二零二四年度租赁合同（适用于商业物业）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同（适用于商业物业）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用及维护4.1承租人的使用范围4.2承租人的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条合同的转让7.1承租人的转让权利7.2出租人的转让权利第八条合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的日期第十二条合同的附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物图片第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同的份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商业物业，具体地址为。物业为一栋多层建筑，包括但不限于地下一层至地上五层，总建筑面积约为平方米。物业可用于商业、办公、餐饮等合法用途。1.2租赁物的面积租赁物的总面积约为平方米，具体面积以实际测量为准。1.3租赁物的位置租赁物位于市区街道，地处繁华商业区，交通便利，附近有购物中心、金融机构、餐饮娱乐设施等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币X元，总计租金为人民币X元。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的X日前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行账号：户名：第四条租赁物的使用及维护4.1承租人的使用范围承租人可以将租赁物用作商业、办公、餐饮等合法用途，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和管理工作，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修、改建等大型维修工作，以及租赁物共用部位的维护和管理。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部的日常维修和小修工作，以及租赁物内部设施的维护和管理。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物办理相应的保险手续，并将保险单复印件交出租人备案。6.2出租人的保险责任出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物办理相应的保险手续，并将保险单复印件交承租人备案。第七条合同的转让7.1承租人的转让权利承租人在租赁期间可以将租赁物的使用权转让给第三方，但需提前X个月书面通知出租人，并经出租人同意。7.2出租人的转让权利出租人在租赁期间不得将租赁物转让给第三方，但可以将租赁物的所有权转让给第三方。若出租人将租赁物的所有权转让给第三方，承租人有权要求继续履行本合同。第八条合同的解除8.1解除合同的条件（1）租赁期届满，双方协商一致不再续约；（2）一方违反合同约定，严重违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.2解除合同的程序双方同意解除合同时，应书面通知对方，并在合同解除前完成相关手续，包括但不限于结算租金、办理物业退场等。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人违反合同约定，导致承租人无法正常使用租赁物，出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，导致出租人无法正常收回租赁物，承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同的签订地点为市区街道，争议解决地点为市区人民法院。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效的日期本合同的生效日期为2024年X月X日。第十二条合同的附件12.1附件一：租赁物清单（此处列明租赁物的详细清单，包括名称、数量、品牌等）12.2附件二：租赁物图片（此处附上租赁物的相关图片，以示明确）第十三条其他约定13.1双方的其他约定（此处列明双方其他明确的约定，如特殊使用要求、保密条款等）第十四条合同的份数14.1合同的份数及保存方式本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，以便日后履行合同义务。如有需要，双方可随时要求对方提供合同副本。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.1第三方介入的条件在本合同履行过程中，如涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修方、保险方等，双方应积极予以配合，并按照本合同的约定履行相关义务。15.2第三方介入的程序当甲乙方根据本合同有第三方介入时，需提前X天书面通知对方，并说明第三方介入的原因、时间、范围等信息。双方应根据本合同的约定，明确第三方的责任、权利和义务。第三方的主要责任和义务16.1第三方责任的限定第三方介入时，应严格按照本合同的约定履行相关义务，并对因自身原因导致的损失承担责任。第三方的责任限额应根据具体情况予以明确，包括但不限于赔偿金额、责任范围等。16.2第三方权利的限定第三方介入时，仅享有本合同约定的权利，不得擅自变更或扩大权利范围。第三方不得干涉甲乙方之间的合同履行，除非涉及到第三方的权利和义务。16.3第三方义务的限定第三方介入时，应按照甲乙方的要求，提供相关服务或商品，并保证服务质量符合本合同的约定。第三方应对其提供的服务或商品承担质量保证责任。第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的划分说明第三方介入时，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第三方与甲乙方之间的合同履行，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利和义务。17.2第三方与甲乙方的责任划分第三方介入时，如发生纠纷，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲乙方应根据本合同的约定，明确第三方的责任限额。17.3第三方与甲乙方的权益保护第三方介入时，甲乙方应按照本合同的约定，保护各自的权益。甲乙方不得因第三方的介入，而放弃或减轻履行合同义务的责任。修正合同的条款18.1合同的修正根据本合同第三方的介入，双方同意对本合同的相关条款进行修正，以明确第三方的责任、权利和义务。修正后的合同条款，应经双方签字（或盖章）确认。18.2合同修正的生效本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照修正后的合同条款履行各自的义务。18.3合同修正的份数及保存方式本合同修正条款一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同修正条款副本，以便日后履行合同义务。如有需要，双方可随时要求对方提供合同修正条款副本。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号、规格等信息，以及租赁物的现状和已知瑕疵。附件二：租赁物图片提供租赁物的照片或图片，以直观展示租赁物的外观和内部状况。