2024年度二手房产买卖居间服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产买卖居间服务合同1本合同目录一览1.二手房产买卖居间服务的定义和范围1.1服务的定义1.2服务的范围2.双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.2买方的权利和义务2.3居间方的权利和义务3.服务费用和支付方式3.1服务费用的确定3.2支付方式3.3费用的退还条件4.服务期限和终止条件4.1服务期限4.2合同终止条件5.房产交易流程和时间安排5.1房产交易流程5.2时间安排6.房产过户和交接6.1过户流程6.2交接流程7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1卖方的违约责任8.2买方的违约责任8.3居间方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的生效、修改和终止12.1生效条件12.2修改条件12.3终止条件13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款14.双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3居间方签字盖章第一部分：合同如下：第一条二手房产买卖居间服务的定义和范围1.1服务的定义1.2服务的范围居间方提供的服务范围包括但不限于：（1）提供二手房产买卖市场信息，协助卖方和买方了解市场行情；（2）为卖方和买方提供房产交易咨询服务，协助双方制定交易方案；（3）协助双方进行价格谈判、签订合同、办理交易手续等；（4）提供房产交易过程中所需的相关文件和资料；（5）协助双方完成房产过户和交接手续。第二条双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务卖方在合同有效期内，有权要求居间方提供相应的服务，并按照约定支付服务费用。卖方应向居间方提供真实、准确的房产信息，并积极配合居间方完成房产交易。2.2买方的权利和义务买方在合同有效期内，有权要求居间方提供相应的服务，并按照约定支付服务费用。买方应向居间方提供真实、准确的个人信息，并积极配合居间方完成房产交易。2.3居间方的权利和义务居间方有权要求卖方和买方提供真实、准确的信息，并按照约定提供服务。居间方应积极协助双方完成房产交易，维护双方的合法权益。居间方在合同有效期内应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第三条服务费用和支付方式3.1服务费用的确定居间方提供的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式服务费用分为两次支付，具体支付方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，买方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为定金；（2）房产过户完成后，买方支付剩余的人民币【】元整（大写：【】元整）作为尾款。3.3费用的退还条件如因居间方原因导致合同无法履行，居间方应在三个工作日内退还已收取的全部服务费用。如非居间方原因导致合同无法履行，已支付的服务费用不予退还。第四条服务期限和终止条件4.1服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为【】个月。4.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的服务期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行。第五条房产交易流程和时间安排5.1房产交易流程房产交易流程包括但不限于：挂牌、看房、谈判、签订合同、办理贷款、缴纳税费、过户、交接等。5.2时间安排双方应按照居间方制定的时间安排进行房产交易，如有特殊情况需调整时间，应提前通知居间方，并经居间方同意。第六条房产过户和交接6.1过户流程双方应按照我国相关法律法规，共同办理房产过户手续。具体流程如下：（1）准备过户所需的相关文件和资料；（2）提交过户申请；（3）等待过户部门审核；（4）领取新产权证。6.2交接流程双方应在过户完成后【】个工作日内，按照约定进行房产交接。交接内容包括：房产证、土地证、他项权利证、钥匙、物业卡等。第八条违约责任8.1卖方的违约责任卖方如违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）如卖方在合同约定的服务期限内单方面解除合同，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）；（2）如卖方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，应退还已支付的服务费用，并支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）；（3）如卖方未按照约定时间完成房产过户，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）per天。8.2买方的违约责任买方如违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）如买方在合同约定的服务期限内单方面解除合同，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）；（2）如买方提供虚假个人信息，导致合同无法履行，应退还已支付的服务费用，并支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）；（3）如买方未按照约定时间完成房产过户，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）per天。