四条押金4.1押金金额：承租人应在租赁开始前支付押金元人民币。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同解除后，如租赁物无损坏或遗失，出租人应在扣除应付款项后天内退还剩余押金给承租人。4.3押金扣除事项：承租人逾期未支付租金、损坏或遗失租赁物等，出租人有权从押金中扣除相应费用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人应保证租赁物及附属设施的正常使用。租赁期间，因房屋本身结构问题或设施设备故障导致的维修费用，由出租人承担。5.2承租人的维修责任：承租人应合理使用租赁物及附属设施。租赁期间，因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。5.3维修费用的承担方式：维修费用由责任方承担。如双方对维修责任有争议，可协商解决或按照合同约定处理。第六条保险6.1保险的购买及有效期限：承租人应自行购买房屋及财产保险，并将出租人列为第一受益人。保险有效期限应与租赁期限一致。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围和期限。8.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期和双方的责任承担。8.3合同解除后的责任承担：合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金（扣除已使用期间的租金）和押金。如因承租人原因导致合同解除，出租人可扣除相应的违约金。第九条违约责任9.1出租人的违约行为：出租人未按合同约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿承租人的经济损失、支付违约金等。9.2承租人的违约行为：承租人未按合同约定支付租金、转租或擅自改变房屋用途的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿出租人的经济损失、支付违约金等。9.3违约责任的赔偿方式：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据违约程度和实际损失确定。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：争议解决的地点为合同签订地。第十一条通知11.1通知的方式：双方应以书面形式通知对方，通知可采用邮件、快递、电子邮件等方式。11.2通知的期限：通知应在合同约定的期限内有效，逾期通知无效。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的时间：本合同自年月日起生效。第十三条附件13.1租赁物清单：详见附件一。13.2其他相关文件：包括但不限于房屋所有权证、租赁物设施设备清单等。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可在本合同基础上，就其他事项进行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力：本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等与本合同有关的非合同当事人。15.2第三方责任：第三方介入本合同事务的，应承担相应的责任。第三方如因履行合同义务造成损失的，由第三方承担赔偿责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：如合同涉及中介服务，中介方应按照中介合同的约定履行义务。中介方未尽义务导致合同纠纷的，由中介方承担责任。16.2维修服务方介入：租赁期间，如房屋设施设备需要维修，出租人或承租人可委托维修服务方进行维修。维修服务方的维修质量应符合行业标准，否则应承担返修责任。16.3保险公司介入：承租人购买的房屋及财产保险，保险公司应按照保险合同的约定承担保险责任。如保险公司未履行保险责任，承租人有权向保险公司追偿。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方介入本合同的，其责任限额由第三方与甲乙方协商确定。如合同中未明确责任限额，双方可签订补充协议予以明确。17.2第三方责任限额的告知：甲乙方应在合同中明确告知第三方责任限额，以确保双方的权益。17.3第三方责任限额的调整：合同履行期间，如第三方责任限额需要调整，甲乙方应签订补充协议予以明确。第十八条第三方与甲乙方的权益划分18.1第三方与出租人的权益划分：第三方作为出租人代理或协助出租人处理租赁事务的，出租人应承担第三方行为的法律后果。如出租人对第三方的行为有异议，应及时告知承租人并采取措施予以纠正。18.2第三方与承租人的权益划分：第三方作为承租人代理或协助承租人处理租赁事务的，承租人应承担第三方行为的法律后果。如承租人对第三方的行为有异议，应及时告知出租人并采取措施予以纠正。18.3第三方与甲乙方的权益划分：第三方作为独立合同当事人介入本合同的，甲乙方与第三方之间的权益划分按照第三方与甲乙方的合同约定处理。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并明确变更内容、范围和期限。19.2第三方介入导致合同解除：如第三方介入导致本合同解除，甲乙方应签订书面解除协议，并明确解除原因、解除日期和双方的责任承担。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议的解决：第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的合同生效21.1第三方介入合同的生效：第三方介入的合同条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第二十二条附件22.1第三方相关文件：包括但不限于中介合同、维修服务协议、保险合同等。第二十三条其他条款23.1双方约定的其他事项：双方可在本合同基础上，就其他事项进行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。23.2附加条款的效力：本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手住宅租赁合同明细表附件二：租赁物现状说明书附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：维修服务协议附件六：房屋及财产保险保单附件七：中介服务合同附件八：维修费用清单附件九：违约金计算公式附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：争议解决协议附件十三：第三方责任限额确认书附件十四：其他相关文件清单说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物的，应承担违约责任。