2024年物业共管协议（门面版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业共管协议（门面版）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2物业1.3共有部分1.4专用部分1.5管理费用1.6共有资金1.7物业公司1.8业主委员会2.物业共管范围与内容2.1共管区域的维护与管理2.2专用部分的维护与管理2.3共有设施的使用与管理2.4公共秩序的维护2.5绿化环境的养护2.6物业公司的服务内容3.管理费用的缴纳与使用3.1管理费用的缴纳3.2管理费用的调整3.3管理费用的使用3.4管理费用的缴纳期限4.共有资金的管理与使用4.1共有资金的筹集与管理4.2共有资金的使用4.3共有资金的监督4.4共有资金的退还5.物业公司的义务与责任5.1物业公司的服务义务5.2物业公司的维修责任5.3物业公司的安全保障责任5.4物业公司的保密责任6.业主的义务与责任6.1业主的配合义务6.2业主的维修责任6.3业主的遵守规定责任6.4业主的配合管理责任7.违约责任7.1物业公司的违约责任7.2业主的违约责任7.3违约赔偿方式8.合同的变更与终止8.1合同的变更8.2合同的终止8.3合同终止后的处理9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知与送达的效力11.合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的解除12.其他约定12.1物业共管协议的补充规定12.2合同的翻译12.3合同的保管13.附录13.1物业共管协议的附件13.2相关法律法规14.签署页14.1甲方（物业公司）签字盖章14.2乙方（业主委员会）签字盖章14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方：物业公司乙方：业主委员会1.2物业物业是指位于的建筑物及其附属设施和周边场地，包括住宅、商业、办公等用途的房屋和配套设施。1.3共有部分共有部分是指物业内除专用部分以外的区域和设施，包括但不限于公共走廊、电梯、楼梯、公共厕所、消防设施、绿化区域等。1.4专用部分专用部分是指业主专有的居住或者经营空间，包括但不限于住宅单元、商铺、办公房间等。1.5管理费用管理费用是指为维护和管理的物业共管区域和专用部分所需的费用，包括但不限于维修保养、清洁卫生、安全保卫、物业公司人员工资等。1.6共有资金共有资金是指由业主按照专用部分面积或者份额比例缴纳的资金，用于物业共管区域和专用部分的维修、更新和改造等。1.7物业公司物业公司是指承担物业管理工作，提供物业管理服务的企业。1.8业主委员会业主委员会是指由业主选举产生的，代表和维护业主共同利益的机构。第二条物业共管范围与内容2.1共管区域的维护与管理物业公司负责共管区域的维护与管理，包括但不限于公共走廊、电梯、楼梯、公共厕所、消防设施、绿化区域等。2.2专用部分的维护与管理物业公司负责专用部分的维护与管理，包括但不限于住宅单元、商铺、办公房间等。2.3共有设施的使用与管理物业公司负责共有设施的使用与管理，包括但不限于停车设施、健身设施、娱乐设施等。2.4公共秩序的维护物业公司负责维护物业公共秩序，包括但不限于安全保卫、交通疏导、消防管理等。2.5绿化环境的养护物业公司负责绿化环境的养护，包括但不限于绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等。2.6物业公司的服务内容物业公司提供的服务内容包括但不限于：清洁卫生、维修保养、安全保卫、客户服务等。第三条管理费用的缴纳与使用3.1管理费用的缴纳业主应按照专用部分面积或者份额比例缴纳管理费用，具体标准和缴纳期限由业主委员会与物业公司协商确定。3.2管理费用的调整管理费用可以根据实际情况进行调整，调整方案由业主委员会与物业公司协商确定，并提前通知业主。3.3管理费用的使用管理费用主要用于物业共管区域和专用部分的维修、更新和改造等，具体使用方案由业主委员会与物业公司协商确定。3.4管理费用的缴纳期限业主应在物业管理公司规定的期限内缴纳管理费用，逾期未缴纳的，应按照约定支付滞纳金。第四条共有资金的管理与使用4.1共有资金的筹集与管理共有资金由业主按照专用部分面积或者份额比例缴纳，由业主委员会负责管理和监督。4.2共有资金的使用共有资金主要用于物业共管区域和专用部分的维修、更新和改造等，使用方案由业主委员会与物业公司协商确定，并提前通知业主。4.3共有资金的监督业主委员会负责监督共有资金的使用情况，定期向业主公布共有资金的收支情况。4.4共有资金的退还业主退出物业时，其缴纳的共有资金按照相关规定退还。第五条物业公司的义务与责任5.1物业公司的服务义务物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。5.2物业公司的维修责任物业公司负责物业共管区域和专用部分的维修保养，确保设施设备正常运行。5.3物业公司的安全保障责任物业公司应采取措施保障物业的安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。5.4物业公司的保密责任物业公司应对业主个人信息和专用部分信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条业主的义务与责任6.1业主的配合义务业主应配合物业公司的管理工作，遵守物业共管区域的规章制度。6.2业主的维修责任业主负责专用部分的维修保养，确保设施设备正常运行。6.3业主的遵守规定责任业主应遵守国家法律法规和物业共管区域的规章制度，不得损害他人利益。6.4业主的第八条违约责任8.1物业公司的违约责任物业公司未按照合同约定提供服务或者违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。