2024年购物中心租约条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购物中心租约条款本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度4.3租金调整的通知期限第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修和保养6.1维修和保养的责任6.2维修和保养的期限第七条保险7.1保险的责任7.2保险的购买及有效期限第八条合同的转让8.1合同转让的条件8.2合同转让的通知期限第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的通知期限第十条违约责任10.1违约的行为10.2违约的责任及赔偿第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款的描述第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中国省市区路的购物中心ABCDEF楼，购物中心总面积为平方米，其中包括但不限于商铺、停车场、绿化区域等。1.2租赁范围的限制乙方租赁的商铺位于购物中心ABCDEF楼的区域，商铺的具体地址为省市区路购物中心ABCDEF楼号商铺，商铺面积为平方米。乙方仅享有租赁物内的商铺使用权，不包括停车场、绿化区域等其他区域的使用权。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每平方米每月元，商铺面积为平方米，每月租金总额为元。3.2租金支付频率乙方应按照甲方要求，每月底支付下个月租金。3.3租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（2）到甲方办公地点现场交付现金或支票。第四条租金调整机制4.1租金调整的条件如遇市场环境变化、购物中心整体经营状况等因素需要调整租金，甲乙双方可协商一致进行租金调整。4.2租金调整的幅度租金调整的幅度不得超过20%。4.3租金调整的通知期限甲方应在调整租金前至少30天以书面形式通知乙方。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围乙方只能将商铺用于合同约定的商业用途，不得擅自改变商铺的使用性质。5.2租赁物的维护责任乙方应负责商铺的日常维护和清洁工作，确保商铺的安全、卫生和正常使用。第六条维修和保养6.1维修和保养的责任甲方负责对租赁物进行定期维修和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。6.2维修和保养的期限甲方的维修和保养期限为租赁期限内。第八条合同的转让8.1合同转让的条件乙方如需要将合同全部或部分转让给第三方，应事先征得甲方的书面同意。8.2合同转让的通知期限乙方应在转让合同前至少30天以书面形式通知甲方。第九条合同的解除9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方严重违反合同条款，甲方有权单方面解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除的通知期限甲方或乙方决定解除合同时，应提前至少30天以书面形式通知对方。第十条违约责任10.1违约的行为（1）未经甲方同意，改变商铺的使用性质；（2）未按约定支付租金；（3）未履行合同约定的维护和保养义务；（4）其他严重违反合同约定的行为。10.2违约的责任及赔偿乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的2倍。同时，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为双方同意延长合同期限。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款的描述本合同附件为附加条款，包括但不限于消防安全管理、环境保护、商户行为规范等。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于2024年X月X日在甲方办公地点签署。14.2合同签署的地点本合同签署地点为甲方办公地点，具体地址为省市区路购物中心ABCDEF楼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务、协助或参与合同履行的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商、争议解决机构等。第二条第三方介入的附加条款2.1甲乙双方同意，在第三方介入时，第三方应遵守本合同的约定，并按照甲乙双方的要求履行相关义务。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任，以及第三方介入的具体内容和方式。2.3甲乙双方应确保第三方按照合同约定提供服务，并承担第三方未履行或履行不当所带来的风险和责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.2甲乙双方应在补充协议中约定，第三方在履行合同时因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方应要求第三方购买相应的保险，以保障甲乙双方的权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系为合同履行协助关系，第三方并非合同当事人，不承担合同履行义务。4.2甲乙双方应与第三方明确划分权益和责任，确保第三方仅在其职责范围内承担责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入的事项，应签订补充协议，并通知第三方。5.2甲乙双方应在补充协议中明确变更或解除第三方介入的事由、时间、方式等。第六条第三方介入的违约处理6.1如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，或解除第三方介入。6.2甲乙双方应要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方介入的争议解决7.1如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决过程中，甲乙双方应保持沟通，共同维护合同的正常履行。