房屋买卖合同附房产证转移登记(2024版)10篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同附房产证转移登记(2024版)本合同目录一览第一条房屋买卖双方1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋建筑结构2.5房屋规划用途第三条房屋交易价格3.1成交总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房产证转移登记4.1登记申请4.2登记费用4.3登记时间第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条双方其他约定10.1房屋过户税费10.2物业管理费10.3水、电、燃气等公共费用第十一条合同附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3付款凭证第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同副本14.1出卖人留存14.2买受人留存14.3房产证转移登记机关留存第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系方式：_______1.1.4住址：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系方式：_______1.2.4住址：_______第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：_______2.2房屋坐落位置：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋建筑结构：_______2.5房屋规划用途：_______第三条房屋交易价格3.1成交总价：_______元人民币3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付房价款的_______%；3.2.2买受人应于房屋所有权证转移登记完成之日起_______日内，向出卖人支付房价款的_______%；3.2.3买受人应于房屋交付之日起_______日内，向出卖人支付房价款的_______%。3.3付款时间：买受人应按照本合同第三条约定的付款方式，分三次向出卖人支付房价款。具体付款时间及金额如下：第四条房产证转移登记4.1登记申请：买受人应在本合同签订之日起_______日内，向房产登记机关提交房产证转移登记的申请。4.2登记费用：房产证转移登记的费用由买受人承担，具体费用为_______元人民币。4.3登记时间：买受人应在本合同签订之日起_______日内，完成房产证转移登记手续。第五条房屋交付5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买受人。5.2.1房屋所有权证已由出卖人办理完毕；5.2.2房屋已按照本合同约定的用途进行装修，且装修质量符合国家标准；5.2.3房屋的水、电、燃气等公共费用已结清。第六条房屋质量及保修6.1质量标准：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋建设的质量标准，且不存在重大质量问题。6.2保修期限：房屋的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，由出卖人承担修复责任。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1如果出卖人未能按照本合同约定的时间、地点交付房屋，应向买受人支付房价款的_______%作为违约金；7.1.2如果出卖人未能按照本合同约定的时间办理房产证转移登记，应向买受人支付房价款的_______%作为违约金；7.1.3如果出卖人未能按照本合同约定的质量标准交付房屋，应承担修复责任，并支付买受人因此造成的损失。7.2买受人违约责任：7.2.1如果买受人未能按照本合同约定的时间支付房价款，应向出卖人支付房价款的_______%作为违约金；7.2.2如果买受人未能按照本合同约定的时间办理房产证转移登记，应向出卖人支付房价款的_______%作为违约金；7.2.3如果买受人未能按照本合同约定的条件接收房屋，应承担因此造成的一切损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3.1双方按照约定履行完毕合同义务；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3依法应当终止的其他情形。第十条双方其他约定10.1房屋过户税费：买受人应承担办理房屋过户手续所需缴纳的税费，具体费用双方协商确定。10.2物业管理费：买受人自房屋交付之日起，应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费。10.3水、电、燃气等公共费用：买受人自房屋交付之日起，应承担水、电、燃气等公共费用的缴纳责任。第十一条合同附件11.1房屋所有权证：附件一为本合同涉及的房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明：附件二为买卖双方身份证复印件。11.3付款凭证：附件三为买受人支付房价款的凭证复印件。第十二条合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十三条合同签订地点本合同在_______（地点）签订。第十四条合同副本14.1出卖人留存：本合同正本一份，由出卖人留存。14.2买受人留存：本合同正本一份，由买受人留存。14.3房产证转移登记机关留存：本合同正本一份，由房产证转移登记机关留存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、房产证转移登记机关等，在房屋买卖过程中提供服务或履行相关职责的机构或个人。1.2介入范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于房屋价值评估、交易资金监管、房产证转移登记等。第二条第三方职责2.1中介机构职责：中介机构应按照法律法规及行业规范，诚实守信，为买卖双方提供居间服务，协助完成房屋买卖交易。2.2评估机构职责：评估机构应客观、公正地对房屋价值进行评估，并提供准确的评估报告。2.3审计机构职责：审计机构应对交易资金进行审计，确保交易资金的安全、合法。2.4房产证转移登记机关职责：房产证转移登记机关应依法依规办理房产证转移登记手续。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其职责，确保房屋买卖交易的顺利进行。3.2第三方在履行职责过程中，如因故意或过失导致买卖双方损失，应承担相应的法律责任。3.3第三方对买卖双方的个人信息及交易信息负有保密义务，未经买卖双方同意，不得泄露给第三方以外的任何单位和个人。第四条第三方责任限额4.1第三方对买卖双方的责任限额：除法律法规另有规定外，第三方对买卖双方的责任限额不超过其收取的服务费用。4.2第三方对买卖双方的赔偿责任：第三方在履行职责过程中造成买卖双方损失的，应按照法律法规及合同约定承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应按照甲方提供的信息及合同约定，为甲方提供服务。5.2第三方与乙方：第三方应按照乙方提供的信息及合同约定，为乙方提供服务。5.3第三方与甲乙方的关系不影响第三方独立履行其职责，第三方对甲乙双方均负有合同义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入本合同后，如涉及合同内容的变更，应由买卖双方协商一致，并签订书面补充协议。6.2补充协议应明确第三方的职责、权利及责任限额等事项。第七条第三方退出7.1第三方因客观原因无法继续履行其职责时，有权退出本合同。7.2第三方退出本合同后，应将其职责交接给买卖双方同意的替代第三方，并确保交易顺利进行。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照法律法规及合同约定履行其职责的，买卖双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方未按照法律法规及合同约定履行其职责，导致买卖双方损失的，买卖双方有权要求第三方承担赔偿责任。