2024年度二手房买卖合同解除与终止协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同解除与终止协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2二手房1.3解除与终止第二条合同解除的条件2.1双方协商一致2.2法律法规规定2.3合同约定的其他解除条件第三条合同终止的条件3.1双方协商一致3.2法律法规规定3.3合同约定的其他终止条件第四条解除与终止的程序4.1提出解除或终止意向4.2协商并达成一致4.3书面通知对方第五条解除与终止的效力5.1解除协议的效力5.2终止协议的效力第六条解除与终止后的权益处理6.1财产分配6.2债务处理6.3合同解除或终止后的事宜第七条违约责任7.1解除与终止协议的违约责任7.2违约金的计算与支付第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知的生效第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务11.3保密信息的例外第十二条合同的解除与终止12.1解除合同的条件12.2终止合同的条件12.3解除与终止的程序与效力第十三条合同的违约与争议解决13.1违约行为13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的解除与终止14.3合同的效力与适用法律14.4合同的签署与生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2二手房1.3解除与终止解除是指合同在履行过程中，因特定原因导致合同提前终止，双方解除权利和义务；终止是指合同在履行完毕后，双方的权利和义务自然终止。第二条合同解除的条件2.1双方协商一致任何一方均有权在合同履行过程中，向对方提出解除合同的书面意向，经双方协商一致后，可以解除合同。2.2法律法规规定在合同履行过程中，如发生法律法规变化，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。2.3合同约定的其他解除条件除上述条件外，本合同约定的其他解除条件如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第三条合同终止的条件3.1双方协商一致在合同履行完毕后，双方协商一致可以终止合同。3.2法律法规规定在合同履行过程中，如发生法律法规变化，导致合同无法继续履行，双方有权终止合同。3.3合同约定的其他终止条件除上述条件外，本合同约定的其他终止条件如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第四条解除与终止的程序4.1提出解除或终止意向任何一方如有解除或终止合同的意向，应书面通知对方。4.2协商并达成一致收到解除或终止意向书面通知后，双方应尽快协商，并在_______天内达成一致。4.3书面通知对方双方达成解除或终止合同的一致意见后，应书面通知对方，自通知送达对方之日起，合同解除或终止。第五条解除与终止的效力5.1解除协议的效力合同解除后，双方的权利和义务终止，但解除前的违约责任仍需承担。5.2终止协议的效力合同终止后，双方的权利和义务自然终止，不再有约束力。第六条解除与终止后的权益处理6.1财产分配合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理财产分配事宜。6.2债务处理合同解除或终止后，双方应尽快处理合同约定的债务。6.3合同解除或终止后的事宜合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理其他相关事宜，包括但不限于：_______、_______、_______。第八条违约责任8.1解除与终止协议的违约责任一方违反本合同的约定，导致合同解除或终止的，应承担违约责任，向对方支付违约金。8.2违约金的计算与支付违约金的计算方式为：_______。违约方应在违约行为发生之日起_______天内，向守约方支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决合同解除或终止后，双方应通过协商解决争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意通过_______人民法院解决争议。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更合同变更应书面签订，经双方同意后生效。10.3合同的终止合同终止后，本合同的权利义务自然终止。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，双方披露的未公开的商务信息、技术信息等。11.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的例外（1）依法应当向行政机关、司法机关提供的情况；（2）双方书面同意公开的情况；（3）其他依法不受保密义务限制的情况。第十二条合同的解除与终止12.1解除合同的条件如合同解除条件成就，双方应按照本合同约定办理解除手续。12.2终止合同的条件如合同终止条件成就，双方应按照本合同约定办理终止手续。12.3解除与终止的程序与效力解除与终止的程序与效力按照本合同第四条、第五条的规定执行。第十三条合同的违约与争议解决13.1违约行为违约行为包括不履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。