房产中介服务合同2024年度专用版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产中介服务合同2024年度专用版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买受人）第二条房产中介服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方应完成的任务第三条合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条乙方义务与责任4.1乙方应保证信息的真实性4.2乙方应保密客户信息4.3乙方应提供专业服务第五条甲方权利与义务5.1甲方应提供真实信息5.2甲方应配合乙方完成服务第六条丙方权利与义务6.1丙方应提供真实需求6.2丙方应配合乙方完成服务第七条服务费用及支付方式7.1服务费用的确定7.2支付方式的确定第八条违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向有关部门投诉9.3依法向人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密11.2违约泄露信息的处理第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力事件的后果处理第十三条附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的解释权归属第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指房屋的所有人，愿意将房屋出售或出租的一方。1.2乙方（中介方）：指依法成立并取得相关资质的房地产中介服务机构，为甲方和丙方提供房地产买卖、租赁等服务的一方。1.3丙方（买受人）：指愿意购买或租赁房屋的一方。第二条房产中介服务内容2.1乙方提供的服务范围：乙方应向甲方提供房地产买卖、租赁等信息，并协助甲方和丙方完成房地产交易。2.2乙方应完成的任务：乙方应对甲方提供的房屋信息进行核实，并为甲方和丙方提供看房、谈判等服务，协助双方达成交易。第三条合同期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同终止日期：本合同在甲方、乙方、丙方达成交易并完成房屋过户手续后终止。第四条乙方义务与责任4.1乙方应保证信息的真实性：乙方应对甲方提供的房屋信息进行核实，确保信息的真实、准确和完整。4.2乙方应保密客户信息：乙方应对甲方和丙方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。4.3乙方应提供专业服务：乙方应按照行业规范和合同约定，为甲方和丙方提供专业的房地产中介服务。第五条甲方权利与义务5.1甲方应提供真实信息：甲方应对提供的房屋信息进行核实，确保信息的真实、准确和完整。5.2甲方应配合乙方完成服务：甲方应按照乙方的要求，提供相关资料和信息，并配合乙方完成房地产交易的相关手续。第六条丙方权利与义务6.1丙方应提供真实需求：丙方应对其提出的购房或租房需求进行核实，确保需求的真实性和准确性。6.2丙方应配合乙方完成服务：丙方应按照乙方的要求，提供相关资料和信息，并配合乙方完成房地产交易的相关手续。第七条服务费用及支付方式7.1服务费用的确定：双方应根据交易房屋的总价和乙方的服务内容，协商确定服务费用。7.2支付方式的确定：甲方和丙方应按照双方约定，通过银行转账、现金支付等方式，向乙方支付服务费用。第八条违约责任8.1乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方或丙方损失的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）未按约定提供服务的，应向甲方支付服务费用的一半作为违约金；（2）泄露甲方或丙方个人信息的，应向甲方或丙方支付赔偿金，赔偿金额为人民币10,000元；（3）其他违约行为导致甲方或丙方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方或丙方损失的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）未按约定提供房屋信息的，应向乙方支付服务费用的一半作为违约金；（2）提供虚假信息的，应向乙方和丙方支付赔偿金，赔偿金额为人民币10,000元；（3）其他违约行为导致乙方或丙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）未按约定支付购房或租房款项的，应向甲方支付房价或租金的10%作为违约金；（2）未按约定接受房屋过户手续的，应向乙方支付服务费用的一半作为违约金；（3）其他违约行为导致甲方或乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议和问题。9.2向有关部门投诉：如双方协商未果，可向房地产中介行业协会或消费者协会等有关部门投诉，寻求帮助和调解。9.3依法向人民法院提起诉讼：如投诉无效，双方可依法向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件：（1）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；（2）因政策调整、市场变化等原因，需要变更合同内容的。10.2合同解除的条件：（1）双方协商一致，且不存在违约责任；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定或双方约定解除合同的其他情形。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密：（1）双方应对本合同的内容予以保密，不得泄露给第三方；（2）如一方泄露合同内容，泄露方应承担相应的法律责任。11.2违约泄露信息的处理：（1）如一方泄露合同内容，泄露方应立即停止泄露行为，并采取措施消除影响；（2）如泄露方未能及时停止泄露行为或未能消除影响，泄露方应向守约方支付违约金，违约金为人民币10,000元。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果处理：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决；（2）如不可抗力事件持续发生，双方可协商延长合同期限；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。