第九条第三方权利义务的继承9.1如第三方因合并、分立、解散等原因变更主体，其在本合同项下的权利义务由变更后的主体继承。第十条第三方与买卖双方争议解决10.1第三方与买卖双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方信息的更新11.1买卖双方应及时向第三方提供与房屋买卖相关的最新信息，确保第三方能够准确、及时地履行其职责。第十二条本修正条款的生效本修正条款自双方签字或盖章之日起与本合同具有同等法律效力。第十三条本修正条款的解释权本修正条款的解释权归买卖双方共同所有。第十四条本修正条款的附件本修正条款的附件包括第三方提供的相关服务协议、评估报告、审计报告等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：付款凭证复印件附件四：中介服务协议复印件附件五：房屋价值评估报告复印件附件六：交易资金审计报告复印件附件七：房产证转移登记申请表复印件附件八：其他与房屋买卖相关的文件和材料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。2.买卖双方身份证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。3.付款凭证复印件：应包括所有付款的银行凭证、转账记录等，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。4.中介服务协议复印件：应包括中介服务的具体内容、费用、责任等条款，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。5.房屋价值评估报告复印件：应包括房屋的价值评估结果、评估依据、评估机构等信息，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。6.交易资金审计报告复印件：应包括交易资金的审计结果、审计依据、审计机构等信息，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。7.房产证转移登记申请表复印件：应包括房产证转移登记的申请人的个人信息、房屋信息等，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。8.其他与房屋买卖相关的文件和材料：包括但不限于房屋查验报告、装修验收报告等，应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间、地点交付房屋。2.出卖人未能按照约定办理房产证转移登记。3.出卖人未能按照约定质量标准交付房屋。4.买受人未能按照约定时间支付房价款。5.买受人未能按照约定时间办理房产证转移登记。6.第三方未能按照法律法规及合同约定履行其职责。违约责任认定：1.出卖人违约责任：未能按时交付房屋，应支付房价款的_______%作为违约金。未能按时办理房产证转移登记，应支付房价款的_______%作为违约金。未能按质量标准交付房屋，应承担修复责任，并支付买受人因此造成的损失。2.买受人违约责任：未能按时支付房价款，应支付房价款的_______%作为违约金。未能按时办理房产证转移登记，应支付房价款的_______%作为违约金。未能按约定接收房屋，应承担因此造成的一切损失。3.第三方违约责任：未能按照法律法规及合同约定履行其职责，应承担相应的法律责任。因故意或过失导致买卖双方损失，应承担赔偿责任。对买卖双方的个人信息及交易信息负有保密义务，未经买卖双方同意，泄露给第三方以外的任何单位和个人，应承担违约责任。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，根据合同约定，出卖人应支付房价款的_______%作为违约金。例如，如果房价款为100万元，出卖人应支付100万元的_______%作为违约金，具体比例根据合同约定确定。如果买受人未能在合同约定的时间内支付房价款，根据合同约定，买受人应支付房价款的_______%作为违约金。例如，如果房价款为100万元，买受人应支付100万元的_______%作为违约金，具体比例根据合同约定确定。如果第三方未能按照法律法规及合同约定履行其职责，例如中介机构未能提供准确的房屋信息或未能协助完成房屋买卖交易，根据合同约定，第三方应承担相应的法律责任。具体责任承担方式可以根据合同约定及法律法规进行确定。全文完。房屋买卖合同附房产证转移登记(2024版)10本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.3付款方式及时间1.3.1首付款1.3.2贷款金额1.3.3贷款利率1.3.4贷款还款方式1.3.5尾款支付时间1.4房屋交付时间及条件1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋交付条件1.5房屋买卖合同的解除和违约责任1.5.1合同解除条件1.5.2违约责任第二条房产证转移登记2.1房产证转移登记的时间2.2房产证转移登记的费用2.3房产证转移登记的责任和义务2.3.1卖方的责任和义务2.3.2买方的责任和义务第三条房屋交付及验收3.1房屋交付3.1.1交付时间3.1.2交付地点3.1.3交付方式3.2房屋验收3.2.1验收时间3.2.2验收标准3.2.3验收结果处理第四条房屋维修及保养4.1房屋维修责任4.2房屋保养责任4.3维修保养费用承担第五条物业服务及费用5.1物业服务公司名称5.2物业服务费用5.3物业服务费用的支付方式第六条税费承担6.1房屋买卖过程中产生的税费6.2税费的支付方式及时间第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条第三方权利和利益10.1第三方权利的确认10.2第三方利益的保障第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号栋单元层号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：号1.2房屋买卖价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟叁佰叁拾元整）1.3付款方式及时间1.3.1首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟叁佰叁拾元整），买方应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。1.3.2贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟叁佰叁拾元整）1.3.3贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行1.3.4贷款还款方式：等额本息还款方式1.3.5尾款支付时间：买方应在本合同约定的房屋交付日期之日起X个工作日内，将尾款支付至卖方指定的银行账户。1.4房屋交付时间及条件1.4.1房屋交付时间：本合同约定的房屋交付日期为年月日1.4.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记完成，且卖方已按照本合同约定将房屋交付给买方。1.5房屋买卖合同的解除和违约责任1.5.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除本合同的，应签署书面协议，并按照本合同约定办理相关手续。（2）卖方迟延交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。（3）买方迟延支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。1.5.2违约责任：（1）卖方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的1%。（2）买方未按照本合同约定支付购房款的，应支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的1%。