13.2争议解决方式争议解决方式按照本合同第八条、第九条的规定执行。第十四条其他条款14.1合同的修改与补充本合同的修改与补充应书面签订，经双方同意后生效。14.2合同的解除与终止本合同解除与终止的条件、程序和效力按照本合同第二条、第三条、第四条、第五条、第十二条的规定执行。14.3合同的效力与适用法律本合同的效力适用_______法律，如法律、法规发生变化，本合同的解释和适用按照新的法律法规执行。14.4合同的签署与生效本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或协调等行为。15.2第三方范围第三方包括但不限于：中介方、评估机构、监理机构、金融机构、政府相关部门等。第十六条第三方介入的条件与程序16.1条件（1）合同约定的第三方介入事项；（2）甲乙方的共同同意；（3）符合相关法律法规的要求。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方；（3）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务；（4）第三方按照约定事项进行介入。第十七条第三方介入后的合同变更17.1合同变更当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，如需变更合同内容，应书面签订变更协议，经双方同意后生效。17.2变更协议的履行变更协议履行过程中，甲乙方与第三方应按照约定履行各自的义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任第三方在履行合同约定的事项过程中，如发生违约、侵权等行为，应承担相应的法律责任。18.2责任限额第三方的责任限额根据合同约定和法律法规的规定确定。如果合同中没有约定或约定不明确，双方可以协商确定。18.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第三方对甲乙方的责任不因第三方与甲乙方的其他合同关系而免除。18.4第三方与中介方的责任划分如第三方为中介方，中介方在履行合同过程中存在过错，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向中介方追偿。中介方对甲乙方的责任不因中介方与第三方之间的其他合同关系而免除。第十九条第三方介入的终止与解除19.1终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）合同约定的第三方介入事项完成；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。19.2解除程序第三方介入解除程序如下：（1）甲乙双方书面通知第三方；（2）第三方按照约定办理解除手续；（3）甲乙双方与第三方办理相关合同的终止手续。第二十十条第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙方应通过协商解决；协商不成的，可以按照本合同第八条、第九条的规定解决争议。20.2第三方为中介方时的争议解决如第三方为中介方，中介方在履行合同过程中存在过错，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向中介方追偿。中介方对甲乙方的责任不因中介方与第三方之间的其他合同关系而免除。第二十一条第三方介入的额外条款与说明21.1额外条款甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应在合同中增加如下额外条款：（1）第三方介入的事项、范围、条件、程序等；（2）第三方责任限额的确定；（3）第三方介入的终止与解除条件、程序等。21.2说明本合同中的第三方介入相关条款，旨在明确第三方在合同履行过程中的权利义务，以及甲乙方与第三方之间的责任划分。甲乙方在签订合同时，应仔细阅读并理解这些条款，以确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：合同履行过程中涉及到的各种文件和资料附件三：第三方介入的协议书附件四：中介方的资质证明复印件附件五：评估机构的评估报告复印件附件六：监理机构的监理报告复印件附件七：金融机构提供的贷款合同复印件附件八：政府相关部门的批准文件复印件附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件应加盖公章。说明：作为合同附件，用于证明房产的权属情况。附件二：合同履行过程中涉及到的各种文件和资料要求：真实、完整、有效。说明：包括但不限于合同履行过程中的沟通记录、会议纪要、变更协议等。附件三：第三方介入的协议书要求：明确双方的权利义务，经双方签字（或盖章）后生效。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务，以及甲乙方与第三方之间的责任划分。附件四：中介方的资质证明复印件要求：有效，复印件应加盖公章。说明：用于证明中介方的合法经营资格。附件五：评估机构的评估报告复印件要求：真实、完整、有效。说明：作为合同附件，用于证明房产的价值评估情况。附件六：监理机构的监理报告复印件要求：真实、完整、有效。说明：作为合同附件，用于证明房产的质量和安全情况。附件七：金融机构提供的贷款合同复印件要求：清晰、完整，复印件应加盖公章。说明：用于证明买方的贷款情况。附件八：政府相关部门的批准文件复印件要求：真实、完整、有效，复印件应加盖公章。