二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)争议解决方式协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)争议解决方式协议1本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任第八条合同变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条争议解决的适用法律13.1适用法律第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1商铺位置：商铺位于商业广场主楼一层，具体位置详见附件一。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为300平方米。1.3商铺用途：商铺主要用于零售业务，包括但不限于服装、鞋帽、化妆品等商品的销售。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日。2.2租赁结束日期：租赁期限为五年，自2024年4月1日至2029年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺每年的租金为人民币1,200,000元，共计6,000,000元。3.2租金支付周期：租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。第四条租赁押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金人民币200,000元。4.2押金退还条件：租赁期满后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，且无违约行为，出租方应在扣除相关费用后退还承租方剩余的押金。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方应保证商铺的安全和消防设施符合相关法律法规的要求。5.1.2出租方应负责商铺的外部维修和公共区域的维护。5.1.3出租方有权在合同约定的租赁期限内按约定收取租金。5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营商铺。5.2.2承租方应遵守商业广场的各项规章制度，并承担相应的经营风险。5.2.3承租方应按约定支付租金和押金，并承担因经营活动产生的税费和其他费用。第六条商铺维修责任6.1出租方维修责任6.1.1出租方应负责商铺建筑结构和主要设施的维修和保养。6.1.2出租方应在接到承租方的维修通知后及时进行维修。6.2承租方维修责任6.2.1承租方应负责商铺内部装修和设备的维修和保养。6.2.2承租方应在商铺内部进行装修或维修时，遵守相关法律法规和安全规定，并提前通知出租方。第七条保险责任7.1承租方保险责任7.1.1承租方应自行购买商业综合险，保障商铺内的财产安全和经营风险。7.1.2承租方应在购买保险后向出租方提供保险单据副本。7.2出租方保险责任7.2.1出租方应购买火灾险，保障商铺建筑结构和主要设施的安全。7.2.2出租方应在购买保险后向承租方提供保险单据副本。第八条合同变更和解除8.1合同变更条件8.1.1租赁双方同意并签订书面变更协议，且变更内容不违反相关法律法规。8.1.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同解除条件8.2.1承租方提前三个月书面通知出租方，且出租方同意解除合同。8.2.2出租方因特殊情况需要提前解除合同，应提前六个月书面通知承租方，并支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：若协商未果，双方可向商业广场所在的商会或消费者协会申请调解。9.3仲裁解决：若调解未果，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼：在任何争议解决方式均未能解决争议时，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按约定提供商铺，应支付违约金并承担相应的赔偿责任。10.1.2出租方未按约定履行维修义务，应承担相应的赔偿责任。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按约定支付租金，应支付违约金并承担相应的赔偿责任。10.2.2承租方未按约定使用商铺，应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同变更条件11.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。11.2.2合同变更后的内容应符合相关法律法规。11.3合同终止条件11.3.1租赁期限届满，双方未续签合同。11.3.2双方协商一致解除合同。11.3.3一方违约导致合同解除。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等。12.1.2双方未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条争议解决的适用法律13.1适用法律13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1本合同附件一为商铺位置和面积示意图。14.1.2本合同附件二为租赁押金支付证明。14.1.3本合同附件三为租金支付明细表。14.2附件列表14.2.1附件一：商铺位置和面积示意图14.2.2附件二：租赁押金支付证明14.2.3附件三：租金支付明细表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系或合同关系的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。2.2第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面协议。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，并承担相应责任。3.2第三方如因履行其职责造成甲乙方损失，由甲乙方直接向第三方主张权利。第四条第三方权利4.1第三方有权按照约定收取费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第五条第三方义务5.1第三方应遵守相关法律法规，不得违法介入本合同。5.2第三方应按照约定履行其职责，确保合同的顺利履行。第六条第三方责任限额6.1第三方应就其介入本合同所产生的责任承担限额，该限额由甲乙方在签订第三方协议时约定。