2024年购物中心物业管理条例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购物中心物业管理条例本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1购物中心所有权人1.2物业管理公司1.3合同其他相关方第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3合同有效期内物业管理范围的调整第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款第四条：物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式4.2费用支付方式和时间4.3费用调整机制第五条：物业管理公司的义务与责任5.1物业管理公司的基本义务5.2物业管理公司的安全保障责任5.3物业管理公司的服务品质保障第六条：购物中心的权利与义务6.1购物中心的权利6.2购物中心的义务第七条：合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件7.3合同终止后的处理事项第八条：违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的承担方式第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十条：合同的生效、解除与终止10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同的终止条件第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的例外情况第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1购物中心所有权人：指具有购物中心产权的个人或机构，拥有购物中心的所有权和处置权。1.2物业管理公司：指由购物中心所有权人指定的，负责购物中心物业管理的专业机构。1.3合同其他相关方：指在合同执行过程中涉及的购物中心商户、访客、供应商等各方。第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围：包括购物中心的公共区域、商户店铺、停车场、绿化区域等。2.2物业管理内容：包括公共区域清洁、安保服务、设施设备维护、绿化养护、突发事件应对等。2.3合同有效期内物业管理范围的调整：如因购物中心业态调整、设施升级等原因，需要对物业管理范围进行调整的，双方可协商一致后进行调整。第三条：合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签署之日起生效。3.2合同结束日期：本合同有效期为____年，自合同开始日期起计算。3.3合同续约条款：合同到期前，双方可协商一致续约，续约条件双方另行商定。第四条：物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式：物业管理费用根据购物中心面积、物业公司管理费标准等因素计算。4.2费用支付方式和时间：购物中心所有权人应按照合同约定的时间，通过银行转账等方式支付物业管理费用。4.3费用调整机制：如遇市场环境变化、管理成本上升等情形，双方可协商一致调整物业管理费用。第五条：物业管理公司的义务与责任5.1物业管理公司的基本义务：按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保购物中心正常运营。5.2物业管理公司的安全保障责任：物业管理公司应采取措施保障购物中心的安全，预防安全事故的发生，如发生安全事故，应及时处理并通知购物中心所有权人。5.3物业管理公司的服务品质保障：物业管理公司应按照合同约定，保证服务质量，满足购物中心商户和顾客的需求。第六条：购物中心的权利与义务6.1购物中心的权利：购物中心有权要求物业管理公司按照合同约定提供物业管理服务，并有权对物业管理公司的服务进行监督和评价。6.2购物中心的义务：购物中心应按照合同约定支付物业管理费用，并协助物业管理公司开展管理工作。第八条：违约责任8.1双方违约的情形：如一方未履行合同约定的义务，即视为违约。8.2违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。具体违约金数额双方另行商定。第九条：争议解决9.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效：双方应自争议发生之日起30日内解决，逾期未解决的，按本条第1款处理。第十条：合同的生效、解除与终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签署之日起生效。10.2合同的解除条件：双方协商一致，可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.3合同的终止条件：合同到期，或者双方协商一致终止合同。合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义：本合同履行过程中，双方接触到的商业秘密、客户信息、运营数据等。11.2保密信息的保护期限：自合同终止之日起2年内。11.3保密信息的例外情况：法律、法规规定或双方另有约定的情况除外。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：如合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括购物中心物业管理规范、服务标准等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同签署的地点：中华人民共和国____省/市/自治区____市/县/区购物中心。14.3合同签署的份数及保存方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同保存期限自合同终止之日起2年。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，指除甲乙双方外，与本合同履行相关的中介机构、咨询机构、评估机构、维修保养机构等。15.2第三方介入的情形：第三方介入仅限于提供专业服务、协助解决争议、进行评估审计等，不改变甲乙双方的权利义务。第十六条：第三方责任16.1第三方责任限额：第三方介入时，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.2第三方责任划分：第三方因提供服务导致的损失，由第三方承担；但因甲方乙方的过错导致的损失，由过错方承担。第十七条：第三方服务范围与内容17.1第三方服务范围：第三方根据甲乙双方的要求，提供专业服务，如咨询服务、评估审计、维修保养等。17.2第三方服务内容：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并保证服务质量。第十八条：第三方选择与更换18.2第三方更换：如甲方乙方对选定的第三方服务不满意，可协商一致后更换第三方。第十九条：第三方费用19.1第三方费用的计算方式：第三方费用根据服务内容、服务时间、服务成本等因素计算。