8.3居间方的违约责任居间方如违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）如居间方未能按照约定提供服务，导致合同无法履行，应退还已支付的服务费用；（2）如居间方未按照约定时间完成房产交易流程，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）per天。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决如双方协商未果，可向房产交易所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解未果，任何一方均有权向房产交易所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决有任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房产交易所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致解除或因违约等原因解除后，即告终止。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可另行签订补充协议。13.2附加条款本合同附件【】为附加条款，与合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章卖方（甲方）：【】授权代表（签字）：【】14.2买方签字盖章买方（乙方）：【】授权代表（签字）：【】14.3居间方签字盖章居间方（丙方）：【】授权代表（签字）：【】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于：贷款机构、税费缴纳部门、过户部门、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规和行业规定，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易的顺利进行。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入条件如本合同履行过程中，需要第三方介入，甲乙方应提前通知对方，并经双方协商一致后，与第三方签订相关协议。2.2额外条款（1）第三方介入的具体事项和范围；（2）第三方应遵守的法律法规和行业规定；（3）第三方应承担的责任和义务；（4）第三方与甲乙方之间的纠纷解决方式。2.3第三方责任限额如第三方因履行其在房产交易过程中的职责导致甲乙方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方在交易过程中收取的费用总额。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方在房产交易过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商、调解或法律途径解决。3.2第三方与居间方的关系居间方在介绍第三方服务时，应确保第三方的合法性和专业性。如因第三方原因导致合同无法履行，居间方应协助甲乙方与第三方协商解决。第四条第三方介入后的合同履行4.1第三方服务的履行甲乙方应按照与第三方签订的协议，履行相关义务，并支付第三方服务费用。4.2第三方服务费用的支付甲乙方应按照与第三方签订的协议，支付服务费用。支付方式、时间及金额由甲乙方与第三方协商确定。4.3第三方服务费用的退还如第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。具体退还条件、方式和金额由甲乙方与第三方协商确定。第五条第三方违约责任5.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务，或违反法律法规和行业规定，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方应赔偿甲乙方因违约所造成的损失。赔偿金额不得超过第三方在交易过程中收取的费用总额。5.3第三方违约与居间方的关系如居间方介绍的第三方违约，居间方应协助甲乙方与第三方协商解决。如协商无果，甲乙方有权向居间方追究责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。6.2调解解决如争议无法协商解决，甲乙方可向房产交易所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解未果，任何一方均有权向房产交易所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同修改和终止7.1合同修改甲乙方与第三方签订的协议，如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2合同终止本合同在履行完毕、双方协商一致解除或因违约等原因解除后，即告终止。第八条双方签字盖章8.1甲乙双方签字盖章甲乙双方（甲方：【】，乙方：【】）授权代表（签字）：【】8.2第三方签字盖章第三方（丙方：【】）授权代表（签字）：【】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细要求和说明：本附件为房产买卖合同的主要内容，包括但不限于房屋基本信息、买卖双方的基本信息、房屋交易价格、支付方式、交付时间等。附件二：居间服务协议详细要求和说明：本附件明确了居间方提供的服务内容、服务费用、服务期限等，以及居间方的权利和义务。附件三：房产过户流程及所需材料详细要求和说明：本附件详细列出了房产过户的流程，以及过户过程中需要提供的材料清单。