二零二四年度房产项目工程承包合同标的及具体服务内容2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产项目工程承包合同标的及具体服务内容1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同标的及工程地点第二条工程范围及内容2.1工程承包范围2.2工程具体服务内容2.3工程质量标准第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式及时间表3.3价格调整机制第四条工期及进度计划4.1合同工期4.2关键节点及进度要求4.3工期延误及延长条款第五条乙方责任及义务5.1施工质量及安全5.2材料及设备供应5.3施工人员管理5.4环保及文物保护第六条甲方责任及义务6.1施工现场准备及交付6.2合同价款支付及结算6.3甲方协调工作及支持第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十条合同的生效、终止及保密10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3保密条款第十一条合同附件11.1工程设计文件11.2施工图纸及技术规范11.3合同价款明细表第十二条其他条款12.1税收及优惠政策12.2不可抗力12.3信息及资料共享第十三条合同的修改及补充13.1合同修改条件13.2合同补充内容第十四条合同的签署及备案14.1合同签署地点及日期14.2合同备案及复印件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同标的及工程地点合同标的是指甲方所有的位于××省××市××区××路××号的房产项目工程。工程地点位于××省××市××区××路××号。第二条工程范围及内容2.1工程承包范围乙方承担的工程承包范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等。2.2工程具体服务内容2.3工程质量标准乙方向甲方保证，工程质量应符合国家及行业的相关标准和规定，并达到甲方要求的设计文件和施工图纸所规定的质量标准。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价为人民币××亿元（大写：人民币玖拾捌佰万元整），币种为人民币。3.2支付方式及时间表（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到20%时，支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到50%时，支付合同总价款的20%；（4）工程进度达到80%时，支付合同总价款的10%；（5）工程验收合格后七个工作日内，支付合同总价款的10%。3.3价格调整机制如遇国家政策调整、材料价格变动等不可抗力因素，经双方协商一致，可以对合同价格进行调整。调整方式由双方另行签订补充协议约定。第四条工期及进度计划4.1合同工期合同工期为××个月，自双方签订合同之日起计算。4.2关键节点及进度要求（1）工程地基与基础工程：××个月；（2）主体结构工程：××个月；（3）安装工程：××个月；（4）装修工程：××个月；（5）园林绿化工程：××个月。4.3工期延误及延长条款如乙方原因导致工期延误，应按合同约定向甲方支付违约金。如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致工期延误，双方可协商延长工期。第五条乙方责任及义务5.1施工质量及安全乙方应严格按照国家及行业的相关标准和规定，保证施工质量，确保工程安全。如发生质量问题或安全事故，乙方应承担相应责任。5.2材料及设备供应乙方负责采购施工所需材料和设备，并保证材料和设备的质量。如甲方对材料和设备有特殊要求，乙方应按甲方要求采购。5.3施工人员管理乙方应加强对施工人员的管理，确保施工人员具备相应的技能和资质，遵守施工现场的规章制度。5.4环保及文物保护乙方在施工过程中应遵守环保及文物保护的相关规定，确保施工对周边环境及文物的影响降至最低。第六条甲方责任及义务6.1施工现场准备及交付甲方负责将施工现场准备完毕，并按照合同约定时间交付给乙方。如甲方未能按时交付施工现场，应承担违约责任。6.2合同价款支付及结算甲方应按照合同约定时间和方式向乙方支付合同价款。工程验收合格后，甲方应按照乙方提供的工程决算报告进行结算。6.3甲方协调工作及支持甲方应负责施工现场的协调工作，为乙方提供必要的施工条件和支持。如甲方未能提供协调工作及支持，应承担违约责任。第八条违约责任8.1乙方违约责任乙方如违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金为合同总价款的1%至5%，具体比例由双方协商确定。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。8.2甲方违约责任甲方如违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金为合同总价款的1%至5%，具体比例由双方协商确定。如甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及适用法律双方同意选择××省××市××区人民法院作为解决争议的管辖法院，并适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止及保密10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）工程验收合格，合同价款结算完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。10.3保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十一条合同附件11.1工程设计文件本合同附件中包含的工程设计文件，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2施工图纸及技术规范本合同附件中包含的施工图纸及技术规范，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3合同价款明细表本合同附件中包含的合同价款明细表，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1税收及优惠政策双方应遵守国家税收法律、法规，按照税收法律、法规的规定缴纳税款。