2024版二手房买卖合同（含家具）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同（含家具）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4家具第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用性质第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房价及支付方式5.1房价5.2支付方式5.3支付时间第六条：家具买卖6.1家具清单6.2家具价格6.3家具交付第七条：房屋质量及保修7.1房屋质量7.2保修责任7.3保修期限第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条：其他约定11.1物业管理11.2水电气及供暖11.3邻里关系第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2家具清单及照片第十四条：其他14.1双方签字盖章14.2合同签订日期14.3合同编号第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指房屋的现有所有权人，即本次房屋买卖合同的一方。1.2买受人：指购买房屋并支付房价的一方，即本次房屋买卖合同的另一方。1.3二手房：指已经发生过一次或多次买卖的房屋，本合同所指二手房即为出卖人所有的房屋。1.4家具：指本合同附件中列明的家具清单所列明的家具物品。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道号。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米。2.3房屋所有权证号：字第号。2.4房屋使用性质：住宅。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证其对房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。3.1.2出卖人应保证所售家具的质量和使用功能。3.1.3出卖人应在合同约定的交付时间将房屋及家具交付给买受人。3.1.4出卖人应协助买受人完成房屋过户手续。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按合同约定支付房价及家具价款。3.2.2买受人应自交付之日起承担房屋及家具的使用和维护责任。3.2.3买受人应协助出卖人完成房屋过户手续。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定在年月日前，出卖人将房屋及家具交付给买受人。4.2交付条件：房屋及家具应符合本合同第二条的约定，且房屋所有权证号真实有效。4.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法规和程序完成房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用按相关部门的规定收取，由双方协商承担。第五条：房价及支付方式5.1房价：房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币陆拾万元整）。5.2支付方式：房价分三次支付。5.2.1首付款：买受人应在合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币元整作为首付款。5.2.2进度款：买受人应按照房屋建设进度，向出卖人支付进度款。5.2.3尾款：房屋交付且过户完成后，买受人应向出卖人支付剩余房价。5.3支付时间：首付款在合同签订之日起七个工作日内支付；进度款在房屋建设进度达到约定的比例时支付；尾款在房屋交付且过户完成后支付。第六条：家具买卖6.1家具清单：详见附件一。6.2家具价格：家具的总成交价格为人民币元整（大写：人民币叁万元整）。6.3家具交付：出卖人应在本合同第四条第一款约定的交付时间内，将家具清单中所列家具交付给买受人。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.1.2合同变更应书面签订，并由双方盖章确认。8.2合同解除8.2.1.1出卖人无法按照合同约定交付房屋及家具的；8.2.1.2房屋及家具的实际情况与合同约定的严重不符，影响买受人使用的；8.2.1.3出卖人故意隐瞒房屋及家具的瑕疵，影响买受人利益的；8.2.1.4法律、法规规定的其他解除合同的情形。8.2.2合同解除应书面提出，并由双方盖章确认。第九条：违约责任9.1出卖人违约9.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋及家具的，应向买受人支付房价的10%作为违约金。9.1.2出卖人故意隐瞒房屋及家具的瑕疵，或提供虚假信息的，应向买受人支付房价的20%作为违约金。9.2买受人违约9.2.1买受人未按照合同约定支付房价及家具价款的，应向出卖人支付房价的10%作为违约金。9.2.2买受人未按照合同约定接收房屋及家具的，应向出卖人支付房价的5%作为违约金。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖：本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一条：其他约定11.1物业管理：房屋交付后，买受人应按照物业管理规定，履行相关义务。11.2水电气及供暖：买受人自交付之日起，承担水电气及供暖费用。11.3邻里关系：买受人应遵守邻里关系规定，维护和谐居住环境。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2在合同约定的房屋过户手续完成后，本合同终止。12.3在合同解除的情况下，本合同自合同解除之日起失效。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：见附件二。13.2家具清单及照片：见附件三。第十四条：其他14.1双方签字盖章：出卖人和买受人应在本合同末尾签字盖章，以示确认。14.2合同签订日期：本合同签订日期为年月日。14.3合同编号：本合同编号为。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，参与并协助完成房屋买卖、交付及过户等事宜的一方或多方。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产交易中心等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保房屋买卖过程的合法、合规。如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方在合同签订后，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确介入的第三方类型及职责。2.1.2甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。2.1.3第三方介入前，应向甲乙方出示合法资质，确保其具备履行合同的能力。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备相应的行业资质、专业知识和业务能力。2.2.2第三方应保持中立，不偏袒任何一方。2.2.3第三方应遵守国家法律法规、行业规范和保密原则。