第二条房产证转移登记2.1房产证转移登记的时间：本合同约定的房屋交付日期之日起X个工作日内2.2房产证转移登记的费用：双方按照实际发生费用承担2.3房产证转移登记的责任和义务2.3.1卖方的责任和义务：（1）提供合法有效的房屋所有权证和相关资料，协助买方办理房产证转移登记手续。（2）保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。2.3.2买方的责任和义务：（1）提供合法有效的身份证明和相关资料，协助卖方办理房产证转移登记手续。（2）按照本合同约定支付购房款，并承担房产证转移登记的费用。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付3.1.1交付时间：本合同约定的房屋交付日期3.1.2交付地点：本合同约定的房屋地址3.1.3交付方式：卖方将房屋钥匙交付给买方3.2房屋验收3.2.1验收时间：本合同约定的房屋交付日期之日起X个工作日内3.2.2验收标准：按照国家和地方房屋验收的相关规定执行3.2.3验收结果处理：如验收不合格，双方协商解决，如协商不成，买方有权解除本合同。第四条房屋维修及保养4.1房屋维修责任：卖方在房屋交付后X年内，对于非人为损坏的房屋质量问题，负责免费维修或更换。4.2房屋保养责任：卖方在房屋交付后X年内，负责对房屋进行定期保养，确保房屋设施正常运行。4.3维修保养费用承担：如维修保养费用超过人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟叁佰叁拾元整），超出部分由买方承担。第五条物业服务及费用5.1物业服务公司名称：物业管理有限公司5.2物业服务费用：人民币元/月，买方应按照物业管理公司规定的时间和方式支付物业服务费用。5.3物业服务费用的支付方式：买方可以通过银行转账第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）经双方协商一致，可以变更本合同的部分条款。（2）因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更本合同的，可以经双方协商一致进行变更。8.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除本合同的，应签署书面协议，并按照本合同约定办理相关手续。（2）卖方迟延交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。（3）买方迟延支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第九条保密条款9.1保密内容：本合同及其补充协议、附件中的所有内容。9.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的责任：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条第三方权利和利益10.1第三方权利的确认：本合同的签订和履行，不涉及任何第三方的权利和利益。10.2第三方利益的保障：如本合同的签订和履行涉及第三方的权利和利益，双方应确保第三方的利益得到保障，并承担相应法律责任。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件：如本合同的任何条款需要变更，经双方协商一致并签署书面协议后生效。12.3合同解除条件：如本合同需要解除，经双方协商一致并签署书面协议后生效。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：（1）本合同附件为补充协议，与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2附件：（1）房屋所有权证复印件（2）买卖双方身份证明复印件（3）贷款相关文件（4）物业服务合同复印件第十四条签署14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：市区路号14.3签署人签字（或盖章）：（1）卖方签字（或盖章）：（2）买方签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同签订后，如涉及房屋买卖、房产证转移登记、物业服务等相关事宜，可能需要第三方的协助和参与，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、交易中心等。1.2第三方范围：第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、物业服务公司、政府相关部门等。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保甲乙双方的权益得到保障。2.2第三方义务：第三方应保守本合同及与房屋买卖相关的所有信息，不得泄露给无关第三方。第三条第三方介入的具体事宜3.1房屋买卖过程中，如需第三方中介机构提供服务，甲乙方应选择具有合法资质的中介机构，并与其签订书面服务合同。中介费用由甲乙方按照约定承担。3.2房产证转移登记过程中，甲乙方应按照法律法规及交易中心的要求，提交相关材料，并支付相应的登记费用。如需聘请律师提供专业服务，甲乙方应与其签订书面委托协议，并支付律师费用。3.3物业服务及费用：甲乙方应与物业服务公司签订书面物业服务合同，约定物业服务内容、费用及支付方式等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方在履行其职责过程中，出现过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙方造成的损失，不得超过第三方收取的费用总额。4.2第三方责任限定：第三方不对因其主观原因导致的损失承担赔偿责任，包括但不限于故意、重大过失等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为协助履行合同的一方，与甲乙方之间不存在直接的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行其职责过程中，不涉及甲乙方之间的权益划分，甲乙方之间的权益划分按照本合同约定执行。第六条第三方介入的协调与监督6.2甲乙方对第三方的工作进行监督，如发现第三方工作不力或违规行为，甲乙方有权要求第三方及时改正。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方变更：如甲乙方需更换第三方，应提前与原第三方解除合同，并与新第三方签订相应的合同。7.2第三方解除：如甲乙方单方面解除与第三方的合同，应按照合同约定承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：如发生与第三方有关的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方作为被告：如第三方被诉至法院，甲乙方应根据本合同约定及法律规定，明确双方的权益及责任。第九条第三方介入的其他事宜9.1甲乙方应确保第三方介入的事宜符合法律法规及行业规定。9.2甲乙方应按照本合同约定，履行与第三方相关的义务，确保合同的顺利履行。第十条附件10.1第三方介入相关文件：包括但不限于中介服务合同、律师委托协议、物业服务合同等。10.2第三方资质证明文件：包括但不限于第三方中介机构的营业执照、资质证书等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：贷款相关文件附件四：物业服务合同复印件附件五：中介服务合同复印件附件六：律师委托协议复印件附件七：评估机构评估报告复印件附件八：交易中心出具的房产证转移登记证明复印件附件九：其他与房屋买卖相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。2.买卖双方身份证明复印件：应包括身份证、户口本、军官证等有效证件的复印件。3.贷款相关文件：应包括贷款合同、贷款批准函、还款计划表等。4.物业服务合同复印件：应明确物业服务内容、服务期限、服务费用等信息。5.中介服务合同复印件：应明确中介服务的范围、费用、服务期限等信息。6.律师委托协议复印件：应明确律师服务的范围、费用、服务期限等信息。7.