双方因合同履行产生的税收及优惠政策，按照国家法律法规和政策规定执行。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。双方应立即协商采取措施减轻损失，并按照本合同约定的方式处理。12.3信息及资料共享双方在合同履行过程中产生的与工程相关的信息及资料，应相互共享。未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十三条合同的修改及补充13.1合同修改条件本合同的修改应采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。13.2合同补充内容本合同的补充内容应采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）确认，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署及备案14.1合同签署地点及日期本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签署。14.2合同备案及复印件效力双方应将本合同正本一份提交给对方进行备案。备案后的合同正本具有法律效力，双方均应按照备案的合同内容履行各自的权利和义务。本合同的复印件无效，不得作为履行合同的依据。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方指非甲乙方合同当事人，但根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、咨询顾问、监理机构、材料设备供应商、分包商等。第二条第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件（1）经甲乙方协商一致，书面同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质、能力及信誉；（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供专业咨询、参与项目管理、履行监理职责、供应材料设备、完成分包工程等。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求及合同约定，履行其职责，并对其提供的服务或完成的工作质量负责。如第三方违约或侵权，应承担相应的违约责任或侵权责任。3.2第三方责任限额除非本合同有其他约定，第三方对甲乙方承担的责任限额为其介入合同所获得的报酬金额。第三方对甲乙方造成的损失超过其报酬金额的，第三方应按照实际损失金额承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系。第三方应按照甲方的要求及合同约定，提供专业服务或完成相关工作。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为合作关系。第三方应按照乙方的要求及合同约定，履行合作事项。4.3第三方与甲乙方其他各方的关系第三方与甲乙方其他各方之间的关系根据具体合同约定确定。第三方应遵守相关合同约定，履行其职责。第五条第三方介入的变更及终止5.1第三方介入变更第三方介入如有变更，甲乙方应书面同意，并签订相应的变更协议。变更协议构成本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。5.2第三方介入终止第三方介入如因合同履行完毕、合同解除、第三方违约等原因终止，甲乙方应按照合同约定或书面协议办理相关手续。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方如违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金为合同总价款的1%至5%，具体比例由双方协商确定。如第三方违约行为给甲方造成损失的，第三方还应赔偿甲方因此遭受的损失。6.2甲乙方对第三方的追究权甲乙方均有权直接追究第三方的违约责任。甲方乙方向第三方提起诉讼或仲裁的，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方保密义务第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密和机密信息予以保密。未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方保密责任如第三方违反保密义务，应向甲乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方仲裁或诉讼地点及适用法律双方同意选择××省××市××区人民法院作为解决争议的管辖法院，并适用中华人民共和国法律。第九条合同的修改及补充9.1合同修改条件本合同的修改应采用书面形式，经甲乙方协商一致并签字（或盖章）确认。9.2合同补充内容本合同的补充内容应采用书面形式，经甲乙方协商一致并签字（或盖章）确认，与本合同具有同等法律效力。第十条合同的签署及备案10.1合同签署地点及日期本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签署。10.2合同备案及复印件效力双方应将本合同正本一份提交给对方进行备案。备案后的合同正本具有法律效力，双方均应按照备案的合同内容履行各自的权利和义务。本合同的复印件无效，不得作为履行合同的依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件：包括但不限于项目可行性研究报告、总体设计方案、各专业设计图纸等。2.施工图纸及技术规范：包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等各专业的施工图纸和技术规范。3.合同价款明细表：详细列明合同总价款的分项构成，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。