商城物业管理权的2024年新约2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商城物业管理权的2024年新约本合同目录一览1.物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.物业管理权授予2.1授权期限2.2授权范围2.3授权条件3.经营管理3.1经营管理责任3.2经营管理方式3.3经营管理费用4.维护与维修4.1物业维护4.2维修责任4.3维修费用5.物业保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔6.合同的续约条款6.1续约条件6.2续约通知期限6.3续约后的条款7.合同终止与解除7.1终止条件7.2解除程序7.3解除后的条款8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用10.合同的生效与终止日期10.1合同生效日期10.2合同终止日期11.其他条款11.1合同修改11.2合同转让11.3通知程序12.合同的监督与执行12.1监督机构12.2执行程序12.3违规处理13.附件13.1物业权属证明13.2经营管理计划13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：1.物业描述1.1物业位置：本物业位于市区街道号，具体地理位置以附件1《物业位置图》为准。1.2物业面积：物业的总建筑面积为平方米，具体面积以附件2《物业面积明细表》为准。1.3物业用途：物业主要用于商业经营，包括但不限于购物中心、餐饮、娱乐、休闲等。2.物业管理权授予2.1授权期限：本合同的授权期限为2024年1月1日至2034年12月31日。2.2授权范围：物业管理权包括但不限于物业的日常维护、经营管理、安全保卫、环境卫生等。2.3授权条件：甲方必须具备合法的物业所有权或经营管理权，且无任何债务纠纷。3.经营管理3.1经营管理责任：乙方应负责物业的经营管理，确保物业的正常运营和盈利。3.2经营管理方式：乙方可以采取自己的经营管理模式，但必须符合相关法律法规和商业道德。3.3经营管理费用：乙方向甲方支付的经营管理费用为每年万元，具体费用以附件3《经营管理费用明细表》为准。4.维护与维修4.1物业维护：乙方应负责物业的日常维护工作，确保物业设施的正常运行。4.2维修责任：因自然损耗、使用寿命等原因导致的物业设施损坏，由乙方负责维修或更换。4.3维修费用：维修费用由乙方承担，具体费用以附件4《维修费用明细表》为准。5.物业保险5.1保险责任：乙方应负责为物业购买火灾、盗窃等保险，保障物业的安全。5.2保险费用：保险费用由乙方承担，具体费用以附件5《保险费用明细表》为准。5.3保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果通知甲方。6.合同的续约条款6.1续约条件：如乙方希望续约，应在合同到期前6个月向甲方提出书面续约申请。6.2续约通知期限：甲方应在收到乙方续约申请后的3个月内给予答复。6.3续约后的条款：如甲方同意续约，双方应签订新的合同，并按照新的条款执行。8.违约责任8.1违约行为：包括但不限于乙方未按照约定支付经营管理费用、维修费用、保险费用等，甲方未按照约定提供物业管理权、维修服务、保险等。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。8.3违约赔偿：如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：仲裁地点为合同签订地。9.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担。10.合同的生效与终止日期10.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止日期：如合同提前终止，合同终止日期为双方协商确定的日期。11.其他条款11.1合同修改：合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。11.2合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3通知程序：双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。12.合同的监督与执行12.1监督机构：甲方设立物业管理监督机构，对乙方的经营管理进行监督。12.2执行程序：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保物业的正常运营。12.3违规处理：如乙方违反合同约定，甲方有权按照合同约定采取相应的处理措施。13.附件13.1物业权属证明：附件6《物业权属证明》13.2经营管理计划：附件7《经营管理计划》13.3其他相关文件：附件8《其他相关文件》14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：市区街道号14.3签署主体：甲方（物业所有权人或经营管理权人）：公司；乙方（物业管理权人）：公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方指非甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行各自职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方权利：第三方有权按照合同约定获得相应的报酬和服务。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：如合同履行过程中需要中介方提供服务，中介方的职责、权利和义务应在合同中明确。16.2咨询方介入：如合同履行过程中需要咨询方提供专业意见，咨询方的职责、权利和义务应在合同中明确。16.3评估方介入：如合同履行过程中需要评估方提供评估服务，评估方的职责、权利和义务应在合同中明确。16.4审计方介入：如合同履行过程中需要审计方进行审计，审计方的职责、权利和义务应在合同中明确。16.5保险公司介入：如合同履行过程中需要保险公司提供保险服务，保险公司的职责、权利和义务应在合同中明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同金额、第三方资质、行业标准等因素综合确定。17.2第三方责任限额的表述：第三方责任限额应在合同中明确表述，如“第三方在任何情况下承担的责任不超过合同金额的%”。