说明：用于证明合同履行过程中涉及的政府审批情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定的期限、方式、内容履行合同义务；2.甲乙双方违反合同约定的保密义务；3.甲乙双方未按照合同约定的条件、程序介入第三方；4.第三方未按照合同约定的事项、质量、期限履行义务；5.第三方违反合同约定的保密义务；6.中介方未按照合同约定的服务内容、质量、期限履行义务；7.金融机构未按照合同约定的贷款条件、期限、方式履行义务；8.政府相关部门未按照合同约定的审批条件、期限履行义务。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担违约金、损害赔偿等责任；2.违约方的违约行为导致合同解除或终止的，应承担相应的违约责任；3.违约方的违约行为导致对方损失的，应承担损害赔偿责任；4.第三方未履行合同约定事项，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿；5.中介方、金融机构、政府相关部门未履行合同约定义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向中介方、金融机构、政府相关部门追偿。示例说明：1.如果甲乙双方未按照合同约定的期限交付房产和支付购房款，则违约方应支付违约金_______元，并承担损害赔偿责任。2.如中介方未按照合同约定提供中介服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向中介方追偿，追偿金额为损失金额的_______%。3.如政府相关部门未按照合同约定的审批条件、期限履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向政府相关部门追究违约责任。全文完。2024年度二手房买卖合同解除与终止协议1本合同目录一览第一条解除与终止协议的定义及范围1.1定义1.2范围第二条解除与终止协议的条件2.1条件一2.2条件二2.3条件三第三条解除与终止协议的程序3.1通知程序3.2确认程序3.3办理手续程序第四条解除与终止协议的生效时间4.1双方签字盖章之日起4.2满足解除与终止条件之日起第五条解除与终止协议的法律效力5.1对原合同的效力5.2对双方权益的影响第六条解除与终止协议的违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担第七条解除与终止协议的争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条解除与终止协议的保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任第九条解除与终止协议的陈述与保证9.1双方陈述与保证9.2陈述与保证的准确性第十条解除与终止协议的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条解除与终止协议的解除与终止11.1解除条件11.2终止条件第十二条解除与终止协议的权益保障12.1权益保障措施12.2权益保障的落实第十三条解除与终止协议的双方信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四条解除与终止协议的签署与生效14.1签署程序14.2生效条件第一部分：合同如下：第一条解除与终止协议的定义及范围1.1定义：本协议是指甲乙双方在自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就解除与终止2024年度二手房买卖合同的事宜达成的一致意见。1.2范围：本协议适用于甲乙双方在2024年度签订的二手房买卖合同，包括但不限于房屋买卖、付款方式、交付时间等各项条款。第二条解除与终止协议的条件2.1条件一：甲乙双方经协商一致，认为继续履行合同已无必要，可以解除与终止本合同。2.2条件二：甲乙双方发生重大违约行为，导致合同无法继续履行，对方可以解除与终止本合同。2.3条件三：因不可抗力因素，如地震、火灾等自然灾害导致合同无法继续履行，甲乙双方可以解除与终止本合同。第三条解除与终止协议的程序3.1通知程序：甲乙双方任何一方决定解除与终止本合同，应向对方发出书面通知，通知中应明确说明解除与终止的原因、时间等事项。3.2确认程序：收到通知的一方应在接到通知后的五个工作日内，以书面形式确认解除与终止的事宜，并将合同解除与终止的相关手续办理完毕。3.3办理手续程序：甲乙双方应按照合同约定及法律规定，办理合同解除与终止的相关手续，包括但不限于房屋产权过户、退还已支付的款项等。第四条解除与终止协议的生效时间4.1双方签字盖章之日起：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。4.2满足解除与终止条件之日起：本协议自满足解除与终止条件之日起生效。第五条解除与终止协议的法律效力5.1对原合同的效力：本协议生效后，原2024年度二手房买卖合同即行解除，甲乙双方不再享有原合同的权利和义务。5.2对双方权益的影响：本协议的解除与终止，不影响甲乙双方依法享有的权益，包括但不限于索赔权、违约金请求权等。第六条解除与终止协议的违约责任6.1违约情形：甲乙双方违反本协议的约定，导致合同解除与终止的，应承担违约责任。6.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照原合同约定执行。如原合同没有约定，违约方应支付守约方因合同解除与终止所遭受的直接经济损失。第七条解除与终止协议的争议解决方式7.