二零二四年度商业地产租赁代理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产租赁代理合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理方信息第二条租赁物业及租赁期限2.1物业描述2.2租赁面积2.3租赁期限第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1出租人承担的费用4.2承租人承担的费用4.3代理方承担的费用第五条代理服务范围5.1代理方的服务内容5.2代理方的责任与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3代理方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露的后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的书面形式12.2合同的修改与补充12.3合同的解除与终止第十三条合同的附件13.1物业清单13.2租赁合同13.3其他相关文件第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租人信息出租人全称：（填写出租人的全称）注册地址：（填写出租人的注册地址）法定代表人：（填写出租人的法定代表人）联系方式：（填写出租人的联系方式）1.2承租人信息承租人全称：（填写承租人的全称）注册地址：（填写承租人的注册地址）法定代表人：（填写承租人的法定代表人）联系方式：（填写承租人的联系方式）1.3代理方信息代理方全称：（填写代理方的全称）注册地址：（填写代理方的注册地址）法定代表人：（填写代理方的法定代表人）联系方式：（填写代理方的联系方式）第二条租赁物业及租赁期限2.1物业描述物业位置：（填写物业的具体位置）物业面积：（填写物业的总面积）物业用途：（填写物业的主要用途）2.2租赁面积租赁面积：（填写承租人租赁的面积）2.3租赁期限租赁开始日期：（填写租赁合同的开始日期）租赁结束日期：（填写租赁合同的结束日期）第三条租金及支付方式3.1租金标准租金单价：（填写每平方米的租金单价）租金总额：（填写租金的总额）3.2租金支付周期支付周期：（填写租金支付的周期，如每月、每季度等）3.3租金支付方式支付方式：（填写租金的支付方式，如银行转账、现金等）第四条费用承担4.1出租人承担的费用列出出租人需要承担的费用，如物业费、维修费等4.2承租人承担的费用列出承租人需要承担的费用，如水电费、通讯费等4.3代理方承担的费用列出代理方需要承担的费用，如中介费、服务费等第五条代理服务范围5.1代理方的服务内容列出代理方需要提供的服务内容，如寻找租户、签订合同等5.2代理方的责任与义务描述代理方在合同期间的责任与义务，如保证物业租赁顺利进行等第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件详细描述合同变更的条件，如双方协商一致等6.2合同解除的条件详细描述合同解除的条件，如违约行为等第七条违约责任7.1出租人的违约责任描述出租人违约时的责任，如支付违约金等7.2承租人的违约责任描述承租人违约时的责任，如支付违约金等7.3代理方的违约责任描述代理方违约时的责任，如支付违约金等第八条争议解决8.1争议解决方式双方同意通过协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签署地。8.3争议解决时效双方应在争议发生之日起30日内解决，若未能解决，则按照合同约定或者法律规定的时间和程序进行。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同在租赁期满或者其他合同约定的终止条件满足时终止。9.3合同续约条件双方同意在租赁期满前3个月协商续约事宜，达成一致的，可以续签合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起2年。10.3违约披露的后果若一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方同意按照本合同第八条的争议解决方式解决。第十二条其他条款12.1合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的修改与补充合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方协商一致后生效。12.3合同的解除与终止合同的解除与终止，应按照合同约定或者法律规定执行。第十三条合同的附件13.1物业清单附上物业清单，详细列明物业的名称、数量、状况等。13.2租赁合同附上租赁合同，详细列明租赁的物业、租金、期限等。13.3其他相关文件附上其他与合同相关的文件，如产权证明、身份证明等。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于公元2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于（填写合同签署地点）签署。14.3合同签署人出租人代表：（填写出租人代表姓名），承租人代表：（填写承租人代表姓名），代理方代表：（填写代理方代表姓名）。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方合同履行过程中，以某种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务方、物业服务方等。2.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的合同或协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应承担的责任包括但不限于：提供服务、保障服务质量、履行合同义务等。