2024年房产租赁代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产租赁代理合同本合同目录一览第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房产中介机构信息第二条房产租赁代理的范围与条件2.1租赁房产地址及基本信息2.2租赁代理业务的范围2.3租赁代理的条件第三条租赁代理合同的期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付时间第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间5.3押金扣除事项第六条房产维护与管理6.1房产维护责任6.2房产管理责任6.3维修费用承担第七条保险事宜7.1保险购买责任7.2保险理赔程序第八条租赁代理费用8.1代理费用金额8.2代理费用支付时间8.3代理费用支付方式第九条违约责任9.1出租人违约事项9.2承租人违约事项9.3房产中介机构违约事项第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条法律适用及争议解决13.1合同签订地法律13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息地址：联系方式：1.2承租人信息地址：联系方式：1.3房产中介机构信息地址：联系方式：第二条房产租赁代理的范围与条件2.1租赁房产地址及基本信息房产地址：房产面积：房产用途：2.2租赁代理业务的范围代理业务范围：2.3租赁代理的条件代理条件：第三条租赁代理合同的期限3.1合同开始日期合同开始日期：3.2合同结束日期合同结束日期：3.3合同续约条款合同续约条款：第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：4.2租金支付周期租金支付周期：4.3租金支付方式租金支付方式：4.4租金支付时间租金支付时间：第五条押金5.1押金金额押金金额：5.2押金退还条件及时间押金退还条件及时间：5.3押金扣除事项押金扣除事项：第六条房产维护与管理6.1房产维护责任房产维护责任：6.2房产管理责任房产管理责任：6.3维修费用承担维修费用承担：第七条保险事宜7.1保险购买责任保险购买责任：7.2保险理赔程序保险理赔程序：第八条租赁代理费用8.1代理费用金额代理费用金额：8.2代理费用支付时间代理费用支付时间：8.3代理费用支付方式代理费用支付方式：第九条违约责任9.1出租人违约事项出租人违约事项：9.2承租人违约事项承租人违约事项：9.3房产中介机构违约事项房产中介机构违约事项：第十条争议解决方式10.1协商解决协商解决：10.2调解解决调解解决：10.3法律途径法律途径：第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更条件：11.2合同解除条件合同解除条件：11.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序：第十二条通知与送达12.1通知方式通知方式：12.2送达地址及联系方式送达地址及联系方式：第十三条法律适用及争议解决13.1合同签订地法律合同签订地法律：13.2争议解决方式争议解决方式：第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项双方的其他约定事项：14.2附件清单附件清单：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同主体（甲乙方）之外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房产中介机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额定义第三方责任限额指甲方、乙方根据本合同对第三方承担的赔偿责任上限。2.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同具体条款、第三方类型及合同双方与第三方的约定确定。2.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲方、乙方与第三方签订的具体协议进行调整。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方介入条件第三方介入条件包括但不限于：第三方提供服务、第三方参与合同履行等。3.2第三方义务第三方应履行包括但不限于：提供合格服务、保障合同履行、遵守相关法律法规等义务。3.3第三方权利第三方享有包括但不限于：获得合同约定的费用、要求甲方乙方提供必要协助等权利。3.4甲方乙方对第三方的权利和义务甲方乙方对第三方的权利和义务包括但不限于：支付费用、提供协助、监督第三方服务等。3.5第三方责任与甲方乙方责任的分担第三方责任与甲方乙方责任的分担根据合同约定、法律规定和第三方与甲方乙方的约定确定。第四条第三方违约处理4.1第三方违约情形第三方违约情形包括但不限于：未按约定提供服务、服务不符合质量要求、违反相关法律法规等。4.2第三方违约处理程序甲方乙方有权根据合同约定和法律规定，要求第三方承担违约责任。4.3第三方违约责任限额第三方违约责任限额根据合同约定、第三方类型和法律规定确定。第五条第三方侵权行为处理5.1第三方侵权行为界定第三方侵权行为指第三方侵害甲方乙方合法权益的行为。5.2第三方侵权行为处理程序甲方乙方有权根据合同约定和法律规定，要求第三方承担侵权责任。5.3第三方侵权责任限额第三方侵权责任限额根据合同约定、第三方类型和法律规定确定。第六条第三方介入与合同履行6.1第三方介入不影响合同履行第三方介入不影响甲方乙方按照合同约定履行各自义务。6.2第三方介入不影响甲方乙方权益第三方介入不影响甲方乙方合法权益的实现。6.3第三方介入与合同变更第三方介入不导致合同变更，除非甲方乙方与第三方另有约定。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方退出条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、第三方违约等。7.2第三方退出程序甲方乙方与第三方协商确定退出程序，确保合同履行不受影响。7.3第三方退出后的责任处理第三方退出后，仍应承担因其介入产生的违约或侵权责任。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙方划分第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担法律责任。8.2第三方与甲乙方关系的界定第三方与甲乙方之间的关系根据合同约定和法律规定确定。8.3第三方与甲乙方权益的划分第三方与甲乙方权益的划分根据合同约定、法律规定和第三方与甲方乙方的约定确定。本部分修正条款与合同具有同等法律效力，甲乙方在签订合同时应仔细阅读并理解本部分内容。