17.3第三方责任限额的调整：如合同履行过程中发生特殊情况，需要调整第三方责任限额的，双方应协商一致后进行调整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，履行各自职责，不参与甲乙方的内部事务。18.2第三方与物业：第三方应对物业的安全、合规等方面负责，确保物业的正常运行。18.3第三方与用户：第三方应尊重用户权益，提供优质服务，不得侵犯用户隐私。19.第三方介入的违约责任19.1第三方违约行为：包括但不限于未按照约定提供服务、未按照约定履行义务等。19.2第三方违约责任：第三方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。19.3第三方违约赔偿：如第三方违约行为给甲乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：如第三方履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2仲裁地点：仲裁地点为合同签订地。20.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担。21.第三方介入的合同修改和补充21.1合同修改：合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙方和第三方协商一致后生效。21.2合同补充：如合同履行过程中需要补充第三方职责、权利和义务的，甲乙方和第三方应签订补充协议，明确相关内容。22.第三方介入的监督与执行22.1监督机构：甲乙方应设立第三方监督机构，对第三方的履行情况进行监督。22.2执行程序：甲乙方和第三方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。22.3违规处理：如第三方违反合同约定，甲乙方有权按照合同约定采取相应的处理措施。23.附件23.1第三方资质证明：附件9《第三方资质证明》23.2第三方服务协议：附件10《第三方服务协议》23.3其他相关文件：附件11《其他相关文件》24.合同签署24.1签署日期：2024年1月1日24.2签署地点：市区街道号24.3签署主体：甲方（物业所有权人或经营管理权人）：公司；乙方（物业管理权人）：公司；第三方：公司第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1《物业位置图》：详细标注物业的具体位置、周边环境、交通情况等。附件2《物业面积明细表》：列出物业各部分区域的面积，包括使用面积、公共面积等。附件3《经营管理费用明细表》：详细列出乙方应向甲方支付的经营管理费用，包括费用名称、费用金额、费用计算方式等。附件4《维修费用明细表》：详细列出维修费用明细，包括维修项目、维修费用、费用计算方式等。附件5《保险费用明细表》：详细列出保险费用明细，包括保险项目、保险费用、费用计算方式等。附件6《物业权属证明》：证明甲方对物业拥有合法的所有权或经营管理权。附件7《经营管理计划》：详细阐述乙方的经营管理计划，包括经营策略、经营目标、经营措施等。附件8《其他相关文件》：包括与合同履行相关的其他文件，如政府批文、合作协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按照约定提供物业管理权、维修服务、保险等。1.2未按照约定支付经营管理费用、维修费用、保险费用等。1.3未履行合同约定的其他义务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按照约定支付经营管理费用、维修费用、保险费用等。2.2未按照约定履行经营管理职责，导致物业经营不善、亏损等。2.3未履行合同约定的其他义务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的10%，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按照约定提供服务，如中介方未提供合格的交易对象、咨询方未提供准确的咨询意见等。3.2未按照约定履行义务，如评估方未按时完成评估报告、审计方未按时完成审计等。3.3未履行合同约定的其他义务。责任认定：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。全文完。商城物业管理权的2024年新约1本合同目录一览1.物业管理权的内容与范围1.1物业管理权的具体内容1.2物业管理权的有效期限1.3物业管理权的使用范围2.商城维护与管理2.1商城设施的日常维护2.2商城环境的美化与清洁2.3商城安全管理与巡查3.商城运营管理3.1商城商业活动的组织与协调3.2商城服务设施的提供与管理3.3商城经营风险的防控与应对4.合同双方的权利与义务4.1甲方（商城所有者）的权利与义务4.2乙方（物业管理方）的权利与义务5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序5.2合同终止的条件与程序5.3合同终止后的相关事项处理6.合同的违约责任6.1甲方违约的责任6.2乙方违约的责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交第三方调解7.3法律途径解决8.合同的生效、履行与监督8.1合同的生效条件8.2合同的履行期限8.3合同履行情况的监督9.合同的附则9.1合同的解释权归属9.2合同的修改与补充9.3合同的签署地点与日期10.甲方（商城所有者）基本信息10.1名称与地址10.2联系人及联系方式11.乙方（物业管理方）基本信息11.1名称与地址11.2联系人及联系方式12.合同附件12.1物业管理权证明文件12.2商城设施设备清单12.3其他相关文件13.其他约定事项14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.物业管理权的内容与范围1.1物业管理权的具体内容本合同项下的物业管理权包括对商城设施的日常维护、环境美化与清洁、安全管理与巡查等工作。1.2物业管理权的有效期限本合同项下的物业管理权有效期限为2024年1月1日至2029年12月31日。1.3物业管理权的使用范围物业管理权的使用范围包括但不限于商城内所有设施、场地和周边环境的维护与管理。2.商城维护与管理2.1商城设施的日常维护乙方应保证商城内所有设施的正常运行，定期进行检修、保养，确保设施的安全与舒适。2.2商城环境的美化与清洁2.3商城安全管理与巡查乙方应制定商城安全管理制度，负责商城的安全巡查与保卫工作，确保商城的安全运营。