2024年物业租赁合同范本电子版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业租赁合同范本电子版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.物业使用及维护6.1承租方使用限制6.2物业维护责任7.保险责任7.1承租方保险要求7.2保险责任范围8.维修和保养8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.提前终止合同10.1终止条件10.2终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约处罚12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用及管辖13.1适用法律13.2合同争议管辖地14.其他条款14.1合同的生效14.2合同的附件14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体门牌号为_______。1.2物业面积物业总面积为_______平方米，具体分布如下：办公区域：_______平方米仓储区域：_______平方米其他区域：_______平方米1.3物业用途2.租赁双方2.1出租方信息地址：_______市_______区_______街道_______号联系人：_______联系电话：_______2.2承租方信息地址：_______市_______区_______街道_______号联系人：_______联系电话：_______3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁期始于_______年_______月_______日。3.2租赁结束日期租赁期截至_______年_______月_______日。3.3租赁续约条款如双方同意续约，应在不晚于租赁期结束前_______个月签署书面续约协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月_______元人民币。4.2租金支付周期租金每_______支付一次（如每月支付一次，则填写“月”）。4.3租金支付账户户名：_______账号：_______开户行：_______5.押金5.1押金金额承租方应支付押金人民币_______元。5.2押金退还条件出租方在确认物业无损坏或经双方协商一致的损坏范围内后，应在租赁期结束后的_______个工作日内退还押金。5.3押金退还方式押金将通过银行转账退还至承租方提供的账户。6.物业使用及维护6.1承租方使用限制承租方不得将物业用于非法用途，不得擅自转租或转让给第三方。6.2物业维护责任承租方应负责日常的物业维护和清洁工作，并确保物业的安全和完好。8.维修和保养8.1出租方维修责任出租方负责物业的主要维修和保养工作，包括但不限于：物业的结构安全检查公共区域及设施的维护水电设施的维修8.2承租方维修责任承租方负责物业内部的日常维修和保养工作，包括但不限于：办公设备维护内部装修的维护承租方使用设施的维护9.合同变更9.1变更条件任何合同的变更都需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2变更程序变更协议应由双方签署，并注明变更的内容、日期及影响。10.提前终止合同10.1终止条件提前至少_______个月书面通知对方支付提前终止合同的违约金，违约金为一个月租金的_______倍。10.2终止程序终止协议应由双方签署，并注明终止日期及后续物业交接事宜。11.违约责任11.1违约情形违约包括但不限于：未按约定支付租金未按约定使用物业擅自转租或转让物业11.2违约处罚违约方应支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。12.争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可采用诉讼或仲裁方式解决。12.2争议解决机构如选择诉讼，争议应提交至合同签订地人民法院；如选择仲裁，仲裁机构为_______。13.法律适用及管辖13.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。13.2合同争议管辖地本合同争议的管辖地为_______市。14.其他条款14.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的附件本合同附件包括：物业所有权证明租赁物业现状照片物业设施设备清单其他双方认为需要附加的文件14.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指非合同当事人，但根据本合同约定或经合同当事人同意，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应对其行为产生的后果承担相应的法律责任。第三方若违反本合同约定，给合同当事人造成损失的，由合同当事人依法向第三方追偿。15.3第三方义务第三方应遵守本合同的约定，按照合同当事人的要求履行相应的合同义务。第三方未按约定履行义务，给合同当事人造成损失的，由合同当事人依法向第三方追偿。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经合同当事人同意，并应以书面形式确认。16.2第三方介入后，合同当事人应与第三方协商确定具体的履行方案，并签订书面补充协议。16.3第三方退出时，应提前书面通知合同当事人，并办理相关手续。17.第三方责任限额17.1第三方对合同当事人的赔偿责任，以其介入时的实际收到的报酬为限。17.2第三方对合同当事人的赔偿责任，不超过合同当事人因第三方介入而实际遭受的损失。18.第三方与合同当事人的关系18.1第三方与合同当事人之间建立的是委托关系，第三方应按照合同当事人的要求履行合同义务。18.2第三方不具有合同当事人之间的权利和义务，合同当事人之间的权利和义务不受第三方介入的影响。19.第三方介入的终止19.1第三方介入在本合同履行期限内提前终止的，应书面通知合同当事人。