2024年商场商铺经营租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商场商铺经营租赁协议1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积1.2租赁物的现状及使用条件1.3租赁物的经营范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及解除条件第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付期限和支付方式3.3租金的调整机制第四条租赁用途及经营规范4.1租赁物的经营用途4.2经营活动的规范和要求4.3租赁物的维护和保养第五条合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序5.2合同终止的条件和程序5.3合同终止后的相关处理事项第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的地点和适用法律第八条合同的生效、修改和解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改程序8.3合同的解除条件第九条保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密信息的保护期限和保护措施第十条不可抗力10.1不可抗力的定义和范围10.2不可抗力事件对合同履行影响的具体处理方式第十一条附加条款11.1附加条款的具体内容第十二条合同的转让12.1合同转让的条件和程序12.2转让合同的相关费用及责任分配第十三条协助义务13.1出租人的协助义务13.2承租人的协助义务第十四条其他事项14.1其他需要约定的事项第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积租赁物位于2024年商场内，具体位置为商场一层A区，商铺面积为100平方米。1.2租赁物的现状及使用条件租赁物现状为空置，出租人应保证租赁物符合国家和地方的相关规定，满足承租人正常经营的需要。1.3租赁物的经营范围承租人可在租赁物上从事包括但不限于商品销售、展示、促销等经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2029年12月31日。2.2租赁期限的延长及解除条件租赁期限如需延长，双方应提前三个月协商并签订书面延长协议。承租人有权在租赁期满前六个月书面通知出租人解除租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金为每月人民币10万元，按年支付。3.2租金的支付期限和支付方式租金每年支付一次，支付方式为银行转账。3.3租金的调整机制租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上递增5%。第四条租赁用途及经营规范4.1租赁物的经营用途承租人必须按照约定的经营范围使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2经营活动的规范和要求承租人应遵守我国的法律法规，不得从事非法经营活动。同时，应遵守商场内的各项管理规定，维护商场的正常经营秩序。4.3租赁物的维护和保养承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全使用。第五条合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止的条件和程序合同终止的情形如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；（2）承租人严重违约，出租人提前终止合同的；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止的。5.3合同终止后的相关处理事项合同终止后，承租人应按照出租人的要求搬离租赁物，并将租赁物恢复至合同开始前的状态。第六条违约责任6.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或严重影响承租人经营的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。6.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或严重违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第八条合同的生效、修改和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方达成解除协议的；（2）不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除的；（3）一方违约严重，对方提前解除合同的。第九条保密条款9.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密信息的保护期限和保护措施保密信息的保护期限为合同终止后五年。双方应对保密信息采取适当的保护措施，确保信息不被泄露。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件对合同履行影响的具体处理方式如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。根据事件的影响，双方可协商延长合同履行期限或部分免除违约责任。第十一条附加条款11.1附加条款的具体内容附加条款包括但不限于：商场的特殊规定、租赁物的特殊要求、双方的其他约定等。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件和程序合同转让应得到对方的书面同意，并签订书面转让协议。12.2转让合同的相关费用及责任分配转让合同的费用由转让方承担，双方另有约定的除外。转让后的合同责任由转让方和受让方共同承担。第十三条协助义务13.1出租人的协助义务出租人应提供租赁物及相关设施，确保其符合承租人的经营需要。13.2承租人的协助义务承租人应按照约定使用租赁物，并配合出租人的管理工作。第十四条其他事项14.1其他需要约定的事项本合同未涉及的事项，双方可另行协商约定，并以书面形式补充本合同。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，以协助、参与或其他形式影响合同履行的情况。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、监管检查、技术支持、紧急维修等。2.2第三方介入时，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行不受影响。第三条第三方责任及限额3.1第三方介入的事项如导致合同履行受阻或产生额外费用，第三方应承担相应责任。