2024年公寓退租和解约协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓退租和解约协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2公寓1.3退租和解约协议第二条租赁合同概要2.1租赁期限2.2租赁起始日期2.3租赁终止日期第三条退租原因3.1住户自愿退租3.2管理方要求退租3.3其他原因退租第四条退租流程4.1住户提出退租申请4.2管理方审核退租申请4.3签署退租协议第五条解约条件5.1双方同意解约5.2住户未支付租金和其他费用5.3住户违反租赁合同规定第六条解约通知6.1解约通知的发出6.2解约通知的有效期第七条押金退还7.1押金退还条件7.2押金退还流程7.3押金退还时间第八条费用结算8.1租金结算8.2水电费结算8.3其他费用结算第九条物业交割9.1交割日期和时间9.2交割事项列表9.3交割确认第十条违约责任10.1住户违约责任10.2管理方违约责任第十一条争议解决11.1双方协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释第十三条合同的修改和补充13.1修改和补充的条件13.2修改和补充的程序第十四条合同的生效和终止14.1合同生效日期14.2合同终止条件14.3合同终止后的权利和义务第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2公寓本合同涉及的公寓位于_______，公寓编号为_______，公寓面积为_______平方米。1.3退租和解约协议本合同为住户与管理方之间关于退租和解约的书面协议，内容包括但不限于退租原因、退租流程、解约条件、解约通知、押金退还、费用结算、物业交割等。第二条租赁合同概要2.1租赁期限住户于_______年_______月_______日入住，租赁期限至_______年_______月_______日。2.2租赁起始日期本合同所述退租和解约协议自签署之日起生效。2.3租赁终止日期本合同所述退租和解约协议终止日期为_______年_______月_______日。第三条退租原因3.1住户自愿退租住户因个人原因，向管理方提出退租申请。3.2管理方要求退租管理方因公寓维修、改造等原因，有权要求住户在通知期限内搬离公寓。3.3其他原因退租因法律法规、政策变化等原因导致合同无法继续履行，双方同意解除租赁合同。第四条退租流程4.1住户提出退租申请住户应向管理方提交书面的退租申请，并提供相关证明材料。4.2管理方审核退租申请管理方在收到退租申请后，应在_______个工作日内完成审核。4.3签署退租协议管理方审核通过后，双方应签署退租协议，明确退租日期、押金退还事宜等。第五条解约条件5.1双方同意解约双方书面同意解除租赁合同，即可终止本合同。5.2住户未支付租金和其他费用住户未按照租赁合同约定支付租金和其他费用，经管理方催告后仍未支付的，管理方有权解除合同。5.3住户违反租赁合同规定住户违反租赁合同约定，管理方有权解除合同。第六条解约通知6.1解约通知的发出双方应书面通知对方解除租赁合同。6.2解约通知的有效期解约通知自送达对方之日起生效，本合同随之终止。第八条费用结算8.1租金结算住户应按照租赁合同约定的租金标准，支付截至退租日期之前的租金。8.2水电费结算住户应结清截至退租日期之前的水电费等公共费用。8.3其他费用结算如物业管理费、维修费等，住户应结清截至退租日期之前的其他费用。第九条物业交割9.1交割日期和时间双方约定在退租协议签署后的_______个工作日内，进行物业交割。9.2交割事项列表9.2.1公寓内物品清单双方共同确认公寓内的物品清单，并注明损坏、遗失等情况。9.2.2设施设备功能检查双方共同检查公寓内的设施设备，确保其正常运行。9.2.3钥匙交接住户将公寓钥匙、门禁卡等交予管理方。9.3交割确认双方在物业交割完成后，签署物业交割确认书。第十条违约责任10.1住户违约责任住户违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2管理方违约责任管理方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1双方协商解决双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。11.2第三方调解如协商不成，双方可向第三方调解机构申请调解。11.3法律途径如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释第十三条合同的修改和补充13.1修改和补充的条件本合同的修改和补充，应由双方书面同意，并在合同上签字或盖章。13.2修改和补充的程序修改和补充的协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效和终止14.1合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件本合同在履行完毕、解除或终止后，即失效。14.3合同终止后的权利和义务合同终止后，双方应按照本合同约定，履行相应的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业服务方等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙方无法协商解决的事项；15.2.2需要专业技能或知识支持的事项；15.2.3涉及法律程序的事项。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙方应书面通知第三方介入；15.3.2第三方应在收到通知后的_______个工作日内作出回应；15.3.3第三方介入时，应保持中立公正的立场。16.第三方责任16.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，并对其提供的服务负责。16.2第三方在履行其职责过程中，造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方在履行其职责过程中，产生的一切费用，由第三方自行承担。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的赔偿责任，不超过其收取的费用总额。17.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不超过本合同涉及的金额总额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间，仅为合同履行过程中的合作关系，不构成任何形式的隶属关系。18.2第三方在履行其职责过程中，对甲乙方的任何承诺，均视为第三方自己的承诺，与甲乙方无关。18.3第三方在履行其职责过程中，产生的任何法律后果，由第三方自行承担，与甲乙方无关。19.第三方退出19.1第三方可以在合同履行期间，书面通知甲乙方退出。19.2第三方退出后，本合同继续有效，甲乙方应继续履行合同约定的义务。20.第三方更换20.1甲乙方可以在合同履行期间，书面通知第三方更换。20.2第三方更换后，本合同对新的第三方继续有效。21.第三方信息披露21.1第三方应向甲乙方披露其身份、资质及相关信息。21.2第三方应保证其披露的信息真实、准确、完整。22.第三方违约22.1第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2甲乙方有权要求第三方赔偿因其违约而产生的损失。23.第三方侵权23.1第三方在履行其职责过程中，侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。23.2甲乙方有权要求第三方赔偿因其侵权而产生的损失。24.第三方与合同的变更或解除24.1第三方不得单方面变更或解除本合同。24.2第三方与甲乙方协商一致，可以变更或解除本合同。25.第三方与合同的继承和转让25.1本合同项下的权利义务，不随合同的继承或转让而变更。25.2第三方在本合同项下的权利义务，不随合同的继承或转让而消灭。26.第三方与合同的终止26.1本合同终止后，第三方对甲乙方的义务履行完毕。26.2本合同终止后，第三方与甲乙方的权利义务关系终止。27.第三方与合同的违约处理27.1第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。27.2甲乙方有权要求第三方赔偿因其违约而产生的损失。28.第三方与合同的争议解决28.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决。28.2如协商不成，双方可向第三方调解机构申请调解。28.3如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓物品清单详细列出公寓内的所有物品，包括家具、家电、装饰品等，以及其品牌、型号、数量等信息。附件二：设施设备清单详细列出公寓内的设施设备，包括空调、热水器、洗衣机等，以及其品牌、型号、数量等信息。附件三：物业服务协议详细列出物业服务的内容，包括物业费收费标准、物业服务范围等。附件四：维修服务协议详细列出维修服务的内容，包括维修服务范围、维修费用等。附件五：租金支付凭证提供租金支付的银行转账记录、支付记录等凭证。附件六：费用支付凭证提供水电费、物业费等费用支付的银行转账记录、支付记录等凭证。附件七：物业交割确认书确认物业交割的日期、时间、事项等。附件八：第三方介入确认书确认第三方介入的日期、时间、事项等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.住户未按照租赁合同约定支付租金和其他费用；2.住户违反租赁合同约定，造成公寓损坏或损失；3.管理方未按照租赁合同约定提供物业服务；4.管理方未按照维修服务协议提供维修服务；5.第三方未按照合同约定履行其职责；6.甲乙方未按照合同约定履行其义务。责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为