2024年度二手商铺交易合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商铺交易合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条商铺信息2.1商铺概述2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条商铺过户4.1过户费用4.2过户时间4.3过户流程第五条商铺交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效9.2合同终止9.3合同续约第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1商铺交接清单12.2附属设施和权益12.3商铺维修责任第十三条合同附件13.1商铺所有权证明13.2商铺使用权证明13.3其他相关文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方注册名称）卖方地址：（卖方注册地址）卖方联系人：（卖方指定联系人姓名）卖方联系方式：（卖方联系人电话及邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方注册名称）买方地址：（买方注册地址）买方联系人：（买方指定联系人姓名）买方联系方式：（买方联系人电话及邮箱）第二条商铺信息2.1商铺概述商铺名称：（商铺商业名称）商铺编号：（商铺在交易市场中的编号）2.2商铺位置商铺位于：（具体到街道和建筑的商铺位置描述）2.3商铺面积商铺实际使用面积：（确切的商铺面积，单位为平方米）2.4商铺现状商铺目前经营范围：（商铺目前的商业活动范围）商铺租赁情况：（如有租赁，需说明租赁方、租赁期限等信息）商铺现有设施：（列出商铺内现有的主要设施和设备）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格商铺交易总金额：（交易价格，单位为人民币元）3.2支付方式买方支付卖方的方式为：（支付方式的描述，如现金、转账等）3.3支付时间买方应于本合同签订之日起：（具体天数）日内，向卖方支付合同约定的交易价格。第四条商铺过户4.1过户费用商铺过户所需支付的费用包括：（列出所有过户费用）4.2过户时间双方应在合同签订之日起：（具体天数）日内，完成商铺过户手续。4.3过户流程过户流程如下：（详细描述过户的具体流程，包括所需文件、步骤等）第五条商铺交付5.1交付时间卖方应在本合同签订之日起：（具体日期）前，将商铺交付给买方。5.2交付条件商铺交付条件为：（列出交付时的具体要求，如无租赁、设施完好等）5.3交付方式商铺交付方式为：（如直接交付、邮寄等方式）第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同变更的条件为：（详细说明合同变更的条件）6.2解除条件合同解除的条件为：（详细说明合同解除的条件）第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止本合同在下列情况下自动终止：（列出终止合同的条件）9.3合同续约合同续约条件为：（详细说明合同续约的条件和程序）第十条保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1商铺交接清单商铺交接时，双方应编制完整的商铺交接清单，并共同签署。12.2附属设施和权益商铺附属设施和权益的转移应按照本合同约定办理。12.3商铺维修责任第十三条合同附件13.1商铺所有权证明商铺所有权证明文件应作为本合同的附件，由卖方提供。13.2商铺使用权证明商铺使用权证明文件应作为本合同的附件，由卖方提供。13.3其他相关文件其他与商铺交易相关的文件和资料，也应作为本合同的附件，由卖方提供。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于（年月日）由双方签署。14.2合同签署地点本合同于（地点）由双方签署。14.3签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件为：（详细说明第三方介入的具体条件）第三条第三方职责3.1第三方应按照本合同约定和法律规定，履行其职责，提供相关服务。3.2第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，确保甲乙双方的权益得到保障。第四条第三方费用4.2第三方服务费用的支付时间及方式由甲乙双方在本合同中另行约定。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额为：（列出第三方责任限额的具体数额或计算方式）5.2第三方对甲乙双方的责任限额在本合同中另有约定的，从其约定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系为：（明确第三方与甲乙方的关系，如代理、协助等）6.2第三方应按照甲乙方的指示和要求，提供相关服务。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（详细描述第三方介入的具体程序）第八条第三方退出8.1第三方退出的条件为：（详细说明第三方退出的条件）8.2第三方退出本合同后，应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保交易的顺利进行。第九条第三方违约9.1第三方违约的，甲乙双方有权按照本合同约定和法律规定，要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第十条第三方权益保护10.1第三方对其提供的服务成果享有知识产权和其他合法权益。