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方身份证明复印件附件4：丙方身份证明复印件附件5：房产租赁合同附件6：租金支付凭证附件7：押金支付凭证附件8：保险单复印件附件9：维修服务合同附件10：中介服务合同附件11：第三方服务合同附件12：合同变更协议附件13：合同解除协议附件14：争议解决协议附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：需清晰展示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、用途等。附件2：甲方身份证明复印件要求：提供有效身份证件的复印件，如身份证、护照等。附件3：乙方身份证明复印件要求：提供有效身份证件的复印件，如身份证、护照等。附件4：丙方身份证明复印件要求：提供有效身份证件的复印件，如身份证、护照等。附件5：房产租赁合同要求：详细记录租赁房产地址、面积、租金、租期等信息。附件6：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间、金额及支付方式。附件7：押金支付凭证要求：记录押金支付的时间、金额及支付方式。附件8：保险单复印件要求：展示保险单上的所有信息，包括保险金额、保险期间等。附件9：维修服务合同要求：明确维修服务的范围、责任及费用承担。附件10：中介服务合同要求：明确中介服务的范围、责任及费用承担。附件11：第三方服务合同要求：明确第三方服务的范围、责任及费用承担。附件12：合同变更协议要求：明确合同变更的内容、日期及相关责任。附件13：合同解除协议要求：明确合同解除的原因、日期及相关责任。附件14：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、程序及相关责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定时间支付租金或提前解约。3.丙方未按约定提供租赁代理服务。4.第三方未按约定提供服务或违反相关法律法规。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。示例说明：若甲方未在约定时间内支付租金，乙方可以要求甲方支付租金的5%作为滞纳金。2.乙方未按约定时间支付租金或提前解约的，甲方有权要求乙方支付违约金。示例说明：若乙方未在约定时间内支付租金或提前解约，甲方可以要求乙方支付租金总额的10%作为违约金。3.丙方未按约定提供租赁代理服务的，甲方有权要求丙方退还部分或全部代理费用。示例说明：若丙方未按约定提供租赁代理服务，甲方可以要求丙方退还已支付的代理费用的50%。4.第三方未按约定提供服务或违反相关法律法规的，甲方乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定提供服务或违反相关法律法规，甲方乙方可以要求第三方承担服务费用两倍的赔偿责任。全文完。2024年房产租赁代理合同1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁代理1.1房屋基本信息1.2租赁代理范围与职责第二条租赁期限与租金2.1租赁期限2.2租金标准与支付方式第三条费用承担3.1房屋租赁税费3.2房屋维修费用3.3物业管理费第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护与保养第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任6.3租赁代理违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径解决第八条法律适用与争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式第九条其他约定9.1房屋保险9.2房屋出租登记9.3信息安全与隐私保护第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条出租人、承租人与租赁代理的权利与义务11.1出租人的权利与义务11.2承租人的权利与义务11.3租赁代理的权利与义务第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁代理授权书13.3其他重要文件第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3租赁代理签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁代理1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.1.2房屋所有权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。1.2租赁代理范围与职责1.2.1租赁代理范围包括：_______（具体列举租赁代理的范围，如周边商业设施、公共交通设施等）。1.2.2租赁代理职责包括：_______（具体列举租赁代理的职责，如负责房屋租赁、协调出租人与承租人之间的关系、处理房屋租赁过程中的问题等）。第二条租赁期限与租金2.1租赁期限2.1.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租赁期满后，如出租人继续出租该房屋，承租人享有优先租赁权。2.2租金标准与支付方式2.2.1租金标准为_______元/平方米/月，房屋租金为_______元/月。2.2.2承租人应按照租赁期限一次性支付租金，支付方式为_______（银行转账、现金等）。第三条费用承担3.1房屋租赁税费3.1.1房屋租赁税费包括：_______（具体列举房屋租赁税费，如契税、印花税等）。3.1.2上述税费由_______承担。3.2房屋维修费用3.2.1房屋维修费用包括：_______（具体列举房屋维修费用，如水电气费、物业管理费等）。3.2.2上述费用由_______承担。3.3物业管理费3.3.1物业管理费为_______元/月，由承租人承担。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.1.1承租人应按照房屋原有结构、功能合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设备。4.1.2承租人应合理使用房屋内的设施设备，如有损坏，应承担相应的维修费用。4.2房屋维护与保养4.2.2出租人应按照约定的周期对房屋进行检查，发现问题应及时修复。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件5.1.1合同变更需经出租人、承租人和租赁代理三方协商一致。5.1.2合同变更内容包括：_______（具体列举合同变更内容，如租金标准、租赁期限等）。5.2合同终止条件5.2.1合同终止条件包括：_______（具体列举合同终止条件，如租赁期满、出租人提前解除合同等）。5.2.2合同终止后，承租人应按照约定将房屋及附属设施交还给出租人。第六条违约责任6.1出租人违约责任6.1.1出租人未按照约定提供房屋的，应支付违约金_______元。