2024年自建房屋工程承包协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年自建房屋工程承包协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所称的“自建房屋工程”定义第二条工程内容与范围2.1工程建设的具体内容2.2工程建设的具体范围2.3工程建设的具体地点第三条工程质量标准3.1工程应符合的国家及行业标准3.2工程质量保证措施3.3工程验收标准第四条工程进度与工期4.1工程预计开始日期4.2工程预计结束日期4.3工程进度计划4.4工期延误的责任及处理第五条工程款项5.1工程总造价5.2付款方式及进度5.3工程进度款的支付5.4竣工结算5.5工程款项的支付条件及期限第六条乙方义务与责任6.1施工义务6.2质量保证义务6.3安全施工义务6.4工程资料提供义务6.5保修义务第七条甲方权利与义务7.1提供施工场地的义务7.2协助乙方面对相关政府部门办理有关手续的义务7.3按时支付工程款项的义务7.4不得干涉乙方的正常施工的义务第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3工期延误的责任8.4工程质量不合格的责任第九条争议解决9.1双方发生争议的解决方式9.2争议解决的地点及适用法律第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容、谈判过程等信息的保密义务第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同解除的条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的附件及附录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××（公司名称），住所地为：×××（详细地址）。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××（公司名称），住所地为：×××（详细地址）。1.3合同所称的“自建房屋工程”定义本合同所称的“自建房屋工程”是指甲方委托乙方在其土地上进行的设计、施工、验收等全过程的建设活动，包括但不限于土建、安装、装修等工程。第二条工程内容与范围2.1工程建设的具体内容（1）土建工程：包括地基与基础、主体结构、屋面、墙面等；（2）安装工程：包括给排水、供电、供暖、通风与空调、通信等；（3）装修工程：包括室内外装修、家具配置、电器安装等；（4）其他工程：根据甲方需求，可能涉及的园林绿化、停车场、围墙等。2.2工程建设的具体范围（1）建筑物本体：包括主体结构、屋面、墙面、门窗等；（2）室外工程：包括给排水、供电、供暖、通风与空调、通信等管道线路的铺设，以及园林绿化、停车场、围墙等；（3）室内装修：包括墙面、地面、天花板的处理，家具配置，电器安装等。2.3工程建设的具体地点本合同项下的自建房屋工程建设地点为：×××（详细地址）。第三条工程质量标准3.1工程应符合的国家及行业标准本合同项下的自建房屋工程应符合国家及行业现行相关标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑工程施工质量验收规范》（GB50203）、《建筑工程施工质量验收规范》（GB50204）等。3.2工程质量保证措施乙方应按照国家和行业标准进行施工，保证工程质量符合设计文件及合同要求。乙方应建立健全质量管理体系，加强过程控制，确保工程质量。3.3工程验收标准工程验收标准应符合国家及行业现行相关标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑工程施工质量验收规范》（GB50203）、《建筑工程施工质量验收规范》（GB50204）等。工程验收合格后，甲方应支付合同约定的工程款项。第四条工程进度与工期4.1工程预计开始日期本合同项下的自建房屋工程预计开始日期为：×××（日期）。4.2工程预计结束日期本合同项下的自建房屋工程预计结束日期为：×××（日期）。4.3工程进度计划乙方应按照合同约定的工期制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。乙方应按照工程进度计划组织施工，确保工程按时完成。4.4工期延误的责任及处理乙方如因自身原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照合同约定的条款执行。如因不可抗力等不可预见因素导致工程进度延误，双方应协商解决。第五条工程款项5.1工程总造价本合同项下的自建房屋工程总造价为：×××（金额）。5.2付款方式及进度本合同的付款方式分为进度付款和竣工结算。具体付款进度如下：（1）工程进度付款：按照工程实际进度，分阶段支付工程进度款，具体支付比例和金额由双方在合同中约定；（2）竣工结算：工程验收合格后，双方按照实际完成工程量进行竣工结算。5.3工程进度款的支付甲方按照乙方的工程进度计划和实际完成情况，分期支付工程进度款。乙方应在收到进度款后继续按照合同约定进行施工。5.4竣工结算工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料和结算报告。甲方应在收到竣工结算报告后×天内进行审核，确认无误后支付剩余工程款项。5.5工程款项的支付条件及期限甲方支付工程款项的条件为：工程按期完成，质量符合合同约定。付款期限为：自工程验收合格之日起×天内。第六条乙方义务与责任6.1施工义务第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，导致工程进度延误、质量不符合要求等情况，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照合同约定的条款执行。8.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，导致工程进度延误、质量不符合要求等情况，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照合同约定的条款执行。8.3工期延误的责任如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应按照合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。如因不可抗力等不可预见因素导致工程进度延误，双方应协商解决。8.4工程质量不合格的责任乙方应对施工过程中的质量问题负责，如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。如乙方再次出现质量问题，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方拆除不合格工程，重新建设。第九条争议解决9.1双方发生争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。