8.2业主的违约责任业主未按照合同约定履行义务或者违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿物业公司损失、支付违约金等。8.3违约赔偿方式违约方应承担相应的违约责任，赔偿方式可以包括赔偿损失、支付违约金、支付滞纳金等。第九条合同的变更与终止9.1合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的终止合同终止的条件和程序按照相关法律法规和合同约定执行。9.3合同终止后的处理合同终止后，物业公司应将物业共管区域和专用部分交还给业主，并处理好相关善后事宜。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过协商解决合同争议。10.2调解解决如果协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解。10.3仲裁解决如果调解不成，双方可以约定仲裁机构进行仲裁。10.4诉讼解决如果仲裁不成，双方可以向人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址双方应确认合同的送达地址，并保证信息的准确性。11.3通知与送达的效力通知和送达的时间和方式按照相关法律法规和合同约定执行。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同的解除合同的解除应按照相关法律法规和合同约定执行。第十三条其他约定13.1物业共管协议的补充规定双方可以在合同外另行签订补充协议，对合同内容进行补充。13.2合同的翻译合同的翻译应由双方协商确定，并签订书面翻译协议。13.3合同的保管合同及其相关文件由双方共同保管，任何一方不得擅自销毁或修改。第十四条签署页14.1甲方（物业公司）签字盖章14.2乙方（业主委员会）签字盖章14.3合同签署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件当甲乙方在履行合同过程中出现争议，且无法通过协商解决时，双方可以同意邀请第三方介入。15.2第三方介入的方式第三方可以是通过双方共同选定的中介机构，或者是具有专业资质的调解人员，也可以是双方认可的其他合适的主体。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请当甲乙方无法解决争议时，任何一方均可向第三方提出介入申请。16.2第三方介入的接受第三方在接到介入申请后，应在5个工作日内决定是否接受介入。16.3第三方介入的处理第三方应在接受介入后15个工作日内完成介入处理，并给出明确的决定或建议。17.第三方介入的结果17.1决定权第三方介入的结果对甲乙方具有约束力，双方应按照第三方的决定执行。17.2建议权如果第三方仅提供建议，甲乙方应认真考虑第三方的建议，并尽量达成一致。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙方共同承担。18.2费用包括但不限于第三方的报酬、差旅费、资料费等。19.第三方介入的责任限额19.1第三方在介入过程中，仅对介入事项负责，不对合同以外的其他事项负责。19.2第三方不对因介入产生的后果承担法律责任，除非第三方存在故意或重大过失。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方是平等的主体，互相尊重，平等协商。20.2第三方在介入过程中，应保持中立，公正，不偏袒任何一方。21.第三方介入的终止21.1第三方介入在第三方给出明确决定或建议，或者甲乙方达成一致后终止。21.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件资料完整移交给甲乙方。22.第三方介入的保密22.1第三方应对介入过程中获得的甲乙方信息予以保密。22.2第三方不得将介入事项透露给无关的第三方。23.第三方介入的补充协议23.1如果双方在第三方介入过程中，需要对介入事项进行补充或修改，应签订书面补充协议。23.2补充协议应经甲乙方共同签署，并注明补充协议的生效日期。24.第三方介入的适用法律24.1本合同第三方介入事项，适用中华人民共和国法律。24.2如果第三方介入涉及国际法律，应按照国际法律进行处理。25.第三方介入的争议解决25.1如果第三方介入过程中产生争议，应通过协商解决。25.2如果协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。26.其他约定26.1如果甲乙方在第三方介入过程中有其他约定，应签订书面补充协议。26.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业共管区域和专用部分的详细清单附件二：管理费用的计算公式和标准附件三：共有资金的管理和使用规定附件四：物业公司的服务内容和标准附件五：业主委员会的组成和职责附件六：第三方介入的申请表格附件七：第三方介入的决定书样本附件八：合同的补充协议模板附件九：争议解决的书面协议附件十：保密协议附件十一：合同的终止和解除协议附件十二：违约行为的记录表格附件十三：违约责任认定标准附件十四：合同的完整文本副本说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未能按照合同约定提供服务或未能达到服务标准。示例：物业公司未能按时进行物业共管区域的清洁和维护，导致共管区域脏乱差，影响了业主的生活质量。2.物业公司未能按照合同约定维护和保养专用部分。示例：物业公司未能定期进行电梯的维护和检查，导致电梯出现故障，影响了业主的出行安全。3.物业公司未能按照合同约定保障物业的安全。示例：物业公司未能及时处理小区内的安全隐患，导致业主的人身和财产安全受到威胁。4.业主未能按照合同约定缴纳管理费用或共有资金。示例：业主未能按时缴纳管理费用，导致物业公司的运营资金不足，影响了物业服务的质量和效率。5.