全新2024年楼房销售联合合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新2024年楼房销售联合合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3楼房定义第二条：楼房基本情况2.1楼房位置2.2楼房面积2.3楼房户型2.4楼房建筑结构第三条：销售价格及支付方式3.1楼房销售价格3.2支付方式3.3付款时间及条件第四条：交付及交付时间4.1楼房交付条件4.2楼房交付时间4.3交付手续第五条：质量及保修5.1楼房质量标准5.2质量保修期限5.3质量问题处理第六条：售后服务6.1出卖人提供的售后服务内容6.2售后服务联系方式第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：合同的附件11.1楼房平面图11.2楼房设计方案第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人定义：本合同出卖人是指依法设立并具有房屋销售资格的企业或个人，即楼房的所有权人或者授权销售人。1.2买受人定义：本合同买受人是指符合我国房屋购买条件的自然人、法人或其他组织，即购买楼房的一方。1.3楼房定义：本合同所指的楼房是指位于_______（具体地址）的全新2024年建设的住宅楼，包括房屋主体、配套设施和公共区域等。第二条：楼房基本情况2.1楼房位置：楼房位于_______（具体地址），交通便利，周边配套设施齐全。2.2楼房面积：楼房总面积为_______平方米，包括但不限于住宅面积、商业面积等。2.3楼房户型：楼房提供多种户型供买受人选择，包括_______（具体户型1）、_______（具体户型2）、_______（具体户型3）等。2.4楼房建筑结构：楼房采用_______（具体建筑结构）进行建设，符合我国相关建筑标准和规范。第三条：销售价格及支付方式3.1楼房销售价格：根据不同户型和楼层，楼房销售价格定为_______元/平方米。具体价格以合同附件为准。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他双方约定的支付方式。3.3付款时间及条件：买受人应在合同签订后_______日内支付定金_______元，并在_______日内支付首付款_______元。剩余房款可通过按揭贷款或一次性支付的方式进行支付。第四条：交付及交付时间4.1楼房交付条件：楼房达到国家规定的竣工验收标准，并取得相关政府部门出具的竣工验收合格证书。4.2楼房交付时间：出卖人应按照合同约定，在_______年_______月_______日前将楼房交付给买受人。4.3交付手续：双方应在交付楼房时，共同办理房屋交付手续，包括物业、水电等费用的转移。第五条：质量及保修5.1楼房质量标准：楼房质量应符合我国相关法律法规、行业标准和双方约定的一般标准。5.2质量保修期限：出卖人应对楼房质量问题承担保修责任，保修期限自楼房交付之日起计算，为期_______年。5.3质量问题处理：买受人发现楼房存在质量问题的，应立即向出卖人提出，出卖人应在接到通知后_______日内进行核实并采取修复措施。如出卖人未按约定及时修复的，买受人有权要求出卖人承担相应的违约责任。第六条：售后服务6.1出卖人提供的售后服务内容：出卖人应向买受人提供楼房售后服务，包括物业、维修、保养等方面的服务。6.2售后服务联系方式：出卖人应提供售后服务联系方式，包括电话、邮箱等，以便买受人随时与出卖人联系。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于未能按时交付楼房、质量不符合约定等。8.2买受人违约责任：买受人未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于未能按时支付房款、未能履行合同约定的其他义务等。第九条：争议解决9.1.1提交_______（具体机构名称）进行调解；9.1.2提交_______（具体机构名称）进行仲裁；9.1.3向人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为_______（具体地点）。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同终止的条件如下：10.2.1双方履行完合同约定的全部义务；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3法律规定或双方约定的其他终止条件。10.3合同解除条件：合同解除的条件如下：10.3.1出卖人未能按照合同约定交付楼房的；10.3.2买受人未能按照合同约定支付房款的；10.3.3双方协商一致解除合同；10.3.4法律规定或双方约定的其他解除条件。第十一条：合同的份数11.1合同正本份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。11.2合同副本份数：本合同副本份数如下：11.2.1出卖人保留一份；11.2.2买受人保留一份；11.2.3其他需要保留副本的主体保留一份。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定如下：12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.1.2双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式；12.1.3双方同意，本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：合同的签订日期13.1合同签订日期：本合同于_______年_______月_______日由出卖人和买受人签订。第十四条：合同附件14.1楼房平面图：作为本合同附件，用以说明楼房的布局和结构。14.2楼房设计方案：作为本合同附件，用以说明楼房的设计特点和功能。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融服务机构等，为协助甲乙方履行合同义务而参与合同履行过程的非合同主体。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供专业服务，并确保其服务符合我国相关法律法规及行业标准。1.3第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙方向其支付服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方委托：甲乙方与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务及服务内容。2.3第三方介入时间：第三方应在甲乙方约定的时间内介入合同履行过程，并提供相应的服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担责任，但对其责任限额另有约定的除外。