商业店铺租赁委托合同（2024年版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业店铺租赁委托合同（2024年版）本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条维修责任及费用4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式第五条合同的转让5.1出租人转让合同权利5.2承租人转让合同义务第六条合同的终止和解除6.1合同终止条件6.2合同解除程序第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条通知及送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条其他条款12.1店铺使用及经营范围12.2店铺装修及变更12.3保险责任及购买第十三条附件13.1店铺平面图13.2租赁店铺的相关证照第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于____________________，店铺面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。2.3租金支付时间承租人应在每个租赁期限的第一个月内支付当月租金，以后每月支付一次，提前__天支付下一个月租金。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店铺及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复后，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第四条维修责任及费用4.1出租人的维修责任出租人负责对店铺及附属设施进行必要的维修和保养，确保店铺的正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责对店铺内部进行日常的维护和修缮，确保店铺的安全和卫生。4.3维修费用承担方式店铺及附属设施的正常磨损和合理使用造成的维修费用由出租人承担，因承租人的原因导致的损坏或损坏扩大，维修费用由承租人承担。第五条合同的转让5.1出租人转让合同权利出租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。5.2承租人转让合同义务承租人如需将店铺转租给第三方，必须事先取得出租人的书面同意，并承担由此产生的一切责任。第六条合同的终止和解除6.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签书面合同；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，经双方协商一致后，按照合同约定处理后续事宜。第七条违约责任7.1出租人违约责任出租人如未按约定提供店铺或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的__%。7.2承租人违约责任承租人如未按约定支付租金或违反合同其他约定，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的__%。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），仲裁地点为北京。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式除双方另有约定外，本合同项下的争议应提交中华人民共和国有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条通知及送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、快递、电子邮件或直接送达的方式进行。10.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：地址：_________________________联系方式：______________________承租人：地址：_________________________联系方式：______________________第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限。第十二条其他条款12.1店铺使用及经营范围承租人应按合同约定使用店铺，并遵守相关法律法规，不得经营法律法规禁止或限制的项目。12.2店铺装修及变更承租人进行店铺装修或变更经营范围，应提前一个月通知出租人，并取得出租人的书面同意。12.3保险责任及购买承租人应购买火灾险及其他必要的商业保险，并保证保险的有效性直至合同终止。第十三条附件13.1店铺平面图本合同附件包含店铺平面图，用以明确店铺的具体位置和面积。13.2租赁店铺的相关证照本合同附件包含租赁店铺的所有相关证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章（出租人签字）（出租人单位盖章）14.2承租人签字盖章（承租人签字）（承租人单位盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于第三方的原因导致合同条款的执行受到影响的客观情况。第二条第三方介入的处理2.1甲乙方应尽力避免第三方的介入对合同执行产生不利影响，并在发现第三方介入时立即通知对方。2.2在第三方介入的情况下，甲乙方应共同协商，采取合理措施减少损失，并追究第三方的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入导致的责任限额是指甲乙方根据本合同向第三方追偿的权利受到的限制。3.2甲乙方的追偿权利受到的限制应根据合同条款、相关法律法规以及第三方介入的具体情况确定。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方在合同中应明确第三方的概念，包括第三方的定义、范围以及第三方介入的情形。4.2甲乙方应明确第三方的责任及义务，包括但不限于第三方的服务质量、责任范围、责任限额等。4.3甲乙方应明确在第三方介入时的处理程序，包括通知义务、协商解决机制以及责任追究方式等。4.4甲乙方应明确第三方介入对合同执行的影响，包括合同条款的调整、履行期限的延长等。第五条第三方介入的约定5.1甲乙方应在合同中约定第三方的选择标准，包括第三方的资质、信誉、服务经验等。5.2甲乙方应在合同中约定第三方的责任承担方式，包括但不限于第三方责任限额、赔偿方式等。5.3甲乙方应在合同中约定第三方的退出机制，包括第三方未履行合同义务时的处理方式等。第六条第三方介入的变更6.