2024年版商务楼租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商务楼租赁协议1本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式和时间第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限4.2承租人的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险的购买和费用6.2保险的受益人第七条转租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件和限制第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件8.2提前终止合同的后果第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和法院第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的生效12.1合同的签署日期12.2合同的生效条件第十三条附加条款13.1附加条款的内容和效力第十四条总体约定14.1双方的权利和义务14.2合同的完整性和独立性第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于____市____区____街道____号商务楼____层，楼号为____，房间号为____，建筑面积为____平方米。1.2租赁物现状为____，设施设备齐全，具备____等功能。承租人在租赁物内进行的改造和装修需符合法律法规和商务楼的管理规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____天书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。第三条租金3.1租赁物的租金为____元/月，租金按季度支付，每季度支付一次。3.2租金支付方式为银行转账，支付时间为每季度第一个月的__日之前。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人享有租赁物的使用权，但不得将租赁物转租给第三方。4.2承租人应合理使用和维护租赁物，确保其正常使用状态。如需进行改造或装修，应提前通知出租人并取得书面同意。第五条维修责任5.1出租人负责租赁物的结构安全和设施设备的维修保养，确保其正常使用。5.2承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当造成的损坏的修复。第六条保险6.1承租人应购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将出租人作为保险受益人。6.2保险费用由承租人承担，保险单据复印件应提交给出租人备案。第七条转租7.1承租人如需转租租赁物，应提前____天书面通知出租人，并取得书面同意。7.2转租不得改变租赁物的用途，且承租人仍需承担本合同项下的租金支付和其他义务。第八条提前终止合同8.1在租赁期限内，如出租人提前终止合同，应支付给承租人相当于租金总额的____%作为违约金。8.2在租赁期限内，如承租人提前终止合同，应支付给出租人相当于租金总额的____%作为违约金。第九条违约责任9.1出租人如未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担相应的违约责任。9.2承租人如未按约定支付租金，或未合理使用和维护租赁物，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。11.2合同的变更或解除不影响双方在本合同项下的权利和责任。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附加条款第十四条总体约定14.1本合同的任何条款不得违反法律法规的规定。14.2本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和方式。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方应遵守本合同的约定。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或商品，并确保其质量和服务水平。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反本合同的约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利和义务，由甲乙方自行约定，本合同不做具体规定。4.2甲乙方应承担第三方的行为所产生的后果，并对此负责。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或商品的质量、性能、合法性等承担责任。5.2甲乙方对第三方的行为或疏忽造成的损失，有权向第三方追偿。5.3甲乙方承担的第三方责任限额，不应超过本合同约定的金额。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因。6.2甲乙方变更或解除与第三方的合同，不影响本合同的履行。第七条第三方与本合同的关系7.1第三方并非本合同的当事人，但应遵守本合同的约定。7.2本合同对第三方具有约束力，第三方应承担相应的责任。第八条第三方违约的处理8.1如第三方违反本合同或与甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第九条第三方权益的保护9.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。9.2甲乙方不得要求第三方提供超出合同范围的服务或商品。第十条第三方信息的保密10.1第三方应对甲乙方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条附加条款第十三条总体约定13.1本合同的任何条款不得违反法律法规的规定。13.2本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。13.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积详细描述附件二：租赁物现状和条件评估报告附件三：租金支付记录附件四：租赁物的使用和维护规定附件五：维修保养合同附件六：保险单据附件七：转租同意书附件八：第三方服务提供合同附件九：争议解决协议附件十：合同变更和解除协议附件十一：合同履行证明文件附件的详细要求和说明：附件一：应包括租赁物的具体位置、楼层、房间号以及建筑面积等详细信息。附件二：应由专业机构出具，详细描述租赁物的现状、设施设备状况以及存在的问题等。附件三：记录租金支付的时间、金额和方式，以供双方核对。附件四：明确租赁物的使用权限和维护责任，包括允许使用的范围、禁止事项等。附件五：与维修保养方签订的合同，明确维修保养的范围、频率和责任等。附件六：保险单据应包括保险的种类、保险金额、受益人等信息。附件七：承租人转租时，需提供出租人的书面同意。附件八：与第三方服务提供方签订的合同，明确服务的范围、质量和责任等。附件九：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件十：明确合同变更和解除的条件、程序以及双方的权益等。附件十一：证明合同履行情况的文件，包括租赁物的使用情况、租金支付记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.承租人未按约定支付租金或未合理使用和维护租赁物。3.承租人未取得出租人书面同意擅自转租。4.出租人未按约定进行维修保养。5.第三方未按约定提供服务或商品。6.第三方违反保密义务。7.双方未按约定履行合同的其他情形。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。4.违约方对第三方的行为或疏忽造成的损失，应向对方追偿。5.违约方应承担因违约造成的其他损失。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定期限内提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟提供租赁物而导致的损失。