业主未能按照合同约定履行配合管理的义务。示例：业主未能按照物业公司的要求配合进行物业管理工作，导致物业公司的工作无法正常进行。6.双方未能按照合同约定履行协商和沟通的义务。示例：双方在合同履行过程中出现争议，但未能及时进行协商解决，导致争议不断扩大和升级。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、支付滞纳金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。3.违约方的违约行为对另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.违约方的违约行为不影响合同其他条款的效力。全文完。2024年物业共管协议（门面版）1本合同目录一览第一条物业共管协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条物业共管协议的签订主体2.1主体资格2.2签订授权第三条物业共管协议的主要内容3.1共管事项3.2管理责任3.3权利与义务第四条物业共管协议的期限4.1起始日期4.2终止日期4.3续约条件第五条物业共管协议的执行与管理5.1执行主体5.2管理流程5.3监督与检查第六条物业共管协议的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条物业共管协议的违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约纠纷解决方式第八条物业共管协议的争议解决8.1争议类型8.2解决途径8.3仲裁或诉讼地点及适用法律第九条物业共管协议的保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条物业共管协议的强制性规定10.1强制性规定内容10.2强制性规定的执行第十一条物业共管协议的签字盖章11.1签字主体11.2盖章要求11.3签字盖章的效力第十二条物业共管协议的附件12.1附件内容12.2附件的效力第十三条物业共管协议的生效条件13.1生效条件13.2生效时间第十四条物业共管协议的履行与监督14.1履行主体14.2履行方式14.3监督与考核第一部分：合同如下：第一条物业共管协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议共管范围包括物业的公共区域、设施设备、公共事务等，具体共管事项详见本协议第三条规定。第二条物业共管协议的签订主体2.1主体资格甲方为物业的所有权人或使用权人，乙方为物业的管理服务提供方。双方在此协议中分别作为甲方和乙方。2.2签订授权双方授权代表均有权代表双方签订本协议，并负责协议的执行与履行。第三条物业共管协议的主要内容3.1共管事项3.1.1甲方乙方的共同管理事项包括但不限于物业公共区域的安全、卫生、环境美化、公共设施设备的维护保养等。3.1.2甲方乙方的共同管理事项具体明细由甲方乙方另行签订《共管事项明细表》作为附件一，并为本协议不可分割的一部分。3.2管理责任3.2.1甲方应遵守国家法律法规及物业管理的规章制度，爱护并合理使用共管物业。3.2.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业服务企业的职责，提供专业化的物业管理服务。3.3权利与义务3.3.1甲方享有按照合同约定使用共管物业的权利，并应承担相应的义务。3.3.2乙方享有按照合同约定提供物业管理服务的权利，并应承担相应的义务。具体权利义务由本协议相关条款详细规定。第四条物业共管协议的期限4.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。4.2终止日期本协议的终止日期为____年____月____日，除非甲方乙双方提前解除本协议。4.3续约条件如甲方乙方同意续约，应在本协议终止日期前不少于____个月，签订新的物业共管协议。第五条物业共管协议的执行与管理5.1执行主体本协议的执行主体为甲方乙方。5.2管理流程乙方应制定详细的管理流程，包括但不限于共管事项的管理流程、服务流程等，并定期向甲方报告管理情况。5.3监督与检查甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督与检查，并提出合理化建议或要求乙方整改。第六条物业共管协议的变更与解除6.1变更条件本协议的变更需经甲方乙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2解除条件本协议的解除需经甲方乙方协商一致，并以书面形式签订解除协议。6.3变更与解除的程序甲方乙方可按照本协议约定的变更解除程序进行变更或解除。变更解除协议为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。第七条物业共管协议的违约责任7.1违约行为甲方乙方的违约行为包括但不限于不履行本协议约定的义务、违反法律法规的行为等。7.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。7.3违约纠纷解决方式如发生违约纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条物业共管协议的争议解决8.1争议类型本协议履行过程中发生的争议，包括但不限于合同条款解释、履行问题、变更解除等问题。8.2解决途径甲乙双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁或诉讼地点及适用法律本协议争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条物业共管协议的保密条款9.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等敏感信息。9.