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙双方应在合同中明确约定，第三方在介入过程中有义务向甲乙双方告知合同履行情况、第三方职责履行情况等信息。8.2第三方应及时向甲乙双方报告合同履行中出现的问题和风险，确保甲乙双方能够及时采取措施。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。9.2第三方应在合同约定的保密期限内，对合同履行过程中获得的甲乙双方信息予以保密。第十条第三方介入的合规性10.1第三方应确保其介入行为的合法性、合规性，不得违反相关法律法规。10.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供合规证明文件或其他相关信息。第十一条第三方介入的终止11.1甲乙双方同意，在合同履行结束后，第三方介入即终止。11.2甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入终止的时间、方式等。第十二条第三方介入的过渡期安排12.1如合同履行结束后需要过渡期，甲乙双方应与第三方协商确定过渡期的时间、事项等。12.2甲乙双方应确保第三方在过渡期内继续履行合同义务，确保合同的平稳过渡。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本部分修正条款履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物平面图详细描述购物中心ABCDEF楼的各个区域的分布，商铺的位置、大小等信息。附件二：租金支付明细表列明租金支付的具体金额、支付周期、支付方式等信息。附件三：维修保养服务协议详细规定甲方应承担的维修保养责任，以及维修保养的期限和质量标准。附件四：保险购买证明证明乙方已购买合同约定的保险，保险的有效期限等相关信息。附件五：第三方服务协议列明第三方服务的具体内容、服务期限、服务质量标准等信息。附件六：保密协议规定甲乙双方及第三方在合同履行过程中的保密义务，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。附件七：争议解决协议详细描述争议解决的途径、时间限制、双方的权利义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金；2.乙方未履行合同约定的维护和保养义务；3.乙方改变商铺使用性质而未经甲方同意；4.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量标准；5.甲方未按时履行维修保养义务；6.甲方未按约定提供保险保障；7.甲方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的2倍。示例说明：乙方未能在约定时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的2倍作为违约金。2.乙方未履行合同约定的维护和保养义务的，甲方有权要求乙方纠正违约行为，并承担因此造成的一切损失。示例说明：乙方未对商铺进行定期清洁，导致商铺卫生状况不佳，甲方有权要求乙方纠正违约行为，并承担因此造成的损失。3.乙方改变商铺使用性质而未经甲方同意的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：乙方未经甲方同意，将商铺改为餐饮用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量标准的，甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，或解除第三方介入。示例说明：第三方提供的维修服务不符合质量标准，甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，或解除第三方介入。5.甲方未按时履行维修保养义务的，乙方有权要求甲方纠正违约行为，并承担因此造成的一切损失。示例说明：甲方未能按时对租赁物进行维修保养，导致商铺出现安全隐患，乙方有权要求甲方纠正违约行为，并承担因此造成的损失。6.甲方未按约定提供保险保障的，乙方有权要求甲方承担因此造成的一切损失。示例说明：甲方未能提供约定的保险保障，导致乙方在合同履行过程中遭受损失，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。7.甲方未履行合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。示例说明：甲方未能提供约定的商业资源支持，导致乙方在合同履行过程中遭受损失，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。2024年购物中心租约条款1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1购物中心名称及地址1.2租赁面积确定1.3租赁面积的调整第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件及时间第五条租赁用途及经营限制5.1租赁用途确定5.2经营限制条款第六条维修与保养6.1购物中心设施的维修与保养6.2租户设施的维修与保养6.3维修费用承担第七条保险责任7.1购物中心保险7.2租户保险7.3保险费用承担第八条税务责任8.1购物中心税费8.2租户税费第九条合同的转让与转租9.1合同转让条件9.2转租条件及限制第十条违约责任10.1购物中心违约10.2租户违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改方式12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1通知与送达13.2法律适用13.3合同附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1购物中心名称及地址购物中心的名称为“2024年购物中心”，地址为市区街道号。1.2租赁面积确定租户租赁的面积为购物中心内指定的商铺，商铺的具体面积为平方米。