2024年商业租赁代理合同文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业租赁代理合同文本1本合同目录一览第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理方信息第二条租赁代理合同标的2.1租赁物业描述2.2租赁面积2.3租赁期限第三条租赁代理合同费用3.1租金3.2押金3.3物业管理费3.4其他费用第四条租赁代理合同的续约4.1续约条件4.2续约通知期限4.3续约后的租赁条款第五条租赁代理合同的终止与解除5.1合同终止条件5.2合同解除程序5.3解除合同后的责任第六条代理方的权利与义务6.1代理方的权利6.2代理方的义务第七条出租人的权利与义务7.1出租人的权利7.2出租人的义务第八条承租人的权利与义务8.1承租人的权利8.2承租人的义务第九条租赁代理合同的违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条租赁代理合同的变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序第十二条租赁代理合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序第十三条租赁代理合同的附件13.1租赁物业相关文件13.2租赁合同附件第十四条其他约定事项14.1双方的其他约定14.2合同的生效条件14.3合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.1.1出租人名称：（填写完整的公司名称或个人姓名）1.1.2出租人地址：（填写出租人的详细地址）1.1.3出租人联系方式：（填写出租人的电话号码、邮箱等联系方式）1.2承租人信息1.2.1承租人名称：（填写完整的公司名称或个人姓名）1.2.2承租人地址：（填写承租人的详细地址）1.2.3承租人联系方式：（填写承租人的电话号码、邮箱等联系方式）1.3代理方信息1.3.1代理方名称：（填写完整的公司名称）1.3.2代理方地址：（填写代理方的详细地址）1.3.3代理方联系方式：（填写代理方的电话号码、邮箱等联系方式）第二条租赁代理合同标的2.1租赁物业描述2.1.1物业地址：（填写物业的详细地址）2.1.2物业类型：（如办公室、商铺、仓库等）2.1.3物业面积：（填写物业的总面积）2.2租赁面积2.2.1承租人租赁面积：（填写承租人实际租赁的面积）2.3租赁期限2.3.1租赁开始日期：（填写租赁合同的开始日期）2.3.2租赁结束日期：（填写租赁合同的结束日期）第三条租赁代理合同费用3.1租金3.1.1租金金额：（填写每月的租金金额）3.1.2租金支付方式：（如银行转账、现金等）3.1.3租金支付日期：（填写租金的支付日期）3.2押金3.2.1押金金额：（填写押金的金额）3.2.2押金退还方式：（如无损坏物品则在合同结束退还）3.3物业管理费3.3.1物业管理费金额：（填写每月的物业管理费金额）3.3.2物业管理费支付方式：（如银行转账、现金等）3.3.3物业管理费支付日期：（填写物业管理费的支付日期）3.4其他费用3.4.1费用名称：（如水费、电费、维修费等）3.4.2费用金额：（填写相应的费用金额）3.4.3费用支付方式：（如银行转账、现金等）第四条租赁代理合同的续约4.1续约条件4.1.1续约通知期限：（填写承租人需提前通知出租人和代理方的期限）4.1.2续约条款：（如租金调整、租赁期限等）4.2续约程序4.2.1承租人需在续约通知期限内向出租人和代理方提出书面续约申请。4.2.2出租人和代理方在收到续约申请后，应在约定的时间内回复承租人。第五条租赁代理合同的终止与解除5.1合同终止条件5.1.1合同终止的情形：（如承租人未按约定支付租金、违反合同约定等）5.1.2合同终止的程序：（如提前通知、办理退租手续等）5.2合同解除程序5.2.1承租人需向出租人和代理方提出书面解除合同的申请。5.2.2出租人和代理方在收到解除合同申请后，应在约定的时间内回复承租人。5.3解除合同后的责任5.3.1承租人应按合同约定办理退租手续，并支付相关费用。5.3.2出租人和代理方应在合同解除后一定时间内退还承租人的押金。第八条代理方的权利与义务8.1代理方的权利8.1.1代理方有权按照合同约定收取租金和其他费用。8.1.2代理方有权对承租人的租赁行为进行监督和管理。8.2代理方的义务8.2.1代理方应确保出租人和承租人之间的租赁合同合法有效。8.2.2代理方应按照合同约定履行出租人和承租人之间的租赁合同。第九条出租人的权利与义务9.1出租人的权利9.1.1出租人有权按照合同约定收取租金和其他费用。9.1.2出租人有权对承租人的租赁行为进行监督和管理。9.2出租人的义务9.2.1出租人应确保代理方和承租人之间的租赁合同合法有效。9.2.2出租人应按照合同约定履行代理方和承租人之间的租赁合同。第十条承租人的权利与义务10.1承租人的权利10.1.1承租人有权按照合同约定使用和享受租赁物业。10.1.2承租人有权在合同约定的范围内对租赁物业进行装修和改造。10.2承租人的义务10.2.1承租人应按照合同约定支付租金和其他费用。10.2.2承租人应按照合同约定合理使用和维护租赁物业，并遵守物业管理规定。