房产电商团购协议2024年度实践版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产电商团购协议2024年度实践版本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（房产开发商）名称及联系方式1.2乙方（房产电商平台）名称及联系方式第二条团购房产范围2.1团购房产的项目名称2.2团购房产的楼号、房号、户型2.3团购房产的总面积2.4团购房产的单价及总价第三条团购优惠政策3.1团购折扣3.2团购优惠的计算方式3.3团购优惠的支付方式及期限第四条团购数量及最低限价4.1团购数量的要求4.2团购的最低限价第五条付款方式及进度5.1房款的支付方式5.2房款的支付进度5.3团购优惠的支付方式及期限第六条交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付标准6.3验收及验收不合格的处理第七条产权及办理7.1房产产权归属7.2房产产权办理的时间及费用第八条甲方义务8.1保证房产质量及合规性8.2提供房产相关信息8.3履行合同约定的交付义务第九条乙方义务9.1团购房产的宣传推广9.2协助甲方办理产权手续9.3履行合同约定的支付义务第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的保密期限13.3违约泄露保密信息的处理第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（房产开发商）名称：X房地产开发有限公司1.1.1甲方地址：市区路号1.1.2甲方联系人：1.1.3甲方联系电话：1381.2乙方（房产电商平台）名称：X电子商务有限公司1.2.1乙方地址：市区路号1.2.2乙方联系人：1.2.3乙方联系电话：1395678第二条团购房产范围2.1团购房产的项目名称：花园2.2团购房产的楼号、房号、户型：2.2.1楼号：1号楼2.2.2房号：101室2.2.3户型：三室两厅一卫2.3团购房产的总面积：120平方米2.4团购房产的单价及总价：2.4.1单价：10000元/平方米2.4.2总价：120万元第三条团购优惠政策3.1团购折扣：9.5折3.2团购优惠的计算方式：按购房总面积计算3.3团购优惠的支付方式及期限：3.3.1支付方式：转账支付3.3.2支付期限：合同签订后七个工作日内第四条团购数量及最低限价4.1团购数量的要求：最低团购量为10套4.2团购的最低限价：90万元第五条付款方式及进度5.1房款的支付方式：分三次支付5.1.1首付比例：30%5.1.2首付支付时间：签订合同后七个工作日内5.1.3贷款比例：70%5.1.4贷款审批通过后七个工作日内支付剩余房款5.2房款的支付进度：按工程进度分阶段支付5.2.1地基工程完成：支付房款的10%5.2.2主体结构完成：支付房款的30%5.2.3内外装修完成：支付房款的50%5.2.4交付使用前：支付剩余的10%房款第六条交付及验收6.1房产交付时间：自合同签订之日起两年内6.2房产交付标准：按《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的要求交付6.3验收及验收不合格的处理：6.3.1验收不合格：甲方应在收到乙方通知后的三个月内完成整改6.3.2验收合格：自交付之日起，乙方应按约定期限支付剩余房款第七条产权及办理7.1房产产权归属：甲方7.2房产产权办理的时间及费用：7.2.1办理时间：自房产交付之日起两年内7.2.2办理费用：按国家相关政策规定由甲方承担第八条甲方义务8.1保证房产质量及合规性：甲方承诺所售房产符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，保证房产不存在质量问题及法律法规禁止销售的情况。8.2提供房产相关信息：甲方应向乙方提供房产的详细信息，包括但不限于房产的规划、设计、建设、验收等相关文件。8.3履行合同约定的交付义务：甲方应按照合同约定的时间、质量、标准交付房产。第九条乙方义务9.1团购房产的宣传推广：乙方应在其平台上对团购房产进行宣传推广，扩大甲方房产的知名度和销售量。9.2协助甲方办理产权手续：乙方应协助甲方办理房产产权登记手续，提供必要的信息和文件。9.3履行合同约定的支付义务：乙方应按照合同约定的时间、方式、金额向甲方支付房款。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按合同约定交付房产或房产不符合合同约定的质量、标准，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2乙方违约责任：乙方未按合同约定支付房款，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律：争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条保密条款13.1保密信息的范围：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密信息的保密期限：自双方知道或应当知道保密信息之日起计算，期限为五年。13.3违约泄露保密信息的处理：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、监理方等，在甲乙方履行合同过程中提供专业服务或参与监督的各方。