房地产项目融资(2024版)合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产项目融资(2024版)合同本合同目录一览第一条项目及融资概述1.1项目概况1.2融资需求1.3融资用途第二条融资额度与期限2.1融资额度2.2融资期限第三条融资方式与条件3.1融资方式3.2融资条件第四条融资成本与费用4.1融资利率4.2融资费用第五条还款计划与方式5.1还款计划5.2还款方式第六条担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物描述第七条风险控制与防范7.1风险识别7.2风险控制措施第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十条保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的完整性12.2合同的修改第十三条合同的签署与备案13.1签署程序13.2备案程序第十四条附则14.1定义与解释14.2合同的效力14.3合同的终止第一部分：合同如下：第一条项目及融资概述1.1项目概况本项目名称为X房地产项目，位于市区，总占地面积平方米，总建筑面积平方米，主要建设内容包括住宅、商业、办公、配套设施等。项目分为X期开发，本合同所涉融资为第X期开发资金。1.2融资需求根据项目开发计划，第X期项目总投资为万元，其中需融资万元。融资主要用于支付土地出让金、建设成本、税费及营销费用等。1.3融资用途融资资金将专项用于第X期项目的开发建设，包括但不限于土地购置、建筑施工、材料采购、税费支付、营销推广等。第二条融资额度与期限2.1融资额度本次融资额度为万元，融资比例不超过项目总投资的%。2.2融资期限融资期限为X年，自资金实际到账之日起计算。融资期限内，融资方应按约定的还款计划进行还款。第三条融资方式与条件3.1融资方式融资方可以通过银行贷款、债券发行、股权融资等合法方式进行融资。具体融资方式由融资方根据市场情况和自身需求选择。3.2融资条件（1）具备合法的项目建设资格和经营许可；（3）提供有效的项目可行性研究报告和财务报表；（4）同意提供担保或抵押物，并按照约定承担相关责任；（5）其他融资方和贷款机构要求的相关条件。第四条融资成本与费用4.1融资利率融资利率根据融资方式、市场情况和融资方的信用等级确定。具体利率水平由融资方与贷款机构协商确定。4.2融资费用（1）融资手续费：融资额度的X%；（2）担保费：担保金额的X%；（3）评估费：评估价值的X%；（4）其他相关费用。第五条还款计划与方式5.1还款计划融资方应按照约定的还款计划进行还款，还款计划包括还款金额、还款期限和还款方式等。5.2还款方式还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还本等方式。具体还款方式由融资方与贷款机构协商确定。第六条担保与抵押6.1担保方式融资方同意提供合法有效的担保，包括但不限于抵押、质押、保证等。具体担保方式由融资方与贷款机构协商确定。6.2抵押物描述（1）位于市的平方米住宅楼；（2）位于市的平方米商业综合体；（3）其他依法可用于抵押的财产。抵押物价值应足以覆盖融资额度及利息等费用。具体抵押物价值由融资方与贷款机构协商确定。第七条风险控制与防范7.1风险识别融资方应建立健全风险识别和评估机制，及时识别项目开发过程中的各类风险。7.2风险控制措施（1）完善项目前期调研，确保项目可行性；（2）加强项目进度管理，确保项目按计划推进；（3）建立健全财务管理制度，确保资金安全；（4）及时关注市场动态，调整融资策略；（5）其他必要的风险防范措施。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照约定履行合同义务。8.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除（1）双方同意解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要合同义务；（4）一方严重违反合同约定，对方无法实现合同目的；（5）其他法律、法规规定的解除情形。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任双方应严格履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密义务双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应对其保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2例外情况（1）依法应当向政府部门披露的信息；（2）经对方同意披露的信息；（3）公众已知的信息；（4）通过合法途径获取的第三方信息。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的完整性本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头或书面协议。12.2合同的修改合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。第十三条合同的签署与备案13.1签署程序本合同自双方签字盖章之日起生效。合同签署后，双方应按照约定进行备案手续。