房屋买卖合同范本三(2024版)

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同范本三(2024版)1本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义及适用范围1.1本合同的定义1.2本合同的适用范围2.房屋买卖双方的基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋的位置3.2房屋的面积3.3房屋的户型3.4房屋的建筑结构3.5房屋的所有权证明4.房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间6.房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修期限6.3保修范围7.交易双方的权利和义务7.1卖方的权利和义务7.2买方的权利和义务8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.房屋交易税费11.1税费的种类11.2税费的计算方式11.3税费的支付责任12.房屋交易的中介费用12.1中介费用的计算方式12.2中介费用的支付责任13.合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的适用法律13.3合同的修订历史14.合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的当事人第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义及适用范围1.1本合同的定义本合同是指卖方将其名下的房屋所有权转让给买方，买方支付相应价款的协议。1.2本合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内房屋的买卖活动。第二条房屋买卖双方的基本信息2.1卖方基本信息卖方的姓名或名称、身份证号码或营业执照号码、联系方式、地址等。2.2买方基本信息买方的姓名或名称、身份证号码或营业执照号码、联系方式、地址等。第三条房屋基本信息3.1房屋的位置房屋的具体地址，包括街道名称、门牌号码等。3.2房屋的面积房屋的建筑面积、使用面积等。3.3房屋的户型房屋的房间数量、布局等。3.4房屋的建筑结构房屋的结构类型、建造年份等。3.5房屋的所有权证明房屋的所有权证或其他权属证明。第四条房屋交易价格及支付方式4.1交易价格房屋的买卖交易价格，以人民币计价。4.2支付方式买方可以选择现金支付、转账支付等方式。4.3支付时间买方应按照约定的时间向卖方支付房屋价款。第五条房屋交付及过户5.1交付时间卖方应在合同约定的时间内将房屋交付给买方。5.2交付条件房屋交付时应满足的条件，如清偿债务、交付相关证件等。5.3过户手续买卖双方应按照法律规定办理房屋过户手续。5.4过户时间双方约定办理过户手续的时间。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量房屋应符合国家关于建筑质量的相关标准和要求。6.2保修期限卖方对房屋质量问题承担保修的期限。6.3保修范围卖方对房屋质量问题承担保修的范围。第八条交易双方的权利和义务8.1卖方的权利和义务卖方有权按照合同约定收取房屋价款。卖方应保证房屋的质量，履行房屋保修义务。卖方应协助买方办理过户手续。8.2买方的权利和义务买方有权按照合同约定取得房屋所有权。买方应按照约定时间支付房屋价款。买方应履行合同约定的其他义务。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任违反合同约定的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2争议解决方式双方发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除的条件合同解除应符合法律规定的条件，并经双方协商一致。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止的条件符合法律规定的，合同终止。11.3合同的解除条件合同解除的条件符合法律规定的，合同解除。第十二条房屋交易税费12.1税费的种类包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。12.2税费的计算方式税费的计算方式按照相关法律法规和政策规定执行。12.3税费的支付责任税费的支付责任按照相关法律法规和政策规定执行。第十三条房屋交易的中介费用13.1中介费用的计算方式中介费用的计算方式按照中介服务合同的约定执行。13.2中介费用的支付责任中介费用的支付责任按照中介服务合同的约定执行。第十四条合同的附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的修订历史本合同的修订历史记录在合同附件中。第十五条合同的签署15.1合同签署的时间本合同签署时间为____年____月____日。15.2合同签署的地点本合同签署地点为____（具体地点）。15.3合同签署的当事人本合同签署人为卖方：____（卖方名称或个人姓名），买方：____（买方名称或个人姓名）。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入的定义及范围16.1第三方介入的定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。16.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于房屋的价值评估、交易手续代办、资金监管、过户登记等环节。