附件四：贷款申请表详细要求和说明：本附件为贷款申请表，包括贷款金额、贷款利率、还款方式等贷款相关信息。附件五：税费计算明细表详细要求和说明：本附件详细列出了房产交易过程中需要缴纳的税费，以及税费的计算方式。附件六：房产交接单详细要求和说明：本附件用于记录房产交接的过程，包括房屋现状、交接时间、交接人等信息。附件七：补充协议详细要求和说明：本附件用于记录甲乙方在合同履行过程中，就某些特定事项达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间提供房产证、土地证等相关证件；2.卖方提供虚假房产信息，导致合同无法履行；3.买方未按照约定时间支付购房款；4.买方提供虚假个人信息，导致合同无法履行；5.居间方未按照约定提供服务，导致合同无法履行；6.居间方未按照约定时间完成房产交易流程；7.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行；8.第三方违反法律法规和行业规定，导致合同无法履行。违约责任认定：1.卖方违约，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）；2.卖方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，应退还已支付的服务费用，并支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）；3.买方违约，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）；4.买方提供虚假个人信息，导致合同无法履行，应退还已支付的服务费用，并支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）；5.居间方违约，应退还已支付的服务费用；6.居间方未按照约定时间完成房产交易流程，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）per天；7.第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方在交易过程中收取的费用总额；8.第三方违反法律法规和行业规定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方在交易过程中收取的费用总额。示例说明：如卖方未按照约定时间提供房产证、土地证等相关证件，导致合同无法履行，卖方应支付违约金人民币10,000元整（大写：拾万元整）。如卖方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，卖方应退还已支付的服务费用人民币20,000元整（大写：贰万元整），并支付违约金人民币10,000元整（大写：壹万元整）。全文完。2024年度二手房产买卖居间服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产现状第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务范围3.2丙方协助甲方与乙方进行房产交易3.3丙方提供交易咨询及建议3.4丙方协助办理相关手续第四条合同价格及支付方式4.1丙方提供的居间服务费用4.2支付时间及方式4.3费用不含内容第五条合同履行期限5.1丙方提供服务的起始时间5.2丙方提供服务的结束时间第六条丙方责任及义务6.1丙方应保证信息的真实性6.2丙方应保密双方信息6.3丙方应公正、公平地提供服务第七条甲方与乙方权益7.1甲方权益7.2乙方权益第八条违约责任8.1任何一方违约应承担的违约责任8.2违约金的计算方式第九条争议解决方式9.1双方发生争议时应采取的方式9.2争议解决的地点及机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房产信息2.2房产面积：【房产实际面积】平方米。2.3房产性质：【房产性质，如住宅、商业等】。2.4房产现状：【房产现状，如毛坯、装修情况等】。第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务范围：丙方将协助甲方与乙方进行该房产的买卖交易，并提供相关的交易咨询及建议。3.2丙方协助甲方与乙方进行房产交易：丙方将积极协调双方的需求，协助达成交易。3.3丙方提供交易咨询及建议：丙方将根据市场行情及双方的需求，提供专业的交易咨询及建议。3.4丙方协助办理相关手续：丙方将协助甲方与乙方办理与该房产买卖交易相关的各项手续。第四条合同价格及支付方式4.1丙方提供的居间服务费用为【居间服务费用金额】。4.2支付时间及方式：甲方应在签署本合同后【支付时间】内向丙方支付居间服务费用。4.3费用不含内容：丙方提供的居间服务费用不包括【费用不含内容】。第五条合同履行期限5.1丙方提供服务的起始时间为本合同签署之日起。5.2丙方提供服务的结束时间为【结束时间】。第六条丙方责任及义务6.1丙方应保证信息的真实性：丙方保证对该房产的相关信息进行真实、准确的描述。6.2丙方应保密双方信息：丙方应对在交易过程中获得的甲方和乙方的个人信息及交易信息保密。6.3丙方应公正、公平地提供服务：丙方应公正、公平地协调甲乙双方的关系，提供专业、高效的服务。第七条甲方与乙方权益7.1甲方权益：甲方有权按照本合同的约定出售该房产。7.2乙方权益：乙方有权按照本合同的约定购买该房产。第八条违约责任8.1任何一方违约应承担的违约责任：如甲方未能按照约定时间交付房产，或乙方未能按照约定时间支付购房款项，应承担违约责任。8.2违约金的计算方式：违约金为本合同总金额的【百分比】。第九条争议解决方式9.1双方发生争议时应采取的方式：双方应友好协商解决，如协商不成，可向【具体法院或仲裁机构】提起诉讼或仲裁。9.2争议解决的地点及机构：争议解决地点为【地点】，争议解决机构为【机构】。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。