13.2备案程序双方应按照相关法律法规的规定，将合同副本提交至相关部门进行备案。第十四条附则14.1定义与解释本合同及其附件中的术语和定义，按照其在合同中的上下文解释。14.2合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。合同有效期届满，如双方未达成书面续约协议，合同自动终止。14.3合同的终止本合同在履行完毕、双方协商一致或符合合同解除条件时终止。合同终止后，双方应按照约定处理合同遗留事务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项目实施的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方、材料供应商等。1.2第三方介入条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应明确第三方介入的条件。第三方介入需经过甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第二条第三方责任与义务2.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的义务，确保项目顺利进行。第三方对甲乙双方承担连带责任。2.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，严格按照合同约定履行义务，确保项目质量、安全、进度等方面的要求得到满足。第三条第三方选择与评审3.1第三方选择3.2第三方评审第四条第三方费用与支付4.1第三方费用第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、监理费、施工费等。费用的计算方式和支付标准应在本合同中明确。4.2支付方式甲乙双方按照合同约定，向第三方支付费用。支付方式可以是一次性支付、阶段性支付或按完成工作量支付。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能履行合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2违约处理程序甲乙双方应按照合同约定，处理第三方违约事宜。处理结果应有书面记录，并由甲乙双方和第三方签字确认。第六条第三方权益保护6.1第三方权益甲乙双方应尊重第三方的合法权益，保障第三方在合同约定范围内的权益。6.2权益保护措施甲乙双方应采取必要措施，确保第三方的合法权益不受损害。如第三方权益受到损害，甲乙双方应协助第三方维权。第七条第三方退出与替换7.1第三方退出合同履行过程中，如第三方自愿退出，应提前X天通知甲乙双方。退出后的第三方应承担相应的违约责任。7.2第三方替换甲乙双方认为第三方不符合合同约定，有权要求第三方替换。替换第三方时，应遵守相关法律法规，确保项目顺利进行。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方关系第三方应视甲乙方为合同当事人，按照合同约定履行义务。甲乙方对第三方有监督、管理权。8.2第三方与项目关系第三方应按照项目需求，提供相应服务。第三方的工作成果应符合项目质量、安全、进度等方面的要求。第九条第三方责任限额9.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方承担的最高责任限制。9.2责任限额确定第三方责任限额应根据合同金额、第三方资质、风险评估等因素确定。具体限额由甲乙双方协商确定。9.3责任限额调整合同履行过程中，甲乙双方可以根据实际情况，调整第三方责任限额。调整需双方协商一致，并签订书面协议。第十条第三方保险10.1保险责任第三方应根据合同约定，购买相应的保险，包括但不限于职业责任保险、意外伤害保险等。10.2保险证明第三方应向甲乙双方提供保险证明。保险有效期应覆盖合同履行期限。第十一条第三方信息披露11.1信息披露义务第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地披露与合同履行相关的信息。11.2信息披露范围第三方披露的信息包括但不限于第三方的工作进展、质量状况、安全情况等。第十二条第三方合规与合法性12.1合规要求第三方应遵守相关法律法规、行业标准和合同约定，确保合同履行过程中的合规性。12.2合法性要求第三方应保证其提供的服务、产品及成果的合法性，不得侵犯他人合法权益。第十三条第三方评估与审计13.1评估审计甲乙双方应定期对第三方的工作进行评估和审计，确保第三方的履约情况符合合同要求。13.2评估审计第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目可行性研究报告详细描述项目的基本情况、市场分析、财务预测等内容，作为融资决策的依据。附件2：项目施工图纸包含项目建筑、结构、水电等各专业的设计图纸，用于指导施工。附件3：融资计划书附件4：担保协议第三方提供的担保协议，包括担保方式、担保金额等。附件5：保险单据第三方购买的保险单据，证明保险的有效期和保险责任。附件6：第三方资质证明第三方的营业执照、资质证书等，证明其具备履行合同的能力。附件7：合同履行过程中的相关协议包括第三方与施工方、材料供应商等签订的协议，以及其他与项目实施相关的合同文件。附件8：项目进度报告定期提供的项目进度报告，包括工程进度、质量状况、安全情况等。