2024年商业店铺出租合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业店铺出租合同模板1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人必须购买的保险6.2保险费用的支付责任第七条转租7.1承租人是否允许转租7.2转租的条件第八条合同的变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附加条款的生效条件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的【店铺名称】，店铺面积为【面积】平方米。店铺内现有设施包括【列出主要设施】，租赁物及设施的具体描述详见附件一。1.2租赁范围承租人租赁的店铺包括店铺内所有空间及设施。承租人可以使用店铺进行商业活动，但必须遵守本合同的约定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为【结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租人应按月支付租金，租金金额为每月【金额】元。3.2租金支付方式承租人可以通过银行转账或现金支付租金。3.3租金支付日期承租人应在每月的【日期】前支付当月租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为【金额】元。4.2押金退还条件租赁期满后，承租人按照本合同约定将店铺及设施完好无损地归还给出租人，出租人应在扣除承租人应付款项后，退还剩余押金。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责维护租赁物的结构安全和设施的正常运行。对于租赁物及设施的维修和保养，出租人应承担的责任如下：【列出出租人应承担的维修责任】。5.2承租人的维修责任承租人负责日常的维护和保养，确保店铺设施的正常使用。对于租赁物及设施的维修和保养，承租人应承担的责任如下：【列出承租人应承担的维修责任】。第六条保险6.1承租人必须购买的保险承租人必须购买火灾、盗窃等基本保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险费用的支付责任保险费用由承租人承担。第八条合同的变更8.1合同变更的条件在合同有效期内，若双方同意变更合同内容，可以书面形式签订合同变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同变更的程序合同变更协议应详细说明变更内容，并明确变更后的条款。双方应按照变更协议的约定履行各自的义务。第九条合同的终止9.1合同终止的条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，承租人未续租或未按照约定退还租赁物；（2）承租人严重违反本合同约定，出租人要求终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。9.2合同终止的程序合同终止前，双方应协商处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于押金退还、设施移交等。合同终止后，双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人违反本合同约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人损失。10.2承租人的违约责任承租人违反本合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，赔偿出租人损失。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起30日内解决争议，超过30日未解决的，双方均可向法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，包括但不限于店铺经营范围、特殊规定等。附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的生效条件附加条款经双方签字盖章后生效，与本合同一起构成完整的合同体系。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。14.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。【出租人签字】【承租人签字】【日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指第三方在本合同的履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与并影响合同的履行。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同后，应严格遵守本合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。2.2第三方介入本合同，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其介入本合同时的合同金额为限。3.2如第三方介入导致本合同的履行发生争议，第三方应承担的责任以其违约行为所导致的直接损失为限。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由第三方与甲方、乙方分别签订，与本合同无关。4.2第三方应确保其履行合同的行为，不影响本合同的履行。第五条第三方介入的程序5.1甲方、乙方如需第三方介入本合同，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和方式。5.2甲方、乙方对第三方的选择，应确保其具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。第六条第三方介入的附加条款6.1甲乙双方与第三方签订的合同，应包含本合同约定的基本条款，并明确第三方的权利和义务。6.2甲乙双方与第三方签订的合同，不得对本合同已有约定的条款进行修改或变更。第七条第三方违约的处理7.1如第三方违约，甲乙双方应尝试协商解决，协商不成的，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。7.2第三方违约，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入本合同的终止，应提前书面通知甲乙双方。8.2第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对本合同的内容和甲乙双方的商业秘密保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十条第三方介入的适用法律10.1本合同及第三方介入的合同，适用中华人民共和国法律。10.2本合同及第三方介入的合同的解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十一条附加条款11.1本合同的附加条款，包括但不限于第三方介入的具体方式、责任划分等。11.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署12.1本合同及附加条款的签署，应在双方自愿、平等的基础上进行。12.2本合同及附加条款的签署，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。【甲方签字】【乙方签字】【日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物及设施描述详细说明租赁物的地址、名称、面积以及店铺内现有设施的列表。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件。附件三：押金支付证明提供押金支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件。附件四：维修与保养责任划分详细列出出租人和承租人各自承担的维修与保养责任。附件五：保险购买证明提供承租人购买的保险的保单副本或其他相关证明文件。附件六：转租同意书如承租人进行转租，需提供出租人的书面同意书。附件七：合同变更协议如有合同变更，需提供双方签署的合同变更协议。