商业物业交易协议（2024年）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业物业交易协议（2024年）本合同目录一览第一条定义与术语1.1商业物业1.2交易双方1.3交易日第二条交易财产2.1物业描述2.2附属设施第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付时间表第四条交付与过户4.1交付日期4.2过户手续第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条维修与保养6.1物业维护6.2保险责任第七条租赁事宜7.1现有租赁合同7.2新租赁合同第八条税务责任8.1税费承担8.2税务申报第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2法律途径第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充协议第十三条通知与通信13.1通知方式13.2通信地址第十四条法律适用与管辖14.1法律适用14.2管辖法院第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商业物业：指位于中华人民共和国省市区街道的建筑面积为平方米的写字楼及附属设施。1.2交易双方：1.3交易日：本合同签订之日起X个工作日内，双方共同办理物业过户手续，完成交易。第二条交易财产2.1物业描述：商业物业具体情况详见附件一，包括但不限于建筑结构、设施设备、使用情况等。2.2附属设施：包括但不限于停车位、绿化设施、公共部位等。第三条交易价格与支付方式3.2支付时间表：买方应按照本合同约定的付款方式，分阶段向卖方支付交易价格。具体支付时间表见附件二。第四条交付与过户4.1交付日期：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将商业物业交付给买方。4.2过户手续：双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同办理物业过户手续，完成交易。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务：5.1.1卖方应保证商业物业的权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2卖方应保证商业物业的设施设备正常运行，不影响买方正常使用。5.2买方权利与义务：5.2.1买方应按照约定时间支付交易价格。5.2.2买方应遵守商业物业的管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第六条维修与保养6.1物业维护：卖方应负责商业物业的日常维修与保养，确保物业设施设备正常运行。6.2保险责任：卖方应按照我国相关法律法规，为商业物业购买保险，并将买方列为共同受益人。第七条租赁事宜7.1现有租赁合同：商业物业现有租赁合同及相关文件详见附件三。7.2新租赁合同：如买方需与现有租赁户续签或新签订租赁合同，卖方应给予协助和支持。第八条税务责任8.1税费承担：双方应按照国家相关法律法规，承担交易过程中产生的税费。具体税费及承担方式详见附件四。8.2税务申报：双方应按照我国税法规定，及时办理税务申报手续。第九条违约责任9.1卖方违约：9.1.1卖方未按照本合同约定时间交付商业物业的，应支付买方违约金，违约金为本合同交易价格的1%。9.1.2卖方未按照本合同约定履行维修保养义务的，应承担相应的赔偿责任。9.2买方违约：9.2.1买方未按照约定时间支付交易价格的，应支付卖方违约金，违约金为本合同交易价格的1%。9.2.2买方未按照本合同约定使用商业物业的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件：本合同在商业物业过户手续办理完毕后终止。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，应以书面形式签订补充协议。12.2补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与通信13.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知发送至合同约定的通信地址。13.2通信地址：卖方通信地址为省市区街道号，买方通信地址为省市区街道号。第十四条法律适用与管辖14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同履行过程的顺利进行。1.3第三方权益：第三方在本合同履行过程中所享有的权益，包括但不限于费用结算、信息保密等，由甲乙方共同保障。第二条第三方介入方式2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方进行物业交易，提供市场信息，协助谈判等。2.3审计方介入：审计方负责对交易价格及交易过程进行审计，确保交易公平、公正。2.4过户机构介入：过户机构负责办理物业过户手续，确保过户过程的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任限额，不应超过其在本次交易过程中收取的费用总额。3.2第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、意外事件等原因导致无法履行或迟延履行合同的，不负赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其在合同中的职责，不代表甲乙方任何一方，也不受其控制。4.2第三方与中介方：中介方负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。4.3第三方与评估方、审计方、过户机构等：各第三方之间相互独立，不存在隶属或合作关系。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方费用：第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲乙方按照约定的比例承担。5.2第三方信息保密：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给第三方无关人员。5.3第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方权益保护6.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作。6.2甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，不得拖欠或迟延支付。6.3甲乙方应协助第三方完成合同履行过程中的相关手续。第七条争议解决7.1第三方与甲乙方的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的修改与补充8.1本合同履行过程中，如甲乙方同意引入新的第三方，应以书面形式签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条通知与通信9.1甲乙方与第三方之间的通知与通信，应以书面形式进行，并发送至合同约定的通信地址。