附件9：财务报表包括项目财务状况、资金流向、成本控制等内容的报表。附件10：验收报告项目完成后，第三方提供的验收报告，证明项目符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按合同约定提供服务或产品。2.第三方提供的服务或产品质量不符合合同要求。3.第三方未按约定的时间进度完成工作。4.第三方泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方违反法律法规，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。2.违约行为导致项目进度延误，甲方有权要求第三方支付违约金。3.违约行为导致产品质量问题，甲方有权要求第三方修复或更换，并承担由此产生的费用。4.违约行为涉及法律法规，甲方有权报告相关部门，并要求第三方承担相应的法律责任。示例说明：若第三方未按合同约定提供服务，导致项目进度延误，甲方有权根据合同约定，要求第三方支付违约金。例如，合同约定第三方应于某日期前完成某项工作，但第三方未能按时完成，甲方有权要求第三方支付相当于合同金额5%的违约金。全文完。房地产项目融资(2024版)合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（融资方）1.2乙方（投资方）1.3丙方（担保方）第二条融资项目及金额2.1项目概述2.2融资金额2.3融资用途第三条融资期限3.1融资开始日期3.2融资结束日期第四条融资利率及支付方式4.1融资利率4.2支付方式4.3支付时间第五条担保措施5.1丙方担保5.2抵押物描述5.3质押物描述第六条投资方的权利与义务6.1投资方的权利6.2投资方的义务第七条融资方的权利与义务7.1融资方的权利7.2融资方的义务第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2适用法律第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1附属协议13.2补充协议第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（融资方）1.2乙方（投资方）1.3丙方（担保方）第二条融资项目及金额2.1项目概述甲方拟开发建设的房地产项目位于________，项目总占地面积为________平方米，总建筑面积为________平方米，主要包括________等业态。项目已取得________等相关批准文件。2.2融资金额甲方本次向乙方申请融资的金额为人民币________万元整（大写：________万元整），用于项目的________阶段。2.3融资用途甲方将严格按照本合同约定的用途使用融资资金，具体用于项目的________、________、________等方面。第三条融资期限3.1融资开始日期本合同项下的融资期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2融资结束日期甲方应在本合同约定的融资期限内完成融资，并在融资结束日期前将融资资金全部归还乙方。第四条融资利率及支付方式4.1融资利率本合同项下的融资利率为年化利率________%，具体利率按照双方协商确定的计息方式计算。4.2支付方式甲方应按照本合同约定的还款计划，通过________方式向乙方支付融资利息和本金。4.3支付时间甲方应在每个还款日之前，将应付款项划转到乙方指定的账户。具体还款计划详见本合同附件一。第五条担保措施5.1丙方担保丙方为本合同项下的融资提供不可撤销的连带责任保证担保，保证期间为融资期限加上________年。5.2抵押物描述甲方将其名下的________（抵押物名称）作为本合同项下的抵押物，具体描述详见本合同附件二。5.3质押物描述甲方将其持有的________（质押物名称）作为本合同项下的质押物，具体描述详见本合同附件三。第六条投资方的权利与义务6.1投资方的权利（1）按期获得甲方支付的融资利息和本金。（2）对甲方的融资用途进行监督，确保甲方按照约定用途使用融资资金。（3）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任，并有权提前终止本合同。6.2投资方的义务（1）按照本合同约定向甲方提供融资。（2）按照约定的时间和金额接收甲方支付的融资利息和本金。（3）为本合同项下的融资提供必要的协助和服务。第七条融资方的权利与义务7.1融资方的权利（1）按照本合同约定使用融资资金。（2）在约定的还款期限内按期偿还融资本金和利息。（3）在违约的情况下，要求担保方承担违约责任。7.2融资方的义务（1）按照约定的用途使用融资资金，确保投资方的权益不受损害。（2）按照约定的时间和金额向投资方支付融资利息和本金。（3）在本合同约定的还款期限内完成融资并偿还本金和利息。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按照约定的用途使用融资资金，导致投资方权益受损的。（2）甲方未按照约定的时间和金额偿还融资本金和利息的。（3）甲方提供的抵押物、质押物不符合本合同约定的。（4）乙方未按照约定的时间和金额向甲方支付融资资金的。（5）丙方未按照约定提供担保的。