10.2合同解除的条件：如甲方或乙方严重违反本合同的约定，对方可以解除合同。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在【终止条件】时终止。11.3合同续约条件：如双方愿意续约，可在合同到期前【时间】内协商续约事宜。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密：双方应对本合同的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密期限：保密期限为【期限】。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律：本合同适用【国家或地区】的法律。13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向【法院或仲裁机构】提起诉讼或仲裁。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：【其他事项】。14.2附加条款的效力：本合同附加条款与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保各方权益，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同履行相关的其他个人或机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：贷款机构、Inspection机构、产权调查机构、律师、税务机关等。2.2第三方介入的目的：为协助甲方、乙方完成房产交易，提供相关专业服务或履行相关法定程序。第三条第三方责任及义务3.1第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供专业、高效的服务。3.2第三方应独立承担其提供的服务所引起的法律责任，与甲方、乙方和丙方无关。3.3第三方应按照本合同约定的范围和内容提供服务，并按照约定时间和方式向甲方、乙方和丙方披露相关信息。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方均为独立主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。4.2第三方与丙方之间的关系：第三方与丙方仅为业务合作关系，丙方不对第三方提供的服务承担责任。第五条第三方介入的协调与管理5.1丙方应协助甲方、乙方与第三方进行沟通与协调，确保交易顺利进行。5.2甲方、乙方应按照约定时间向第三方支付服务费用，第三方应提供正规发票。5.3甲方、乙方应审慎评估第三方提供的服务，如有异议，应及时提出并与第三方协商解决。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。6.2第三方对于因其过错导致的损失，应按照法律规定和合同约定承担赔偿责任。6.3甲方、乙方对于第三方的服务质量和结果有异议的，有权向第三方提出投诉和索赔。第七条第三方变更7.1如第三方在履行合同过程中发生变更，甲方、乙方应及时通知丙方。7.2甲方、乙方应在变更后【时间】内与丙方重新协商第三方介入的相关事项。第八条第三方退出8.1如第三方在履行合同过程中退出，甲方、乙方应及时通知丙方。8.2丙方应协助甲方、乙方与新的第三方进行沟通与协调。第九条第三方介入的合同解除9.1如甲方、乙方因第三方提供的服务不符合约定而解除与第三方的合同，有权要求第三方退还已支付的服务费用。第十条甲方、乙方的权利与义务10.1甲方、乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用。10.2甲方、乙方应对第三方提供的服务进行合理评估，如有异议，应及时提出。10.3甲方、乙方应遵守相关法律法规，不得要求第三方违反法律法规和合同约定提供服务。第十一条丙方的权利与义务11.1丙方应协助甲方、乙方与第三方进行沟通与协调。11.2丙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和结果符合约定。11.3丙方对本合同约定的第三方介入事项负有解释和说明义务。第十二条违约责任12.1甲方、乙方如未按照约定时间支付第三方服务费用，应承担违约责任。12.2第三方如未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，应承担违约责任。12.3丙方如未按照约定协助甲方、乙方与第三方进行沟通与协调，应承担违约责任。第十三条争议解决方式13.1双方如因第三方介入事项发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向【具体法院或仲裁机构】提起诉讼或仲裁。13.2争议解决地点为【地点】，争议解决机构为【机构】。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：【其他事项】。14.2附加条款的效力：本合同附加条款与本合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权转移登记申请表附件2：房产买卖合同附件3：房产现状说明书附件4：房产交易税费计算表附件5：贷款申请表附件6：贷款批准函附件7：Inspection报告附件8：产权调查报告附件9：居间服务费用支付凭证附件10：第三方服务费用支付凭证附件11：房产过户手续办理指南附件12：房产交付确认书附件13：交易完成确认书附件14：违约金计算公式说明附件详细要求和说明：附件1：房产所有权转移登记申请表详细要求：填写完整的房产所有权转移登记申请表，包括房产信息、双方个人信息及签名。附件2：房产买卖合同详细要求：明确房产买卖双方的权利义务，包括房产价格、付款方式、交付时间等。附件3：房产现状说明书详细要求：详细描