2024年住宅小区物业转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小区物业转让协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1住宅小区1.2物业1.3转让1.4协议第二条：物业转让2.1物业转让的范围2.2物业转让的价格2.3物业转让的支付方式第三条：物业状况3.1物业现状3.2物业产权3.3物业瑕疵第四条：转让手续4.1转让双方的义务4.2转让过程中的费用4.3转让完成的条件第五条：物业交接5.1物业交接的时间5.2物业交接的地点5.3物业交接的内容第六条：物业维修责任6.1转让前的维修责任6.2转让后的维修责任第七条：物业费用7.1转让前后的物业费用7.2物业费用的支付方式第八条：转让后的权益8.1转让后的使用权8.2转让后的收益权8.3转让后的处置权第九条：违约责任9.1转让双方的违约行为9.2违约责任的具体规定第十条：争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条：合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2附加条款第十四条：合同的附件14.1附件的内容14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1住宅小区：指位于市区街道的住宅小区，具体范围以附件一《物业位置示意图》为准。1.2物业：指住宅小区内的房屋以及相关的配套设施和公共区域。1.3转让：指甲方将其名下的物业权益转让给乙方。1.4协议：指本合同双方就物业转让事宜达成的共识和约定。第二条：物业转让2.1物业转让的范围：本协议所涉及的物业范围详见附件二《物业转让清单》。2.2物业转让的价格：物业转让的总价为人民币元整（大写：人民币元整），详见附件三《物业转让价格确认书》。2.3物业转让的支付方式：乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，将物业转让价格支付至甲方指定的银行账户，具体支付方式详见附件四《支付方式确认书》。第三条：物业状况3.2物业产权：甲方保证，其对转让的物业拥有完全的产权，不存在任何的法律纠纷和产权争议。3.3物业瑕疵：如遇物业存在瑕疵，甲乙双方应按照本协议第五条物业交接的约定处理。第四条：转让手续4.1转让双方的义务：甲方应提供合法的物业权属证明文件，乙方应按照约定支付物业转让价格。4.2转让过程中的费用：除本协议约定的转让价格外，其余的费用由乙方承担，具体费用明细详见附件五《费用明细表》。4.3转让完成的条件：甲方收到乙方支付的物业转让价格，并完成物业交接手续后，本协议即告完成。第五条：物业交接5.1物业交接的时间：双方约定在年月日进行物业交接，具体时间由双方协商确定。5.2物业交接的地点：住宅小区物业管理处。5.3物业交接的内容：甲方应向乙方出示合法的物业权属证明文件，乙方支付物业转让价格后，双方按照附件六《物业交接清单》进行物业交接。第六条：物业维修责任6.2转让后的维修责任：自物业交接之日起，乙方应对物业承担维修责任，确保物业的正常使用。第八条：物业费用8.1转让前后的物业费用：物业转让前后的物业费用按照住宅小区物业管理规定由乙方承担。8.2物业费用的支付方式：乙方应按照物业管理规定的时间和方式支付物业费用。第九条：转让后的权益9.1转让后的使用权：自物业交接之日起，乙方拥有转让物业的使用权，并有权享受住宅小区的相关服务。9.2转让后的收益权：自物业交接之日起，乙方享有转让物业所产生的收益权，包括但不限于租金收入等。9.3转让后的处置权：自物业交接之日起，乙方拥有转让物业的处置权，包括但不限于出售、转让或抵押等。第十条：违约责任10.1转让双方的违约行为：如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。10.2违约责任的具体规定：具体违约责任按照本协议第七条争议解决的约定处理。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件：本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除的条件：除非本协议另有约定，否则任何一方不得单方面解除本协议。如一方违反本协议，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。第十二条：合同的生效12.1合同生效的条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的时间：本协议自签字（或盖章）之日起视为生效。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议。13.2附加条款：本协议附件一《物业位置示意图》、附件二《物业转让清单》、附件三《物业转让价格确认书》、附件四《支付方式确认书》、附件五《费用明细表》、附件六《物业交接清单》均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十四条：合同的附件14.1附件的内容：本协议附件包括《物业位置示意图》、《物业转让清单》、《物业转让价格确认书》、《支付方式确认书》、《费用明细表》、《物业交接清单》等。14.2附件的有效性：本协议附件与本协议具有同等法律效力，附件的内容不得与本协议相抵触。