2024年租赁代理合作条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租赁代理合作条款1本合同目录一览第一条租赁代理合作条款1.1合作范围1.2合作期限1.3合作条件第二条租赁代理的权利和义务2.1代理权2.2代理职责2.3代理费用第三条租赁物的描述3.1租赁物概况3.2租赁物交付3.3租赁物维修第四条租赁代理的收益分配4.1租金分配4.2费用承担4.3收益结算第五条租赁代理的合作流程5.1租赁代理合同签订5.2租赁代理权行使5.3租赁代理合同终止第六条租赁代理的风险管理6.1风险识别6.2风险防范6.3风险处置第七条租赁代理的保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密违约责任第八条租赁代理的合作沟通8.1沟通渠道8.2信息反馈8.3争议解决第九条租赁代理的合同变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条租赁代理的违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约纠纷的解决第十一条租赁代理的争议解决11.1争议类型11.2争议解决方式11.3争议解决程序第十二条租赁代理的合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理第十三条租赁代理的继承和转让13.1继承条件13.2转让条件13.3继承和转让的程序第十四条租赁代理的附则14.1合同的解释14.2合同的生效14.3合同的修订第一部分：合同如下：第一条租赁代理合作条款1.1合作范围1.1.1租赁代理业务的范围包括但不限于：寻找潜在租户、推广租赁物、签订租赁合同、收取租金、处理租赁期间的相关事务等。1.1.2代理人在授权范围内代表出租人处理与租赁物相关的所有事务。1.2合作期限1.2.1本合同自双方签字之日起生效，合作期限为____年，自租赁代理开始之日起计算。1.2.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。1.3合作条件1.3.1出租人应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。1.3.2代理人应具备相关的业务资质和经验，能够胜任租赁代理工作。1.3.3双方应共同遵守国家的法律法规，诚实守信，公平交易。第二条租赁代理的权利和义务2.1代理权2.1.1代理人应在授权范围内行使代理权，包括但不限于寻找潜在租户、推广租赁物、签订租赁合同等。2.1.2代理人行使代理权时，应遵守国家的法律法规，维护出租人的合法权益。2.2代理职责2.2.1代理人应负责租赁物的推广和宣传工作，确保租赁物能够及时找到合适的租户。2.2.2代理人应负责租赁合同的签订和管理工作，确保合同的合法有效。2.2.3代理人应负责收取租金和其他费用，并及时支付给出租人。2.3代理费用2.3.1代理费用包括但不限于：推广费用、管理费用、服务费用等。2.3.2代理费用的标准和支付方式由双方在合同中约定。第三条租赁物的描述3.1租赁物概况3.1.1租赁物为（具体名称、位置、面积、设施等）。3.1.2租赁物的所有权归出租人所有，代理人仅享有代理权。3.2租赁物交付3.2.1出租人应在合同约定的时间内将租赁物交付给代理人。3.2.2代理人应按照约定的时间和方式将租赁物交付给租户。3.3租赁物维修3.3.2代理人应协助出租人进行维修工作，提供必要的便利。第四条租赁代理的收益分配4.1租金分配4.1.1租金分配的比例由双方在合同中约定。4.1.2租金的支付方式、支付周期和支付金额由双方在合同中约定。4.2费用承担4.2.1出租人和代理人应共同承担租赁物相关的费用，包括但不限于物业管理费、维修费、税费等。4.2.2具体费用的承担方式和标准由双方在合同中约定。4.3收益结算4.3.1代理人应按约定的周期向出租人提交收益结算报告。4.3.2收益结算报告应包括租金收入、费用支出、净收益等内容。第五条租赁代理的合作流程5.1租赁代理合同签订5.1.1双方应签订书面租赁代理合同，明确双方的权利和义务。5.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2租赁代理权行使5.2.1代理人应在授权范围内行使代理权，不得超越授权范围。5.2.2代理人行使代理权时，应遵守国家的法律法规，维护出租人的合法权益。5.3租赁代理合同终止5.3.1合同终止的条件和程序由双方在合同中约定。5.3.2合同终止后，代理人应将租赁物的管理权和相关文件资料归还给出租人。第八条租赁代理的合作沟通8.1沟通渠道8.1.1双方应通过电子邮件、电话、等方式保持日常沟通。8.1.2重大事项应及时通知对方，并通过书面形式进行确认。8.2信息反馈8.2.1代理人应定期向出租人反馈租赁物的租赁情况、租金收入、费用支出等信息。8.2.2出租人应按约定时间向代理人提供租赁物的相关资料和文件。8.3争议解决8.3.1双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条租赁代理的合同变更和解除9.1变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。9.2解除条件9.2.1合同解除的条件和程序由双方在合同中约定。9.3变更和解除的程序9.3.1双方应书面确认变更或解除合同的事项。9.3.2变更或解除合同后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。第十条租赁代理的违约责任10.1违约行为10.1.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。10.1.2违约行为包括但不限于：不履行合同义务、延迟履行、擅自变更或解除合同等。