2024版二手按揭房屋买卖合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手按揭房屋买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3按揭银行1.4二手按揭房屋第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋土地使用权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2首付款金额及支付时间4.3按揭贷款金额及支付时间4.4剩余房款支付时间及方式第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担方式第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1房屋交付前的物业管理费及其他费用11.2房屋交付后的物业管理费及其他费用11.3房屋装修及改造约定第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同复印件第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点（合同开始）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3按揭银行1.4二手按揭房屋二手按揭房屋是指甲方向乙方出售，已办理过按揭手续，现由甲方所有，并同意转让给乙方的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积该房屋的结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米。2.3房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【所有权证号】。2.4房屋土地使用权证号该房屋的土地使用权证号为【土地使用权证号】。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定。甲方应在合同约定的时间内，将该房屋及附属设施交付给乙方。甲方应协助乙方办理过户手续，并承担相关费用。3.2买受人的权利与义务乙方应按照合同约定的时间和金额支付房价款。乙方应按照合同约定的时间和方式接收该房屋。乙方应自行承担该房屋在过户过程中的相关费用。乙方应自行承担该房屋在交付后的一切使用、维护和维修责任。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格该房屋的成交价格为【成交价格】元。4.2首付款金额及支付时间乙方应在本合同签订之日起【首付款支付时间】内，向甲方支付首付款【首付款金额】元。4.3按揭贷款金额及支付时间乙方应在本合同签订之日起【贷款申请时间】内，向丙方申请按揭贷款，贷款金额为【贷款金额】元。4.4剩余房款支付时间及方式乙方应在本合同签订之日起【剩余房款支付时间】内，向甲方支付剩余房款【剩余房款金额】元。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将该房屋及附属设施交付给乙方。5.2房屋过户时间甲方应在本合同签订之日起【过户时间】内，协助乙方办理过户手续。5.3过户费用承担方式过户费用由【承担方】承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定，无重大质量问题。6.2保修范围及期限甲方对该房屋的保修范围为【保修范围】，保修期限为【保修期限】。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金【违约金金额】元。7.2买受人违约责任乙方未按照合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金【违约金金额】元。（合同结束）第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决双方可以同意通过【仲裁机构名称】进行仲裁。8.4法律途径如协商、调解、仲裁均无法解决争议，双方同意通过法律途径解决。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并由双方签订书面解除协议。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。10.3合同失效条件合同失效必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。第十一条：其他约定11.1房屋交付前的物业管理费及其他费用房屋交付前，物业管理费及其他费用由甲方承担。11.2房屋交付后的物业管理费及其他费用房屋交付后，物业管理费及其他费用由乙方承担。11.3房屋装修及改造约定乙方如需对房屋进行装修或改造，必须符合国家相关法律法规，并取得甲方同意。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供该房屋所有权证的复印件。12.2房屋土地使用权证复印件甲方应向乙方提供该房屋土地使用权证的复印件。12.3房屋买卖合同复印件甲方应向乙方提供本合同的复印件。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。第十四条：合同签订地点本合同签订地点为【签订地点】。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方第三方指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他公民、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、按揭银行、过户机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于中介方、按揭银行、评估机构、过户机构、物业服务公司等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件当甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务时，包括但不限于房屋评估、贷款审批、过户手续等，第三方方可介入。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、代办手续、审核资料等。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的质量和安全。3.2第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，客观、公正地履行其职责，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方责任限额第三方在提供服务过程中，如发生过失或导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。但第三方对甲乙方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系4.2第三方与乙方关系4.3第三方与甲乙方的划分第三方在提供服务过程中，应明确其与甲乙方的职责和权益，不得越权行事。第五条：第三方服务费用及支付5.1第三方服务费用第三方在提供服务过程中，应向甲乙方收取合理的服务费用。5.2第三方服务费用支付甲乙方应在合同约定的时间内，向第三方支付服务费用。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，应向甲乙方支付违约金【违约金金额】元。6.2第三方责任限制第三方对甲乙方的责任限制，按照本合同第三十三条的规定执行。第七条：争议解决如第三方在提供服务过程中，与甲乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更合同的变更必须经甲乙方、第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并由甲乙方、第三方签订书面解除协议。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效本合同自甲乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止合同终止必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。9.3合同失效合同失效必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。第十条：其他约定10.1第三方服务范围第三方服务的范围和内容，按照本合同附件【服务内容】执行。10.2第三方服务期限第三方服务的期限，按照本合同附件【服务期限】执行。（第三方介入修正结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：中介服务合同复印件附件五：评估报告复印件附件六：按揭贷款合同复印件附件七：过户申请表复印件附件八：物业管理费收费标准及结算单复印件附件九：房屋装修改造方案及预算复印件附件十：其他相关费用支付凭证复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件三：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，应包含合同的全部内容，不得有遗漏或篡改。附件四：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，应明确中介方的服务内容、服务费用及其支付方式。附件五：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，应明确房屋的价值评估结果及评估依据。附件六：按揭贷款合同复印件说明：本附件为按揭贷款合同的复印件，应明确贷款金额、还款方式、还款期限等内容。附件七：过户申请表复印件说明：本附件为过户申请表的复印件，应明确过户双方信息、过户原因及过户要求。附件八：物业管理费收费标准及结算单复印件说明：本附件为物业管理费收费标准及结算单的复印件，应明确物业管理费的收费标准及支付方式。附件九：房屋装修改造方案及预算复印件说明：本附件为房屋装修改造方案及预算的复印件，应明确装修改造的内容、材料、费用及支付方式。附件十：其他相关费用支付凭证复印件说明：本附件为其他相关费用支付凭证的复印件，应明确费用的名称、金额及支付时间。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋及附属设施。2.甲方未按照合同约定提供完整的房屋所有权证和土地使用权证复印件。3.甲方未按照合同约定履行房屋质量保证义务。4.乙方未按照合同约定时间支付房价款。5.乙方未按照合同约定时间接收房屋。6.乙方未按照合同约定履行房屋装修改造义务。7.丙方未按照合同约定时间审批贷款或提供贷款。8.第三方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按合同金额的【百分比】计算，最高不超过合同金额的【百分比】。2.损害赔偿计算：损害赔偿金额根据实际损失金额计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约行为导致的额外费用由违约方承担。4.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金【违约金金额】元，并承担因延迟交付导致的乙方额外费用【额外费用金额】元。如甲方未按照合同约定提供完整的房屋所有权证和土地使用权证复印件，甲方应承