二零二四年购物中心商户租约合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年购物中心商户租约合同本合同目录一览第一条租赁物业及租期1.1购物中心名称及地址1.2商户租赁店铺的具体位置和面积1.3租期开始和结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式和期限第三条费用承担3.1商户应承担的费用3.2购物中心应承担的费用第四条经营范围及要求4.1商户的经营范围4.2商户的经营要求和标准第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序第六条违约责任6.1商户的违约行为及责任6.2购物中心的违约行为及责任第七条保险7.1商户应购买的保险种类和范围7.2保险费用的支付第八条维修和保养8.1商户的维修和保养责任8.2购物中心的维修和保养责任第九条安全管理9.1商户的安全管理责任9.2购物中心的安全管理责任第十条宣传和推广10.1商户的宣传活动要求10.2购物中心的推广支持第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项第十二条争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点和机构第十三条其他条款13.1商户和购物中心约定的其他事项第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租期1.1购物中心名称及地址：购物中心名称为X购物中心，位于市区路号。1.2商户租赁店铺的具体位置和面积：商户租赁的店铺位于购物中心内的具体位置，店铺面积为平方米。1.3租期开始和结束日期：租期开始日期为2024年X月X日，结束日期为2029年X月X日。第二条租金及支付方式2.1租金金额：商户应支付的租金金额为每月元，按年支付。2.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次，每月的租金应在当月的第一个工作日之前支付完毕。2.3租金支付方式和期限：商户应通过银行转账的方式支付租金，支付期限为每月的第一个工作日之前。第三条费用承担3.1商户应承担的费用：商户应承担的费用包括水费、电费、物业管理费等。3.2购物中心应承担的费用：购物中心应承担的费用包括维修费、公共区域物业管理费等。第四条经营范围及要求4.1商户的经营范围：商户在租赁店铺内只能从事合同约定的经营活动，不得经营合同约定范围以外的业务。4.2商户的经营要求和标准：商户应遵守购物中心的相关规定，保证经营活动的合法性和合规性，不得从事违法经营活动。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件和程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1商户的违约行为及责任：商户如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿购物中心损失等。6.2购物中心的违约行为及责任：购物中心如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿商户损失等。第七条保险7.1商户应购买的保险种类和范围：商户应购买商业综合保险，保险范围包括店铺财产损失、第三者责任等。7.2保险费用的支付：商户应承担保险费用的支付责任，并在合同签订后一个月内提供保险凭证给购物中心。第八条维修和保养8.1商户的维修和保养责任：商户应负责店铺内部的维修和保养工作，确保店铺设施的正常运行和安全性。8.2购物中心的维修和保养责任：购物中心应负责公共区域和店铺外部设施的维修和保养工作，确保购物中心设施的正常运行和安全性。第九条安全管理9.1商户的安全管理责任：商户应遵守购物中心的安全管理制度，负责店铺内人员的安全，防止安全事故的发生。9.2购物中心的安全管理责任：购物中心应提供安全的管理和保护措施，确保购物中心内的公共安全，防止安全事故的发生。第十条宣传和推广10.1商户的宣传活动要求：商户应按照购物中心的要求进行店铺形象和产品的宣传和推广活动。10.2购物中心的推广支持：购物中心应提供一定的推广支持，包括提供宣传平台、协助组织活动等。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件：合同终止的条件包括双方协商一致、商户严重违约、购物中心单方面解除等。11.2合同终止后的处理事项：合同终止后，商户应按照购物中心的要求迁出店铺，并办理相关手续。第十二条争议解决12.1争议解决的方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决的地点和机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1商户和购物中心约定的其他事项：双方还可以约定其他与合同履行相关的事项，以补充本合同的内容。第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件：合同在履行完毕、双方协商一致或合同约定的终止条件满足时终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等，即除甲乙方之外参与或协助合同履行过程的各方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：当甲乙方在合同履行过程中需要第三方的协助时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准和程序。