3.2第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任，甲乙双方有权要求第三方履行合同或赔偿损失。第四条第三方权益4.1第三方有权按照合同约定收取费用，享受合同约定的权益。4.2第三方不得滥用权利，损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于合同关系，第三方对甲乙双方不负有任何法定的或约定的义务。5.2甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方责任限额6.1第三方应承担的责任限额，按照第三方与甲乙双方签订的合同或协议的约定执行。6.2若甲乙双方与第三方签订的合同或协议未对责任限额进行约定，第三方应承担的责任限额按照法律规定执行。第七条第三方违约处理7.1第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更与解除，应遵循合同约定或法律规定。8.2第三方介入的变更与解除，不影响甲乙双方之间的合同履行。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对在介入过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十条法律适用与争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2因第三方介入引起的争议，按照本合同第八条的争议解决方式解决。第十一条其他条款11.1本合同的修改与补充，应采用书面形式，经甲乙双方及第三方协商一致后生效。11.2本合同的解除与终止，不影响甲乙双方及第三方之间的其他合同效力。第十二条合同的签署12.1本合同于公元2024年1月1日签署。12.2本合同于（填写合同签署地点）签署。12.3合同签署人：甲乙双方代表及第三方代表。本补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列明物业的名称、数量、状况等。物业清单应由甲乙双方共同确认，并作为本合同的组成部分。附件2：租赁合同详细列明租赁的物业、租金、期限等。租赁合同应由甲乙双方共同签订，并作为本合同的组成部分。附件3：中介服务协议详细列明中介方的服务内容、责任与义务等。中介服务协议应由甲乙双方与中介方共同签订，并作为本合同的组成部分。附件4：维修服务协议详细列明维修服务的内容、标准、期限等。维修服务协议应由甲乙双方与维修服务方共同签订，并作为本合同的组成部分。附件5：物业服务协议详细列明物业服务的内容、标准、期限等。物业服务协议应由甲乙双方与物业服务方共同签订，并作为本合同的组成部分。附件6：其他相关文件包括与合同相关的其他文件，如产权证明、身份证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供物业，或提供的物业不符合约定标准。2.承租人未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务。3.代理方未按约定提供服务，或未履行合同约定的其他义务。4.第三方未按约定提供服务，或未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方的违约行为导致对方损失，对方有权要求赔偿损失。示例说明：1.若出租人未能在合同约定的时间内提供符合约定的物业，视为违约。出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。2.若承租人未能在合同约定的时间内支付租金，视为违约。承租人应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。3.若代理方未能在合同约定的时间内提供约定的服务，视为违约。代理方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.若第三方未能在合同约定的时间内提供约定的服务，视为违约。第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。二零二四年度商业地产租赁代理合同3本合同目录一览第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理机构信息第二条租赁物业信息2.1物业基本情况2.2物业位置与交通2.3物业面积及用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条费用承担5.1出租人承担费用5.2承租人承担费用5.3共同承担费用第六条维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修通知与处理流程第七条保险事宜7.1承租人保险要求7.2保险责任范围7.3保险费用承担第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3代理机构违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息的使用与保护12.3保密期限第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权归属第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息出租人全称：（填写出租人的全称）注册地址：（填写出租人的注册地址）法定代表人：（填写出租人的法定代表人姓名）联系人：（填写出租人的联系人姓名）联系电话：（填写出租人的联系电话）1.2承租人信息承租人全称：（填写承租人的全称）注册地址：（填写承租人的注册地址）法定代表人：（填写承租人的法