第十一条租赁代理合同的变更11.1合同变更条件11.1.1合同变更的情形：（如租赁期限延长、租金调整等）11.1.2合同变更的程序：（如双方协商一致、签订书面变更协议等）11.2合同变更程序11.2.1双方需就合同变更的内容进行协商，并达成一致意见。11.2.2双方签订书面变更协议，并按照变更协议约定履行合同。第十二条租赁代理合同的转让12.1合同转让条件12.1.1合同转让的情形：（如承租人将租赁权益转让给第三方）12.1.2合同转让的程序：（如通知出租人和代理方、办理相关手续等）12.2合同转让程序12.2.1承租人需将合同转让给具备相应资格的第三方。12.2.2承租人应向出租人和代理方通知合同转让的事宜，并办理相关手续。第十三条租赁代理合同的附件13.1租赁物业相关文件13.1.1物业所有权证或者其他权属证明文件。13.1.2物业规划设计文件及相关验收合格证明文件。13.2租赁合同附件13.2.1租赁合同。13.2.2租赁合同的补充协议或者其他相关文件。第十四条其他约定事项14.1双方的其他约定14.1.1双方在合同谈判过程中达成的其他协议或者约定。14.1.2双方对合同未尽事宜的补充约定。14.2合同的生效条件14.2.1合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2.2合同的生效需满足法律、法规规定的其他条件。14.3合同的签署日期14.3.1本合同的签署日期为：（填写合同签署的具体日期）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义15.1.1第三方是指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或者利害关系的主体。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入包括但不限于合同的履行、监督、管理、维修、变更、解除等环节。15.2.2第三方介入的方式可以是协助、协调、监管、提供服务等形式。第十六条第三方介入的程序及条件16.1第三方介入的程序16.1.1当合同当事人需要第三方介入时，应向对方当事人提出书面申请。16.1.2双方当事人应在接到第三方介入申请后，协商确定第三方的介入方式和职责。16.2第三方介入的条件16.2.1第三方介入应基于合同当事人的共同意愿，并符合合同的约定。16.2.2第三方介入不得违反法律法规的规定，不得损害合同当事人的合法权益。第十七条第三方的主要职责及义务17.1第三方的主要职责17.1.1第三方应按照合同当事人的约定，协助履行合同的履行、监督、管理等工作。17.1.2第三方应提供必要的服务和支持，确保合同的顺利实施。17.2第三方的主要义务17.2.1第三方应遵守合同的约定，履行协助、协调、监管等职责。17.2.2第三方应按照法律法规和合同约定，保护合同当事人的合法权益。第十八条第三方介入的法律责任18.1第三方介入的法律责任18.1.1第三方在介入过程中，如因故意或者重大过失造成合同当事人损失的，应承担相应的法律责任。18.1.2第三方在介入过程中，如因其履行职务不当导致合同当事人损失的，应承担相应的法律责任。18.2第三方介入的免责事项18.2.1第三方在介入过程中，如按照合同约定和法律法规规定履行职务的，不承担法律责任。18.2.2第三方在介入过程中，如因不可抗力或者意外事件导致损失的，不承担法律责任。第十九条第三方介入的费用及支付方式19.1第三方介入的费用19.1.1第三方介入的费用由合同当事人按照约定承担。19.1.2第三方介入的费用包括但不限于第三方的人员工资、管理费用、服务费用等。19.2第三方介入的支付方式19.2.1合同当事人应在合同中约定第三方介入的支付方式和支付期限。19.2.2合同当事人应在约定的支付期限内支付第三方介入的费用。第二十条第三方介入的终止条件及程序20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方介入的终止条件包括但不限于合同的履行完毕、合同解除、合同变更等。20.1.2第三方介入的终止条件应符合合同当事人的约定和法律法规的规定。20.2第三方介入的终止程序20.2.1合同当事人应在第三方介入的终止条件满足后，协商确定第三方介入的终止程序。20.2.2合同当事人应在协商一致的基础上，办理第三方介入的终止手续。第二十一条第三方介入与其他各方关系的划分21.1第三方介入与合同当事人的关系21.1.1第三方介入不改变合同当事人之间的权利义务关系。21.1.2第三方介入的职责和义务由合同当事人协商确定，并通知第三方。21.2第三方介入与第三方之间的关系21.2.1第三方介入与第三方之间的关系由第三方与合同当事人协商确定。21.2.2第三方介入应在合同当事人的授权范围内履行职务，并遵守法律法规的规定。第二十二条第三方介入的违约责任22.1第三方介入的违约行为22.1.1第三方介入的违约行为包括但不限于不履行职务、履行职务不当等。22.1.2第三方介入的违约行为导致合同当事人损失的，第三方应承担相应的违约责任。22.2第三方介入的违约责任承担22.2.1第三方介入的违约责任承担应符合合同当事人的约定和法律法规的规定。