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1双方应在合同中约定第三方的责任限额，该限额不应低于国家法律法规、行业规范规定的最低限额。3.2.2双方可协商确定责任限额的具体数额，或按第三方收费的一定比例确定。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方4.1.1第三方应按照合同约定，协助甲乙方完成房屋买卖相关事宜。4.1.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2第三方与房屋买卖合同4.2.1第三方介入不影响甲乙方之间房屋买卖合同的履行。4.2.2第三方应确保其介入的行为符合房屋买卖合同的约定。第五条：第三方违约处理5.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方因过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第六条：第三方侵权处理6.1第三方在履行合同过程中，侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第七条：合同的变更、解除及终止7.1甲乙方如需解除或终止与第三方的服务合同，应书面通知对方，并明确解除或终止的原因。7.2第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙方有权解除合同。7.3合同解除或终止后，第三方应按照甲乙方的要求，完成后续事宜。第八条：争议解决8.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条：其他约定9.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。9.2甲乙方应协助第三方完成相关事宜，提供必要的文件和资料。9.3第三方应遵守国家法律法规、行业规范和保密原则，确保甲乙方的隐私和商业秘密不被泄露。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容要求：1.房屋所有权证的原件由出卖人提供。2.复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。3.复印件上应加盖出卖人公章，以证明其真实性。附件二：家具清单及照片附件内容要求：1.家具清单应详细列明家具的名称、数量、品牌、型号等。2.照片应清晰反映家具的外观、完好程度和数量。3.照片上应标注家具的具体位置，以便于交付时核实。附件三：第三方服务合同附件内容要求：1.合同应明确第三方的服务内容、范围、期限和费用。2.合同应约定双方的权利义务和违约责任。3.合同应加盖第三方及甲乙双方的公章，以证明其有效性。附件四：房屋现状说明书附件内容要求：1.说明书应详细描述房屋的现状，包括设施设备、墙面、地面、天花板等。2.说明书应有出卖人签字确认，以证明其准确性。附件五：交易过程中的相关费用明细单附件内容要求：1.明细单应列明交易过程中产生的各项费用，包括中介费、评估费、过户费等。2.明细单应加盖相关机构公章，以证明费用的真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋及家具的。2.出卖人提供的房屋及家具与合同约定的不符。3.出卖人未按照合同约定协助买受人完成过户手续的。4.买受人未按照合同约定时间支付房价及家具价款的。5.买受人未按照合同约定接收房屋及家具的。6.第三方未按照合同约定履行服务义务的。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付对方房价的10%至20%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。示例说明：1.如果出卖人未按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费、搬家费等。2.如果买受人未按照合同约定时间支付房价，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。3.如果第三方未按照合同约定履行服务义务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。全文完。2024版二手房买卖合同（含家具）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3家具的定义及范围第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋权利及瑕疵第三条家具买卖3.1家具数量及品种3.2家具价格及支付方式3.3家具交付及验收第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间及方式4.2房屋过户手续及费用4.3房屋交付及过户的违约责任第五条价款及支付方式5.1房屋总价款5.2支付方式及期限5.3支付违约金第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1家具的使用和保养12.2房屋的保险第十三条其他约定13.1房屋附属设施和设备13.2房屋的装修情况第十四条合同的份数14.1合同副本份数及持有人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（1）出卖人名称：____________（2）出卖人地址：____________（3）出卖人联系人：____________联系电话：____________1.2买受人信息（1）买受人名称：____________（2）买受人地址：____________（3）买受人联系人：____________联系电话：____________1.3家具的定义及范围（1）家具范围：本合同所指家具包括_________________。（2）家具数量：根据附件《家具清单》列明的数量。第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息（1）房屋所有权证号：____________（2）房屋地址：____________（3）房屋面积：____________平方米2.2房屋现状（1）房屋用途：住宅（2）房屋结构：____________（3）房屋装修情况：____________2.3房屋权利及瑕疵（1）出卖人保证房屋所有权清晰，无任何抵押、租赁等权利瑕疵。（2）房屋是否存在重大瑕疵：否如存在重大瑕疵，买受人是否知情：是/否第三条家具买卖3.1家具数量及品种（1）家具品种及数量详见附件《家具清单》。3.2家具价格及支付方式（1）家具总金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（2）买受人支付方式如下：1）支付定金：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。支付定金的时间及方式：本合同签订之日起三个工作日内，买受人将定金支付至出卖人指定的账户。2）支付尾款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。支付尾款的时间及方式：房屋交付且家具验收合格后，买受人将尾款支付至出卖人指定的账户。3.3家具交付及验收（1）家具交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。（2）家具交付地点：_________________（3）家具验收：买受人应在交付时对家具的数量、质量进行验收。