10.2甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权和其他合法权益。第十一条第三方信息保密11.1第三方应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方法律适用及争议解决12.1本合同中关于第三方的权利义务、责任限制等事项，适用中华人民共和国法律。12.2因第三方提供的服务发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，应由甲乙双方与第三方另行协商确定。13.2本合同的修改、补充，应由甲乙双方与第三方共同签署。第十四条签署14.1第三方介入条款的签署日期为：（年月日）14.2第三方介入条款的签署地点为：（地点）14.3第三方介入条款的签署人为：（第三方代表姓名）14.4本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明商铺所有权证明文件，用以证明卖方对商铺的所有权。要求：必须为合法有效的官方文件，如房产证、土地使用权证等。附件二：商铺使用权证明商铺使用权证明文件，用以证明卖方对商铺的使用权。要求：必须为合法有效的官方文件，如租赁合同、使用权证等。附件三：商铺交接清单商铺交接时，双方应编制完整的商铺交接清单，并共同签署。要求：清单应详细列出商铺内的所有设施和设备，以及其状态。附件四：附属设施和权益证明证明文件，用以证明商铺的附属设施和权益的转移。要求：必须为合法有效的官方文件或协议，如设备转让协议、商标使用权转让协议等。附件五：商铺维修责任证明证明文件，用以明确商铺维修责任的承担方式。要求：必须为合法有效的官方文件或协议，如维修服务合同等。附件六：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，用以明确第三方的权利义务和责任限制。要求：必须为合法有效的官方文件，如中介服务协议、评估服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付商铺。2.卖方交付的商铺不符合约定条件。3.买方未按约定时间支付交易价格。4.买方未按约定履行商铺过户手续。5.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。责任认定：1.卖方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如卖方未按约定时间交付商铺，视为卖方违约。卖方应承担违约责任，如支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。如买方未按约定时间支付交易价格，视为买方违约。买方应承担违约责任，如支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。如第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，视为第三方违约。第三方应承担违约责任，如支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年度二手商铺交易合同样本1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3商铺1.4二手商铺1.5交易金额2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺使用性质2.4商铺权属证明3.交易方式及金额3.1交易方式3.2交易金额3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6尾款4.付款及交付4.1付款时间及方式4.2交付时间及方式5.商铺过户及产权转移5.1过户费用5.2过户时间5.3产权转移6.合同的履行及保证6.1甲方义务6.2乙方义务6.3商铺质量保证7.合同的变更及解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止及失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效11.其他约定11.1商铺交付后的一切费用11.2商铺的维修保养11.3商铺的保险12.商铺的转让12.1商铺转让的条件12.2商铺转让的手续13.商铺的出租13.1商铺出租的条件13.2商铺出租的手续14.双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，其名称或姓名、住所或经营地点、联系方式如下：（此处填写甲方详细信息）1.2乙方（买受人）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，其名称或姓名、住所或经营地点、联系方式如下：（此处填写乙方详细信息）1.3商铺是指位于（具体地址）的（商铺名称），其不动产权证号/房产证号为（不动产权证号/房产证号）。1.4二手商铺是指已办理完毕二手交易手续的商铺，即原所有权人将其合法拥有的商铺出售给买受人，并完成过户手续的商铺。1.5交易金额是指甲乙双方约定的商铺交易总金额，包括定金、首付款、贷款金额和尾款等。第二条商铺基本情况2.1商铺位置位于（具体地址），包括但不限于街道、门牌号、楼层等信息。2.2商铺面积为（平方米），具体尺寸以房产证或测量报告为准。2.3商铺使用性质为（商业、办公、餐饮等），符合相关法律法规及政策规定。2.4商铺权属证明是指商铺的不动产权证/房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三条交易方式及金额3.1交易方式为（现金交易、转账支付、贷款等方式），具体交易方式由甲乙双方协商确定。