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或解除之日止。9.3泄密责任如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条物业共管协议的强制性规定10.1强制性规定内容甲乙双方应遵守国家法律法规、政策规定，以及社会公序良俗。10.2强制性规定的执行甲乙双方应严格执行本协议各项条款，确保物业共管工作的顺利进行。第十一条物业共管协议的签字盖章11.1签字主体本协议由甲乙双方授权代表签字。11.2盖章要求甲乙双方应在本协议上加盖公司公章。11.3签字盖章的效力本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十二条物业共管协议的附件12.1附件内容本协议附件包括但不限于《共管事项明细表》、乙方物业管理服务标准等。12.2附件的效力附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三条物业共管协议的生效条件13.1生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本协议自____年____月____日起生效。第十四条物业共管协议的履行与监督14.1履行主体本协议的履行主体为甲乙双方。14.2履行方式甲乙双方应按照本协议约定，全面履行各自的义务。14.3监督与考核甲方应设立监督机构，对乙方履行物业管理服务情况进行监督与考核，确保物业管理服务质量。本合同自签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方是指除甲方乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府监管机构等。15.2第三方范围第三方介入的范围包括但不仅限于物业共管协议的履行、管理服务、设施设备维护保养、争议解决等环节。第十六条第三方介入的附加说明条款16.1第三方选择甲方乙方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备相应的资质、能力与良好信誉。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的义务，并接受甲乙双方的监督和管理。16.3第三方责任第三方应承担由于其原因导致的合同履行不符、损失、争议等责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务、责任限额、违约责任等。17.2说明第三方介入不影响甲乙双方根据本合同产生的权利义务。甲乙双方应与第三方明确划分责任和权益。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其责任范围和赔偿金额的限制。18.2第三方责任限额确定甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在补充协议中明确。18.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据合同履行情况、第三方表现等因素，适时调整第三方责任限额。第十九条第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方责任划分第三方应对其提供的服务、产品、工程等承担全部责任。甲乙双方不承担第三方原因导致的损失。19.2甲方乙方的责任划分甲方乙方应按照本合同约定，承担各自的责任。第三方介入不影响甲乙双方的责任划分。19.3第三方与甲方乙方的协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通与协调，确保合同顺利履行。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议类型第三方介入产生的争议包括但不限于第三方履行不符合约定、责任划分、责任限额等。20.2解决途径甲乙双方应与第三方协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3仲裁或诉讼地点及适用法律第三方介入争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第二十一条第三方介入的履行与监督21.1履行主体第三方介入的履行主体为第三方。21.2履行方式第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，全面履行其义务。21.3监督与考核甲方应设立监督机构，对第三方的履行情况进行监督与考核，确保第三方履行质量。本合同的第三方介入修正部分自甲乙双方签字盖章之日起生效。一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《共管事项明细表》详细列出物业共管协议中双方共同管理的事项，包括但不限于物业公共区域的安全、卫生、环境美化、公共设施设备的维护保养等。附件二：乙方物业管理服务标准详细规定乙方应提供的物业管理服务标准，包括但不限于服务质量、服务流程、服务人员配置等。附件三：第三方选择标准明确甲乙双方选择第三方时应考虑的因素，包括但不限于第三方资质、能力、信誉等。附件四：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，包括赔偿金额的限制及其调整方式。附件五：第三方履行监督与考核办法规定甲方对第三方履行情况的监督与考核方式，确保第三方履行质量。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行或未能按照约定履行本协议约定的义务。2.违反国家法律法规及物业管理的规章制度。3.泄露甲乙双方的保密信息。4.第三方提供的服务、产品、工程等不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行时，甲乙双方有权解除本协议。