9.2通信地址：甲乙双方及第三方的通信地址，按照本合同第一条规定的地址为准。第十条法律适用与管辖10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业物业描述详细说明商业物业的具体情况，包括但不限于建筑结构、设施设备、使用情况等。附件二：交易价格与支付时间表明确交易价格及买方的支付时间表，包括支付金额、支付时间等。附件三：现有租赁合同列出商业物业现有的租赁合同及相关文件，包括但不限于租赁合同副本、租金支付记录等。附件四：税费承担明细详细说明交易过程中涉及到的税费，包括税费种类、计算方式、承担方等。附件五：物业维护与保险责任列出卖方应承担的物业维护责任和保险责任，包括但不限于物业维修、保险购买等。附件六：租赁事宜说明详细说明买方与现有租赁户续签或新签订租赁合同的相关事宜，包括但不限于租赁合同条款、租金支付等。附件七：第三方介入确认书确认第三方的介入，包括第三方类型、介入方式、职责等。附件八：第三方费用明细明确第三方在履行合同过程中产生的费用，包括费用项目、计算方式、承担方等。附件九：第三方信息保密协议约定第三方对甲乙方信息的保密义务，包括但不限于信息种类、保密期限等。附件十：争议解决方式详细说明合同履行过程中的争议解决方式，包括但不限于协商解决、法律途径等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付商业物业。2.卖方未按照约定履行维修保养义务。3.买方未按照约定时间支付交易价格。4.买方未按照约定使用商业物业。5.第三方未按照约定履行其在合同中的职责。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应支付买方违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.买方违约：买方应支付卖方违约金，违约金为本合同交易价格的1%。3.第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不应超过其在本次交易过程中收取的费用总额。示例说明：假设卖方未按照约定时间交付商业物业，根据附件九的违约责任认定，卖方应支付买方违约金，违约金为本合同交易价格的1%。具体计算方式为：交易价格×1%=违约金金额。全文完。商业物业交易协议（2024年）1本合同目录一览第一条定义与术语1.1商业物业1.2交易双方1.3交易日第二条商业物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条交易条件与期限4.1交易条件4.2交易期限第五条物业交付与过户5.1物业交付时间5.2物业过户程序第六条权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条维修与保养7.1物业维修责任7.2物业保养责任第八条保险与赔偿8.1物业保险8.2赔偿责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的修改与解除10.1修改条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1卖方违约11.2买方违约第十二条合同的生效12.1合同签署12.2生效条件第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商业物业：指位于____的商业房地产，包括____栋建筑物，总建筑面积为____平方米，以及与之配套的____设施。1.3交易日：指双方根据本合同约定完成物业交易的时间，即____年____月____日。第二条商业物业描述2.1物业位置：商业物业位于____省____市____区____街道，具体地址为____。2.2物业面积：商业物业的总建筑面积为____平方米，其中地上建筑面积为____平方米，地下建筑面积为____平方米。2.3物业现状：商业物业目前处于____状态，现有业态为____。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：商业物业的交易总价为人民币____元整（大写：____元整），其中包括____元为____费用，____元为____费用。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3支票支付；3.2.4其他方式：____。3.3.1交易总价__%的款项，即人民币____元整，于本合同签订后__个工作日内支付；3.3.2交易总价__%的款项，即人民币____元整，于____年____月____日前支付；3.3.3交易总价__%的款项，即人民币____元整，于物业过户完成后的__个工作日内支付。第四条交易条件与期限4.1.1卖方应保证商业物业的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；4.1.2卖方应提供商业物业的完整权属证明文件；4.1.3买方应符合当地政府规定的商业物业购买资格；4.1.4双方应共同完成商业物业的过户手续。4.2交易期限：本交易的期限自本合同签订之日起至物业过户完成之日止。第五条物业交付与过户5.1物业交付时间：卖方应在本合同签订后____个工作日内，将商业物业交付给买方。5.2物业过户程序：双方应按照当地政府的规定，共同办理商业物业过户手续，过户费用由____方承担。第六条权利与义务6.1卖方权利与义务：6.1.1卖方应保证商业物业的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；6.1.2卖方应按照本合同约定，按时交付商业物业；6.1.3卖方应协助买方办理商业物业的过户手续；6.1.4卖方应按照本合同约定，履行相应的维修和保养责任。6.2买方权利与义务：6.2.1买方应按照本合同约定，按时支付交易价格；6.2.2买方应按照本合同约定，履行相应的维修和保养责任；6.2.3买方应按照本合同约定，协助卖方办理商业物业的过户手续；6.2.4买方在取得商业物业所有权后，应遵守当地政府的物业管理规定。第八条保险与赔偿8.1物业保险：卖方应在本合同签订后__个工作日内，向买方提供商业物业的保险单据，确保商业物业在过户过程中及过户后均处于保险保障之下。8.2赔偿责任：如因卖方原因导致商业物业在过户过程中或过户后发生损失，卖方应承担相应的赔偿责任。如因买方原因导致商业物业发生损失，买方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与解除10.1修改条件：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2解除条件：除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并按照本合同约定处理后续事宜。第十一条违约责任11.1卖方违约：如卖方未按照本合同约定履行其义务，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__%。11.2买方违约：如买方未按照本合同约定履行其义务，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__%。