3.2交易金额为（具体金额），甲乙双方确认该金额为商铺交易的总金额。3.3定金为（金额），在合同签订之日起（时间）内支付给甲方。3.4首付款为（金额），在（时间）内支付给甲方。3.5贷款金额为（金额），甲乙双方约定向金融机构申请贷款，贷款额度不超过交易金额的（百分比）。3.6尾款为（金额），在贷款审批通过且商铺过户完毕后支付给甲方。第四条付款及交付4.1付款时间及方式：（1）定金：乙方在合同签订之日起（时间）内，通过（银行转账、现金支付等）方式支付给甲方。（2）首付款：乙方在（时间）内，通过（银行转账、现金支付等）方式支付给甲方。（3）贷款金额：乙方按照金融机构的要求，在贷款审批通过后支付给甲方。（4）尾款：乙方在贷款审批通过且商铺过户完毕后，通过（银行转账、现金支付等）方式支付给甲方。4.2交付时间及方式：（1）商铺交付时间：自合同签订之日起（时间）内，甲乙双方协商确定。（2）商铺交付方式：甲方将商铺钥匙及相关权属证明交给乙方，视为商铺交付完成。第五条商铺过户及产权转移5.1过户费用包括（过户税费、中介费等），由甲乙双方按照相关法律法规及政策规定承担。5.2过户时间：自合同签订之日起（时间）内，甲乙双方共同办理商铺过户手续。5.3产权转移：商铺过户手续办理完毕后，甲方将商铺的产权转移给乙方。第六条合同的履行及保证6.1甲方义务：（1）保证商铺权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。（2）提供商铺的真实、完整、准确的资料，如房产证、土地使用权证等。（3）协助乙方办理商铺过户手续，并承担相关费用。（4）按照合同约定时间、方式交付商铺。6.2乙方义务：（1）按照合同约定时间、方式支付交易金额。（2）协助甲方办理商铺过户手续，并承担相关费用。（3）自商铺交付之日起，承担商铺的一切管理和维护责任。6.3商铺质量保证：（1）甲方保证商铺不存在重大质量问题，符合国家相关法律法规及标准。（2）商铺交付后，如出现质量问题，甲方承担相应的维修、更换责任。（3）商铺的质量问题及维修情况，甲乙双方应予以记录，并签字确认。第八条违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照合同约定时间、方式交付商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易金额的（百分比）。（2）甲方提供的商铺资料不真实、不完整、不准确的，乙方有权要求甲方退还已支付的定金及首付款，并支付违约金，违约金为交易金额的（百分比）。（3）甲方未保证商铺权属清晰的，乙方有权要求甲方退还已支付的定金及首付款，并支付违约金，违约金为交易金额的（百分比）。8.2乙方违约：（1）乙方未按照合同约定时间、方式支付交易金额的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易金额的（百分比）。（2）乙方未按照合同约定协助甲方办理商铺过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为过户费用的（百分比）。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方约定向（仲裁委员会名称）申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止及失效10.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：商铺过户手续办理完毕，甲方将商铺产权转移给乙方后，本合同终止。10.3合同失效：本合同在履行过程中，如发生法律规定的情形导致合同无效，合同自始无效。第十一条其他约定11.1商铺交付后的一切费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，由乙方承担。11.2商铺的维修保养，甲乙双方可约定由甲方或乙方承担，具体约定如下：（1）甲方承担：自商铺交付之日起，甲方负责商铺的维修保养。（2）乙方承担：自商铺交付之日起，乙方负责商铺的维修保养。11.3商铺的保险，甲乙双方可约定由甲方或乙方购买，具体约定如下：（1）甲方购买：自商铺交付之日起，甲方负责为商铺购买保险。（2）乙方购买：自商铺交付之日起，乙方负责为商铺购买保险。第十二条商铺的转让12.1商铺转让的条件：（1）商铺所有权转移给乙方后，乙方如需转让商铺，应取得甲方的书面同意。（2）商铺转让应符合相关法律法规及政策规定。12.2商铺转让的手续：（1）乙方如需转让商铺，应向甲方提供拟转让方的相关信息。（2）甲方同意转让后，乙方应按照甲乙双方约定的交易方式将商铺转让给第三方。第十三条商铺的出租13.1商铺出租的条件：（1）商铺所有权转移给乙方后，乙方如需出租商铺，应取得甲方的书面同意。（2）商铺出租应符合相关法律法规及政策规定。13.2商铺出租的手续：（1）乙方如需出租商铺，应向甲方提供拟出租方的相关信息。（2）甲方同意出租后，乙方应按照甲乙双方约定的交易方式将商铺出租给第三方。第十四条双方约定的其他事项（此处填写甲乙双方约定的其他事项）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构、保险公司、维修保养服务提供商等。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规及行业规范，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方应按照甲乙双方约定的时间和方式，完成其职责范围内的工作，并承担相应的工作成果风险。