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决本协议的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条解除与终止协议的保密条款8.1保密内容：甲乙双方在签订、履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户资料、经营策略、财务数据等。8.2保密期限：本协议保密义务自本协议签署之日起生效，至本协议解除与终止事项完全解决后三年内失效。8.3泄密责任：如甲乙任何一方违反本协议的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条解除与终止协议的陈述与保证9.1双方陈述与保证：甲乙双方均向对方保证，本协议的签订及解除与终止是基于真实、合法的目的，且有权签订本协议，本协议的内容符合法律法规的规定。9.2陈述与保证的准确性：甲乙双方在签订本协议时所作的陈述与保证是真实、准确的，如有虚假陈述或保证，甲乙双方应承担由此产生的一切法律责任。第十条解除与终止协议的修改与补充10.1修改条件：本协议的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容：本协议签订后，甲乙双方可以根据实际情况，经协商一致后以书面形式对本协议进行补充。第十一条解除与终止协议的解除与终止11.1解除条件：除本协议约定的解除条件外，甲乙双方还可以根据实际情况，经协商一致后解除本协议。11.2终止条件：本协议终止的条件包括但不限于合同约定的履行期限届满、合同目的实现等。第十二条解除与终止协议的权益保障12.1权益保障措施：甲乙双方应确保本协议的解除与终止不影响双方的合法权益，特别是对方的合法权益。12.2权益保障的落实：甲乙双方应按照本协议的约定，切实履行各自的义务，保障对方的合法权益。第十三条解除与终止协议的双方信息13.1甲方信息：13.2乙方信息：第十四条解除与终止协议的签署与生效14.1签署程序：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2生效条件：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，且符合法律法规的强制性规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义：第三方是指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或单位。1.2范围：第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、担保公司等。第二条第三方介入的条件2.1条件一：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方的服务，包括但不限于中介服务、评估、贷款等，应与第三方签订相应的服务合同。2.2条件二：甲乙双方在合同履行过程中，如发生争议，可邀请第三方进行调解，但第三方调解不具有强制力。第三条第三方介入的程序3.2签订合同：甲乙双方与第三方签订合同时，应明确合同内容、服务范围、费用等事项。3.3通知对方：甲乙双方与第三方签订合同后，应及时通知对方，并提供合同副本。第四条第三方介入的权益保障4.1第三方权益：第三方根据甲乙双方签订的合同提供服务，享有相应的权益。4.2甲乙双方权益：甲乙双方应确保第三方的服务不影响自身的合法权益，如发生争议，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2责任限额：第三方的赔偿责任限额应根据甲乙双方与第三方签订的合同确定，但不得超过甲乙双方因第三方服务而支付的费用。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方：第三方提供服务时，与甲乙双方形成合同关系，独立承担合同责任。6.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应承担第三方服务的质量、安全等责任。6.3第三方与评估机构、贷款机构等：第三方与评估机构、贷款机构等之间的关系，由各方自行明确，与甲乙双方无直接关系。第七条第三方介入的争议解决7.1协商解决：甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1保密内容：第三方在提供服务过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户资料、经营策略、财务数据等。8.2保密期限：第三方保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后三年内失效。8.3泄密责任：如第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的陈述与保证9.1第三方陈述与保证：第三方向甲乙双方保证，其在提供服务过程中将遵守法律法规，诚实守信，严格履行合同义务。9.2陈述与保证的准确性：第三方在签订合同时所作的陈述与保证是真实、准确的，如有虚假陈述或保证，第三方应承担由此产生的一切法律责任。第十条第三方介入的修改与补充10.1修改条件：本协议的修改应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容：本协议签订后，甲乙双方与第三方可以根据实际情况，经协商一致后以书面形式对本协议进行补充。