2024年产权商铺转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年产权商铺转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3商铺1.4产权第二条：商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状2.4商铺使用权期限第三条：产权转让3.1产权性质3.2产权证照3.3产权过户3.4转让价格第四条：转让方式及期限4.1转让方式4.2转让期限4.3转让进度4.4转让手续第五条：付款及交付5.1付款方式5.2付款金额5.3交付时间5.4交付方式第六条：商铺经营6.1受让方经营范围6.2受让方义务6.3转让方义务6.4经营期限第七条：合同的变更和终止7.1合同变更7.2合同终止7.3合同解除第八条：违约责任8.1转让方违约8.2受让方违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条：合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同补充第十一条：其他约定11.1商铺保险11.2商铺维修11.3租赁合同第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力通知第十四条：合同的签署和份数14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3商铺是指位于_______（详细地址）的_______（商铺名称或编号），其具体位置、面积、现状等详细情况见本合同附件。1.4产权是指受让方依据本合同约定，自转让方处取得的对商铺的所有权及与商铺相关的各项权益。第二条：商铺基本情况2.1商铺位置：商铺位于_______（详细地址），具体位置见本合同附件。2.2商铺面积：商铺的建筑面积为_______平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3商铺现状：商铺目前处于_______（使用状态，如闲置、租赁中等）状态，详见本合同附件。2.4商铺使用权期限：商铺的使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条：产权转让3.1产权性质：商铺的产权性质为_______（如国有土地使用权、集体土地使用权等），具体性质以房产证登记为准。3.2产权证照：商铺的所有权证照包括房产证、土地使用权证等，证照的编号、有效期限等详细信息见本合同附件。3.3产权过户：转让方应保证商铺的产权清晰，无任何权属纠纷。在受让方支付完毕转让款后，转让方应协助受让方办理产权过户手续，确保受让方能够合法取得商铺的产权。3.4转让价格：商铺的转让价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整），上述价格包括但不限于商铺的所有权、土地使用权及其他相关权益的转让费用。第四条：转让方式及期限4.1转让方式：本合同采取的转让方式为_______（现金购买、转账支付等）。4.2转让期限：本合同的转让期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3转让进度：转让方应按照本合同约定的期限和方式，逐步完成商铺产权的转让。具体转让进度见本合同附件。4.4转让手续：转让方应协助受让方办理商铺产权过户等相关手续，确保受让方能够合法取得商铺的产权。具体手续见本合同附件。第五条：付款及交付5.1付款方式：受让方应按照本合同约定的付款进度，通过_______（付款方式，如银行转账、现金支付等）向转让方支付转让款。5.2付款金额：受让方应支付给转让方的转让款为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。5.3交付时间：商铺的交付时间为本合同签订后_______日内。5.4交付方式：商铺的交付方式为_______（实物交付、证件交付等），具体方式见本合同附件。第六条：商铺经营6.1受让方经营范围：受让方在取得商铺产权后，应按照相关法律法规和政策规定，合法经营，不得经营法律法规禁止和限制的项目。6.2受让方义务：受让方应履行本合同约定的义务，包括支付转让款、办理产权过户手续等。6.3转让方义务：转让方应保证商铺产权的合法性和清晰性，协助受让方办理产权过户手续，并按照约定交付商铺。6.4经营期限：受让方取得商铺产权后的经营期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第七条：合同的变更和终止7.1合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止：在下列情况下，本合同终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同，对方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。7.3合同解除：本合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第八条：违约责任8.1转让方违约：转让方违反本合同的约定，导致受让方无法取得商铺产权的，转让方应向受让方支付转让款总额的_______%作为违约金，并承担因此给受让方造成的其他损失。8.2受让方违约：受让方违反本合同的约定，导致转让方无法按照约定交付商铺的，受让方应向转让方支付转让款总额的_______%作为违约金，并承担因此给转让方造成的其他损失。8.3违约赔偿：因一方违约导致合同解除或无法履行的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为_______（具体地点）。9.3诉讼时效：因本合同引起的诉讼，诉讼时效为_______年，自一方知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起计算。第十条：合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改：本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同补充：本合同的补充协议应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十一条：其他约定11.1商铺保险：受让方应在取得商铺产权后，按照相关法律法规和政策规定，及时办理商铺保险手续，确保商铺的安全。11.2商铺维修：受让方应在取得商铺产权后，负责商铺的维修、保养和管理工作。11.3租赁合同：如商铺目前存在租赁关系，受让方应与租赁方协商处理租赁合同事宜，转让方应予以协助。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限：本合同项下的保密义务自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。12.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，影响本合同的正常履行。