19.2费用支付方式和时间：甲方乙方应按照合同约定的时间，通过银行转账等方式支付第三方费用。第二十十条：第三方服务成果的归属20.1第三方服务成果：第三方提供的服务成果归甲方乙方所有。20.2第三方服务成果的使用：甲方乙方应按照合同约定使用第三方服务成果，并保护第三方知识产权。第二十一条：第三方介入的合同变更21.1合同变更情形：如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致进行变更。21.2合同变更方式：合同变更事项应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章确认。第二十二条：第三方介入的合同解除与终止22.1合同解除情形：如第三方服务未达到合同约定标准，甲方乙方有权解除合同。22.2合同终止情形：合同到期或甲乙双方协商一致终止合同。合同终止后，第三方服务相应结束。第二十三条：第三方与甲乙方的沟通协作23.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时了解甲方乙方需求，确保服务质量。23.2第三方与甲乙方的协作：第三方应积极配合甲乙方的管理工作，共同维护购物中心的安全与秩序。第二十四条：第三方介入的违约责任24.1第三方违约情形：如第三方未按照合同约定提供服务，视为违约。24.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲方乙方因此造成的损失，并支付违约金。第二十五条：其他约定25.1双方的其他约定：如合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。25.2附件：本合同附件包括第三方服务规范、服务标准等，附件与本合同具有同等法律效力。第二十六条：合同的签署26.1合同签署的时间：本合同自甲乙双方代表签字盖章之日起生效。26.2合同签署的地点：中华人民共和国____省/市/自治区____市/县/区购物中心。26.3合同签署的份数及保存方式：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。合同保存期限自合同终止之日起2年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：购物中心物业管理规范附件2：购物中心服务标准附件3：第三方服务规范附件4：第三方服务标准附件5：合同变更协议附件6：合同解除协议附件7：合同终止协议附件8：第三方服务成果评估表附件9：物业管理费用明细表附件10：第三方服务费用明细表附件11：合同违约金计算公式附件12：合同续约协议附件13：第三方保密协议附件14：第三方责任限额协议附件15：合同争议解决方式选择表说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业管理公司未按照合同约定提供服务。2.物业管理公司安全保障责任未达标。3.物业管理公司服务质量未达到约定标准。4.购物中心未按照合同约定支付物业管理费用。5.购物中心未协助物业管理公司进行管理工作。6.第三方未按照合同约定提供专业服务。7.第三方服务成果未达到约定标准。违约责任认定标准：1.物业管理公司未提供服务的，应承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。2.物业管理公司安全保障责任未达标的，应承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。3.物业管理公司服务质量未达到标准的，应根据实际情况承担违约责任，可能包括赔偿损失、支付违约金或重新提供服务。4.购物中心未支付物业管理费用的，应承担违约责任，包括支付迟延履行违约金。5.购物中心未协助物业管理公司进行管理工作的，应承担违约责任，可能导致合同解除或重新履行协助义务。6.第三方未提供专业服务的，应承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。7.第三方服务成果未达到标准的，应根据实际情况承担违约责任，可能包括赔偿损失、支付违约金或重新提供服务。全文完。2024年购物中心物业管理条例2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：购物中心的所有权人或授权代表人1.2乙方：物业管理公司，负责购物中心物业管理的服务提供方1.3丙方：购物中心内的商户、游客及其他利益相关方第二条：合同期限2.1本合同自签字之日起生效，有效期为2024年2.2合同期满前，甲方、乙方双方可协商续约事宜第三条：甲方义务与责任3.1甲方应确保购物中心内的设施、设备齐全、功能正常，满足乙方开展物业管理工作的需要3.2甲方应提供必要的行政支持，协助乙方完成物业管理任务3.3甲方应负责购物中心内的安全管理，确保购物中心正常运营第四条：乙方义务与责任4.1乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保购物中心内的环境整洁、设施正常运行4.2乙方应制定合理的物业管理方案，并根据实际情况进行调整4.3乙方应建立健全的财务制度，确保物业管理费用的合理使用第五条：丙方的义务与责任5.1丙方应遵守购物中心内的各项管理规定，维护购物中心内的公共秩序5.2丙方应按照合同约定支付物业管理费用5.3丙方应自觉接受乙方的物业管理，配合乙方的工作第六条：物业管理费用的计算与支付6.1物业管理费用根据购物中心内的商户经营面积、游客人流量等因素计算6.2丙方应在每月初五个工作日内支付上月物业管理费用6.3乙方应在每月末向丙方出具物业管理费用明细表第七条：合同的变更与解除7.1合同的变更或解除应由甲方、乙方协商一致，并以书面形式确认7.2甲方、乙方均有权在合同期内提前解除合同，但应提前三个月通知对方第八条：违约责任8.1甲方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任8.2乙方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任8.3丙方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、解除和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2在合同有效期内，经双方协商一致，可以解除或终止合同10.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关手续第十一条：合同的保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起五年止第十二条：法律法规12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规12.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性第十三条：合同的附件13.1本合同附件包括：购物中心物业管理方案、物业管理费用计算公式等13.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件约定履行各自的权利义务第十四条：其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同期限2.1本合同自签字之日起生效，有效期为2024年。