评估机构评估报告复印件：应包括房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。8.交易中心出具的房产证转移登记证明复印件：应明确登记日期、登记号、登记机关等信息。9.其他与房屋买卖相关的文件和资料：包括但不限于房屋交易税费缴纳证明、房屋钥匙交付确认书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方迟延交付房屋。2.买方迟延支付购房款。3.第三方中介机构未按照合同约定提供服务。4.物业服务公司未按照合同约定提供服务。5.双方未能按照合同约定办理房产证转移登记。6.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.迟延交付房屋：每迟延一日，卖方应支付购房款总额的0.05%作为违约金。2.迟延支付购房款：每迟延一日，买方应支付购房款总额的0.05%作为违约金。3.第三方中介机构未按照合同约定提供服务：按照中介服务合同的约定承担违约责任。4.物业服务公司未按照合同约定提供服务：按照物业服务合同的约定承担违约责任。5.双方未能按照合同约定办理房产证转移登记：应承担相应的法律责任，包括但不限于支付逾期登记的费用、承担登记失败的风险等。6.双方未能按照合同约定履行其他义务：应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：1.如果卖方迟延交付房屋，买方可以根据本合同约定要求卖方支付违约金。例如，如果购房款总额为100万元，迟延交付10日，买方可以要求卖方支付5000元作为违约金。2.如果买方迟延支付购房款，卖方可以根据本合同约定要求买方支付违约金。例如，如果购房款总额为100万元，迟延支付10日，卖方可以要求买方支付5000元作为违约金。全文完。房屋买卖合同附房产证转移登记(2024版)11本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋价款支付凭证第四条房产证转移登记4.1登记时间及地点4.2转移登记所需材料4.3登记费用承担第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收及争议解决第六条房屋维修责任6.1房屋质量问题6.2维修责任及费用第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条双方声明与承诺11.1出卖人声明与承诺11.2买受人声明与承诺第十二条房屋买卖合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条其他约定13.1双方其他约定事项第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1房屋出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：×××1.1.2出卖人住所：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.2房屋买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：×××1.2.2买受人住所：×××1.2.3买受人联系方式：×××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：×××市×××区×××街道×××号2.2房屋结构及面积：房屋结构为×××，房屋建筑面积为×××平方米，套内建筑面积为×××平方米2.3房屋所有权证号：×××号第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：×××元整（小写）：×××.00元3.2付款方式及时间3.2.2买受人应于×××年××月××日前，向出卖人支付剩余购房款×××元整。3.3房屋价款支付凭证：买受人支付购房款的银行转账凭证或现金支付凭证。第四条房产证转移登记4.1登记时间及地点4.1.1双方应在本合同签订之日起××天内，共同向不动产登记机构申请房产证转移登记。4.1.2房产证转移登记的地点为：×××市×××区不动产登记中心。4.2转移登记所需材料4.2.1双方的有效身份证件原件及复印件。4.2.2房屋所有权证原件及复印件。4.2.3双方签署的房产证转移登记申请书。4.3登记费用承担：房产证转移登记的费用由买受人承担。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起×××天内，将房屋交付给买受人。5.2.1房屋所有权证已办理完毕。5.2.2房屋及附属设施设备应保持正常使用状态。5.2.3房屋内应清理干净，不影响买受人正常居住使用。5.3验收及争议解决：买受人在接收房屋后，应按照合同约定的质量标准进行验收。如发现质量问题，买受人应自验收之日起××天内，以书面形式通知出卖人。出卖人应在接到通知后××天内，予以修复或赔偿。如双方因房屋质量问题发生争议，应按本合同第七条的约定解决。第六条房屋维修责任6.1房屋质量问题：本合同项下的房屋质量问题指房屋主体结构、设备设施及附属设施不符合国家有关质量标准和合同约定的质量要求。6.2维修责任及费用6.2.1出卖人应保证交付的房屋符合本合同约定的质量标准。如房屋出现质量问题，出卖人应承担修复或赔偿的责任。6.2.2房屋交付后，因买受人的原因导致房屋及附属设施设备损坏的，买受人应承担修复或赔偿的责任。6.2.3房屋交付后，因正常使用导致的磨损和损耗，买受人应承担相应的维修责任。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。7.2合同解除条件7.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。7.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。7.2.3买受人未按照合同约定支付购房款的，出卖人有权解除合同。7.2.4出卖人未按照合同约定交付房屋的，买受人有权解除合同。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。8.1.2出卖人未按照本合同约定办理房产证转移登记的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。8.2买受人违约8.2.1买受人未按照本合同约定支付购房款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付房款的1%。8.2.2买受人未按照本合同约定接收房屋的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成的，可以向房地产交易监督管理部门申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：双方按照合同约定履行完毕全部义务的，本合同终止。10.3合同失效条件：合同解除或者依法应当终止的，本合同失效。第十一条双方声明与承诺11.1出卖人声明与承诺：出卖人保证所出售的房屋符合国家有关法律法规的规定，不存在任何权属争议和质量问题。11.2买受人声明与承诺：买受人保证向出卖人提供的个人信息真实、完整，并按照合同约定支付购房款。第十二条房屋买卖合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房产证转移登记申请书12.4房屋买卖合同补充协议第十三条其他约定13.1双方其他约定事项：（1）房屋交付后，水、电、煤气、供暖等公共费用由买受人承担。（2）房屋交付后，物业管理费由买受人承担。（3）双方同意对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：×××年××月××日14.2合同签署地点：×××市×××区×××路×××号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司、不动产登记机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先书面通知对方。2.2第三方介入的条件和方式，应由甲乙方共同协商确定，并明确第三方的主要职责和义务。