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准由双方在合同中约定。10.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。10.3违约纠纷的解决10.3.1双方应通过友好协商解决违约纠纷。10.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条租赁代理的争议解决11.1争议类型11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，包括但不限于合同履行、费用承担、收益分配等。11.1.2双方应遵守国家的法律法规，公平交易，诚实守信。11.2争议解决方式11.2.1双方应通过友好协商解决争议。11.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1双方在争议发生之日起____日内未能通过协商解决的，可以书面形式请求仲裁机构进行仲裁。11.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条租赁代理的合同终止12.1终止条件12.1.1合同终止的条件和程序由双方在合同中约定。12.2终止程序12.2.1双方应书面确认合同终止的事项。12.2.2合同终止后，代理人应将租赁物的管理权和相关文件资料归还给出租人。12.3终止后的处理12.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于结算、归还资料等。12.3.2合同终止后，双方的权利和义务随之消灭。第十三条租赁代理的继承和转让13.1继承条件13.1.1合同的有效期内，如出租人发生继承事项，合同由继承人继承。13.1.2继承人应继续履行合同约定的义务。13.2转让条件13.2.1出租人如需将合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方，应取得代理人的书面同意。13.2.2转让不得改变合同的基本性质和双方的权利义务。13.3继承和转让的程序13.3.1继承或转让事项应签订书面协议，明确双方的权利和义务。13.3.2第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的定义和范围14.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。14.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方个体或组织的行为和责任。第十五条第三方介入的处理15.1甲乙方在履行本合同过程中，如涉及到第三方介入的事项，应与第三方明确沟通，并保障双方的合法权益。15.2甲乙方应根据本合同的约定，对第三方介入的事项进行合理判断和处理，确保合同的顺利履行。第十六条第三方责任限额16.1甲乙方应明确第三方的责任限额，避免因第三方原因导致甲乙方承担超出合同约定的责任。16.2甲乙方在合同中应明确约定第三方的责任范围和限额，包括但不限于第三方造成的损失赔偿限额、第三方违约的责任承担等。第十七条第三方义务的履行17.1第三方介入本合同事项时，应遵守本合同的约定，履行相关义务。17.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相关资料和信息，并协助甲乙方履行本合同。第十八条第三方违约的处理18.1第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任。18.2甲乙方应与第三方协商解决违约事项，如协商不成，甲乙方有权向法院提起诉讼。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或委托关系。19.2第三方在本合同中的行为和责任，由第三方自行承担，与甲乙方无关。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方如需变更或解除本合同项下的权利和义务，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。20.2变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、期限等相关事项。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任。21.2违约责任包括但不限于：违约金、损失赔偿、履行合同等。第二十二条第三方介入的争议解决22.1双方应通过友好协商解决争议。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的合同终止23.1合同终止的条件和程序由双方在合同中约定。第二十四条第三方介入的继承和转让24.1继承或转让事项应签订书面协议，明确双方的权利和义务。24.2继承或转让不得改变合同的基本性质和双方的权利义务。第二十五条甲乙方的权利和义务25.1甲乙方应确保合同的合法有效，对第三方介入的事项进行合理判断和处理。25.2甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。第二十六条合同的完整性本合同及附件为本合同的全部内容，甲乙方均应遵守合同的约定。第二十七条合同的生效本合同自双方签字之日起生效，对甲乙方具有法律约束力。第二十八条合同的修订本合同的修订应由甲乙双方共同协商，并签订书面修订协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物概况说明详细描述租赁物的基本情况，包括但不限于名称、位置、面积、设施、使用状况等。