2024年度物业公司消防设施运维与管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司消防设施运维与管理服务合同1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方乙方定义第二条服务内容2.1消防设施运维2.2消防设施管理2.3消防设施检查与维护2.4消防安全培训与宣传第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量与标准4.1运维服务质量4.2管理服务质量4.3检查与维护标准4.4培训与宣传标准第五条服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付方式5.3服务费用的支付时间第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同修改与补充第十二条合同的签订日期第十三条合同的签订地点第十四条合同的签订方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址甲方全称为：×××物业管理有限公司甲方地址为：××省××市××区××路××号1.2乙方名称与地址乙方全称为：×××消防技术服务有限公司乙方地址为：××省××市××区××路××号1.3甲方乙方定义甲方指本合同所述的物业公司，乙方指本合同所述的消防技术服务公司。第二条服务内容2.1消防设施运维乙方负责对甲方的消防设施进行日常运维，包括但不限于消防泵、消防水箱、消防栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等设施的运行监控、故障排查、维修保养等工作。2.2消防设施管理乙方负责对甲方的消防设施进行管理，包括但不限于制定消防设施的管理制度、操作规程，对甲方员工进行消防设施的操作培训，确保消防设施的正常运行。2.3消防设施检查与维护2.4消防安全培训与宣传乙方应为甲方员工提供消防安全培训与宣传活动，包括但不限于消防安全知识的讲解、消防设施的操作演练等，提高甲方的消防安全意识。第三条服务期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为____年__月__日。3.2合同结束日期本合同期限为一年，自合同开始日期起至____年__月__日止。第四条服务质量与标准4.1运维服务质量乙方应按照国家和地方的相关规定以及甲方的要求，保证消防设施的正常运行，对消防设施进行定期的检查与维护，确保消防设施的安全可靠性。4.2管理服务质量乙方应制定完善的消防管理制度和操作规程，对甲方员工进行消防设施的操作培训，确保消防设施的正常运行和使用。4.3检查与维护标准乙方应按照国家和地方的相关规定，对消防设施进行定期的检查与维护，确保消防设施的安全可靠性。检查与维护记录应真实、完整、准确。4.4培训与宣传标准乙方应根据甲方的需求，制定消防安全培训与宣传方案，对甲方员工进行消防安全知识的培训和宣传，提高甲方的消防安全意识。第五条服务费用5.1服务费用的计算方式本合同的服务费用为一次性支付，总金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。5.2服务费用的支付方式甲方应按照本合同约定的金额和时间，通过银行转账的方式支付给乙方。5.3服务费用的支付时间甲方应在本合同签订后的五个工作日内，支付全部服务费用。第六条保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以保密。6.2保密期限本合同项下的保密义务自双方签字之日起至合同终止或履行完毕之日止。6.3违约责任违反本保密条款的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照约定时间支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。8.2乙方违约责任乙方未按照约定标准提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为仲裁。9.2争议解决地点仲裁地点为××省××市××区。9.3争议解决机构仲裁机构为×××仲裁委员会。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的处理因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）甲乙双方的营业执照复印件；（2）消防设施的验收报告和检验报告；（3）消防安全管理制度和操作规程；（4）消防安全培训与宣传方案。11.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条合同的签订日期本合同签订日期为____年__月__日。第十三条合同的签订地点本合同签订地点为××省××市××区××路××号。第十四条合同的签订方签字（或盖章）甲方（签字）：______________乙方（盖章）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、施工单位等。1.2第三方范围（1）协助甲方乙方进行消防设施检查与维护的专业机构；（2）为甲方乙方提供消防设施运维所需的设备、材料供应商；（3）参与消防设施建设、改造、拆除等施工活动的施工单位；（4）其他与本合同履行相关的各方。