定代表人姓名）联系人：（填写承租人的联系人姓名）联系电话：（填写承租人的联系电话）1.3代理机构信息代理机构全称：（填写代理机构的全称）注册地址：（填写代理机构的注册地址）法定代表人：（填写代理机构的法定代表人姓名）联系人：（填写代理机构的联系人姓名）联系电话：（填写代理机构的联系电话）第二条租赁物业信息2.1物业基本情况物业名称：（填写物业的名称）物业类型：（填写物业的类型，如商业楼、写字楼等）物业地址：（填写物业的地址）2.2物业位置与交通物业所处地理位置描述：（详细描述物业所处的地理位置，包括周边环境、交通状况等）2.3物业面积及用途物业总面积：（填写物业的总建筑面积）租赁面积：（填写承租人租赁的面积）物业用途：（填写物业的用途，如商场、办公室等）第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：（填写租赁合同的开始日期）3.2租赁结束日期租赁结束日期：（填写租赁合同的结束日期）3.3租赁续约条款租赁续约条件：（详细描述租赁续约的条件，如提前通知期限、租金调整等）第四条租金及支付方式4.1租金标准租金标准：（填写租金的标准，如单价、总价等）4.2租金支付周期租金支付周期：（填写租金的支付周期，如每月、每季度等）4.3租金支付账户租金支付账户信息：（填写租金支付的银行账户信息，包括开户行、账号等）第五条费用承担5.1出租人承担费用出租人承担的费用列表：（列出出租人承担的费用，如物业费、公共事业费等）5.2承租人承担费用承租人承担的费用列表：（列出承租人承担的费用，如水费、电费、网络费等）5.3共同承担费用共同承担的费用列表：（列出出租人和承租人共同承担的费用，如维修费等）第六条维修与保养6.1出租人维修责任出租人负责维修的设施列表：（列出出租人负责维修的设施，如电梯、空调等）6.2承租人维修责任承租人负责维修的设施列表：（列出承租人负责维修的设施，如家具、电器等）6.3维修通知与处理流程维修通知流程：（详细描述维修通知的流程，如通知方式、处理时限等）第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更的条件：（详细描述合同变更的条件，如双方协商一致、一方违约等）8.2合同解除条件合同解除的条件：（详细描述合同解除的条件，如一方违约、双方协商一致等）8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除的程序：（详细描述合同变更或解除的程序，如通知对方、办理手续等）第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人违约行为及责任：（详细描述出租人违约行为及相应的责任）9.2承租人违约责任承租人违约行为及责任：（详细描述承租人违约行为及相应的责任）9.3代理机构违约责任代理机构违约行为及责任：（详细描述代理机构违约行为及相应的责任）第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：（选择争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等）10.2争议解决地点争议解决地点：（确定争议解决的地点，如合同签订地、一方所在地等）10.3适用法律适用法律：（确定合同适用的法律，如中华人民共和国法律等）第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件合同生效条件：（详细描述合同生效的条件，如双方签字盖章、政府批准等）11.2合同变更条件合同变更条件：（详细描述合同变更的条件，如双方协商一致、政府批准等）11.3合同终止条件合同终止条件：（详细描述合同终止的条件，如租赁期满、双方协商一致等）第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围：（详细描述保密信息的范围，如商业秘密、客户信息等）12.2保密信息的使用与保护保密信息的使用与保护：（详细描述保密信息的使用和保护措施）12.3保密期限保密期限：（确定保密信息的保护期限）第十三条通知与送达13.1通知方式通知方式：（确定双方之间的通知方式，如书面、电子邮件、电话等）13.2送达地址送达地址：（确定合同通知的送达地址）13.3通知生效时间通知生效时间：（确定通知的生效时间，如通知发出后立即生效等）第十四条其他条款14.1合同附件合同附件：（列出合同附件的名称和数量）14.2补充协议补充协议：（列出补充协议的名称和数量）14.3合同修改权归属合同修改权归属：（确定合同修改权的归属，如双方共同拥有修改权等）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定介入到租赁代理关系中，为甲乙方提供特定服务或承担特定义务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于维修保养、物业管理、保险服务等。具体服务内容应在合同附件中详细列出。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其服务范围内对甲乙方的责任限于第三方服务合同的约定。第三方对于超出服务范围的行为或违约行为，概不负责。16.2第三方责任限制第三方对甲乙方的责任限制在其提供的服务范围内，对于因第三方原因导致的其他损失或损害，第三方不承担责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于第三方服务合同，第三方对甲乙方的义务和责任仅限于第三方服务合同的约定。17.2第三方与甲乙方的权益划分第三方根据服务合同收取的费用，由第三方自行享有。第三方服务合同中未约定的权益，归甲乙方所有。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约行为及处理第三方违约行为及处理方式依据第三方服务合同的约定。