2024年度租赁期满续租合同（标的商业店铺续租）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满续租合同（标的商业店铺续租）本合同目录一览1.续租合同概述1.1租赁双方1.2租赁店铺及设施1.3续租期限1.4续租租金1.5续租起始日期与截止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户及方式2.4租金调整机制3.租赁用途及经营范围3.1租赁店铺用途3.2经营范围限制3.3许可和合规要求4.续租条件4.1续租申请流程4.2续租审批流程4.3续租的前提条件5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修保养请求及响应6.保险责任6.1承租人保险要求6.2保险有效期限6.3保险理赔流程7.转租与分租7.1转租条款7.2分租条款8.合同终止与解除8.1合同终止情况8.2解除合同的条件8.3合同终止后的处理9.违约责任9.1出租人违约行为9.2承租人违约行为9.3违约责任的具体处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及适用法律11.其他条款11.1合同的修改与补充11.2通知与送达11.3合同的完整性与独立性11.4合同的生效日期12.附件12.1店铺平面图12.2租赁合同原文12.3相关许可和合规文件13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录14.1租金支付明细表14.2保险费率及保单复印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条续租合同概述1.1租赁双方甲方（出租人）：【甲方全称】乙方（承租人）：【乙方全称】1.2租赁店铺及设施乙方续租的店铺位于【店铺地址】，店铺面积为【店铺面积】平方米，店铺内的设施包括【设施清单】。1.3续租期限本合同续租期限为【续租起始日期】至【续租截止日期】。1.4续租租金续租期间，乙方应按本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为【租金金额】元/月。1.5续租起始日期与截止日期本合同续租起始日期为【续租起始日期】，截止日期为【续租截止日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方应按本合同约定的租金标准支付租金，租金金额为【租金金额】元/月。2.2租金支付周期乙方应在每个支付周期内支付租金，支付周期为【支付周期】。2.3租金支付账户及方式乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息为【账户信息】。支付方式为【支付方式】。2.4租金调整机制本合同租金调整机制如下：【租金调整机制】。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁店铺用途乙方只能将租赁店铺用于【经营业务】。3.2经营范围限制乙方经营范围不得超出【经营范围限制】。3.3许可和合规要求乙方应遵守我国相关法律法规，办理并保持经营所需的各项许可和合规手续。第四条续租条件4.1续租申请流程乙方如需续租，应在本合同到期前【提前通知时间】向甲方提出书面续租申请。4.2续租审批流程甲方应在收到乙方续租申请后【审批时间】内完成审批，并将审批结果通知乙方。4.3续租的前提条件第五条维修与保养5.1出租人维修责任甲方负责维修租赁店铺及设施，确保其正常使用。5.2承租人维修责任乙方负责维修因经营活动导致的店铺内部设施损坏。5.3维修保养请求及响应乙方如有维修需求，应向甲方提出书面请求，甲方应在【响应时间】内予以响应。第六条保险责任6.1承租人保险要求乙方应办理并维持营业所需的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险有效期限乙方所购保险的有效期限应至少覆盖本合同的续租期限。6.3保险理赔流程乙方在发生保险事故时，应按照保险公司的要求及时报案并配合理赔。第八条合同终止与解除8.1合同终止情况8.2解除合同的条件双方同意解除本合同的，可协商一致解除合同。8.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将店铺恢复至初始状态，并支付合同终止后的相关费用。第九条违约责任9.1出租人违约行为甲方如有违约行为，应承担违约责任，违约责任包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。9.2承租人违约行为乙方如有违约行为，应承担违约责任，违约责任包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约责任的具体处理违约责任的具体处理方式按照本合同约定的【违约责任处理方式】执行。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，可以先协商解决；协商不成的，可以选择【争议解决方式】。10.2仲裁或诉讼地点及适用法律如选择仲裁，仲裁地点为【仲裁地点】，适用法律为【适用法律'];如选择诉讼，诉讼地点为【诉讼地点】，适用法律为【适用法律】。第十一条其他条款11.1合同的修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签署后生效。11.2通知与送达双方通过书面形式发出的通知，送达对方指定的地址即视为有效送达。11.3合同的完整性与独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。