商铺租赁合同2024年版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租赁合同2024年版本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长和续约第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条租赁用途4.1承租人的经营范围4.2承租人的经营行为第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3商铺的保养与维护第六条保险6.1承租人购买保险的要求6.2保险费用的承担第七条转租7.1承租人的转租权7.2转租的条件和限制第八条合同的解除和终止8.1出租人有权解除合同的情形8.2承租人有权解除合同的情形8.3合同终止后的处理第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条通知11.1通知的方式和时间第十二条合同的变更12.1合同的变更条件12.2合同变更的程序第十三条合同的附件13.1附件的名称和内容第十四条其他约定14.1其他补充条款14.2附件约定的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置本合同所指商铺位于_______（详细地址），商铺名称_______。1.2商铺的面积和结构商铺的建筑面积为_______平方米，商铺内部结构为_______（详细描述）。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为_______（如商业、办公等），承租人需按照约定的使用性质进行经营。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁期限的延长和续约如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金的金额商铺的租金为每月_______元。3.2租金的支付周期租金的支付周期为每_______个月支付一次。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为_______。第四条租赁用途4.1承租人的经营范围承租人不得在商铺内从事_______（限制性经营项目）。4.2承租人的经营行为承租人应按照合同约定进行经营活动，不得损害_______（他人的权益、商铺的设施等）。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责对商铺进行定期检查和维修，保证商铺的设施正常运行。5.2承租人的维修责任承租人负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保经营活动的正常进行。5.3商铺的保养与维护承租人应按照合同约定对商铺进行保养与维护，确保商铺的安全和卫生。第六条保险6.1承租人购买保险的要求承租人应购买商铺保险，保险金额不得低于合同约定的价值。6.2保险费用的承担承租人承担保险费用的支付，并将保险单据交予出租人留存。第八条合同的解除和终止8.1出租人有权解除合同的情形出租人可以在承租人未按照约定支付租金、违反合同约定或者存在法律规定的解除合同情形时，提前_______天通知承租人解除合同。8.2承租人有权解除合同的情形承租人可以在出租人未按照约定提供商铺、严重违反合同约定或者存在法律规定的解除合同情形时，提前_______天通知出租人解除合同。8.3合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出商铺，并支付合同终止后的相关费用。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供商铺或者严重违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的_______%。9.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金或者严重违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的_______%。第十条争议解决10.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为_______（法院名称）。第十一条通知11.1通知的方式和时间双方应以书面形式发送通知，通知应在发送之日起_______天内有效。第十二条合同的变更12.1合同的变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更的内容、范围和期限，并经双方签字盖章后生效。第十三条合同的附件13.1附件的名称和内容附件一：商铺平面图附件二：商铺设施清单第十四条其他约定14.1其他补充条款双方在其他补充条款中约定如下：（一）_______（二）_______（三）_______14.2附件约定的生效日期本合同及附件自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同终止日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入的条件和方式第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订书面介入协议。介入方式包括但不限于提供专业服务、监管合同履行、提供担保等。第二条第三方介入后的权利和义务2.1第三方权利第三方根据介入协议的约定，享有对合同履行情况的监督权、建议权和其他合同约定的权利。2.2第三方义务第三方应按照介入协议的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、确保合同履行等。第三条第三方介入的额外条款和说明3.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应额外签订一份介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.2说明第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应在介入协议中明确，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方责任限额的变更如需变更第三方的责任限额，甲乙方应签订书面协议，并经第三方同意。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入后，其与甲乙方的关系视为独立合同关系，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益和责任由介入协议约定，与甲乙方的权益划分明确。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入可在合同约定或介入协议约定的条件下终止。6.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，其与甲乙方的合同关系同时终止，第三方不再享有合同约定的权利和义务。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议解决第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同及介入协议纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条通知8.1通知的方式和时间甲乙方与第三方之间的通知，应以书面形式发送，通知应在发送之日起_______天内有效。第九条合同的变更和解除9.1合同变更和解除的条件合同变更和解除应经甲乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。9.2合同变更和解除的程序合同变更和解除协议应明确变更和解除的内容、范围和期限，并经甲乙方和第三方签字盖章后生效。第十条其他约定10.1其他补充条款甲乙方与第三方根据本合同和介入协议的其他补充条款，可约定如下：（一）_______（二）_______（三）_______10.2附件约定的生效日期本合同及介入协议的附件自甲乙方和第三方签字盖章之日起生效，有效期至合同终止日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图本附件详细展示了商铺的布局和结构，包括商铺的尺寸、门禁位置、公共设施位置等。附件二：商铺设施清单本附件列出了商铺内所有设施的名称、型号、数量和安装位置，以及设施的维护保养责任分配。附件三：租金支付证明本附件为承租人支付租金的证明文件，包括支付金额、支付日期和支付方式等。附件四：租赁用途证明本附件为承租人提供的租赁用途证明文件，包括经营范围、经营行为等。附件五：维修保养记录本附件记录了商铺的维修保养情况，包括维修保养的日期、内容、责任人等。附件六：保险单据本附件为承租人购买的商铺保险单据，包括保险金额、保险期限等。附件七：转租协议本附件为承租人进行转租时与次承租人签订的转租协议。附件八：合同变更协议本附件记录了合同变更的情况，包括变更的内容、范围和期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定1.1未能在租赁开始日期交付商铺的，应支付违约金，违约金为租金的_______%。