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序（1）甲方乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务；（2）甲方乙方应将第三方介入的相关信息告知对方，并协商确定第三方的工作范围和职责；（3）第三方应按照约定时间、质量标准完成工作，并接受甲方乙方的监督和检查；（4）第三方完成工作后，应向甲方乙方提供相应的服务报告或验收证明。2.2第三方责任（1）第三方应保证其提供的设备、材料、服务符合国家相关标准和规定，保证消防设施的安全可靠性；（2）第三方应按照约定时间、质量标准完成工作，否则应承担违约责任；（3）第三方应对其工作过程中的失误、疏忽或其他过错造成的损失承担赔偿责任；（4）第三方应遵守国家法律法规和甲方乙方的规章制度，不得泄露甲方乙方的商业秘密。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的工作性质、风险程度、合同金额等因素，由甲方乙方在签订合作协议时协商确定。3.2第三方责任限额的支付第三方如发生违约、侵权或其他过错导致甲方乙方损失的，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。3.3第三方责任限额的调整双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面协议确认。第四条第三方与甲方乙方的关系4.1第三方与甲方乙方的关系界定第三方与甲方乙方均为独立的法律主体，第三方对甲方乙方不承担连带责任。4.2第三方与甲方乙方的沟通协作第三方在履行合同过程中，应保持与甲方乙方的良好沟通协作，确保消防设施的运维与管理工作的顺利进行。4.3第三方与甲方乙方的权益保护第三方在履行合同过程中，应尊重甲方乙方的合法权益，不得侵犯甲方乙方的知识产权、商业秘密等。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更如因特殊情况需要变更第三方，甲方乙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的终止如第三方发生严重违约、侵权或其他不能履行合同义务的情形，甲方乙方均有权终止第三方介入，并依法追究其责任。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理第三方如发生违约、侵权或其他过错导致甲方乙方损失的，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任或赔偿责任。6.2甲方乙方违约处理如甲方乙方未能按照约定履行合同义务，导致第三方无法正常工作，甲方乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同及第三方介入相关争议的解决方式为仲裁。7.2争议解决地点仲裁地点为××省××市××区。7.3争议解决机构仲裁机构为×××仲裁委员会。第八条附则8.1合同附件本合同附件包括：（1）第三方介入的相关合作协议；（2）第三方责任限额的书面协议；（3）其他与第三方介入相关的文件。8.2合同生效条件本合同及第三方介入相关的修正协议自双方签字盖章之日起生效。8.3合同修改与补充本合同及第三方介入相关的修正协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲乙双方营业执照复印件附件2：消防设施验收报告和检验报告附件3：消防安全管理制度和操作规程附件4：消防安全培训与宣传方案附件5：第三方介入的相关合作协议附件6：第三方责任限额的书面协议附件7：其他与第三方介入相关的文件附件1的要求：甲乙双方的营业执照复印件应真实、有效，并加盖公章。附件2的要求：消防设施验收报告和检验报告应由具有资质的第三方机构出具，报告内容应详尽、真实，包括设施的型号、规格、性能指标等。附件3的要求：消防安全管理制度和操作规程应符合国家相关法律法规和标准，内容应包括消防设施的运维管理、消防安全培训、应急预案等。附件4的要求：消防安全培训与宣传方案应详细规划培训时间、地点、内容、对象等，宣传材料应具有针对性和实用性。附件5的要求：第三方介入的相关合作协议应明确双方的权利义务、工作范围、责任限额、违约责任等。附件6的要求：第三方责任限额的书面协议应明确限额金额、限额范围、调整机制等。附件7的要求：其他与第三方介入相关的文件应包括但不限于第三方的工作报告、验收证明、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用；2.乙方未按约定标准提供服务；3.第三方未按约定时间、质量标准完成工作；4.第三方泄露甲方乙方的商业秘密；5.第三方提供不符合国家标准的设备、材料；6.甲方乙方未按约定履行合同义务，导致第三方无法正常工作；7.第三方发生严重违约、侵权或其他不能履行合同义务的情形。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%；2.乙方未按约定标准提供服务的，应支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%；3.第三方未按约定时间、质量标准完成工作的，应承担违约责任，具体责任根据合作协议约定；4.第三方泄露甲方乙方的商业秘密的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失程度确定；5.第三方提供不符合国家标准的设备、材料的，应承担更换、修复、赔偿等责任；6.甲方乙方未按约定履行合同义务，导致第三方无法正常工作的，应承担相应的违约责任；7.