6.2甲乙方应按照约定向第三方支付费用，并承担第三方责任限额内的损失。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间建立合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方如因履行其职责导致甲乙方之间合同的变更或解除，需经甲乙方协商一致。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。8.2甲乙方未及时告知对方第三方介入，导致损失的，应承担相应责任。第九条第三方介入的合同变更9.1甲乙方如需增加或变更第三方介入的事项，应签订书面变更协议。9.2第三方同意并签订书面变更协议后，本合同的相关条款相应调整。第十条第三方介入的终止10.1第三方如未履行其职责或违反本合同，甲乙方有权终止第三方介入。10.2第三方终止介入后，本合同的相关条款相应调整。第十一条第三方与甲乙方的争议解决11.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商未果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的适用法律12.1第三方介入本合同，适用中华人民共和国法律。第十三条附件13.1本合同附件四为第三方介入协议。13.2本合同附件五为第三方责任限额协议。第十四条合同的生效、变更和终止14.1第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。14.2第三方介入协议的变更和终止，按照本合同第七条、第九条和第十条的规定执行。第十五条其他条款15.1附加条款：本合同附件六为第三方介入的具体事项列表。15.2附件列表：15.2.1附件四：第三方介入协议15.2.2附件五：第三方责任限额协议15.2.3附件六：第三方介入的具体事项列表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置和面积示意图附件二：租赁押金支付证明附件三：租金支付明细表附件四：第三方介入协议附件五：第三方责任限额协议附件六：第三方介入的具体事项列表附件一：商铺位置和面积示意图本附件为商铺在商业广场主楼一层的具体位置和面积示意图。示意图应包括商铺的边界、入口、出口等详细信息，以及商铺与其他区域的关系。附件二：租赁押金支付证明本附件为承租方支付租赁押金的证明文件，包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：租金支付明细表本附件详细列出了承租方应支付的租金明细，包括租金金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：第三方介入协议本附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确了第三方的职责、权利、义务以及责任限额等内容。附件五：第三方责任限额协议本附件明确了第三方的责任限额，即第三方在其职责范围内应承担的最高赔偿金额。附件六：第三方介入的具体事项列表本附件详细列出了第三方介入的具体事项，包括事项名称、事项描述、责任分配等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定提供商铺：出租方如未能按照合同约定提供商铺，应承担违约责任，具体表现为支付违约金和承担相应的赔偿责任。1.2未按约定履行维修义务：出租方如未能按照合同约定履行维修义务，应承担违约责任，具体表现为支付违约金和承担相应的赔偿责任。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金：承租方如未能按照合同约定支付租金，应承担违约责任，具体表现为支付违约金和承担相应的赔偿责任。2.2未按约定使用商铺：承租方如未能按照合同约定使用商铺，应承担违约责任，具体表现为支付违约金和承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责：第三方如未能按照合同约定履行其职责，应承担违约责任，具体表现为支付违约金和承担相应的赔偿责任。3.2未按约定承担责任：第三方如未能按照合同约定承担其责任，应承担违约责任，具体表现为支付违约金和承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)争议解决方式协议2本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的编号及位置1.2商铺的面积及结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁的开始日期2.2租赁的结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付周期3.3租金的支付地点和时间第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件4.3押金的退还时间第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺的维修和保养6.1出租方负责维修和保养的事项6.2承租方负责维修和保养的事项第七条商铺的转租7.1承租方是否可以转租7.2转租的条件和程序第八条商铺的用途8.1承租方的经营范围8.2承租方不得使用的商品或服务第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条保密条款13.1双方对合同内容的保密义务13.2保密信息的范围和期限第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的编号及位置本合同所指商铺位于市区街道商业广场，商铺编号为。1.2商铺的面积及结构商铺的建筑面积为平方米，商铺内部结构为（详细描述内部结构，如：一室一厅或者开放式布局等）。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为商业用途，承租方不得将其用于其他非商业用途。第二条租赁期限2.1租赁的开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁的结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。2.3租赁期限的延长条件如双方同意续约，需在租赁期满前三个月书面提出，并经双方协商一致。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式商铺的租金为每月元，按月支付。3.2租金的支付周期租金的支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金的支付地点和时间租金的支付地点为市区街道商业广场物业管理处，支付时间为每月的第一个工作日的上午9点至12点。