9.2争议解决的地点及适用法律本合同争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件双方同意，合同的变更需书面签署，并经双方签字或盖章确认。变更内容应明确、具体，并作为合同附件。10.2合同解除的条件双方同意，合同解除需书面签署，并经双方签字或盖章确认。解除原因、解除时间、解除后的责任处理等事项应在书面解除协议中明确。第十一条保密条款11.1双方对合同内容、谈判过程等信息的保密义务双方应对合同内容、谈判过程等信息的保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，双方应立即协商，采取措施减少损失。如不可抗力事件导致工程进度延误，双方应按照本合同第八条的约定处理。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的终止条件本合同在工程验收合格、甲方支付完毕全部工程款项后终止。13.3合同解除的条件如发生合同约定的解除条件，双方应按照本合同第十条的约定解除合同。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，作为本合同的附件。14.2合同的附件及附录本合同的附件及附录包括：工程设计文件、工程量清单、施工图纸等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他主体，包括但不仅限于中介方、咨询方、监理方、检测方、融资方等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：工程设计、施工监理、质量检测、材料供应、融资服务等。第二条第三方介入的程序和要求2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方。选择第三方时，应考虑其资质、经验、信誉等因素。2.2第三方介入的程序第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三方介入后，甲方和乙方应履行合同约定的义务，并按照第三方要求提供必要的协助和支持。2.3第三方文件第三方介入所需文件包括但不限于：资质证明、合同协议、工作大纲、工作计划等。甲方和乙方应按照合同约定和第三方要求，及时提供相关文件。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致工程质量问题、进度延误等，第三方应承担相应的违约责任。3.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方在书面协议中约定责任限额。责任限额应根据第三方的服务内容、工程规模、风险程度等因素合理确定。3.3第三方责任保险甲方和乙方应要求第三方购买相应的责任保险。保险金额应不低于第三方责任限额。如第三方未购买保险，甲方和乙方有权要求第三方提供担保。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲方、乙方之间的权利义务应由双方在书面协议中约定。第三方应按照约定提供服务，甲方和乙方应履行合同约定的义务。4.2第三方与甲乙方之间的沟通与协作第五条第三方介入对合同其他各方的影响5.1第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系。甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。5.2第三方介入不影响甲方、乙方对工程质量、进度、安全等方面的要求。甲方、乙方应按照本合同约定和第三方要求，确保工程顺利进行。5.3第三方介入不影响甲方、乙方对第三方服务的监督和评价。甲方、乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，并提出改进建议。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：工程验收合格、甲方支付完毕全部工程款项、第三方服务合同到期等。6.2第三方介入的终止程序第三方介入终止前，甲方和乙方应与第三方协商，明确终止条件、终止时间等事项。第三方介入终止后，甲方和乙方应按照约定办理相关手续。6.3第三方介入终止后的责任处理第三方介入终止后，甲方和乙方应与第三方协商解决可能产生的后续问题，并按照约定承担相应责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理如第三方违反合同约定，导致工程质量问题、进度延误等，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。具体违约责任按照双方与第三方签订的书面协议执行。7.2甲方、乙方对第三方违约的处理甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲方和乙方有权依法解决。第八条第三方介入与合同其他条款的关系本第三方介入条款不影响本合同其他条款的效力。本合同其他条款仍对甲乙双方具有约束力。第九条附件本合同附件包括但不限于：第三方服务合同、第三方资质证明、第三方责任保险证明等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件：包括建筑、结构、电气、暖通等各专业的设计图纸、设计说明、设计变更通知等。2.工程量清单：包括工程项目的名称、数量、单价、总价等信息。3.施工图纸：包括建筑、结构、电气、暖通等各专业的施工图纸、施工说明、施工变更通知等。4.施工方案：包括施工组织设计、施工进度计划、施工安全措施、施工质量保证措施等。5.施工合同：包括合同条款、合同价格、合同工期、合同责任等。6.施工许可证：包括施工许可证的编号、发证日期、有效期限等。7.工程验收文件：包括工程验收报告、工程质量评估报告、工程竣工图纸等。8.工程结算文件：包括工程结算报告、工程结算明细表、工程结算确认书等。9.工程款项支付证明：包括工程进度款支付证明、工程尾款支付证明等。10.工程质量保证文件：包括工程质量保证书、工程质量承诺书等。11.工程保修文件：包括工程保修书、工程保修承诺书等。12.第三方服务合同：包括第三方服务的内容、第三方服务的费用、第三方服务的时间等。13.第三方资质证明：包括第三方的资质等级、资质范围、资质有效期等。14.第三方责任保险证明：包括保险单号、保险金额、保险期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a)甲方未能按时支付工程款项，应按照合同约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。b)甲方未能提供施工场地，应承担由此产生的责任，包括但不限于工程延期、工程费用增加等。c)甲方干涉乙方正常施工，应承担由此产生的责任，包括但不限于工程质量问题、工程进度延误等。2.乙方违约行为及责任认定：a)乙方未能按照合同约定的工期完成工程，应按照合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。