第十七条第三方介入的责任及义务17.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在交易过程中的责任和义务，保证交易的安全和顺利进行。17.2第三方义务第三方应保证其提供的服务符合专业标准和服务规范，对甲乙方提供真实、准确的信息，并按照约定时间完成相关工作。第十八条第三方介入的权益分配18.1第三方权益第三方按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方支付因履行合同而产生的其他费用。18.2第三方权益的限定第三方的权益不得侵犯甲乙方的合法权益，不得违反法律法规和合同约定。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过错导致合同履行不当，应承担的赔偿责任的最高限额。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、服务费用以及法律法规的规定确定。19.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生过错导致合同履行不当，其应承担的赔偿责任不得超过约定的责任限额。第二十条约定第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方作为服务提供者，与甲乙方形成合同关系。第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任。20.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入的权益归第三方所有，甲乙方的权益归甲乙方所有。第三方不得侵犯甲乙方的权益，甲乙方不得侵犯第三方的权益。第二十一条第三方介入的合同变更和解除21.1第三方介入的合同变更合同变更涉及第三方权益的，需第三方同意。变更内容应经甲乙双方协商一致，并书面确认。21.2第三方介入的合同解除合同解除涉及第三方权益的，需第三方同意。解除条件应符合法律规定的，并经甲乙双方协商一致。第二十二条第三方介入的违约责任及争议解决22.1第三方违约责任第三方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。22.2第三方争议解决方式第三方与甲乙方发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的合同的生效、终止和解除23.1第三方介入的合同的生效条件第三方介入的合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。23.2第三方介入的合同的终止条件第三方介入的合同终止的条件符合法律规定的，合同终止。23.3第三方介入的合同的解除条件第三方介入的合同解除的条件符合法律规定的，合同解除。第二十四条第三方介入的合同的附则24.1第三方介入的合同的解释权第三方介入的合同的解释权归甲乙双方共同所有。24.2第三方介入的合同的适用法律第三方介入的合同适用中华人民共和国法律。24.3第三方介入的合同的修订历史第三方介入的合同的修订历史记录在合同附件中。第二十五条第三方介入的合同的签署25.1第三方介入的合同签署的时间第三方介入的合同签署时间为____年____月____日。25.2第三方介入的合同签署的地点第三方介入的合同签署地点为____（具体地点）。25.3第三方介入的合同签署的当事人第三方介入的合同签署人为甲方：____（甲方名称或个人姓名），乙方：____（乙方名称或个人姓名）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：房屋所有权转移登记申请书附件五：房屋买卖合同补充协议附件六：第三方服务合同附件七：评估报告附件八：交易手续费收据附件九：资金监管协议附件十：过户登记申请书附件十一：保修条款附件十二：违约金计算方式说明附件十三：争议解决方式说明附件十四：合同变更申请书附件十五：合同解除申请书附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明需提供原件，证明房屋的所有权归属。附件二：房屋平面图需提供清晰的房屋布局图，标明房屋的尺寸和结构。附件三：房屋现状照片需提供反映房屋现状的真实照片，包括但不限于房屋的外观、内部装修、设施设备等。附件四：房屋所有权转移登记申请书用于申请房屋所有权的转移登记，需填写完整信息并签字。附件五：房屋买卖合同补充协议用于约定合同未涉及的事项，需经甲乙双方签字或盖章。附件六：第三方服务合同用于约定第三方提供的服务内容、费用及责任，需经甲乙双方签字或盖章。附件七：评估报告附件八：交易手续费收据证明交易手续费的支付，需由第三方出具。附件九：资金监管协议用于约定资金的监管方式、监管账户等信息，需经甲乙双方签字或盖章。附件十：过户登记申请书用于申请房屋过户登记，需填写完整信息并签字。附件十一：保修条款约定房屋质量保修的内容、期限和范围。附件十二：违约金计算方式说明详细说明违约金的计算方式，包括但不限于计算基数、计算比例等。附件十三：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径，如协商、仲裁或诉讼等。附件十四：合同变更申请书用于申请合同变更，需填写完整信息并签字。附件十五：合同解除申请书用于申请合同解除，需填写完整信息并签字。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房价款。2.乙方未按照约定时间交付房屋。3.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合专业标准。4.甲方未按照约定履行合同导致的房屋质量问题。5.乙方未按照约定履行合同导致的房屋损失。违约责任