第十三条附则13.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件：本合同在甲方、乙方、丙方达成交易并完成房屋过户手续后终止。13.3合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同交易过程的其他个人或机构。第三方包括但不限于金融机构、房屋评估机构、房屋维修机构、物业公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）金融机构提供贷款服务；（2）房屋评估机构进行房屋价值评估；（3）房屋维修机构负责房屋维修；（4）物业公司负责物业服务；（5）其他与房地产交易相关的服务。第三条第三方责任及权益3.1第三方应承担的责任：第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量。如第三方未能履行约定义务，导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方应享有的权益：第三方根据合同约定提供服务，有权获得相应的报酬。第三方提供的服务费用由甲方、乙方和丙方承担。第四条甲方、乙方对第三方的权利和义务4.1甲方、乙方的权利：（1）甲方、乙方有权要求第三方按照约定提供服务；（2）甲方、乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。4.2甲方、乙方的义务：（1）甲方、乙方应按照约定支付第三方服务费用；（2）甲方、乙方应协助第三方完成服务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务费用等因素协商确定；（2）第三方责任限额应在第三方提供服务前由甲方、乙方和第三方共同确认。5.2第三方责任限额的调整：（1）如第三方提供的服务内容发生变更，甲方、乙方和第三方应重新协商确定责任限额；（2）如市场环境、法律法规等因素发生变化，甲方、乙方和第三方应根据变化情况调整责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：第三方违反合同约定，导致甲方、乙方或丙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未按约定提供服务的，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的20%；（2）未按约定质量标准提供服务的，甲方、乙方有权要求第三方重新提供服务或支付赔偿金，赔偿金为人民币10,000元；（3）其他违约行为导致甲方、乙方或丙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.2第三方违约与甲方、乙方、丙方违约的关系：如第三方违约导致甲方、乙方、丙方违约，甲方、乙方、丙方不免除违约责任。甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方赔偿因违约导致的损失。第七条第三方与甲方、乙方、丙方的权益划分7.1第三方与甲方、乙方、丙方的权益划分：（1）第三方提供服务过程中，如涉及甲方、乙方、丙方的权益，第三方应尊重甲方、乙方、丙方的权益；（2）甲方、乙方、丙方应协助第三方完成服务，并按照约定支付服务费用。7.2第三方与甲方、乙方、丙方的权益争议解决：如第三方与甲方、乙方、丙方在权益划分上发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1第三方介入的合同变更：如甲方、乙方、丙方因第三方介入需要变更合同内容，应协商一致，并在合同中明确变更内容。8.2第三方介入的合同解除：如第三方未能按照约定提供服务，导致合同无法履行，甲方、乙方、丙方有权解除合同。合同解除后，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约责任：第三方违反合同约定，导致甲方、乙方或丙方损失的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）未按约定提供服务的，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为服务费用的20%；（2）未按约定质量标准提供服务的，应向甲方、乙方支付赔偿金，赔偿金为人民币10,000元；（3）其他违约行为导致甲方、乙方或丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋租赁合同复印件附件3：买卖双方身份证明复印件附件4：中介服务费用收据附件5：第三方服务合同复印件附件6：房屋评估报告复印件附件7：房屋维修记录复印件附件8：物业服务合同复印件附件9：贷款合同复印件附件10：其他与房地产交易相关的文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、所有权证号等信息。附件2：房屋租赁合同复印件要求：清晰、完整，显示出租人、承租人的姓名、房屋地址、租赁期限等信息。附件3：买卖双方身份证明复印件要求：清晰、完整，显示买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号等。附件4：中介服务费用收据要求：清晰、完整，显示中介服务费用的金额、收款人、收款日期等信息。附件5：第三方服务合同复印件要求：清晰、完整，显示第三方服务的内容、服务期限、服务费用等信息。附件6：房屋评估报告复印件要求：清晰、完整，显示房屋评估的价值、评估日期、评估机构等信息。附件7：房屋维修记录复印件要求：清晰、完整，显示房屋维修的项目、维修日期、维修费用等信息。附件8：物业服务合同复印件要求：清晰、完整，显示物业服务的内容、服务期限、服务费用等信息。附件9：贷款合同复印件要求：清晰、完整，显示贷款金额、贷款期限、还款方式等信息。附件10：其他与房地产交易相关的文件要求：清晰、完整，显示与房地产交易相关的信息，如交易流程、税费计算等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方违约行为及责任：1.1提供虚假信息：甲方提供虚假信息导致乙方或丙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2未按约定支付购房或租房款项：甲方未按约定支付款项的，应支付违约金，违约金为房价或租金的10%。2.乙方违约行为及责任：2.1未按约定提供服务：乙方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为服务费用的20%。