如附件与本协议有冲突，以本协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本协议所称第三方，是指本协议之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。15.2第三方介入情形：如本协议的实施过程中涉及到的评估、交易、过户等环节，可能需要第三方的介入。第十六条：第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照约定履行相关职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担责任。16.2第三方选择：甲方乙方可根据实际情况选择合适的第三方，并与其签订相应的服务协议。第十七条：第三方服务费用17.1第三方服务费用：第三方提供的服务或产品所需的费用由甲方乙方承担。17.2服务费用支付：甲方乙方应按照第三方提供的服务协议约定的时间和方式支付服务费用。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对甲方乙方承担的责任限额按照第三方服务协议的约定执行。18.2责任限额的确定：如第三方服务协议未明确责任限额，双方可协商确定，并以书面形式补充至本协议。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方乙方之间的权利义务关系，由第三方服务协议确定。19.2第三方与本协议的关系：本协议对第三方不具有约束力，但第三方应遵守本协议的保密条款。第二十条：第三方违约处理20.1第三方违约处理：如第三方未按照服务协议约定履行义务，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2违约责任的具体规定：具体违约责任按照本协议第十条违约责任的约定处理。第二十一条：第三方侵权处理21.1第三方侵权处理：如第三方侵害甲方乙方合法权益，甲方乙方有权要求第三方承担侵权责任。21.2侵权责任的具体规定：具体侵权责任按照本协议第十条违约责任的约定处理。第二十二条：第三方退出22.1第三方退出的情形：如第三方未按照服务协议约定履行义务，或存在违反法律法规行为，甲方乙方有权要求第三方退出。22.2第三方退出的后果：第三方退出后，其应承担的相关责任仍按照服务协议的约定处理。第二十三条：第三方资料保管23.1第三方资料保管：第三方应妥善保管甲方乙方提供的资料，并确保资料的安全、保密。23.2资料泄露的后果：如因第三方原因导致资料泄露，第三方应承担相应的法律责任。第二十四条：第三方合规性24.1第三方合规性：第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法、违规行为。24.2第三方合规性检查：甲方乙方有权对第三方进行合规性检查，第三方应予以配合。第二十五条：第三方通知25.1第三方通知：如第三方有重要事项需要通知甲方乙方，第三方应以书面形式通知。25.2通知的有效性：第三方通知自甲方乙方收到之日起生效。第二十六条：附加条款26.1第三方附加条款：本协议未尽事宜，双方可与第三方协商确定，并以书面形式签订补充协议。26.2补充协议的效力：补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议的内容不得与本协议相抵触。如补充协议与本协议有冲突，以本协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业位置示意图》详细要求和说明：本附件应包括住宅小区的具体位置、物业分布图、出入口位置等信息，以清晰展示物业在小区内的位置。附件二：《物业转让清单》详细要求和说明：本附件应列明转让物业的具体信息，包括但不限于房屋面积、户型、楼层、建造年份等。附件三：《物业转让价格确认书》详细要求和说明：本附件应明确物业转让的价格，包括总价、付款方式、付款时间表等。附件四：《支付方式确认书》详细要求和说明：本附件应详细描述支付方式，包括银行转账、现金支付等，并明确支付时间和支付账户信息。附件五：《费用明细表》详细要求和说明：本附件应列出物业转让过程中涉及的所有费用，包括但不限于税费、中介费、过户费等，并明确费用的支付责任方和支付时间。附件六：《物业交接清单》详细要求和说明：本附件应详细列明物业交接时需要双方提供和确认的事项，包括但不限于物业现状、钥匙交接、相关文件交接等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供合法的物业权属证明文件。2.乙方未按照约定支付物业转让价格。4.乙方未按照约定支付物业费用。5.第三方未按照服务协议约定履行义务。责任认定标准：1.甲方未按照约定提供合法的物业权属证明文件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照约定支付物业转让价格的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.乙方未按照约定支付物业费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。5.第三方未按照服务协议约定履行义务的，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：若甲方未在约定的时间内提供合法的物业权属证明文件，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。