二零二四年度保障性安居工程房屋拆迁委托协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度保障性安居工程房屋拆迁委托协议本合同目录一览第一条拆迁范围与拆迁期限1.1拆迁范围1.2拆迁期限第二条拆迁补偿安置2.1补偿标准2.2安置方式2.3补偿计算第三条拆迁安置房的交付与质量3.1交付时间3.2交付条件3.3质量标准第四条拆迁款项的支付4.1款项支付方式4.2款项支付时间4.3款项支付条件第五条拆迁过程中的协调与配合5.1双方责任与义务5.2沟通协调机制5.3应急处理措施第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的生效、修改与解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件第十一条合同的履行地点和履行方式11.1履行地点11.2履行方式第十二条双方信息及联系方式12.1甲方信息12.2乙方信息第十三条其他约定13.1额外补偿13.2特殊条款第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条拆迁范围与拆迁期限1.1拆迁范围1.2拆迁期限拆迁期限自本合同签订之日起至____年__月__日止。双方应按照约定时间完成拆迁工作。如因特殊情况导致拆迁工作无法在约定时间内完成的，双方可协商延长拆迁期限。第二条拆迁补偿安置2.1补偿标准拆迁补偿标准按照我国相关法律法规和政策规定执行。具体补偿标准如下：（列举出具体的补偿标准，如房屋面积、金额等）。2.2安置方式2.3补偿计算拆迁补偿款项的计算方式如下：（详细描述补偿计算的公式或方法）。第三条拆迁安置房的交付与质量3.1交付时间安置房交付时间约定为拆迁期限结束后__个月之内。具体交付时间由甲方根据拆迁进度和安置房建设情况提前通知乙方。3.2交付条件（列举出交付条件，如房屋结构安全、配套设施完善等）。3.3质量标准安置房的质量应符合国家相关法律法规和行业标准。甲方应保证安置房的质量，确保乙方居住安全。第四条拆迁款项的支付4.1款项支付方式拆迁补偿款项支付方式如下：（列举出支付方式，如银行转账、现金支付等）。4.2款项支付时间拆迁补偿款项支付时间约定为安置房交付后的__天内。具体支付时间由甲方根据拆迁进度和款项筹集情况提前通知乙方。4.3款项支付条件拆迁补偿款项的支付条件如下：（列举出支付条件，如乙方完成搬迁、交付钥匙等）。第五条拆迁过程中的协调与配合5.1双方责任与义务甲乙双方应按照我国相关法律法规和本合同约定，履行各自的责任和义务，确保拆迁工作的顺利进行。5.2沟通协调机制甲乙双方应建立有效的沟通协调机制，确保拆迁过程中的问题能够及时解决。如遇到重大问题，双方应及时协商处理。5.3应急处理措施甲乙双方应共同制定拆迁过程中的应急处理措施，确保在突发情况下能够及时采取措施，避免损失扩大。第六条违约责任6.1违约行为（列举出违约行为，如未按约定时间完成拆迁、未按约定支付款项等）。6.2违约责任承担方式甲乙双方违约责任的承担方式如下：（列举出违约责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等）。第八条合同的变更与终止8.1变更条件任何一方如认为需要变更本合同的约定，应书面通知对方。变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的拆迁期限届满；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的生效、修改与解除10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2修改条件本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的拆迁期限届满；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条合同的履行地点和履行方式11.1履行地点本合同在中华人民共和国____省/市/自治区的____市/县/区履行。11.2履行方式甲乙双方应按照本合同约定的方式履行各自的权利和义务。第十二条双方信息及联系方式12.1甲方信息甲方名称：____甲方地址：____联系人：____联系电话：____12.2乙方信息乙方名称：____乙方地址：____联系人：____联系电话：____第十三条其他约定13.1额外补偿甲乙双方如在本合同约定范围之外产生额外补偿需求的，应书面协商一致，并签订补充协议。13.2特殊条款甲乙双方如认为本合同中未涉及的特殊情况或需求，应书面协商一致，并签订特殊条款或补充协议。第十四条附件14.1附件列表（列举出附件的名称和编号，如附件一：《拆迁范围示意图》；附件二：《安置房交付标准》等）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，为实现合同目的而参与进来的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方等。15.2第三方责任第三方介入后，其应承担相应的责任，并按照本合同约定履行义务。第三方的责任范围包括但不限于：（1）中介方负责提供真实、准确的拆迁信息，协助甲乙双方完成拆迁工作；（2）评估方负责评估拆迁补偿款项，确保补偿标准合理；（3）审计方负责对拆迁补偿款项的支付进行审计，确保款项支付的合规性。第十六条第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。如甲乙双方无法达成一致意见，可提交仲裁机构或法院指定。16.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。委托协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。