8.2违约责任（1）甲方违约的，应当按照违约金额的________%向乙方支付违约金，并承担由此产生的其他损失赔偿责任。（2）乙方违约的，应当按照违约金额的________%向甲方支付违约金，并承担由此产生的其他损失赔偿责任。（3）丙方违约的，应当按照违约金额的________%向甲方支付违约金，并承担由此产生的其他损失赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并自融资资金实际支付之日起履行。10.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）甲方按期偿还融资本金和利息的。（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同的。（3）法律规定或的本合同约定的其他终止条件发生的。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于经营计划、财务数据、技术资料等。11.2保密期限甲乙双方应对保密内容予以保密，保密期限为________年，自本合同终止之日起计算。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方应通过书面形式相互发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.2送达地址甲乙双方应在本合同中指定送达地址，并确保该地址在合同履行期间有效。第十三条其他约定13.1附属协议甲乙双方可以签订附属协议，对本合同进行补充和具体化。附属协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议甲乙双方可以签订补充协议，对本合同的修改和补充。补充协议应符合本合同的规定。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2各方的留存份数甲方留存贰份，乙方留存贰份，丙方留存壹份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估审计、监管监督等与本合同履行相关的活动。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入应在本合同约定的范围内进行，并符合相关法律法规的规定。2.2甲方、乙方和丙方应共同协商确定第三方的选择标准、资格要求和相关责任。2.3第三方介入前，甲方、乙方和丙方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照本合同和书面协议的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应独立公正地履行其职责，不受任何一方的不当影响。3.3第三方应对在履行职责过程中获得的甲方、乙方和丙方的商业秘密和机密信息予以保密。第四条第三方的主要权利4.1第三方有权根据本合同和书面协议的约定，获得合理的报酬和服务费用。4.2第三方有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的协助和支持。4.3第三方在履行职责过程中，发现甲方、乙方和丙方有违反本合同的行为，有权要求其改正。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲方、乙方和丙方根据书面协议的约定承担。5.2甲方、乙方和丙方应按照书面协议的约定，按时支付第三方介入的费用。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因故意或过失造成甲方、乙方和丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方对甲方、乙方和丙方的赔偿责任总额不超过其介入费用总额的________倍。6.3甲方、乙方和丙方应按照本合同和书面协议的约定，购买相应的保险，以保障各自的权益。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方和丙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。7.2第三方在履行职责过程中，与其他各方之间的沟通和协调，由甲方、乙方和丙方负责。7.3第三方在履行职责过程中，如与其他各方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法解决。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲方、乙方和丙方在书面协议中约定。8.2第三方在终止介入后，应将相关文件和资料完整地移交给甲方、乙方和丙方。8.3甲方、乙方和丙方应在终止第三方介入后，及时支付完毕第三方应得的报酬和服务费用。第九条第三方介入后的合同变更9.1甲方、乙方和丙方如需变更本合同或书面协议，应签订书面变更协议，经各方协商一致后生效。9.2第三方对变更后的合同或协议有异议的，有权提出意见；甲方、乙方和丙方应认真考虑并答复。第十条第三方介入后的违约责任10.1第三方未按照本合同和书面协议的约定履行义务的，应承担相应的违约责任。