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的变更程序，包括第三方变更时的通知义务、协商解决机制等。6.2甲乙方应在合同中明确第三方变更对合同执行的影响，包括合同条款的调整、履行期限的延长等。第七条第三方介入的终止7.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的终止条件，包括第三方未履行合同义务、第三方介入对合同执行产生不利影响等。7.2甲乙方应在合同中明确第三方介入终止后的处理方式，包括合同条款的恢复、履行期限的重新确定等。第八条第三方介入的违约责任8.1甲乙方应明确第三方介入的违约责任，包括第三方未履行合同义务、第三方介入对合同执行产生不利影响等。8.2甲乙方应明确违约责任的具体承担方式，包括但不限于违约金的支付、合同解除等。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方应明确第三方介入产生的争议解决方式，包括但不限于协商解决、调解、仲裁或诉讼等。9.2甲乙方应明确争议解决的具体程序，包括争议的提出、争议的处理期限等。第十条第三方介入的其他条款10.1甲乙方应根据实际情况，在合同中约定其他与第三方介入相关的条款，包括但不限于第三方的权利义务、责任承担等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的具体位置、面积、布局等信息，以直观地展示店铺的实际状况。附件二：租赁店铺的相关证照包括但不限于营业执照、卫生许可证等，以证明店铺的合法经营资格。附件三：维修服务提供商的相关资质证明提供维修服务提供商的资质证书、营业执照等，以证明其具备相应的维修能力。附件四：保险单据包括火灾险及其他必要的商业保险单据，以证明保险的有效性。附件五：第三方评估报告说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按约定提供店铺，导致承租人无法正常经营。2.承租人未能按约定支付租金，延迟支付或未支付租金。3.出租人未能按约定进行店铺维修，导致店铺无法正常使用。4.承租人未按约定使用店铺，经营范围超出合同约定。5.出租人未按约定时间交付店铺，导致承租人损失。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方需支付一定金额的违约金。2.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。3.损失赔偿：根据实际损失，违约方需进行相应的赔偿。示例说明：如出租人未能按约定时间交付店铺，导致承租人无法按时开业，承租人因此遭受了经济损失。根据合同约定，出租人需支付承租人一个月租金作为违约金，并赔偿承租人因此产生的实际损失。商业店铺租赁委托合同（2024年版）2本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1装修标准及要求4.2维修责任第五条物业管理及服务5.1物业管理事项5.2服务内容第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金的计算方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的合同变更或解除第十二条其他条款12.1租赁双方的权利与义务12.2店铺转让及继承第十三条附件13.1店铺租赁合同附件13.2其他相关文件第十四条签署14.1租赁双方的签字或盖章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于_______（详细地址），店铺面积为_______平方米。1.1.2租赁店铺的具体位置和面积以附件《店铺位置及面积确认书》为准。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期限届满后，如租赁双方同意续约，应签订书面续约协议。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1店铺租金为每平方米每月_______元，租金总额为每月_______元。2.1.2租金标准以附件《租金标准确认书》为准。2.2租金支付时间及方式2.2.1租赁双方约定每月的租金支付时间为次月的_______日前。2.2.2租金支付方式为_______（现金、转账等）。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.1.1租赁店铺仅用于从事_______（经营范围）。3.1.2租赁用途不得违反我国法律法规及政策规定。3.2经营范围3.2.1租赁店铺的经营范围以附件《经营范围确认书》为准。3.2.2租赁双方应按照我国法律法规及政策规定办理相关经营许可和证照。第四条店铺装修及维修4.1装修标准及要求4.1.1租赁双方应按照附件《装修标准及要求确认书》进行店铺装修。4.1.2装修完成后，租赁双方应共同进行验收。4.2维修责任4.2.1租赁期间，店铺设施设备的维修责任由租赁双方按照附件《维修责任确认书》约定承担。第五条物业管理及服务5.1物业管理事项5.1.1物业管理事项包括但不限于公共区域清洁、安保、绿化等。5.1.2物业管理事项的具体内容以附件《物业管理事项确认书》为准。5.2服务内容5.2.1租赁双方应提供必要的服务支持，确保店铺的正常经营。5.2.2服务内容的具体条款以附件《服务内容确认书》为准。第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1租赁双方同意变更合同条款的，应签订书面变更协议。6.1.2变更协议经双方签字或盖章后生效。6.2解除条件6.2.1租赁双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。6.2.2解除协议经双方签字或盖章后生效。第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任7.1.1租赁双方违反合同条款的，应承担违约责任。7.1.2违约金的计算方式以附件《违约金计算方式确认书》为准。7.2违约金的支付7.2.1违约方应在收到违约金通知后的_______日内支付违约金。7.2.2违约方未按时支付违约金的，租赁双方同意按照附件《违约金计算方式确认书》的约定追究违约方的责任。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1租赁双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，租赁双方同意按照本合同约定的争议解决方式继续处理。8.2调解解决8.2.1租赁双方同意将争议提交_______（调解组织）进行调解。8.2.2调解不成的，租赁双方同意按照本合同约定的争议解决方式继续处理。