例如，甲方在约定的时间内未能提供权属证明文件，乙方据此解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币元整。全文完。2024年住宅小区物业转让协议1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1住宅小区1.2物业1.3转让1.4协议第二条：物业转让概述2.1物业转让的范围2.2物业转让的价格2.3物业转让的支付方式第三条：转让双方的权利和义务3.1转让方的权利和义务3.2接收方的权利和义务第四条：物业转让的程序4.1转让申请4.2转让审批4.3转让登记第五条：物业转让的交付与接收5.1交付时间5.2交付条件5.3接收确认第六条：物业转让后的管理与维护6.1管理责任6.2维护费用6.3维修责任第七条：物业转让的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3变更与终止的程序第八条：违约责任8.1转让方的违约责任8.2接收方的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十条：法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条：附件11.1物业转让证明文件11.2支付凭证11.3其他相关文件第十二条：其他约定12.1转让前的查验12.2转让后的保险责任12.3转让后的产权变更第十三条：签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：完整性与副本14.1本合同的完整性14.2本合同的有效副本数量第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1住宅小区：指位于市区街道的住宅小区，具体范围以《不动产权证书》证载的宗地范围为准。1.2物业：指住宅小区内的住宅房屋及配套设施设备、公共部位和共用设施设备。1.3转让：指转让方将其合法拥有的物业权益依法转让给接收方。1.4协议：指本合同双方当事人之间关于物业转让的约定。第二条：物业转让概述2.1物业转让的范围：转让方同意将持有物业的100%权益转让给接收方。具体物业明细详见附件一。2.3物业转让的支付方式：接收方应于本协议签订之日起五个工作日内，将转让价格以银行转账方式支付给转让方。第三条：转让双方的权利和义务3.1转让方的权利和义务：1）保证其对转让物业享有合法、完整的所有权和处置权；2）按照本协议的约定，将物业权益转让给接收方；3）协助接收方办理物业转让相关手续。3.2接收方的权利和义务：1）按照本协议的约定支付转让价格；2）接受转让方转让的物业权益；3）承担物业转让后的管理和维护责任。第四条：物业转让的程序4.1转让申请：转让方应向接收方提供合法拥有物业的证明文件，包括但不限于《不动产权证书》、身份证件等。4.2转让审批：接收方应自收到转让申请之日起十五个工作日内，对转让申请进行审查，并向转让方出具转让审批意见。4.3转让登记：转让方应按照接收方的要求，协助办理物业转让登记手续。第五条：物业转让的交付与接收5.1交付时间：本协议签订后，转让方应按照接收方的要求，将物业交付给接收方。5.2交付条件：物业交付时，应符合《不动产权证书》证载的宗地范围和房屋结构，且各项设施设备正常运行。5.3接收确认：接收方应在物业交付时进行验收，并在《物业交付确认书》上签字确认。第六条：物业转让后的管理与维护6.1管理责任：接收方应负责物业的日常管理工作，确保物业的正常运行和维护。6.2维护费用：接收方应承担物业转让后的维护费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。6.3维修责任：接收方应负责物业的维修工作，确保物业的安全和舒适。第八条：违约责任8.1转让方的违约责任：1）如转让方违反本协议的约定，导致物业转让不能顺利进行，应承担相应的违约责任；2）如转让方提供的物业权益有瑕疵，应承担相应的法律责任。8.2接收方的违约责任：1）如接收方未按照本协议的约定支付转让价格，应承担迟延付款的违约责任；2）如接收方未按照本协议的约定接受物业交付，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决的方式：双方同意，如本协议的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效：双方应在本协议签订后七日内，向对方发出书面争议解决通知，自通知送达之日起三十日内未能解决争议的，一方可向法院提起诉讼。第十条：法律适用与管辖10.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：双方同意，本协议争议的管辖法院为市区人民法院。第十一条：附件11.1物业转让证明文件：包括但不限于《不动产权证书》、身份证件、物业转让审批文件等。11.2支付凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。11.3其他相关文件：包括但不限于物业转让申请文件、物业交付确认书等。第十二条：其他约定12.1转让前的查验：双方应在本协议签订前，对转让物业进行查验，确保物业的实际情况与《不动产权证书》证载内容相符。12.2转让后的保险责任：接收方应自物业转让之日起，承担物业的保险责任。