2.承租人未能按照合同约定支付租金的，应承担违约责任。3.承租人未经出租人同意转租或擅自改变房屋用途的，应承担违约责任。4.第三方中介服务方未按照中介合同约定履行义务的，应承担违约责任。5.维修服务方未按照维修服务协议约定履行义务的，应承担违约责任。6.保险公司未按照保险合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金的计算：按照合同约定或双方协商确定的违约金计算公式进行计算。2.损失赔偿的计算：根据实际损失金额进行计算，包括但不限于租金、维修费用、保险费用等。3.违约行为导致的合同解除：根据合同约定或双方协商确定的合同解除条款进行处理。示例说明：1.如出租人未能在合同约定期限内交付租赁物，承租人可要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因延迟交付导致的额外损失。2.如承租人未能在合同约定期限内支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权要求承租人支付逾期付款的利息。3.如承租人未经出租人同意转租或擅自改变房屋用途，出租人可要求承租人立即停止违约行为，并有权要求承租人支付违约金，以及承担因转租或改变用途导致的损失。全文完。二零二四年二手住宅租赁协议3本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买及费用承担第八条转租8.1转租的条件8.2转租的通知期限第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签订日期和地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于市区街道号，具体地址以房屋产权证书记载为准。1.2租赁物的房屋面积为平方米，房屋结构为。1.3租赁物包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施齐全，现状符合正常居住条件。1.4租赁物在租赁期间内的使用权归承租人所有，出租人不得干涉。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为个月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租赁物的租金为每月元，租金支付频率为每月一次。3.2承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行；户名：；账号：。第四条押金4.1承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金元。4.2租赁期满后，承租人按照本合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或者经双方协商一致的损坏程度后，应在扣除承租人应付款项后X个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式为银行转账，账户信息同租金支付方式。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人应合理使用租赁物，按照房屋使用说明进行维护，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2承租人应负责租赁期间内租赁物的日常维护和维修，包括但不限于家电设备、水电设施等。第六条维修责任6.1出租人负责租赁物的大修和重建，包括但不限于房屋结构、水电设施、公共部位等。6.2承租人负责租赁物的小修和日常维护，包括但不限于家电设备、水电设施等。第七条保险7.1承租人应自行购买房屋及室内财产保险，并承担相应保险费用。7.2保险合同应注明出租人为第一受益人。第八条转租8.1承租人在租赁期限内如需转租租赁物，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。8.2承租人转租时，应与次承租人签订书面租赁合同，并承担因此产生的一切责任。第九条提前终止租赁9.1在租赁期限内，如承租人需提前终止租赁，应提前一个月通知出租人。9.2提前终止租赁的，出租人有权扣除押金作为违约金，并按照实际租赁期限计算租金。第十条违约责任10.1如出租人未按本合同约定提供租赁物，造成承租人损失的，出租人应承担相应的违约责任。10.2如承租人未按本合同约定支付租金或提前终止租赁，造成出租人损失的，承租人应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附录为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签订日期和地点14.1本合同签订日期为2024年X月X日。14.2本合同签订地点为市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，甲乙双方特就第三方介入相关事宜进行如下补充：第十五条第三方介入15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与租赁物或租赁事务有利害关系，并可能影响甲乙双方权益的个人或单位。15.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同事项的，应向甲乙双方明示其身份及利害关系。16.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，履行相关义务，并承担相应责任。16.3第三方未按本合同约定履行义务或造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以甲乙双方的实际损失为限。17.2甲乙双方因第三方介入而产生的额外费用，由第三方承担。17.3第三方介入所引起的纠纷，应由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条甲乙双方的义务18.1甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。18.2甲乙双方应如实向第三方披露租赁物的现状和租赁期限等信息。18.3甲乙双方应协助第三方履行合同义务，并提供必要的便利条件。