附件八：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，以及违约的处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：示例：如果出租人未能在合同约定的时间内完成维修工作，导致承租人无法正常使用租赁物，出租人应承担违约责任。具体责任包括但不限于赔偿承租人因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。2.承租人的违约行为及责任认定：示例：如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金的具体金额根据合同约定或双方协商确定。如果承租人逾期支付租金超过一定期限，出租人还可以有权解除合同，并要求承租人支付因此造成的损失。全文完。2024年商业店铺出租合同模板2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积1.4租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1保险的购买6.2保险的赔偿范围第七条合同的转让7.1转让的条件7.2转让的通知期限第八条合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条其他条款11.1租金调整机制11.2合同的修改和补充第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条合同的生效14.1合同的签署地点14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于【填写具体地址】的商业店铺，店铺内面积约为【填写面积】平方米。店铺内现有装修及设施情况如下：【详细描述店铺内现有装修及设施】1.2租赁物的位置：租赁物位于【填写大厦/商场名称】内，具体楼层为【填写楼层】，店铺面向【填写方向】。1.3租赁物的面积：租赁物的总建筑面积为【填写面积】平方米，包含店铺内实际可使用面积及公共区域。1.4租赁物的使用范围：承租人仅限于【填写使用范围】使用租赁物，未经出租人同意，不得改变租赁物的使用性质。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为【填写租赁开始日期】。2.2租赁结束日期：租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币【填写租金金额】元整。3.2租金支付周期：租金每【填写支付周期】支付一次，承租人应在每月的【填写日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：【填写银行账户信息】。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币【填写押金金额】元整。4.2押金支付时间：承租人应在签署本合同时一次性支付押金。4.3押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复且修复费用已由承租人支付后【填写天数】日内退还承租人。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物的主体结构、设施设备及共用部位进行定期检查、维修和保养。5.2承租人的维修责任：承租人应负责对店铺内部进行日常维护和保养，确保店铺内设施的正常使用。5.3维修费用承担方式：租赁物及其附属设施因自然损耗或正常使用导致损坏的维修费用，由【填写承担方】承担。因承租人使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由承租人承担。第六条保险6.1保险的购买：承租人应自费购买火灾、盗窃等保险，并将出租人列为共同受益人。6.2保险的赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于火灾、盗窃等可能导致租赁物及内部设施损坏的风险。第七条合同的转让7.1转让的条件：经出租人同意，承租人可以将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。7.2转让的通知期限：承租人应在转让前【填写天数】日内以书面形式通知出租人。第八条合同的终止1)租赁期满，承租人未续租或出租人未同意续租；2)承租人提前解除合同，但需提前【填写天数】日书面通知出租人；3)出租人因法律法规、政策变化等原因要求终止合同；4)双方协商一致终止合同。8.2合同终止的通知期限：合同终止前，一方应提前【填写天数】日书面通知对方。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按合同约定提供租赁物或严重影响承租人使用的，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任：承租人未按合同约定支付租金、押金或严重违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：本合同争议解决的地点为【填写具体地点】。第十一条其他条款11.1租金调整机制：如因市场行情变化，双方可协商调整租金，调整机制如下：【填写租金调整机制】。11.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条通知12.1通知的方式：双方通过书面形式进行通知。12.2通知的期限：通知的期限为【填写天数】日。第十三条法律适用13.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的生效14.1合同的签署地点：本合同于【填写签署地点】签署。14.2合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务提供商、保险提供商等。第三条第三方介入的义务3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供相应的服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合我国相关法律法规的要求。3.3第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的个人信息和商业秘密负有保密义务。第四条第三方介入的责任4.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任。若因第三方提供的服务导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。4.2第三方在提供服务过程中，若违反我国法律法规，应由第三方自行承担相应的法律责任。第五条第三方介入的权益5.1第三方有权按照合同约定收取相应的服务费用。5.2第三方在其提供服务范围内，享有甲乙双方提供的必要资源和协助。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币【填写限额金额】。6.2甲乙双方应按照合同约定或实际情况，合理确定第三方的责任限额。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务提供关系，第三方并非本合同的当事人。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止情形包括：1)合同约定的服务期限届满；2)甲乙双方与第三方协商一致解除服务关系；3)第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除服务关系。8.2第三方介入终止后，应按照合同约定或甲乙双方的要求，办理相关手续，包括但不限于交付相关资料、结算费用等。第九条第三方介入的变更9.2甲乙双方应协商确定变更后的第三方，并按照本合同约定，继续履行合同。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙双方应在合同签订后【填写天数】日内，将第三方介入的情况告知对方。10.2若第三方发生变化，甲乙双方应及时告知对方。第十一条第三方介入的监督和管理11.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督和管理，确保服务质量。11.2甲乙双方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和信息。第十二条第三方介入的合同解除12.1甲乙双方与第三方之间的服务合同，可按照合同约定或实际情况解除。12.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定或实际情况，处理与第三方相关的后续事宜。第十三条第三方介入的违约处理13.1第三方若违反