12.3转让后的产权变更：双方应在本协议签订后，共同办理物业权益的变更登记手续。第十三条：签署日期与地点13.1签署日期：本协议于年月日签订。13.2签署地点：市区街道住宅小区物业管理处。第十四条：完整性与副本14.1本合同的完整性：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的有效副本数量：本协议有效副本共两份，分别由转让方和接收方持有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1第三方：指在本合同签订和履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、金融服务机构等。第二条：第三方介入的目的和职责2.1第三方介入的目的：确保本合同的签订和履行客观、公正、合法，保障甲乙双方的合法权益。2.2第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，包括但不限于评估物业价值、审计财务状况、提供监管服务、提供金融服务等。第三条：第三方的选择和指定3.1甲乙双方应共同选择和指定第三方，确保第三方的独立性和公正性。3.2甲乙双方应在选择第三方时，考虑第三方的专业性、信誉度、经验等因素。3.3甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。第四条：第三方的责任限额4.1第三方应在其职责范围内，尽到合理谨慎的义务，确保其提供的服务真实、准确、完整。4.2第三方对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的因素导致的损失，不承担责任。4.3第三方对其提供的服务的责任，以其专业领域内的标准为准。第五条：第三方介入的具体程序5.1甲乙双方应与第三方协商确定介入时间、方式、流程等。5.2第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，进行介入。5.3甲乙双方应配合第三方的介入工作，提供必要的资料和信息。第六条：第三方介入的费用6.1甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方的服务费用。6.2第三方服务费用包括但不限于评估费、审计费、监管费、金融服务费等。第七条：第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。7.2第三方应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。7.3第三方应按照法律法规和甲乙双方的约定，履行其职责。第八条：第三方违约的处理8.1如第三方违反服务协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方因其职责范围内的原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第九条：第三方责任与甲乙双方的关系9.1第三方对其提供的服务的责任，不影响甲乙双方之间的合同关系。9.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的权利义务。第十条：法律法规的变化10.1如因法律法规的变化，导致第三方介入的条款需要修改，甲乙双方应协商一致，进行修改。第十一条：合同的变更和解除11.1如甲乙双方协商一致，可以变更或解除与第三方的服务协议。11.2变更或解除服务协议，应遵循法律法规和甲乙双方的约定。第十二条：保密条款12.1第三方应对甲乙双方提供的资料和信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十三条：适用法律和争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方如在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：完整性与副本14.1本合同的完整性：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的有效副本数量：本合同有效副本共三份，分别由甲乙双方和第三方持有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业转让证明文件1.1《不动产权证书》1.2身份证件1.3物业转让审批文件附件二：支付凭证2.1银行转账凭证2.2现金支付凭证附件三：其他相关文件3.1物业转让申请文件3.2物业交付确认书3.3第三方服务协议附件四：物业现状说明书4.1物业的具体位置4.2物业的面积和结构4.3物业的现状描述附件五：物业维修记录5.1物业的维修历史5.2物业的维修费用5.3物业的维修效果附件六：物业管理制度6.1物业的管理规定6.2物业的服务标准6.3物业的收费项目附件七：物业合同履行证明7.1物业转让过程中的相关文件7.2物业转让过程中的通信记录7.3物业转让完成的证明文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定时间交付物业；2.转让方未按照约定向接收方提供合法物业权益；3.接收方未按照约定时间支付转让价格；4.接收方未按照约定接受交付的物业；5.第三方未按照约定提供服务，或服务存在重大瑕疵；6.任何一方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.