第三方发生严重违约、侵权或其他不能履行合同义务的情形，应承担违约责任，赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。全文完。2024年度物业公司消防设施运维与管理服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条服务内容2.1消防设施运维服务2.2消防设施管理服务2.3消防安全培训与演练第三条服务期限3.1合同有效期限为2024年度3.2服务起止日期第四条服务质量标准4.1运维服务标准4.2管理服务标准4.3消防安全标准第五条服务费用5.1服务费用总额5.2支付方式5.3支付时间表第六条合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁机构第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的事宜第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3丙方声明第十三条附件13.1消防设施运维计划13.2消防设施管理规范13.3消防安全培训资料第十四条签字盖章页4.1甲方签字盖章4.2乙方签字盖章4.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××消防设施运维有限公司1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3丙方名称：×××消防安全评估有限公司1.3丙方地址：×××市×××区×××路×××号第二条服务内容2.1消防设施运维服务2.1.1乙方负责对甲方提供的消防设施进行日常巡检、维护保养，确保消防设施正常运行。2.1.2乙方负责对消防设施进行定期检测、维修，确保消防设施符合国家相关法律法规和技术标准。2.1.3乙方负责对消防设施的故障进行排查、修复，确保消防设施在紧急情况下能够正常使用。2.2消防设施管理服务2.2.1乙方负责制定消防设施管理规章制度，并监督执行。2.2.2乙方负责对甲方员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识和操作技能。2.2.3乙方负责组织消防演练，检验消防设施的运行效果和员工的应急能力。2.3消防安全培训与演练2.3.1乙方负责制定消防安全培训计划，并按照计划进行培训。2.3.2乙方负责组织消防演练，确保演练的真实性和有效性。2.3.3乙方负责对甲方员工进行消防操作资格认证，确保员工具备操作消防设施的能力。第三条服务期限3.1合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服务起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日。第四条服务质量标准4.1运维服务标准4.1.1乙方应按照国家相关法律法规和技术标准进行消防设施的运维服务。4.1.2乙方应保证消防设施的运行效果，确保消防设施在紧急情况下能够正常使用。4.1.3乙方应定期向甲方报告消防设施的运行情况，对存在问题及时进行整改。4.2管理服务标准4.2.1乙方应制定消防设施管理规章制度，并监督执行。4.2.2乙方应定期对甲方员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识和操作技能。4.2.3乙方应组织消防演练，检验消防设施的运行效果和员工的应急能力。4.3消防安全标准4.3.1乙方应确保消防设施符合国家相关法律法规和技术标准。4.3.2乙方应确保甲方员工具备操作消防设施的能力。4.3.3乙方应确保甲方单位的消防安全工作达到国家相关要求。第五条服务费用5.1服务费用总额为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。5.2支付方式：银行转账5.3支付时间表：甲方应在合同签订后的7个工作日内，向乙方支付服务费用总额的50%；剩余的50%服务费用，甲方应在2024年度的服务期末，根据乙方的服务绩效评估结果进行支付。第六条合同的履行6.1甲方义务6.1.1提供消防设施的相关资料，包括设计图纸、技术参数、使用说明书等。6.1.2协助乙方进行消防设施的运维管理。6.1.3按照约定时间支付服务费用。6.2乙方义务6.2.1按照约定提供消防设施的运维管理服务。6.2.2确保消防设施的正常运行，符合国家相关法律法规和技术标准。6.2.3定期对甲方员工进行消防安全培训，组织消防演练。6.3丙方义务6.3.1提供消防安全评估服务，对甲方的消防安全工作进行评估。6.3.2对甲方的消防安全工作进行指导，提出改进建议。6.3.3对甲方的消防安全人员进行培训，提高其消防安全意识和操作技能。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按照约定时间支付服务费用的，应当按照迟延支付金额的每日千分之五支付违约金。7.1.2甲方未提供第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：×××市8.3仲裁机构：×××仲裁委员会第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更内容应符合国家相关法律法规的规定。9.1.3合同变更不得增加甲方负担，或降低乙方、丙方的权益。9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件应符合国家相关法律法规的规定。