附件三：租金支付明细表列明租金支付的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件四：维修服务协议详细列明维修服务的范围、内容、标准、响应时间等条款。附件五：保险单据提供保险单的复印件，以证明保险的有效性和保险范围的符合性。附件六：第三方服务协议列明第三方服务提供商的名称、服务内容、服务标准、责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁物的使用不符合约定的用途；2.未按时支付租金；3.未按约定进行维修或保养；4.擅自更改租赁物的结构或进行改动；5.未能履行保险责任；6.第三方服务提供商未履行约定服务。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小；2.考虑违约方的主观过错程度，如故意或过失；3.考虑违约行为对合同履行造成的影响程度；4.考虑双方是否有过错的证据，如违约方的书面道歉或赔偿意愿。示例说明：若承租人未按时支付租金，违约责任认定为承租人需支付迟延履行违约金，金额为应付租金的1%乘以迟延天数，但违约金总额不超过应付租金的10%。全文完。二零二四年度租赁合同（适用于商业物业）1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的使用和维护5.1使用限制5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租的条件8.2转租的通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的有效期第十三条附录13.1租赁物清单13.2其他重要文件第十四条其他条款14.1附加条款14.2修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商业物业，具体包括：（1）建筑面积为平方米的商铺；（2）与商铺相连的停车位个；（3）商铺内的基本设施和设备，包括但不限于照明、空调、消防器材等。1.2租赁范围承租人租赁的商铺位于商业物业的层，具体位置详见附录中的商铺平面图。承租人享有该商铺的独立使用权，并有权利用商铺提供的公共设施和空间。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：商业物业管理有限公司银行账号：开户银行：银行分行3.3租金支付日期承租人应在每个月的X日前将租金支付到上述账户。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及方式合同到期或提前终止合同时，出租人在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后，将押金无息退还给承租人。第五条租赁物的使用和维护5.1使用限制承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完整性。5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于更换主要设施、结构修复等。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的小修和日常维护，包括但不限于照明、门窗、卫生设施等。第八条转租8.1转租的条件承租人在租赁期间内，如需转租商铺，须提前一个月向出租人提交书面转租申请，并征得出租人的书面同意。8.2转租的通知期限承租人在获得出租人书面同意后，应提前一个月通知出租人转租事宜。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件（1）双方协商一致提前终止合同；（2）承租人严重违反合同条款，出租人提出终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2提前终止合同的通知期限提前终止合同时，双方应提前一个月书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任承租人违反合同约定的义务，导致出租人损失的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地为市区，双方同意将争议提交至该地点的人民法院审理。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式发送。12.2通知的有效期通知自发送之日起视为有效，对方在收到通知后两个工作日内未提出异议，视为已收到并认可该通知。第十三条附录13.1租赁物清单详见附录一：租赁物清单。13.2其他重要文件详见附录二：其他重要文件。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2修订历史记录本合同自双方签署之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充规定：第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁业务具有直接或间接利益关系的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形（1）租赁物的维修、保养、检测等由第三方提供服务；（2）租赁物的保险由第三方承担；（3）租赁物的转让、抵押、担保等涉及第三方权益；（4）租赁物产生的税费、物业管理费等由第三方支付；（5）其他涉及第三方权益的情形。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方对租赁物或租赁业务的责任限额，按照本合同约定的金额和比例承担。未经甲乙方同意，第三方不得要求超过约定限额的责任。16.2第三方义务第三方应履行本合同约定的义务，并承担因未能履行义务而产生的违约责任。16.3第三方权益第三方享有本合同约定的权益，并应按照约定方式行使和维护这些权益。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分，按照本合同及其附加条款的约定处理。未经甲乙方同意，第三方不得侵害甲乙方的合法权益。17.2第三方与甲乙方的关系维护第三方应尊重甲乙方的合法权益，不得干涉甲乙方的正常经营活动。甲乙方应协助第三方履行合同义务，确保租赁业务的顺利进行。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约情形第三方违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。18.2第三方违约处理方式甲乙方有权要求第三方履行合同义务，或按照本合同约定的方式赔偿损失。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更第三方介入的具体事项，经甲乙方协商一致，可予以变更。变更事项应以书面形式签订补充协议。19.2第三方介入的解除第三方介入的解除，应经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。解除后的责任分配，按照本合同及其附加条款的约定处理。第二十条附加条款20.1第三方介入的附加条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应签订附加条款，明确第三方的权利义务、责任限额等事项。20.2附加条款的签订和生效附加条款由甲乙方和第三方共同签订，并自签字盖章之日起生效。第二十一条修订历史记录本合同及其附加条款的修订历史记录，应以书面形式保存，并由甲乙方和第三方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：租赁物平面图标明租赁物在物业中的具体位置和布局。附件三：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件四：押金支付及退还条件详细说明押金的金额、支付时间、退还条件及方式。附件五：维修责任分配表明确