第四条押金4.1押金的金额承租方需支付的押金为元。4.2押金的退还条件出租方在扣除承租方应付款项后，将在合同终止后个工作日内退还剩余押金。4.3押金的退还时间合同终止后，承租方按照约定退还商铺且无违约行为，出租方将在个工作日内退还押金。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责商铺的物业管理。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并负责商铺内部的经营活动。第八条商铺的用途8.1承租方的经营范围承租方只能将商铺用于经营（具体经营范围，如：餐饮、服装零售等）。8.2承租方不得使用的商品或服务承租方不得在商铺内经营（具体禁止经营的商品或服务，如：易燃易爆物品、违法商品等）。第九条违约责任9.1出租方的违约责任出租方如未按约定提供商铺，或影响承租方正常经营，应承担（违约金、赔偿金等）的违约责任。9.2承租方的违约责任承租方如未按约定支付租金，或违反合同其他条款，应承担的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2提交仲裁机构仲裁如协商不成，任何一方均可向（具体仲裁机构）申请仲裁。10.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向（具体人民法院）提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止的条件为租赁期满，或双方协商一致解除合同。第十三条保密条款13.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容和商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、商业计划等，保密期限为合同终止后年。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可在本合同基础上，协商约定其他事项。14.2合同的附件说明合同附件包括商铺平面图、租赁押金收据等，附件内容与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、维修方、监管方等。1.2第三方介入的条件（1）第三方介入的事项不属于甲乙方的权利和义务范围；（2）第三方介入的事项对甲乙方的权益产生影响；（3）甲乙方同意第三方介入，并签订书面介入协议。第二条第三方介入的程序和规则2.1第三方介入的程序（1）甲乙方就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见；（2）甲乙方与第三方签订书面介入协议，明确介入事项、权限、期限等；（3）甲乙方按照介入协议的约定，履行相关义务；（4）第三方按照介入协议的约定，行使介入权利。2.2第三方介入的规则（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（2）第三方不得侵犯甲乙方的合法权益；（3）第三方介入的事项不得超出介入协议的约定；（4）第三方应承担因介入行为导致的损失和责任。第三条第三方介入的责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方介入的责任限额根据介入事项的性质、风险程度等因素确定，由甲乙方在介入协议中约定。3.2第三方责任限额的适用（3）第三方因故意或重大过失导致损失的，不受责任限额的限制。第四条第三方介入的权益分配4.1第三方介入的权益第三方在介入事项中获得的权益，应按照介入协议的约定分配。4.2第三方介入的权益争议解决如发生第三方介入的权益争议，甲乙方应友好协商解决；协商不成时，可按照本合同的争议解决方式处理。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正当本合同因第三方介入需要进行修正时，甲乙方应签订书面修正协议，明确修正内容。5.2第三方介入的合同修正程序（1）甲乙方就修正事项进行协商，达成一致意见；（2）甲乙方签订书面修正协议，并报送相关政府部门备案；（3）甲乙方按照修正协议的约定，履行相关义务。第六条第三方介入的合同终止6.1第三方介入的合同终止当第三方介入事项终止，且不再对甲乙方的权益产生影响时，第三方介入的合同终止。6.2第三方介入的合同终止程序（1）甲乙方就终止事项进行协商，达成一致意见；（2）甲乙方签订书面终止协议，并报送相关政府部门备案；（3）甲乙方按照终止协议的约定，履行相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、位置等信息，用于指导双方履行合同。附件二：租赁押金收据证明承租方已支付押金的凭证，具有法律效力。附件三：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等，用于确认租金支付情况。附件四：维修和保养服务协议详细说明出租方和承租方在维修和保养方面的责任和义务。附件五：商铺使用限制说明列出承租方不得使用的商品或服务，以及可能的限制条件。附件六：第三方介入协议当有第三方介入时，双方与第三方签订的书面介入协议。附件七：合同修正协议当合同因第三方介入需要进行修正时，双方签订的书面修正协议。附件八：合同终止协议当第三方介入事项终止，且不再对甲乙方的权益产生影响时，双方签订的书面终止协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按时支付租金；2.承租方未按照合同约定使用商铺；3.出租方未按约定提供商铺；4.出租方未履行维修和保养义务；5.第三方未履行介入协议约定的义务。违约责任认定标准：1.承租方未按时支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金；2.承租方未按照合同约定使用商铺的，应承担元的违约金；3.出租方未按约定提供商铺的，应承担元的违约金；4.出租方未履行维修和保养义务的，应承担因维修和保养不当导致的损失；5.第三方未履行介入协议约定的义务的，应承担介入协议约定的违约责任。示例说明：如承租方未按时支付租金，根据合同约定，每延迟一日，承租方需支付应付租金的千分之五作为滞纳金。假设租金为每月10000元，延迟支付10日，则滞纳金为500元。全文完。二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)争议解决方式协议3本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1出租人承担的费用4.2承租人承担的费用第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用限制5.2出租人的维护责任第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置：商铺位于商业广场的编号为的区域内，具体位置详见附件一。