2.2第三方介入的条件：第三方介入的条件包括但不限于专业性需求、合同约定、法律要求等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的服务内容、专业领域和市场行情等因素，共同确定第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的表述：第三方应在其服务范围内承担相应的责任，对于因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙双方约定的责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方应向甲乙方提供专业服务，并按照甲乙方的要求和指示进行工作。4.2第三方与购物中心的关系：第三方在提供服务过程中，应遵守购物中心的相关规定，并接受购物中心的监督和管理。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款的添加：甲乙双方应根据第三方的介入情况，在本合同中增加相应的额外条款，以明确第三方的权利和义务。5.2额外条款的说明：甲乙双方应详细说明额外条款的内容，确保双方对第三方的责任和权利有清晰的认识和理解。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议：当第三方的介入引起甲乙双方之间的争议时，应通过协商解决。6.2协商不成的争议解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件：第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、第三方服务不再需要、第三方违约等。7.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理与第三方相关的后续事项。第八条第三方介入的续约8.1第三方介入的续约条件：当甲乙双方认为第三方的服务仍有需要时，可以根据合同约定进行续约。8.2第三方介入的续约程序：甲乙双方应提前协商确定第三方续约的条件和程序，并签订书面续约协议。第九条第三方评价和监督9.1第三方评价：甲乙双方应定期对第三方的工作进行评价，以确保第三方的服务质量符合合同要求。9.2第三方监督：甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第十条第三方信息的保密10.1第三方信息的保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。10.2第三方信息的保密期限：第三方应承担保密义务的期限，自合同履行完毕之日起计算。第十一条第三方违约的处理11.1第三方违约的处理程序：当第三方违反合同约定时，甲乙双方应按照合同约定处理第三方违约的事宜。11.2第三方违约的赔偿责任：第三方应承担因违约造成的损失赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙双方约定的责任限额。第十二条第三方介入的合同修改12.1合同修改的条件：当甲乙双方认为需要修改本合同中与第三方相关的条款时，应提前协商并签订书面修改协议。12.2合同修改的程序：甲乙双方应按照合同约定的程序进行合同修改。第十三条第三方介入的法律效力13.1第三方介入的法律效力：第三方介入的条款和约定，对本合同具有同等的法律效力。13.2第三方介入的合法性：第三方介入的条款和约定，应符合相关法律法规的规定。第十四条第三方介入的终止后的义务履行14.1第三方介入终止后的义务履行：第三方介入终止后，第三方应按照合同约定履行相关义务。14.2第三方介入终止后的权利义务转移：第三方介入终止后，第三方应将其权利义务转移给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置图详细要求和说明：此附件应包括店铺在购物中心内的具体位置，店铺面积标注，以及店铺周边环境示意图。附件二：租金支付明细表详细要求和说明：此附件应详细列出租金支付的周期、金额、支付方式和期限等信息。附件三：费用承担明细表详细要求和说明：此附件应详细列出商户应承担的费用和购物中心应承担的费用，包括费用名称、费用计算方式、费用支付周期等。附件四：经营范围和要求明细表详细要求和说明：此附件应详细列出商户的经营范围、经营要求和标准，以及购物中心提供的支持和服务。附件五：维修和保养服务协议详细要求和说明：此附件应详细列出商户和购物中心在维修和保养方面的责任和义务，包括维修项目、保养周期、责任划分等。附件六：安全管理协议详细要求和说明：此附件应详细列出商户和购物中心在安全管理方面的责任和义务，包括安全管理制度、安全培训、事故处理流程等。附件七：宣传和推广合作协议详细要求和说明：此附件应详细列出商户和购物中心在宣传和推广方面的合作事项，包括宣传内容、推广方式、合作期限等。附件八：保险购买凭证详细要求和说明：此附件应提供商户购买的商业综合保险的凭证，包括保险类型、保险金额、保险公司等信息。附件九：合同变更协议详细要求和说明：此附件应用于记录合同变更的内容和双方同意的变更协议。附件十：合同解除协议详细要求和说明：此附件应用于记录合同解除的内容和双方同意的解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：商户迟延支付租金违约责任认定：商户迟延支付租金的，应当按照迟延天数支付迟延利息，迟延利息的计算方式为每日千分之五。示例说明：若商户在租金支付期限内未支付租金，则视为迟延违约，购物中心有权要求商户支付迟延利息。违约行为二：商户未经允许改变店铺用途违约责任认定：商户未经允许改变店铺用途的，购物中心有权要求商户恢复原状，并按照合同约定支付违约金。示例说明：若商户在未经购物中心允许的情况下，改变店铺用途，则视为违约，购物中心有权要求商户恢复原状，并支付违约金。