4.施工组织设计：包括但不限于施工进度计划、施工组织结构图、施工现场平面布置图、施工安全技术措施等。5.材料设备供应清单：详细列明施工过程中所需材料和设备的名称、规格、数量、质量标准等。6.施工人员资格证明：包括但不限于施工人员的身份证复印件、资格证书复印件等。7.安全施工方案：包括但不限于施工现场安全管理措施、应急预案、事故处理流程等。8.环保及文物保护措施：包括但不限于施工现场环保措施、文物保护措施等。9.工程验收标准及程序：包括但不限于工程验收标准、验收程序、验收组成员组成等。10.合同履行过程中产生的其他相关文件：包括但不限于会议纪要、工作联系单、进度报告、质量报告、安全报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误：乙方未按照合同约定的工期完成工程，需向甲方支付违约金。违约金为合同总价款的1%至5%，具体比例由双方协商确定。示例：如乙方因自身原因导致工程延期一个月，需向甲方支付违约金人民币10万元。2.工程质量问题：乙方未按照合同约定的质量标准完成工程，需承担相应的质量修复责任。如工程质量问题严重影响甲方利益，乙方还应向甲方支付违约金。示例：如乙方施工过程中未按照设计要求使用材料，导致工程质量不符合约定标准，乙方需承担修复责任，并向甲方支付违约金人民币5万元。3.材料设备供应问题：乙方未能按照合同约定的时间、质量、数量等要求供应材料和设备，需向甲方支付违约金。示例：如乙方未能按时供应约定数量的施工材料，导致工程进度延误，乙方需向甲方支付违约金人民币15万元。4.施工人员管理问题：乙方未能按照合同约定对施工人员进行有效管理，导致施工现场出现安全事故，乙方应承担相应的责任。示例：如乙方施工现场发生安全事故，导致甲方人员受伤，乙方需承担相应的赔偿责任。5.环保及文物保护问题：乙方在施工过程中未按照合同约定采取环保及文物保护措施，导致环境污染或文物损坏，乙方应承担相应的责任。示例：如乙方在施工过程中未采取有效措施保护周边环境，导致环境污染，乙方需承担相应的治理责任。6.合同价款支付问题：甲方未按照合同约定的时间、方式向乙方支付合同价款，需向乙方支付违约金。示例：如甲方未按照合同约定时间向乙方支付进度款，乙方有权要求甲方支付违约金人民币5万元。7.甲方协调工作及支持问题：甲方未能按照合同约定为乙方提供必要的施工条件和支持，导致工程进度延误，甲方应承担相应的责任。示例：如甲方未能及时向乙方提供施工所需的水电等资源，导致工程进度延误，甲方需承担相应的赔偿责任。8.合同变更及解除问题：甲方未经乙方同意擅自变更或解除合同，需向乙方支付违约金。示例：如甲方未经乙方同意擅自变更工程范围，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10万元。9.争议解决问题：甲方在争议解决过程中未履行和解、调解、仲裁或诉讼等程序，导致争议无法及时解决，甲方应承担相应的责任。示例：如甲方在争议解决过程中拒绝参与和解、调解等程序，导致争议无法及时解决，甲方需承担相应的违约责任。10.保密义务违反：乙方违反保密义务，向第三方披露甲方的商业秘密和机密信息，乙方应承担相应的责任。示例：如乙方违反保密义务，向第三方披露甲方项目的设计图纸和施工图纸，乙方需承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房产项目工程承包合同标的及具体服务内容2本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程标的2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算第三条承包内容3.1施工范围3.2施工标准3.3施工材料第四条服务内容4.1设计服务4.2施工管理4.3人员培训第五条合同价格5.1合同总价5.2价格调整5.3支付方式第六条工程进度6.1施工周期6.2关键节点6.3进度汇报第七条质量保证7.1质量标准7.2质量监督7.3质量赔偿第八条安全责任8.1安全措施8.2安全事故处理8.3安全培训第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议方式10.2争议地点10.3仲裁机构第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力处理第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解除后的义务第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系人：X1.1.5联系电话：X1.2承包方1.2.1名称：X建筑安装工程有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系人：X1.2.5联系电话：X第二条工程标的2.1工程地点：市区路号2.2工程规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米2.3工程预算：人民币万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）第三条承包内容3.1施工范围：包括但不限于土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等3.2施工标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及相关行业标准执行3.3施工材料：按照合同约定的品牌和规格采购，并提供产品合格证和质保书第四条服务内容4.1设计服务：承包方负责项目的施工图设计，并提供完整的施工图纸及技术说明书4.2施工管理：承包方应按照合同约定，组织具备相应资质的施工队伍，保证工程顺利进行4.3人员培训：承包方负责对发包方人员进行必要的操作培训和安全生产培训第五条合同价格5.1合同总价：人民币万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）5.2价格调整：合同执行期间，如遇材料价格变动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格5.3支付方式：发包方按照工程进度，分阶段支付合同价款，具体支付比例和时间