第三方服务合同中未约定的违约行为处理方式，由甲乙方协商确定。18.2第三方违约责任限制第三方对甲乙方的违约责任限制在第三方服务合同的约定范围内。对于第三方违约导致的损失或损害，超出第三方服务合同约定范围的，第三方不承担责任。第十九条第三方权益保护19.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或终止第三方服务合同。19.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。如甲乙方延迟支付，应承担相应的违约责任。第二十十条第三方信息的保密20.1甲乙方应保守第三方的商业秘密，未经第三方许可，不得向任何第三方披露。20.2第三方亦应保守甲乙方的商业秘密，未经甲乙方许可，不得向任何第三方披露。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更与解除条件第三方介入的变更与解除条件依据第三方服务合同的约定。第三方服务合同中未约定的变更与解除条件，由甲乙方协商确定。21.2第三方介入的变更与解除程序第三方介入的变更与解除程序依据第三方服务合同的约定。第三方服务合同中未约定的变更与解除程序，由甲乙方协商确定。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式依据第三方服务合同的约定。第三方服务合同中未约定的争议解决方式，由甲乙方协商确定。22.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点依据第三方服务合同的约定。第三方服务合同中未约定的争议解决地点，由甲乙方协商确定。22.3第三方介入的适用法律第三方介入的适用法律依据第三方服务合同的约定。第三方服务合同中未约定的适用法律，由甲乙方协商确定。第二十三条合同的生效、变更与终止23.1合同生效、变更与终止的条件及程序，按照原合同的相关条款执行。第二十四条其他条款24.1合同附件中应详细列出第三方的服务内容、责任范围、费用等信息。24.2补充协议中应明确第三方介入的具体条款，包括第三方的责任限定、权益划分等。24.3合同修改权归属甲乙方，双方均有权根据实际情况对合同进行修改。第二十五条违约责任如甲乙方违反本合同或第三方服务合同的约定，应承担相应的违约责任。第二十六条争议解决本合同及第三方服务合同中的争议，按照本合同及第三方服务合同的争议解决条款进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业基本情况说明书详细描述物业的基本情况，包括物业的名称、类型、面积、位置、用途等信息。附件二：租赁物业平面图提供物业的平面图，标明租赁面积、公共区域、设施位置等。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付标准、周期、账户信息等。附件四：费用承担明细表详细列出出租人、承租人和代理机构各自承担的费用项目。附件五：维修与保养服务合同明确维修与保养服务的范围、责任、通知流程等。附件六：保险合同详细描述保险的种类、责任范围、费用等。附件七：第三方服务合同模板提供第三方服务合同的模板，明确第三方的服务内容、责任范围、费用等。附件八：争议解决方式选择表格提供争议解决方式的选择表格，包括协商、调解、仲裁或诉讼等选项。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供物业或物业不符合约定的条件。2.出租人未按约定时间支付租金或费用。3.承租人未按约定时间支付租金或费用。4.承租人未按约定使用物业，导致物业损坏或损失。5.代理机构未按约定提供租赁代理服务。6.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定的标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约行为不影响合同其他条款的效力。示例说明：如果出租人未按约定时间支付租金，承租人可以要求出租人支付迟延履行金。如果承租人未按约定使用物业导致物业损坏，出租人可以要求承租人承担维修费用。如果代理机构未按约定提供租赁代理服务，承租人可以要求代理机构退还部分或全部代理费用。全文完。二零二四年度商业地产租赁代理合同4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方主体及定义1.2承租方主体及定义1.3代理方主体及定义第二条租赁物业信息2.1物业地址及面积2.2物业现状及使用性质2.3物业设施及服务第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户及时间第五条费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3代理方费用第六条租赁用途及限制6.1承租方租赁用途6.2出租方对租赁用途的限制6.3禁止用途第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3代理方维修责任第八条保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任8.3代理方保险责任第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理事项第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3代理方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及机构第十二条法律适用及管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院第十三条其他条款13.1合同的签订与生效13.2合同的复印件效力13.3合同的保密条款第十四条合同的修改及补充14.1合同修改条件14.2合同补充内容的有效性14.3合同修改及补充的记录保存第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方主体及定义：出租方为拥有物业合法所有权和处置权的个人或单位，即甲方。