10.2甲方、乙方和丙方未按照本合同和书面协议的约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入后的争议解决11.1甲方、乙方和丙方与第三方在履行本合同和书面协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的适用法律12.1本合同和书面协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条第三方介入后的其他约定13.1甲方、乙方和丙方可签订附属协议，对本合同和书面协议进行补充和具体化。附属协议与本合同和书面协议具有同等法律效力。13.2甲方、乙方和丙方可签订补充协议，对本合同和书面协议的修改和补充。补充协议应符合本合同和书面协议的规定。第十四条第三方介入后的合同份数14.1本合同和书面协议一式肆份第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目详细规划资料附件二：项目公司营业执照副本附件三：项目土地使用权证副本附件四：项目建设批准文件附件五：融资方案详细说明附件六：项目财务预测报告附件七：项目风险评估报告附件八：抵押物详细清单及所有权证明附件九：质押物详细清单及所有权证明附件十：第三方担保协议附件十一：融资还款计划表附件十二：保险购买证明附件十三：其他与融资相关的评估报告和审计报告说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的用途使用融资资金，导致投资方权益受损。示例说明：甲方将融资资金用于非合同约定的项目，导致项目延期或亏损。2.甲方未按照约定的时间和金额偿还融资本金和利息。示例说明：甲方未能在约定的还款日之前偿还应付款项，造成逾期利息。3.甲方提供的抵押物、质押物不符合本合同约定的。示例说明：甲方提供的抵押物价值低于合同约定的最低价值，导致乙方权益受损。4.乙方未按照约定的时间和金额向甲方支付融资资金。示例说明：乙方未能在约定的放款日之前支付融资资金，导致项目进度延迟。5.丙方未按照约定提供担保。示例说明：丙方未能履行担保义务，导致甲方、乙方权益受损。6.各方未按照本合同约定履行其他义务。示例说明：甲方未按照约定配合乙方进行项目监督，导致项目风险增加。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照违约金额的________%计算违约金。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。3.逾期利息计算：按照融资利率加________%计算逾期利息。4.第三方担保责任：第三方担保金额范围内承担违约责任。5.保险责任：根据保险合同的约定，确定保险公司的赔偿责任。各方应严格按照本合同的约定履行义务，避免违约行为的发生。如发生违约，应根据本合同的约定承担相应的违约责任。全文完。房地产项目融资(2024版)合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1融资方1.2投资方第二条融资项目2.1项目概述2.2项目位置2.3项目规模2.4项目用途第三条融资金额与用途3.1融资金额3.2融资用途第四条融资期限4.1融资开始日期4.2融资结束日期第五条融资利率5.1固定利率5.2浮动利率第六条还款方式6.1还款期限6.2还款金额6.3还款方式第七条担保措施7.1抵押物7.2质押物7.3保证人第八条费用承担8.1融资方费用8.2投资方费用第九条违约责任9.1融资方违约9.2投资方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的补充协议14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1融资方1.1.1融资方全称：____________1.1.2融资方地址：____________1.1.3融资方法人代表：____________1.1.4融资方联系方式：____________1.2投资方1.2.1投资方全称：____________1.2.2投资方地址：____________1.2.3投资方法人代表：____________1.2.4投资方联系方式：____________第二条融资项目2.1项目概述2.1.1项目名称：____________2.1.2项目性质：____________（如住宅、商业、综合等）2.1.3项目阶段：____________（如前期、在建、竣工等）2.2项目位置2.2.1项目地理位置：____________2.2.2项目所处区域：____________2.2.3项目周边配套：____________2.3项目规模2.3.1项目总占地面积：____________2.3.2项目总建筑面积：____________2.3.3项目规划户数：____________2.3.4项目规划车位数：____________2.4项目用途2.4.1项目主要用途：____________2.4.2项目配套用途：____________2.4.3项目商业运营模式：____________第三条融资金额与用途3.1融资金额3.1.1融资总额：____________3.1.2融资分期：____________（如一期、二期、三期等）3.1.3每期融资金额：____________3.2融资用途3.2.1融资主要用于：____________3.2.2融资不得用于：____________3.2.3融资使用的优先级：____________第四条融资期