双方协商确定第六条工程进度6.1施工周期：自合同签订之日起至工程验收合格之日止，共计个月6.2关键节点：双方协商确定工程的关键节点，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等6.3进度汇报：承包方应定期向发包方汇报工程进度，遇到特殊情况及时沟通解决第七条质量保证7.1质量标准：工程质量应符合国家法律法规、行业标准和合同约定7.2质量监督：发包方和承包方共同对工程质量进行监督，确保工程质量达到约定标准7.3质量赔偿：如工程质量不符合约定标准，承包方应承担相应的赔偿责任第八条安全责任8.1安全措施：承包方应制定施工现场安全管理制度，确保施工现场安全有序8.2安全事故处理：如发生安全事故，承包方应立即报告发包方，并按照相关法律法规和合同约定处理8.3安全培训：承包方应对施工现场人员进行安全教育和培训，提高安全意识第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定时间完成工程、工程质量不符合约定标准等9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等9.3违约赔偿：具体赔偿金额和方式双方协商确定，或按照相关法律法规和合同约定执行第十条争议解决10.1争议方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议地点：合同签订地10.3仲裁机构：如双方约定仲裁，可选定中国仲裁协会或中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程验收合格之日止11.2合同变更：合同执行期间，如双方协商一致，可对合同内容进行变更11.3合同解除：合同执行期间，如发生不可抗力等特殊情况，双方协商一致可解除合同第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等12.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起年12.3泄密责任：如发生泄密事件，泄密方应承担相应的法律责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免、不能克服的客观情况13.2不可抗力后果：双方根据不可抗力事件的影响，协商确定责任承担和合同履行方式13.3不可抗力处理：如发生不可抗力事件，双方应立即协商处理，并根据实际情况调整合同履行计划第十四条其他条款14.1合同附件：合同附件包括合同补充协议、技术说明书、施工图纸等14.2合同修订：合同执行期间，如双方同意对合同内容进行修订，修订协议应书面签订并注明生效日期14.3合同解除后的义务：合同解除或终止后，承包方应按照发包方要求完成工程收尾工作，并承担相应费用第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙方之外，参与或涉及本工程的其他各方，包括但不限于监理方、设计方、材料供应商、施工分包商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，对其提供的服务或产品负责。第三方介入时，应明确其职责范围，不得超越合同约定的权限。1.3第三方权利第三方有权按照合同约定，获得相应的权益，包括但不限于款项支付、质量保障、安全防护等。第二章第三方介入的额外条款及说明2.1监理方介入2.1.1监理方应具备相应的资质，按照合同约定对工程质量、进度、安全等进行监督。2.1.2监理方应及时向甲乙方报告工程进展及存在的问题，并提出整改建议。2.1.3监理方的费用由甲乙方协商确定，并按照合同约定支付。2.2设计方介入2.2.1设计方应按照甲乙方的要求，提供完整、准确的设计图纸及技术说明书。2.2.2设计方应参与施工过程中的技术问题解答，确保工程顺利进行。2.2.3设计方的费用由甲乙方协商确定，并按照合同约定支付。2.3材料供应商介入2.3.1材料供应商应按照合同约定，提供符合质量标准的材料。2.3.2材料供应商应保证材料的供应进度，如延迟供应，应承担相应责任。2.3.3材料供应商的费用由甲乙方协商确定，并按照合同约定支付。2.4施工分包商介入2.4.1施工分包商应具备相应的资质，按照合同约定完成分包工程。2.4.2施工分包商应遵守施工现场的安全管理制度，确保分包工程安全。2.4.3施工分包商的费用由甲乙方协商确定，并按照合同约定支付。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定的工程总价款的一定比例确定，具体比例由甲乙方协商确定。3.2第三方责任限额的支付第三方责任限额的支付方式、支付时间由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整如第三方责任限额不足以弥补实际损失，甲乙方可协商调整第三方责任限额，并签订补充协议。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方应按照合同约定，向甲乙方提供服务或产品。第三方对甲乙方的承诺和保证，不免除甲乙方的合同责任。4.2第三方与监理方、设计方、材料供应商、施工分包商的关系第三方与监理方、设计方、材料供应商、施工分包商之间的权利义务，由各方按照合同约定承担。各方之间的纠纷，应通过友好协商解决。第五章第三方介入的合同修订5.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应在合同中增加相应的额外条款，明确第三方的责权利。5.2合同修订后的第三方责任限额、支付方式、支付时间等内容，应在合同中详细描述。5.3合同修订后的第三方与其他各方的关系，应在合同中予以明确。第六章第三方介入的争议解决6.1如第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或根据合同约定的仲裁机构进行仲裁。本章节的修正条款，为本合同的重要组成部分。甲乙方在签订合同时，应仔细阅读、理解并同意本章节的全部内容。第三方介入后的修正，应由甲乙方共同签署，并作为合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同补充协议详细说明合同中未涉及到的特定条款，包括但不限于工程变更、施工工