11.4合同的生效日期本合同自双方签署之日起生效，有效期至【有效期截止日期】。第十二条附件12.1店铺平面图本合同附件包含店铺平面图，作为本合同的一部分。12.2租赁合同原文本合同附件包含租赁合同原文，作为本合同的一部分。12.3相关许可和合规文件本合同附件包含与租赁店铺相关的许可和合规文件，作为本合同的一部分。第十三条签字页甲方（出租人）：【甲方签字】乙方（承租人）：【乙方签字】第十四条附录14.1租金支付明细表本合同附件包含租金支付明细表，作为本合同的一部分。14.2保险费率及保单复印件本合同附件包含保险费率及保单复印件，作为本合同的一部分。14.3其他重要文件本合同附件包含其他重要文件，作为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明确第三方的责权利1.第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。2.第三方责任第三方介入时，应承担相应的责任。第三方如因提供服务或履行合同义务导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应予以赔偿。3.第三方权益第三方根据本合同享有的权益，包括但不限于获取报酬、享受合同约定的保障和待遇等。4.第三方义务第三方应按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供专业服务、确保服务质量、保守商业秘密等。明确第三方介入时的额外条款及说明5.第三方介入程序5.1甲方和乙方应协商一致，选定具备相关资质和能力的第三方。5.2甲方和乙方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务。5.3第三方介入前，甲方和乙方应对第三方进行充分的了解和评估，确保其具备履行合同的能力。6.第三方责任限额甲方和乙方应明确第三方的责任限额，以确保双方权益得到保障。第三方责任限额包括但不限于：6.1第三方提供的服务或履行合同义务导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方赔偿金额的计算方式，如按合同金额的一定比例计算。6.3第三方在履行合同过程中产生的费用，由第三方自行承担。7.第三方违约处理7.1要求第三方纠正违约行为，继续履行合同义务。7.2要求第三方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同约定的违约责任处理方式执行。7.3解除与第三方的合同，并要求第三方承担因此造成的损失。第三方与其他各方的划分说明8.第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方和乙方不承担第三方与第三方之间合同义务的履行责任。9.第三方与甲方、乙方之间的权益划分第三方根据本合同享有的权益，包括但不限于获取报酬、享受合同约定的保障和待遇等。第三方如因提供服务或履行合同义务导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应予以赔偿。10.第三方与甲方、乙方之间的责任划分10.1要求第三方纠正违约行为，继续履行合同义务。10.2要求第三方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同约定的违约责任处理方式执行。10.3解除与第三方的合同，并要求第三方承担因此造成的损失。11.第三方介入的终止11.1第三方完成合同约定的服务或义务后，本合同约定的第三方介入终止。11.2甲方和乙方与第三方协商一致解除合同时，第三方介入终止。11.3第三方因违约等原因被解除合同时，第三方介入终止。12.第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于支付服务费用、结算款项等。13.第三方介入的变更13.1甲方和乙方与第三方协商一致，可以变更合同约定的服务内容、期限、报酬等。13.2变更合同应采用书面形式，经甲方、乙方和第三方签字或盖章后生效。13.3变更合同不影响本合同其他条款的效力。14.第三方介入的违约处理第三方如违反变更后的合同约定，甲方和乙方有权按照变更后的合同约定处理。如变更后的合同约定未明确处理方式，参照本合同约定的违约责任处理。15.第三方介入的解除15.1甲方和乙方与第三方协商一致，可以解除合同。15.2解除合同应采用书面形式，经甲方、乙方和第三方签字或盖章后生效。15.3解除合同不影响本合同其他条款的效力。16.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积、设施位置等信息，以便乙方了解店铺的具体情况。附件2：租赁合同原文包含租赁合同的基本条款，如租赁期限、租金金额、违约责任等。附件3：相关许可和合规文件包括与租赁店铺相关的许可和合规文件，如营业执照、卫生许可证等。附件4：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。附件5：保险费率及保单复印件包含保险费率、保单号码、保险期限等信息。附件6：第三方服务协议明确第三方与甲方、乙方之间的权利义务，包括服务内容、期限、报酬等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁店铺或设施。2.乙方未按约定支付租金或费用。3.第三方未按约定提供服务或履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约金的计算方式，如按合同金额的一定比例计算。3.因违约行为导致的额外费用，由违约方承担。示例说明：如果甲方未按约定提供租赁店铺或设施，导致乙方无法正常经营，乙方因此遭受的损失由甲方承担赔偿责任。例如