13.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。13.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件导致无法履行或部分无法履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。第十四条：合同的签署和份数14.1合同签署地点：本合同于_______（地点）签署。14.2合同签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。14.3合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同份数及保管详见本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除转让方和受让方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的交易时，应承担相应的责任。转让方和受让方有权要求第三方履行其合同义务，并对其违约行为造成的损失主张赔偿。1.3第三方义务：第三方应按照本合同及转让方和受让方之间的约定，履行其合同义务，确保交易顺利进行。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同所涉交易如需中介方协助，中介方应具备合法的经营资格，并按照约定履行其职责。2.2政府机构介入：本合同项下的交易可能需要政府部门审批或备案，政府部门应依法履行其职责，确保交易的合法性。2.3其他第三方介入：如本合同项下的交易涉及其他第三方，如评估机构、律师事务所等，第三方应按照约定履行其职责。第三条：第三方责任的限制3.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对转让方和受让方的责任限额为其违约行为所造成的直接损失。3.2第三方责任免除：第三方如能证明其违约行为是由于不可抗力等不可预见的原因造成的，不负赔偿责任。3.3第三方权利限制：第三方在本合同项下的权利义务不得优于转让方和受让方的权利义务。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与转让方的关系：第三方与转让方之间的合同关系，不影响转让方在本合同项下的义务和责任。4.2第三方与受让方的关系：第三方与受让方之间的合同关系，不影响受让方在本合同项下的义务和责任。4.3第三方与其他方的关系：第三方与转让方、受让方及其他方的关系，不得影响本合同的履行。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容。5.2第三方介入导致合同终止：如第三方介入导致本合同无法履行，双方有权协商终止合同。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议：因第三方介入引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告：第三方作为被告时，转让方和受让方有权要求其履行合同义务，并对其违约行为造成的损失主张赔偿。第七条：第三方介入的合同份数及保管7.1第三方介入的合同份数：第三方介入本合同的，应签署一份与转让方和受让方各自持有的合同副本相一致的合同副本。7.2第三方介入的合同保管：第三方应将其签署的合同副本妥善保管，并按照本合同约定履行其义务。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方违约：第三方违反本合同的约定，导致转让方或受让方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。8.2第三方违约赔偿：第三方应按照本合同约定，向转让方和受让方赔偿因其违约行为所造成的损失。第九条：第三方介入的不可抗力9.1第三方不可抗力事件：第三方因不可抗力事件导致无法履行或部分无法履行本合同的，应及时通知转让方和受让方，并提供相关证明材料。9.2第三方不可抗力后果：因第三方不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。第十条：第三方介入的合同签署和份数10.1第三方介入的合同签署：第三方介入本合同的，应在本合同签署后_______日内，与转让方和受让方签署书面协议，明确其在本合同项下的权利和义务。10.2第三方介入的合同份数：第三方介入的合同一式三份，转让方、受让方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：第三方介入的其他约定11.1第三方义务的履行：第三方应按照本合同及转让方和受让方之间的约定，履行其合同义务。11.2第三方信息的披露：第三方应如实向转让方和受让方披露与本合同有关的信息。11.3第三方违约的追究：如第三方违约，转让方和受让方有权依法追究其法律责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺位置图2.商铺现状照片3.房产证复印件4.土地使用权证复印件5.商铺租赁合同复印件（如有）6.商铺使用权期限证明7.商铺保险单复印件8.商铺维修保养记录9.商铺经营许可证复印件10.商铺转让合同变更协议（如有）11.商铺转让合同解除协议（如有）12.商铺转让合同补充协议（如有）13.商铺转让合同争议解决协议（如有）14.商铺转让合同第三方介入协议（如有）15.商铺转让合同其他约定（如有）说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为：a.转让方未按约定时间交付商铺；b.转让方未按约定办理产权过户手续；c.转让方提供的商铺信息不真实，导致受让方遭受损失。2.受让方违约行为：a.受让方未按约定时间支付转让款；b.受让方未按约定履行商铺经营义务；c.受让方擅自改变商铺用途，导致转让方遭受损失。3.第三方违约行为：a.第三方未按约定履行中介服务义务；b.第三方未按约定提供评估报告或法律意见；c.第三方未按约定协助办理产权过户手续。4.违约责任认定标准：a.违约方应承担违约金，违约金的计算方式为转让款总额的一定比例；b.违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失；c.违约方应承担守约方因追索违约金和损失赔偿所产生的诉讼费用。示例说明：1.转让方未按约定时间交付商铺，根据合同约定，转让方应支付转让款总额的_______%作为违约金，并承担因延期交付给受让方造成的直接经济损失。2.受让方未按约定时间支付转让款，根据合同约定，受让方应支付转让款总额的_______%作为违约金，并承担因延期支付给转让方造成的直接经济损失。3.第三方未按约定履行中介服务义务，根据合同约定，第三方应承担中介服务费用的_______%作为违约金，并承担因未履行中介服务义务给转让方或受让方造成的直接经济损失。全文完。