如发现数量不足、质量问题，买受人应在验收之日起三个工作日内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后七个工作日内予以答复并处理。如买受人未在规定时间内提出异议，视为家具交付合格。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间及方式（1）房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。（2）房屋交付方式：出卖人将房屋钥匙交付给买受人。4.2房屋过户手续及费用（1）房屋过户手续：买受人应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。（2）房屋过户费用：买受人承担过户所需的一切费用，包括但不限于税费、中介费等。4.3房屋交付及过户的违约责任（1）如出卖人延迟交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价的万分之五乘以延迟交付天数。（2）如买受人延迟支付房价，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付部分房价的万分之五乘以延迟支付天数。第五条价款及支付方式5.1房屋总价款（1）房屋总价款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（2）房屋总价款的支付含家具买卖价款及房屋买卖价款。5.2支付方式及期限（1）支付定金：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。支付定金的时间及方式：本合同签订之日起三个工作日内，买受人将定金支付至出卖人指定的账户。（2）支付首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。支付首付款的时间及方式：本合同签订之日起五个工作日内，买受人将首付款支付至出卖人指定的账户。（3）支付贷款款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。买受人应第八条违约责任8.1出卖人违约责任（1）如出卖人延迟交付房屋或家具，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价或家具价款的万分之五乘以延迟交付天数。（2）如出卖人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿买受人因此所遭受的损失。8.2买受人违约责任（1）如买受人延迟支付房价或家具价款，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付部分房价或家具价款的万分之五乘以延迟支付天数。（2）如买受人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿出卖人因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完本合同全部义务，合同自然终止。（2）如一方明确表示解除本合同，经双方协商一致，可以解除合同。10.3合同解除条件（1）一方严重违反本合同，对方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证（1）出卖人保证房屋及家具的所有权清晰，无任何抵押、租赁等权利瑕疵。（2）出卖人保证所提供的房屋及家具信息真实、准确、完整。11.2买受人陈述与保证（1）买受人具备购买房屋及家具的经济能力，能够履行本合同的支付义务。（2）买受人提供的个人信息真实、准确、完整。第十二条附加条款12.1家具的使用和保养买受人应按照家具的使用说明进行使用和保养，确保家具的使用寿命。12.2房屋的保险买受人应自行办理并支付房屋保险费用，保障房屋及家具的安全。第十三条其他约定13.1房屋附属设施和设备房屋附属设施和设备包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等，买受人应承担相关费用。13.2房屋的装修情况房屋的装修情况详见附件《房屋装修清单》。第十四条合同的份数14.1合同副本份数及持有人（1）出卖人持有本合同正本一份。（2）买受人持有本合同正本一份。（3）本合同副本份数共计两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋及家具买卖、交付、过户等事宜的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、税务机关、房屋登记机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件（1）甲乙方同意第三方介入本合同事宜。（2）第三方具备相应的资质和能力，能够完成介入事项。2.2第三方介入方式（1）甲乙方与第三方签订相应的服务合同或协议。（2）第三方按照甲乙方之间的约定，协助完成房屋及家具买卖、交付、过户等事宜。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅对其提供的服务或协助事项承担责任，对于房屋及家具买卖、交付、过户等事项本身的风险和责任，由甲乙方承担。3.2第三方义务第三方应按照甲乙方之间的约定，提供专业、及时、准确的服务，并确保服务过程中甲乙方的合法权益不受损害。3.3第三方违约责任如第三方未能按照约定提供服务或协助事项，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此所遭受的损失。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并保障甲乙方的合法权益。4.2甲乙方的义务甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并配合第三方完成介入事项。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用的确定第三方服务费用由甲乙方与第三方协商确定，并在服务合同或协议中予以明确。5.2服务费用的支付方式及期限甲乙方应按照服务合同或协议的约定，向第三方支付服务费用。支付方式及期限由甲乙方与第三方协商确定。第六条第三方介入后的合同生效、终止和解除6.1合同生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件（1）甲乙方履行完本合同全部义务，合同自然终止。（2）如甲乙方明确表示解除本合同，经甲乙方协商一致，可以解除合同。6.3合同解除条件（1）甲乙方严重违反本合同，对方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙方均有权解除合同。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式本合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条第三方介入后的陈述与保证8.1甲乙方陈述与保证（1）甲乙方提供的个人信息真实、准确、完整。（2）甲乙方按照约定向第三方支付服务费用，并配合第三方完成介入事项。8.2第三方陈述与保证（1）第三方具备相应的资质和能力，能够完成介入事项。（2）第三方按照约定提供服务，并保障甲乙方的合法权益。第九条附加条款9.1第三方服务内容的补充如甲乙方与第三方协商一致，可以就第三方服务内容进行补充，补充内容具有同等法律效力。9.2第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，由甲乙方与第三方在服务合同或协议中予以明确。第十条其他约定