2024版番禺区教学楼租赁及使用权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版番禺区教学楼租赁及使用权转让合同本合同目录一览1.租赁及使用权转让1.1租赁物的描述1.1.1教学楼的面积1.1.2教学楼的地点1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4使用权的转让1.4.1使用权转让的条件1.4.2使用权转让的程序2.维修与保养2.1租赁物的维修与保养责任2.1.1出租人的维修责任2.1.2承租人的维修责任2.2维修与保养的具体要求3.保险3.1保险的购买及费用承担3.1.1保险的种类3.1.2保险费用的承担方3.2保险理赔程序4.租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的程序5.合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件6.违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点8.合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除9.其他约定9.1租赁物的用途9.2租赁物的保护10.合同的附件10.1教学楼的图片及详细描述10.2租赁合同的附加条款11.签字盖章11.1出租人的签字盖章11.2承租人的签字盖章12.日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.租金支付凭证13.1租金支付的银行转账凭证13.2租金支付的现金收据14.使用权转让的凭证14.1使用权转让的书面协议14.2使用权转让的政府批文第一部分：合同如下：1.租赁及使用权转让1.1租赁物的描述1.1.1教学楼位于广州市番禺区，占地面积约为平方米，共有层。1.1.2教学楼内设有教室、实验室、办公室等设施，可满足教学、科研等多种需求。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为年，自2024年9月1日起至2034年8月31日止。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续约申请。1.3租金及支付方式1.3.1租金金额为每月元，按月支付。1.3.2租金支付周期为每月的第一个工作日。1.3.3租金支付方式为银行转账，承租人应将租金转入出租人指定的银行账户。1.4使用权的转让1.4.1承租人在租赁期间，有权按照合同约定使用教学楼。1.4.2承租人如需将使用权转让给第三方，必须取得出租人的书面同意，并按照合同约定程序进行。2.维修与保养2.1租赁物的维修与保养责任2.1.1出租人负责教学楼的日常维修和保养，保证教学楼的安全和正常使用。2.1.2承租人负责教学楼内部设施的维护和保养，确保设施的正常运行。2.2维修与保养的具体要求2.2.1出租人应定期对教学楼进行安全检查，发现问题应及时修复。2.2.2承租人应按照合同约定使用教学楼，不得擅自改动设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。3.保险3.1保险的购买及费用承担3.1.1承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将保险单副本提交给出租人留存。3.1.2保险费用的承担方为承租人。3.2保险理赔程序3.2.1发生保险事故时，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。3.2.2保险公司理赔后，承租人应将赔偿款项支付给出租人。4.租金调整4.1租金调整的条件4.1.1租金调整的条件为物价指数上涨超过一定比例。4.2租金调整的程序4.2.1租金调整由双方协商确定，如需调整，应提前三个月通知对方。5.合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.1.1合同解除的条件为双方协商一致。5.2合同终止的条件5.2.1合同终止的条件为租赁期满。6.违约责任6.1出租人的违约责任6.1.1出租人未按合同约定提供教学楼，应支付违约金。6.2承租人的违约责任6.2.1承租人未按合同约定支付租金，应支付违约金。8.合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同的变更8.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2合同变更生效后，原合同的相关条款相应失效，并以变更协议为准。8.3合同的解除8.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。9.其他约定9.1租赁物的用途9.1.1承租人应按照合同约定使用教学楼，不得擅自改变用途。9.2租赁物的保护9.2.1承租人应妥善保管教学楼，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。10.合同的附件10.1教学楼的图片及详细描述10.1.1附件中应包含教学楼的内外部图片，以及详细的设施和布局描述。10.2租赁合同的附加条款10.2.1附件中应包含租赁合同的附加条款，包括特殊约定、补充说明等。11.签字盖章11.1出租人的签字盖章11.1.1合同签订时，出租人应签字并加盖公章。11.2承租人的签字盖章11.2.1合同签订时，承租人应签字并加盖公章。12.日期12.1合同签订日期12.1.1合同签订日期为双方签字盖章的日期。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期为合同签订之日起的第二天。13.租金支付凭证13.1租金支付的银行转账凭证13.1.1承租人应保留租金支付的银行转账凭证，以备日后查询。13.2租金支付的现金收据13.2.1承租人应保留租金支付的现金收据，以备日后查询。14.使用权转让的凭证14.1使用权转让的书面协议14.1.1使用权转让的书面协议应由双方签字盖章，并留存于双方。14.2使用权转让的政府批文14.2.1使用权转让的政府批文应提交给双方，并留存于双方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁及使用权转让无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修保养方等。