19.2第三方介入在本合同履行期限内因合同当事人协商一致而终止的，应签订书面协议确认。20.第三方介入的违约处理20.1第三方未按约定履行义务，给合同当事人造成损失的，由合同当事人依法向第三方追偿。20.2合同当事人未按约定支付报酬给第三方，应支付违约金，违约金为应付报酬的_______%。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议，应由合同当事人协商解决。21.2协商不成的，合同当事人可以根据本合同选择的争议解决方式解决争议。22.第三方介入的法律适用及管辖22.1本合同及第三方介入相关的争议，适用中华人民共和国法律。22.2第三方介入引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。23.附件本合同附件包括：第三方介入确认书第三方报酬协议其他双方认为需要附加的文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业所有权证明要求：提供物业所有权证书或者其他法律文件，证明出租方对租赁物业拥有合法的所有权。2.附件二：租赁物业现状照片要求：提供物业现状的照片，包括但不限于外观、内部装修、设施设备等情况，以记录物业在租赁前的实际状况。3.附件三：物业设施设备清单要求：详细列出物业内的设施设备，包括但不限于电梯、空调、照明等，并注明品牌、型号、数量等信息。4.附件四：租赁合同补充协议要求：包含租赁合同中未列明的事项或特殊条款，如物业使用限制、额外费用等。5.附件五：第三方介入确认书要求：确认第三方介入的事实、职责以及报酬等，需第三方和合同当事人共同签署。6.附件六：第三方报酬协议要求：明确第三方的报酬金额、支付方式和支付条件等。7.附件七：保险单据要求：提供承租方为租赁物业投保的保险单据，证明保险的有效性和保险责任的范围。8.附件八：维修和保养记录要求：记录物业的维修和保养情况，包括维修的时间、内容、费用等。9.附件九：租金支付记录要求：记录租金的支付时间、金额和方式等信息。10.附件十：违约金计算公式要求：提供计算违约金的详细公式或方法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为迟延支付租金未按约定使用物业擅自转租或转让物业未按约定进行维修和保养未按约定支付违约金其他违反合同约定的行为2.责任认定迟延支付租金的违约金计算：每延迟一日，支付应付租金的_______%作为违约金。擅自转租或转让物业的违约金计算：支付合同总租金的_______%作为违约金。未按约定进行维修和保养的责任：由违约方承担维修和保养的费用，并支付合同总租金的_______%作为违约金。未按约定支付违约金的责任：支付应付违约金的两倍作为违约金。其他违约行为的处理：根据合同约定和法律规定，由违约方承担相应的法律责任。全文完。2024年物业租赁合同范本电子版1本合同目录一览1.租赁物2.租金2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.转租7.1转租条件7.2转租通知8.提前终止合同8.1提前终止条件8.2提前终止通知9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点11.通知11.1通知方式11.2通知时间12.合同的修改和补充12.1修改和补充条件12.2修改和补充通知13.合同的解除13.1解除条件13.2解除通知14.合同的生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：1.租赁物1.1租赁物地址：北京市朝阳区路号栋层室。1.2租赁物面积：共计平方米。2.租金2.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾元整），租金每年调整一次，具体金额根据市场行情和双方协商确定。2.2租金支付方式：承租人通过银行转账的方式向出租人支付租金，账户信息如下：开户行：中国建设银行北京市分行，账号：X，户名：。2.3租金支付时间：承租人应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金，逾期支付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。4.租赁物的使用和维护4.1使用范围：承租人仅限于合法用途使用租赁物，不得用于非法用途，不得改变租赁物的结构和使用性质。4.2维护责任：承租人应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全使用。5.维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物进行大修、中修和必要的日常维修，保证租赁物在良好状态下使用。5.2承租人的维修责任：承租人负责对租赁物进行小修和日常保养，确保租赁物的安全使用。6.保险6.1保险责任：承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险费用：保险费用由承租人承担，保险金额不得低于租赁物的评估价值。8.转租8.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。8.2转租通知：承租人如需转租，应提前一个月向出租人提交转租申请，并提供转租合同及第三方身份证明文件。9.提前终止合同9.1提前终止条件：任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权提前终止合同。9.2提前终止通知：终止合同的一方应提前一个月书面通知对方，并在通知中说明终止合同的理由。10.违约责任10.1出租人违约：出租人未按合同约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。10.2承租人违约：承租人未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点：本合同争议的仲裁或诉讼地点为北京市朝阳区人民法院。12.通知12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式进行。