第十九条第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方应按照本合同约定履行义务，并承担相应责任。19.2甲乙双方应按照本合同约定履行义务，并承担相应责任。19.3第三方、甲乙双方之间的权利义务划分，按照本合同、第三方与甲乙双方之间的协议以及相关法律法规的规定确定。第二十条第三方介入的变更与解除20.1甲乙双方或第三方可以书面形式提出变更或解除第三方介入的事宜。20.2变更或解除第三方介入的，甲乙双方应协商一致，并通知对方。20.3变更或解除第三方介入的，不影响甲乙双方和第三方在本合同项下的其他权利和义务。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方未按本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙双方未按本合同约定履行义务的，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1因第三方介入引起的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物产权证明附件二：租赁物现状照片附件三：租金支付记录附件四：押金收据附件五：保险单据附件六：维修服务合同附件七：中介服务合同附件八：次承租人信息及租赁合同附件九：租赁物使用说明书附件十：房屋及室内财产保险条款附件一：租赁物产权证明详细要求：须为原件或经公证的复印件，证明租赁物的所有权归属及合法权益。附件二：租赁物现状照片详细要求：清晰展示租赁物的外观及内部状况，以证明租赁物的现状。附件三：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、方式等信息，以证明租金支付情况。附件四：押金收据详细要求：证明承租人已按照合同约定支付押金，并在租赁期满后按照约定退还。附件五：保险单据详细要求：显示保险的购买、保险金额、受益人等信息，以证明保险的有效性。附件六：维修服务合同详细要求：明确维修服务的范围、费用、责任等内容，以保证租赁物的维护。附件七：中介服务合同详细要求：如有中介参与，需提供中介服务合同，明确中介的服务范围和责任。附件八：次承租人信息及租赁合同详细要求：次承租人信息需真实有效，租赁合同需明确次承租人的权利和义务。附件九：租赁物使用说明书详细要求：详细说明租赁物的使用方法、注意事项等，以指导承租人正确使用。附件十：房屋及室内财产保险条款详细要求：明确保险条款，包括保险覆盖范围、责任免除、索赔流程等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。2.承租人未按约定支付租金，或提前终止租赁。3.承租人未按约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏。4.出租人未按约定进行维修，导致租赁物损坏。5.第三方未按约定履行义务，或造成甲乙双方损失。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的实际损失。2.违约方违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方的违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担第三方损失的赔偿责任。示例说明：如出租人未能在约定时间内提供符合约定的租赁物，构成违约。承租人因此遭受的额外寻找租赁物的费用，由出租人承担。又如，承租人未按约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。再如，第三方维修服务方未按约定时间完成维修，导致租赁物无法使用，第三方应承担因此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年二手住宅租赁协议4本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.租赁物的维护与保养5.1出租人的维护与保养责任5.2承租人的维护与保养责任6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.其他约定9.1宠物管理9.2访客管理9.3维修管理10.出租人信息10.1姓名10.2联系方式10.3身份证号码11.承租人信息11.1姓名11.2联系方式11.3身份证号码12.合同签订日期13.合同签订地点14.附件：租赁物清单第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述本合同所指租赁物为位于市区街道号的二手住宅，房屋结构为室厅卫，建筑面积为平方米。房屋设施包括：家具、家电等日常用品。1.2租赁物的使用范围承租人租赁该住宅后，有权按照正常居住需求使用该住宅及其设施。但不得擅自改变房屋结构，不得将租赁物用于非法用途，不得损害房屋及设施的正常使用。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。如双方同意续约，应在该日期前一个月内签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期限内，租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金每支付一次，承租人应在每月的日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.押金4.1押金金额承租人应于签订合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁物按照合同约定返还给出租人。经双方验收合格后，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。5.租赁物的维护与保养5.1出租人的维护与保养责任出租人负责保障租赁物及设施的安全性能，确保其正常使用。租赁期间，因房屋及设施的正常损耗导致的问题，出租人应负责维修。5.2承租人的维护与保养责任承租人应合理使用租赁物及其设施，并负责日常的维护与保养。如因承租人的原因导致租赁物及设施损坏，承租人应承担维修费用。6.合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人如违反合同约定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。如未按约定提供租赁物或设施，未按时支付租金等。8.2承租人的违约责任承租人如违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。