3.2责任限额的确定：甲乙方应根据第三方的服务内容、性质及风险程度，协商确定第三方的责任限额。3.3责任限额的表述：在本合同中，应明确列明第三方的责任限额，以保证甲乙方的权益。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立向甲乙方提供服务，并对其服务承担责任。4.2第三方与中介方：如第三方为中介方推荐，中介方应对第三方的服务承担一定的监督责任。4.3第三方与评估方：如第三方为评估方推荐，评估方应对第三方的服务承担一定的审核责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定提供服务或服务不符合标准，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序：甲乙方均有权直接与第三方协商解决违约问题，也可以委托中介方或评估方进行协调。第六条：第三方服务费用的支付6.1服务费用：甲乙方应按照委托协议的约定，向第三方支付服务费用。6.2支付时间：服务费用应在第三方提供服务后_______日内支付完毕。6.3支付方式：甲乙方应通过_______（具体方式）向第三方支付服务费用。第七条：第三方服务期间的保密义务7.1保密义务：第三方在提供服务期间，应对甲乙方提供的保密信息予以保密。7.2保密信息：包括但不限于合同内容、商业秘密、个人隐私等信息。第八条：第三方服务期间的义务8.1服务期间的义务：第三方在提供服务期间，应遵守我国相关法律法规，不得利用甲乙方的信息从事违法活动。8.2服务期间的限制：第三方在提供服务期间，不得将合同项下的权利义务转让给其他主体。第九条：第三方服务期间的保险9.1保险义务：第三方应按照甲乙方的要求，在服务期间购买相应的保险，以保障甲乙方的权益。9.2保险种类：包括但不限于职业责任保险、意外伤害保险等。第十条：第三方服务期间的争议解决10.1.1提交_______（具体机构名称）进行调解；10.1.2提交_______（具体机构名称）进行仲裁；10.1.3向人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点为_______（具体地点）。第十一条：第三方服务期间的合同终止和解除11.1合同终止条件：合同终止的条件如下：11.1.1第三方履行完合同约定的全部服务义务；11.1.2甲乙方协商一致解除合同；11.1.3法律规定或双方约定的其他终止条件。11.2合同解除条件：合同解除的条件如下：11.2.1第三方未能按照合同约定提供服务的；11.2.2甲乙方未能按照约定支付服务费用的；11.2.3甲乙方协商一致解除合同；11.2.4法律规定或双方约定的其他解除条件。第十二条：第三方服务期间的违约责任12.1第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：楼房平面图详细要求和说明：楼房平面图应包括楼房各楼层的布局、房间尺寸、公共区域分布等信息，以及楼房周边配套设施的说明。平面图应由专业设计师绘制，并经过相关部门审核。附件2：楼房设计方案详细要求和说明：楼房设计方案应包括楼房的建筑设计、结构设计、机电设计等详细内容，以及材料选择、施工工艺等方面的说明。设计方案应由具备相应资质的设计单位提供，并经过相关部门审批。附件3：合同补充协议详细要求和说明：合同补充协议应包括合同未尽事宜的具体内容，如楼房交付时间、质量保修期限、售后服务等方面的补充约定。补充协议应由甲乙双方签订，并具有同等法律效力。附件4：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应包括第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、保密义务等方面的约定。第三方服务协议应由甲乙双方与第三方签订，并明确双方的权利义务。附件5：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括买受人支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等，以证明买受人已按照合同约定支付房款。附件6：交付确认书详细要求和说明：交付确认书应包括出卖人交付楼房的日期、交付楼房的状态、验收结果等方面的约定。交付确认书应由甲乙双方共同签署，并作为合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付楼房的；2.买受人未能按照合同约定支付房款的；3.第三方未能按照合同约定提供服务的；4.双方未能按照合同约定履行其他义务的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的_______%；2.损害赔偿：如违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：如违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同；4.法律责任：如违约行为构成违法行为，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：1.出卖人未能按照合同约定交付楼房，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担损害赔偿责任，如因此导致合同无法履行，买受人可以解除合同。2.买受人未能按照合同约定支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求买受人承担损害赔偿责任，如因此导致合同无法履行，出卖人可以解除合同。3.第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并有权要求第三方承担损害赔偿责任，如因此导致合同无法履行，甲乙方可以解除第三方服务协议。全新2024年楼房销售联合合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（销售方）1.2乙方（购买方）1.3全新2024年楼房第二条：合同标的2.1楼房基本信息2.2楼房交付标准第三条：价格与支付3.1楼房销售价格3.2付款方式及时间第四条：交付及交付手续4.1楼房交付时间4.2交付手续办理第五条：售后服务5.1质保期内服务5.2质保期外服务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1物业服务12.2配套设施第十三条：附件13.1楼房平面图13.2楼房装修效果图第十四条：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（销售方）：指具有合法营业执照和房地产开发资质的全新2024年楼房开发商。1.2乙方（购买方）：指具有完全民事行为能力的楼房购买者。1.3全新2024年楼房：指甲方开发建设，位于_______（具体地址），总建筑面积为_______平方米的住宅楼。