12.2通知时间：双方收到通知后，应在三个工作日内予以回复，确认收到通知。13.合同的修改和补充13.1修改和补充条件：合同的修改和补充必须经过双方协商一致，并以书面形式进行。13.2修改和补充通知：合同的修改和补充通知应按照第12条的规定进行。14.合同的解除14.1解除条件：任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。14.2解除通知：解除合同的一方应提前一个月书面通知对方，并在通知中说明解除合同的理由。15.合同的生效15.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2生效时间：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与租赁物租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为介绍租赁双方达成租赁协议的中介服务机构，在合同签订后，按照约定收取佣金。2.2维修服务方介入：租赁物在租赁期间出现需要维修的情况，甲乙双方可以协商选择合适的维修服务方进行维修。2.3保险服务方介入：承租人根据出租人的要求，为租赁物办理保险，并与保险服务方签订保险合同。2.4其他第三方介入：其他与租赁物租赁、使用、管理相关的自然人、法人或其他组织。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方在合同签订后，如因中介方原因导致合同纠纷或损失，中介方应承担相应的法律责任，但责任限额不超过中介费的3倍。3.2维修服务方责任限额：维修服务方在维修过程中，如因维修质量问题导致租赁物损坏或人身伤害，维修服务方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.3保险服务方责任限额：保险服务方应按照保险合同的约定，承担保险责任。如保险服务方未按照约定履行保险责任，导致甲乙双方损失的，保险服务方应承担相应的法律责任。3.4其他第三方责任限额：其他第三方在介入过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方权利义务4.1中介方权利义务：中介方有权按照约定收取佣金，并应提供真实、准确、完整的租赁信息。中介方应协助甲乙双方处理租赁过程中的相关事宜。4.2维修服务方权利义务：维修服务方有权按照约定收取维修费用，并应保证维修质量。维修服务方应在约定的时间内完成维修工作。4.3保险服务方权利义务：保险服务方有权按照约定收取保险费用，并应按照保险合同的约定履行保险责任。保险服务方应及时处理保险理赔事宜。4.4其他第三方权利义务：其他第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，并按照约定履行相关义务。5.第三方与甲乙方的关系5.1中介方与甲乙方的关系：中介方作为独立的第三方，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。甲乙双方不因与中介方的交易而免除对对方的合同义务。5.2维修服务方与甲乙方的关系：维修服务方与甲乙方之间不存在直接的合同关系。维修服务方应按照甲乙双方的约定履行维修义务。5.3保险服务方与甲乙方的关系：保险服务方与甲乙方之间不存在直接的合同关系。保险服务方应按照甲乙双方的约定履行保险义务。5.4其他第三方与甲乙方的关系：其他第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系。其他第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务。6.第三方介入的额外条款及说明6.1中介方介入的额外条款：中介方应在合同签订后，向甲乙双方提供租赁物的相关信息，并协助甲乙双方办理租赁手续。中介方的佣金应在租赁押金中扣除。6.2维修服务方介入的额外条款：甲乙双方应与维修服务方签订维修合同，明确维修费用、维修时间等事项。维修服务方的维修费用应在租赁押金中扣除。6.3保险服务方介入的额外条款：承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险，并提交保险单据给出租人。保险费用由承租人承担。6.4其他第三方介入的额外条款：甲乙双方应与其他第三方签订相关合同，明确双方的权利义务。其他第三方的费用应在租赁押金中扣除。7.第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方介入的事项，应签订补充协议，并通知第三方。7.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方介入的事项，应签订补充协议，并通知第三方。第三方应按照甲乙双方的约定办理相关手续。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：如第三方介入的事项发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物证明文件详细要求和说明：该附件应包括租赁物的所有权证明、使用证明等相关文件，以证明租赁物的合法性和可租赁性。2.附件二：租金支付证明文件详细要求和说明：该附件应包括租金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件，以证明租金的支付情况。3.附件三：租赁物保险单据详细要求和说明：该附件应包括租赁物的保险单据，证明承租人已按照出租人的要求办理了保险手续。4.附件四：维修服务合同详细要求和说明：该附件应包括与维修服务方签订的维修服务合同，明确维修费用、维修时间等事项。5.附件五：中介服务合同详细要求和说明：该附件应包括与中介方签订的中介服务合同，明确中介费用、服务内容等事项。6.附件六：第三方介入协议详细要求和说明：该附件应包括与第三方介入的自然人、法人或其他组织签订的协议，明确双方的权利义务。7.附件七：租赁物使用和维护手册详细要求和说明：该附件应包括租赁物的使用和维护手册，指导承租人如何正确使用和维护租赁物。8.附件八：租赁物现状照片