2.2泄露甲方或丙方个人信息：乙方泄露个人信息的，应支付赔偿金，赔偿金为人民币10,000元。3.丙方违约行为及责任：3.1未按约定支付购房或租房款项：丙方未按约定支付款项的，应支付违约金，违约金为房价或租金的10%。3.2未按约定接受房屋过户手续：丙方未按约定接受过户手续的，应支付违约金，违约金为服务费用的一半。4.第三方违约行为及责任：4.1未按约定提供服务：第三方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为服务费用的20%。4.2未按约定质量标准提供服务：第三方未按约定质量标准提供服务的，应支付赔偿金，赔偿金为人民币10,000元。示例说明：示例1：甲方提供虚假信息，如虚构房屋面积，导致乙方或丙方损失。甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方或丙方损失的实际金额。示例2：乙方未按约定提供服务，如未协助甲方和丙方完成房地产交易。乙方应支付违约金，违约金为服务费用的20%，即人民币2,000元。示例3：丙方未按约定支付购房款项，如延迟支付房价。丙方应支付违约金，违约金为房价的10%，即人民币10,000元。示例4：第三方未按约定提供服务，如房屋评估机构提供虚假评估报告。第三方应支付违约金，违约金为服务费用的20%，即人民币2,000元。全文完。房产中介服务合同2024年度专用版1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房产中介服务第二条服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4客源匹配2.5交易撮合2.6交易协助第三条服务范围3.1城市区域3.2房产类型3.3价格区间第四条服务期限4.1合同签订日期至2024年12月31日第五条费用及支付5.1服务费5.1.1收费标准5.1.2支付方式5.1.3支付时间5.2其他费用第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止后的事宜第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的份数第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）甲方是指与乙方签订本合同，并委托乙方提供房产中介服务的个人或单位。1.2乙方（中介方）乙方是指与甲方签订本合同，并提供房产中介服务的合法注册的房地产经纪机构。1.3房产中介服务房产中介服务是指乙方根据甲方的委托，为其提供房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、交易撮合、交易协助等服务。第二条服务内容2.1房源信息收集乙方负责收集甲方所需的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、朝向、价格、配套设施等。2.2客源信息收集乙方负责收集甲方所需的客源信息，包括但不限于客源的需求面积、户型、楼层、朝向、价格、付款方式等。2.3房源展示乙方应通过各种渠道，如网站、宣传册等，向甲方展示房源信息，以便甲方选择合适的房源。2.4客源匹配乙方根据甲方的需求，为甲方匹配合适的客源，并安排双方看房。2.5交易撮合乙方协助甲方与客源进行交易撮合，包括但不限于价格谈判、合同签订等。2.6交易协助乙方在交易过程中为甲方提供必要的协助，包括但不限于办理贷款、过户手续等。第三条服务范围3.1城市区域乙方提供的房产中介服务范围包括但不限于甲方指定的城市区域。3.2房产类型乙方提供的房产中介服务范围包括但不限于住宅、商业、写字楼等房产类型。3.3价格区间乙方提供的房产中介服务范围包括但不限于甲方指定的价格区间。第四条服务期限4.1合同签订日期至2024年12月31日本合同的服务期限为自合同签订之日起至2024年12月31日止。第五条费用及支付5.1服务费5.1.1收费标准本合同的服务费为成交总价的2%。5.1.2支付方式服务费的支付方式为成交后一次性支付。5.1.3支付时间服务费的支付时间为成交后五个工作日内。5.2其他费用除服务费外，如有其他费用，双方另有约定。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利甲方有权要求乙方提供真实的房源信息，并按照甲方的需求进行客源匹配。6.2甲方义务甲方应向乙方提供真实、准确的需求信息，并按照合同约定支付服务费。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利乙方有权按照甲方的需求，为其提供房产中介服务，并收取服务费。7.2乙方义务乙方应保证所提供房源信息的真实性、准确性，并协助甲方与客源进行交易撮合。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不适宜公开的信息，包括但不限于房源信息、客源信息、交易信息等。8.2保密期限双方对对方的保密内容承担永久保密的义务，除非依法应当向政府部门披露的情况外。第九条违约责任9.1甲方违约甲方未按照约定支付服务费或其他费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金的标准为应付款项的千分之五。9.2乙方违约乙方未按照约定提供房产中介服务或提供虚假信息的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为甲方已支付服务费的两倍。第十条争议解决10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件合同的变更有任何一方提出，并经双方协商一致，可以变更合同的内容。11.2解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十二条合同的终止12.1终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。12.2终止后的事宜合同终止后，乙方应立即停止提供房产中介服务，并办理相关手续。第十三条附则13.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加本合同。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第十五条第三方定义15.1第三方本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行相关的自然人、法人和其他组织。