第二条：合同标的2.1楼房基本信息：全新2024年楼房，共计_______套，户型面积为_______平方米，建筑结构为_______。2.2楼房交付标准：按照《楼房交付标准》附件一执行，包括但不限于装修、家具、家电等。第三条：价格与支付3.1楼房销售价格：每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2.1定金：人民币_______元，于签订合同时支付；3.2.2首付款：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付；3.2.3贷款部分：剩余房款，乙方自行申请贷款并按照贷款银行的要求支付。第四条：交付及交付手续4.1楼房交付时间：按照《楼房交付时间表》附件二执行，甲方应在约定的交付时间内将楼房交付给乙方。4.2交付手续办理：甲乙双方应按照《楼房交付手续》附件三办理交付手续，包括但不限于物业入住、产权登记等。第五条：售后服务5.1质保期内服务：自楼房交付之日起至质保期满之日止，甲方对楼房质量问题负责保修、更换或修复。5.2质保期外服务：质保期满后，甲方提供有偿维修服务，具体服务内容、费用及维修时间由甲乙双方协商确定。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同签订后，甲乙双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。6.2合同解除条件：合同签订后，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，甲方应退还已支付的房款，并按照中国人民银行同期存款利率支付利息。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间、质量交付楼房，或违反合同其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总房款的_______%。7.2乙方违约责任：乙方未按照约定时间支付房款，或违反合同其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为总房款的_______%。第八条：争议解决8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易服务中心或其他调解组织申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同约定的楼房交付完毕，乙方支付完毕全部房款，本合同终止。9.3合同失效条件：合同解除或终止后，甲乙双方的权利义务即告结束。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起_______年。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其他条款继续有效。第十二条：其他约定12.1物业服务：甲方承诺提供_______年的物业服务，服务内容包括但不限于物业管理、公共设施维护、绿化保洁等。12.2配套设施：甲方承诺在楼房交付时，提供完整的配套设施，包括但不限于供水、供电、供气、通讯、排水等。第十三条：附件13.1楼房平面图：作为本合同的附件，详细标注各套房屋的布局、尺寸及用途。13.2楼房装修效果图：作为本合同的附件，展示楼房交付后的装修效果。第十四条：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签订。14.2签字盖章页：甲方（销售方）：_________________________营业执照号：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________乙方（购买方）：_________________________身份证号：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。第二条：第三方介入的方式和条件2.1甲方应确保第三方介入的方式合法、合规，且不违背乙方合法权益。2.2第三方介入的条件包括但不限于：楼房交付、贷款办理、物业服务等方面。第三条：第三方义务及责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。3.2第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致乙方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但甲方对第三方提供的服务不承担任何责任。4.2除第三方故意或过失行为外，甲方不承担因第三方服务导致的乙方损失。4.3第三方在履行合同过程中，如发生违约、侵权等行为，乙方可直接向第三方主张权利。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担相应责任。5.2甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，并履行合同约定的其他义务。5.3第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，应遵循合同的约定和法律法规的规定。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2协商不成时，可以向房地产交易服务中心或其他调解组织申请调解。6.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方退出及替代7.2第三方退出或被替代后，其应承担的责任由替代的第三方继续履行。第八条：甲方对第三方的监督和控制8.1甲方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行合同义务。8.2甲方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和信息，以保障乙方的合法权益。第九条：乙方对第三方的权益保护9.1乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并对其服务质量进行评价。9.2乙方在第三方服务过程中，如发现第三方存在违约、侵权等行为，有权向第三方主张权利。第十条：第三方介入合同的修改及补充10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订补充协议，对合同内容进行修改和补充。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议的约定履行合同义务。第十一条：第三方介入合同的终止和解除11.1甲乙双方约定的第三方介入服务期限届满，或双方协商一致解除合同时，第三方介入合同终止。11.2合同终止后，第三方应按照甲乙双方的约定办理相关手续，确保合同顺利解除。第十二条：第三方介入合同的继承和转让12.1本合同签订后，甲乙双方不得将合同转让给其他第三方。12.2本合同签订后，甲乙双方