2.3第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益3.1第三方根据本合同约定提供服务，有权按照甲乙双方约定的费用标准收取服务费用。3.2第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.3第三方有权要求甲乙双方按照约定时间、方式支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方就第三方介入事项另有约定的，从其约定。4.2除法律、法规另有规定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不应超过第三方收取的服务费用总额。4.3第三方在履行其职责过程中，如因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。第五条第三方介入的变更及解除5.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前（时间）通知对方，并按照双方约定的方式办理变更或解除手续。5.2第三方如未能按照约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并有权要求第三方退还已支付的服务费用。第六条甲乙双方与第三方的纠纷解决6.1甲乙双方与第三方在履行服务合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方有权向所在地人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任或侵权责任。第七条第三方介入对本合同其他条款的影响7.1本合同其他条款如与第三方介入事项有关，且涉及第三方权益的，甲乙双方应与第三方协商一致后进行修改。7.2本合同其他条款如与第三方介入事项无关，甲乙双方不得因第三方介入而变更或解除本合同。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在提供服务过程中，知悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。8.2第三方如违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方在合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，应及时告知对方。9.2甲乙双方在选择第三方时，应尽量选择信誉良好、专业能力强的第三方，并告知对方。第十条甲乙双方对第三方的权利限制10.1甲乙双方不得要求第三方提供与本合同无关的服务。10.2甲乙双方不得利用第三方提供的服务，损害第三方或其他方的合法权益。第十一条第三方退出11.1第三方在履行服务合同过程中，如出现法定或约定的退出情形，应立即通知甲乙双方。11.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照约定方式处理后续事项。第十二条第三方介入的合同补充12.1如甲乙双方与第三方就第三方介入事项需要补充约定，应以书面形式签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分修正条款自“本合同目录一览”所述的合同生效之日起生效。如本部分修正条款与原合同冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺权属证明附件2：商铺面积测量报告附件3：商铺位置示意图附件4：商铺使用性质证明附件5：甲乙双方身份证明附件6：交易金额支付凭证附件7：定金支付凭证附件8：首付款支付凭证附件9：贷款额度批准证明附件10：贷款还款计划表附件11：商铺过户申请表附件12：过户费用支付凭证附件13：产权转移证明附件14：商铺交付确认书附件15：商铺维修保养服务协议附件16：商铺保险合同附件17：第三方服务合同附件详细要求和说明：附件1：商铺权属证明应包括房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明商铺的所有权归属。附件2：商铺面积测量报告应由具有资质的测量机构出具，报告应包括商铺的尺寸、面积等信息。附件3：商铺位置示意图应清晰展示商铺所在的位置，包括但不限于街道、门牌号、楼层等信息。附件4：商铺使用性质证明应证明商铺的使用性质符合相关法律法规及政策规定。附件5：甲乙双方身份证明应包括身份证、护照等有效身份证明文件，证明甲乙双方的身份。附件6：交易金额支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明交易金额的支付。附件7：定金支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明定金的支付。附件8：首付款支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明首付款的支付。附件9：贷款额度批准证明应包括金融机构出具的贷款额度批准文件，证明贷款额度的批准。附件10：贷款还款计划表应包括贷款的还款金额、还款时间等信息，证明贷款的还款计划。附件11：商铺过户申请表应包括甲乙双方及第三方提供的相关信息，用于申请商铺过户。附件12：过户费用支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明过户费用的支付。附件13：产权转移证明应包括产权转移的证明文件，证明商铺的产权已经转移。附件14：商铺交付确认书应包括商铺交付的时间、方式等信息，证明商铺的交付。附件15：商铺维修保养服务协议应包括甲乙双方约定的维修保养服务内容、期限、费用等信息。