第十六条第三方介入的情形16.1第三方介入（1）房源的所有权人、使用人或其他权利人；（2）客源的所有人、使用人或其他权利人；（3）交易相关的金融机构、担保机构、评估机构、过户机构等；（4）其他与甲方、乙方履行合同相关的自然人、法人和其他组织。第十七条第三方责任17.1第三方责任第三方介入本合同履行时，应遵守相关法律法规，履行相关合同义务，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。17.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第十八条第三方权益保护18.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。18.2甲乙双方在履行合同过程中，应如实向第三方披露相关信息，确保第三方的权益不受损害。第十九条第三方义务19.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务。19.2第三方应配合甲乙双方完成合同约定的交易事项。第二十十条第三方违约处理20.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第二十一条合同的变更与解除21.1第三方提出的合同变更或解除条件，应经甲乙双方协商一致。21.2合同变更或解除不影响甲乙双方和第三方之间的权利义务。第二十二条合同的终止22.1合同终止不影响甲乙双方和第三方之间的权利义务。22.2合同终止后，第三方应按照甲乙双方的约定办理相关手续。第二十三条附则23.1本合同的修正自双方签字或盖章之日起生效。23.2本合同的份数、生效、终止等事项，按照原合同第十三条的规定执行。第二十四条其他约定24.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式附加本合同。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务合同条款详细说明附件二：房源信息表附件三：客源信息表附件四：交易流程及时间表附件五：服务费用明细表附件六：第三方服务机构名单及资质证明附件七：合同履行过程中的相关证明文件附件一：房产中介服务合同条款详细说明详细说明了合同的各项条款内容，包括合同主体、服务内容、服务范围、服务期限、费用及支付、甲方权利与义务、乙方权利与义务、保密条款、违约责任、争议解决、合同的变更与解除、合同的终止、附则等。附件二：房源信息表详细列出了房源的各类信息，如房源的面积、户型、楼层、朝向、价格、配套设施等。附件三：客源信息表详细列出了客源的各类信息，如客源的需求面积、户型、楼层、朝向、价格、付款方式等。附件四：交易流程及时间表详细列出了交易流程的各个环节以及预计的时间安排。附件五：服务费用明细表详细列出了服务费用的计算标准、支付方式、支付时间等相关信息。附件六：第三方服务机构名单及资质证明列出了可能涉及到的第三方服务机构名单，并附上其资质证明文件。附件七：合同履行过程中的相关证明文件包括合同履行过程中可能需要的各类证明文件，如身份证明、房产证、贷款批准文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费或其他费用。2.乙方未按照约定提供房产中介服务或提供虚假信息。3.第三方未按照约定履行义务。责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金的标准为应付款项的千分之五。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金的标准为甲方已支付服务费的两倍。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如甲方未按照约定支付服务费，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，例如甲方应支付10000元服务费，延迟支付一天，则应支付10000元0.005延迟天数作为违约金。如乙方未按照约定提供房产中介服务，甲方可以要求乙方支付违约金，例如甲方已支付5000元服务费，乙方未提供服务，则甲方可以要求乙方支付5000元2作为违约金。如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，例如第三方未按约定提供评估服务，导致交易延迟，甲乙双方可以要求第三方承担因此产生的额外费用。全文完。房产中介服务合同2024年度专用版2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1中介方主体资格1.2委托方主体资格1.3房产定义第二条服务内容2.1中介服务范围2.2服务项目2.3服务标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3续约条款第四条费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3费用退还条件第五条权利与义务5.1中介方的权利与义务5.2委托方的权利与义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄露后果第七条违约责任7.1中介方违约责任7.2委托方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用9.1合同适用的法律9.2法律冲突解决第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条双方签字盖章13.1中介方签字盖章13.2委托方签字盖章第十四条其他约定14.1其他补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1中介方主体资格中介方应具备中华人民共和国工商行政管理部门颁发的营业执照，并具备相应的房地产中介服务资质，且在有效期内。中介方应以其名义与委托方签订本合同，并对提供的服务承担责任。1.2委托方主体资格委托方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。委托方应提供真实、准确、完整的房屋信息和个人身份信息，并对其提供的信息承担责任。1.3房产定义房产指委托方持有的，位于中华人民共和国境内的，可用于买卖、租赁或投资的住宅、商业、办公等不动产。第二条服务内容2.1中介服务范围中介方应根据委托方的需求，提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务。中介方应在服务过程中，积极维护委托方的合法权益，提供专业的房地产交易咨询和建议。