1.3租赁面积的调整如租户需调整租赁面积，应提前一个月向购物中心提出书面申请，经购物中心同意后，双方可签订补充协议对租赁面积进行调整。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。2.3租赁续约条款如租户需在租赁期满后继续租赁，应提前六个月向购物中心提出书面续约申请，经购物中心同意后，双方可签订新的租约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租户应按月支付租金，租金金额为元/平方米/月，总计每月租金为元。3.2租金支付周期租户应在每个租赁周期结束后的十日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式租户可通过银行转账的方式支付租金，银行账户信息为：账户名称为，账号为。3.4租金调整机制租金调整机制如下：每满一年，租金上涨5%。第四条押金及退还4.1押金金额租户应向购物中心支付押金，押金金额为每月租金的两个月，即元。4.2押金支付时间租户应在签订租约协议后的五个工作日内支付押金。4.3押金退还条件及时间租户在租赁期满后，如无违约行为，购物中心应在十个工作日内退还租户押金。第五条租赁用途及经营限制5.1租赁用途确定租户租赁商铺的目的为商业经营，不得用于非法用途。5.2经营限制条款租户不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害购物中心的名誉和利益。第六条维修与保养6.1购物中心设施的维修与保养购物中心负责维护和保养商铺外的公共设施，确保其正常使用。6.2租户设施的维修与保养租户应负责维护和保养商铺内的设施，确保其正常使用。6.3维修费用承担因租户原因导致的设施损坏，维修费用由租户承担；因购物中心原因导致的设施损坏，维修费用由购物中心承担。第八条税务责任8.1购物中心税费购物中心应依法缴纳相关税费，包括但不限于房产税、增值税等。8.2租户税费租户应依法缴纳与经营活动相关的税费，包括但不限于增值税、所得税等。第九条合同的转让与转租9.1合同转让条件租户在租赁期内不得将租赁权益转让给第三方，除非经购物中心书面同意。9.2转租条件及限制租户不得转租商铺，如发现转租行为，购物中心有权立即终止租赁合同，并要求租户支付违约金。第十条违约责任10.1购物中心违约如购物中心未能履行合同约定的义务，导致租户遭受损失的，购物中心应承担违约责任，向租户支付违约金。10.2租户违约如租户未能履行合同约定的义务，导致购物中心遭受损失的，租户应承担违约责任，向购物中心支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为市。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改方式合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同即行终止。第十三条其他条款13.1通知与送达双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，送达地址为合同中双方约定的地址。13.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同附件本合同附件包括：商铺平面图、租赁用途说明书、租赁面积确认书等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署人信息签署人甲：2024年购物中心，代表：，职务：。签署人乙：租户名称，代表：，职务：。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，与租赁事宜无关的个体或实体。第三方介入是指在租赁过程中，第三方参与进来，对租赁事宜产生影响或提供服务的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方的角色与责任中介方作为协调甲乙方租赁事宜的桥梁，应确保双方信息的真实性与准确性。中介方应承担因信息不实或误导而导致的损失责任。2.2评估机构的角色与责任评估机构负责对租赁物业的价值进行评估。评估机构应确保评估结果的客观性与准确性，并对评估结果承担责任。2.3维修服务提供商的角色与责任维修服务提供商负责对租赁商铺的维修与保养。维修服务提供商应按照合同约定提供服务，并对提供的服务质量承担责任。2.4保险公司的角色与责任保险公司负责为租赁事宜提供保险服务。保险公司应按照合同约定承担保险责任，并对保险事故导致的损失进行赔偿。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1第三方选择与审批甲乙方在选择第三方时，应进行充分调查与评估，确保第三方的合法性与专业性。甲乙方应将第三方的选择情况通知对方，并在必要时进行审批。3.2第三方费用承担第三方介入所产生的费用应由甲乙方按照合同约定承担。如无特殊约定，第三方费用包括但不限于中介费、评估费、维修费、保险费等。3.3第三方责任限额第三方在其职责范围内应对因其提供的服务或行为导致的损失承担责任。甲乙方应根据合同约定明确第三方的责任限额，并在合同中予以说明。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应视为甲乙方之间的合作方，其行为应符合甲乙方之间的合同约定。4.2第三方与购物中心第三方介入购物中心租赁事宜时，购物中心应提供必要的配合与协助。购物中心应对第三方在其物业内进行的活动进行监管，确保其符合法律法规及购物中心的规定。4.3第三方与租户第三方介入租户的经营活动时，租户应提供必要的配合与协助。租户应对第三方在其商铺内进行的活动进行监管，确保其符合法律法规及租户的规定。第五条第三方责任划分5.1第三方责任第三方应对其提供的服务或行为导致的损失承担责任。甲乙方应根据合同约定明确第三方的责任范围。5.2甲乙方责任甲乙方应对其选择第三方的行为负责。如因第三方导致的损失，甲乙方应对损失承担责任。5.3损失赔偿如第三方导致损失，甲乙方应根据合同约定向受损方进行赔偿。赔偿金额应包括但不限于实际损失、预期利益损失等。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方变更如甲乙方需更换第三方，应提前通知对方，并在必要时重新进行审批。