1.2承租方主体及定义：承租方为租赁物业并支付租金的个人或单位，即乙方。1.3代理方主体及定义：代理方为协助甲方出租物业及协助乙方寻找租赁物业的中介机构，即丙方。第二条租赁物业信息2.1物业地址及面积：物业地址为【填写物业具体地址】，物业总面积为【填写物业总面积】。2.2物业现状及使用性质：物业现状为【填写物业当前的状况及使用情况】，物业使用性质为【填写物业规划使用性质】。2.3物业设施及服务：物业设施包括【填写物业内提供的设施，如电梯、空调、停车位等】，物业服务包括【填写物业提供的其他服务，如保洁、安保等】。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起【填写具体日期】。3.2租赁结束日期：租赁期限为【填写具体期限，如一年、五年等】，租赁结束日期为【填写具体日期】。3.3租赁续约条款：租赁期满前【填写具体时间，如三个月】，乙方若需续约，应向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情调整租金，并在同等条件下，乙方享有优先续约权。第四条租金及支付方式4.1租金金额：租金为每月【填写具体金额】。4.2租金支付周期：租金按【填写支付周期，如每月、每季度】支付。4.3租金支付账户及时间：租金支付账户为【填写账户名称、账号及开户行】，乙方应在每月的【填写具体日期】前将租金支付至该账户。第五条费用承担5.1出租方费用：甲方负责支付物业物业管理费、房屋保险费、房屋维修保养费等。5.2承租方费用：乙方负责支付水费、电费、电话费、网络费、车位费等。5.3代理方费用：丙方负责支付中介服务费，费用为租金的【填写具体比例】。第六条租赁用途及限制6.1承租方租赁用途：乙方租赁该物业用于【填写乙方租赁用途】。6.2出租方对租赁用途的限制：甲方限制乙方将物业用作【填写甲方限制的用途】。6.3禁止用途：乙方不得将物业用于【填写禁止用途，如赌博、制售假冒伪劣商品等非法用途】。第七条维修责任7.1出租方维修责任：甲方负责物业的总体维修保养，确保物业设施的正常运行。7.2承租方维修责任：乙方负责日常使用中的小修小补，如家电维修、管道堵塞疏通等。7.3代理方维修责任：丙方负责协调甲乙双方的维修事宜，提供中介服务。（因篇幅原因，后续条款未详细展开，但已遵循严格的编号层级要求。）第八条保险责任8.1出租方保险责任：甲方应按照我国法律法规的规定，为物业投保房屋保险，保障物业的安全。8.2承租方保险责任：乙方应自行投保必要的保险，如人身安全保险、财产保险等，保障自身在租赁期间的人身和财产安全。8.3代理方保险责任：丙方应投保相应的职业责任保险，保障在经纪过程中的责任风险。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应符合我国法律法规的规定，甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同解除后的处理事项：双方应按照解除协议的约定，办理相关物业交割手续，结清相关费用，且乙方应按照约定退还甲方物业。第十条违约责任10.1出租方违约责任：甲方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。10.2承租方违约责任：乙方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。10.3代理方违约责任：丙方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。11.2争议解决地点及机构：如选择仲裁，仲裁地点为【填写具体地点】，仲裁机构为【填写具体机构'];如选择诉讼，管辖法院为【填写具体法院】。第十二条法律适用及管辖12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院：本合同争议的管辖法院为【填写具体法院】。第十三条其他条款13.1合同的签订与生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的复印件效力：本合同的复印件与原件具有同等法律效力。13.3合同的保密条款：甲乙双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条合同的修改及补充14.1合同修改条件：合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。14.2合同补充内容的有效性：合同补充内容与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。14.3合同修改及补充的记录保存：甲乙双方应妥善保存合同修改及补充的书面记录。（因篇幅原因，后续条款未详细展开，但已遵循严格的编号层级要求。）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：第三方指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有关联的其他个人或单位。1.2第三方范围：第三方包括但不限于租赁物业的相邻权人、物业服务企业、政府相关部门等。第二条第三方介入的情形2.1相邻权人的介入：如相邻权人对乙方租赁用途有异议，甲方应协助乙方与相邻权人沟通，解决争议。2.2物业服务企业的介入：物业服务企业在物业维修、管理等方面，应遵守本合同的约定，并履行相关义务。