第十二条合同的生效12.1合同签署：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2.1双方已履行本合同约定的全部交易手续；12.2.2双方已按照本合同约定支付交易价格；12.2.3商业物业的权属证明文件已提交，且无任何法律纠纷。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2附录文件：本合同附件为商业物业的权属证明文件、物业现状照片等，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前__个工作日通知对方。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担民事责任。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为____元。3.2第三方责任范围：第三方应在其职责范围内，提供专业、准确的服务，并确保服务过程的合规性。第四条第三方收费4.1第三方收费标准：甲乙方应按照市场合理水平支付第三方的服务费用。4.2第三方收费支付：甲乙方应按照双方约定的时间表支付第三方服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为独立主体，与甲乙方建立服务关系，不代表对方履行合同义务。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方仅对其提供的服务承担责任，甲乙方之间的权利义务关系不受第三方影响。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方退还已支付的服务费用。第七条第三方与合同的效力7.1第三方与本合同的效力：第三方作为本合同的辅助方，其服务不影响本合同的效力。7.2第三方与本合同的变更：未经甲乙方同意，第三方不得单方面变更本合同的任何条款。第八条甲乙方的义务8.1甲乙方应按照本合同约定履行付款义务。8.2甲乙方应协助第三方完成服务所需的必要手续。第九条第三方介入的终止条件9.1第三方介入终止条件：本合同约定的服务内容全部完成，或甲乙方双方协商一致解除第三方介入。9.2第三方介入终止程序：甲乙方应与第三方签订书面终止协议，并办理相关手续。第十条附加条款10.1甲乙方与第三方签订的附加条款，应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条附录文件11.1本合同附件为甲乙方与第三方签订的服务合同及相关文件，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条合同的修改与解除13.1修改条件：本合同的修改需经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。13.2解除条件：除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如甲乙方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并按照本合同约定处理后续事宜。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，甲乙方可签订附加条款予以补充。14.2附录文件：本合同附件为甲乙方与第三方签订的服务合同及相关文件，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业物业权属证明文件附件二：商业物业现状照片附件三：交易价格支付时间表附件四：第三方服务合同附件五：物业交付与过户程序指南附件六：维修与保养责任划分明细附件七：保险单据附件八：权利与义务确认书附件九：争议解决协议附件十：合同修改与解除协议附件一：商业物业权属证明文件详细要求：应包括商业物业的所有权证明、土地使用权证明、房屋所有权证等相关文件，证明物业权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。附件二：商业物业现状照片详细要求：应包括商业物业的外观、内部结构、设施设备等现状照片，以直观反映物业的实际状况。附件三：交易价格支付时间表详细要求：明确买方应按照的支付时间表支付交易价格，包括首付款、分期付款及尾款支付时间节点。附件四：第三方服务合同详细要求：明确第三方服务的范围、内容、标准及费用，以及第三方与甲乙方的权利义务划分。附件五：物业交付与过户程序指南详细要求：详细说明物业交付与过户的程序，包括所需材料、办理流程及时间节点。附件六：维修与保养责任划分明细详细要求：明确卖方和买方在物业维修与保养方面的责任划分，包括维修范围、费用承担等。附件七：保险单据详细要求：卖方提供的商业物业保险单据，确保物业在过户过程中及过户后均处于保险保障之下。附件八：权利与义务确认书详细要求：明确甲乙双方在交易过程中的权利与义务，包括但不限于物业交付、支付义务、维修责任等。附件九：争议解决协议详细要求：明确双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、诉讼等。附件十：合同修改与解除协议详细要求：明确合同修改与解除的条件、程序及双方的责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付商业物业；2.卖方提供的商业物业存在权利瑕疵或实际情况与承诺不符；3.买方未按照约定时间支付交易价格；4.买方在取得物业所有权后，未遵守当地政府的物业管理规定；5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方相当于违约部分金额的违约金，包括但不限于已支付金额的__%；2.损害赔偿：如违约行为给对方造成实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.解除合同：如违约行为严重违反本合同，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。示例说明：1.卖方未按照约定时间交付商业物业，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为已支付交易价格的__%；2.卖方提供的商业物业存在权利瑕疵或实际情况与承诺不符，买方有权要求卖方承担损害赔偿责任，包括但不限于修复费用、差价赔偿等；3.买方未按照约定时间支付交易价格，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为未支付交易价格的__%；4.买方在取得物业所有权后，未遵守当地政府的物业管理规定，卖方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于罚款、整改费用等；5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准，甲乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方退还已支付的服务费用，并支付违约金，违约金为未提供服务部分的费用。全文完。