1.2商铺面积：商铺的建筑面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3商铺用途：承租人不得将商铺用于法律法规禁止或限制的用途，具体经营范围应在合同签订后五个工作日内向出租人提交，并取得出租人书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元，按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每的前X个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息详见附件二。第四条费用承担4.1出租人承担的费用：出租人负责支付商铺的水、电、物业等公共费用。4.2承租人承担的费用：承租人负责支付其经营活动产生的各项费用，包括但不限于税费、员工工资、经营成本等。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用限制：承租人不得擅自改变商铺的结构和用途，不得在商铺内进行违法经营活动。5.2出租人的维护责任：出租人应保证商铺的基本设施正常运行，对商铺的结构和安全负责。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。第七条违约责任7.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供商铺或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。7.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起仲裁申请。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限：双方应对保密内容承担保密义务，直至保密信息成为公开信息或不再属于保密信息。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方之间的通知可通过书面形式或其他双方确认的有效方式进行。12.2送达地址：双方应指定并通知对方送达地址，通知或其他文件均应送达至指定地址。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件一、附件二等均为本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录：本合同的附录包括商铺平面图、租金支付明细表等，作为合同的补充说明。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修服务方等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额应根据合同的具体条款和第三方的承诺确定。16.2第三方义务：第三方应按照合同约定履行其义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及相关的补充协议中进行明确。17.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方的权益与甲乙方的权益应明确划分，避免产生纠纷。第十八条第三方介入的程序18.1第三方介入的申请：甲乙方如需引入第三方，应向对方提出书面申请，并说明第三方的性质、职责和权益。18.2第三方介入的审批：甲乙方应对第三方的资格进行审查，并在合同中明确第三方的权利和义务。第十九条第三方服务的质量保证19.1第三方服务质量：第三方应保证其服务符合合同约定的质量标准。19.2第三方服务瑕疵的处理：如第三方服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方及时修复或更换。第二十条第三方责任的免除20.1免除条件：第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素，导致无法履行或部分履行合同义务。20.2免除程序：第三方应及时通知甲乙方，并提供相关证明文件，经甲乙方确认后，可免除相应责任。第二十一条第三方违约的处理21.2违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十二条第三方与合同的变更和解除22.1第三方变更：如第三方需变更合同内容，应取得甲乙方的书面同意。22.2第三方解除：第三方如欲解除合同，应提前通知甲乙方，并承担相应责任。第二十三条第三方介入的终止23.1终止条件：第三方介入合同的终止条件应在本合同及相关补充协议中进行明确。23.2终止程序：第三方介入终止后，应及时办理相关手续，并将合同涉及的权益和义务转移给甲乙方。第二十四条第三方介入后的合同修订24.1修订内容：根据第三方介入的情况，对本合同的相关条款进行修订。24.2修订程序：修订后的合同应经甲乙方签字盖章确认，具有法律效力。第二十五条第三方介入后的权益保障25.1权益保障：甲乙方应保障第三方的合法权益，确保合同的顺利履行。25.2权益争议解决：如第三方与甲乙方之间发生权益争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第二十六条第三方介入后的保密义务26.1保密义务：第三方应对合同内容及甲乙方的商业秘密承担保密义务。26.2保密期限：第三方的保密义务期限应根据合同约定和法律规定确定。第二十七条第三方介入后的通知与送达27.1通知方式：第三方与甲乙方之间的通知可通过书面形式或其他双方确认的有效方式进行。27.2送达地址：第三方与甲乙方应指定并通知对方送达地址，通知或其他文件均应送达至指定地址。第二十八条第三方介入后的不可抗力28.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。28.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，第三方与甲乙方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第二十九条第三方介入后的其他条款29.1附加条款：本合同附件一、附件二等均为本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。29.2附录：本合同的附录包括商铺平面图、租金支付明细表等，作为合同的补充说明。第三十条合同的签署与生效30.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。