16.3第三方监督甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照约定履行义务。如发现第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方改正或解除委托协议。第十七条第三方责任限额17.1责任限额第三方介入本合同履行过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额根据第三方的过错程度、损失金额等因素确定。17.2责任限制甲乙双方同意，对第三方的赔偿责任限制在一定金额范围内。具体责任限额由甲乙双方在委托协议中约定。17.3第三方权益第三方如因履行委托协议而遭受损失的，甲乙双方不承担赔偿责任。但第三方故意或重大过失导致损失的，除外。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同履行过程中，不代表甲乙双方任何一方，其与甲乙双方之间不存在任何法律关系。第三方仅根据委托协议约定履行义务，并承担相应的责任。18.2第三方与拆迁范围内的居民的关系第三方介入拆迁工作，不改变拆迁范围内居民与甲方之间的法律关系。居民应按照本合同约定与甲方履行拆迁相关事宜。18.3第三方与安置房开发商的关系如第三方介入安置房交付过程，不代表安置房开发商，其与开发商之间不存在任何法律关系。第三方仅根据委托协议约定履行义务，并承担相应的责任。第十九条第三方介入的终止19.1终止条件（1）第三方未按照约定履行义务；（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失；（3）法律、法规规定的其他终止条件。19.2终止程序甲乙双方如需解除委托协议，应书面通知第三方。解除委托协议后，第三方应立即停止介入本合同履行过程。第二十条违约责任20.1甲乙双方如违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。20.2第三方如违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。第二十一条合同的生效、修改与解除21.1本补充协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。21.2本补充协议的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。21.3本补充协议的解除条件、程序与本合同解除条件、程序相同。第二十二条附件22.1本补充协议附件为《第三方介入协议》，作为本补充协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《拆迁范围示意图》本附件为拆迁范围的示意图，详细标注了拆迁范围内的房屋、土地等范围。甲乙双方应按照示意图进行拆迁工作。附件二：《安置房交付标准》本附件详细规定了安置房的交付标准，包括房屋的结构、设施、质量等方面的要求。甲方应保证安置房符合本附件规定的标准。附件三：《拆迁补偿计算公式》本附件列出了拆迁补偿款项的计算公式，甲乙双方应按照公式计算并支付拆迁补偿款项。附件四：《第三方介入协议》本附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确了第三方的职责、权利和义务。甲乙双方应按照协议约定与第三方进行合作。附件五：《拆迁款项支付明细表》本附件详细列出了拆迁补偿款项的支付明细，包括款项的支付时间、支付金额等信息。甲方应按照明细表进行款项支付。附件六：《安置房交付时间表》本附件详细列出了安置房的交付时间表，包括交付的时间节点、交付条件等信息。甲方应按照时间表进行安置房的交付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：（1）未按照约定时间完成拆迁工作；（2）未按照约定支付拆迁补偿款项；（3）提供的安置房不符合交付标准；（4）第三方未按照委托协议约定履行义务。违约的责任认定标准：甲乙双方违约责任的认定标准如下：（1）按照合同约定承担违约责任；（2）根据实际情况，考虑违约的程度、损失金额等因素确定违约责任；（3）违约方应承担因违约产生的额外费用；（4）违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定或双方协商确定。示例说明：如甲方未按照约定时间完成拆迁工作，甲方应承担延迟拆迁的违约责任。具体违约责任根据合同约定或双方协商确定，可能包括支付延迟拆迁的违约金、赔偿因延迟拆迁导致的乙方损失等。全文完。二零二四年度保障性安居工程房屋拆迁委托协议1本合同目录一览第一条拆迁范围与对象1.1拆迁范围1.2拆迁对象第二条拆迁补偿标准2.1房屋补偿2.2附属设施补偿2.3搬迁补助2.4临时安置补助第三条拆迁安置方式3.1货币安置3.2实物安置第四条拆迁期限4.1拆迁启动时间4.2拆迁完成时间第五条拆迁补偿款的支付5.1补偿款支付时间5.2补偿款支付方式第六条拆迁安置房的交付6.1安置房交付时间6.2安置房交付条件第七条违约责任7.1拆迁方违约7.2拆迁对象违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同的适用法律11.1适用法律11.2法律解释第十二条合同的争议管辖12.1争议管辖法院12.2诉讼地点第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3通知与送达第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条拆迁范围与对象1.1拆迁范围1.2拆迁对象拆迁对象为拆迁范围内所有合法房屋及其附属设施的所有权人，具体名单由甲方提供。第二条拆迁补偿标准2.1房屋补偿拆迁房屋的补偿标准按照北京市人民政府规定的拆迁补偿标准执行，具体补偿金额由甲方根据实际情况计算后告知乙方。2.2附属设施补偿附属设施的补偿标准按照北京市人民政府规定的拆迁补偿标准执行，具体补偿金额由甲方根据实际情况计算后告知乙方。