第三条第三方责任的限定3.1第三方应按照甲乙方的约定，完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方对其提供的服务或产品的质量、效果、安全性等承担责任。如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。3.3甲乙方应审慎选择第三方，并对其提供的服务或产品进行验收。如甲乙方未按合同约定选择第三方，导致损失的，由甲乙方自行承担。第四条第三方费用4.1第三方费用应由甲乙方按照约定承担。如甲乙方未按约定承担第三方费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付费用的1%。第五条第三方服务期限5.1第三方服务期限应由甲乙方在合同中明确。如甲乙方未在合同中明确第三方服务期限，导致损失的，由甲乙方自行承担。第六条第三方服务内容的变更6.1甲乙方如需变更第三方的服务内容，应书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方服务内容的变更，应由甲乙方共同协商确定，并明确变更后的服务内容和期限。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的关系不由本合同调整。7.2第三方如因履行本合同而产生的债务、纠纷等，由第三方自行承担。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止应由甲乙方共同协商确定。8.2第三方介入终止后，第三方应将其与本合同相关的权利和义务转移给甲乙方。第九条第三方责任限额9.1第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方在合同中明确。如甲乙方未在合同中明确第三方责任限额，导致损失的，由甲乙方自行承担。9.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第十条第三方介入的书面协议10.1甲乙方与第三方就本合同项下的服务或产品，应签订书面协议。10.2书面协议应明确双方的权利、义务和责任，并经甲乙方双方确认。第十一条第三方介入的告知义务11.1甲乙方应将本合同项下的第三方介入情况，告知对方。11.2甲乙方未履行告知义务，导致损失的，由甲乙方自行承担。第十二条第三方介入的变更和解除12.1甲乙方如需变更或解除第三方介入协议，应书面通知对方，并经对方同意。12.2变更或解除第三方介入协议的，应重新签订书面协议。第十三条第三方介入的违约处理13.1第三方如违反本合同或书面协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。13.2第三方如因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第十四条第三方介入的争议解决14.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。14.2如协商不成，可以向房地产交易监督管理部门申请调解。14.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五条本修正条款的生效、终止与失效15.1本修正条款自甲乙方签字或盖章之日起生效。15.2本修正条款终止的条件和方式，由甲乙方在合同中明确。15.3本修正条款失效的条件和方式，由甲乙方在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房产证转移登记申请书附件4：房屋买卖合同补充协议附件1的要求：须为原件的复印件，复印件应清晰可见。复印件上应加盖出卖人及买受人印章或签名。须包含房屋所有权证的所有信息，包括但不限于房屋坐落、结构、面积、所有权人等。附件2的要求：须为有效的身份证件，包括身份证、护照等。复印件上应清晰可见身份证件上的信息，包括但不限于姓名、性别、出生日期、住址等。须为最新的有效证件复印件。附件3的要求：申请书应由买卖双方共同填写，并签字或盖章确认。申请书应包含房屋所有权证号、买卖双方身份信息、申请转移登记的房屋坐落等。申请书须为原件，不得为复印件。附件4的要求：补充协议应由买卖双方共同签订，并签字或盖章确认。补充协议应明确双方对于合同未尽事宜的补充约定，包括但不限于房屋交付时间、质量标准、维修责任等。补充协议须为原件，不得为复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.出卖人未按照合同约定办理房产证转移登记。3.买受人未按照合同约定支付购房款。4.买受人未按照合同约定接收房屋。5.第三方未按照约定提供服务或产品。6.甲乙方未按照合同约定选择第三方。7.甲乙方未按照合同约定履行与第三方的协议。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=未支付房款或未交付房屋的金额×1%。2.违约金支付时间：买受人应自违约行为发生之日起××天内，向出卖人支付违约金。3.违约行为导致的损失赔偿：如违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权向违约方追偿实际损失金额。示例说明：若出卖人未按照合同约定交付房屋，则买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。同时，买受人也有权要求出卖人赔偿因延迟交付房屋而造成的实际损失，如租房费用、搬迁费用等。全文完。房屋买卖合同附房产证转移登记(2024版)12本合同目录一览1.房屋买卖合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产证转移登记2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4土地使用权类型3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房产证转移登记相关事宜4.1登记申请4.2登记费用4.3登记时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付条件6.房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限7.交易手续及税费7.1交易手续7.2税费承担8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1装修及家具家电11.2物业管理费及水电气费用11.3邻里关系及公共设施12.附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3房屋买卖合同补充协议13.签署日期14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.3房产证转移登记：在本合同签订之后，甲方应按照约定将房屋的所有权转移给乙方，乙方依法办理房产证转移登记手续。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：【房屋具体地址】2.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米2.3房屋结构：【房屋结构类型】2.4土地使用权类型：【土地使用权性质】第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价：人民币【房屋总价】元整3.2付款方式：3.2.1乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整；3.2.2剩余房款人民币【剩余房款金额】元整，乙方应按照【还款方式】在【还款期限】内还清。3.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式和付款期限向甲方支付房款。第四条房产证转移登记相关事宜4.1登记申请：甲方应在本合同签订之日起【申请登记期限】内，协助乙方办理房产证转移登记手续；4.2登记费用：房产证转移登记所需费用由乙方承担；4.3登记时间：甲方应确保在【登记期限】内完成房产证转移登记手续。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给乙方；5.2过户时间：房产证转移登记完成后，房屋所有权归乙方所有；5.3交付条件：甲方应保证房屋在交付时具备【交付条件】，包括但不限于清偿所有物业费、水电费等。