终止商铺租赁合同(2024年版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME终止商铺租赁合同(2024年版)1本合同目录一览1.终止合同的条件和理由1.1终止合同的起始日期1.2终止合同的截止日期1.3终止合同前的通知期限2.租赁商铺的地点和面积2.1商铺的具体地址2.2商铺的总面积3.租赁期限3.1租赁合同的起始日期3.2租赁合同的终止日期4.终止合同后的权利和义务4.1终止合同后的租金支付4.2终止合同后的押金退还4.3终止合同后的装修费用处理5.终止合同的违约责任5.1提前终止合同的违约金5.2逾期终止合同的违约金6.终止合同的协商和调解6.1双方协商解决争议的方式6.2调解机构的选定7.终止合同的法律效力7.1合同终止后的法律后果7.2合同终止后的法律保障8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2调解机构介入10.3法律途径解决11.合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期12.合同的签署地点和日期12.1合同签署的地点12.2合同签署的日期13.附件13.1商铺租赁合同副本13.2终止合同的书面协议14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的生效日期第一部分：合同如下：1.终止合同的条件和理由1.1终止合同的起始日期为2024年6月1日。1.2终止合同的截止日期为2024年6月30日。1.3双方应在终止合同起始日期前至少30天互相通知终止合同的决定。2.租赁商铺的地点和面积2.1商铺的具体地址为市区街号。2.2商铺的总面积为平方米。3.租赁期限3.1租赁合同的起始日期为2019年7月1日。3.2租赁合同的终止日期为2024年6月30日。4.终止合同后的权利和义务4.1终止合同后，乙方应按照合同约定的方式支付租金至终止合同截止日期。4.2终止合同后，甲方应退还乙方所支付的押金，扣除乙方应支付的违约金等费用后，余款应在终止合同之日起15日内退还给乙方。4.3终止合同后，双方对装修费用进行协商处理，按照实际情况进行分担。5.终止合同的违约责任5.1若乙方提前终止合同，应支付给甲方相当于租金50%的违约金。5.2若乙方逾期终止合同，应支付给甲方相当于租金10%的违约金。6.终止合同的协商和调解6.1双方应通过友好协商的方式解决合同终止过程中的任何争议。6.2若协商不成，双方同意提交给调解机构进行调解。7.终止合同的法律效力7.1合同终止后，双方的权利和义务随之终止。7.2合同终止后，双方应遵守相关法律法规，维护合同终止后的合法权益。第二部分：根据合同的终止条件和理由，详细说明合同终止的具体操作流程和步骤，包括但不限于通知期限、租金支付、押金退还、装修费用处理等内容。第三部分：详细阐述合同终止后的权利和义务，包括但不限于租金支付、押金退还、装修费用处理等内容，以及违约责任的具体规定。第四部分：详细说明合同终止后的协商和调解流程，包括但不限于双方协商解决争议的方式、调解机构的选定等内容。第五部分：详细阐述合同终止的法律效力和相关法律法规的遵守，保障双方合法权益。第六部分：附件，包括商铺租赁合同副本和终止合同的书面协议。第七部分：其他条款，包括双方约定的其他事项和附加条款的生效日期。8.保密条款8.1保密信息是指本合同的条款、内容和任何与合同有关的商业秘密信息。8.2保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期2年。9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件包括且限于：租赁期限的调整、租金的调整、商铺用途的变更等。9.2合同解除的条件包括且限于：乙方严重违反合同约定、甲方有权提前终止合同等。10.争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。10.3诉讼期间，双方应继续履行合同约定的义务。11.合同的生效和终止日期11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止日期为2024年6月30日。12.合同的签署地点和日期12.1合同签署地点为市区街号。12.2合同签署日期为2024年1月1日。13.附件13.1商铺租赁合同副本，作为本合同的有效组成部分。13.2终止合同的书面协议，作为本合同的有效组成部分。14.其他条款14.1双方约定，本合同的任何修改和补充必须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2附加条款的生效日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、调解机构、法院等。15.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或法律规定，参与合同的履行、监督、调解或裁决等过程。16.第三方介入的程序和条件16.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和目的。16.2甲方或乙方应在第三方介入前，向第三方提供与合同相关的全部信息和资料。16.3第三方应在接到介入申请后的15日内作出决定，并通知甲乙双方。17.第三方的作用和责任17.1第三方应公正、中立地履行其职责，协助甲乙双方解决合同争议。17.2第三方不应干预甲乙双方的正常经营活动，不得泄露合同保密信息。17.3第三方在介入过程中的费用由甲乙双方协商承担。18.第三方介入的结果和效力18.1第三方介入的结果对甲乙双方具有约束力，双方应按照第三方的决定履行合同义务。18.2甲方或乙方对第三方的决定有异议的，可以向法院提起诉讼，但诉讼期间，双方应继续履行合同约定的义务。19.第三方责任限额19.1第三方应对其介入过程中的行为负责，但因甲方或乙方提供的信息和资料不真实、不完整导致的损失，第三方不承担责任。