2.第三方介入的程序和要求2.1第三方介入应由甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。2.3第三方介入前，甲乙方应审查第三方的资质和信誉，确保其具备履行合同的能力。3.第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照介入协议的约定，履行相关义务，确保合同的顺利实施。3.2第三方应对其履行合同过程中产生的损害承担责任。3.3第三方不得擅自改变合同约定，如需要变更，应取得甲乙方的书面同意。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，甲乙方不应直接干涉第三方的经营和管理。4.2甲乙方应协助第三方履行其合同义务，并提供必要的协助和配合。5.第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额应根据介入协议的具体约定确定。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿方式、赔偿期限等。6.第三方介入对合同其他条款的影响6.1第三方介入不影响原合同其他条款的执行，除非介入协议中有明确规定。6.2第三方介入不影响甲乙方按照原合同约定履行各自的权利和义务。7.第三方退出7.1第三方如需退出，应提前三个月通知甲乙方，并按照介入协议约定的程序进行。7.2第三方退出后，其应继续承担因其履行合同而产生的责任。8.第三方介入的变更8.1第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的变更生效后，原介入协议的相关条款相应失效，并以变更协议为准。9.第三方介入的解除9.1第三方介入的解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。9.2第三方介入解除后，第三方应按照解除协议的约定办理相关手续，并互相退还已收款项。10.第三方介入的违约责任10.1第三方如违反介入协议的约定，应承担违约责任。10.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.争议解决11.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。11.2如协商不成，争议可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。12.合同的效力12.1本合同及第三方介入协议的成立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1本合同及第三方介入协议的内容如有未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议。13.2本合同及第三方介入协议的附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.签字盖章14.1第三方介入协议应由甲乙方及第三方签字盖章，并留存于三方。14.2第三方介入协议的签字盖章日期为各方签字盖章的日期。15.日期15.1第三方介入协议的签订日期为各方签字盖章的日期。15.2第三方介入协议的生效日期为签订之日起的第二天。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.教学楼的图片及详细描述1.1图片应包括教学楼的内外部照片，以及详细的设施和布局描述。1.2描述应包括教学楼的面积、楼层、教室数量等信息。2.租赁合同的附加条款2.1附加条款应包括特殊约定、补充说明等。2.2附加条款应明确附加条款的生效条件和效力。3.第三方介入协议3.1协议应明确第三方的权利、义务和责任。3.2协议应包括第三方介入的程序、条件和退出机制。4.租金支付凭证4.1凭证应包括租金支付的银行转账凭证和现金收据。4.2凭证应清晰显示租金支付的金额、日期和方式。5.使用权的转让凭证5.1凭证应包括使用权转让的书面协议和政府批文。5.2凭证应明确使用权转让的条件和程序。6.维修保养记录6.1记录应详细记录教学楼的维修保养情况，包括维修保养的日期、内容和责任人。7.保险单副本7.1副本应包括火灾、盗窃等基本保险的保险单。7.2副本应由保险公司出具，并提交给甲乙方留存。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供教学楼，应支付违约金。1.2未按合同约定履行维修保养责任，应承担维修保养费用。2.承租人的违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付租金，应支付违约金。2.2未按合同约定使用教学楼，导致教学楼损坏，应承担维修费用。3.第三方的违约行为及责任认定3.1未按介入协议约定履行义务，应承担违约责任。3.2未按介入协议约定支付赔偿金额，应承担赔偿责任。4.示例说明4.1出租人未按合同约定提供教学楼，承租人可以要求出租人支付违约金。4.2承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金。4.3第三方未按介入协议约定履行义务，甲乙方可以要求第三方承担违约责任。全文完。2024版番禺区教学楼租赁及使用权转让合同2本合同目录一览1.租赁及使用权转让1.1租赁期限1.2租赁面积1.3租赁费用1.4使用权转让2.教学楼设施与条件2.1设施清单2.2条件要求3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务4.租金支付与退还押金4.1租金支付方式4.2退还押金条件与流程5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、终止与续约8.1生效条件8.2终止条件8.3续约流程9.保密条款9.1保密内容9.2泄露后果10.保险责任10.1保险购买10.2保险理赔11.环境保护与安全11.1环境保护要求11.2安全管理规定12.合同附件12.1教学楼平面图12.2设施清单及使用说明13.其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的修订历史14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁及使用权转让1.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自合同签字之日起计算。