转让方未按照约定时间交付物业的，应支付迟延交付的违约金；2.转让方未按照约定向接收方提供合法物业权益的，应承担相应的法律责任；3.接收方未按照约定时间支付转让价格的，应支付迟延付款的违约金；4.接收方未按照约定接受交付的物业的，应承担相应的法律责任；5.第三方未按照约定提供服务，或服务存在重大瑕疵的，应承担相应的违约责任；6.任何一方未按照约定履行合同的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如转让方未按照约定时间交付物业，视为转让方违约。转让方应按照迟延交付的违约金计算公式，向接收方支付违约金。违约金计算公式为：违约金=转让价格×0.05%×迟延交付天数。如第三方未按照约定提供服务，或服务存在重大瑕疵，视为第三方违约。第三方应按照服务协议的约定，向甲乙双方承担违约责任。如服务协议中未约定违约责任，第三方应根据法律规定和甲乙双方的约定，承担相应的违约责任。全文完。2024年住宅小区物业转让协议2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1住宅小区1.2物业1.3转让1.4协议第二条：物业转让的具体内容2.1转让的物业范围2.2转让的价格2.3转让的支付方式第三条：物业转让的条件3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件第四条：物业转让的程序4.1转让方和受让方的义务4.2转让的具体步骤第五条：物业转让的法律效力5.1转让协议的法律效力5.2转让协议的生效条件第六条：物业转让的税费承担6.1转让方应承担的税费6.2受让方应承担的税费第七条：物业转让的违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条：物业转让的争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条：物业转让协议的修改和补充9.1协议的修改9.2协议的补充第十条：物业转让协议的生效、变更和终止10.1协议的生效10.2协议的变更10.3协议的终止第十一条：双方的权利和义务11.1转让方的权利和义务11.2受让方的权利和义务第十二条：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务的履行第十三条：通知和送达13.1通知的方式13.2送达的时间和地点第十四条：适用法律和争议解决14.1协议适用的法律14.2争议解决的方式第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1住宅小区：指位于____市的____住宅小区，包括所有的住宅楼、配套设施以及共有区域。1.2物业：指转让方合法拥有的位于住宅小区内的____套住宅单元，具体位置和面积详见附件一。1.3转让：指转让方将物业的所有权依法转让给受让方的行为。1.4协议：指本合同以及双方签署的任何补充协议和附件。第二条：物业转让的具体内容2.1转让的物业范围：物业的具体范围和详细信息详见附件一。2.2转让的价格：物业的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3转让的支付方式：受让方应按照本合同约定的付款计划向转让方支付转让价格。具体支付方式如下：2.3.1受让方自本合同签署之日起____个工作日内，向转让方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，受让方不得以任何理由要求退还。2.3.2受让方应于本合同签署之日起____个月内，向转让方支付剩余的物业转让价格。第三条：物业转让的条件3.1转让方应满足的条件：3.1.1转让方应保证其对物业拥有完整的所有权，不存在任何形式的抵押、质押或其他第三方权益。3.1.2转让方应保证物业不存在任何形式的租赁关系，且未设定任何居住权或其他限制性条件。3.2受让方应满足的条件：3.2.1受让方应具备合法的购房资格，并符合住宅小区的入住条件。3.2.2受让方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价格。第四条：物业转让的程序4.1转让方和受让方的义务：4.1.1转让方应向受让方提供物业的权属证明文件，并协助受让方办理物业过户手续。4.1.2受让方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价格，并协助转让方完成物业过户手续。4.2转让的具体步骤：4.2.1双方签署本合同后，受让方支付定金。4.2.2转让方应自收到定金之日起____个工作日内，向受让方提供物业的权属证明文件。4.2.3受让方应自收到物业权属证明文件之日起____个工作日内，向转让方支付剩余的转让价格。4.2.4转让方和受让方应共同前往不动产登记机构办理物业过户手续，并承担相关税费。第五条：物业转让的法律效力5.1转让协议的法律效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。5.2转让协议的生效条件：本合同的生效以受让方按照约定支付全部转让价格完毕为条件。第六条：物业转让的税费承担6.1转让方应承担的税费：本合同所述的物业转让过程中，转让方应承担的相关税费，具体包括但不限于契税、个人所得税等。6.2受让方应承担的税费：本合同所述的物业转让过程中，受让方应承担的相关税费，具体包括但不限于契税、印花税等。