第十一条第三方介入的解除与终止11.1解除条件：除本协议约定的解除条件外，甲乙双方与第三方还可以根据实际情况，经协商一致后解除本协议。11.2终止条件：本协议终止的条件包括但不限于合同约定的履行期限届满、合同目的实现等。第十二条第三方介入的权益保障12.1权益保障措施：甲乙双方应确保本协议的解除与终止不影响第三方的合法权益，特别是第三方的合法权益。12.2权益保障的落实：甲乙双方应按照本协议的约定，切实履行各自的义务，保障第三方的合法权益。第十三条第三方介入的双方信息13.1甲方信息：13.2乙方信息：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《2024年度二手房买卖合同》附件二：《解除与终止协议》附件三：《第三方服务合同》附件四：《评估报告》附件五：《贷款合同》附件六：《担保合同》附件七：《房屋所有权转移登记申请书》附件八：《物业交割单》附件九：《交易资金支付凭证》附件十：《合同解除与终止证明》附件一：《2024年度二手房买卖合同》的详细要求和说明：本合同是甲乙双方签订的买卖房屋的主要文件，包含了房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等主要条款。附件二：《解除与终止协议》的详细要求和说明：本协议是甲乙双方在自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就解除与终止2024年度二手房买卖合同的事宜达成的一致意见。附件三：《第三方服务合同》的详细要求和说明：本合同是甲乙双方与第三方签订的，用于提供服务，如中介服务、评估、贷款等。附件四：《评估报告》的详细要求和说明：本报告是由第三方评估机构提供的，对房屋的价值进行评估的报告。附件五：《贷款合同》的详细要求和说明：本合同是甲乙双方与贷款机构签订的，用于贷款购买房屋的合同。附件六：《担保合同》的详细要求和说明：本合同是甲乙双方与担保公司签订的，用于提供担保服务的合同。附件七：《房屋所有权转移登记申请书》的详细要求和说明：本申请书是用于申请将房屋的所有权转移至买方的文件。附件八：《物业交割单》的详细要求和说明：本交割单是用于记录物业交割过程的文件，包含了物业的交割时间、地点、人员等信息。附件九：《交易资金支付凭证》的详细要求和说明：本凭证是用于记录交易资金支付过程的文件，包含了支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件十：《合同解除与终止证明》的详细要求和说明：本证明是用于证明合同解除与终止事宜的文件，由甲乙双方和第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲乙双方未按照合同约定的时间、金额支付款项违约责任认定：甲乙双方应按照合同约定的时间、金额支付款项，如未按时支付，应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定执行。违约行为二：甲乙双方未按照合同约定的时间、方式交付房屋或支付款项违约责任认定：甲乙双方应按照合同约定的时间、方式交付房屋或支付款项，如未按时交付或支付，应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定执行。违约行为三：第三方未按照合同约定的时间、方式提供服务违约责任认定：第三方应按照合同约定的时间、方式提供服务，如未按时提供或提供服务质量不符合约定，应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定执行。违约行为四：第三方泄露甲乙双方的保密信息违约责任认定：第三方应严格保密甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，如泄露保密信息，应承担相应的赔偿责任。违约行为五：甲乙双方未按照合同约定履行其他义务违约责任认定：甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，如未按照约定履行，应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定执行。全文完。2024年度二手房买卖合同解除与终止协议2本合同目录一览1.解除与终止协议的定义及范围1.1解除协议的定义1.2终止协议的定义1.3解除与终止协议的范围2.解除与终止协议的条件2.1解除协议的条件2.2终止协议的条件3.解除与终止协议的程序3.1解除协议的程序3.2终止协议的程序4.解除与终止协议的通知4.1解除协议的通知4.2终止协议的通知5.解除与终止协议的效力5.1解除协议的效力5.2终止协议的效力6.解除与终止协议后的责任处理6.1解除协议后的责任处理6.2终止协议后的责任处理7.解除与终止协议的争议解决7.1解除协议的争议解决7.2终止协议的争议解决8.解除与终止协议的适用法律8.1解除协议的适用法律8.2终止协议的适用法律9.解除与终止协议的签署和生效9.1解除协议的签署和生效9.2终止协议的签署和生效10.解除与终止协议的附件10.1解除协议的附件10.2终止协议的附件11.解除与终止协议的修订和补充11.1解除协议的修订和补充11.2终止协议的修订和补充12.解除与终止协议的解除和终止12.1解除协议的解除12.2终止协议的终止13.解除与终止协议的保密条款13.1解除协议的保密条款13.2终止协议的保密条款14.解除与终止协议的违约责任14.1解除协议的违约责任14.2终止协议的违约责任第一部分：合同如下：第一条解除与终止协议的定义及范围1.1解除协议的定义解除协议是指双方在合同履行过程中，经协商一致，提前终止合同权利义务关系的协议。