1.2未能按照约定提供商铺设施的，应承担相应的维修和赔偿责任。2.承租人违约行为及责任认定2.1未能按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的_______%。2.2未能按照约定使用商铺的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为租金的_______%。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未能按照介入协议提供服务的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为服务费的_______%。3.2第三方未能保证合同履行的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如出租人未能在租赁开始日期交付商铺，承租人可以依据合同约定要求出租人支付违约金，违约金为租金的5%。如果承租人未能按照约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金为租金的10%。第三方如未能提供约定的服务，应承担违约金，违约金为服务费的15%。全文完。商铺租赁合同2024年版1本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条租赁用途限制6.1承租方使用限制6.2出租方使用限制第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险责任8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2特殊约定第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置商铺位于_______（详细地址），处于_______（商圈/街道）的核心位置，毗邻_______（交通设施），便于承租方进行商业活动。1.2商铺面积商铺的实际使用面积为_______平方米，出租方保证该面积符合承租方的经营需求。1.3商铺用途商铺主要用于_______（经营范围），出租方确保商铺在租赁期间合法用于该用途。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：_______（公司名称/个人姓名）注册地址：_______联系人：_______联系方式：_______2.2承租方信息承租方名称：_______（公司名称/个人姓名）注册地址：_______联系人：_______联系方式：_______第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁合同自_______年_______月_______日起生效，租赁期限为_______年。3.2租赁结束日期租赁期限至_______年_______月_______日结束。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为_______元人民币，租金按月支付。4.2租金支付周期承租方应在每月的_______日前将租金支付给出租方。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第五条押金5.1押金金额承租方应支付的押金为_______元人民币。5.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认承租方无违约行为后，_______工作日内将押金无息退还给承租方。第六条租赁用途限制6.1承租方使用限制承租方不得将商铺用于非法经营活动，不得改变商铺的使用性质，不得进行任何影响商铺结构安全和使用寿命的改动。6.2出租方使用限制出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得随意提高租金，不得提前终止合同除非出现合同约定的解除条件。第八条保险责任8.1承租方保险责任承租方应按照合同约定的用途使用商铺，并自行办理并维持必要的商业保险，包括但不限于火险、盗窃险等。8.2出租方保险责任出租方应办理并维持商铺的建筑保险，并将承租方视为保险受益人。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按约定提供商铺或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2承租方严重违约，出租方有权解除合同；10.2.3出租方未按约定提供商铺，承租方有权解除合同；10.2.4法律、法规规定的其他解除条件。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2特殊约定双方另有特殊约定的，应以书面形式附加于本合同。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件本合同自双方签字或盖章之日起成立。14.2合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起_______日内，经_______（相关机构）审核无异后生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的权益，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款进行约定。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关但可能涉及合同履行过程中权益保障的个体或组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入本合同履行过程中，如需中介方提供服务，中介方的权利义务由甲乙双方与中介方另行签订协议约定。中介费用由甲乙双方协商承担。2.2评估机构介入本合同约定评估机构对商铺价值进行评估时，评估机构的权利义务由甲乙双方与评估机构另行签订评估协议约定。评估费用由甲乙双方协商承担。2.3维修服务提供商介入本合同约定商铺的维修服务由第三方提供，第三方维修服务提供者的权利义务由甲乙双方与维修服务提供商另行签订维修服务协议约定。维修费用由甲乙双方协商承担。2.4保险公司介入本合同约定商铺的保险由第三方保险公司承担，保险公司的权利义务由甲乙双方与保险公司签订保险合同约定。保险费用由甲乙双方协商承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为造成甲乙方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、合同约定及行业标准确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。第四条第三方与甲乙方的权益划分4.1第三方权益第三方在履行合同过程中，享有合同约定的权益，并应履行合同约定的义务。4.2甲乙方权益甲乙方在履行合同过程中，享有合同约定的权益，并应履行合同约定的义务。甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并承担相应责任。4.3权益划分原则第三方与甲乙方的权益划分应遵循公平、合理、诚信的原则，确保各方权益得到充分保障。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理方式甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲乙双方均有权依法追责。第六条第三方介入合同履行的通知义务6.1通知义务当第三方介入本合同履行时，甲乙双方应及时通知对方。6.2通知方式甲乙双方应以书面形式通知对方第三方介入的事宜。第七条第三方资料提供7.1第三方资料甲乙双方应向对方提供与第三方签订的合同副本或其他相关资料。7.2资料真实性甲乙双方提供的第三方资料应真实、完整、有效。第八条第三方介入的合同变更8.1合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应重新签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。8.2变更生效合同变更自双方签字或盖章之日起生效。第九条第三方退出9.1第三方退出情形第三方在合同履行过程中如需退出，应提前通知甲乙双方。9.2第三方退出后的责任承担第三方退出后，应承担因其退出导致的相关责任。第十条争议解决10.1第三方争议解决第三方与甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议解决方式按照本合同约定的争议解决方式进行。第十一条法律适用本合同及其补充协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款本合同及其补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的成立与生效本合同自双方签字或盖章之日起成立，自第三方与甲乙双方签订相关补充协议之日起生效。第十四条合同附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细说明：本附件提供商铺的具体位置示意图，包括商铺在建筑内的具体位置、商铺的布局和面积等信息。附件二：商铺现状照片详细说明：本附件提供商铺当前