22.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业相关文件1.1物业所有权证或者其他权属证明文件1.2物业规划设计文件及相关验收合格证明文件附件二：租赁合同附件2.1租赁合同2.2租赁合同的补充协议或者其他相关文件附件三：第三方介入相关文件3.1第三方介入协议3.2第三方介入费用支付证明3.3第三方介入职责履行证明附件四：其他相关文件4.1合同履行过程中的通讯记录4.2合同履行过程中的会议记录4.3合同履行过程中的维修记录说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金或费用。2.未按约定使用和维护租赁物业。3.未按约定履行合同义务。4.第三方介入不当或未按约定履行职务。5.违反法律法规的规定。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任进行认定。2.按照法律法规的规定进行认定。3.双方协商一致的违约责任认定。示例说明：1.如果承租人未按约定时间支付租金，则根据合同约定，出租人可以要求承租人支付迟延履行违约金。2.如果第三方介入不当，导致合同当事人损失，则第三方应根据合同约定承担相应的法律责任。全文完。2024年商业租赁代理合同文本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方主体及定义1.2承租方主体及定义1.3代理方主体及定义第二条：租赁物业描述2.1物业位置及地址2.2物业面积及结构2.3物业现状及使用性质第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户及时间第五条：费用承担5.1出租方费用承担5.2承租方费用承担5.3代理方费用承担第六条：维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方合理使用及维护第七条：合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条：合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3代理方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除程序第十三条：其他约定13.1知识产权保护13.2保密条款13.3保险责任第十四条：附件14.1物业相关文件14.2租赁合同附件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：租赁物业描述2.1物业位置及地址：物业位于省市区街号，具体地址为省市区街号。2.2物业面积及结构：物业总面积为平方米，包括间办公室、个仓库、个店面等，具体结构详见附件。2.3物业现状及使用性质：物业目前处于闲置状态，使用权归出租方所有，承租方租赁后可按照合同约定的使用性质进行使用。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，租赁结束日期为年月日。3.3租赁续约条款：租赁期满前，承租方如需续约，应提前个工作日向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：承租方应按合同约定支付租金，租金金额为每月元人民币。4.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付当月租金。4.3租金支付账户及时间：承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户，具体账户信息如下：户名：X；账号：X；开户行：X。承租方应在每月的第一个工作日将租金支付至该账户。第五条：费用承担5.1出租方费用承担：出租方负责物业的维修和保养，以及物业管理费、水电费等公共费用。5.2承租方费用承担：承租方负责租赁期间内部装修费用、员工费用、经营费用等。5.3代理方费用承担：代理方负责租赁过程中的代理服务费用，包括但不限于寻找承租方、签订合同、协助办理入驻手续等。第六条：维修与保养6.1出租方维修责任：出租方应保证物业的基本设施完好，对物业共用部位进行定期维修和保养。6.2承租方合理使用及维护：承租方应按照合同约定的用途合理使用物业，并负责日常维护和管理。如因承租方使用不当导致物业损坏，承租方应承担相应的维修费用。第七条：合同变更7.1合同变更条件：合同履行期间，如因客观原因导致合同无法继续履行，双方可协商一致进行合同变更。7.2合同变更程序：合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。变更内容应注明变更日期，并与原合同具有同等法律效力。第八条：合同解除（1）出租方提前解除合同的，应提前个工作日书面通知承租方；（2）承租方提前解除合同的，应提前个工作日书面通知出租方，并支付违约金；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：合同解除应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。