6.2第三方终止如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙方有权终止与第三方的合同，并重新选择第三方。第七条第三方介入的合同附件7.1第三方合同甲乙方与第三方签订的合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2第三方资质文件第三方的资质文件、许可证等应作为本合同的附件，以证明第三方的合法性与专业性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：本附件应包含商铺的详细平面图，标明商铺的具体位置、面积、形状等。附件二：租赁用途说明书详细说明：本附件应详细说明租户的租赁用途，包括经营范围、活动内容等。附件三：租赁面积确认书详细说明：本附件应由购物中心和租户共同签署，确认租赁面积的具体数值。附件四：中介合同详细说明：如甲乙方选择中介方协助租赁事宜，本附件应包含中介合同的主要条款，如服务内容、费用、责任等。附件五：评估报告详细说明：本附件应包含评估机构对租赁物业价值的评估报告，包括评估方法、结果等。附件六：维修服务合同详细说明：本附件应包含维修服务提供商提供的服务内容、质量标准、费用等。附件七：保险合同详细说明：本附件应包含保险公司的保险合同，包括保险类型、保险金额、保险责任等。附件八：第三方合同详细说明：如甲乙方选择第三方提供其他服务，本附件应包含第三方合同的主要条款，如服务内容、费用、责任等。附件九：第三方资质文件详细说明：本附件应包含第三方的资质文件、许可证等，以证明第三方的合法性与专业性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定支付租金或押金。2.甲乙方未按照合同约定使用租赁商铺。3.甲乙方未按照合同约定履行维修责任。4.甲乙方未经购物中心同意转租商铺。5.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定：1.如甲乙方未按照合同约定支付租金或押金，购物中心有权终止合同，并要求甲乙方支付违约金。示例说明：甲乙方未按时支付租金，购物中心可要求甲乙方支付逾期租金及相应的违约金。2.如甲乙方未按照合同约定使用租赁商铺，购物中心有权要求甲乙方改正，并有权终止合同。示例说明：甲乙方在商铺内进行违法经营活动，购物中心可要求甲乙方停止违法行为，并有权终止合同。3.如甲乙方未按照合同约定履行维修责任，购物中心有权要求甲乙方承担维修费用，并有权终止合同。示例说明：甲乙方未对商铺进行必要的维修保养，导致商铺设施损坏，购物中心可要求甲乙方承担维修费用，并有权终止合同。4.如甲乙方未经购物中心同意转租商铺，购物中心有权终止合同，并要求甲乙方支付违约金。示例说明：甲乙方未经购物中心同意将商铺转租给第三方，购物中心可终止合同，并要求甲乙方支付违约金。5.如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方有权终止与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。示例说明：中介方未按照合同约定提供租赁服务，甲乙方有权终止与中介方的合同，并要求中介方支付违约金。全文完。2024年购物中心租约条款2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1购物中心名称及地址1.2租赁面积及商铺位置1.3租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3特殊情况费用承担约定第五条经营范围及规定5.1乙方经营范围5.2乙方经营活动规范5.3甲方对乙方经营活动的限制第六条维修与保养6.1甲方维修责任6.2乙方使用及维护责任6.3维修保养的申请及费用承担第七条合同变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同变更的效力第八条合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的责任处理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约责任的具体处理方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2法律适用外的其他规定第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式12.3通知的效力第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.2附件说明13.3合同的生效条件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1购物中心名称及地址购物中心名称为X购物中心，位于市区路号。1.2租赁面积及商铺位置乙方租赁的商铺位于购物中心内，具体位置为购物中心一层A区101号商铺，商铺使用面积为平方米。1.3租赁物的现状及使用要求租赁物现状为空置状态，甲方应保证租赁物在交付给乙方时符合合同约定的使用条件。乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。2.3租赁续约条款如乙方希望在租赁结束日期后继续租赁，应在租赁结束前六个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在一个月内通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月元人民币。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的十日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付账户信息乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：银行分行，账号：X。第四条费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括：水费、电费、物业管理费、税费等与租赁物使用相关的费用。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括：租赁物的维修保养费用、保险费用、公共区域的管理费用等。