违约行为三：购物中心未按时提供维修服务违约责任认定：购物中心未按时提供维修服务的，应当按照合同约定支付违约金，并承担由此给商户造成的损失。示例说明：若购物中心未能在约定的时间内提供维修服务，则视为违约，购物中心应支付违约金，并承担商户因此造成的损失。违约行为四：购物中心未提供宣传和推广支持违约责任认定：购物中心未提供宣传和推广支持的，应当按照合同约定支付违约金，并承担由此给商户造成的损失。示例说明：若购物中心未能按照约定提供宣传和推广支持，则视为违约，购物中心应支付违约金，并承担商户因此造成的损失。违约行为五：商户违反安全管理规定违约责任认定：商户违反安全管理规定的，应当按照合同约定支付违约金，并承担由此给购物中心造成的损失。示例说明：若商户未能遵守购物中心的安全管理规定，导致安全事故的发生，则视为违约，商户应支付违约金，并承担因此给购物中心造成的损失。违约行为六：合同解除违约责任认定：合同解除的，应当按照合同约定支付违约金，并办理相关手续。示例说明：若双方协商一致解除合同，则应按照合同约定支付违约金，并办理相关手续，包括迁出店铺、交接管理等。全文完。二零二四年购物中心商户租约合同1本合同目录一览第一条租约基本条款1.1租赁物及租赁范围1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4租金调整机制1.5免租期1.6押金1.7合同解除第二条商户经营规范2.1商户经营范围2.2商户资质要求2.3商户品牌形象2.4商户服务质量和态度2.5商户安全管理第三条购物中心管理职责3.1购物中心提供的服务3.2购物中心公共区域维护3.3购物中心安全保卫3.4购物中心商业氛围营造3.5购物中心对商户的协助和支持第四条商户权益保障4.1商户知识产权保护4.2商户隐私权保护4.3商户合法经营保障4.4商户投诉处理4.5商户培训和交流第五条营销与推广5.1购物中心与商户的营销合作5.2商户参与购物中心营销活动5.3购物中心广告位使用5.4商户广告宣传规范5.5网络营销合作第六条合同的变更与转让6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同转让条件6.4合同转让程序6.5合同转让的限制第七条违约责任7.1商户违约行为7.2购物中心违约行为7.3违约责任认定与处理7.4违约赔偿金额计算第八条争议解决8.1争议解决方式8.2调解程序8.3仲裁程序8.4诉讼程序第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同终止和解除后的处理第十条特殊条款10.1不可抗力10.2法律适用10.3合同的保管与复制10.4通知与送达10.5保密条款第十一条其他约定11.1商户与购物中心之间的其他协议11.2商户与其他商户之间的约定11.3购物中心与其他合作伙伴的协议第十二条附件12.1租赁物清单12.2租金支付明细表12.3免租期安排12.4押金支付与退还规定12.5商户经营范围及资质要求的具体规定第十三条附则13.1合同的解释权13.2合同的修订13.3合同的终止与解除第十四条完整协议14.1本合同及附件构成双方完整的协议14.2合同的修订与补充14.3双方签署的合同正本份数（合同结束）第一部分：合同如下：第一条租约基本条款1.1租赁物及租赁范围1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应在本合同租赁期满前【提前通知时间】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。1.3租金及支付方式租金标准为每平方米【租金单价】元/月，租赁面积为【租赁面积】。租金每月支付一次，乙方向甲方支付租金的方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。1.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但租金调整不得高于市场平均租金的【百分比】；（2）租赁期内，如乙方经营业绩良好，甲方可以考虑给予租金优惠。1.5免租期本合同约定免租期为【免租开始日期】至【免租结束日期】。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担其他费用（如物业管理费、水电费等）。1.6押金乙方应在签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】，租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还时间】内退还剩余押金。1.7合同解除一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方，并支付合同解除后的租金及违约金。第二条商户经营规范2.1商户经营范围乙方在租赁物内从事【经营范围】，如餐饮、零售、服务等。乙方不得擅自改变经营范围，如需变更，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并征得甲方同意。2.2商户资质要求乙方应具备合法的经营资质，包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证等。乙方应保证其经营活动的合法性，不得从事违法经营活动。2.3商户品牌形象2.4商户服务质量和态度乙方应提供优质的服务和态度，保证消费者权益。乙方应遵守甲方制定的服务规范，提高消费者满意度。2.5商户安全管理乙方应确保租赁物内的安全，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。乙方应按照甲方要求参加甲方组织的安全生产培训。第三条购物中心管理职责3.1购物中心提供的服务甲方应为乙方提供购物中心内的公共服务，包括但不限于物业管理、公共设施维护、保安保洁等。