除非合同提前终止或双方另有约定，租赁期满后，承租方有权按照本合同的约定续租。1.2租赁面积出租方同意将位于番禺区的教学楼，具体面积为____平方米，出租给承租方使用。1.3租赁费用1.3.1租金租金为每月每平方米人民币____元，租金按月支付。每月租金为人民币____元整。1.3.2押金承租方应在签订合同时支付人民币____元作为押金。租赁期满或合同提前终止后，押金按照合同约定的条件退还。1.4使用权转让承租方在租赁期限内，有权按照合同约定使用教学楼，并享有使用权转让的权利。承租方如需将使用权转让给第三方，应提前____天通知出租方，并经出租方同意后，方可进行转让。2.教学楼设施与条件2.1设施清单教学楼内包含但不限于教室、实验室、办公室、食堂、卫生间等设施。具体设施清单详见附件一。2.2条件要求承租方使用教学楼时，应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。同时，应按照教学楼的管理规定，爱护公共设施，维护教学环境的整洁与安宁。3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务出租方应保证教学楼的安全与合法使用，负责教学楼的维护与保养。如教学楼内的设施出现故障，出租方应在接到通知后____小时内进行修复。3.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用教学楼，并应遵守国家的法律法规及教学楼的管理规定。如承租方造成教学楼内设施的损坏，应承担相应的维修费用。4.租金支付与退还押金4.1租金支付方式承租方应在每个租赁周期开始前支付当期的租金。租金支付方式可以为银行转账、支票或现金。4.2退还押金条件与流程租赁期满或合同提前终止后，如承租方按照合同约定退还教学楼，并经出租方检查确认无损坏或已赔偿相应的损坏费用后，出租方应在____日内退还承租方押金。5.合同的变更与解除5.1变更条件合同的变更需经出租方和承租方协商一致，并以书面形式进行确认。5.2解除条件合同的解除需经出租方和承租方协商一致，并以书面形式进行确认。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。6.违约责任6.1出租方违约如出租方未按照合同约定提供教学楼或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。6.2承租方违约如承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，以法律途径解决争议。9.合同的生效、终止与续约9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件本合同在下列情况下终止：9.2.1租赁期满，承租方未续租或双方未就续约达成一致；9.2.2合同提前终止条款生效；9.2.3法律、法规、政策原因导致合同无法继续履行；9.2.4双方协商一致提前终止合同。9.3续约流程租赁期满前，承租方如需续约，应提前____个月向出租方提出书面续约申请。双方按照原合同条款进行续约，除非双方另有约定。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。11.保险责任11.1保险购买承租方应在租赁开始前购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，以保障自身利益。11.2保险理赔如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险合同约定进行理赔。12.环境保护与安全12.1环境保护要求承租方应遵守国家环保法规，不得在教学楼内进行任何污染环境的活动。12.2安全管理规定承租方应遵守教学楼的安全管理规定，确保在使用过程中的安全。13.合同附件13.1教学楼平面图附件一为本教学楼平面图，详细列明各教室、实验室等位置和面积。13.2设施清单及使用说明附件二详细列明教学楼内各项设施的名称、数量及使用说明。14.签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非本合同甲乙方之外的任何个人、团体或机构。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方协助甲乙方达成租赁关系；15.2.2维修保养服务提供商对教学楼进行维护；15.2.3政府部门对教学楼进行inspect或监管；15.2.4承租方将部分使用权转租给第三方。16.第三方责任16.1第三方介入的行为必须符合法律法规及本合同的约定。16.2第三方如违反本合同或相关法律法规，应自行承担相应的法律责任。16.3甲乙方不承担第三方介入行为所造成的损失，除非甲乙方明确表示对此行为予以认可。17.第三方权益17.1第三方如在本合同约定的范围内享有权益，应向甲乙方提出书面申请，并经甲乙方同意后方可享有。17.2第三方如在本合同约定的范围内遭受损失，除非甲乙方明确表示对此予以赔偿，否则甲乙方不承担责任。18.第三方责任限额18.1甲乙方对第三方的责任限额为合同总金额的____%。18.2第三方对甲乙方的责任限额为第三方所获利益的____%。19.第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的划分以本合同的约定为准。19.2第三方如在本合同约定的范围内遭受损失，应向违约方追偿，如违约方无法承担责任，则由其他方承担。20.第三方介入的合同修正20.1如本合同涉及第三方介入的条款与实际情况不符，甲乙方应根据实际情况进行修正。20.2甲乙方应在第三方介入前，就第三方介入的相关事宜达成一致，并以书面形式进行确认。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方介入的行为导致本合同无法继续履行，甲乙方均有权解除合同。21.2甲乙方解除合同时，应提前书面通知对方，并按照本合同的约定承担相应的责任。22.第三方介入的争议解决22.1如本合同涉及第三方介入的条款引起争议，甲乙方应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解或提起诉讼。23.第三方介入的保险责任23.1甲乙方应根据实际情况购买相应的保险，以保障自身利益。23.2保险理赔过程中，甲乙方应提供必要的协助和配合。24.第三方介入的环境保护与安全24.1第三方介入的行为不得违反国家环保法规。24.2第三方介入的行为应遵