2.2合同期满前，甲方、乙方双方可协商续约事宜。第三条：甲方义务与责任3.1甲方应确保购物中心内的设施、设备齐全、功能正常，满足乙方开展物业管理工作的需要。3.2甲方应提供必要的行政支持，协助乙方完成物业管理任务。3.3甲方应负责购物中心内的安全管理，确保购物中心正常运营。第四条：乙方义务与责任4.1乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保购物中心内的环境整洁、设施正常运行。4.2乙方应制定合理的物业管理方案，并根据实际情况进行调整。4.3乙方应建立健全的财务制度，确保物业管理费用的合理使用。第五条：丙方的义务与责任5.1丙方应遵守购物中心内的各项管理规定，维护购物中心内的公共秩序。5.2丙方应按照合同约定支付物业管理费用。5.3丙方应自觉接受乙方的物业管理，配合乙方的工作。第六条：物业管理费用的计算与支付6.1物业管理费用根据购物中心内的商户经营面积、游客人流量等因素计算。6.2丙方应在每月初五个工作日内支付上月物业管理费用。6.3乙方应在每月末向丙方出具物业管理费用明细表。第七条：合同的变更与解除7.1合同的变更或解除应由甲方、乙方协商一致，并以书面形式确认。7.2甲方、乙方均有权在合同期内提前解除合同，但应提前三个月通知对方。7.3合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求，办理相关手续。第八条：违约责任8.1甲方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.3丙方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.4违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非有法院判决否则不应影响合同的执行。第十条：合同的生效、解除和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2在合同有效期内，经双方协商一致，可以解除或终止合同。10.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关手续。10.4合同解除或终止后，乙方应继续承担解除或终止合同前的违约责任。第十一条：合同的保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起五年止。11.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此造成对方的一切损失。第十二条：法律法规12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。12.3双方应遵守国家关于安全生产、环境保护等方面的法律、法规和标准。第十三条：合同的附件13.1本合同附件包括：购物中心物业管理方案、物业管理费用计算公式等。13.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件约定履行各自的权利义务。13.3附件的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条：其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3补充协议的签订应采用书面形式，并由双方盖章确认。14.4本合同及补充协议的修改和解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、咨询顾问、审计机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条：第三方介入的条件2.1本合同履行过程中，如涉及专业性、技术性或法律性问题，甲方、乙方均有权邀请第三方介入协助解决。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务，且应在甲乙双方的监督和协调下开展工作。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方应严格按照甲乙双方的约定和合同要求，提供专业服务，确保服务质量符合合同标准。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，并保证其服务不会侵犯任何第三方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中造成的一切损失和费用，由第三方自行承担。3.4甲方、乙方不承担第三方在任何情况下产生的任何损失及责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律上的从属关系。4.2甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.3第三方在履行合同过程中，对甲方、乙方造成的任何损害，甲方、乙方均有权向第三方追偿。第五条：第三方介入的协调与管理5.1甲乙双方应负责对第三方进行协调和管理，确保第三方的工作不影响购物中心正常运营。5.2甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务，并对其工作成果进行验收。5.3甲乙双方应对第三方的工作进行定期评估，如有必要，可要求第三方进行改进或调整。第六条：额外条款及说明6.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议约定履行各自的权利义务。6.3补充协议的签订应采用书面形式，并由双方盖章确认。第七条：第三方退出7.1第三方因故需提前退出合同，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定，处理与第三方相关的后续事宜。7.3第三方退出不影响本合同其他条款的执行。第八条：违约责任8.1第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方、乙方不承担第三方违约产生的任何损失及责任。第九条：争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、解除和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以解除或终止合同。10.3合同解除或终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续。第十一条：合同的附件11.1本合同附件包括：第三方服务协议、第三方工作大纲等。11.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件约定履行各自的权利义务。第十二条：其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3补充协议的签订应采用书面形式，并由双方盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购物中心物业管理方案1.1详细描述购物中心物业管理的服务内容、标准、流程等。1.2