附件16：商铺保险合同应包括甲乙双方约定的保险条款、保险金额、保险费用等信息。附件17：第三方服务合同应包括甲乙双方与第三方约定的服务内容、期限、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、方式交付商铺的。2.甲方提供的商铺资料不真实、不完整、不准确的。3.甲方未保证商铺权属清晰的。4.乙方未按照合同约定时间、方式支付交易金额的。5.乙方未按照合同约定协助甲方办理商铺过户手续的。6.第三方未按照约定时间、方式完成其职责范围内的工作的。7.第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为交易金额的（百分比）。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为交易金额的（百分比）。3.第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不应超过第三方收取的服务费用总额。简要示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付商铺，甲方应支付违约金，违约金计算方式为交易金额的5%。具体金额为（具体金额）。如乙方未按照合同约定时间支付交易金额，乙方应支付违约金，违约金计算方式为交易金额的3%。具体金额为（具体金额）。如第三方未按照约定时间完成其职责范围内的工作，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方收取的服务费用总额。具体金额为（具体金额）。全文完。2024年度二手商铺交易合同样本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺描述1.4商铺现状第二条：交易价格与支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：交易程序与时间安排3.1合同签订3.2产权过户3.3交付商铺3.4办理退税3.5交易完成时间第四条：商铺转让相关费用4.1税费承担4.2其他费用第五条：商铺交接5.1交接事项5.2交接时间5.3交接后的责任承担第六条：合同的履行与违约责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后果第十二条：其他约定12.1双方其他约定12.2附件第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条：合同附件14.1商铺产权证明14.2交易税费证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：（出卖人营业执照号码）注册地址：（出卖人注册地址）联系人：（出卖人联系人姓名）联系电话：（出卖人联系电话）1.2买受人信息营业执照号：（买受人营业执照号码）注册地址：（买受人注册地址）联系人：（买受人联系人姓名）联系电话：（买受人联系电话）1.3商铺描述商铺位于：（商铺所在城市及区域）商铺地址：（商铺详细地址）商铺面积：（商铺实际使用面积，单位：平方米）商铺用途：（商铺目前的使用性质）商铺所有权证号：（商铺所有权证书编号）1.4商铺现状商铺目前经营状况：（简要描述商铺当前的经营状况）商铺所有权归属：（明确商铺所有权的归属）第二条：交易价格与支付方式2.1交易价格商铺交易总金额为人民币：（大写金额）（小写金额），即（万元）。2.2支付方式1.现金支付；2.银行转账；3.其他方式（具体方式）：。2.3支付时间买受人应按照本合同约定的付款节点及时足额支付交易价款。具体支付时间及金额见附件。第三条：交易程序与时间安排3.1合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2产权过户双方应在本合同生效后（具体时间）内，共同办理商铺产权过户手续。过户费用由（买受人/出卖人）承担。3.3交付商铺出卖人应在本合同生效后（具体时间）内，将商铺交付给买受人。交付时，双方应共同验收商铺现状，并签署交付确认书。3.4办理退税如买受人需办理商铺退税手续，应在本合同生效后（具体时间）内，向出卖人提供相关资料。出卖人应协助买受人办理退税手续，相关费用由买受人承担。3.5交易完成时间本交易的全部手续办理完毕，且买受人已支付完毕全部交易价款后，交易即告完成。第四条：商铺转让相关费用4.1税费承担双方应按照相关法律法规的规定，承担本次商铺转让所涉及的税费。具体税费种类及承担比例见附件。4.2其他费用双方同意，除本合同约定的费用外，还有其他费用（具体名称）：，应由（买受人/出卖人）承担。第五条：商铺交接5.1交接事项双方应在本合同生效后（具体时间）内，进行商铺交接。交接事项包括但不限于：商铺钥匙、商铺相关证件、商铺现有物品等。5.2交接时间商铺交接时间为（具体时间），地点为（具体地点）。5.3交接后的责任承担商铺交接后，买受人应承担商铺的一切管理和运营责任。出卖人不再对商铺的现状及经营状况负责。第六条：合同的履行与违约责任6.1出卖人义务出卖人应按照本合同的约定，履行相关义务，确保商铺权属清晰，无任何权利瑕疵。6.2买受人义务买受人应按照本合同的约定，履行相关义务，按时支付交易价款，并办理产权过户手续。6.3违约责任双方同意，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的（百分比）。