30第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息，以便双方明确租金的支付情况。附件三：维修服务协议详细描述维修服务的范围、质量标准、费用承担等信息，以便双方明确维修服务的具体事项。附件四：商业保险投保单详细列出保险的投保内容、保险金额、保险费用等信息，以便双方明确商业保险的具体事项。附件五：合同变更协议用于双方在合同履行过程中对合同内容进行变更时使用，明确变更的内容、日期等。附件六：合同解除协议用于双方在合同履行过程中协商解除合同时使用，明确解除的原因、日期等。附件七：违约行为及责任认定协议用于明确双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行：指合同约定的履行期限届满，一方未能履行合同义务。3.擅自变更合同：指未经对方同意，单方面变更合同的内容。4.擅自解除合同：指未经对方同意，单方面解除合同。5.未按约定支付租金：指未能按照约定的时间和方式支付租金。违约责任认定标准：2.不完全履行：未能完全履行合同义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：2.如果承租人未能完全履行合同义务，造成出租人损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)争议解决方式协议4本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件第六条租赁物的使用和维护6.1使用限制6.2维护责任第七条甲方（出租方）的权利和义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方（承租方）的权利和义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼第十二条法律适用及争议解决地点12.1法律适用12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1商铺保险13.2商铺转让13.3合同附件第十四条合同的签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置本合同所述商铺位于市区街道号商业广场内，具体商铺位置详见附件一。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，具体面积以房产证或测绘报告为准。1.3商铺用途乙方租赁该商铺用作（具体经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得将商铺用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计五年。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元，租金每半年支付一次。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期的第一个月内支付该周期内的租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二。第四条租金调整机制4.1租金调整时间本合同租赁期满后，如乙方选择续租，租金将根据市场情况每年进行调整。4.2租金调整幅度租金调整幅度为上一年租金的X%。第五条租赁押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币元。5.2押金退还条件租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。第六条租赁物的使用和维护6.1使用限制乙方在租赁期间不得擅自改变商铺的结构和用途，不得将商铺转租给第三方。6.2维护责任乙方应负责租赁期间商铺的日常维护和清洁工作，确保商铺的安全和整洁。第八条乙方（承租方）的权利和义务8.1乙方权利1.按照合同约定使用商铺。2.要求甲方提供商铺的相关资料和信息。3.在租赁期间，享有商铺的合法权益。4.提前终止合同并收回租赁物，但需支付甲方相应的违约金。8.2乙方义务1.按照合同约定支付租金和押金。2.按照合同约定使用和维护商铺，确保商铺的安全和整洁。3.不得擅自改变商铺的结构和用途，不得将商铺转租给第三方。4.在租赁期间，承担商铺的税费和其他相关费用。5.按照合同约定提前通知甲方终止合同。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件1.合同到期，双方协商一致解除。2.一方违反合同约定，另一方有权解除合同。3.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.4法律诉讼如仲裁不成，可向合同签订地的法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决地点12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十三条其他条款13.1商铺保险乙方应自行办理商铺保险，并保证保险覆盖租赁期间的所有风险。13.2商铺转让未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。13.3合同附件本合同附件包括商铺位置示意图、房产证复印件、租赁押金收据等。第十四条合同的签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同于市区街道号商业广场内签署。14.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时乙方支付首期租金和押金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、专业评估、维修保养等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任、权利和义务。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规，不得违反合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的行为应在其职责范围内，超出职责范围的行为造成的损失，由第三方自行承担。3.2第三方应对其提供的服务结果负责，但甲方乙方的损失由甲方乙方自行承担，除非该损失是由第三方的故意或重大过失造成。3.3甲方乙方向第三方的支付义务，以及第三方对甲方乙方的赔偿义务，应以服务协议为准。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确服务的具体内容、期限、费用、质量标准等。4.2甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.3甲