1.2终止协议的定义终止协议是指因合同履行完毕、合同期限届满或者合同约定的终止条件出现等原因，双方终止合同权利义务关系的协议。1.3解除与终止协议的范围解除与终止协议的范围包括本合同约定的房屋买卖、付款、交付等各项权利义务。第二条解除与终止协议的条件2.1解除协议的条件（1）双方协商一致；（2）支付完毕购房款、税费等费用；（3）办理完毕房屋过户手续。2.2终止协议的条件合同履行完毕、合同期限届满或者合同约定的终止条件出现的，本合同自动终止。第三条解除与终止协议的程序3.1解除协议的程序（1）双方签署解除协议；（2）卖方退还买方已支付的购房款及利息（如有）；（3）卖方退还买方已支付的装修费用及利息（如有）；（4）双方办理完毕房屋过户手续；（5）双方办理完毕相关税费的退还手续。3.2终止协议的程序合同履行完毕、合同期限届满或者合同约定的终止条件出现的，本合同自动终止。第四条解除与终止协议的通知4.1解除协议的通知一方拟解除合同的，应当提前三十日书面通知对方。通知送达对方后，本合同解除。4.2终止协议的通知合同履行完毕、合同期限届满或者合同约定的终止条件出现的，本合同自动终止。无需通知。第五条解除与终止协议的效力5.1解除协议的效力解除协议生效后，双方的权利义务关系终止，但双方应当承担因解除合同而产生的违约责任。5.2终止协议的效力合同终止后，双方的权利义务关系消灭，但双方应当承担因合同终止而产生的违约责任。第六条解除与终止协议后的责任处理6.1解除协议后的责任处理解除协议后，卖方应当退还买方已支付的购房款、装修费用及利息（如有），并承担因解除合同而产生的违约责任。6.2终止协议后的责任处理合同终止后，双方应当按照合同约定承担相应的违约责任。如合同未约定，双方应当根据合同履行情况和诚实信用原则承担违约责任。第八条解除与终止协议的适用法律8.1解除协议的适用法律本合同的解除适用中华人民共和国法律。8.2终止协议的适用法律本合同的终止适用中华人民共和国法律。第九条解除与终止协议的签署和生效9.1解除协议的签署和生效解除协议由双方签署，自签署之日起生效。9.2终止协议的签署和生效合同终止无需签署专门协议，本合同自动终止。第十条解除与终止协议的附件10.1解除协议的附件解除协议的附件包括：（1）解除协议的书面通知；（2）解除协议的协商记录；（3）相关税费的退还手续。10.2终止协议的附件终止协议无需附件。第十一条解除与终止协议的修订和补充11.1解除协议的修订和补充解除协议的修订和补充应由双方协商一致，并以书面形式签署。11.2终止协议的修订和补充终止协议无需修订和补充。第十二条解除与终止协议的解除和终止12.1解除协议的解除解除协议的解除应遵循本合同约定的解除条件和程序。12.2终止协议的终止合同终止无需专门程序，本合同自动终止。第十三条解除与终止协议的保密条款13.1解除协议的保密条款解除协议双方应对解除协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2终止协议的保密条款终止协议无需保密。第十四条解除与终止协议的违约责任14.1解除协议的违约责任解除协议一方违约的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。14.2终止协议的违约责任终止协议无需承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构等，为协助甲乙方完成合同目的而参与合同履行过程的各方。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方：协助甲乙方寻找合适的房屋，提供交易咨询服务等；（3）审计机构：对甲乙方的财务状况进行审计，确保交易安全；（4）贷款机构：为乙方提供贷款服务，协助乙方完成购房支付。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入的额外条款当有第三方介入本合同时，甲乙方应与第三方签署相关协议，明确双方的权利义务。16.2第三方介入的说明甲乙方与第三方签署的相关协议，应符合本合同的约定，不得与本合同相冲突。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度和合同约定等因素确定。具体限额由甲乙方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。第十八条第三方责任的具体划分18.1第三方责任的具体划分第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。具体责任划分由甲乙方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。18.2第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方的划分说明如下：（1）中介方：中介方负责提供房屋交易信息，协助甲乙方完成交易，如因中介方过错导致甲乙方损失，中介方应承担相应责任；（2）评估机构：评估机构负责对房屋价值进行评估，如因评估不准确导致甲乙方损失，评估机构应承担相应责任；（3）审计机构：审计机构负责对甲乙方的财务状况进行审计，如因审计不准确导致甲乙方损失，审计机构应承担相应责任；（4）贷款机构：贷款机构负责为乙方提供贷款服务，如因贷款服务出现问题导致甲乙方损失，贷款机构应承担相应责任。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方介入的违约责任第