第六条房屋质量及保修6.1质量标准：甲方应保证房屋符合国家相关房屋质量标准；6.2保修范围：房屋质量问题导致的损失，在保修期内，甲方应承担维修责任；6.3保修期限：保修期自房屋交付之日起计算，为期【保修期限】年。第七条交易手续及税费7.1交易手续：甲方应协助乙方办理房屋买卖所需的所有交易手续；7.2税费承担：房屋买卖过程中产生的税费，按照法律法规和政策规定由甲方和乙方各自承担。第八条违约责任8.1甲方违约：8.1.1如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的【违约金比例】%；8.1.2甲方未按照本合同约定履行房屋交付、过户等义务的，应承担相应的法律责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为本合同房屋总价款的【赔偿金比例】%。8.2乙方违约：8.2.1如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的【违约金比例】%；8.2.2乙方未按照本合同约定履行付款义务的，应承担相应的法律责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同房屋总价款的【赔偿金比例】%。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议；9.2调解解决：如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解；9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效；10.2合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署；10.3合同终止：本合同在房屋所有权转移登记完成后自动终止。第十一条其他约定11.1装修及家具家电：房屋内的装修、家具及家电等物品，甲乙双方应在本合同中明确约定是否包含在内；11.2物业管理费及水电气费用：房屋交付后，物业管理费、水电气费用等由乙方承担；11.3邻里关系及公共设施：甲乙双方应遵守邻里关系和谐、爱护公共设施的原则，共同维护小区的正常秩序。第十二条附件12.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证原件；12.2土地使用权证：甲方应向乙方出示土地使用权证原件；12.3房屋买卖合同补充协议：甲乙双方可就本合同未尽事宜，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字或者盖章之日起生效。第十四条签字盖章页甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、房产证转移登记机构等。1.2第三方介入：在本合同履行过程中，如涉及第三方的服务或协助，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合规性。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任，向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金为本合同房屋总价款的【赔偿金比例】%。2.3第三方如未按照约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的【违约金比例】%。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、登记费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应在第三方服务协议中明确费用的支付方式、支付时间和支付金额。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方负责提供专业服务，协助甲乙双方完成房屋买卖交易及相关手续；4.2甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成服务事项；4.3第三方、甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房屋买卖交易的顺利进行。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方服务协议的约定确定；5.2第三方应向甲乙双方明确责任限额，并在服务协议中予以注明；5.3如第三方服务协议未明确责任限额的，第三方对甲乙双方的责任限额为本合同房屋总价款的【责任限额比例】%。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更和终止7.1第三方介入的合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署；7.2第三方介入的合同终止：本合同在房屋所有权转移登记完成后，甲乙双方与第三方的服务协议随之终止。第八条其他约定8.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应为本合同的附件，具有同等法律效力；8.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的服务协议，并履行协议约定的各项义务；8.3甲乙双方与第三方之间的沟通、协商和履行情况，应作为本合同履行的一部分，甲乙双方应予以重视和遵守。第九条签署日期本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，三方签字或者盖章之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】第三方：【第三方名称】签订日期：【签订日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证1.1附件内容：房屋所有权证原件及复印件1.2附件要求：甲方应向乙方出示房屋所有权证原件，并提交复印件供乙方留存1.3附件说明：房屋所有权证作为房屋所有权的法律凭证，甲方应保证其真实性、有效性和完整性2.附件二：土地使用权证2.1附件内容：土地使用权证原件及复印件2.2附件要求：甲方应向乙方出示土地使用权证原件，并提交复印件供乙方留存2.3附件说明：土地使用权证作为土地使用权的法律凭证，甲方应保证其真实性、有效性和完整性3.附件三：房屋买卖合同补充协议3.1附件内容：房屋买卖合同补充协议原件及复印件3.2附件要求：甲乙双方应妥善保管补充协议原件，并提交复印件供对方留存3.3附件说明：补充协议作为本合同的组成部分，甲乙双方应严格遵守协议约定的各项条款4.附件四：第三方服务协议4.1附件内容：中介方、评估机构、房产证转移登记机构等服务协议原件及复印件4.2附件要求：甲乙双方应妥善保管与第三方签订的服务协议原件，并提交复印件供对方留存4.3附件说明：第三方服务协议作为本合同的补充协议，甲乙双方与第三方应共同遵守协议约定的各项条款说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的【违约金比例】%；1.2示例说明：若甲方未按照约定履行房屋交付义务，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金作为赔偿。2.乙方违约行为及责任认定：2.1如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的【违约金比例】%；2.2示例说明：若乙方未按照约定履行付款义务，导致甲方无法按时收到房款，乙方应支付违约金作为赔偿。3.第三方违约行为及责任认定：3.1如第三方违反服务协议的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金为本合同房屋总价款的【赔偿金比例】%；3.2示例说明：若中介方未按照约定提供服务，导致甲乙双方无法顺利完成房屋买卖交易，中介方应支付赔偿金作为赔偿。全文完。房屋买卖合同附房产证转移登记(2024版)13本合同目录一览1.