违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第七条：争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向（所在地/约定地点）的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向（所在地/约定地点）的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，双方同意向（所在地/约定地点）的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更任何一方均可在本合同履行过程中，提出变更合同的请求。变更事项应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2合同解除如双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定的方式处理已支付的款项及产生的费用。第九条：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。9.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行合同、变更合同内容或解除合同。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致保密内容泄露，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.双方履行完毕合同约定的义务；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同失效后果合同失效后，双方应按照合同约定的方式处理已支付的款项及产生的费用。第十二条：其他约定12.1双方其他约定除本合同约定的内容外，双方还可以就其他事项进行约定，并以书面形式签订补充协议。12.2附件本合同的附件包括但不限于：商铺产权证明、交易税费证明、其他相关文件。附件与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章出卖人代表（出卖人代表姓名）在本合同上签字并盖章，以示确认。13.2买受人签字盖章买受人代表（买受人代表姓名）在本合同上签字并盖章，以示确认。第十四条：合同附件14.1商铺产权证明提供商铺所有权证书的复印件。14.2交易税费证明提供本次交易所需支付的税费的相关证明文件。14.3其他相关文件提供与本次交易相关的其他文件，包括但不限于：商铺经营许可证、商铺租赁合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外的，与本合同无关的个体或组织。第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙双方外，有其他个体或组织参与并影响合同的履行。第二条：第三方介入的情况2.1中介方介入本合同指定的中介方，负责协助甲乙双方完成商铺交易。中介方在合同履行过程中提供相关信息，协助双方处理相关事宜。2.2政府部门介入政府部门根据法律、法规的规定，对商铺交易进行监管。在合同履行过程中，政府部门有权对交易进行查验、审核，以确保交易合法合规。2.3其他第三方介入除中介方和政府部门外，其他第三方如贷款机构、保险公司等，根据甲乙双方的需求，可能参与合同履行过程，为双方提供相关服务。第三条：第三方责任及权利3.1中介方责任及权利中介方应按照合同约定，提供真实、准确的商铺信息，并协助甲乙双方完成交易。中介方在履行过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2政府部门责任及权利政府部门有权对商铺交易进行监管，确保交易合法合规。政府部门在介入过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，保护甲乙双方的合法权益。3.3其他第三方责任及权利其他第三方根据甲乙双方的需求，提供相关服务。在介入过程中，其他第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方介入后的合同修正4.1第三方介入不影响本合同的效力。甲乙双方应按照本合同的约定，履行相关义务。4.2如第三方介入导致合同履行发生变化，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，对本合同进行修正。4.3甲乙双方应在补充协议中明确第三方的责任及权利，并界定第三方与其他各方的关系。第五条：第三方责任限额5.1甲乙双方应明确第三方的责任限额。第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担相应的责任。5.2甲乙双方应要求第三方提供担保或保险，以降低合同履行过程中的风险。5.3如第三方未履行其职责，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。6.2甲乙双方应保留与第三方签订的协议副本，以备查阅。6.3甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。服务费用支付标准及方式，应在补充协议中明确。6.4甲乙双方应要求第三方提供合法的经营许可证明、资质证明等相关文件，以确保第三方具备相应的服务能力。6.5甲乙双方应协助第三方完成合同履行过程中的相关事宜，包括但不限于提供必要的文件、资料等。第七条：第三方介入的履行及监督7.1甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，监督第三方的履行行为。7.2甲乙双方应定期与第三方沟通，了解合同履行情况，确保交易顺利进行。7.3甲乙双方应保留第三方的履行记录，以备查阅。第八条：违约责任8.1甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，履行相关义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。