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保其提供的服务或参与的监督工作符合合同要求。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并在合同中明确第三方的名称、职责及服务内容。2.2第三方委托：甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方介入时间：第三方应在甲乙方商定的时间介入合同履行过程，并按照约定完成相关服务或监督工作。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用的确定：第三方费用应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方费用的支付：甲乙方应按照委托协议的约定，向第三方支付费用。第四条第三方责任的限制4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额应在其提供的服务或参与的监督工作的范围内。4.2第三方责任限制：第三方不对甲乙方承担因不可抗力、意外事件等导致的合同履行不能、迟延或损害的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，其提供的服务或参与的监督工作不构成甲方对乙方的任何承诺或保证。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，其提供的服务或参与的监督工作不构成乙方对甲方的任何承诺或保证。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务或履行监督职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的赔偿：第三方应按照甲乙方的损失金额赔偿甲乙方因第三方违约所造成的损失。第七条第三方与合同变更、解除7.1合同变更：如合同变更涉及第三方服务内容的调整，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除：如合同解除导致第三方服务无法继续，甲乙方应按照委托协议的约定向第三方支付违约金或赔偿损失。第八条第三方与争议解决8.1第三方介入争议解决：如争议涉及第三方服务或监督工作，甲乙方应邀请第三方参与争议解决。8.2第三方独立解决争议：如第三方因提供服务或监督工作产生的争议，第三方有权独立解决。第九条第三方与保密条款9.1第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息承担保密义务。9.2第三方保密责任：第三方泄露保密信息导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第十条其他约定10.1甲乙方与第三方其他约定：甲乙方与第三方就本合同履行过程中产生的其他事项达成一致的，应以书面形式附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产团购协议书附件二：房产团购优惠政策明细附件三：房产交付及验收标准附件四：房产产权办理指南附件五：第三方服务委托协议附件六：房产团购宣传推广方案附件七：房产团购付款方式及进度说明附件八：房产团购违约金计算公式附件九：房产团购争议解决办法附件十：房产团购保密协议附件一：房产团购协议书详细要求和说明：本协议书为甲乙方之间的团购协议，明确了团购房产的项目名称、楼号、房号、户型、总面积、单价、总价等基本信息，以及甲乙方的权利义务和违约责任等内容。附件二：房产团购优惠政策明细详细要求和说明：本附件详细列出了团购房产的优惠政策，包括团购折扣、优惠计算方式、支付方式及期限等。附件三：房产交付及验收标准详细要求和说明：本附件明确了房产交付的时间、标准及验收程序，以及验收不合格的处理方式。附件四：房产产权办理指南详细要求和说明：本附件详细介绍了房产产权办理的时间、费用、所需材料等信息，以及甲方应承担的义务。附件五：第三方服务委托协议详细要求和说明：本协议明确了甲乙方与第三方之间的权利义务，包括第三方服务的范围、费用、支付方式等内容。附件六：房产团购宣传推广方案详细要求和说明：本方案详细描述了乙方如何对团购房产进行宣传推广，包括宣传渠道、推广方式、时间安排等。附件七：房产团购付款方式及进度说明详细要求和说明：本附件明确了房款的支付方式、支付进度及支付期限等。附件八：房产团购违约金计算公式详细要求和说明：本公式用于计算甲乙方在违约情况下的违约金金额。附件九：房产团购争议解决办法详细要求和说明：本办法明确了争议解决的途径、地点及适用法律等内容。附件十：房产团购保密协议详细要求和说明：本协议明确了甲乙方与第三方之间的保密信息范围、保密期限及违约泄露保密信息的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定交付房产或房产不符合合同约定的质量、标准。2.乙方未按合同约定支付房款。3.第三方未按合同约定提供服务或履行监督职责。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2