2.3搬迁补助乙方在拆迁范围内的房屋被拆除后，甲方应给予乙方搬迁补助，补助标准按照北京市人民政府规定的拆迁补偿标准执行。2.4临时安置补助乙方在拆迁范围内的房屋被拆除后，甲方应给予乙方临时安置补助，补助标准按照北京市人民政府规定的拆迁补偿标准执行。第三条拆迁安置方式3.1货币安置甲方给予乙方拆迁补偿款后，乙方应按照甲方提供的补偿款支付时间、支付方式进行接收。3.2实物安置甲方在拆迁范围内提供适当的安置房，用于乙方安置。具体的安置房交付时间、交付条件等事项在本合同第六条中约定。第四条拆迁期限4.1拆迁启动时间拆迁工作应在本合同签订后的三个月内启动。4.2拆迁完成时间拆迁工作应在启动后的一年内完成。第五条拆迁补偿款的支付5.1补偿款支付时间甲方应在拆迁完成后十个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。5.2补偿款支付方式拆迁补偿款支付方式为转账支付，具体账户信息由乙方提供。第六条拆迁安置房的交付6.1安置房交付时间甲方应在拆迁完成后六个月内，将安置房交付给乙方。6.2安置房交付条件（1）安置房所有权转移至乙方名下；（2）安置房具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施的正常使用；（3）甲方协助乙方办理入住手续，包括但不限于物业、供暖等各项手续。第七条违约责任7.1拆迁方违约如甲方未按照本合同约定履行拆迁义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的拆迁补偿款总额的10%。7.2拆迁对象违约如乙方未按照本合同约定接受拆迁补偿款或安置房，或乙方在拆迁安置过程中违反法律法规及本合同约定，导致拆迁工作无法正常进行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定的拆迁补偿款总额的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向北京市拆迁安置争议调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同解除合同解除的条件和程序按照中华人民共和国法律规定执行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任如任何一方违反本条保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所涉及的金额的10倍。第十一条合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的争议管辖本合同争议的管辖法院为第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向北京市拆迁安置争议调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同解除合同解除的条件和程序按照中华人民共和国法律规定执行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任如任何一方违反本条保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所涉及的金额的10倍。第十一条合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的争议管辖本合同争议的管辖法院为北京市有管辖权的人民法院。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括拆迁范围图、安置房户型图等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3通知与送达双方应以书面形式互相通知和送达与本合同有关的事宜。通知与送达地址为合同双方指定的地址。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于北京市朝阳区街号签署。14.3签署主体甲方（拆迁方）：X公司乙方（拆迁对象）：X先生（女士）第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指非甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、施工单位等，其参与本合同的履行过程，但并不改变甲乙双方的权利义务。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于拆迁补偿款的评估、安置房的建设、拆迁过程中的监管等环节。第三方根据本合同的约定，参与并协助甲乙方完成拆迁安置工作。第二章第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任第三方应按照本合同的约定，履行其在拆迁安置过程中的职责，确保拆迁安置工作的顺利进行。第三方对其提供的服务质量和结果承担责任。2.2第三方介入的权利第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于获得报酬、要求甲乙方提供必要的协助和资料等。2.3第三方介入的义务第三方应按照本合同的约定，履行其在拆迁安置过程中的义务，包括但不限于按时完成工作、保密甲乙方的商业秘密等。第三章第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款（1）第三方选择的权责；（2）第三方的报酬和支付方式；（3）第三方的工作进度和时间安排；（4）甲乙方向第三方提供资料和协助的义务；（5）第三方违约的责任。3.2说明甲乙双方明确，第三方介入并不改变甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的责任。