2024年产权商铺转让合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3商铺信息第二条：商铺转让2.1转让方承诺2.2受让方承诺2.3商铺权属转移第三条：转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：商铺交接4.1交接时间4.2交接地点4.3交接内容第五条：售后服务与保修5.1售后服务5.2保修期限5.3保修范围第六条：合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力应对措施第十二条：合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2约定生效条件第十四条：签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3商铺信息商铺位于_______，商铺编号：_______，商铺面积：_______平方米，商铺现状：_______。第二条：商铺转让2.1转让方承诺甲方保证对所转让的商铺拥有完全、独立的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.2受让方承诺乙方同意按照本合同约定的价格和支付方式购买甲方所转让的商铺。2.3商铺权属转移商铺的权属转移自甲方转让给乙方之日起，乙方享有该商铺的一切权益，包括使用权、收益权和处置权。第三条：转让价格与支付方式3.1转让价格商铺的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。第四条：商铺交接4.1交接时间商铺交接时间为_______年_______月_______日，上午_______时_______分。4.2交接地点商铺交接地点为：_______。4.3交接内容甲乙双方在交接时，将商铺的钥匙、相关权属证明及其他与商铺有关的文件、资料等交予乙方。第五条：售后服务与保修5.1售后服务甲方在商铺交接后，提供_______个月的售后服务，解决乙方在商铺使用过程中遇到的问题。5.2保修期限商铺的保修期限为_______年，自商铺交接之日起计算。5.3保修范围保修范围包括商铺的结构、设备及公共设施，具体范围以甲乙双方约定的《保修范围说明》为准。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙双方协商一致后可以解除本合同。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______。8.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的转让目的已经实现；（3）法律规定合同终止的其他情形。9.3合同失效条件（1）合同解除；（2）合同到期；（3）法律规定合同失效的其他情形。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起_______年届满。10.3违约责任违反本保密条款的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、罢工、骚乱等；（3）政府行为，如法律、政策变化等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方应立即协商解决。11.3不可抗力应对措施甲乙双方应采取一切合理的措施减轻不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力事件结束后_______日内恢复履行本合同。第十二条：合同的附件12.1附件清单本合同附件包括：（1）商铺权属证明文件；（2）商铺交接清单；（3）售后服务与保修范围说明；（4）其他双方约定的文件。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方在其他事项上另有约定的，应以书面形式附加本合同。13.2约定生效条件双方的其他约定自签字（或盖章）之日起生效。第十四条：签字盖章14.1转让方签字盖章甲方（转让方）签字（或盖章）：14.2受让方签字盖章乙方（受让方）签字（或盖章）：14.3日期本合同签订日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、担保方、融资方等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其相应的义务，并对因其原因导致的甲乙双方的损失承担责任。第二条：第三方介入方式2.1中介方介入中介方作为本合同的协助方，负责协调甲乙双方的关系，提供相关信息和服务，并收取中介费用。2.2评估方介入2.3担保方介入担保方为甲乙双方的合同履行提供担保，确保合同的顺利履行。2.4融资方介入融资方为乙方提供融资服务，确保乙方能够按照约定的时间和方式支付转让款。第三条：第三方义务与责任3.1中介方义务中介方应如实向甲乙双方提供商铺相关信息，并协助双方完成商铺的转让手续。3.2评估方义务评估方应按照独立、客观、公正的原则，对商铺价值进行评估，并出具评估报告。3.3担保方义务担保方应按照本合同的约定，为合同履行提供担保，并在甲方或乙方违约时，承担相应的赔偿责任。3.4融资方义务融资方应按照本合同的约定，为乙方提供融资服务，并在约定的时间内足额支付转让款。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙双方承担的最高赔偿责任额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入方式及本合同的约定确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本合同及约定的责任限额承担赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于合同履行过程中的协助与服务关系，第三方并非合同的当事人，不承担合同履行义务。5.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙双方的权益划分依据本合同的约定，第三方不享有合同权益，也不承担合同义务。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本合同及约定的责任限额承担赔偿责任，甲乙双方不承担第三方违约责任。第六条：第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应签订补充协议，明确第三方的义务、责任及责任限额等。6.2第三方介入后的合同解除甲乙双方在合同履行过程中，如第三方违约，甲乙双方有权根据本合同约定解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议解决地点本合同的争议解决地点为_______。7.3第三方介入后的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条：第三方介入后的合同附件8.1附件清单第三方介入后的附件包括：（1）中介方提供的商铺相关信息；（2）评估方提供的评估报告；（3）担保方提供的担保文件；（4）融资方提供的融资文件；（5）其他双方约定的文件。8.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条：第三方介入后的其他约定9.1双方