3.违约方应按照甲乙双方的要求，采取措施纠正违约行为，确保合同履行。示例说明：如第三方提供的服务质量不符合《乙方物业管理服务标准》附件二的规定，甲方有权根据实际情况要求第三方进行整改，并承担相应的违约责任。如第三方未能在规定时间内纠正违约行为，甲方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年物业共管协议（门面版）2本合同目录一览1.物业共管协议概述1.1定义与解释1.2协议主体1.3物业范围2.管理责任与义务2.1物业公司职责2.2业主义务2.3共有部位管理3.服务内容与标准3.1物业服务内容3.2服务标准与要求3.3服务质量保障4.费用与支付4.1物业服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.维修与养护5.1物业维修责任5.2维修资金管理5.3养护工作计划6.保险事宜6.1物业保险6.2业主保险6.3保险理赔程序7.违约责任7.1物业公司违约7.2业主违约7.3违约处理流程8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止条件9.3终止后的事宜处理10.合同的签订与生效10.1签订程序10.2生效条件10.3合同期限11.其他约定11.1物业管理委员会职责11.2公共收益管理11.3信息安全与隐私保护12.合同的附则12.1定义与解释12.2补充条款12.3附件13.合同的签署13.1签署日期13.2签署主体13.3签字盖章14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3各方的留存与备案第一部分：合同如下：第一条物业共管协议概述1.1定义与解释本协议是指物业公司与业主之间，就物业的管理、维护、保养等方面达成的共同管理协议。1.2协议主体本协议的主体包括物业公司和业主。1.3物业范围物业范围包括物业公司管理的所有物业项目，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。第二条管理责任与义务2.1物业公司职责物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业服务和管理职责，确保物业的正常使用和维护。2.2业主义务业主应遵守物业管理制度，按照约定支付物业服务费用，配合物业公司的管理工作。2.3共有部位管理物业公司应负责共有部位的日常管理和维护工作，包括但不限于楼道、电梯、公共设施等。第三条服务内容与标准3.1物业服务内容物业公司应提供的服务包括但不限于物业维修、清洁、保安、绿化等工作。3.2服务标准与要求物业公司应按照国家相关法律法规和行业标准，提供服务质量。3.3服务质量保障物业公司应建立健全服务质量保障体系，定期对服务质量进行自我检查和业主满意度调查，不断提高服务质量。第四条费用与支付4.1物业服务费用物业服务费用包括物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的工资、物业公司管理人员的第八条维修与养护8.1物业维修责任物业公司应负责物业的维修和养护工作，确保物业的安全和正常使用。8.2维修资金管理物业公司应设立维修基金，用于物业的维修和养护工作。8.3养护工作计划物业公司应制定养护工作计划，定期对物业进行检查和维护。第九条保险事宜9.1物业保险物业公司应购买物业保险，保障物业的安全。9.2业主保险业主应购买个人财产保险，保障自己的财产安全。9.3保险理赔程序发生保险事故时，业主应按照保险公司的要求及时报案并配合理赔。第十条违约责任10.1物业公司违约物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任。10.2业主违约业主未按照合同约定支付服务费用的，应承担违约责任。10.3违约处理流程违约责任发生时，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过协商解决。11.2调解程序协商不成的，可以向相关机构申请调解。11.3法律途径调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同终止条件合同终止的条件应符合合同约定和法律规定的终止条件。12.3终止后的事宜处理合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的事宜。第十三条合同的签订与生效13.1签订程序合同的签订应经双方协商一致，并签署书面合同。13.2生效条件合同自双方签署后生效。13.3合同期限合同的期限应符合合同约定。第十四条合同的份数14.1合同正本份数合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数合同副本份数应符合双方约定。14.3各方的留存与备案合同正本和副本应由各方妥善留存，并依法进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人，包括中介方、维修服务提供商、保险机构等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于物业维修、保险理赔、争议调解等。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定第三方在其职责范围内，应对提供的服务或行为承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。第十七条第三方权益保护17.1甲乙方应确保第三方的合法权益得到保护，不得无故拖欠费用或拒绝支付。17.2甲乙方应按照合同约定履行义务，不得因第三方原因导致合同无法履行。第十八条第三方选择与更换18.1甲乙方有权根据合同约定选择第三方，并有权在合同期内更换第三方。18.2更换第三方时，甲乙方应通知