附件二：租赁合同模板标准租赁合同模板，用于指导双方在实际租赁过程中的合同签订。附件三：租金支付时间表明确租金支付的周期、金额、支付方式等详细信息。附件四：费用承担明细表详细列出出租人和代理人应承担的费用项目，包括物业管理费、维修费、税费等。附件五：第三方介入同意书第三方介入时，需签署的同意书，明确第三方的权利和义务。附件六：第三方违约处理协议明确第三方违约时的处理流程和责任承担。附件七：合同变更和解除协议合同变更和解除时，双方应签署的书面协议。附件八：争议解决协议明确争议解决的方式、程序和期限。附件九：合同终止协议合同终止时，双方应签署的书面协议。附件十：继承和转让协议明确合同继承和转让的条件、程序和责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行合同义务：包括但不限于未按约定时间交付租赁物、未按约定支付租金等。2.延迟履行：包括但不限于延迟交付租赁物、延迟支付租金等。3.擅自变更或解除合同：包括但不限于未经对方同意，擅自变更合同内容或解除合同。4.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准由双方在合同中约定。5.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的守约方的直接经济损失。6.争议解决：双方应通过友好协商解决违约争议。如协商不成，任何一方有权向法院提起诉讼。示例说明：假设出租人未按约定时间交付租赁物，导致代理人无法按时履行租赁合同，视为违约行为。根据合同约定，出租人应向代理人支付违约金，并赔偿因此导致的损失。具体赔偿金额根据双方在合同中约定的标准进行计算。全文完。2024年租赁代理合作条款2本合同目录一览1.租赁代理合作概述1.1合作方介绍1.2合作目标与原则1.3合作期限2.租赁代理业务范围2.1代理租赁物业类型2.2代理租赁区域2.3代理租赁期限3.租赁代理权限与职责3.1代理权限3.2代理职责3.3合作方协助与配合4.租赁代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2费用支付方式与时间4.3费用调整机制5.租赁代理业务成果分配5.1业务成果分配原则5.2业务成果分配比例5.3业务成果确认与结算6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任与争议解决7.1违约行为7.2违约责任7.3争议解决方式8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的事宜9.合同的生效、解除与延长9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同延长条件10.适用法律与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1合作方的信息变更11.2合同的书面形式11.3合同的份数与保管12.合作方签字盖章12.1合作方签字12.2合作方盖章13.附件13.1合作方宣传资料13.2租赁物业资料13.3其他相关资料14.合同签订日期与编号14.1合同签订日期14.2合同编号第一部分：合同如下：第一条租赁代理合作概述1.1合作方介绍1.2合作目标与原则双方本着平等互利的原则，共同拓展租赁市场，实现资源共享、优势互补，提高物业的租赁率和出租方的投资回报。1.3合作期限本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同。第二条租赁代理业务范围2.1代理租赁物业类型（1）住宅物业（2）商业物业（3）工业物业（4）其他物业2.2代理租赁区域（1）代理方所在城市（2）代理方可辐射的其他城市2.3代理租赁期限代理方有权根据市场情况和出租方的要求，确定租赁期限。租赁期限包括但不限于短期租赁、中期租赁和长期租赁。第三条租赁代理权限与职责3.1代理权限代理方在合同有效期内，享有独家代理出租方物业的权利，有权代表出租方与租赁客户签订租赁合同。3.2代理职责（1）负责物业的租赁推广、招租、看房等工作（2）负责租赁合同的签订、履行及管理（3）负责物业租赁期间的维护、管理及维修工作（4）按约定向出租方支付代理费用3.3合作方协助与配合出租方应积极配合代理方的租赁工作，提供必要的资料、信息和协助，确保代理工作的顺利进行。第四条租赁代理费用及支付方式4.1代理费用标准代理费用的标准为：每月租金的____%作为代理费。代理费用按月支付。4.2费用支付方式与时间代理方应在每月____日前，将代理费用支付至出租方指定的账户。4.3费用调整机制如因市场环境发生变化，双方可协商调整代理费用标准。调整机制如下：（1）双方共同评估市场环境变化对代理费用的影响（2）双方协商确定新的代理费用标准（3）双方签订补充协议，作为本合同的组成部分第五条租赁代理业务成果分配5.1业务成果分配原则业务成果分配原则为：代理方负责租赁业务的具体操作，出租方享有物业租赁收益。5.2业务成果分配比例代理方所得的租赁收入，扣除代理费用后，剩余部分与出租方按约定的比例分配。具体比例在补充协议中约定。5.3业务成果确认与结算代理方应在每个季度结束后的10个工作日内，向出租方提供业务成果的详细报告，并按约定进行结算。第六条保密条款6.1保密内容双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密内容具体包括但不限于：（1）客户信息（2）物业资料（3）经营策略（4）合同条款6.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。6.3违约责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第七条违约责任与争议解决7.1违约行为7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。