6.1.2出租人未按照约定履行维护与保养义务的，应承担相应的赔偿责任。6.2承租人违约责任6.2.1承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金_______元。6.2.2承租人未按照约定使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。6.3租赁代理违约责任6.3.1租赁代理未按照约定履行代理职责的，应支付违约金_______元。6.3.2租赁代理未按照约定处理房屋租赁过程中问题的，应承担相应的赔偿责任。第八条法律适用与争议解决8.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式8.2.1双方在签订合同时，应协商确定争议解决方式。8.2.2如果双方不能协商一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋保险承租人应按照出租人的要求购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租人。9.2房屋出租登记承租人应按照我国相关法律法规的规定，将房屋出租情况登记备案。9.3信息安全与隐私保护双方应遵守国家有关信息安全和隐私保护的法律法规，保护对方的个人信息不被泄露。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面签署。第十一条出租人、承租人与租赁代理的权利与义务11.1出租人的权利与义务11.1.1出租人应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规。11.1.2出租人应按照合同约定提供房屋及附属设施。11.2承租人的权利与义务11.2.1承租人应按照合同约定支付租金。11.2.2承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的方式进行维护和保养。11.3租赁代理的权利与义务11.3.1租赁代理应按照合同约定履行代理职责。11.3.2租赁代理应按照约定的方式处理房屋租赁过程中的问题。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址与联系方式双方的送达地址与联系方式如下：出租人：_______承租人：_______租赁代理：_______第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁代理授权书13.3其他重要文件第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3租赁代理签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方范围第三方包括但不限于：1.2.1中介方：协助甲乙方达成租赁协议的中介机构或个人。1.2.2维修服务方：负责房屋及附属设施的维修和保养的服务机构或个人。1.2.3物业管理方：负责物业管理的公司或个人。1.2.4其他与本合同有关的各方：如维修配件供应商、安全检查机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方进行沟通，并达成一致意见。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1中介方介入：甲乙方在租赁过程中，需要中介方提供服务时。2.2.2维修服务方介入：房屋及附属设施出现故障，需要维修服务方进行维修和保养时。2.2.3物业管理方介入：房屋及附属设施需要进行物业管理时。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务，并承担相应的责任。3.1.1中介方责任：中介方应如实提供租赁信息，并协助甲乙方达成租赁协议。3.1.2维修服务方责任：维修服务方应按照约定的时间、质量要求完成维修和保养工作。3.1.3物业管理方责任：物业管理方应负责物业的管理工作，确保物业的安全与秩序。3.2第三方权益第三方在提供服务过程中，有权获得相应的报酬和服务费用。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1额外条款甲乙方在与第三方签订合同时，应额外约定第三方的责任限额、服务质量标准、服务费用等事项。4.2说明甲乙方应明确第三方的责任范围，避免因责任不明确导致的纠纷。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，与第三方协商确定责任限额。5.2第三方责任限额的表述在合同中应明确写明第三方的责任限额，如“第三方在提供服务过程中，如因过错导致人身伤害或财产损失，其责任限额为_______元”。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方关系第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并接受甲乙方的监督和管理。6.2第三方与租赁房屋的关系第三方提供的服务范围仅限于租赁房屋及附属设施，不包括甲乙方的其他财产。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更当甲乙方需要变更第三方服务内容或范围时，应与第三方协商一致，并书面签署变更协议。7.2第三方介入的解除当甲乙方需要解除第三方服务时，应提前通知第三方，并按照合同约定支付相应的违约金或赔偿金。第八条第三方违约责任8.1第三方违约责任第三方未按照约定提供服务或未达到约定质量标准的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2第三方违约赔偿第三方违约导致的损失赔偿金额应根据实际损失金额确定，但不超过第三方责任限额。第九条争议解决9.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方之间的争议应通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与租赁房屋的争议解决第三方与租赁房屋之间的争议应通过协商解决，协商不成的，可以向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：租赁代理授权书附件3：房屋租赁合同附件4：租金支付凭证附件5：房屋维修服务协议附件6：物业管理协议附件7：中介服务协议附件8：维修配件供应商名录附件9：安全检查机构证书附件10：其他相关文件和资料附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件用于证明房屋的所有权归属，确保甲乙双方在签订租赁合同前的房屋所有权清晰。附件2：租赁代理授权书说明：租赁代理授权书用于证明租赁代理的授权身份，确保其有权代理出租人或承租人处理租赁事宜。附件3：房屋租赁合同说明：房屋租赁合同是甲乙双方签订的主要合同文件，明确了租赁期限、租金、费用承担等关键条款。附件4：租金支付凭证说明：租金支付凭证