解除合同后，承租方应按照合同约定办理退租手续，并将物业恢复至租赁开始前的状态。第九条：违约责任9.1出租方违约责任：出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用物业的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。9.2承租方违约责任：承租方违反合同约定，导致物业损坏或无法正常使用的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。9.3代理方违约责任：代理方未按合同约定履行代理职责，导致合同无法正常履行的，代理方应承担违约责任，向出租方和承租方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3合同解除程序：合同解除应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三条：其他约定13.1知识产权保护：双方在合同履行过程中涉及的知识产权保护，按照中华人民共和国相关法律法规执行。13.2保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.3保险责任：承租方应按合同约定购买保险，保障租赁期间的人身安全和财产安全。第十四条：附件14.1物业相关文件：包括物业所有权证、规划许可证、建筑设计图纸等。14.2租赁合同附件：包括租赁合同的补充协议、租赁合同的变更协议等。14.3其他重要文件：包括双方在合同履行过程中签订的其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：如本合同的履行过程中，需要第三方介入以保障合同的顺利进行，甲乙方均有权邀请第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方应提前个工作日将介入的第三方信息通知对方，并说明介入的原因和目的。双方应在接到通知后个工作日内协商一致，确定第三方的介入方式和职责。第三条：第三方的责任和权益3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行相应的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应承担由于其原因导致的合同履行困难或损失的责任。如第三方未按约定履行职责，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。3.3第三方不应干预甲乙双方之间的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方介入的额外条款和说明4.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应在合同中明确第三方的职责和权利，以及违约责任。4.2甲乙方应确保第三方的介入不会影响合同的履行，并应提前与第三方沟通，确保第三方了解合同的约定。4.3如第三方未按约定履行职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除合同。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的性质和合同的履行情况确定。如第三方为中介方，其责任限额应为其佣金的两倍。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不应超过其从甲乙方获得的报酬总额。5.3甲乙方应要求第三方提供相应的担保，以确保第三方的履行能力。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系，应仅为合同履行过程中的协助关系，不代表第三方对甲乙方有权利和义务。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：如合同履行完毕，或甲乙方协商一致解除第三方介入，或第三方主动提出终止介入。7.2第三方介入的终止程序：甲乙方应提前个工作日通知第三方，并办理相关手续。第八条：第三方介入后的合同修改和解除8.1如第三方介入导致合同需要修改，甲乙方应协商一致，并以书面形式进行修改。8.2如第三方介入导致合同需要解除，甲乙方应协商一致，并以书面形式进行解除。第九条：第三方介入的保密义务9.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙方同意不得泄露给第三方。9.2第三方应对其在合同履行过程中的所有记录、文件、资料等进行保密，不得用于其他目的。第十条：第三方介入的知识产权保护10.1第三方应尊重甲乙方的知识产权，不得侵犯甲乙方的知识产权。10.2第三方在合同履行过程中产生的知识产权，归第三方所有。如第三方使用甲乙方的知识产权，应予以注明。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同的修改和解除，应遵循合同法的规定，经甲乙方协商一致，并以书面形式进行。第十二条：其他约定12.1甲乙方应按照法律规定，履行合同约定的义务，确保合同的