3.2购物中心公共区域维护甲方负责维护购物中心公共区域的设施和环境，保证公共区域的安全、卫生和舒适。3.3购物中心安全保卫甲方应制定购物中心的安全保卫制度，保障乙方及消费者的生命财产安全。乙方应按照甲方安全保卫制度的要求，配合甲方进行安全管理。3.4购物中心商业氛围营造3.5购物中心对商户的协助和支持甲方应为乙方提供经营上的协助和支持，包括但不限于提供市场信息、营销策划、业务培训等。第四条商户权益保障4.1商户知识产权保护甲方应保护乙方的知识产权，不得在购物中心内允许其他商户销售与乙方相同或相似的产品。4.2商户隐私权保护甲方尊重乙方的商业秘密和隐私权，不得泄露乙方的商业信息。4.3商户合法经营保障甲方应确保乙方的合法经营权益，不得干预乙方的正常经营活动。4.4商户投诉处理甲方应及时处理消费者对乙方的投诉，维护乙方的合法权益。4.5商户培训和交流甲方应定期组织商户培训和交流活动，提高商户的经营水平和竞争力。第五条营销与推广5.1购物中心与商户的营销合作甲方应与乙方开展营销合作，共同推广购物中心和商户品牌。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2调解程序在争议发生时，双方可以自愿寻求第三方调解，调解不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。8.3仲裁程序双方可以约定仲裁作为争议解决方式，如选择仲裁，任何一方应在争议发生之日起【规定时间】内向约定的仲裁机构申请仲裁。8.4诉讼程序如双方未约定仲裁或调解失败，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。9.3合同解除条件一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。9.4合同终止和解除后的处理合同终止或解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方，并支付合同终止或解除后的租金及违约金。第十条特殊条款10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。10.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的保管与复制双方应妥善保管本合同及其附件，并不得擅自复制。10.4通知与送达双方可以通过书面形式通知对方，通知送达对方即为有效。10.5保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条其他约定11.1商户与购物中心之间的其他协议本合同以外的其他协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。11.2商户与其他商户之间的约定商户与其他商户之间的约定不得违反本合同的约定。11.3购物中心与其他合作伙伴的协议购物中心与其他合作伙伴的协议不得影响本合同的履行。第十二条附件12.1租赁物清单详见附件二。12.2租金支付明细表详见附件三。12.3免租期安排详见附件四。12.4押金支付与退还规定详见附件五。12.5商户经营范围及资质要求的具体规定详见附件六。第十三条附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订本合同的修订应由双方共同协商完成。13.3合同的终止与解除本合同的终止与解除应符合法律规定和本合同的约定。第十四条完整协议14.1本合同及附件构成双方完整的协议。14.2合同的修订与补充本合同的修订与补充应由双方共同签署。14.3双方签署的合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、维修方、保险方等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：协助甲乙方进行租赁物的交付、使用及交还；对租赁物的状态进行评估、审计和监管；处理租赁期间发生的维修、保养和保险事宜等。第二条第三方介入的责任限定2.1第三方介入的责任限定基于甲乙双方的约定和法律规定。第三方应在其职责范围内，对甲乙方承担相应的义务和责任。2.2第三方介入不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任和义务。甲乙双方应确保第三方的选择和行为符合本合同的约定和法律规定。第三条第三方介入的选任和指示3.1甲乙双方应共同选任第三方，并明确第三方的职责和义务。选任第三方时，应考虑第三方的资质、信誉和能力等因素。3.2甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和评价，并根据实际情况调整第三方的职责和义务。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况商定，并在本合同中予以明确。4.2第三方介入的费用支付方式及时间由甲乙双方约定，并在本合同中予以明确。第五条第三方介入的权益保障5.1第三方介入的权益保障应符合本合同的约定和法律规定。甲乙双方应确保第三方的合法权益不受侵害。5.2甲乙双方不得利用第三方介入之机，损害对方的合法权益。第六条第三方介入的争议解决6.1因第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方可以约定仲裁或向法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同修订和补充7.1第三方介入的相关条款可根据本合同的约定和实际情况进行修订和补充。7.2修订和补充应由甲乙双方共同签署，并作为本合同的附件。