3.2第三方介入造成的损失，根据具体情况由甲乙双方协商解决。3.3第三方就其提供服务或协助范围内的事项承担责任，超出范围的事项由甲乙双方承担。第四条第三方协助义务4.1第三方介入时，应遵守本合同的约定，协助甲乙双方履行合同义务。4.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的文件、资料和服务。4.3第三方应按照约定时间、质量标准完成介入事项。第五条第三方费用及支付5.1第三方介入所需费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方费用的支付方式、支付时间按照甲乙双方约定执行。5.3第三方费用支付后，第三方应向甲乙双方提供相应的服务或协助。第六条第三方侵权责任6.1第三方在介入过程中侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。6.2甲乙双方应积极维护自身合法权益，防止第三方侵权行为发生。第七条第三方信息保密7.1第三方应保守在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条第三方解除或终止合同8.1第三方有权在合同约定的事由发生时，解除或终止合同。8.2第三方解除或终止合同时，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续事项。第九条甲乙双方与第三方的纠纷解决9.1甲乙双方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条附加条款10.1甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。10.2本附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的转让11.1第三方介入的合同转让应遵守本合同关于转让的相关约定。11.2第三方转让合同义务时，应取得甲乙双方的书面同意。第十二条协助义务12.1第三方在介入过程中应履行协助义务，确保合同履行顺利。12.2第三方违反协助义务的，应承担相应的违约责任。第十三条其他事项13.1本附加条款未涉及的事项，按照本合同的相关约定执行。13.2本附加条款的修改、解除和终止，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积示意图详细说明：本附件提供租赁物的具体位置和面积分布，包括商铺的layout图和尺寸说明。附件二：租赁物现状及使用条件说明详细说明：本附件详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备状况以及可使用条件。附件三：租金计算公式和支付schedule详细说明：本附件提供租金计算的详细公式，以及租金支付的时间表和支付方式。附件四：经营范围和管理规定详细说明：本附件列出承租人可以进行的经营活动范围，以及商场内的管理规定和要求。附件五：租赁物的维护和保养规范详细说明：本附件详细规定租赁物的维护和保养标准，以及维护保养的责任分配。附件六：合同变更、解除和终止的具体流程详细说明：本附件描述合同变更、解除和终止的程序和要求，包括所需的书面协议和通知期限。附件七：保密协议详细说明：本附件规定保密信息的定义、保护期限和保护措施，以及违反保密义务的责任。附件八：不可抗力事件确认及处理机制详细说明：本附件定义不可抗力的范围和条件，以及不可抗力事件发生时的处理方式和责任分配。附件九：第三方服务提供协议详细说明：本附件规定第三方的服务内容、责任、费用和支付方式，以及违约责任。附件十：租赁物转让协议详细说明：本附件规定租赁物的转让程序、条件和责任分配，包括转让费用的计算和支付。附件十一：保险条款详细说明：本附件列出保险的要求和保险赔付的程序，以及保险公司和保险范围的详细信息。附件十二：商场的特殊规定和指南详细说明：本附件包含商场特有的管理规定、操作指南和商户行为准则。附件十三：技术支持和维修服务协议详细说明：本附件规定技术支持和维修服务的提供方、服务内容、费用和响应时间等。附件十四：紧急情况应对计划详细说明：本附件描述紧急情况（如火灾、地震等）发生时的应对措施和疏散流程。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付示例说明：承租人未在约定的支付时间内支付租金，构成违约。2.违反经营范围示例说明：承租人从事合同约定的经营范围之外的activities，构成违约。3.未经允许的合同转让示例说明：承租人未经出租人同意，擅自将合同权利和义务转让给第三方，构成违约。4.违反保密义务示例说明：承租人泄露了合同中约定的保密信息，构成违约。5.未履行协助义务示例说明：第三方在介入过程中未按照约定提供服务或协助，构成违约。6.未按时完成维修或维护示例说明：出租人未在约定的时间内完成租赁物的维修或维护，构成违约。7.未遵守商场管理规定示例说明：承租人未遵守商场的管理规定，导致商场秩序混乱，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金的计算：按照合同约定的违约金计算方式进行，如无约定，按照实际损失的百分比进行赔偿。2.损失的赔偿：对于因违约行为导致的直接经济损失，违约方应进行赔偿。3.合同的解除：严重违约行为可能导致合同的解除，具体解除条件见合同相关条款。4.违约方的责任承担：违约方应承担因违约行为导致的全部后果，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年商场商铺经营租赁协议2本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁的开始日期2.2租赁的结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条租金调整条款4.1租金调整的时间和方式4.2租金调整的因素第五条租赁用途和经营范围5.1承租人的经营范围5.2承租人的经营活动不得违反法律法规和租赁合同的约定第六条维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修和保养的费用承担第七条保险7.1承租人应购买的保险种类7.2保险费用的承担第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点和机构第十一条通知11.1通知的方式和时间第十二条合同的生效、终止和废除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的废除条件第十三条其他条款13.1双方的其他约定第十四条附件14.1附件的名称和内容第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置商铺的名称为“商场”，位于市中心区域，具体地址为路号。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为平方米，内部结构包括营业区、仓储区和办公区等。