2.2服务项目（1）提供房地产交易市场的相关信息；（2）协助委托方进行房屋查看、谈判、签订合同等事宜；（3）提供房地产交易流程、政策法规咨询；（4）办理房屋买卖、租赁合同的备案手续；（5）其他双方约定的服务项目。2.3服务标准中介方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务。中介方应在合同约定的服务期限内，完成双方约定的服务项目。中介方应对提供的服务结果承担责任。第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为双方签字盖章之日起。3.2合同结束日期合同结束日期为中介方完成合同约定的服务项目，并得到委托方确认之日。3.3续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、服务内容等相关事项。第四条费用及支付方式4.1服务费用中介方提供服务所需的费用，包括但不限于咨询费、带看费、交易手续费等，双方应在合同中明确。4.2支付方式委托方应按照合同约定的时间和方式支付中介服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。4.3费用退还条件除合同另有约定外，中介方在合同约定的服务期限内未提供服务或服务未达到约定的标准的，委托方有权要求退还已支付的服务费用。具体退还条件、方式和金额由双方在合同中约定。第五条权利与义务5.1中介方的权利与义务（1）中介方有权要求委托方提供真实、准确、完整的房屋信息和个人身份信息；（2）中介方应按照合同约定，为委托方提供专业的房地产交易服务；（3）中介方应保守委托方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方；（4）中介方应在合同约定的服务期限内完成服务项目，并承担相应的责任。5.2委托方的权利与义务（1）委托方有权要求中介方按照合同约定提供服务；（2）委托方应提供真实、准确、完整的房屋信息和个人身份信息，并对其提供的信息承担责任；（3）委托方应按照合同约定的方式和时间支付中介服务费用；（4）委托方应协助中介方完成合同约定的服务项目。第六条保密条款6.1保密内容中介方和委托方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息，包括但不限于房屋交易价格、交易策略、联系方式等，均应予以保密。6.2保密期限中介方和委托方对彼此的保密信息承担保密义务，直至合同终止后五年。6.3泄露后果如中介方或委托方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。协商不成的，双方可寻求第三方的调解。8.2调解解决双方可以共同选择一个调解组织或者调解人进行调解。调解不成的，双方同意按照诉讼或者仲裁的方式解决争议。8.3法律途径如双方无法通过协商、调解解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律冲突解决如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十条合同的变更与解除10.1变更条件任何一方如需变更合同的内容，应书面通知对方，并经对方书面同意。10.2解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方拟解除合同，应书面通知对方，经对方同意后，合同方可解除。10.3变更与解除的程序合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除后的剩余服务费用，按照双方协商的结果处理。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知送达。11.2送达地址双方应在合同中约定各自的联系地址。任何一方变更地址的，应书面通知对方。11.3通知生效时间通知自发送至对方指定的地址和联系方式，并经对方确认收到的日期起生效。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件按照合同约定的服务期限或者双方约定的其他终止条件执行。12.3合同解除条件合同解除的条件按照本合同第十条的约定执行。第十三条双方签字盖章13.1中介方签字盖章中介方的授权代表应在合同上签字并加盖公章。13.2委托方签字盖章委托方的授权代表应在合同上签字并加盖公章。第十四条其他约定14.1其他补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同的附件包括但不限于合同的补充协议、服务项目明细、费用支付凭证等，附件与本合同一并构成完整的合同文件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指非中介方和委托方之外的其他自然人、法人或其他组织。第三方可以包括房屋的卖方、买方、租赁方、贷款机构、产权登记机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于房屋交易过程中的卖方、买方、租赁方、贷款机构、产权过户登记机构等。第三方介入时，中介方和委托方应予以配合和支持。第二条第三方介入后的权利与义务2.1中介方的权利与义务中介方在第三方介入后，应继续履行合同约定的服务职责，并协助委托方和第三方完成交易相关事宜。中介方应对第三方提供的信息进行核实，并确保信息的真实性和准确性。2.2委托方的权利与义务委托方在第三方介入后，应按照合同约定提供真实、准确、完整的房屋信息和个人身份信息，并协助中介方和第三方完成交易相关事宜。2.3第三方的权利与义务第三方在介入合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并按照合同约定履行相应义务。第三方应对提供的信息承担责任，并确保信息的真实性和准确性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方在介入合同履行过程中，因其违约、过失或其他原因导致委托方或中介方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由第三方与中介方、委托方在合同中约定，或根据相关法律法规的规定确定。3.3第三方责任限额的适用第三方在合同履行过程中，如发生违约、过失或其他原因导致损失的，第三方应按照约定的责任限额承担责任。如没有约定或法律规定，第三方应承担实际损失的赔偿责任。第四条第三方介入后的争议解决4.1第三方介入引起的争议，应由中介方协调解决。中介方应公正、中立地处理争议，并促使各方达成一致。4.2