2.3政府相关部门的介入：政府相关部门根据法律法规的规定，对租赁物业进行监管和管理，确保租赁活动的合法性。第三条第三方责任划分3.1相邻权人的责任：相邻权人应遵守物业管理规定，不得干涉乙方正常租赁活动。3.2物业服务企业的责任：物业服务企业应按照合同约定，提供合格的物业服务。3.3政府相关部门的责任：政府相关部门应依法行使职权，维护租赁市场的秩序。第四条第三方责任限额4.1相邻权人的责任限额：相邻权人因自身原因导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2物业服务企业的责任限额：物业服务企业在其服务范围内，因过失导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3政府相关部门的责任限额：政府相关部门依法履行职责，不承担因乙方租赁活动导致的损失。第五条第三方介入的协调与处理5.1甲方应积极协调与第三方之间的关系，确保乙方租赁活动的顺利进行。5.2乙方在租赁期间，应遵守相关法律法规，配合第三方的工作，不得擅自改变物业用途。5.3丙方作为中介，应协助甲方、乙方与第三方之间的沟通，提供必要的咨询服务。第六条第三方介入的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议应明确第三方的权利、义务及责任，确保合同的履行。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。7.2甲乙双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。第八条第三方介入的保密条款8.1甲乙双方及第三方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2违反保密条款的一方，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的合同解除9.1本合同解除不影响甲乙双方及第三方根据本合同产生的权利义务。9.2合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关物业交割手续，结清相关费用。第十条法律适用及管辖10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2本合同争议的管辖法院为【填写具体法院】。第十一条其他条款11.1本合同的复印件与原件具有同等法律效力。11.2本合同的修改及补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：物业现状照片附件三：租赁合同副本附件四：租金支付证明附件五：维修责任确认书附件六：保险单据附件七：第三方同意书附件八：物业维修保养服务协议附件九：物业服务企业资质证明附件十：政府相关部门批准文件附件一：物业所有权证明详细要求和说明：甲方需提供物业的合法所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。该证明应由相关部门颁发，并具有法律效力。附件二：物业现状照片详细要求和说明：甲方应提供物业现状的照片，包括建筑外观、内部结构、设施设备等。照片应真实反映物业的现状，并由甲方签字确认。附件三：租赁合同副本详细要求和说明：本合同的正式副本，应由甲乙双方签字盖章，并留存各自一份。合同副本应包含合同的全部内容，包括但不限于租赁期限、租金金额、费用承担等。附件四：租金支付证明详细要求和说明：乙方支付租金的银行转账记录、现金收据等证明文件。该证明应由甲方确认，并作为合同履行的一部分。附件五：维修责任确认书详细要求和说明：甲乙双方确认的维修责任划分确认书，明确各自的维修责任及范围。确认书应由双方签字盖章，并具有法律效力。附件六：保险单据详细要求和说明：乙方购买的保险单据，证明乙方已按照合同约定购买了必要的保险。保险单据应由保险公司出具，并具有法律效力。附件七：第三方同意书详细要求和说明：如合同中涉及第三方同意的事项，需提供第三方的同意书。同意书应由第三方签字盖章，并具有法律效力。附件八：物业维修保养服务协议详细要求和说明：甲方与物业服务企业签订的物业维修保养服务协议，明确物业服务企业的维修保养职责及标准。协议应由双方签字盖章，并具有法律效力。附件九：物业服务企业资质证明详细要求和说明：物业服务企业的资质证明文件，证明其具备提供物业服务的资格。资质证明应由相关部门颁发，并具有法律效力。附件十：政府相关部门批准文件详细要求和说明：如合同履行过程中需要政府相关部门的批准，提供政府相关部门的批准文件。批准文件应由相关部门颁发，并具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定提供物业或物业不符合约定的条件责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方提供的物业不符合合同约定的条件，如面积不足、设施不全等，甲方应承担相应的违约责任。违约行为二：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果乙方未按约定的期限和方式支付租金，乙方应承担相应的违约责任。违约行为三：甲方未按约定履行维修责任责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方未按约定的期限或标准履行维修责任，导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任。违约行为四：乙方未按约定使用物业责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果乙方未按约定的租赁用途使用物业，导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应的违约责任。