8.2第三方如未履行其职责，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第九条：争议解决9.1甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，甲乙双方同意向（所在地/约定地点）的人民调解委员会申请调解。9.3如调解不成，甲乙双方同意向（所在地/约定地点）的仲裁委员会申请仲裁。9.4如仲裁不成，甲乙双方同意向（所在地/约定地点）的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与失效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1）双方履行完毕合同约定的义务；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同失效后，甲乙双方应按照合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺产权证明附件内容：商铺所有权证书的复印件。附件要求：证书需真实有效，无任何瑕疵。附件说明：商铺所有权证书是证明商铺所有权归属的重要文件，甲乙双方应确保其真实有效。附件二：交易税费证明附件内容：本次交易所需支付的税费的相关证明文件。附件要求：证明文件需真实有效，完整无缺。附件说明：交易税费证明是甲乙双方履行合同义务的依据，确保交易合法合规。附件三：商铺经营许可证附件内容：商铺经营许可证的复印件。附件要求：许可证需真实有效，未过期。附件说明：商铺经营许可证是商铺合法经营的必要条件，甲乙双方应确保其有效。附件四：商铺租赁合同附件内容：商铺租赁合同的复印件。附件要求：合同需真实有效，无任何纠纷。附件说明：商铺租赁合同是商铺使用权的转让依据，甲乙双方应确保其真实有效。附件五：其他相关文件附件内容：与本次交易相关的其他文件。附件要求：文件需真实有效，内容完整。附件说明：其他相关文件包括但不限于：合同协议书、补充协议、第三方服务协议等，用于补充和明确合同内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行相关义务。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按时支付交易价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行相关义务，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担合同解除的责任，并支付解除合同所产生的费用。示例说明：如甲方未按照约定时间交付商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付解除合同所产生的费用。违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行相关义务，导致第三方损失。责任认定：违约方应承担第三方损失的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付税费，导致政府部门处罚，甲方应承担相应的罚款责任。违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行相关义务，导致合同履行过程中出现纠纷。责任认定：违约方应承担纠纷解决的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如甲方未按照约定时间交付商铺，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担因解决纠纷所产生的相关费用。全文完。2024年度二手商铺交易合同样本3本合同目录一览1.交易双方1.1买方信息1.2卖方信息2.商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.交易价格3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间表4.商铺过户4.1过户费用4.2过户流程4.3过户时间5.商铺交付5.1交付日期5.2交付条件5.3交付方式6.售后服务6.1保修期限6.2保修范围6.3保修服务流程7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖地10.合同的生效和终止10.1生效条件10.2终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1商铺转让限制11.2商铺经营范围11.3双方的其他权利和义务12.合同的附件12.1商铺权属证明12.2商铺经营许可证12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同正本14.1合同副本数量14.2合同正本保管方第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1买方信息1.1.1买方名称：×××1.1.2买方地址：×××1.1.3买方联系人：×××1.1.4买方联系方式：×××1.2卖方信息1.2.1卖方名称：×××1.2.2卖方地址：×××1.2.3卖方联系人：×××1.2.4卖方联系方式：×××第二条商铺信息2.1商铺位置：×××2.2商铺面积：×××平方米2.3商铺现状：×××第三条交易价格3.1交易金额：×××元3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币×××元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2.2买方应于商铺交付之日起七个工作日内，向卖方支付剩余的商铺交易金额。