第八条第三方介入的保密义务8.1甲乙双方及第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2甲乙双方及第三方不得利用合同保密信息从事与本合同无关的活动。第九条第三方介入的终止和解除9.1第三方介入在本合同终止或解除后失效。9.2第三方介入的终止或解除不影响甲乙双方根据本合同应承担的责任和义务。第十条附件10.1第三方介入的相关文件和资料详见附件。10.2附件应由甲乙双方共同签署，并作为本合同的组成部分。第十一条其他约定11.1甲乙双方与其他方的其他协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。11.2本合同的修订和补充不得违反第三方介入的约定。第十二条附则12.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。12.2本合同的修订和补充应由甲乙双方共同签署。12.3本合同的终止和解除应符合法律规定和本合同的约定。本修正条款自甲乙双方签署后生效，并作为本合同的组成部分。本修正条款与本合同其他条款如有冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的具体位置、面积、楼层等信息。附件二：租赁物平面图提供租赁物的平面图，标明租赁物的具体位置和面积。附件三：租金支付明细表详细列明租金的单价、支付方式、支付时间等信息。附件四：免租期安排详细列明免租期的开始和结束日期，以及免租期的相关安排。附件五：押金支付与退还规定详细列明押金的金额、支付方式和退还条件等信息。附件六：商户经营范围及资质要求的具体规定详细列明商户的经营范围和资质要求。附件七：商户形象规范详细列明商户在装修、布置等方面的具体要求。附件八：商户服务规范详细列明商户在服务质量和态度方面的具体要求。附件九：安全保卫制度详细列明购物中心的安全保卫制度，以及商户应遵守的安全管理规定。附件十：市场营销计划详细列明购物中心和商户的营销合作计划。附件十一：第三方介入的选任和指示文件详细列明第三方介入的选任和指示文件，包括第三方的工作职责和义务等。附件十二：第三方介入的费用和支付文件详细列明第三方介入的费用和支付文件，包括费用支付方式、时间和条件等。附件十三：第三方介入的权益保障文件详细列明第三方介入的权益保障文件，包括第三方的合法权益和权益保障措施等。附件十四：第三方介入的争议解决文件详细列明第三方介入的争议解决文件，包括争议解决的方式和程序等。附件十五：其他相关文件和资料包括但不限于租赁物交付和使用文件、租赁物交还文件、维修保养文件、保险文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.商户经营范围和资质不符如果商户的经营范围或资质不符合本合同的约定，视为违约。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。2.商户品牌形象不符合要求如果商户的品牌形象不符合本合同的约定，视为违约。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.商户服务质量不符合规范如果商户的服务质量不符合本合同的约定，视为违约。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。4.商户未按照安全保卫制度要求执行如果商户未按照本合同约定的安全保卫制度要求执行，视为违约。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。5.商户未按时支付租金如果商户未按照本合同约定的时间和方式支付租金，视为违约。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。6.商户未按时交还租赁物如果商户未按照本合同约定的时间和方式交还租赁物，视为违约。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。7.商户泄露商业秘密如果商户泄露本合同中约定的商业秘密，视为违约。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.商户未履行合同其他义务如果商户未履行本合同中约定的其他义务，视为违约。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。9.甲方未履行合同中的服务义务如果甲方未按照本合同约定的时间和方式提供服务，视为违约。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。10.甲方未履行合同中的安全保卫义务如果甲方未按照本合同约定的时间和方式履行安全保卫义务，视为违约。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。11.甲方未履行合同中的市场营销义务如果甲方未按照本合同约定的时间和方式履行市场营销义务，视为违约。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。12.第三方未履行合同中的义务如果第三方未按照本合同约定的时间和方式履行义务，视为违约。责任认定：甲方或乙方可根据实际情况，要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年购物中心商户租约合同2本合同目录一览第一条租约基本信息1.1商户名称1.2商户负责人1.3租赁店铺地址1.4租赁期限1.5租赁起始日期1.6租赁终止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息第三条费用承担3.1商户承担的费用3.2购物中心承担的费用第四条经营范围及要求4.1商户经营范围4.2商户经营要求第五条店铺装修及维修5.1商户装修要求5.2商户维修责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1商户违约行为7.2购物中心违约行为第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1商户与购物中心的其他约定第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租约基本信息1.1商户名称：商户名称应为本合同签署时的准确名称，如“X品牌店”。