房屋买卖合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产证转移登记相关定义2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权及使用情况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限3.3房款支付凭证4.房产证转移登记流程及时间4.1房产证转移登记流程4.2房产证转移登记时间节点4.3房产证转移登记费用承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收及问题处理6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2房屋保修范围及期限7.交易双方的权利和义务7.1出卖人的权利和义务7.2买受人的权利和义务8.合同的变更、解除和终止8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.房屋交易税费及承担方式11.1房屋交易税费11.2税费承担方式12.房屋抵押及解除抵押12.1房屋抵押12.2房屋解除抵押13.房屋租赁及解除租赁13.1房屋租赁13.2房屋解除租赁14.合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________1.2买受人信息身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________1.3房产证转移登记相关定义房产证：指载明甲方为房屋所有权人的房屋所有权证。转移登记：指将房产证上的所有权人由甲方变更登记为乙方的过程。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________市（县）________________街道（镇、乡）________________路________________号，房屋编号为________________。2.2房屋面积房屋的建筑面积为________________平方米，其中套内建筑面积为________________平方米，共有分摊面积为________________平方米。2.3房屋结构房屋结构为________________，房屋建筑层数为________________层，房屋建造年代为________________年。2.4房屋所有权及使用情况甲方持有房屋所有权证，证号为________________，甲方为房屋的合法所有权人，房屋目前的使用状况为________________。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格双方协商一致，甲方将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2支付方式及期限（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：________________。乙方应于本合同签订之日起________日内，将房款支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款总额的________‰作为滞纳金。3.3房款支付凭证乙方支付房款后，甲方应向乙方提供合法有效的房款支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。第四条房产证转移登记流程及时间4.1房产证转移登记流程（1）乙方支付房款；（2）甲方提供房产证及相关资料；（3）双方共同向不动产登记机构提交房产证转移登记申请；（4）不动产登记机构审核并办理登记；（5）领取新的房产证。4.2房产证转移登记时间节点双方应在本合同签订之日起________日内，共同向不动产登记机构提交房产证转移登记申请。4.3房产证转移登记费用承担（1）甲方承担；（2）乙方承担；（3）甲方和乙方共同承担。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起________日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件（1）房产证转移登记完成；（2）房屋及配套设施设备齐全且正常使用；（3）甲方结清房屋相关费用；（4）其他条件：________________。5.3房屋验收及问题处理乙方应在接受房屋交付时，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他问题的，乙方有权要求甲方在规定期限内予以解决。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准甲方保证上述房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。6.2房屋保修范围及期限甲方对房屋保修的范围及期限如下：（1）地基基础和主体结构工程：保修期限为________年；（2）屋面防水工程：保修期限为________年；（3）给排水系统：保修期限为________年；（4）电气系统：保修期限为________年；（5）通风空调系统：保修期限为________年；（6）装修工程：保修期限为________年；（7）其他设施设备：保修期限为________年。如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的________日内，予以维修或更换。第八条交易双方的权利和义务7.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对房屋的出售权及处置权，确保房屋不存在任何权属争议和法律纠纷。甲方应按照合同约定，办理房产证转移登记手续，并将房屋交付给乙方。甲方应承担办理房产证转移登记所需的费用，并保证房屋质量符合国家相关标准。甲方应按照合同约定，履行房屋保修义务。7.2买受人的权利和义务乙方应按照合同约定，支付房款。乙方应按照合同约定，协助甲方办理房产证转移登记手续。乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。乙方应在合同约定的期限内，提出房屋质量问题，并给予甲方合理的维修或更换期限。第九条合同的变更、解除和终止8.1合同变更条件任何一方均可向对方提出书面变更请求，经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2合同解除条件任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。8.3合同终止条件房产证转移登记完成后，本合同自行终止。第十条违约责任及争议解决9.1违约责任任何一方违反合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的________%。9.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件本合同的变更，应经双方签字（或盖章）确认。10.3合同解除条件本合同的解除，应经双方签字（或盖章）确认。第十二条房屋交易税费及承担方式11.1房屋交易税费双方应按照国家和地方相关政策规定，承担房屋交易税费。11.2税费承担方式（1）甲方承担；（2）乙方承担；（3）甲方和乙方共同承担。第十三条房屋抵押及解除抵押12.1房屋抵押如房屋存在抵押情况，甲方应在本合同签订之日起________日内，将房屋抵押权人及抵押情况告知乙方。12.2房屋解除抵押在本合同约定的房款支付完毕后，甲方应按照法律法规及相关协议，办理房屋解除抵押手续。第十四条房屋租赁及解除租赁13.1房屋租赁如房屋在交付给乙方之前已被出租，甲方应在本合同签订之日起________日内，将房屋租赁合同及租赁户信息告知乙方。13.2房屋解除租赁在本合同约定的房款支付完毕后，甲方应按照租赁合同约定，办理房屋解除租赁手续。第十五条合同附件14.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证，证号为________________。14.2房屋买卖合同附件本合同附件中包含双方签订的房屋买卖合同，合同编号为________________。14.