第八条：物业转让的违约责任8.1转让方的违约责任：8.1.1转让方违反本合同的约定，导致物业转让不能完成，应向受让方支付转让价格的____%作为违约金，并退还已收取的定金。8.1.2转让方提供虚假证明文件或隐瞒重要事实，导致物业转让不能完成，应向受让方支付转让价格的____%作为违约金，并退还已收取的定金。8.2受让方的违约责任：8.2.1受让方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价格，应向转让方支付转让价格的____%作为违约金。8.2.2受让方违反本合同的约定，导致物业转让不能完成，应向转让方支付转让价格的____%作为违约金。第九条：物业转让协议的修改和补充9.1协议的修改：本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。9.2协议的补充：本协议的补充应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第十条：物业转让协议的生效、变更和终止10.1协议的生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。10.2协议的变更：本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。10.3.1双方协商一致解除本协议；10.3.2转让方依法将物业所有权转移给受让方，本协议随之终止；10.3.3法律规定或者双方约定的其他终止情况。第十一条：双方的权利和义务11.1转让方的权利和义务：11.1.1转让方应保证其对物业拥有完整的所有权，不存在任何形式的抵押、质押或其他第三方权益。11.1.2转让方应保证物业不存在任何形式的租赁关系，且未设定任何居住权或其他限制性条件。11.1.3转让方应按照本合同的约定，协助受让方完成物业过户手续。11.2受让方的权利和义务：11.2.1受让方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价格。11.2.2受让方应自收到物业权属证明文件之日起，协助转让方完成物业过户手续。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与物业转让相关的任何未公开的信息。12.2保密义务的履行：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密义务在本合同终止后继续有效。第十三条：通知和送达13.1通知的方式：双方可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行通知。13.2送达的时间和地点：任何通知应在通知方式中指定的时间和地点送达。第十四条：适用法律和争议解决14.1协议适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的方式：14.2.1双方应通过友好协商解决争议；14.2.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：指在本合同签订和履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等。1.2第三方介入：指第三方根据本合同的约定或甲乙方的委托，参与物业转让的过程，包括但不限于协助办理过户手续、提供专业评估、审计等服务。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应保持中立立场，公正无私地履行其职责，不应偏袒任何一方。2.3第三方应妥善保管甲乙方提供的所有资料，不得泄露给任何无关方。第三条：第三方介入的程序与方式3.1甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的职责范围、服务内容、费用等事项。3.2甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，并按期足额支付。3.3第三方应按照约定时间和工作进度，完成其职责范围内的相关工作。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但不对因不可抗力、意外事件或其他非第三方原因导致的损失承担责任。4.2第三方应对其工作过程中的疏忽、失误或违法行为导致的损失承担责任，但责任限额不超过其收取的服务费用总额。4.3甲乙双方应认真审慎选择第三方，并对第三方的服务质量和结果进行监督和评价。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的承诺和保证。第六条：第三方介入的变更与终止6.1甲乙双方如需变更或终止第三方服务，应提前书面通知第三方，并协商解决后续事宜。6.2第三方服务终止后，第三方应将所有相关资料和文件交给甲乙双方，并协助处理与第三方服务相关的后续事宜。第七条：适用法律和争议解决7.1第三方介入本合同的服务过程中发生的争议，应通过甲乙双方和第三方的协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明文件附件二：转让价格支付证明文件附件三：物业过户手续相关文件附件四：第三方服务合同及相关文件附件五：物业现状照片及视频资料附件六：物业维修基金缴纳证明文件附件七：物业公共费用缴纳证明文件附件八：物业租赁合同（如有）附