9.2.2合同终止前，乙方应完成本合同项下的所有服务。9.2.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将所有与服务相关的资料和文件交付甲方。9.3合同终止后的事宜9.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定办理结算手续。9.3.2合同终止后，乙方应继续承担因本合同履行而产生的法律责任。9.3.3合同终止后，双方在合同有效期内所享有的权利和承担的义务均告终止。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.1.2保密信息不包括双方已经公开的信息，或者在正常情况下可以获得的信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后五年止。10.2.2如果保密信息涉及专利申请或商业秘密，保密期限应根据相关法律法规的规定执行。10.3违约保密条款10.3.1如果一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任。10.3.2违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的损失。10.3.3如果泄露保密信息的一方无法确定，甲方可要求乙方和丙方共同承担违约责任。第十一条其他条款11.1甲方声明11.1.1甲方保证所提供的消防设施符合国家相关法律法规和技术标准。11.1.2甲方保证按照约定时间支付服务费用。11.2乙方声明11.2.1乙方保证提供的运维管理服务符合国家相关法律法规和技术标准。11.2.2乙方保证按照约定提供消防设施的管理服务。11.3丙方声明11.3.1丙方保证提供的消防安全评估服务符合国家相关法律法规和技术标准。11.3.2丙方保证对甲方的消防安全工作进行指导，提出改进建议。第十二条附件12.1消防设施运维计划12.2消防设施管理规范12.3消防安全培训资料第十三条签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3丙方签字盖章第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方和丙方之外，根据合同条款或甲乙双方同意，参与合同履行或与合同履行有关联的各方。1.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方应按照合同约定或甲乙双方同意的范围内承担责任。如果第三方未能履行其责任，导致甲方、乙方或丙方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。1.3第三方权利第三方根据合同约定或甲乙双方同意，有权获得合同约定的服务、货物或利益。第三方应在合同约定的范围内行使权利，并遵守合同的条款和条件。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件a)甲方、乙方和丙方同意第三方的介入；b)第三方具备合同所需的服务、货物或技术的资质和能力；c)第三方符合国家相关法律法规的要求。2.2第三方介入程序a)甲方、乙方和丙方就第三方的介入进行协商，并达成一致意见；b)甲方、乙方和丙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；c)第三方按照约定提供服务、货物或技术，并接受甲方、乙方和丙方的监督和管理。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定或甲乙双方同意的方式确定。责任限额可以采用固定金额、按比例分担或根据第三方收入等方式确定。3.2第三方责任限额的调整合同履行过程中，甲乙双方可以协商调整第三方责任限额。调整需遵循公平、合理的原则，并确保甲乙双方的权益不受损害。3.3第三方责任限额的支付第三方在履行合同过程中造成甲方、乙方或丙方损失的，第三方应按照约定或甲乙双方同意的方式支付责任限额内的赔偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方和丙方的关系第三方介入后，应明确与甲方、乙方和丙方的关系。第三方应遵守甲乙双方的指示和要求，并接受甲乙双方的监督和管理。4.2第三方与服务提供方的关系第三方在提供服务、货物或技术时，应与服务提供方建立合同关系。第三方应确保服务提供方的服务、货物或技术符合合同要求。4.3第三方与甲方、乙方和丙方的沟通与协调第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方未履行合同约定或违反合同条款的行为，视为违约行为。5.2第三方违约责任第三方违约导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3第三方违约处理程序a)甲方、乙方和丙方发现第三方违约行为，应及时通知第三方；b)第三方收到违约通知后，应在约定的时间内采取措施纠正违约行为；c)如果第三方未能在约定时间内纠正违约行为，甲方、乙方和丙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件a)合同约定的服务、货物或技术已按照约定提供完毕；b)合同约定的服务、货物或技术无法提供，且无法纠正；c)甲乙双方同意第三方退出合同。6.2第三方退出程序a)第三方通知甲乙双方意愿退出合同；b)甲乙双方与第三方协商退出合同的事宜，并达成一致意见；c)