8.3诉讼解决8.3.1租赁双方同意将争议提交_______（人民法院）诉讼解决。8.3.2诉讼过程中，租赁双方应遵守法院的审判规定，并按照法院的要求提供相关证据。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.1.1本合同自租赁双方签字或盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，租赁双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2合同终止前，租赁双方应按照合同约定完成店铺交接工作。9.3合同续约9.3.1租赁期限届满前，租赁双方同意续约的，应签订书面续约协议。9.3.2续约协议的租赁期限、租金等条款由租赁双方另行协商确定。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1租赁双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。10.1.2保密内容的具体范围和期限以附件《保密内容确认书》为准。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同生效之日起计算，为期_______年。10.2.2保密期限届满后，租赁双方不再承担保密义务。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.1.2租赁双方应按本合同约定的不可抗力认定标准进行认定。11.2不可抗力导致的合同变更或解除11.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，租赁双方应立即书面通知对方。11.2.2租赁双方应按照本合同约定的不可抗力处理方式协商解决。第十二条其他条款12.1租赁双方的权利与义务12.1.1租赁双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.1.2租赁双方应遵守我国法律法规及政策规定，不得从事违法经营活动。12.2店铺转让及继承12.2.1租赁期间，店铺转让应取得对方的书面同意。12.2.2租赁期间，店铺的继承应按照我国法律法规及政策规定办理。第十三条附件13.1店铺租赁合同附件13.1.1附件《店铺位置及面积确认书》13.1.2附件《租金标准确认书》13.1.3附件《经营范围确认书》13.1.4附件《装修标准及要求确认书》13.1.5附件《维修责任确认书》13.1.6附件《物业管理事项确认书》13.1.7附件《服务内容确认书》13.1.8附件《违约金计算方式确认书》13.1.9附件《保密内容确认书》13.1.10附件《不可抗力确认书》13.2其他相关文件13.2.1附件《不可抗力处理方式确认书》13.2.2附件《合同续约协议》第十四条签署14.1租赁双方的签字或盖章14.1.1租赁双方应在本合同的一页签字或盖章。14.1.2签字或盖章后的合同文本具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自租赁双方签字或盖章之日起生效。14第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入指在合同履行过程中，除甲乙方外，需要第三方参与协助完成合同约定的部分或全部义务。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1物业服务管理由物业管理公司提供；2.1.2店铺装修由装修公司完成；2.1.3商品供应由供应商提供；2.1.4财务审计由审计机构进行；2.1.5法律咨询由律师事务所提供。第三条第三方介入的义务与责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行相应的义务。3.2第三方应保证其提供的服务或商品符合合同约定的质量标准。3.3第三方对其提供的服务或商品造成的损失承担责任。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方可根据合同约定或实际情况，选择合适的第三方介入。4.2甲乙方应与第三方签订相应的服务或供应合同，并承担相应的费用。4.3甲乙方应负责监督第三方的工作进度和质量，确保合同的顺利履行。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方介入的费用支付方式及时间由甲乙双方约定。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，由甲乙双方在合同中约定。6.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的资质、信誉及保险等因素。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。7.2第三方对甲乙方不负有任何合同义务，除非合同有明确约定。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲乙方可根据合同约定或实际情况，变更或解除第三方介入。8.2变更或解除第三方介入的，甲乙方应书面通知第三方。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方与第三方同意按照本合同约定的争议解决方式继续处理。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违反合同约定或甲乙双方指示的，应承担违约责任。10.2违约金的计算方式及支付时间由甲乙双方与第三方约定。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。11.2保密内容的具体范围和期限由甲乙双方与第三方约定。第十二条附件12.1第三方介入的相关合同文件12.2第三方介入的费用支付确认书12.3第三方责任限额确认书第十三条签署13.1甲乙双方与第三方应在本合同的附加条款上签字或盖章。13.2签字或盖章后的合同文本具有同等法律效力。第十四条合同生效日期14.1本合同附加条款自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《店铺位置及面积确认书》附件2：《租金标准确认书》附件3：《经营范围确认书》附件4：《装修标准及要求确认书》附件5：《维修责任确认书》附件6：《物业管理事项确认书》附件7：《服务内容确认书》附件8：《违约金计算方式确认书》附件9：《保密内容确认书》附件10：《不可抗力确认书》附件11：《第三方服务或供应合同》附件12：《第三方责任限额确认书》附件1：《店铺位置及面积确认书》本附件应详细确认店铺的具体位置、面积及使用范围，包括但不限于店铺的门牌号码、楼层、面积大小等。附件2：《租金标准