二手商品房买卖合同（2024版）及装修款项支付协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商品房买卖合同（2024版）及装修款项支付协议本合同目录一览1.二手商品房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋交易价格1.3.1房价款1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户时间1.4.3过户费用1.5房屋维修责任1.5.1保修范围1.5.2保修期限1.5.3维修费用承担1.6违约责任1.6.1卖方违约1.6.2买方违约1.7争议解决方式1.8合同的生效、变更和解除1.8.1合同生效条件1.8.2合同变更1.8.3合同解除1.9双方签字盖章1.10附件1.10.1房屋所有权证复印件1.10.2买卖双方身份证复印件1.10.3其他相关文件2.装修款项支付协议2.1装修工程概述2.1.1装修项目2.1.2装修标准2.1.3装修预算2.2装修款项支付2.2.1装修预付款2.2.2装修进度款2.2.3装修尾款2.3装修款项支付时间及方式2.3.1预付款支付时间及方式2.3.2进度款支付时间及方式2.3.3尾款支付时间及方式2.4装修工程质量保证2.4.1质量标准2.4.2保修期限2.4.3维修费用承担2.5违约责任2.5.1装修公司违约2.5.2买方违约2.6争议解决方式2.7双方签字盖章2.8附件2.8.1装修设计方案2.8.2装修合同附件2.8.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.二手商品房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅1.1.4房屋所有权证号：字第号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息卖方名称：房地产开发有限公司卖方地址：市区街道号法定代表人：联系方式：1.2.2买方信息买方姓名：买方地址：市区街道号联系方式：1.3房屋交易价格1.3.1房价款：人民币元整（大写：元整）1.3.2支付方式：银行转账/现金支付1.3.3支付时间：自本合同签订之日起日内1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间：自房价款全部支付完毕之日起日内1.4.2过户时间：自交付之日起日内1.4.3过户费用：人民币元整（大写：元整），由买方承担1.5房屋维修责任1.5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施1.5.2保修期限：自房屋交付之日起计算，共计年1.5.3维修费用承担：卖方承担保修范围内的维修费用1.6违约责任1.6.1卖方违约卖方未按本合同约定交付房屋或未按时过户的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的2%。1.6.2买方违约买方未按本合同约定支付房价款的，应向卖方支付违约金，违约金为房价款的2%。1.7争议解决方式：双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.8合同的生效、变更和解除1.8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.8.2合同变更：合同生效后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。1.8.3合同解除：合同生效后，除非一方严重违约，否则双方不得擅自解除合同。如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。1.9双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：装修款项支付协议2.1装修工程概述2.1.1装修项目：详见附件一《装修项目清单》2.1.2装修标准：详见附件二《装修标准》2.1.3装修预算：人民币元整（大写：元整）2.2装修款项支付2.2.1装修预付款买方应在装修工程开始前支付装修预付款，预付款金额为装修预算的30%，即人民币元整（大写：元整）。2.2.2装修进度款装修工程进行至进度的一半时，买方应支付装修进度款，进度款金额为装修预算的30%，即人民币元整（大写：元整）。2.2.3装修尾款装修工程完成后，买方应支付装修尾款，尾款金额为装修预算的20%，即人民币元整（大写：元整）。2.3装修款项支付时间及方式2.3.1预付款支付时间及方式：自本协议签订之日起日内，通过银行转账方式支付至卖方指定账户。2.3.2进度款支付时间及方式：自装修工程进度达到一半之日起日内，通过银行转账方式支付至卖方指定账户。2.3.3尾款支付时间及方式：自装修工程验收合格之日起日内，通过银行转账方式支付至卖方指定账户。2.4装修工程质量保证2.4.1质量标准：详见附件三《装修质量标准》2.4.2保修期限：自装修工程验收合格之日起计算，共计年2.4.3维修费用承担：卖方承担保修范围内的维修费用8.装修工程进度及验收8.1装修工程应按照双方约定的时间表进行，具体工程进度及完成日期详见附件四《装修工程进度计划》。8.2买方应按照约定时间对装修工程进行验收，如买方对工程质量有异议，应在验收合格证书签发前提出，并书面通知卖方。卖方应在接到通知后日内，根据买方提出的异议进行整改。8.3装修工程验收合格后，卖方应向买方提供装修工程保修书，并按照约定承担保修责任。9.违约责任9.1卖方未按照约定时间完成装修工程或工程质量不符合约定的，应向买方支付违约金，违约金为装修预算的1%。9.2买方未按照约定时间支付装修款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。10.争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得变更或解除。12.双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.附件13.1装修项目清单13.2装修标准13.3装修质量标准13.4装修工程进度计划13.5装修工程保修书14.其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外，参与或协助完成合同约定的义务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、设计师、施工方、监理方等。15.2第三方责任第三方介入本合同后，应严格按照甲乙双方的约定履行义务。如第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。15.3第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方的责任限额，应根据合同约定及第三方资质等级、影响力等因素综合判断。具体责任限额由甲乙双方在补充协议中明确。16.第三方选择及更换16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方。如甲乙双方对第三方选择有争议，可协商解决或提交至约定的第三方评审机构进行评审。16.2第三方更换如第三方未按约定履行义务，甲乙双方均有权要求更换第三方。更换第三方时，甲乙双方应协商确定新的第三方，并通知原第三方终止合同关系。17.第三方费用及支付17.1第三方费用甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用。如费用支付有争议，甲乙双方应协商解决。17.2第三方费用支付时间及方式甲乙双方应按照合同约定的时间及方式支付第三方费用。如未按约定支付，应承担相应的违约责任。18.第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理方式甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商无果，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响第三方与乙方之间的合同关系。第三方应同时履行对甲方和乙方的合同义务。19.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响第三方与甲方之间的合同关系。第三方应同时履行对甲方和乙方的合同义务。20.第三方介入的书面确认甲乙双方及第三方应签署书面确认文件，明确各方的权利、义务及责任。书面确认文件作为本合同的附件，具有同等法律效力。21.第三方介入的变更及解除21.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。21.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方，应签订书面解除协议，并通知原第三方。22.附件22.1第三方名单22.2第三方资质证明文件22.3第三方合同协议23.其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修项目清单详细列出装修工程中包含的项目，包括但不限于墙面翻新、地板更换、卫生间改造等。附件二：装修标准详细描述装修工程的各项标准，包括材料要求、施工工艺、质量要求等。附件三：装修质量标准明确装修工程的质量标准，包括外观、功能、耐用性等方面的要求。附件四：装修工程进度计划详细列出装修工程的进度计划，包括各阶段工程的开始时间、结束时间及验收标准。附件五：装修工程保修书明确装修工程的保修范围、保修期限及保修费用承担等事项。附件六：第三方名单列出合同中涉及的所有第三方名单，包括中介方、设计师、施工方、监理方等。附件七：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件八：第三方合同协议提供第三方与甲乙双方签订的合同协议副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间完成装修工程或工程质量不符合约定的。2.买方未按照约定时间支付装修款项的。3.第三方未按照约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失的。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为装修预算的1%。2.买方违约：买方应向卖方支付违约