1.2商户负责人：商户负责人应为具有完全民事行为能力的自然人，如“”。1.3租赁店铺地址：店铺地址应具体到店铺所在楼层及店铺号，如“购物中心一层101号店铺”。1.4租赁期限：租赁期限应明确年月日，如“自2024年1月1日至2029年12月31日”。1.5租赁起始日期：租赁起始日期应明确年月日，如“2024年1月1日”。1.6租赁终止日期：租赁终止日期应明确年月日，如“2029年12月31日”。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金金额应明确每平方米每月租金，如“每平方米每月人民币500元”。2.2租金支付周期：租金支付周期应明确，如“每月支付一次”。2.3租金支付方式：租金支付方式应明确，如“通过银行转账方式支付”。2.4租金支付账户信息：租金支付账户信息应包括账户名称、账号、开户行，如“购物中心名称，账号：056，开户行：银行分行”。第三条费用承担3.1商户承担的费用：商户应承担的费用应明确，如“水电费、物业管理费”。3.2购物中心承担的费用：购物中心应承担的费用应明确，如“公共区域照明、公共设施维修”。第四条经营范围及要求4.1商户经营范围：商户经营范围应具体到商品种类，如“服装、鞋帽”。4.2商户经营要求：商户经营要求应明确，如“不得经营假冒伪劣商品、不得从事违法活动”。第五条店铺装修及维修5.1商户装修要求：商户装修要求应明确，如“装修风格应符合购物中心整体形象要求、装修材料应符合国家安全标准”。5.2商户维修责任：商户维修责任应明确，如“商户对其经营期间店铺内部设施的维修负责”。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更条件应明确，如“经双方协商一致、符合法律法规规定”。6.2合同解除条件：合同解除条件应明确，如“商户严重违反本合同、购物中心依法解除合同”。第八条争议解决8.1争议解决方式：争议解决方式应明确，如“通过友好协商解决，协商不成时提交仲裁委员会仲裁”。8.2争议解决地点：争议解决地点应明确，如“争议解决地点为市”。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：合同生效条件应明确，如“双方签字盖章、自签字盖章之日起生效”。9.2合同终止条件：合同终止条件应明确，如“租赁期满、双方协商一致解除合同”。9.3合同续约条件：合同续约条件应明确，如“租赁期满前六个月内，双方协商一致且符合购物中心招商政策”。第十条保密条款10.1保密内容：保密内容应明确，如“商户的经营策略、客户信息”。10.2保密期限：保密期限应明确，如“自本合同签订之日起至合同终止之日起五年”。第十一条通知与送达11.1通知方式：通知方式应明确，如“书面通知、电子邮件”。11.2送达地址：送达地址应明确，如“商户经营地址、购物中心办公地址”。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：法律适用应明确，如“本合同适用中华人民共和国法律”。12.2争议解决方式：争议解决方式应明确，如“提交仲裁委员会仲裁”。第十三条其他条款13.1商户与购物中心的其他约定：商户与购物中心的其他约定应明确，如“商户不得在店铺内进行促销活动”。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：签署日期应明确，如“2024年1月1日”。14.2签署地点：签署地点应明确，如“购物中心办公室”。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，如中介机构、评估机构、保险公司等。1.2第三方职责：第三方在介入本合同过程中，应严格遵守法律法规，公正、公平地履行其职责。第二条第三方介入情形及责任2.1中介方介入：中介方在合同签订过程中，负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁相关信息。中介方的责任限于提供真实、准确的租赁信息，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。2.2评估机构介入：评估机构在合同签订过程中，负责对租赁店铺的价值进行评估。评估机构的责任限于提供客观、公正的评估报告，如因评估失误导致合同纠纷，评估机构应承担相应责任。2.3保险公司介入：保险公司负责为甲乙方提供保险服务，如意外伤害保险、财产保险等。保险公司的责任限于按照保险合同约定履行赔偿责任，如保险公司未按照约定履行赔偿责任，甲乙方有权追究其法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所承担的赔偿责任限额。3.2第三方责任限额的确定：根据第三方介入的具体情形，由甲乙方协商确定。如中介方、评估机构、保险公司的责任限额可根据行业标准、合同金额等因素协商确定。3.3第三方在履行合同过程中，如因其违约行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方按照约定承担赔偿责任。如第三方未按照约定承担赔偿责任，甲乙方有权追究其法律责任。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同中仅为协助方或服