第三方介入的目的在于协助甲乙双方更好地完成拆迁安置工作，而非改变甲乙双方之间的权利义务关系。第四章第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其违约、疏忽或其他原因导致甲乙方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体情况确定，包括但不限于合同金额的百分比、第三方所提供服务的性质和风险等因素。具体的责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，若发生违约、疏忽或其他原因导致甲乙方损失，甲乙双方同意按照约定的第三方责任限额承担责任。第五章第三方介入与合同的变更和解除5.1第三方介入与合同变更甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，如需要变更本合同，应经甲乙双方协商一致，并书面签订变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的权利义务等。5.2第三方介入与合同解除甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，如需要解除本合同，应按照中华人民共和国法律规定执行。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定履行解除后的相关事宜。第六章第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。6.2第三方介入的诉讼管辖甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律，争议的管辖法院为北京市有管辖权的人民法院。本章节的修正条款适用于甲乙双方与第三方之间的争议解决，并不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：拆迁范围图该图详细展示了拆迁范围内的所有房屋及其附属设施，包括房屋的位置、面积、用途等信息。甲方应确保拆迁范围图的准确性，并将其提供给乙方。附件2：安置房户型图该图展示了安置房的户型、面积、配套设施等信息。甲方应确保安置房户型图的准确性，并将其提供给乙方。附件3：拆迁补偿款计算公式该公式用于计算拆迁补偿款的具体金额，包括房屋补偿、附属设施补偿、搬迁补助、临时安置补助等。甲方应向乙方解释并提供该公式。附件4：第三方服务协议该协议详细说明了第三方介入的具体服务内容、责任、义务以及报酬等。甲乙双方应与第三方签订该协议，并确保其内容符合本合同的约定。附件5：拆迁安置工作进度计划该计划详细说明了拆迁安置工作的时间安排、各阶段的工作内容和要求等。甲方应向乙方提供该计划，并按照计划进行工作。附件6：保密协议该协议用于保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。甲乙双方应与第三方签订该协议，并确保其内容符合本合同的约定。附件7：争议解决协议该协议详细说明了合同争议的解决方式、仲裁机构、诉讼管辖法院等。甲乙双方应与第三方签订该协议，并确保其内容符合本合同的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行拆迁义务，如延迟拆迁、变更拆迁范围等。示例：甲方未能在约定的时间内启动拆迁工作，导致乙方无法按计划进行搬迁。2.甲方未按照本合同约定提供拆迁补偿款或安置房。示例：甲方未能在约定的时间内支付拆迁补偿款，导致乙方无法及时获得应有的补偿。3.乙方未按照本合同约定接受拆迁补偿款或安置房。示例：乙方未能在约定的时间内接受甲方提供的安置房，导致甲方安置工作。4.第三方未按照本合同约定履行其在拆迁安置过程中的职责。示例：第三方未能在约定的时间内完成评估工作，导致甲方无法根据评估结果进行补偿。责任认定标准：1.违约责任的认定如甲乙双方或第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算违约金的计算按照本合同约定的计算方式进行，如无具体约定，违约金为本合同约定的拆迁补偿款总额的10%。3.损失的赔偿4.第三方责任的限制如第三方因违约行为造成甲乙双方损失，甲乙双方同意按照本合同约定的第三方责任限额承担责任。全文完。二零二四年度保障性安居工程房屋拆迁委托协议2本合同目录一览第一条拆迁范围与拆迁主体1.1拆迁范围1.2拆迁主体第二条拆迁补偿标准2.1补偿原则2.2补偿内容2.3补偿金额计算第三条拆迁安置3.1安置原则3.2安置地点3.3安置房屋的交付第四条拆迁期限4.1拆迁启动时间4.2拆迁完成时间第五条拆迁款项的支付5.1款项支付方式5.2款项支付时间第六条拆迁过程中的协调与配合6.1双方的权利与义务6.2争议解决方式第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力后果的处理第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三条合同的附则13.1合同的解释13.2合同的适用法律13.3合同的签订地点和时间第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条拆迁范围与拆迁主体1.1拆迁范围1.2拆迁主体甲方：（甲方全称），作为拆迁人，拥有对拆迁范围的房屋进行拆迁的权利和义务。第二条拆迁补偿标准2.1补偿原则拆迁补偿遵循公平、公正、合理的原则，根据国家和地方政府的有关规定，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。2.2补偿内容2.3补偿金额计算拆迁补偿金额根据被拆迁房屋的面积、用途、地段等因素，按照国家和地方政府规定的标准计算。具体计算方式如下：（详细描述计算方式）。第三条拆迁安置3.1安置原则安置原则为“原拆原回”，即被拆迁人应当在拆迁范围内或者甲方指定的其他地点获得同等面积的安置房屋。