19.2第三方在介入过程中因故意或过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.3第三方对甲乙双方的合同履行承担的赔偿责任总额不超过其介入过程中收取的费用总额。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律关系。20.2第三方在介入过程中，不代表任何一方，其行为不代表甲乙双方的意愿。20.3甲乙双方在第三方介入过程中，应遵守合同约定，尊重第三方的决定，履行合同义务。21.附加条款21.1本合同的第三方介入条款如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。21.2本合同的第三方介入条款自2024年1月1日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同副本附件二：终止合同的书面协议附件一：商铺租赁合同副本的详细要求和说明1.商铺租赁合同副本应包括合同的全部条款，包括但不限于租赁期限、租金支付、租赁用途等。2.商铺租赁合同副本应由甲乙双方签字盖章，并注明签署日期和地点。3.商铺租赁合同副本应一式两份，甲乙双方各执一份。附件二：终止合同的书面协议的详细要求和说明1.终止合同的书面协议应包括终止合同的起始日期、终止日期、终止原因等。2.终止合同的书面协议应由甲乙双方签字盖章，并注明签署日期和地点。3.终止合同的书面协议应一式两份，甲乙双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定使用商铺。3.甲方提前终止合同而未支付违约金。4.乙方逾期终止合同而未支付违约金。5.甲方未按照合同约定提供商铺。违约的责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付租金的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定使用商铺的，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。3.甲方提前终止合同而未支付违约金的，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方逾期终止合同而未支付违约金的，甲方有权要求乙方支付违约金。5.甲方未按照合同约定提供商铺的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按照合同约定支付租金，乙方可以拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定使用商铺，甲方可以要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。3.若甲方提前终止合同而未支付违约金，乙方可以要求甲方支付违约金。4.若乙方逾期终止合同而未支付违约金，甲方可以要求乙方支付违约金。5.若甲方未按照合同约定提供商铺，乙方可以要求甲方承担相应的赔偿责任。全文完。终止商铺租赁合同(2024年版)2本合同目录一览1.终止合同的条款1.1终止合同的条件1.1.1终止合同的提前通知期限1.1.2终止合同的生效日期1.2终止合同的后果1.2.1租赁保证金退还1.2.2租赁费用的结算1.2.3租赁物品的归还2.终止合同的通知程序2.1终止合同的书面通知2.2通知的接收确认3.终止合同后的权利和义务3.1房东的权利和义务3.1.1租赁物品的检查3.1.2租赁物品的维修责任3.2租户的权利和义务3.2.1搬离租赁商铺3.2.2保持商铺的清洁和整洁4.争议解决4.1协商解决4.2调解解决4.3法律途径5.保密条款5.1保密信息的定义5.2保密信息的披露限制5.3保密信息的保护期限6.法律适用和争议解决6.1合同的适用法律6.2争议解决的适用法律7.合同的生效7.1合同的签署日期7.2合同的生效条件8.合同的修改和补充8.1合同的修改8.2合同的补充9.合同的解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序10.违约责任10.1房东的违约责任10.2租户的违约责任11.损害赔偿11.1房东的损害赔偿责任11.2租户的损害赔偿责任12.合同的转让12.1合同的转让条件12.2合同转让的通知程序13.合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序14.其他条款14.1保险责任14.2合同的完整性和独立性14.3合同的份数和保管责任第一部分：合同如下：第一条终止合同的条款1.1终止合同的条件1.1.1终止合同的提前通知期限甲方（房东）和乙方（租户）同意，任何一方均有权在本合同约定的租赁期限届满前六个月内向对方发出终止合同的书面通知。1.1.2终止合同的生效日期终止合同的书面通知应明确指出终止合同的生效日期，该日期应为通知发出后第三十天。1.2终止合同的后果1.2.1租赁保证金退还在本合同终止后，乙方按照本合同约定的条件搬离租赁商铺，并将商铺交还给甲方，甲方应在验收合格后五个工作日内退还乙方已缴纳的租赁保证金。1.2.2租赁费用的结算在本合同终止后，乙方应按照本合同约定的租金支付方式，支付至终止合同生效日期当月的租金。1.2.3租赁物品的归还乙方应在本合同终止后十日内将租赁物品按照甲方指定的方式归还给甲方，如有损坏或遗失，乙方应按照市价赔偿。第二条终止合同的通知程序2.1终止合同的书面通知甲方或乙方如欲终止本合同，应向对方发出书面通知，并明确指出终止合同的生效日期。2.2通知的接收确认甲方和乙方应确保对方的通知能够被及时接收，并在接收后予以确认。第三条终止合同后的权利和义务3.1房东的权利和义务3.1.1租赁物品的检查在本合同终止后，甲方有权对商铺进行查验，以确认乙方是否按照约定交还商铺。3.1.2租赁物品的维修责任如商铺内存在甲方负责维修的设施或设备，甲方应在合同终止后七个工作日内进行维修。3.2租户的权利和义务3.2.1搬离租赁商铺乙方应在本合同终止生效后按照约定时间搬离租赁商铺，并将商铺交还给甲方。3.2.2保持商铺的清洁和整洁乙方应在本合同终止前将商铺内垃圾清理干净，保持商铺的清洁和整洁。