具体违约金数额和赔偿标准，按合同约定或双方协商确定。7.3争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件如因市场环境、政策法规等因素发生变化，双方可根据实际情况，协商变更合同内容。变更条件如下：（1）双方协商一致（2）变更内容符合相关法律法规（3）变更内容不损害双方合法权益8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同有效期届满，双方未达成续约协议（2）一方明确表示不履行合同义务（3）一方严重违约，导致合同无法履行（4）法律、法规规定或双方约定的其他终止条件8.3合同终止后的事宜合同终止后，双方应按照合同约定办理终止手续，包括但不限于：（1）结算未支付的代理费用（2）返还双方提供的资料、信息等（4）履行合同约定的其他终止事宜第九条合同的生效、解除与延长9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致（2）一方严重违约，导致合同无法履行（3）法律、法规规定或双方约定的其他解除条件9.3合同延长条件如双方同意续约，可在合同有效期届满前，协商延长合同期限。延长条件如下：（1）双方协商一致（2）延长期限符合相关法律法规（3）延长内容不损害双方合法权益第十条适用法律与争议解决10.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合作方的信息变更如合作方的名称、地址、联系人等信息发生变更，应自变更之日起5个工作日内书面通知对方。11.2合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同即具有法律效力。11.3合同的份数与保管本合同的份数、保管及使用如下：（1）本合同一式两份，具有同等法律效力（2）双方各自妥善保管合同副本（3）未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第十二条合作方签字盖章12.1合作方签字（甲方签字）（乙方签字）12.2合作方盖章（甲方盖章）（乙方盖章）第十三条附件13.1合作方宣传资料（附件1：甲方宣传资料）（附件2：乙方宣传资料）13.2租赁物业资料（附件3：物业资料清单）13.3其他相关资料（附件4：其他相关文件）第十四条合同签订日期与编号14.1合同签订日期本合同于____年____月____日签订。14.2合同编号本合同编号为：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、租赁客户、第三方服务提供商等。1.2第三方介入，是指第三方在甲方和乙方履行合同过程中，以各种方式参与或影响本合同的履行。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲方和乙方在履行合同过程中，需要第三方的协助或服务。（2）第三方自愿提供协助或服务，并得到甲方和乙方的同意。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供咨询意见、技术支持或专业服务。（2）参与合同履行过程中的某些环节，如看房、谈判等。（3）提供必要的设备和设施，如互联网接入、办公场地等。第三条第三方介入的协调与管理3.1甲方和乙方应就第三方的介入进行充分沟通和协调，确保第三方能够顺利履行其职责。3.2甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方的工作符合本合同的约定。3.3甲方和乙方应就第三方的介入对合同履行产生的影响进行评估，并根据实际情况调整合同履行计划。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据第三方介入的具体情况，由甲方和乙方在补充协议中进行明确。4.2第三方介入所引起的额外费用，应由第三方承担。如第三方未能承担或无力承担，甲方和乙方可按照本合同的约定进行分担。4.3第三方对甲方和乙方承担的责任，包括但不限于：（1）第三方提供的咨询意见、技术支持或专业服务，应保证其准确性和有效性。（2）第三方参与合同履行过程中的某些环节，应按照甲方和乙方的要求进行操作，并保证工作的质量和效率。（3）第三方提供的设备和设施，应保证其正常运行和使用。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，应以本合同为准。第三方不应直接与甲方、乙方建立合同关系，除非得到甲方和乙方的明确同意。5.2第三方在履行其职责时，应遵守本合同的约定，并尊重甲方和乙方的合法权益。5.3第三方不应利用本合同项下的权利和义务，损害甲方和乙方的利益。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更如第三方介入的条件、方式或责任限额等发生变更，甲方和乙方应签订补充协议，对变更内容进行明确。6.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：（1）第三方自愿退出本合同项下的工作。（2）甲方和乙方共同决定终止第三方的介入。（3）法律、法规或本合同规定的其他终止条件。6.3第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于：（1）结算未支付的费用。（2）返还第三方提供的设备和设施。（3）处理因第三方介入终止而产生的其他事宜。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）赔偿甲方和乙方因此造成的损失。（2）支付违约金。（3）承担其他违约责任。7.2甲方和乙方如认为第三方的行为可能损害其合法权益