3.2安置地点安置地点位于：（具体地点）。甲方应确保安置地点的交通、生活配套设施齐全，满足被拆迁人的基本生活需求。3.3安置房屋的交付甲方应在拆迁完成后的规定时间内，将安置房屋交付给被拆迁人。安置房屋应当符合国家和地方政府的质量标准，具备居住条件。第四条拆迁期限4.1拆迁启动时间拆迁启动时间为：（具体日期）。4.2拆迁完成时间拆迁完成时间为：（具体日期）。如因特殊情况导致拆迁工作无法在约定时间内完成，甲方应提前通知乙方，并协商延长拆迁完成时间。第五条拆迁款项的支付5.1款项支付方式拆迁款项通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。5.2款项支付时间拆迁款项的支付分为三次，具体支付时间如下：（1）拆迁启动后十个工作日内支付第一次款项，支付金额为拆迁补偿金额的百分之三十；（2）拆迁进度达到百分之五十时支付第二次款项，支付金额为拆迁补偿金额的百分之三十；（3）拆迁完成后十个工作日内支付第三次款项，支付金额为拆迁补偿金额的百分之四十。第六条拆迁过程中的协调与配合6.1双方的权利与义务甲方负责拆迁范围内的房屋拆迁工作，确保拆迁工作的顺利进行；乙方应积极配合甲方的拆迁工作，提供必要的协助和配合。6.2争议解决方式双方在拆迁过程中如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按照约定时间完成拆迁工作；（2）甲方未按照约定支付拆迁款项；（3）乙方未按照约定接受安置房屋；（4）乙方未按照约定协助甲方进行拆迁工作。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为拆迁补偿金额的百分之五。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果的处理因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行的情况下，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2合同解除任何一方均有权提前解除合同，但应提前三十个工作日书面通知对方。10.3合同终止合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同的修改合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.3合同的解除合同解除需双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十三条合同的附则13.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的签订地点和时间本合同签订地点为：（具体地点），签订时间为：（具体时间）。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，约定其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，涉及到除甲乙双方以外的其他单位或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入的范围（1）拆迁补偿款的评估和审计；（2）安置房屋的质量监督和验收；（3）拆迁过程中的安全和环保监督；（4）其他与拆迁相关的咨询服务。第二条第三方介入的职责和权限2.1第三方介入的职责第三方介入的职责是根据甲乙双方的约定和相关法律法规，客观、公正地履行监督、评估、审计等职责，确保拆迁工作的顺利进行。2.2第三方介入的权限第三方介入拥有查阅相关文件、现场检查、提出意见和建议等权限。第三方介入在履行职责时，甲乙双方应给予必要的配合和支持。第三条第三方介入的选定和更换3.1第三方介入的选定甲乙双方应共同选定第三方介入，选定的第三方介入应具备相应的资质和能力。3.2第三方介入的更换如第三方介入不能履行其职责或者有其他特殊情况，甲乙双方可协商更换第三方介入。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。4.2第三方介入费用的支付时间第三方介入费用在与第三方介入的合同中约定支付时间。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额第三方介入在履行其职责时，对甲乙双方的责任限额为人民币：（具体金额）。5.2第三方介入的责任限制第三方介入不对甲乙双方以外的其他单位或个人承担责任。第六条第三方介入与其他各方的关系6.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入在履行其职责时，独立于甲乙双方，不对甲乙双方承担超出合同约定的责任。6.2第三方介入与拆迁区域内的其他单位或个人的关系第三方介入不对拆迁区域内的其他单位或个人承担责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方介入的违约情形（1）第三方介入未按照约定时间履行职责；（2）第三方介入未按照约定权限履行职责；（3）第三方介入未按照约定提供准确的评估、审计等结果。7.2第三方介入的违约处理如第三方介入发生违约情形，甲乙双方有权要求第三方介入承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方介入的解除和终止8.1第三方介入的解除甲乙双方均有权提前解除与第三方介入的合同，但应提前三十个工作日书面通知对方。8.2第三方介入的终止第三方介入的终止是指第三方介入与甲乙双方的合同约定的权利义务全部履行完毕。第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第九条第三方介入的合同管理9.1第三方介入的合同管理甲乙双方应妥善保管与第三方介入相关的合同文件，确保合同的履行。9.2第三方介入合同