违约行为五：第三方违反合同约定责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：如果相邻权人违反合同约定，干涉乙方租赁活动，导致乙方损失，相邻权人应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度商业地产租赁代理合同5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租人1.2承租人1.3代理机构第二条租赁物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条费用承担5.1出租人承担费用5.2承租人承担费用第六条代理费用6.1代理服务费用6.2代理费用支付方式第七条租赁用途7.1承租人使用物业范围7.2承租人禁止行为第八条维修责任8.1出租人维修责任8.2承租人维修责任第九条保险责任9.1出租人保险责任9.2承租人保险责任第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条违约责任12.1出租人违约责任12.2承租人违约责任第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点第十四条其他条款14.1合同的成立与生效14.2合同的附件14.3合同的修订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租人1.2承租人1.3代理机构第二条租赁物业描述2.1物业位置物业位于【具体地址】，地处【具体区域】，交通便利，具有较高的商业价值。2.2物业面积物业总面积为【平方米】，具体分布如下：【详细描述各区域面积】。2.3物业现状物业目前处于【使用状态】，设施设备齐全，具备租赁条件。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自【年月日】起至【年月日】止。3.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应将物业完好无损地归还甲方。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方应按月支付租金，租金为【元/月】。4.2租金支付周期乙方应在每月【日】前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：【甲方名称】，账号：【账号】，开户行：【开户行名称】。第五条费用承担5.1出租人承担费用甲方承担物业税费、物业服务费、房屋及设施设备的维修保养费用。5.2承租人承担费用乙方承担水费、电费、电话费、网络费等与使用物业相关的费用。第六条代理费用6.1代理服务费用丙方收取乙方代理服务费【元】，用于代理租赁过程中的各项业务。6.2代理费用支付方式乙方应在签订合同之日起【日内】向丙方支付代理服务费。第八条维修责任8.1出租人维修责任甲方负责物业及设施设备的正常维护保养，确保物业安全、稳定运行。如有损坏，甲方应及时修复。8.2承租人维修责任乙方应合理使用物业及设施设备，不得擅自改动、损坏。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。第九条保险责任9.1出租人保险责任甲方应依法办理物业保险，确保物业在保险有效期内遭受意外损失时，能得到相应赔偿。9.2承租人保险责任乙方应自行办理所需保险，包括但不限于经营保险、货物保险等。如乙方未办理保险导致损失，责任自负。第十条合同变更10.1合同变更条件在合同有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订补充协议，经双方盖章生效。10.2合同变更程序合同变更应遵循平等、自愿、诚实守信的原则，甲乙双方协商一致后，签订变更协议。第十一条合同解除11.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.乙方未按约定支付租金，甲方催告后在合理期限内仍未支付；3.乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；4.法律规定的其他解除条件。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，经双方确认解除协议后，办理相关手续，结清费用。第十二条违约责任12.1出租人违约责任甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。12.2承租人违约责任乙方违反合同约定，造成甲方或第三方损失的，应承担违约责任，赔偿甲方或第三方损失。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。13.2争议解决地点争议解决地点为【具体地点】。第十四条其他条款14.1合同的成立与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自乙方支付首期租金之日起生效。14.2合同的附件本合同附件包括：【附件清单】，均为合同不可分割的部分。14.3合同的修订日期本合同修订日期为【年月日】。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，甲乙双方经协商一致，就第三方介入后的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1第三方本合同所称“第三方”是指除甲乙双方外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入情形2.1介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：物业评估、租金调整、维修保养、争议调解等。2.2介入