3.3支付时间表：3.3.1定金支付时间：×××年×××月×××日3.3.2剩余交易金额支付时间：×××年×××月×××日第四条商铺过户4.1过户费用：×××元4.2过户流程：4.2.1买方应承担商铺过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。4.2.2买方应按照我国相关法律法规的规定，向有关部门申请商铺过户，并应承担因买方原因导致过户失败的风险。4.3过户时间：×××年×××月×××日第五条商铺交付5.1交付日期：×××年×××月×××日5.2交付条件：5.2.1商铺权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。5.2.2商铺应符合我国相关法律法规的规定，具备正常经营的条件。5.3交付方式：5.3.1卖方应将商铺的实际控制权移交给买方。5.3.2卖方应向买方提供商铺的钥匙。第六条售后服务6.1保修期限：自商铺交付之日起一年。6.2保修范围：6.2.1商铺的结构部分。6.2.2商铺的设备部分。6.3保修服务流程：6.3.1买方在保修期内发现商铺存在质量问题，应立即通知卖方。6.3.2卖方在收到买方的通知后，应在七个工作日内派员现场核实。6.3.3卖方在核实后，应按照保修承诺承担相应的维修责任。第八条违约责任8.1买方违约8.1.1买方未按照本合同约定的时间、方式支付交易金额的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。8.1.2买方未按照本合同约定的用途使用商铺的，应承担相应的法律责任。8.2卖方违约8.2.1卖方未按照本合同约定的时间、方式交付商铺的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。8.2.2卖方提供的商铺存在质量问题，经买方通知后仍未及时维修的，卖方应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿方式8.3.1违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的直接经济损失、合同履行后可以获得的利益等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议的，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼管辖地：本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十条合同的生效和终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表商铺权属的转移，商铺的权属转移应按照我国相关法律法规的规定进行。10.2终止条件10.2.1本合同有效期内，如买方未按照约定支付交易金额，卖方未按照约定交付商铺，双方未能协商解决的，任何一方均有权终止本合同。10.2.2本合同有效期内，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商终止本合同。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，买方应向卖方支付因违约所产生的违约金。10.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理商铺过户等相关手续。第十一条其他约定11.1商铺转让限制11.1.1未经卖方同意，买方不得将商铺转让给第三方。11.1.2买方不得将商铺用于非法经营活动。11.2商铺经营范围11.2.1买方应按照我国相关法律法规的规定，申请办理商铺经营许可证，并在许可的经营范围内经营。11.2.2买方在经营过程中，应遵守我国相关法律法规，不得损害社会公共利益。11.3双方的其他权利和义务11.3.1双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。11.3.2双方应相互配合，共同维护商铺的经营秩序。第十二条合同的附件12.1商铺权属证明12.2商铺经营许可证12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期：×××年×××月×××日13.2签署地点：×××13.3签署人：13.3.1买方代表：×××13.3.2卖方代表：×××第十四条合同正本14.1合同副本数量：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同正本保管方：×××第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照我国相关法律法规的规定，履行职责，确保交易过程的合法性、合规性。1.2.2第三方应承担因其失职、违法行为导致的合同履行失败的责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入2.1.1甲乙方同意选定中介方提供商铺交易相关信息，并协助甲乙方进行商铺交易。2.1.2中介方应按照甲乙方的要求，提供真实的商铺交易信息，并协助甲乙方完成交易。2.2评估方介入2.2.1甲乙方同意选定评估方对商铺价值进行评估。2.2.2评估方应按照甲乙方的要求，对商铺进行评估，并出具评估报告。2.3过户机构介入2.3.1甲乙方同意选定过户机构办理商铺过户手续。2.3.2过户机构应按照甲乙方的要求，办理商铺过户手续