1.3商铺的使用性质商铺主要用于零售业务，包括但不限于服装、鞋帽、化妆品等商品的销售。第二条租赁期限2.1租赁的开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁的结束日期租赁期限为五年，自2024年4月1日至2029年3月31日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前六个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金的金额商铺的租金为每月人民币万元整，租金按月支付。3.2租金的支付周期租金每月底支付次月的租金，首次租金支付日期为2024年4月30日。3.3租金的支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。第四条租金调整条款4.1租金调整的时间和方式租金调整时间为租赁期满后的第一个月，双方根据市场行情协商确定新的租金金额。4.2租金调整的因素租金调整的因素包括但不限于市场行情、物价指数、政策变动等。第五条租赁用途和经营范围5.1承租人的经营范围承租人只能将商铺用于合同约定的零售业务，不得从事其他经营活动。5.2承租人的经营活动不得违反法律法规和租赁合同的约定承租人在经营过程中，应严格遵守中华人民共和国法律法规，不得从事非法经营活动，不得违反租赁合同的约定。第六条维修和保养6.1出租人的维修责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。6.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部营业区域的维修和保养，确保商铺内部设施的正常运行。6.3维修和保养的费用承担维修和保养的费用按照实际情况承担，具体金额由双方协商确定。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照合同约定提供商铺，或未能按时支付租金、水电费等费用，应向承租人支付违约金，违约金为当月租金的20%。8.2承租人的违约责任承租人未能按照合同约定支付租金、水电费等费用，或未能按照合同约定使用商铺，应向出租人支付违约金，违约金为当月租金的20%。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十条争议解决10.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为合同签订地，即市区人民法院。第十一条通知11.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址发送。通知发出后，对方在三个工作日内未提出异议，即视为已收到该通知。第十二条合同的生效、终止和废除12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同。12.3合同的废除条件合同废除需双方协商一致，并签订书面废除协议。废除协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他条款13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1附件的名称和内容附件一：商铺平面图附件二：租赁商铺的交接确认书附件三：租赁商铺的维修保养清单第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体参与合同的履行，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。15.2第三方介入的范围甲乙方委托的第三方进行商铺的维修保养；甲乙方协商确定的第三方提供商铺保险服务；甲乙方同意的第三方参与商铺的经营活动；法律法规规定或甲乙方协商确定的其他第三方介入情形。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方介入应遵守相关法律法规，按照甲乙方的要求履行合同义务，确保合同的顺利实施。16.2第三方介入的责任第三方介入应对其履行合同过程中产生的损失承担责任，并依法承担相应的违约责任。第十七条第三方介入的权限和限制17.1第三方介入的权限第三方介入应在甲乙方的授权范围内行事，不得超越授权范围进行任何活动。17.2第三方介入的限制第三方介入不得干预甲乙方的经营管理，不得改变商铺的使用性质，不得损害甲乙方的合法权益。第十八条第三方介入的报酬和费用18.1第三方介入的报酬第三方介入的报酬根据双方协商确定的方式和标准支付。18.2第三方介入的费用第三方介入产生的费用由甲乙方承担，具体费用根据双方协商确定的方式和标准支付。第十九条第三方介入的合同变更和解除19.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方介入的违约责任第三方介入违反本合同的约定，应承担违约责任，并向甲乙方支付违约金。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式按照本合同第十条的约定执行。第二十二条第三方介入的责任限额22.1第三方介入的责任限额第三方介入对甲乙方的责任限额为第三方介入报酬的倍数，具体倍数由双方协商确定。第二十三条甲乙方对第三方的追偿权23.1甲乙方对第三方的追偿权甲乙方因第三方介入造成的损失，有权向第三方追偿，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十四条甲乙方的协助义务24.1甲乙方的协助义务甲乙方应协助第三方介入履行合同义务，提供必要的资料和条件。第二十五条第三方介入的保密义务25.1第三方介入的保密义务第三方介入应对甲乙方提供的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何第三方。第二十六条第三方介入的强制执行26.1第三方介入的强制执行如第三方介入不履行合同义务，甲乙方有权依法向人民法院申请强制执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积分配、设施位置等信息，用于确认商铺的具体状况。附件二：租赁商铺的交接确认书记录商铺在租赁开始前和租赁结束后的状态，包括设施设备的损坏或缺失等情况。附件三：租赁商铺的维修保养清单列出商铺需要定期进行维修和保养的项目，以及相应的维护周期和标准。附件四：租金支付凭证记录租金支付的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件五：水电费支付凭证记录水电费支付的详细信息，包括支付日期、金额、使用量等。附件六：租赁商铺的经营范围和用途确认书确认承租人经营范围的合法性，以及商铺的使用目的和禁止行为。附件七：维修和保养费用支付凭证记录维修和保养费用的支付信息，包括支付日期、金额、项目等。附件八：保险单据确认承租人购买的保险种