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同相关的文件，包括但不限于房屋抵押证明、租赁合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、不动产登记机构、法院、仲裁机构等。2.第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介机构协助双方签订合同及办理房产证转移登记；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）担保机构提供贷款担保；（4）贷款机构提供按揭贷款；（5）不动产登记机构办理房产证转移登记；（6）法院或仲裁机构解决合同争议。3.第三方责任及限额第三方在本合同中的责任及限额如下：（1）中介机构：负责提供房屋交易相关信息，协助双方签订合同，收取中介费，对于房屋交易本身不承担责任；（2）评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告，对于评估结果的准确性承担责任；（3）担保机构：负责提供贷款担保，收取担保费，对于贷款本身的还款责任不承担责任；（4）贷款机构：负责提供按揭贷款，收取贷款利息及相关费用，对于贷款的还款责任不承担责任；（5）不动产登记机构：负责办理房产证转移登记，对于登记过程中的错误承担责任；（6）法院或仲裁机构：负责解决合同争议，对于争议解决结果不承担责任。4.第三方介入后的额外条款及说明（1）中介机构：中介机构应为本合同的签订提供真实、准确的房屋交易信息，并协助双方办理合同签订及房产证转移登记等相关手续。中介费的收费标准及支付方式，另行协商确定。（2）评估机构：评估机构应对房屋进行评估，并提供评估报告。评估报告的准确性应满足双方的要求。评估费用由双方协商确定。（3）担保机构：担保机构提供贷款担保，并收取担保费。担保费的收费标准及支付方式，另行协商确定。（4）贷款机构：贷款机构提供按揭贷款，并收取贷款利息及相关费用。贷款利率、还款方式等，另行协商确定。（5）不动产登记机构：不动产登记机构应按照法律法规规定，及时办理房产证转移登记。登记过程中的费用，由双方协商确定。（6）法院或仲裁机构：如发生合同争议，双方同意将争议提交法院或仲裁机构解决。诉讼或仲裁费用，由败诉方承担。5.第三方责任划分及承担方式（1）中介机构：如中介机构未履行或不当履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，中介机构应承担相应的法律责任。（2）评估机构：如评估机构提供的评估报告不准确，导致合同履行发生问题的，评估机构应承担相应的法律责任。（3）担保机构：如担保机构未履行或不当履行其职责，导致贷款无法正常还款或造成损失的，担保机构应承担相应的法律责任。（4）贷款机构：如贷款机构未履行或不当履行其职责，导致贷款无法正常还款或造成损失的，贷款机构应承担相应的法律责任。（5）不动产登记机构：如不动产登记机构未履行或不当履行其职责，导致房产证转移登记发生问题的，不动产登记机构应承担相应的法律责任。（6）法院或仲裁机构：法院或仲裁机构对于合同争议的解决结果，对双方具有法律约束力。如一方对判决或裁决不服，可依法申请再审或上诉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件名称：房屋所有权证附件要求：原件扫描或复印件，须清晰可见房产证上的所有信息，包括房屋位置、面积、结构等。附件说明：房屋所有权证是证明甲方为房屋合法所有权人的重要文件，须在合同签订前提供给乙方查看，并在办理房产证转移登记时提交给不动产登记机构。2.房屋买卖合同附件附件名称：房屋买卖合同附件要求：原件扫描或复印件，须包含合同的全部条款和双方签字（或盖章）页。附件说明：房屋买卖合同是双方交易的主要依据，须在合同签订后提供给乙方，并在办理房产证转移登记时提交给不动产登记机构。3.其他相关文件附件名称：包括但不限于房屋抵押证明、租赁合同、评估报告、担保协议、贷款合同等。附件要求：原件扫描或复印件，须清晰可见相关文件上的所有信息，包括合同条款、签字（或盖章）页等。附件说明：其他相关文件是影响房屋交易及贷款的重要材料，须在合同签订后提供给乙方，并在办理房产证转移登记时提交给不动产登记机构。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按合同约定时间交付房屋；甲方提供的房屋质量不符合合同约定的质量标准。责任认定标准：甲方应按照合同约定，承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的________%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按合同约定时间支付房款；乙方未按合同约定协助甲方办理房产证转移登记。责任认定标准：乙方应按照合同约定，承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的________%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介机构未按合同约定提供真实、准确的房屋交易信息；评估机构提供的评估报告不准确。责任认定标准：第三方应按照合同约定，承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金的标准另行协商确定。全文完。房屋买卖合同附房产证转移登记(2024版)2本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房价1.3.2支付方式1.3.3付款时间1.4交付及过户时间1.4.1交付时间1.4.2过户时间1.5房屋质量及保修1.5.1房屋质量1.5.2保修条款1.6违约责任1.6.1出卖人违约1.6.2买受人违约1.7争议解决方式1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3诉讼解决2.房产证转移登记2.1登记时间2.2登记所需材料2.2.1出卖人材料2.2.2买受人材料2.3登记费用2.4登记办理流程2.5登记完成时间3.其他约定3.1物业费用3.2水电煤等公共费用3.3家具家电归属3.4房屋使用限制3.5宠物相关条款3.6合同变更及解除3.7继承及赠与4.附录4.1房屋买卖合同附件4.2房产证复印件4.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____号1.2房屋面积：____平方米1.3房屋结构：____层____室____厅____卫第二条买卖双方信息2.1出卖人信息名称（姓名）：____地址：____联系方式：____2.2买受人信息名称（姓名）：____地址：____联系方式：____第三条房屋价格及支付方式3.1房价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元3.2支付方式：现金/转账/分期付款3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式和付款时间，将房价款支付给出卖人。具体付款时间及方式如下：（1）____年____月____日前，买受人支付房价款的____%；（2）____年____月____日前，买受人支付房价款的____%；（3）剩余房价款在房屋过户完成后____个工作日内支付。第四条交付及过户时间4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2过户时间：买受人应在本合同签订后____个工作日内，办理房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合我国相关法律法规及建筑规范，不存在重大质量问题。5.2保修条款：出卖人应按照我国相关法律法规和房屋保修政策，承担房屋质量保修责任。具体保修范围和保修期限如下：（1）主体结构：____年；（2）室内装修：____年；（3）电器设备：____年；（4）其他设施：____年。第六条违约责任6.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）未能按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付房价款的____%作为违约金；（