4.3特殊情况费用承担约定如因不可抗力或其他特殊情况导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应根据实际情况减免相应的租金，具体事项由双方协商解决。第五条经营范围及规定5.1乙方经营范围乙方在租赁物内进行产品的销售及相关业务。5.2乙方经营活动规范乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。乙方的经营活动不得侵犯他人的知识产权。5.3甲方对乙方经营活动的限制甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但甲方有权要求乙方在租赁物内外部进行装修改造时，应事先向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第六条维修与保养6.1甲方维修责任甲方负责对租赁物进行定期维修和保养，确保租赁物的正常使用。6.2乙方使用及维护责任乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。6.3维修保养的申请及费用承担如乙方需要进行租赁物的维修保养，应提前向甲方提出申请。维修保养的费用由甲方承担，但如维修保养是由于乙方使用不当导致，费用由乙方承担。第八条合同变更8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前三个月书面通知对方，并说明变更的内容及理由。8.2合同变更的程序合同变更需经双方协商一致，并签署书面协议。8.3合同变更的效力合同变更自双方签署书面协议之日起生效，并对双方产生约束力。第九条合同解除9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；（四）法律、法规规定的其他解除条件。9.2合同解除的程序一方欲解除合同，应提前六个月书面通知对方，并说明解除的理由。9.3合同解除后的责任处理合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担解除合同所产生的费用。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。10.2乙方违约责任乙方违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。10.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照合同约定执行。如合同无约定，双方可协商解决。第十一条争议解决11.1争议解决方式（一）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（二）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；（三）提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构如选择仲裁解决争议，双方一致同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决费用争议解决费用按照争议解决机构的规定执行。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址及联系方式甲方的送达地址为：市区路号，联系方式：电话X，邮箱X。乙方的送达地址为：市区路号，联系方式：电话X，邮箱X。12.3通知的效力通知自发送之日起视为送达。第十三条其他条款13.1双方的其他约定双方在其他事项上达成的一致意见，以书面形式作为本合同的附件。13.2附件说明附件包括：租赁物平面图、乙方经营产品目录、装修规范等。13.3合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：购物中心管理有限公司授权代表（签字）：____________14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________14.3签字盖章的日期签字盖章日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、金融机构、保险公司、维修保养服务提供商等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（一）甲方或乙方需要第三方提供专业服务；（二）第三方参与本合同的履行，有助于合同的顺利进行；（三）第三方与甲方或乙方之间有书面协议，明确双方的权利义务。第二条第三方介入的程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和目的。2.2甲方或乙方与第三方签署书面协议，明确双方的权利义务，并提交给对方备案。2.3第三方介入前，甲方或乙方应征得对方的同意。如对方不同意，甲方或乙方不得擅自让第三方介入。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照双方达成的书面协议，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。3.3第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方进行赔偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。4.2第三方应明白并同意，其在本合同中的权利和义务，不得优于甲方或乙方。4.3第三方应明白并同意，其在本合同中的行为，不代表甲方或乙方，甲方或乙方不承担第三方行为产生的后果。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方的赔偿责任限额为第三方收取甲方或乙方的费用总额。5.2如第三方未收取甲方或乙方的费用，甲方或乙方的赔偿责任限额为第三方服务所涉及的项目金额。5.3甲方或乙方应对第三方的行为进行监督和管理。如因甲方或乙方未履行监督和管理义务，导致第三方行为产生不良后果，甲方或乙方应承担相应的责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：（一）第三方完成其服务事项；（二）双方书面同意终止第三方介入；（三）合同约定的第三方介入期限届满。6.2第三方介入终止后，甲方