第四条争议解决4.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。4.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。4.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。第五条保密条款5.1保密信息的定义本合同项下的保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的与商业活动、经营计划等相关的任何信息。5.2保密信息的披露限制双方应对在合同履行过程中获得的对方保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。5.3保密信息的保护期限本合同项下的保密信息自披露之日起算，保护期限为五年。第八条法律适用和争议解决6.1合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.2争议解决的适用法律双方同意，本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效7.1合同的签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2合同的生效条件本合同的生效不受其他条件的限制，除非双方另有约定。第十条合同的修改和补充8.1合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。8.2合同的补充本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条合同的解除9.1解除合同的条件除非本合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。9.2解除合同的程序如双方协商一致解除本合同，应签署书面协议，并按照本合同约定的条款进行。第十二条违约责任10.1房东的违约责任如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.2租户的违约责任如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十三条损害赔偿11.1房东的损害赔偿责任如因甲方的原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的损害赔偿责任。11.2租户的损害赔偿责任如因乙方的原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的损害赔偿责任。第十四条合同的转让12.1合同的转让条件除非本合同另有规定，否则任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2合同转让的通知程序如双方协商一致转让本合同的权利和义务，应书面通知对方，并按照本合同约定的条款进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供的租赁信息及服务；（2）维修方对租赁物品的维修和保养；（3）保险公司提供的保险服务；（4）其他与本合同履行有关的第三方服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务承担相应的责任，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的损害赔偿责任。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方权益的保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故损害第三方的权益。3.2第三方权益的界定本合同中，甲方、乙方与第三方的权益界定如下：（1）甲方和乙方应按照约定支付第三方服务费用；（2）第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量；（3）第三方应对其提供的服务承担责任，甲方和乙方不承担因第三方原因导致的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同时，因其违约、过失或其他原因导致甲方或乙方遭受损失的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的设定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及风险程度进行设定，具体限额由甲乙双方与第三方协商确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据合同履行情况，及时调整第三方责任限额，以确保合同的公平合理。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方在履行合同时发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同履行地的人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的诉讼时效甲乙双方与第三方之间的争议，自争议发生之日起一年内未解决的，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入费用的承担如因第三方原因导致甲乙双方发生额外费用，第三方应承担相应费用。6.2第三方介入费用承担的证明甲乙双方应保留与第三方介入相关的费用凭证，以便在发生争议时提供证据。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更如甲方或乙方因第三方介入需要变更本合同条款，应与第三方协商一致，并书面通知对方。7.2第三方介入合同变更的生效第三方介入的合同变更自甲乙双方与第三方协商一致并书面通知对方之日起生效。第二部分：第