限4.1融资开始日期4.1.1融资协议签署日期：____________4.1.2融资资金到账日期：____________4.2融资结束日期4.2.1融资到期日：____________4.2.2融资提前还款日期：____________第五条融资利率5.1固定利率5.1.1固定利率数值：____________5.1.2固定利率调整机制：____________5.2浮动利率5.2.1浮动利率基准：____________（如LPR、SHIBOR等）5.2.2浮动利率调整周期：____________5.2.3浮动利率调整幅度：____________第六条还款方式6.1还款期限6.1.1总还款期限：____________6.1.2分期还款期限：____________6.2还款金额6.2.1每期还款金额：____________6.2.2还款金额调整机制：____________6.3还款方式6.3.1还款方式：____________（如等额本息、等额本金、一次性还本付息等）6.3.2还款账户：____________6.3.3还款日期：____________第八条费用承担8.1融资方费用8.1.1融资手续费：____________8.1.2融资顾问费：____________8.1.3其他费用：____________8.2投资方费用8.2.1投资管理费：____________8.2.2融资利息：____________8.2.3其他费用：____________第九条违约责任9.1融资方违约9.1.1融资方未按约定用途使用融资资金：____________9.1.2融资方未按约定期限还款：____________9.1.3融资方提供的资料不真实、不完整：____________9.2投资方违约9.2.1投资方未按约定提供融资资金：____________9.2.2投资方未按约定期限提供融资资金：____________9.2.3投资方未履行合同约定的其他义务：____________第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方应在合同纠纷发生之日起____________日内协商解决。10.2调解解决10.2.1双方同意将纠纷提交____________进行调解。10.3仲裁解决10.3.1双方同意将纠纷提交____________仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径10.4.1双方同意如协商、调解、仲裁无法解决纠纷，则依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2政府批准：合同在获得相关政府部门的批准之日起生效。11.2合同变更条件11.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。11.3合同终止条件11.3.1合同到期：合同在约定的还款到期日终止。11.3.2提前还款：双方协商一致提前还款的，合同提前终止。11.3.3违约解除：一方违约导致合同解除的，合同终止。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限12.2.1双方应对保密内容承担保密义务，直至保密内容成为公开信息。12.3违约保密12.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的附件14.1.1附件一：融资项目详细资料14.1.2附件二：融资还款计划表14.1.3附件三：抵押物清单14.1.4附件四：保证人资质文件14.2合同的补充协议14.2.1如双方在合同履行过程中需就合同内容进行补充，可签订补充协议。14.3合同的修订历史记录14.3.1合同修订历史记录应由双方共同保存，以备查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、担保方、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的情形第三方介入本合同的条件包括但不限于：（1）甲乙方协商一致，同意第三方参与；（2）合同履行过程中出现特定情况，需要第三方专业意见或协助；（3）法律法规、政策规定要求第三方介入。2.2第三方选择第三条第三方责任3.1第三方责任范围第三方介入本合同，仅承担合同约定的义务和责任。第三方不承担甲乙方之间的债务纠纷，也不承担因合同履行不当导致的损失。3.2第三方责任限额（1）第三方应按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担违约责任；（2）第三方的责任限额应在其介入合同的范围内确定，超出范围的，第三方不承担责任；（3）甲乙方与第三方约定责任限额的，从其约定。第四条第三方权利4.1第三方权利范围第三方根据本合同约定，享有合同约定的权利，包括但不限于获取合同履行过程中的相关信息、参与合同履行的重要决策等。4.2第三方权利限制第三方不得滥用权利，损害甲乙方合法权益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应继续履行合同约定的义务。5.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应遵守合同约定，如实提供相关信息，协助甲乙方履行合