2.如果承租人未能按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。3.如果承租人未经出租人书面同意擅自转租，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.如果第三方未按约定提供服务或商品，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年版商务楼租赁协议2本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.押金及退还7.使用及管理8.维修责任9.保险责任10.解除及终止租赁11.违约责任12.争议解决13.法律适用及管辖14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1出租方：1.1.1.1名称：____________________________1.1.1.2地址：____________________________1.1.1.3法定代表人：____________________1.1.2承租方：1.1.2.1名称：____________________________1.1.2.2地址：____________________________1.1.2.3法定代表人：____________________1.2租赁物业1.2.1物业位置：________________________1.2.2物业面积：________________________1.2.3物业用途：________________________1.2.4物业现状：________________________1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：___________________1.3.2租赁结束日期：___________________1.3.3租赁期限总计：__________________1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：_______________________1.4.2租金支付周期：___________________1.4.3租金支付方式：___________________1.4.4租金支付账户信息：________________1.5租金调整机制1.5.1租金调整条件：___________________1.5.2租金调整方式：___________________1.5.3租金调整时间：___________________1.6押金及退还1.6.1押金金额：_______________________1.6.2押金支付时间：___________________1.6.3押金退还条件：___________________1.6.4押金退还时间：___________________1.7使用及管理1.7.1承租方使用物业范围：________________1.7.2承租方禁止行为：__________________1.7.3物业管理费用：___________________1.7.4物业保险：_______________________1.7.5物业维护：_______________________8.维修责任8.1出租方维修责任8.1.1出租方应保证物业的基本设施正常运行，包括但不限于：8.1.1.1供电；8.1.1.2供水；8.1.1.3供暖；8.1.1.4空调；8.1.1.5电梯；8.1.1.6消防设施。8.1.2出租方应在接到承租方报修通知后，按照约定的时间进行维修。8.2承租方维修责任8.2.1承租方应负责物业内部的非基本设施的维护和保养，包括但不限于：8.2.1.1办公设备；8.2.1.2家具；8.2.1.3内部通讯设备；8.2.1.4网络接入设备。8.2.2承租方应在使用物业过程中，注意合理使用和爱护物业设施，避免因使用不当导致的损坏。9.保险责任9.1出租方应为其物业投保火险、盗窃险等必要的保险，并将承租方列为共同受益人。9.2承租方应为其自身及员工的人身安全投保必要的保险。10.解除及终止租赁10.1在租赁期限内，如承租方需提前解除或终止租赁，应提前written通知出租方，并支付违约金，违约金的具体金额按照双方约定执行。10.2在租赁期限内，如出租方需提前解除或终止租赁，应提前written通知承租方，并支付违约金，违约金的具体金额按照双方约定执行。11.违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。11.2违约金的计算方式及金额，由双方另行约定。12.争议解决12.1双方在签订本合同时，应认真阅读本合同，如对本合同有任何疑问，应及时提出。12.2本合同的签订，视为双方已经充分理解本合同的所有条款，并自愿承担相应的权利和义务。12.3如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。13.法律适用及管辖13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同签订后，任何一方不得以任何理由延迟履行或拒绝履行。13.3双方因履行本合同所发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同的修改和补充，应由双方书面签订，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等。15.2第三方介入时，应明确其角色和职责，并在合同中予以规定。15.3甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并确保第三方履行其在合同中的职责。16.第三方责任16.1第三方应为其提供的服务负责，并承担相应的法律责任。16.2第三方在履行合同过程中，如因过失导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。16.3第三方在履行合同过程中，如因故意行为导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。17.2甲乙方应与第三方约定，在第三方责任限额内，甲乙方有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与其他各方之间的关系，应在本合同中予以明确。18.2第三方在履行合同过程中，如涉及与其他各方之间的纠纷，应由第三方自行解决。18.3第三方在履行合同过程中，如涉及与其他各方之间的权益划分，应由各方协商解决。19.第三方违约19.1第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。19.2第三方如因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。20.第三方退出20.1第三方如因故需退出本合同，应提前written通知甲乙方。20.2第三方退出后，其应继续履行其在合同中的职责，直至合同终止。20.3第三方退出后，其对甲乙方的不当行为或违约行为，仍应承担相应的法律责任。21.第三方信息披露21.1第三方应向甲乙方披露其相关的业务信息、财务信息等，以保障甲乙方的合法权益。21.2第三方披露信息时，应确保信息的真实、准确、完整。22.第三方合规22.1第三方在履行合同过程中，应遵守相关的法律法规、行业规定等。22.2第三方如因违反法律法规、行业规定等导致甲乙方损失，应承担相应的法律责任。23.第三方监督与检查23.1甲乙方有权对第三方履行合同的情况进行监督与检查。23.2第三方应配合甲乙方的监督与检查，提供必要的信息和资料。24.第三方保密义务24.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。24.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。25.第三方合同的签订与履行25.1甲乙方与第三方签订的合同，应符合本合同的约定。25.2甲乙方与第三方签订的合同，应在本合同的框架内履行。第三部