如未按约定支付租金，未合理使用租赁物及设施，擅自改变房屋结构等。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。10.其他约定10.1宠物管理承租人不得在租赁物内饲养宠物。如承租人违反此约定，出租人有权要求承租人立即搬走宠物，并有权要求承租人支付因此产生的费用。10.2访客管理承租人应妥善管理访客，确保其行为不影响邻里安宁。如因承租人访客的行为导致邻里纠纷或损害，承租人应承担全部责任。10.3维修管理承租人如发现租赁物及设施存在故障或损坏，应立即通知出租人。出租人应在接到通知后小时内进行维修。如因出租人原因导致维修延迟，出租人应承担因此产生的费用。11.出租人信息11.1姓名出租人姓名：X11.2联系方式出租人联系电话：X11.3身份证号码出租人身份证号码：X12.承租人信息12.1姓名承租人姓名：X12.2联系方式承租人联系电话：X12.3身份证号码承租人身份证号码：X13.合同签订日期本合同签订日期：2024年X月X日14.合同签订地点本合同签订地点：市区街道号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：租赁物的维修、保养、保险、中介服务等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任，以其与甲乙双方签订的独立合同为准。第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，不超出其授权范围和独立合同的约定。16.2第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于：租赁物的维修保养、保险理赔、租赁中介等。16.3第三方责任限额第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。但第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，不应超过其收取的报酬金额。17.甲乙方与第三方的关系17.1甲乙方与第三方之间的关系甲乙方与第三方之间的关系为独立合同关系。甲乙方与第三方之间的任何纠纷，应另行解决。17.2第三方与甲乙方之间的沟通第三方应保证在其服务范围内，及时与甲乙方沟通，确保甲乙方的权益得到保障。18.第三方介入的额外条款18.1维修服务第三方提供的维修服务应符合国家相关标准和行业规范。维修费用、时间等安排，应事先通知甲乙方，并在双方同意的范围内进行。18.2保险服务第三方提供的保险服务，应保障甲乙方的合法权益。保险理赔过程中，第三方应提供必要的协助和资料。18.3中介服务第三方提供的中介服务，应遵循诚实信用原则。中介费用的标准和支付方式，应在独立合同中约定。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方变更或解除合同第三方如因特殊情况需要变更或解除合同，应提前通知甲乙方，并尽可能提供替代方案。19.2甲乙方的权利甲乙方对第三方的变更或解除合同有异议的，有权要求第三方继续履行合同，或要求退还已支付的费用。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违约第三方如违反其与甲乙方的独立合同约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。20.2甲乙方的权利甲乙方如因第三方的违约行为遭受损失，有权要求第三方赔偿损失，并有权要求第三方承担违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的附则22.1本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方之间的权利和义务。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。22.2本合同的第三方介入条款，如需修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。23.附件：第三方服务清单本附件列明甲乙方与第三方之间的服务内容、服务期限、服务费用等详细信息。甲乙方应按照附件约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息。附件二：租金支付明细表列明租金支付的时间、金额、方式等详细信息。附件三：押金支付收据证明承租人已支付押金的收据或凭证。附件四：维修服务协议列明维修服务的范围、费用、时间安排等信息。附件五：保险单据证明租赁物已投保的保险单据。附件六：中介服务协议列明中介服务的范围、费用、时间安排等信息。附件七：第三方服务清单列明甲乙方与第三方之间的服务内容、服务期限、服务费用等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物或设施，导致承租人遭受损失。例如：出租人未能按时交付租赁物，或交付的租赁物不符合合同约定的条件。2.承租人未按约定支付租金，导致出租人遭受损失。例如：承租人迟延支付租金，或未支付租金。3.承租人未合理使用租赁物及设施，导致损坏或损失。例如：承租人故意破坏租赁物，或未按照使用说明正确使用租赁物。4.出租人未按约定提供维修服务，导致承租人遭受损失。例如：出租人未能在约定的时间内维修租赁物，或维修质量不符合合同约定。5.第三方未按约定提供服务，导致甲乙方遭受损失。例如：第三方未能在约定的时间内提供维修服务，或服务质量不符合合同约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失，由违约方承担相应的赔偿责任。2.违约方的赔偿责任，以其违约行为导致的实际损失为限。3.违约方应承担的赔偿金额，包括但不限于直接经济损失、违约金、律师费等。示例说明：如果出租人未能按时交付租赁物，导致承租人无法按时入住，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此导致的额外费用，如临时住宿费、搬迁费等。如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果第三方未能在约定的时间内提供维修服务，导致租赁物损坏，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于维修费用、误工费等。全文完。