商业物业交易协议（2024年）2本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条交易概述2.1物业描述2.2交易类型2.3交易价格第三条购买条件3.1购买方资格3.2支付方式3.3首付款3.4贷款安排第四条交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条物业状况6.1现状描述6.2隐蔽瑕疵6.3Inspection与修正第七条租赁事宜7.1现有租赁7.2租赁变更7.3租金收入第八条保险与维护8.1保险责任8.2维护责任第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3法律诉讼第十一条合同的修改与解除11.1修改条件11.2解除条件第十二条合同的生效12.1生效条件12.2期限第十三条附加条款13.1特殊约定13.2附件第十四条一般条款14.1通知14.2完整协议14.3第三方受益14.4法律适用14.5语言14.6签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条交易概述2.1物业描述物业位于_______（详细地址），土地面积为_______平方米，建筑物面积为_______平方米，物业用途为_______。2.2交易类型本交易为_______（购买/出售/转让）。2.3交易价格物业的交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4交易资金的支付乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付交易总价。第三条购买条件3.1购买方资格乙方应具备完全民事行为能力，并符合当地购房政策的相关规定。3.2支付方式本合同的交易总价支付方式为_______（现金/转账/分期支付）。3.3首付款乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.4贷款安排如乙方需要贷款购买物业，应在本合同签署前_______日内向贷款机构申请，并取得贷款批准。第四条交付与过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的交易总价全部支付完成后，将物业交付给乙方。4.2交付条件4.3过户手续双方应在本合同约定的交易总价全部支付完成后，共同办理物业过户手续。4.4过户费用过户手续所产生的费用由_______方承担。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务甲方应保证其对物业的产权和处置权，并按照本合同约定履行交付和过户义务。5.2买方权利与义务乙方应按照本合同约定支付交易总价，并按照约定接受物业的交付。第六条物业状况6.1现状描述甲方应对物业的现状进行详细描述，包括但不限于建筑结构、设施设备、使用状况等。6.2隐蔽瑕疵甲方应对物业的隐蔽瑕疵进行披露，并在交付时确保隐蔽瑕疵得到修复。6.3Inspection与修正乙方有权在签署本合同后_______日内对物业进行Inspection，如发现与甲方描述不符或存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行修正或赔偿。第八条保险与维护8.1保险责任甲方应按照中国法律和相关规定，为物业投保火灾保险和其他必要的保险，并将乙方列为共同受益人。8.2维护责任第九条违约责任9.1卖方违约如甲方未能履行本合同的任何约定，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2买方违约如乙方未能履行本合同的任何约定，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解程序如协商不成，双方同意向位于_______的_______调解委员会申请调解。10.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向位于_______的人民法院提起诉讼。第十一条合同的修改与解除11.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2期限本合同的期限为_______年，自合同生效之日起计算。第十三条附加条款13.1特殊约定如双方在本合同履行过程中有特殊约定，应以书面形式附加本合同。13.2附件本合同的附件包括但不限于：物业权属证明、交易价格支付证明、物业状况说明书等。第十四条一般条款14.1通知任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。14.2完整协议本合同及其附件构成双方就本交易事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.3第三方受益本合同中提及的第三方，如贷款机构、调解委员会等，均为本合同的第三方受益人。14.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。14.5语言14.6签署日期本合同于_______年_______月_______日由双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，双方特此约定如下：第十五条第三方介入的定义与责任15.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应的责任。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方服务的费用16.1费用承担第三方服务的费用应由甲方和乙方按照约定的方式承担。16.2费用支付甲方和乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付相关费用。第十七条第三方服务的期限17.1服务期限第三方服务的期限应由甲方和乙方根据实际情况约定，并在本合同中明确。17.2服务延长如需延长第三方服务的期限，甲方和乙方应书面同意，并明确延长后的服务期限。第十八条第三方服务的质量18.1服务标准第三方应按照行业标准和甲方、乙方的要求，提供高质量的服务。18.2服务质量保障甲方和乙方有权对第三方提供的服务质量进行监督和评价，并要求第三方及时整改。第十九条第三方违约责任19.1第三方违约如第三方未能按照本合同的约定履行其义务，第三方应承担相应的违约责任。19.2赔偿责任如第三方违约行为给甲方和乙方造成损失，第三方应承担赔偿责任。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同及其附件为准。20.2第三方与中介方、评估方、贷款方、过户方的关系如第三方与中介方、评估方、贷款方、过户方之间存在权利义务关系，各方应另行签订相关合同进行约定。第二十一条第三方责任限额21.1责任限额除法律法规另有规定外，第三方对甲方和乙方承担的责任限额，不应超过本合同约定的交易总价。21.2责任限制第三方对甲方和乙方承担的责任，应以第三方实际收到的服务费用为限。第二十二条第三方介入的变更22.1变更情形如因特殊情况需要变更第三方，甲方和乙方应书面同意，并明确新的第三方。22.2变更通知甲方和乙方应在变更第三方后，及时通知对方，并明确变更后