3.商城运营管理3.1商城商业活动的组织与协调乙方负责组织、协调商城内的商业活动，包括促销活动、展会等，确保商业活动的顺利进行。3.2商城服务设施的提供与管理乙方负责提供和管理商城内的服务设施，如休息区、洗手间等，确保服务设施的正常运行。3.3商城经营风险的防控与应对乙方应制定商城经营风险防控措施，及时应对突发事件，确保商城经营的稳定与安全。4.合同双方的权利与义务4.1甲方（商城所有者）的权利与义务甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督与检查，要求乙方按照合同约定履行义务。甲方应提供商城的相关资料和信息，协助乙方进行物业管理。4.2乙方（物业管理方）的权利与义务乙方有权根据合同约定和商城实际情况进行物业管理，保障商城的正常运营。乙方应按照合同约定履行物业管理义务，确保商城的安全、整洁和舒适。5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项。5.2合同终止的条件与程序合同终止的条件和程序应按照合同约定执行。合同终止前，双方应协商处理合同终止后的相关事项，包括但不限于物业管理权的交接、费用结算等。5.3合同终止后的相关事项处理合同终止后，乙方应将商城物业管理权交还给甲方，并按照合同约定处理相关费用和赔偿事项。6.合同的违约责任6.1甲方违约的责任甲方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。具体违约责任应按照合同约定执行。6.2乙方违约的责任乙方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。具体违约责任应按照合同约定执行。8.合同的生效、履行与监督8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的履行期限本合同的履行期限为2024年1月1日至2029年12月31日。8.3合同履行情况的监督甲方应定期对乙方的物业管理情况进行监督与检查，确保乙方的物业管理工作符合合同约定。9.合同的附则9.1合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。9.2合同的修改与补充本合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同的签署地点与日期本合同于2024年1月1日在地点签署。10.甲方（商城所有者）基本信息10.1名称与地址甲方名称：商城所有者有限公司甲方地址：市区路号10.2联系人及联系方式联系人：X联系方式：X11.乙方（物业管理方）基本信息11.1名称与地址乙方名称：物业管理有限公司乙方地址：市区路号11.2联系人及联系方式联系人：X联系方式：X12.合同附件12.1物业管理权证明文件12.2商城设施设备清单12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1商城的经营时间商城日常经营时间为早上9点至晚上8点，特殊情况可由甲方决定调整。13.2节假日经营安排乙方应根据国家法定节假日安排商城的经营时间，并提前向甲方报告。13.3安全管理要求乙方应遵守国家有关安全管理的规定，确保商城的安全运营。14.签字盖章页甲方（商城所有者）签字：____________________乙方（物业管理方）签字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。15.2第三方介入的范围a)中介服务：如房地产经纪、咨询服务等；b)评估与审计：如物业价值评估、财务审计等；c)监管与检查：如政府监管部门、行业协会等；d)其他与甲乙双方履行合同相关的外部方。16.第三方介入的协调与管理16.1第三方介入的协调甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的资料与信息，确保第三方能够顺利开展介入工作。16.2第三方介入的管理甲乙双方应监督第三方按照合同约定和法律法规要求进行介入工作，确保第三方的介入工作不影响甲乙双方合同的正常履行。17.第三方介入的责任与义务17.1第三方介入的责任第三方应按照合同约定和法律法规要求，独立、客观、公正地进行介入工作，并对介入工作的结果承担责任。17.2第三方介入的义务第三方应遵守国家有关保密法律法规，保护甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方提供的非公开信息。18.第三方介入的费用与支付18.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方介入的支付第三方介入的费用支付方式及时间由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。19.第三方介入的违约责任19.1第三方违约的责任第三方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。具体违约责任应按照合同约定执行。19.2甲乙双方的权利如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除合同。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以提交调解或仲裁解决。20.2第三方介入的调解与仲裁第三方介入的调解或仲裁应按照双方约定的方式进行，或依法进行。21.第三方介入的监督与评价21.1第三方介入的监督甲乙双方应定期对第三方介入工作进行监督与评价，确保第三方的介入工作符合合同约定。21.2第三方介入的评价结果应用22.第三方介入与其他各方的划分说明22.1第三方介入与其他各方的划分第三方介入与甲乙双方、其他关联方、合作伙伴等应明确划分，确保各方的权益得到尊重和保护。22.2第三方介入与其他各方的协调23.第三方介入的明确责任限额23.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额应在合同中明确，包括但不限于责任范围、责任限额金额等。23.2第三方介入责任限额的调整第三方介入责任限额的调整应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理权证明文件详细要求：提供合法有效的物业管理权证书或其他相关文件，证明乙方具有进行物业管理的权利。附件说明：此附件用于证明乙方具备合同约定的物业管理权，是合同有效性的基础。附件2：商城设施设备清单