二零二四年二手住宅租赁协议5本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁住宅2.1住宅描述2.2租赁期限2.3租赁起始日期与结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除条款5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2日常维护责任5.3大型维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险购买7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修请求与响应8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的后果9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点11.其他条款11.1宠物政策11.2访客政策11.3房屋内部装修规定12.附件12.1住宅图片12.2租赁合同副本13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.附录14.1相关法律法规第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X房地产开发有限公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：X1.2承租方信息1.2.1承租方名称：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.2.4联系地址：市区路号2.租赁住宅2.1住宅描述2.1.1住宅地址：市区路号2.1.2住宅面积：平方米2.1.3房屋结构：室厅卫2.1.4附属设施：2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2.2租赁结束日期：2024年X月X日2.3租赁起始日期与结束日期2.3.1实际交付房屋时间：2024年X月X日2.3.2提前终止租赁通知期限：X个月3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金：元3.1.2租金支付周期：每月一次3.2租金支付账户信息3.2.1收款账户名称：X房地产开发有限公司3.2.2收款账户号码：X3.3租金支付3.3.1承租方应于每月X日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。4.押金4.1押金金额4.1.1押金金额：元4.2押金退还4.2.1租赁期满或提前终止租赁后，出租方应在扣除应付费用后X个工作日内退还承租方剩余押金。4.3押金扣除条款4.3.1承租方逾期支付租金、水费、电费等费用，出租方有权从押金中扣除相应费用。4.3.2承租方损坏租赁物品，照价赔偿，赔偿金额从押金中扣除。5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.1.1承租方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关法律法规。5.1.2承租方不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或擅自让第三方使用。5.2日常维护责任5.2.1承租方应负责日常清洁、维护和保养。5.2.2出租方负责房屋及附属设施的大修、中修和保养。5.3大型维修责任5.3.1房屋及附属设施出现故障，承租方应立即通知出租方。5.3.2出租方应在接到通知后X个工作日内进行维修。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.1.1合同期内，如承租方需提前终止租赁，应提前X个月书面通知出租方。8.1.2出租方在收到提前终止租赁通知后，有权按照实际租赁期限收取违约金。8.2提前终止租赁的后果8.2.1承租方提前终止租赁的，应支付违约金，违约金计算方式为：每月租金的X倍。8.2.2出租方提前终止租赁的，应退还承租方剩余租金，并按照实际租赁期限支付违约金。9.违约责任9.1出租方违约9.1.1出租方未按照约定提供房屋的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。9.1.2出租方未按照约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用。9.2承租方违约9.2.1承租方未按照约定支付租金的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。9.2.2承租方未按照约定使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点10.2.1争议解决的地点为合同签订地。11.其他条款11.1宠物政策11.1.1承租方不得在房屋内养宠物。11.2访客政策11.2.1承租方应事先通知出租方，允许其在房屋内接待访客。11.3房屋内部装修规定11.3.1承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。12.附件12.1住宅图片12.2租赁合同副本13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.附录14.1相关法律法规第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入情形1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等与本合同有关的非合同当事人。1.2介入情形1.2.1第三方介入情形包括但不限于：提供房源信息、促成租赁、房屋维修、保险服务等。2.第三方责任及权益2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量符合本合同的要求。2.1.2第三方如因过错导致承租方或出租方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权益2.2.1第三方有权根据提供服务的内容和质量向合同当事人收取相应的费用。2.2.2第三方有权要求合同当事人提供必要的协助和支持，以确保服务的顺利进行。3.第三方介入的额外条款及说明3.1中介方介入3.1.1中介方应保证所提供的房源信息真实、准确，并承担因此导致的一切法律责任。3.1.2中介方促成租赁成功后，应按照约定收取中介费。3.2维修服务方介入3.2.1维修服务方应按照合同约定进行维修服务，并保证维修质量。3.2.2维修服务方应在约定时间内完成维修，否则应承担相应的违约责任。3.3保险公司介入3.3.1